景觀設(shè)計管理流程

1、景觀設(shè)計管理流程編制日期日期審核日期 批準(zhǔn)修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人 批準(zhǔn)人景觀設(shè)計管理流程主/總經(jīng)理管副總研究發(fā)展 部經(jīng)理景觀設(shè)計師建筑設(shè)計 師設(shè)計單位相關(guān)部門支持性文件批準(zhǔn)審批批準(zhǔn)審核Y審核審核審核審核審 批收集項目資料編寫景 觀設(shè)計任務(wù)書選擇設(shè) 計單位N設(shè)計中期交 流組織評審整理方案 設(shè)計編寫景觀實施方 案設(shè)計任務(wù)書N設(shè)計 中期交流組織評審整 理實施方案編寫景觀 施工圖設(shè)計任務(wù)書設(shè) 計中期交流組織審查 整理審查意見景觀材 料選型封樣提供規(guī)劃、建筑圖紙?zhí)峁┰敿氋Y料景觀概念方案設(shè)計完成景觀實施方案景觀施工圖設(shè)計景觀施工圖調(diào)整營銷部：提供產(chǎn)品建 議運營部：提供景觀 成本控制指標(biāo)

2、營銷、 工程、客服、物業(yè)、 運營部門配合運營 部：成本測算營銷部 提供景觀方面的要求 營銷、工程、運營支 持配合運營部：成本 測算運營、工程、支持配合工程部組織施 工圖交底景觀設(shè)計任務(wù)書設(shè)計評審 表景觀實施方案設(shè)計任務(wù) 書設(shè)計信息交流表景觀施 工圖設(shè)計任務(wù)書施工圖審 查意見表施工圖技術(shù)交底 記錄目的1.進度、成本之目的。適用范圍適用于公司開發(fā)項目的景觀設(shè)計階段的設(shè)計管理。術(shù)語和定義景觀施工圖；負責(zé)組織景觀方案、景觀實施方案和景觀施工圖的設(shè)計評審;負責(zé)組織景觀施工圖的設(shè)計驗證；負責(zé)提交經(jīng)評審和驗證的設(shè)計成果。營銷部提出產(chǎn)品建議；參與設(shè)計任務(wù)書的評審；規(guī)范開發(fā)項目景觀設(shè)計階段的工作流程，加強景觀設(shè)

3、計階段的監(jiān)控，達到控制設(shè)計的質(zhì)量職責(zé)研究發(fā)展部負責(zé)景觀方案、實施方案及施工圖的供方考察和履約評價；負責(zé)編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀方案、設(shè)計任務(wù)書一景觀實施方案和設(shè)計任務(wù)書運營部參與設(shè)計任務(wù)書的評審；參與設(shè)計評審。物業(yè)公司參與設(shè)計任務(wù)書的評審；參與設(shè)計評審。總經(jīng)理參與景觀方案的設(shè)計評審。工作程序景觀方案設(shè)計設(shè)計準(zhǔn)備a）供方審批景觀方案設(shè)計供方審批的操作流程，按照設(shè)計類承包商選擇控制流程執(zhí)行。.b）編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀方案研究發(fā)展部項目景觀設(shè)計師依據(jù)項目設(shè)計指導(dǎo)書（由誰提供，是不是產(chǎn)品建議），編寫設(shè)計任務(wù)書一 景觀方案；如方案與實施方案設(shè)計的供方為同一設(shè)計單位的，則編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀方案及實施方案。

4、設(shè)計任務(wù)書一景觀方案或設(shè)計任務(wù)書一景觀方案及實施方案的審批責(zé)任，見景觀類設(shè)計任務(wù)書 評審責(zé)任對照表。景觀類設(shè)計任務(wù)書評審責(zé)任對照表設(shè) 景觀工 責(zé)任部門運營計總 物客設(shè)計營 程銷副經(jīng)業(yè) 服 師部部名稱 部總理OO O O O O方案 OO O實施方案 OO施工圖 O O O O Oc）準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計圖紙研究發(fā)展部項目設(shè)計負責(zé)人負責(zé)準(zhǔn)備建筑總體規(guī)劃設(shè)計圖紙。景觀方案 設(shè)計5.1.2.研究發(fā)展部景觀設(shè)計師將審批通過的設(shè)計任務(wù)書一景觀方案或設(shè)計任務(wù)書一景觀方案及實施方案 作為設(shè)計合同附件，以及建筑總體規(guī)劃設(shè)計圖紙發(fā)給設(shè)計單位，由設(shè)計單位完成景觀方案設(shè)計。設(shè) 計評審5.1.3.參照設(shè)計評審作業(yè)指引

5、執(zhí)行。履約評價5.1.4.景觀方案設(shè)計供方的履約評價，按照 設(shè)計類承包商選擇控制流程執(zhí)行。景觀實施方案設(shè)計5.2.設(shè)計準(zhǔn)備5.2.1.供方審批a）景觀實施方案設(shè)計供方審批的操作流程，按照設(shè)計承包商選擇控制流程執(zhí)行。如景觀方案與實施方 案設(shè)計的供方為同一設(shè)計單位的，無需進行實施方案設(shè)計供方審批。編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀實施方案 b）項目設(shè)計、研究發(fā)展部景觀設(shè)計師依據(jù)設(shè)計評審會會議決議目標(biāo)成本管理指導(dǎo)書、設(shè)計任務(wù)書一 景觀指導(dǎo)書和上階段的設(shè)計成果，編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀實施方案。實施方案的評審責(zé)任，見景 觀類設(shè)計任務(wù)書審批責(zé)任對照表。如方案與實施方案設(shè)計的供方為同一設(shè)計單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè) 計師依

6、據(jù)設(shè)計評審.，編寫設(shè)計業(yè)務(wù)聯(lián)系單，報主管副總經(jīng)理審批。會會議決議c）準(zhǔn)備建筑實施方案設(shè)計圖紙 研究發(fā)展部項目設(shè)計負責(zé)人負責(zé)準(zhǔn)備建筑實施方案設(shè)計圖紙。景觀實施方案設(shè)計 業(yè)務(wù)聯(lián)系單發(fā)給設(shè)計單位，由設(shè)計單位完成景觀實施方案設(shè)計。設(shè)計評審參照設(shè)計評審作業(yè)指引執(zhí)行。件，研究發(fā)展部景觀設(shè)計師將審批通過的設(shè)計任務(wù)書一景觀實施方案作為設(shè)計合同附 以及建筑實施方案設(shè)計圖紙發(fā)給設(shè)計單位，由設(shè)計單位完成裝飾施工圖設(shè)計。件，如景觀方案與實施方案設(shè)計的供方為同一設(shè)計單位的，則研究發(fā)展部景觀設(shè)計師將設(shè)計履約評價景觀實施方案設(shè)計供方的履約評價，按照設(shè)計承包商選擇控制流程執(zhí)行。景觀施工圖設(shè)計設(shè)計準(zhǔn)備a）供方審批景觀施工圖設(shè)計

7、供方審批的操作程序，按照設(shè)計承包商選擇控制流程執(zhí)行。b）編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀施工圖研究發(fā)展部景觀設(shè)計師依據(jù)設(shè)計評審會設(shè)計評審表、目標(biāo)成本管理指導(dǎo)書、項目設(shè)計指導(dǎo)書和上階段的設(shè)計成果，編寫設(shè)計任務(wù)書一景觀施工圖。設(shè)計任務(wù)書一景觀 施工圖的評審責(zé)任，見景觀類設(shè)計任務(wù)書審批責(zé)任對照表。c）準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計圖紙研究發(fā)展部項目設(shè)計負責(zé)人負責(zé)準(zhǔn)備建筑施工圖設(shè)計圖紙。景觀施工圖設(shè)計研究發(fā)展部景觀設(shè)計師將審批通過的設(shè)計任務(wù)書一景觀施工圖作為設(shè)計合同附件， 以及建筑施工圖設(shè)計圖紙發(fā)給設(shè)計單位，由設(shè)計單位完成裝飾施工圖設(shè)計。設(shè)計評審和驗證參照設(shè)計評審作業(yè)指引執(zhí)行。履約評價景觀施工圖設(shè)計供方的履約評價，按照設(shè)計承

8、包商選擇控制流程執(zhí)行。提交設(shè)計成果研究發(fā)展部景觀設(shè)計師向運營部提交經(jīng)過設(shè)計驗證的設(shè)計成果，包括全套施工圖紙和材料樣板，將施工圖紙的移交工程管理部執(zhí)行，材料樣板的封存按設(shè)備材料驗收作業(yè)指引要求執(zhí)行。履約評價對方案、實施方案及施工圖設(shè)計單位的履約評價按照設(shè)計承包商選擇控制流程執(zhí)行。.支持性文件RALD-YY-OP01設(shè)計承包商選擇控制流程RALD-YF-WI03設(shè)計評審作業(yè)指引RALD-GC-WI07材料設(shè)備驗收作業(yè)指引相關(guān)記錄設(shè)計業(yè)務(wù)聯(lián)系單設(shè)計任務(wù)書-標(biāo)準(zhǔn)封面會議決議設(shè)計評審表設(shè)計任務(wù)書一景觀方案.設(shè)計任務(wù)書一景觀實施方案.設(shè)計任務(wù)書一景觀施工圖景觀設(shè)計任務(wù)書目錄（似包括三個階段的任務(wù)，需確認(rèn)）

9、一、項目概況二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)三、開發(fā)理念四、設(shè)計原則五、設(shè)計要求六、設(shè)計成果七、設(shè)計周期八、其他.項目概況一.名稱：發(fā)展商：地點：占地面積：規(guī)劃建設(shè)用地面積為一一平方米 設(shè)計內(nèi)容：具體內(nèi)容詳 見合同書-年（預(yù)計）景觀建設(shè)周期：-年一一設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)二.建筑設(shè)計單位提供的條件圖。中有關(guān)的要求及甲方的其建筑工程 設(shè)計文件編制深度的規(guī)定設(shè)計深度需符合國家建設(shè)部，他要求。其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。開發(fā)理念三.景觀與營銷概念設(shè)想開發(fā)建設(shè)分期設(shè)計原則四.創(chuàng)新與特色的原則另一方面在小品細部和材料設(shè)備的選一方面方案設(shè)計當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過具體的手段實現(xiàn)，.用方面也需發(fā)揚創(chuàng)新與特色的原則。經(jīng)濟性原則擴初設(shè)計

10、階段需在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進行多種方案的比較，嚴(yán).格控制合理的造價。五、設(shè)計要求：這個主題應(yīng)與營銷要求相配合并賦。）名稱（設(shè)計提煉出一個鮮明的具有文化內(nèi)涵的推廣主題.予其深厚的文化內(nèi)容，同時突出自然環(huán)境與居住環(huán)境良好結(jié)合。景觀設(shè)計需密切配合建筑設(shè)計，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設(shè)計，達到最佳效果； 二是便于功 能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計上不必要的沖突和反復(fù)。設(shè)置不同功能性質(zhì)休憩場所，以滿足不同年齡層次人休閑和活動的要求，例如兒童及老人活動場所。在進行景觀設(shè)計時，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井、地下車庫出入口等突出地面的構(gòu)筑 物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影

11、響。植被、視覺要求等，處理好園路與建筑、社區(qū)內(nèi)步道系統(tǒng)的設(shè)計要充分考慮行人的舒適要求、設(shè)施、座椅等之間的關(guān)系。住宅入口大堂周邊景觀設(shè)計應(yīng)適當(dāng)精細化處理，或在適當(dāng)位置設(shè) 置休閑座椅等。景觀照明考慮藝術(shù)化，可與室外小品設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一，形成社區(qū)特有的設(shè)計符號。 背景音樂應(yīng)烘托活動場地氣氛；特色園徑考慮加入背景音樂，營造輕松浪漫的散步空間。包注意植物種類的合理搭配，植物設(shè)計充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果，I括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。六、設(shè)計成果及深度要求中有關(guān)的項目擴初設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定要求外，同時必須滿足甲方以下要求。概念設(shè)

12、計階段（1）用地特征及景觀現(xiàn)狀分析圖2） 小區(qū)交通分析圖（表達車、人、節(jié)點與綠地的關(guān)系）（3）彩色總體平面圖（）景觀空間、植被 等設(shè)計意象圖（4）局部景觀剖、立面圖（各二個） （5（6）手繪局部景觀透視3-5幅（A3圖幅）7）設(shè)計說明書 （擴初設(shè)計階段1（）深化方案平面圖（彩圖）（含架空層 部分）2）標(biāo)高圖、排水圖（定位圖（3 ）水景、噴泉方案概念（4）（5 ）鋪地、臺階方案概念6）材料示意圖 （/立面圖（含架空層部分）局部重要景觀剖（7（8）提供主要景觀材料樣板及材料圖片）初步工程成本概算表9 （）材料供應(yīng)商資料（10）擴初（方向性）植物布置平面圖（喬木、灌木、草坪位置）（11）植物目錄表（12）植物組合意象圖片（13）僅列景觀專業(yè)施工圖設(shè)計階段（：A2）僅列景觀專業(yè)施工圖設(shè)計階段（：A2）平面圖（總體平面圖（含架空層部分）定位圖（3）標(biāo)高、排水圖（4）/立面圖（含架空層部分）剖（5）（6）灌溉給水圖景音樂廣播分布圖（）：(2)（7）材料示意圖8）園林照明圖（9）背細部圖（A3 /臺階詳圖（10）鋪地 圍墻詳圖(2)（7）材料示意圖8）園林照明圖（9）背細部圖（A3 /臺階詳圖（1