公益愛尚共享木屋

1、 1+公益共享木屋（小別墅）新旅居 心自然 清平樂露營地合作計劃1/32目錄1.項目介紹2.市場需求3.商業(yè)模式4.市場多大5.盈利模式6.市場目標7.創(chuàng)始人介紹1+公益共享木屋2/32 1+公益聯(lián)合專業(yè)木屋企業(yè)創(chuàng)新研發(fā)：集成式、多工藝、低成本、高科技、且無需國家常規(guī)建設用地審批無輪式移動木屋（別墅），及“木屋度假訂房平臺”。 采取資源交換、只做剛需、智能平臺，托管式經營商業(yè)模式，讓合作景區(qū)“少投資/零投資、零施工、幫忙帶客源” 大規(guī)模投放給景區(qū)+旅行社，輕松共享給游客和VIP旅游度假使用。 讓風景區(qū)基本零成本升級；讓旅行社盈利更多；讓游客不但能日游風景區(qū)，還能夠夜宿景點中，與大自然 玩“零距

2、離”。2.1+公益共享木屋 項目介紹3/32 鐘祥黃仙洞木屋度假別墅 項目 項目三面環(huán)山，依山傍水；絕壁雄姿，攀巖寶地；一流清泉，兩米見底；千年銀杏，空氣富氧；野味美食，古法烹飪；旅游度假，養(yǎng)老養(yǎng)生，獨一無二。4/321+公益共享木屋 項目地址 度假木屋別墅地址位于國家4A級風景區(qū)鐘祥市黃仙洞旁。在去黃仙洞必經之路上，距離黃仙洞景區(qū)2.5公里清平樂露營地中。 5/32木屋別墅投建區(qū)域6/321+公益共享木屋簽約儀式7/321+公益共享木屋慶典儀式8/321+公益共享木屋慶典儀式9/32為毛旅游團住酒店離景區(qū)那么遠！我能不能日游風景區(qū)，夜宿景點中？企業(yè)能不能在各大景區(qū)有自己團體度假別墅？游客/企

3、業(yè)景區(qū)旅行社景區(qū)競爭太激烈！升級勢在必行！能不能景區(qū)升級既高大上又零投資？想要客人住得更滿意，還要賺得更多！能不能跟景區(qū)深度合作，在景區(qū)內開度假木屋別墅酒店？2.市場需求1+公益共享小木屋能10/32木屋1+公益技術研發(fā)新型移動木屋（小別墅）：集成式 全屋工廠化生產，鋼木結構，整屋運輸（或模塊運輸）、整體移動、搬遷，景區(qū)靠近零施工多工藝 集防火、防水、隔音、隔熱、保溫、防腐、防盜、防白蟻、無潮、鋼木、智能技術于一體， 將高科技和復古天然完美融合 （比如：水面無潮呼吸介技術）精品質 使用加拿大、俄羅斯等國進口木材，設計使用壽命50年， 而且含內外精裝+全套設施（設施詳見下頁） 高科技 網絡訂房平

4、臺 + 自助入住系統(tǒng) + 智能鎖 + 智能防盜門窗 + 智能家居（2.0）無需國家常規(guī)建筑用地審批 完全不用澆筑地腳梁，基本不破壞景區(qū)植被，報臨建手續(xù)什么是移動木屋小別墅3.1+公益共享木屋介紹11/32木屋 1+公益共享移動木屋（A型小別墅）： 一室一廳 + 露臺，面積30-35，預計投資最低10萬元/套 含：1.個性化設計實木木結構房屋; 2.全屋（內、外、頂、地）精裝修; 3.水電集成安 裝（強電+弱電+水管衛(wèi)浴安裝);4.個性衛(wèi)生間;5.休閑露臺;6.智能門鎖 +自助入住 系統(tǒng)；7.全套家電（品牌空調、網絡電視、電熱水器、小家電等）;8.客房櫥柜; 9.實木（竹）家俱;10. 個性燈具

5、;11. 雙人床/組合床;12.實木浴桶; 13.自動麻將 桌/智能按摩椅/茶桌等選配;14.監(jiān)控系統(tǒng);15.裝飾藝術品;16.其它文化體驗項目設施4.1+公益共享木屋介紹小別墅配置多高12/325. 1+公益共享木屋介紹：投放在哪庭院草原山坡島上海邊樹林水上山間花海果園茶場河邊農莊13/32分類天數(shù)一套木屋營收金額（元）周末52周/年每七天末2天=104天300元/天最低房費只算94天（跟大型節(jié)日重合了10天）28200節(jié)日7個法定放假節(jié)日：共計放假29天（不算婦女節(jié)、兒童節(jié)、青年節(jié)、建軍節(jié)、情人節(jié)等節(jié)日）500元/天最低房費29天14500平時周一到周五：236天200元/天房費236天5

6、0%（算空置二分之一）23600累計365天只算了241天，整體入住率只算66% 保守計算年營業(yè)收入（每套木屋小別墅）： 注：本計算十分保守，比如： 1.攜程、途牛網木屋住宿價格普遍在400-500元/晚以上，我們一室一廳周末都只算300元，還是住景區(qū) 中+麻將房，普通二線城市城區(qū)開個好點麻將房都要258元左右； 2. 景區(qū)特色住宿普通入住率都在75-90%以上，我們是按入住率66%算。一套小別墅年賺多少6.1+公益共享木屋介紹14/32景區(qū)：清平樂景區(qū)合作0 投資投資6萬木屋小別墅每套10萬起，1+公益所屬企業(yè)投資景區(qū)分純利潤 30% 或木屋小別墅每套15萬起，有木游投資9萬，景區(qū)投資6萬景

7、區(qū)分純利潤 60 -70%注：合作條件：1.辦暫時建筑手續(xù)；2.配套水電網絡步道基建；3.（零投資）配套設施到位及管理到位確保金7.1+公益共享木屋介紹15/32 1+公益旅行社木屋別墅機構：資源：旅游環(huán)境拓客渠道資源交換 只做剛需 智能平臺景區(qū)景區(qū)住宿優(yōu)美場地大量游客剛需：木屋度假訂房平臺平臺：游客/VIP剛需剛需剛需交換三.商業(yè)模式交換16/32 怎樣共享VIP游客旅行社游客資源交換 化解成本共享給共享給全國度假共生系統(tǒng)木屋度假訂房平臺旅行社游客VIP投資人木屋別墅風景區(qū)共享給景區(qū)分墅度假木屋別墅風景區(qū)經過資源共享交換1.木屋別墅用地成本 基本為0；2.景區(qū)升級成本基本為0，還有分紅；3.

8、VIP投資人全國景區(qū)度假無償；4.旅行社利益提升1-2倍；5.游客告別走馬觀花式旅游，升級為沉醉式景區(qū)度假1.商業(yè)模式17/32 怎樣共贏只做剛需 共生共贏2.智能平臺 體驗設計. 3剛需：“有木游”木屋度假訂房平臺平臺：剛需剛需剛需有木游風景區(qū)旅行社優(yōu)美場地大量游客投資人景區(qū)住宿+商業(yè)模式18/32智能平臺之“自助入住系統(tǒng)” “智能客房系統(tǒng)”商業(yè)模式19/32四.市場多大點擊視頻：發(fā)展木結構刻不容緩中國住建部部長陳政高在十三五大會上講話：付 鏈接網址：http:/v_show/id_XMTU3MzY0Nzk0MA=.html?spm=a2h0k.8191407.0.0&from=s1.8-1

9、-1.2木屋木別墅被稱為“會呼吸房子” 在歐美地域如美國、加拿大、芬蘭、日本等發(fā)達國家，木結構房屋/別墅已經被廣大消費者認同、大量建設使用，比如：芬蘭，98%郊外房屋和90%單戶住宅都為框架結構木房屋；美國，鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)每年建造約150萬棟房屋， 其中60%用木材建造。 木結構 房屋在美洲很流行， 不但健康環(huán)境保護舒適，還因為它同鋼筋混凝土房屋比較平均節(jié)約費用20%30%；德國、瑞士、法國、英國、俄羅斯等歐洲國家，裝配式、木結構房屋得到大規(guī)模推廣，尤其在中小城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)普及率高。 在這些國家，以前只允許建造1層和2層木結構房屋?，F(xiàn)在歐洲修改了歐盟建筑標準， 工業(yè)生產木結構房屋能夠建成多層；日本，鄉(xiāng)村

10、木結構房屋占居住房屋90%(抗地震，易重建），城市60%國國內趨勢：外形勢：20/32四.市場多大靠譜算法：1.僅算4A級以上著名景區(qū) 1522個 60%需要無償升級 = 913個大型景區(qū)要投木屋 （加上：景區(qū)邊緣村、鎮(zhèn)，有地利，能夠投建木屋數(shù)量更大） 2.28055家旅行社 約40%要租木屋 5年內最少認租景區(qū)木屋 10間房 = 112220間木屋 3.國家政策支持大量新建旅游特色小鎮(zhèn)、休閑農莊、養(yǎng)老 養(yǎng)生生態(tài)旅游基地等投建木屋，數(shù)量預計為7-15萬間以上保守計算5年內要建木屋： 21萬間/套房平均價15萬元/套 =21/32五.盈利模式 木屋別墅租金 平臺會員服務費 入住先在“景區(qū)智能共享

11、木屋酒店訂房平臺” 手機下單，自助掃碼入?。黄脚_收取技術服務費10%； C. 木屋周圍項目盈利分成 比如：共享按摩椅、平臺年貨、特產銷售，會議室等22/32六.市場目標投放木屋 150套銷售額 2250萬投放木屋 1000套銷售額 1.5 億投放木屋 3000套銷售額 4.5億投放木屋 8000套銷售額 12 億投放木屋 15000套銷售額 22.5 億23/32七.團體簡介 技術總監(jiān) 池麗平 9年木結構房屋設計、工程經驗湖北省唯一加拿大木業(yè)協(xié)會聯(lián)盟組員曾為國內多家木屋企業(yè)擔任高級技術顧問獨立完成曹妃甸、桃源村、井邊灣等多家大型景區(qū)、度假村木屋設計及建造 8年品牌服裝渠道管理品牌營銷企劃3年旅

12、游營銷管理3年B2B軟件產品總監(jiān)負責研發(fā)過品牌智能店鋪O2O系統(tǒng)，360VIP云平臺系統(tǒng)APP，流量分發(fā)營銷平臺等，國家軟件技術發(fā)明專利創(chuàng)造人1+公益共享木屋項目責任人介紹 軟件產品總監(jiān) 戚克明 市場總監(jiān) 王國平 運行總監(jiān) 金作昌武漢惠品鮮商業(yè)投資有限企業(yè) 總經理有團體運行管理經驗，擅長項目戰(zhàn)略規(guī)劃，項目運行落地操作經驗武漢項目圈聯(lián)合創(chuàng)始人，1公益發(fā)起人之一，多年專注和參加中小企業(yè)發(fā)展創(chuàng)新和商業(yè)模式設計，擅長企業(yè)營銷策劃與企業(yè)管理，長久舉行公益活動并致力推進公益事業(yè)與企業(yè)發(fā)展并行24/32八.企業(yè)理念： 個性化旅游體驗平臺 為豐富您旅行而來 聯(lián)絡地址：武漢市武昌區(qū)徐東大街141號1+公益創(chuàng)客共

13、享空間 聯(lián)絡人：金作王國平25/32 共享小木屋消費體驗師享受政策：1.1000元/份（每個月依據(jù)實施推廣情況進行上漲）2.擁有365元/晚小木屋居住權3天3.擁有小木屋推廣代理權4.每推廣1名將擁有365元/晚小木屋居住權與1平方土地5. 擁有漂亮鄉(xiāng)村小木屋旁1平方土地，土地使用權（潛在價值1000元）如委托開發(fā)可享受開發(fā)分紅權。6.小木屋及土地使用權可掛靠于小木屋交易平臺或自已渠道進行銷售或轉讓。7.推廣10個小木屋會員后升級為區(qū)域經理，同時擁有分紅權，每一份企業(yè)拿出10%30%給區(qū)域代理分紅。例：一天進10份，可拿3000元分紅，區(qū)域代理3個，每個分1000元。旗下每滿10個區(qū)域經理后升級為區(qū)域代理，擁有分紅權及企業(yè)股權.8小木屋推廣會員所得銷售分成每十天結算一次。9.享受鐘祥價值498元二天一夜旅游，(包吃，包住，景點門票，導游服務，保險)或其它旅游一次。10.每累積到三個365/晚居住權可置換1平方土地。26/32清平樂露營地1+公益武漢展示區(qū)武昌南湖展示區(qū)地址：南湖雅安街洪山區(qū)展示區(qū)地址：洪山區(qū)楚天城市花園C座青山區(qū)展示區(qū)地址：青山區(qū)建一路綜合市場二樓武昌水果湖展示區(qū)地址：武昌水果湖步行街青山醉天下餐廳展示區(qū)地址：青山區(qū)情誼大道1186號武昌徐東展示區(qū)：徐東大街141號1+公益