住宅樓精裝項目策劃報告

1、目 錄第一章、施工總體部署2第二章、要緊施工方法及技術(shù)措施3第三章、施工進(jìn)度打算及工期保證措施29第四章、確保安全生產(chǎn)、文明施工治理體系與措施35第五章、施工平面布置及勞動力打算38第六章、機械設(shè)備40第七章、質(zhì)量保證措42第八章、安全生產(chǎn)、文明施工保證措施54第九章、成品愛護(hù)措施62第十章、質(zhì)量保證和后期維護(hù)保修承諾69第十一章、有必要講明的其他內(nèi)容71施工總體部署11 工程概況本工程是西青區(qū)西營門街怡和村城中村改造項目，施工內(nèi)容為1625層框剪結(jié)構(gòu)住宅樓戶內(nèi)精裝修工程，總建筑面積為：72500平方米。本工程裝飾保修期許多于2年。2 施工部署選擇治理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高、責(zé)任心強的優(yōu)秀治理人

2、員組建工程項目部，從組織上確保嚴(yán)格按本施工組織設(shè)計制定的各項技術(shù)要求，對本工程實施科學(xué)規(guī)范化的項目治理，加強對施工過程的質(zhì)量預(yù)控工作。為使本工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，本公司從技術(shù)治理，施工力量，機械配置，材料供應(yīng)，資金調(diào)度等方面，全方位對本工程給予支持。由公司技術(shù)部、質(zhì)安部派專人對本工程施工的全過程實施治理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣工，驗收一次達(dá)標(biāo)。本工程的施工組織治理采納項目部集中治理施工技術(shù)、材料供應(yīng)、專業(yè)工種調(diào)度、施工打算統(tǒng)一安排。認(rèn)真學(xué)習(xí)、審查施工圖紙，土建、水電專業(yè)綜合會審。進(jìn)行設(shè)計交底和施工技術(shù)交底。編制施工方案和施工操作要點，組織施工人員學(xué)習(xí)。組織有關(guān)人員抽工抽料，及時訂貨加工

3、。要緊施工方法及技術(shù)措施（一）吊頂工程本裝飾工程要緊采納的是懸吊式頂棚中的輕鋼龍骨石膏板吊頂及PVC和集成鋁合金方板吊頂。1、一般規(guī)定1.1 吊頂工程所用的材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。1.2 吊頂龍骨在運輸安裝時，不得扔摔、碰撞。龍骨應(yīng)平放，防止變形；1.3 罩面板在運輸和安裝時，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。運輸時應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止受潮變形。1.4 吊頂龍骨宜存放在地面平坦的室內(nèi)，并應(yīng)采取措施，防止龍骨擠壓變形、生銹；罩面板應(yīng)按品種、規(guī)格分類存放于地面平坦、干燥、通風(fēng)處，并依照不同罩面板的性質(zhì)，分不采取措施，防止受潮變形。1.5 罩面板安裝前的預(yù)備工

4、作應(yīng)符合下列規(guī)定：1.5.1 在現(xiàn)澆板或預(yù)制板縫中，按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)埋件或桿；1.5.2 吊頂內(nèi)的電管道，應(yīng)安裝完畢，自來水管道安裝并試壓完畢；1.5.3 吊頂內(nèi)的燈、斜撐、剪刀撐等，應(yīng)依照工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤；1.5.4 罩面板應(yīng)按規(guī)格、色等進(jìn)行分類選配。1.6 罩面板安裝前，應(yīng)依照構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板的布置應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計無要求，宜由頂棚中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交圈一致。1.7 罩面板與墻、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象。1.8 擱置式的輕質(zhì)罩面板，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置壓卡裝置。1.

5、9 罩面板不得有懸臂現(xiàn)象，應(yīng)增設(shè)附加龍骨固定。1.10 施工用的臨時馬道應(yīng)架設(shè)或吊掛在結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件上，嚴(yán)禁以吊頂龍骨作為支撐點。1.11 吊頂施工過程中，土建與電氣設(shè)備等安裝作業(yè)應(yīng)緊密配合，特不是預(yù)留孔洞、吊燈等處的補強應(yīng)符合設(shè)計要求，以保證安全。1.12 罩面板安裝后，應(yīng)采取愛護(hù)措施，防止損壞。2、材料質(zhì)量要求2.1 各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污垢的等缺陷，表面應(yīng)平坦，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊；暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。2.2 各類罩面板的質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.3吊頂工程所用的木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨及其配件應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行

6、國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4 安裝罩面板的緊固件，宜采納鍍鋅制品，預(yù)埋的木磚應(yīng)作防腐處理。2.5 膠粘劑的類型應(yīng)按所用罩面權(quán)的品種配套選用，現(xiàn)場配制膠粘劑，其配合比應(yīng)由試驗確定。3、安裝要點3.1 輕鋼龍骨吊頂安裝要點項目講 明施工預(yù)備和測量放線依照設(shè)計要求，選用輕鋼龍骨主件及配件。在結(jié)構(gòu)基層上，按設(shè)計要求彈線，確定龍骨及吊點位置。主龍骨端部或接長部位要增設(shè)吊點。確定吊頂標(biāo)高。在墻面和柱面上，按吊頂高度要求彈出標(biāo)高線。彈線應(yīng)清晰，位置準(zhǔn)確，其水平同意偏差+5mm龍骨與結(jié)構(gòu)連接固定的方法，可采納：在吊點位置預(yù)算埋脹管螺栓，然后用吊桿連接固定；采納吊桿時，吊桿端頭螺紋部分長度不應(yīng)小于30mm，以便于有較大的調(diào)

7、節(jié)量。龍骨安裝順序，應(yīng)先安裝主龍骨，但也可主、次骨一次安裝。先將大龍骨與吊桿連接固定，與吊桿固定時，應(yīng)用雙螺帽在螺桿穿過部位上下固定。然后按標(biāo)高線調(diào)整大龍骨的標(biāo)高，使其在同一水平面上。大的面積能夠依照設(shè)計要求起拱，一般為1-3左右。大龍骨的接位置，不同意留在同一直線上，應(yīng)適當(dāng)錯開。主龍骨調(diào)平一般以一個樓層為單元。中小龍骨的位置，一般應(yīng)按裝飾材的尺寸在大龍骨 底部彈線，用掛件固定，并使其固定嚴(yán)密，不得有松動。為防止大龍骨向一邊傾斜，吊掛件安裝方向應(yīng)交錯進(jìn)行。橫撐龍骨應(yīng)用中龍骨截取，下料尺寸要比名義尺寸要比名義尺寸小23mm，其中距視裝飾板材尺寸決定，一般安置在板材接縫處?？v向龍骨和橫撐龍骨底面（

8、即飾面板背面）要求一平項目指標(biāo)龍骨外形各平面平面度軸線度邊渡角裂口和毛刺涂防銹漆或鍍鋅、噴漆表面流漆、氣泡鍍鋅連接件黑斑、麻點、起皮、起瘤、脫落。光滑平直每米同意偏差2mm每米同意偏差3mm不同意不同意不同意3.2 石膏板吊頂安裝固定方法種類講 明螺釘固定法采納U型輕鋼龍骨時，裝飾石膏板可用鍍鋅自攻螺釘與U型龍骨固定?？籽塾媚佔诱移剑儆门c板面顏色相同的色漿涂刷。3.3 紙面石膏板安裝方法種類講 明紙面石膏板石膏板從吊頂?shù)囊欢碎_始錯縫安裝，逐塊排列，作量放在最后安裝，石膏板與墻面應(yīng)留6mm間隙。自攻螺絲（3.5MM*25MM）與紙面石膏板邊距為原面紙包封的板邊以1520mm為宜。固定石膏的次龍

9、骨間距，一般不應(yīng)大于600MM。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，不得在同一根龍骨上接縫隙。紙面石膏與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時操作。螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙破損為度。釘眼應(yīng)作除銹處理，并用石膏膩子抹平3.4 集成鋁合金方板及PVC板安裝方法種類講 明集成鋁合金方板1、安裝主龍骨吊桿：在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝預(yù)先加工好的吊桿，吊桿安裝用直徑8膨脹螺栓固定在頂棚上。吊桿選用直徑8圓鋼，吊筋間距操縱在1200范圍內(nèi)。 2、安裝主龍骨：主龍骨一般選用C38輕鋼龍骨，也可采納木條，間距操縱在1200范圍內(nèi)。安裝時采納與主

10、龍骨配套的吊件與吊桿連接。 3、安裝收邊條：按天花凈高要求在墻四周用水泥釘固定收邊條，水泥釘間距不大于300。 4、安裝次龍骨：依照鋁扣板的規(guī)格尺寸，安裝與板配套的次龍骨，次龍骨通過吊掛件吊掛在主龍骨上。當(dāng)次龍骨長度需多根連續(xù)接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時，將相對端頭相連接，并先調(diào)直后固定。 5、安裝金屬板：鋁扣板安裝時在裝配面積的中間位置垂直次龍骨方向拉一條基準(zhǔn)線，對齊基準(zhǔn)線向兩邊安裝。安裝時，輕拿輕放，必須順著翻邊部位順序?qū)⒎桨鍍蛇呡p壓，卡進(jìn)龍骨后再推緊緊。 6、清理：鋁扣板安裝完后，需用布把板面全部擦拭潔凈，不得有污物及手印等。 7、吊頂工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄： 、吊

11、頂工程的施工圖、設(shè)計講明及其他設(shè)計文件； 、材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進(jìn)場驗收記錄和復(fù)驗報告； 、隱蔽工程驗收記錄； 、施工記錄。4、工程驗收4.1檢查數(shù)量 按有代表性的自然抽查10%，過道按10延長米。4.2檢查吊頂工程所用的材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。4.3罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平坦，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有膠層，膠合板得有刨透之處。4.4吊頂罩面板工程質(zhì)量的同意偏差，應(yīng)符合下表規(guī)定：項次同意偏差（MM）檢驗方法石膏板無纖維板木質(zhì)板塑料板纖維水泥加壓板金屬裝飾板石膏裝飾板深裝浮飾雕石嵌膏式

12、板紙面石膏板礦棉裝飾吸聲板超細(xì)玻璃棉板膠合板纖維板鈣塑裝飾料板聚氯乙烯塑料板13223322用2M靠尺和楔形塞尺檢查觀感平坦2333431.5拉5M線檢查，不足5M接通線檢查33333334110.5111用直尺和楔形塞尺檢查5222222用尺檢查（二）飾面工程本裝飾工程飾面要緊采納墻磚和涂料。1、一般規(guī)定1.1 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè)計要求。1.2 鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行磚石工程施工及驗收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范、木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范以及本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。1.3 飾面板應(yīng)鑲貼在粗糙的基層上；

13、用膠粘劑粘的飾面薄板基層應(yīng)平坦。光滑的基體或基層體或基層表面，鑲貼前處理。殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除潔凈。1.4飾面磚應(yīng)鑲貼平坦接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并填嵌密實，以防滲水。1.3 飾面工程鑲貼后，應(yīng)采取愛護(hù)措施。2、材料質(zhì)量要求2.1 飾面板、飾面磚應(yīng)表面平坦、邊緣整齊；棱角不得損壞，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證。2.2 安裝飾面板用的鐵制錨固件、連接件，應(yīng)鍍鋅或經(jīng)防銹處理。2.3 陶瓷錦磚應(yīng)質(zhì)地堅硬功夫，邊棱整齊，尺寸正確。2.4 施工時所用膠結(jié)材料的品種、摻合比例應(yīng)符合設(shè)計要求并具有產(chǎn)品合格證。2.5 拌制砂將應(yīng)用不含有害物質(zhì)的潔凈水。3、飾面磚鑲貼飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、潔凈的基層上，并應(yīng)依照不

14、同的基體，進(jìn)行如下處理：3.1 墻體抹灰：30mm厚玻珠砂漿，基層清理掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)保溫釘固定抗裂砂漿找平15mm厚3.2 濕凝土基體（可酌情選用下述三種方法中的一種）：3.2.1 將混凝土表面鑿毛后用水濕潤，刷一道聚合物水泥漿，抹1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。3.2.2 將1：1水泥細(xì)砂漿（內(nèi)摻20%108膠）噴或甩到混凝土基體上，作“毛作處理”，待其凝固后，用1：3水泥漿打底，木抹子搓 平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。3.2.3 用界面處理劑處理基體表面，待表干后，用1：3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。3.3 加氣混凝土基體（可酌情選用下述兩種方法中的一種）：3.3.1 用水濕

15、潤加氣混凝土表面臨，修補缺棱掉角處。修補前，先刷 一道聚合物水泥漿，然后1：3：9混合砂漿分層補平，隔天刷聚合物水泥漿并抹1：1： 6混合砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)；3.3.2 用水濕潤加氣混凝土表面，在缺掉角處刷聚合物水泥漿一道，用1：3：9混合砂漿分層補平，待干燥后，釘金屬網(wǎng)一層并繃緊。 在金屬網(wǎng)上分層抹1：1：6混合砂漿打底，砂漿與金屬網(wǎng)應(yīng)結(jié)合牢固，最后用木抹子輕輕搓平，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。3.3.3 飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫豎排列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。3.3.4 飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求。如設(shè)計無要求

16、時可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫寬度。3.3.5 釉面磚鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理潔凈，并浸水兩小時以上，待表面涼干后方可使用。冬期施工宜在摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾干后方可使用。3.3.6 釉面磚宜采納1：2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為610mm。3.3.7 鑲貼用的水泥砂漿，可摻入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂漿的和易性。3.3.8釉面磚也能夠采納膠粘貼劑或聚合物水泥漿鑲貼；采納聚合物水泥漿時，其配合比由試驗確定。3.3.9 鑲貼飾面磚基層表面，如遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設(shè)備的支承等，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。3.3.10 鑲貼飾面磚前必須找準(zhǔn)標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位

17、置及垂直豎向標(biāo)志，掛線鑲貼，做到表面平，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計要求。3.3.11 釉面磚的接縫，應(yīng)符合下列規(guī)定：3.3.11.1室內(nèi)接縫宜用與釉面磚相同顏色的石膏灰或水泥漿嵌縫。注：潮濕的房間不得用石膏灰嵌縫。5、工程驗收5.1 檢查數(shù)量室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米。5.2 飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計要求。5.3 飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。5.4 飾面板（磚）表面應(yīng)平坦、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。5.5 飾面板（磚）接縫應(yīng)填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處的板（磚

18、）搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。5.6 突出物周圍的板（磚）用整套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。5.7 飾面工程質(zhì)量同意偏差符合有關(guān)規(guī)定。(三)地面工程本工程地面要緊采納地磚。磚面層磚面層是采納陶瓷地磚在水泥砂漿或膠粘劑結(jié)合層上鋪而成。水泥砂漿結(jié)合層厚度為1015mm；膠粘劑結(jié)合層厚度為23mm。磚面層施工要求2.1 材料要求2.1.1陶瓷地磚：應(yīng)符合現(xiàn)行國家建材標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的產(chǎn)品的各項技術(shù)。2.1.2 水泥砂漿：鋪設(shè)陶瓷地磚面層時，水泥砂漿體積比為1:2，其稠度為2535mm。2.1.3 膠粘劑：應(yīng)為防水、防菌產(chǎn)品。2.2施工要點2.2.1 有防腐蝕要求的磚面層采納耐酸

19、瓷磚、浸漬瀝青磚、缸磚的質(zhì)量要求和鋪設(shè)方法，應(yīng)按現(xiàn)行的國家規(guī)范建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定采納。2.2.2 在水泥砂漿結(jié)合層上鋪貼陶瓷地磚面層時，施工應(yīng)按下列要求進(jìn)行；2.2.2.1 在鋪貼前，對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等要進(jìn)行預(yù)選，并預(yù)先濕潤后晾干待用；2.2.2.2 鋪貼時宜采納干硬性水泥砂漿，面磚應(yīng)緊密、堅實、砂漿要飽滿，嚴(yán)格操縱面層的標(biāo)高；2.2.2.3 面磚的縫隙寬度：當(dāng)緊密鋪貼時不宜大于1mm；當(dāng)虛縫鋪貼時一般為510mm，或按設(shè)計要求；2.2.2.4 大面積施工時，應(yīng)采取分段順序鋪貼，按標(biāo)準(zhǔn)拉線鑲貼，并隨時做好各道工序的檢查和復(fù)驗工作，以鋪貼質(zhì)量；2.2.2.5 面層鋪

20、貼24h內(nèi)，依照各類磚面層的要求，分不進(jìn)行擦縫、勾縫或壓縫工作。縫的深度宜為磚厚度的1/3，擦縫和勾縫應(yīng)采納同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥。同時應(yīng)隨做隨即清理面層的水泥，并做好面層的養(yǎng)護(hù)和愛護(hù)工作。（四）衛(wèi)生間防水工程1、先用塑料袋之類的東西把排污管口包起來，扎緊，以防堵塞。2、使用聚氨酯涂膜防水三遍先刷墻面、地面，干透后再刷一遍，厚度1.5mm防水層，墻面四周上卷300mm。然后再檢查一下防水層是否存在微孔，假如有，及時補好。3、第二遍刷完后，在其沒有完全干透前，在表面再輕輕刷上一兩層薄薄的純水泥層，待完全干透后再涂刷第三遍。4、防水層的高度：衛(wèi)生間地面滿刷，墻面四周上卷300mm。5、刷完，

21、待其干透后用水泥沙漿做好一個泥門檻，然后在防水地區(qū)倒水進(jìn)行測試，倒水高約1cm即可，時刻為24小時，以樓下沒有發(fā)覺天花板滲水為準(zhǔn)。（五）涂料工程1、一般規(guī)定：1.1 室內(nèi)外各種水性涂料、乳液型涂料、溶劑型涂料（包括油性涂料）、清漆等涂料工程均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。1.2 涂料工程的等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.3 涂料工程基體或基層的含水第：混凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于10%。1.4 涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。1.5 涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干

22、燥后，應(yīng)打磨平坦光滑，并清理潔凈。1.6 涂料的工作粘度或稠度，必須加以操縱，使其在涂料放涂時不流墜、不顯刷紋。刷涂過程中不任意稀釋。1.7 雙組份或多組涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品講明規(guī)定的配合比，依照使用情況分批混合，并在規(guī)定的時刻內(nèi)用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應(yīng)充分?jǐn)嚢琛?.8 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。1.9 水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應(yīng)按產(chǎn)品講明書的溫度操縱。冬期室內(nèi)施涂涂料時，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。1.10 采納機械

23、噴涂涂料時，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。1.11 施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。2、工藝流程基層處理修補膩子磨砂紙第一遍滿刮膩子磨砂紙第二遍滿刮膩子磨砂紙彈分色線刷第一道涂料補膩子磨砂紙刷第二道涂料磨砂紙刷第三道涂料磨砂紙刷第四道涂料。3、操作工藝3.1、基層處理：將墻面上的灰渣等雜物清理潔凈，用笤帚將墻面浮土等掃凈。3.2、修補膩子：用石膏膩子將墻面、門窗口角燈磕碰破損處、麻面、風(fēng)裂、接槎縫隙等分不找平補好，干燥后用砂紙將凸出處磨平。3.3、第一遍滿刮膩子滿刮膩子干燥后，用砂紙將膩子殘渣、斑跡等打磨平、磨光，然后將墻面清掃潔凈，膩子配合比為聚醋酸乙烯乳液（即白比）：

24、滑石粉或大白粉：2%羚甲基纖維素溶液=1：5：35（重量比）。以上為適用于室內(nèi)的膩子； 3.4、第二遍膩子涂刷高級涂料要滿刮第二遍膩子。膩子配合比和操作方法同第一遍膩子。待膩子干透后個不地點再復(fù)補膩子，個不大的孔洞可復(fù)補膩子，完全干透后，用1號砂紙打磨平坦，清掃潔凈。3.5、涂刷第一遍油漆涂料第一遍可涂刷鉛油，它是遮蓋力較強的涂料，是罩面涂料基層的底漆。鉛油的稠度以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜，涂飾每面墻面的順序應(yīng)從上而下，從左到右，不得亂涂刷，以防漏涂或涂刷過厚，涂刷不均勻等。第一遍涂料干燥后個不缺陷或漏刮膩子處要復(fù)補，待膩子干透后磨砂紙，把小疙瘩、膩子渣、斑跡等磨平、磨光、并清掃潔凈。3.6

25、、涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料（如墻面為中級涂料，此遍可涂鉛油；如墻面為高級涂料，此遍可涂調(diào)和漆），待涂料干燥后，可用較細(xì)的砂紙把墻面打磨光滑，清掃潔凈，同時用潮布將墻面擦抹一遍。3.7、涂刷第三遍涂料用調(diào)和漆涂刷，如墻面為中級涂料，此道工序可作罩面，即最后一遍涂料，其涂刷順序同上。由于調(diào)和漆粘度較大，涂刷時應(yīng)多刷多理，以達(dá)到涂膜飽滿、厚薄均勻一致、不流不墜。3.8、涂刷第四遍涂料用醇酸磁漆涂料，如墻面為高級涂料，此道工序為可作罩面，即最后一遍涂料。如最后一遍涂料改為有光調(diào)和漆，其余做法相同。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1、主控項目溶劑型涂料涂飾工程所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計和國家、

26、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。溶劑型涂料涂飾工程顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。溶劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不的漏刷、透底、起皮和返銹。溶劑型涂料涂飾工程的基層處理應(yīng)符合：4.2、新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾前應(yīng)刷抗堿封閉底漆。所選用涂料、膠粘劑等材料必須有產(chǎn)品合格證及總揮發(fā)性有機物（TVOC）和游離甲醛、苯含量檢測報告。4.3、一般項目項次項 目一般涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀看2光澤、光滑光澤差不多均勻、光滑無檔手感光滑、光澤 均勻一致觀看、手模檢查3刷紋刷紋通順無刷紋觀看4裹棱、流墜、皺皮明顯處不同意不同意觀看5裝飾線、分色線直線度不大于（MM）21拉5M線

27、（不足拉通線）用鋼直尺檢查（六）石膏線工程1、一般規(guī)定1.1 本章適用于石膏線安裝工程的施工及驗收。1.2 石膏線的品種，規(guī)格，式樣以及基層構(gòu)造，固定方法，應(yīng)符合設(shè)計要求。1.3 濕度較大的房間，不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾，紙質(zhì)花飾等1.4 石膏線安裝完畢后，應(yīng)采取愛護(hù)措施，防止尋破壞。2、材料質(zhì)量要求2.1石膏線采納100mm、80mm素色歐式線條。2.2 粘貼石膏線用的膠粘劑應(yīng)按花飾的品種選用，現(xiàn)場配制膠粘劑，其配合比應(yīng)由試驗確定。3、石膏線安裝3.1 石膏線的安裝，使用快干粉與墻體及頂面進(jìn)行黏貼。4、工程驗收4.1 檢查數(shù)量，室外全數(shù)檢查；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%，過道按1

28、0延長米。4.2 驗收石膏線工程，應(yīng)檢查石膏線的品種，規(guī)格，圖案是否符號設(shè)計要求。4.3 石膏線安裝應(yīng)牢固，其質(zhì)量要求及同意偏差，應(yīng)符合下列規(guī)定：4.3.1 石膏線的水平和直同意偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm。（七）配置工程配置工程是指室內(nèi)的踢腳線的制作與安裝。細(xì)部裝飾不但具有使用功能，還兼具室內(nèi)的裝飾作用。在室內(nèi)，細(xì)部裝飾往往處于醒目位置，使用者看得見摸得著，其質(zhì)量的優(yōu)劣引人注目。為此，細(xì)部裝飾應(yīng)嚴(yán)格選材，精心制作，認(rèn)真安裝，力求工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。細(xì)部制作與安裝時，應(yīng)做好工序安排和提早做好操作預(yù)備，制造良好的操作環(huán)境，細(xì)部裝飾制作要精細(xì)，安裝應(yīng)牢固，以保證它的使用功能和裝飾

29、效果。為此，必須采取正確的施工方法。細(xì)部裝飾應(yīng)針對所用機電設(shè)備、腳手架和安全紀(jì)律方面，采取可靠的安全技術(shù)措施，并做好安全防護(hù)，預(yù)防事故發(fā)生，確保安全施工。（八）踢腳板為愛護(hù)墻面或墻裙免受外力沖擊和增加室內(nèi)裝飾藝術(shù)效果，在地面以上100200MM高度內(nèi)，沿內(nèi)墻四周做踢腳板，采納的材料為石材。（九）窗臺板施工預(yù)備（一）材料2.、由于制作材料的不同，窗臺板通常有以下幾種：木制窗臺板、水泥窗臺板、水磨石窗臺板、天然石料磨光窗臺板和金屬窗臺板。2.2、窗臺板、制作材料的品種、材質(zhì)、顏色應(yīng)按設(shè)計選用，木制品應(yīng)按操縱含水率在12%以內(nèi)，并做好防腐處理，不同意有扭曲變形。2.2操作工藝2.2.、檢查固定窗臺板

30、的預(yù)埋件是否符合設(shè)計要求，是否滿足安裝工藝，同一房間多窗口時應(yīng)拉窗臺平線。2.2、木窗臺板安裝：在木磚上釘一根三角木條，用以找好窗臺板底線。試裝窗臺板，應(yīng)插入窗框下帽頭的裁口，兩端伸入窗口墻尺寸應(yīng)一致，找正后用砸扁釘帽的釘子釘牢，釘帽沖入窗臺板面3MM。2.2.、預(yù)制水泥窗臺板、預(yù)制水磨石窗臺板、石料窗臺板和金屬窗臺板的安裝：找好安裝位置，按設(shè)計構(gòu)造連接牢固； 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3保證項目2.3.、窗臺板的材質(zhì)品種、規(guī)格尺寸、形狀木材含水率必須符合設(shè)計要求。2.3.、窗臺板必須按設(shè)計的構(gòu)造鑲釘牢固，無松動現(xiàn)象。2.4差不多項目2.4.、加工制作尺寸正確，表面平直光滑，顏色一致、楞角方正無缺陷；木制窗

31、臺板和不得露釘帽，應(yīng)無戧槎，刨痕、毛剌、鍾印等缺陷。2.4.、窗臺板安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，平直通順。窗臺板出墻尺寸一致；暖氣罩凹進(jìn)臺板尺寸一致。2.5同意偏差項目窗臺板安裝的同意偏差：2.5.、兩端高低差用水平及檢查，同意偏差2MM。2.5.、窗臺板兩端距窗洞長度差，用尺量檢查，同意偏差3MM。2.6成品愛護(hù)2.6.、安裝窗臺板時愛護(hù)已完成的工程項目，不得因操作損壞地面、窗洞墻角等成品。2.6.、窗臺板進(jìn)場后應(yīng)妥善保管，做到木制品不受潮，金屬不生銹，石料、塊料制品不損壞棱角。2.6.、安裝好的成品應(yīng)加愛護(hù)措施，防止施工雜物污染成品。（十）貼臉板和壓縫條安裝施工預(yù)備3.1材料3.1.

32、1、木制門窗貼臉板和壓縫條，應(yīng)采納門窗框相同樹種的木材，含水率不大于12%，不得有裂紋、扭曲、死節(jié)等缺陷。3.1.2、木制門窗貼臉板、貼臉板墩和壓縫條的加工，應(yīng)按設(shè)計要求的規(guī)格和線條進(jìn)行。3.1.3、圓釘。3.2作業(yè)條件3.2.1、安裝貼臉板和壓縫條前應(yīng)安裝好門窗框，并檢查安裝位置是否正確。3.2.2、安裝貼臉板和壓縫條前，安裝部位應(yīng)抹完灰或做完面層的裝飾工程。3.2.3、安裝貼臉板和壓縫條前應(yīng)做完地面。3.3操作工藝3.3.1、檢查貼臉板和壓縫條安裝部位的抹灰和門窗框的接縫平直度。3.3.2、依照貼臉板和壓縫條的位置，配制貼臉板或壓縫條長度和接頭，轉(zhuǎn)角采取割角45度斜面對接。應(yīng)預(yù)裝后使貼臉蓋

33、住抹灰其他面層，蓋寬不小于10MM。3.3.3、釘固貼臉板或壓縫條，應(yīng)緊密釘固在門窗框上，釘帽應(yīng)砸扁沖入，釘?shù)拈g距視貼臉板和壓縫條的樹種、材質(zhì)、斷面尺寸而定，一般為400MM。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）保證項目3.4.1、木貼臉板和壓縫條制作時選用的樹種，加工的規(guī)格尺寸、線長和形狀必須符合設(shè)計要求。3.4.2、貼臉板、壓縫條安裝時應(yīng)與門窗框釘牢。（二）差不多項目3.4.3、制作尺寸正確，線角清晰，平直光滑。3.4.4、安裝位置正確，接縫無錯邊，割角整齊，角度一致。（三）同意偏差項目內(nèi)邊緣至門窗框裁口距離同意偏差2MM，用尺量檢查。3.5、成品愛護(hù)3.5.1、安裝貼臉板和壓縫條時不得重?fù)糸T窗框。3.5

34、.2、安裝貼臉板和壓縫條時應(yīng)愛護(hù)已做完的項目，使之不損壞，潔凈。（十一）木窗簾盒安裝施工預(yù)備4.1材料、木窗簾盒用料：一般采納紅白松及硬雜木干燥料，含水率不大于12%，并不得有裂縫、扭曲等現(xiàn)象；一般由木棧加工廠生產(chǎn)半成品或成品，施工現(xiàn)場安裝。依照設(shè)計選用五金配件、窗簾軌、軌堵、軌卡、大角、小角、滾輪、木螺絲、機螺絲、鐵件等。4.2作業(yè)條件4.2.1、安裝窗簾盒的房間，在結(jié)構(gòu)施工時期，應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)埋木磚或鐵件，預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)設(shè)預(yù)埋件。4.2.2、有吊頂采納暗窗簾盒的房間，吊頂施工應(yīng)與窗簾盒安裝同時進(jìn)行。4.3操作工藝4.3.1、按設(shè)計要求定位，劃線：安裝窗簾盒的房間，應(yīng)按設(shè)計圖要求進(jìn)行中心定

35、位，彈出找平線，找好構(gòu)造關(guān)系。4.3.2、預(yù)埋件檢查和處理：檢查預(yù)埋件是否符合設(shè)計規(guī)定和滿足使用要求，關(guān)于標(biāo)高、平度、中心位置、出墻距離有誤差的應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。4.3.3、窗簾盒加工：（）窗簾盒加工：應(yīng)按設(shè)計圖要求，明確提出木料品種，質(zhì)量要求。加工應(yīng)平直光滑，有線條要求時，線條應(yīng)光滑清秀，深淺一致。組裝外立面不得有明榫。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.41保證項目4.4.1.1、木窗簾盒制品的樹種、材質(zhì)等級、含水率和防腐處理必須任命設(shè)計要求和（木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范）(GBJ206-83)的規(guī)定。4.4.1.2、木窗簾盒及窗簾安裝必須牢固、無松動現(xiàn)象。4.4.2差不多項目4.4.2.1、制作尺寸正確，

36、表面平直光滑，楞角方正，線條順直，不露釘帽，無戧槎、蝕痕、毛刺、錘印等缺陷。4.4.2.2、安裝位置正確，伸入兩端尺寸一致接縫嚴(yán)密，出墻尺寸一致，軌道及桿要平直。4.4.3同意偏差項目4.4.3.1、兩端高低差同意2MM。4.4.3.2、兩端距窗洞長度同意偏差3MM。4.5、成品愛護(hù)4.5.1、安裝時不得踩暖氣片及窗臺板，嚴(yán)禁在窗臺板上敲擊鍾打。4.5.2、窗簾盒安裝后應(yīng)刷一道底子油漆，防止抹灰、噴漿時受潮變形或污染。4.5.3、加工品應(yīng)妥善保管，防止變形。（十二）電氣工程1、線路鋪設(shè)1.1 電纜線路工程：電纜的耐壓試驗結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻值；電纜鋪設(shè)、電纜終端頭和電纜接頭制作與安裝質(zhì)量，

37、電纜愛護(hù)管安裝質(zhì)量；電纜支、托架安裝質(zhì)量；電纜及其支、托架、愛護(hù)管接地裝置質(zhì)量。1.2 配管及管內(nèi)穿線工程：導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值；薄壁鋼管與塑料管及其連接質(zhì)量；管子鋪設(shè)、愛護(hù)和管內(nèi)穿線質(zhì)量；金屬電線愛護(hù)管、盒（箱）及支架接地裝置質(zhì)量1.3、開關(guān)、插座標(biāo)高操縱（1）認(rèn)真審查圖紙找出電氣、裝飾工程有矛盾的地點。（2）依照軸線確定圖紙上所有接線盒的位置。（3）墻體施工中，操縱開關(guān)、插座標(biāo)高。（4）操縱由板進(jìn)入墻體的電線管位置，固定接線盒。1.4、開關(guān)、插座安裝（1）暗開關(guān)、暗插座安裝必須先搞好暗管的埋設(shè)，應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，管道暢通，暗埋的開關(guān)盒、插座盒 做到橫平豎直，注意埋設(shè)平坦，不能偏斜。

38、盒子面口應(yīng)與墻面的粉刷層平齊保持一致。埋設(shè)盒子不要發(fā)生凹凸不平。（2）暗插座、暗開關(guān)的蓋板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙。（3）單相二孔插座：面對插座的是右極接相線，左極接零線；單相三孔及三相四孔插座的接地或接零線插孔均應(yīng)在上方。（十三）衛(wèi)生潔具安裝1、施工工藝安裝預(yù)備衛(wèi)生潔具及配件檢驗衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生潔具配件預(yù)裝衛(wèi)生潔具穩(wěn)裝衛(wèi)生潔具與墻、地縫隙處理衛(wèi)生潔具外觀檢查通水試驗2、施工工序2.1、安裝預(yù)備：輔料預(yù)備到位，工人已進(jìn)場。2.2、衛(wèi)生潔具及配件檢驗：衛(wèi)生潔具及配件完好無損，具有合格證，符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3、衛(wèi)生潔具安裝：2.3.1、洗手盆安裝：2.3.1.1、洗臉盆直接安裝于臺面上。2.3.

39、1.2、S型存水彎的連接：應(yīng)在臉盆排水口絲扣下端涂鉛油，纏少許麻絲。將存水彎上節(jié)擰在排水口上，松緊適度。再將存水彎下節(jié)的下端纏油盤根繩插在排水管內(nèi)，將膠墊放在存水彎的連接處，把鎖母用手?jǐn)Q緊后調(diào)直找正。再用扳手?jǐn)Q至松緊適度。2.3.1.3、給水管安裝：首先量好尺寸，選擇軟管。再將小角閥一端絲扣處涂油、纏麻，擰在預(yù)留給水管口上，松緊適度，另一端接軟管，金屬軟管另一端接在洗臉盆閥門上。3、衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量指標(biāo)3.1、衛(wèi)生潔具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。衛(wèi)生潔具排水的出口與排水管承口的連接處必須嚴(yán)密不漏。3.2、衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。3.3、支架防腐良好

40、，埋設(shè)平坦牢固，潔具放置平穩(wěn)潔凈;支架與潔具接觸緊密。3.4、衛(wèi)生潔具安裝同意偏差及檢驗方法項 目同意偏差（mm）檢驗方法坐標(biāo)單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查成排器具5標(biāo)高單獨器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量檢查器具垂直度3用吊線和尺量檢查（十四）水電安裝工程1、室內(nèi)排水管道安裝(1) 工藝流程：安裝預(yù)備干管安裝閉水試驗立管安裝支管安裝封堵洞口通水試驗。(2) 干管安裝：首先依照圖紙設(shè)計要求的坐標(biāo)、標(biāo)高預(yù)留槽洞或預(yù)埋套管。安裝要求管道要直，坡度均勻，備預(yù)留口位置準(zhǔn)確。安裝立管需裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)上沿距地坪70100毫米。干管安裝完后應(yīng)做閉水試驗，出口用充氣橡膠堵封閉，達(dá)到不滲漏，水

41、位下降不超過規(guī)范為合格。(3) 立管安裝：首先按設(shè)計圖紙尺寸口預(yù)留洞口，預(yù)留洞口不能損傷受力鋼筋，安裝前應(yīng)將預(yù)留孔洞周邊鑿毛，立管插入端應(yīng)先劃好插入長度標(biāo)記，然后涂上肥皂液，套上防水橡膠圈。安裝時先將立管上端伸入上一層洞口內(nèi)，垂直用力插入至標(biāo)記為止（一般預(yù)留漲縮量為2030毫米）。合適后即用鋼制管卡緊固定節(jié)上沿。然后調(diào)正校直，并測量頂板距三通口中心是否符合要求。無誤后即可堵洞，并將上層預(yù)留伸縮節(jié)封嚴(yán)。(4) 支管安裝:安裝前應(yīng)清除各粘接部位的污物及水分。將支管水平初步吊起，涂抹粘接劑，用力推入預(yù)留管口。依照管段長度調(diào)整好坡度。合適后固定卡架，封閉各預(yù)留管口和堵洞。2、供水系統(tǒng)安裝工藝流程：施工

42、預(yù)備定位、放線首層管道預(yù)埋安裝隱蔽工程試壓樓層支管安裝供水設(shè)備安裝系統(tǒng)試壓供水系統(tǒng)試運行。施工進(jìn)度打算及工期保證措施3.1 施工進(jìn)度打算本工程工期為90日歷天，確保按打算工期時刻內(nèi)完成本工程施工，施工進(jìn)度打算詳見附圖(施工進(jìn)度打算網(wǎng)絡(luò)圖)。為科學(xué)合理地安排施工先后秩序以及充分講明工程施工打算安排情況，依照我公司多年施工總承包實踐總結(jié)出具有實際操作的多級打算治理體系，即：一、一級總體進(jìn)度打算表述各專業(yè)工程的各時期目標(biāo)，提供給建設(shè)單位和建設(shè)單位代表、監(jiān)理、設(shè)計和總相關(guān)承包商，采納計算機進(jìn)行打算治理，實現(xiàn)對各專業(yè)工程打算實施監(jiān)控及動態(tài)治理，本次投標(biāo)提供一級總控打算（初步）。二、二級進(jìn)度打算以專業(yè)工程

43、的時期目標(biāo)為指導(dǎo)，分解成該專業(yè)工程的具體實施步驟，以達(dá)到滿足一級總體操縱打算的要求，便于對該專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行組織、安排和落實，有效操縱工程進(jìn)度。三、三級進(jìn)度打算是以二級進(jìn)度打算為依據(jù)，進(jìn)一步的分解二級進(jìn)度操縱打算進(jìn)行流水施工和交叉施工的打算安排，一般是以月度的形式提供給建設(shè)單位和建設(shè)單位代表、監(jiān)理、設(shè)計和相關(guān)承包商及其基層治理人員，具體操縱每一個分項工程在各個流段的工序工期。三級打算將依照實際進(jìn)展情況提早一周提供該打算和上月打算情況分析和下月打算安排。四、周打算、日打算是以文本格式和橫道圖的形式表述作業(yè)打算，打算治理人員隨工程例會下發(fā)，并進(jìn)行檢查、分析和打算安排。通過日打算確保周打算、周打算確

44、保月打算、月打算確保時期打算、時期打算確?？傮w操縱打算的操縱手段，使時期目標(biāo)打算考核分解到每一日、每一周。所有打算治理均采納計算機進(jìn)行嚴(yán)格的動態(tài)治理，從而不折不扣地實現(xiàn)預(yù)期此打算是完成專業(yè)工程打算與總控打算的關(guān)鍵，牽涉到參與本工程的各個方的進(jìn)度目標(biāo)，達(dá)到操縱工程進(jìn)度的目的。3.2施工配套保證打算一、方案打算此打算要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供期限?！胺桨赶刃小影逡贰笔潜ＷC工期和質(zhì)量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量操縱標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)場后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案打算，與工程施工進(jìn)度配套。二、設(shè)備、材料進(jìn)場打算及大型施工機械進(jìn)出場打算此打算要求的是

45、分項工程所必須使用的設(shè)備材料進(jìn)場打算以及施工、機械設(shè)備的最遲進(jìn)出場期限。對鋼井架以及部分臨建設(shè)施等制定出最遲退場或拆除期限.為保證此項打算，進(jìn)場后應(yīng)編制細(xì)致可行的退場拆除方案，為現(xiàn)場制造良好的場地條件。三、質(zhì)量檢驗驗收打算分部分項工程驗收是保證下一分部分項工程盡早插入的關(guān)鍵，分部分項驗收必須及時，結(jié)構(gòu)驗收必須分段進(jìn)行。此項驗收打算需與建設(shè)單位和建設(shè)單位代表、監(jiān)理、設(shè)計和質(zhì)量監(jiān)督部門緊密配合。3.2施工進(jìn)度打算保證措施一、建立完善的打算保證體系建立完善的打算保證體系是掌握施工治理主動權(quán)、操縱施工生產(chǎn)局面，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項目的打算體系將以日、周、月、年和總控打算構(gòu)成工期打算為主線，并由

46、此派生出設(shè)計進(jìn)度打算、獨立承包商招標(biāo)打算和進(jìn)場打算、技術(shù)保障打算、商務(wù)保障打算、物資供應(yīng)打算、質(zhì)量檢驗與操縱打算、安全防護(hù)打算及后勤保障一系列打算，在各項工作中做到未雨綢繆，使進(jìn)度打算治理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。二、人、資、物的保障（1）在本工程上，我公司將嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求，委派具有豐富經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理和從事項目總承包治理的各類專業(yè)人員組成的項目經(jīng)理部，最大程度地滿足工程的需要。（2）我們除具備強大的總部對項目實施和治理進(jìn)行支持、服務(wù)和操縱外，還具有門類齊全、實力強大的專業(yè)化公司所形成的施工保障能力，同時具備組裝和組合社會優(yōu)良資源的經(jīng)驗和能力。（3）我們具備良好的資信、資

47、金狀況和履約能力，具備豐富的工程項目策劃、治理、組織、協(xié)調(diào)、實施和操縱的經(jīng)驗和水平，在該工程上不折不扣地實行?？顚Ｓ?，多年來，我們所形成的項目治理和運作模式廣為建設(shè)單位和用戶認(rèn)可。（4）我們本身擁有強大的施工機械設(shè)備資源和勞務(wù)合作隊伍，能滿足本工程的需要。三、技術(shù)工藝的保障1、編制有針對性的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)交底“方案先行、樣板引路”是我公司施工治理的特色，本工程將按照方案編制打算，制定詳細(xì)的、有針對性和可操作性的施工方案，從而實現(xiàn)在治理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。施工方案覆蓋面要全面，內(nèi)容要詳細(xì)，配以圖表，圖文并茂，做到生動、形象

48、、直觀，調(diào)動操作層學(xué)習(xí)施工方案的積極性。 2、采納小流水施工項目依照工程工期要求和時期目標(biāo)要求，依照總控打算安排，按二個區(qū)段采納小流水施工方式進(jìn)行組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學(xué)的施工組織方法，其思路是使用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整各施工工序在一個流水段上的持續(xù)時刻，實現(xiàn)節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，我公司將依照各時期施工內(nèi)容、工程量以及季節(jié)的不同，采納增加資源投入，加強協(xié)調(diào)治理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要。四、施工治理的保障1、發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)治理的優(yōu)勢，對各專業(yè)進(jìn)行有效的組織、治理、協(xié)調(diào)和操縱我們將以合約為操縱手段，以總控打算為依據(jù)，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)治理的優(yōu)勢，調(diào)動各層人員的

49、積極性，使之緊密合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效銜接。有效進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、治理和操縱，在打算、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品愛護(hù)、物資治理、技術(shù)治理、資料治理、合約治理等方面建立了一整套治理規(guī)定，我們將極其高效地實現(xiàn)讓設(shè)計、監(jiān)理、尤其是讓建設(shè)單位中意的工程目標(biāo)。2建立例會制度，保證各項打算的落實打算治理是項目治理最為重要的手段，我們將建立如下的會議制度。每日早8:00召開經(jīng)理部部門經(jīng)理以上人員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部治理事務(wù)；每日下午4:00召開有分包、監(jiān)理共同參加的生產(chǎn)例會，總結(jié)日打算完成情況，公布次日打算；每周四召開經(jīng)理部、建設(shè)單位、監(jiān)理三方例會，分析工程進(jìn)展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)

50、各方關(guān)系，制定工作對策。通過例會制度，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時。制定四級操縱打算，通過日打算保證周打算，通過周打算保證月打算，通過月打算保證總進(jìn)度打算。3計算機項目治理信息系統(tǒng)實現(xiàn)資源共享項目經(jīng)理部內(nèi)部將建立內(nèi)部局域網(wǎng)，每個部門之間均相互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)內(nèi)部信息和資源共享，提供信息利用效率。同時項目經(jīng)理部與公司總部之間將通過互聯(lián)網(wǎng)隨時進(jìn)行溝通，確保公司總部隨時掌握工程動態(tài)，更好地為建設(shè)單位服務(wù)。4依照不同時期加強現(xiàn)場平面布置治理我公司將依照結(jié)構(gòu)施工、裝修等不同時期的特點和需求設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場循環(huán)道路的布置、各時期大型機械的布置、各時期材料堆場等方面的布置。各時期的現(xiàn)

51、場平面布置圖和物資采購、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助打算相配合，對現(xiàn)場進(jìn)行宏觀調(diào)控，保持現(xiàn)場秩序井然?，F(xiàn)場秩序井然是施工順利進(jìn)行和保證工期的重要保證之一。5加強與政府和社會各方面的協(xié)調(diào)在這方面我單位歷來特不重視，并積存了十分成熟的經(jīng)驗，形成了良好的社會關(guān)系。在施工過程中，外界阻礙生產(chǎn)的因素專門多，我公司將設(shè)置專門的負(fù)責(zé)人和行政部，加強對公安交通、市政、供電供水、環(huán)境愛護(hù)市容等政府機構(gòu)和單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門機構(gòu)的支持，為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行制造良好的外部環(huán)境。6加強建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計的合作與協(xié)調(diào)，積極主動地為建設(shè)單位服務(wù)我公司將從工程大局動身，積極協(xié)助建設(shè)單位的工作，包括處理好與政府部

52、門的關(guān)系、協(xié)助完成各獨立承包商、材料設(shè)備的選擇和招標(biāo)工作，與建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理以及各獨立承包商之間建立穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關(guān)系，加強工程各方的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時地解決，為工程制造出良好的環(huán)境和條件。第四章 確保安全生產(chǎn)、文明施工治理體系與措施一、本工程安全生產(chǎn)文明施工治理目標(biāo)確保市級安全文明工地，創(chuàng)省級安全文明工地，杜絕傷亡事故。二、安全保證體系1、安全生產(chǎn)要堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，成立施工現(xiàn)場安全領(lǐng)導(dǎo)小組，項目經(jīng)理為組長，專職安全員，各專業(yè)負(fù)責(zé)人為成員，層層簽訂安全承包責(zé)任書。形成齊抓共管，群防群治的治理局面，詳見安全保證體系框圖。2、針對本工程及施

53、工現(xiàn)場特點，搞好安全教育，提早進(jìn)行安全技術(shù)交底，制定防范措施和制度，確保安全目標(biāo)實現(xiàn)。3、建立健全施工現(xiàn)場治理制度，實行規(guī)范化治理，并與經(jīng)濟(jì)分配掛鉤，定期檢查，獎罰分明。三、安全保證措施1、加強安全教育工作，對所有新進(jìn)場職工進(jìn)行三級安全生產(chǎn)教育，開工前組織職工認(rèn)真學(xué)習(xí)安全規(guī)則，對電工、架子工、焊工等專門作業(yè)工種實行持證上崗，并在上崗前進(jìn)行交底，確保操作安全。2、現(xiàn)場作業(yè)人員按規(guī)定戴好個人防護(hù)用品，按標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，杜絕違章行為。3、在出入口設(shè)置安全通道，確保施工人員和人民群眾生命財產(chǎn)安全。4、施工機具，車輛和設(shè)備由專人治理和操作，做到“三定”（定人、定機、定崗位），“三好”（管好、用好、維修好），“

54、四會”（會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障），“四明白”（明白治理、明白結(jié)構(gòu)、明白性能、明白用途），車輛、設(shè)備按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能處于完好狀態(tài)，符合安全技術(shù)要求，滿足施工需要。5、非機電人員不得擅自動用機械設(shè)備，非駕駛?cè)藛T不得擅自開動車輛，所有機電設(shè)備必須做好愛護(hù)措施，嚴(yán)禁故障作業(yè)。6、現(xiàn)場機電設(shè)備的供電線路采納埋設(shè)電纜線布置，地面設(shè)配電箱，拖地電纜要有可靠愛護(hù)，配電箱本身要有可靠的接地和防雨措施。7、進(jìn)入施工現(xiàn)場一律戴好安全帽，穿防滑鞋，登高作業(yè)系好安全帶。8、臨邊作業(yè)設(shè)1.2M高防護(hù)欄桿。9、關(guān)于比較小的預(yù)留洞口，采納蓋板并設(shè)標(biāo)志。四、文明施工及環(huán)境愛護(hù)措施1、現(xiàn)場成立以副經(jīng)理為

55、首的文明領(lǐng)導(dǎo)小組，成員由各專業(yè)負(fù)責(zé)人、安全員組成。并層層簽訂文明施工責(zé)任書。2、建立定期檢查制度，項目部文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組半個月進(jìn)行一次檢查、考核，實行獎罰分明，措施得力。3、施工現(xiàn)場實行封閉治理，設(shè)置門衛(wèi)室，現(xiàn)場所有職工必須配戴工作卡，安全帽顏色由公司統(tǒng)一格式發(fā)放。4、施工現(xiàn)場場容場貌治理（1）施工場地內(nèi)嚴(yán)格按施工總平面布置圖來布置材料、機具等，做到整齊有序，各種材料標(biāo)識牌子要明顯，標(biāo)識牌要注明名稱、品種、規(guī)格及試驗結(jié)果。（2）施工人員生活垃圾要集中收集，統(tǒng)一處理，防止造成污染。安全保證體系框圖總工程師總工程師安檢科技術(shù)科 質(zhì)保中心安全員安全副經(jīng)理項目經(jīng)理班組安全網(wǎng)員技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量員 第五章施

56、工平面布置及勞動力打算一、施工總平面布置（見附圖）1、工人宿舍、食堂、會議室及行政倉庫等仍利用項目部原有設(shè)施。用地： 24m24m。各勞務(wù)分包單位一律安排在場區(qū)外附近居住。2、吊頂石膏板和木工板等怕水材料隨結(jié)構(gòu)施工，存放在中間樓層內(nèi)或由平臺運入樓層內(nèi)。3、樓層內(nèi)空間較大，利用一部分房間作為倉庫和工具房。4、提升設(shè)備：生產(chǎn)綜合樓和夜間值班樓（），利用原有龍門架，取消塔吊；食堂僅三層，部分裝飾材料可依照用量提早堆放在各樓層（要緊放置在一樓）；夜間值班樓（），取消塔吊，利用原有位置設(shè)龍門架。5、內(nèi)墻涂料受氣候阻礙較大，安排放在樓層內(nèi)。二、勞動力配置打算1、 本工程勞動力組成本工程施工治理人員包括現(xiàn)場

57、治理技術(shù)人員（項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計師、現(xiàn)場各專業(yè)工程師、倉管員等），工程施工人員包括施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員及木工班組、瓦工班組、油漆班組、雜工班組、水電設(shè)備班組、天花工班組等。2、 施工的勞動力保證措施2.1在進(jìn)場初期，就按照施工進(jìn)度打算和勞動力打算的要求，落實各時期開工的各個班組人員，分頭做好班組人員的思想工作；2.2項目部將召開由公司領(lǐng)導(dǎo)參加的現(xiàn)場動員大會，鼓舞士氣，明確目標(biāo)，同時宣布評選先進(jìn)生產(chǎn)者的方法和獎勵措施，鼓舞人人爭當(dāng)先進(jìn)；2.3按時上崗的獎罰制度，嚴(yán)格執(zhí)行。3、 人力資源打算表3.1 施工人員配備組成：序號工種名稱數(shù)量1普 工602瓦 工2503木 工

58、1004其它裝飾工605弱電及其它安裝 施工人員506油漆工807合 計600 第六章 機械設(shè)備要緊施工機械打算表序號設(shè)備名稱、規(guī)格型號、配備功率單位數(shù)量備 注1手提落鋸 5900B 1.1kw臺14能滿足工藝所用2多功能鋸刨機 工友 1.5kw 臺14能滿足施工所需割、刨等3中型圓盤鋸 工友 3kw臺12施工所需的鋸料等6汽泵打釘機 牧田 1.5kw套87修邊機 日立 0.65kw臺4精加工用10汽噴槍 套411磨光機 牧田 1.5kw臺2拋光12砂皮磨光機 牧田 0.45kw臺4油漆及其它表面打磨13云石鋸 1.1kw臺4214電錘 日立 0.95kw臺1815沖擊鉆 牧田 0.75kw臺

59、2216各種手電動把2017鉚釘槍把5金屬吊頂及制作18射釘槍把1319電焊機 30-60A臺3幕掛、吊頂、金屬件制安28砂輪機 1.0kw臺1工具打磨29吸塵器 1.1kw臺231供配電箱 220v/380w臺16臨場供配電32滅火器（按用途配置）臺20臨場消防第七章 質(zhì)量保證措施5.1 工程質(zhì)量目標(biāo)依照工程的質(zhì)量目標(biāo)，將單位工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，依照質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行重控，以分項保分部，以分部保單位工程，實行施工前的預(yù)控、施工過程目標(biāo)操縱，以實現(xiàn)工程質(zhì)量一次合格。建立行之有效的質(zhì)量保證體系，把質(zhì)量保證活動系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，對整個工程實現(xiàn)全面的質(zhì)量治理和操縱。按GBT19000ISO9002

60、系列標(biāo)準(zhǔn)，依照公司ISO9001質(zhì)量保證體系的要求，結(jié)合本工程的實際情況，建立由公司總工程師領(lǐng)導(dǎo)、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的質(zhì)量治理機構(gòu)，使整個質(zhì)量保證體系協(xié)調(diào)運作，工程的質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。實行目標(biāo)治理、進(jìn)行目標(biāo)分解，按單位工程、分部工程、分項工程把責(zé)任落實到相應(yīng)的部門和人員。除公司質(zhì)量監(jiān)督部門和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人外，現(xiàn)場另安排專職質(zhì)檢員跟班作業(yè)，分不對模板的制作安裝、鋼筋綁扎、砼澆筑等施工作業(yè)進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，并嚴(yán)格按照公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，使項目部各施工班組，層層落實質(zhì)量職責(zé)，明確質(zhì)量責(zé)任。5.2 質(zhì)量操縱和保證的指導(dǎo)原則（1）首先建立完善的質(zhì)量保證體系，配備高效、精干的項目治理和質(zhì)量治理人員，強化