2021年幼兒園房屋租賃合同范本二篇

1、第 第 頁2021年幼兒園房屋租賃合同范本二篇 2021年幼兒園房屋租賃合同范本【篇一】 甲方出租方：*學(xué)校以下簡稱甲方 乙方承租方：*以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意： 一、租賃房屋的基本狀況： 1、租賃房屋位置：清平學(xué)校左側(cè)辦公樓。 2、租賃房屋樓層：清平學(xué)校左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。 二、租賃期限： 1、租賃期為5年，自20*年*月*日起至20*年*月*日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還

2、，不得以任何理由和借口拒絕交還。 3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需要在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。 三、租金及支付方式： 1、20*年*月*日至20*年*月*日期間，租金為每年18000元 2、從20*年*月*日起至20*年*月*日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10。即從20*年*月*日起至20*年*月*日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。 3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金每年8000元，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方實時付清給甲方

3、20*年*月*日另行交付：10000元，2021年9元1日另行交付：10000元，2021年9元1日另行交付：10000元，2021年9元1日另行交付：11800元，2021年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身緣由停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進*屋裝修以及經(jīng)營。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，

4、視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。 四、甲乙雙方應(yīng)承受的合同義務(wù)： 1、乙方租賃期內(nèi)可依據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻擋。 2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能任意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也 不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。 3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切修理由乙方負責(zé)。 4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育愛好班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運用。 5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有

5、權(quán)要求終止本合同。 6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策緣由不允許學(xué)校房屋出租以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承受任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。 7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的全部同學(xué)、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承受任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。 8、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，實時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。 9、甲方出租給乙方的全部場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同

6、。 10、乙方在辦學(xué)過程中運用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。 11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任協(xié)作甲方做好相關(guān)迎檢工作和預(yù)備工作。 12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同。 13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。 五、

7、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！ 甲方簽章：乙方簽章： 甲方負責(zé)人簽字：乙方負責(zé)人簽： 在場人員簽字： 20*年*月*日 【篇二】2021年幼兒園房屋租賃合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 一、基本狀況 該房屋坐落于*市*區(qū)*路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約*50，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園運用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房

8、屋，不負責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運用過程中涌現(xiàn)的安全問題。 二、權(quán)屬狀況 甲方對該房屋享有全部權(quán)。 三、房屋用途 該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細)。 (二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。 范圍是：室內(nèi)幼兒園需要的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面商定。 五、租賃期限 (一)房屋租賃期自*年

9、*月*日至*年*月*日共計10年。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。 六、租金 合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)實時根據(jù)商定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。 七、房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬元整) (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方

10、承受的費用、租金以及乙方應(yīng)承受的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 八、其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承受方式為： (一)乙方承受房屋運用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋修理費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。 (二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (三)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責(zé)修理。 (四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承受(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承受的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。 九、房屋的交付與返還交付

11、： 甲方應(yīng)于*年*月*日前將房屋商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承受的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為乙方放棄收回來甲方全部)。 十、房屋及附屬設(shè)施的維護 (一)租賃開始后，乙方正常運用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)實時通知甲方修復(fù)。 (二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽涌現(xiàn)的安全事

12、故乙方承受安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承受修理費用。 (三)乙方不得轉(zhuǎn)變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承受修理的義務(wù)。 (四)乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或承受賠償責(zé)任。如乙方拒不承受賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費用由乙方承受，因拖期修理造成乙方人員安全事故的，甲方不承受責(zé)任。 (五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，

13、乙方不承受責(zé)任。 (六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承受修理責(zé)任。 (七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)覺問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開安全事故發(fā)生。 (八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的*日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承受。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減削租金或延長租賃期限。 十一、轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施

14、造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承受賠償責(zé)任。 十二、全部權(quán)變動 租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。 十三、合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承受責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1)未按商定時間交付該房屋達60日內(nèi)。 2)交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方運用的。 3)不承受商定的修理義務(wù)致使乙方無法正常運用該房屋

15、的。 4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠繳各項費用達伍仟元的。 3)擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 4)擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6)利用該房屋從事違法活動的。 十四、違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。 (二)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度承受賠償責(zé)任(乙通知甲方修理，甲方書面表示承受修理費用時除外)。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋

16、的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。 (四)其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款商定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。 十五、無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十六、合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)

17、商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、其他商定事項 (一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。 (二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 2021年幼兒園房屋租賃合同范本【篇二】 甲方出租方：*學(xué)校以下簡稱甲方 乙方承租方：*以下簡稱乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達成如下合意： 一、租賃房屋的基本狀況： 1、租賃房屋位置：*學(xué)校

18、左側(cè)辦公樓。 2、租賃房屋樓層：*學(xué)校左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。 二、租賃期限： 1、租賃期為5年，自20*年7月*日起至20*年7月*日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。 3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需要在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。 三、租金及支付方式： 1、20*年7月*日至20*年7月*日期間，租金為每年*元 2、從20*年7月*日起至20*年7月*日止，租金在*元的基礎(chǔ)上逐年遞增10。即從20*

19、年7月*日起至20*年7月*日止兩年的租金分別為每年*元和*c元。 3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金每年8000元，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方實時付清給甲方20*年9元1日另行交付：10000元，20*年9元1日另行交付：10000元，20*年9元1日另行交付：10000元，20*年9元1日另行交付：1*00元，20*年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身緣由停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責(zé)。 5、乙方同

20、甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進*屋裝修以及經(jīng)營。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。 四、甲乙雙方應(yīng)承受的合同義務(wù)： 1、乙方租賃期內(nèi)可依據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻擋。 2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能任意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到

21、互不干擾。 3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切修理由乙方負責(zé)。 4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育愛好班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運用。 5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。 6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策緣由不允許學(xué)校房屋出租以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承受任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。 7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的全部同學(xué)、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承受任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。 8

22、、乙方須負責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，實時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。 9、甲方出租給乙方的全部場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。 10、乙方在辦學(xué)過程中運用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。 11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任協(xié)作甲方做好相關(guān)迎檢工作和預(yù)備工作。 乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的.幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的全部收益以及帶來的全部社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房

23、的收益權(quán)。 12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同。 13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方2000元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。 五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！ 甲方簽章：乙方簽章： 甲方負責(zé)人簽字：乙方負責(zé)人簽： 在

24、場人員簽字： 20*年*月*日 【篇二】幼兒園房屋租賃合同范本 承租方： 房屋租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 一、基本狀況 該房屋坐落于*市*區(qū)*路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約*50，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園運用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行增補基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及運用過程中涌現(xiàn)的安全問題。 二、權(quán)屬狀況 甲方對該房屋享有全部權(quán)。 三、房屋用途 該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書

25、面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途 四、房屋改善 (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細)。 (二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。 范圍是：室內(nèi)幼兒園需要的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面商定。 五、租賃期限 (一)房屋租賃期自*年*月*日至*年*月*日共計10年。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如

26、乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。 六、租金 合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)實時根據(jù)商定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。 七、房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬元整) (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承受的費用、租金以及乙方應(yīng)承受的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 八、其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承受方式為： (一)乙方承受房屋運用期間的(水

27、費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋修理費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。 (二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (三)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責(zé)修理。 (四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承受(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承受的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。 九、房屋的交付與返還交付： 甲方應(yīng)于*年*月*日前將房屋商定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)

28、返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承受的費用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，詳細處理方法為乙方放棄收回來甲方全部)。 十、房屋及附屬設(shè)施的維護 (一)租賃開始后，乙方正常運用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)實時通知甲方修復(fù)。 (二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽涌現(xiàn)的安全事故乙方承受安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在運用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承受修理費用。 (三)乙方不得轉(zhuǎn)變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、自然氣及暖氣管道，如有改動

29、，甲方有權(quán)要求乙方復(fù)原原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承受修理的義務(wù)。 (四)乙方應(yīng)合理運用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理運用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理或承受賠償責(zé)任。如乙方拒不承受賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購臵新物，費用由乙方承受，因拖期修理造成乙方人員安全事故的，甲方不承受責(zé)任。 (五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承受責(zé)任。 (六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承受修理責(zé)任。 (七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)覺問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保協(xié)作修理，避開安全事故發(fā)生。 (八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的*日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承受。因修理房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減削租金或延長租賃期限。 十一、轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承受賠償責(zé)任。 十二、全部權(quán)變動 租賃期內(nèi)甲方將該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前30日通知