中北體育文化創(chuàng)意園策劃設(shè)計(jì)方案

1、中北體育文化創(chuàng)意園策劃設(shè) 計(jì) 方 案北京市大唐韻文化藝術(shù)中心-07第1頁(yè)12345第2頁(yè)一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究-全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展明確提出將發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和戰(zhàn)略，則是英國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)尤其工作組。它首次明確提出，“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”通常包含廣告、建筑藝術(shù)、藝術(shù)和古董市場(chǎng)、手工藝品、時(shí)尚設(shè)計(jì)、電影與錄像、交互式互動(dòng)軟件、音樂(lè)、演出藝術(shù)、出版業(yè)、軟件及計(jì)算機(jī)服務(wù)、電視和廣播等等。另外，還包含旅游、博物館和美術(shù)館、遺產(chǎn)和體育等。 “文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指依靠個(gè)人創(chuàng)意、技能和天才，經(jīng)過(guò)挖掘和開(kāi)發(fā)智力財(cái)產(chǎn)以創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)機(jī)會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在“新常態(tài)”下，轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)入攻堅(jiān)期，旅游業(yè)、工

2、業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)，尤其是地產(chǎn)業(yè)發(fā)展都將面臨巨大挑戰(zhàn)。在這種情形下，以文化創(chuàng)意為關(guān)鍵推進(jìn)力，進(jìn)行融合式發(fā)展成為很多企業(yè)選擇。 ，伴隨國(guó)家對(duì)對(duì)外文化交流和貿(mào)易重視，我國(guó)一些文化企業(yè)開(kāi)始在美國(guó)、韓國(guó)等地建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并取得了一定效果。年，在國(guó)家重視和這些企業(yè)帶動(dòng)下，將會(huì)有更多企業(yè)和園區(qū)探討在海外建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為中國(guó)對(duì)外文化交流和貿(mào)易平臺(tái)。第3頁(yè)一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展事態(tài)-全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展全球文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展 年，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為資本追逐熱點(diǎn)，很多實(shí)業(yè)資本也關(guān)注并投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在當(dāng)前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，60%左右都配置有園區(qū)孵化器。，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與金融結(jié)合愈加緊密，開(kāi)發(fā)更多、更新

3、金融產(chǎn)品，主要表達(dá)：第一，銀行和金融機(jī)構(gòu)與園區(qū)之間將經(jīng)過(guò)授信、融資等方面提供支持，促進(jìn)園區(qū)本身規(guī)模化、品牌化、平臺(tái)化發(fā)展和建設(shè)；第二，給園區(qū)企業(yè)提供更多金融服務(wù)支持；第三，給文化創(chuàng)意創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)者提供個(gè)人金融服務(wù)支持。經(jīng)過(guò)這種深度、全方面金融合作，能夠愈加好地改進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)知識(shí)密集型、高附加值、技術(shù)整合性，對(duì)于增強(qiáng)城市文化競(jìng)爭(zhēng)力、提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)含有不可低估作用。 當(dāng)前，全球天天自創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造產(chǎn)值是220億美元，并以5%速度遞增。在一些國(guó)家增加得更加快，美國(guó)為14%（1996年開(kāi)始，美國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加率已超出其它全部傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，成為美國(guó)最大宗出口產(chǎn)品起源），

4、英國(guó)為12%（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值占經(jīng)濟(jì)總量9%）。在我國(guó)香港、臺(tái)灣地域，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也在以前所未有速度快速崛起.創(chuàng)意是人類高級(jí)思維，更需要高端政府服務(wù)。政策扶持是各國(guó)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有力保障。大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為越來(lái)越多國(guó)家和地域?qū)崿F(xiàn)其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型主要辦法和戰(zhàn)略方向。第4頁(yè)二、中北文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主題內(nèi)容書(shū)畫(huà)藝術(shù)館茶道體驗(yàn)館書(shū)畫(huà)、音樂(lè)體驗(yàn)館（培訓(xùn)、展覽）寫(xiě)字樓（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園孵化器）主場(chǎng)館（展示大廳、乒乓球館、籃球館、臺(tái)球館、游泳館、太極禪意館、瑜伽館、體育文化用具展銷廳）廣場(chǎng)體育文化創(chuàng)意布局第5頁(yè)區(qū)位：位于西青區(qū)，東與紅橋區(qū)毗鄰，南靠獨(dú)流減河與靜?？h隔河相望，西與武清區(qū)和河北省霸州接壤，北依

5、子牙河。緊鄰津浦公路、京福公路和曹莊地鐵站。另有 京杭大運(yùn)河穿越鎮(zhèn)內(nèi)。區(qū)內(nèi)楊柳青年畫(huà)享譽(yù)世界，為“精武大俠”霍元甲故鄉(xiāng)，有旅游景點(diǎn)有原天津八大家之一石家大院等。年5月，西青區(qū)被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局評(píng)為第四批國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市。中北鎮(zhèn)素有百年花鄉(xiāng)美譽(yù),沿外環(huán)線外側(cè)綿延10公里綠色生態(tài)屏障，被國(guó)家體改委確定為全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)。規(guī)模：占地2萬(wàn)產(chǎn)業(yè)定位：體育文化創(chuàng)意、高雅體育運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、相關(guān)文化展示、培訓(xùn)等。本案中北體育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)三、園區(qū)區(qū)位地理優(yōu)勢(shì)第6頁(yè)四、園區(qū)項(xiàng)目布局第7頁(yè)第8頁(yè)第9頁(yè)第10頁(yè)第11頁(yè)數(shù)碼港由香港尤其行政區(qū)政府全資擁有，耗資20億美元，分四期開(kāi)發(fā)，

6、其次序依次為辦公樓、商場(chǎng)和酒店、住宅香港數(shù)碼港-2月，第I、II期辦公物業(yè)啟用年初，商場(chǎng)、酒店、第III期辦公物業(yè)啟用年底，第IV期辦公物業(yè)啟用，第I-V期住宅啟用辦公物業(yè)商場(chǎng)、酒店住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)次序艾美酒店商場(chǎng)住宅數(shù)碼第1座11月辦公（15.500m2）數(shù)碼港第2座4月辦公（18.000m2）數(shù)碼港第3座8月至年年初辦公（53.600m2）數(shù)碼港第4座年底辦公（7.000m2）住宅部分-年商場(chǎng)年初零售（27.000m2）數(shù)碼港艾美酒店年初酒店（173個(gè)房間）辦公1辦公2酒店商場(chǎng)辦公3辦公4住宅辦公樓第12頁(yè)數(shù)碼港擁有4座寫(xiě)字樓，總面積為10萬(wàn)平方米，其在外型、材料、裝飾方面極具特色，檔次頗高，

7、花費(fèi)巨款戶外電梯之上流線雨檐，在滿足遮風(fēng)擋雨功效同時(shí)，將生硬建筑輪廓都統(tǒng)一柔和起來(lái)。第一座寫(xiě)字樓在外立面采取不一樣顏色材料和細(xì)節(jié)上改變，形成視覺(jué)上錯(cuò)位。在傳統(tǒng)玻璃幕墻外，融入了別致細(xì)節(jié)線型元素，與造型呼應(yīng)同時(shí)，也讓整個(gè)玻璃幕墻外立面都生動(dòng)起來(lái)。在坡面造型外，使用不一樣材料，增加了幾何孔洞，豐富了立面效果。香港數(shù)碼港不一樣顏色！不一樣造型！不一樣朝向！不一樣材質(zhì)！不一樣第13頁(yè)數(shù)碼港騰出了大量土地來(lái)營(yíng)造高規(guī)格共享空間，為科技工作者創(chuàng)造了良好環(huán)境寫(xiě)字樓前闊綽廣場(chǎng)，綠樹(shù)成蔭，提供給科技工作者充分休憩放松空間在如此舒適草坪上，可愛(ài)洋娃娃，在水景旁，玩性正濃；草坪、水景小品，甚至連金發(fā)碧眼洋娃娃也在這玩

8、得不亦樂(lè)乎香港數(shù)碼港第14頁(yè)介紹：位于布里斯班市西邊，是占地16公頃“Kelvin Grove 城市村莊”主要建筑物，耗資6000萬(wàn)澳元，籌建，.5正式啟用經(jīng)過(guò)幾年發(fā)展，昆士蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)擁有眾多創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)等，園區(qū)內(nèi)匯聚了印刷媒體、視覺(jué)演出藝術(shù)、音樂(lè)創(chuàng)作和出版、新媒體、廣播電子媒體和電影、傳統(tǒng)藝術(shù)活動(dòng)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，主要包含：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)事業(yè)中心健康及生物醫(yī)學(xué)創(chuàng)新研究所ACID互動(dòng)設(shè)計(jì)中心國(guó)家研究理事會(huì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新研究院包含超市、商店、咖啡廳和餐廳等商業(yè)設(shè)施村中心經(jīng)過(guò)7年多建設(shè)，澳洲昆士蘭CIP發(fā)展成集教育培訓(xùn)、研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)中心等功效于一體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

9、園區(qū)典范之一澳洲昆士蘭CIP第15頁(yè)CIP是澳大利亞促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要戰(zhàn)略舉措，也是第一個(gè)由政府與教育界共同為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)而合作項(xiàng)目投資者政府、學(xué)校、企業(yè)昆士蘭省政府出資1/4：CIP是澳大利亞促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要戰(zhàn)略舉措，昆士蘭省政府為該項(xiàng)目提供6000 萬(wàn)澳幣中1500萬(wàn)昆士蘭科技大學(xué)（QUT）：建立起世界上第一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，將研發(fā)與創(chuàng)意實(shí)踐商業(yè)利用結(jié)合起來(lái) ，其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域研究人員和著名度，為相關(guān)研究機(jī)構(gòu)建立、企業(yè)入駐貯備了人才基礎(chǔ)其它：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限企業(yè)及相關(guān)企業(yè)中心、澳大利亞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新國(guó)家重點(diǎn)研究中心（ICI）、大洋洲互動(dòng)設(shè)計(jì)合作研究中心以及昆士蘭Kelvin Grove

10、 城市村莊等澳洲昆士蘭CIP第16頁(yè)開(kāi)發(fā)歷程基礎(chǔ)設(shè)施先行：建設(shè)支撐創(chuàng)意工作最先進(jìn)數(shù)字設(shè)備，包含大型電視攝影棚、展覽館、劇院、服裝工作室更多政府資源注入：澳大利亞新西蘭互動(dòng)設(shè)計(jì)中心是一個(gè)股份有限企業(yè)，它部分資金起源于聯(lián)邦教育部。該企業(yè)有一個(gè)超出80人由理論界、產(chǎn)業(yè)界研究人員和碩士組成團(tuán)體，ACID研究團(tuán)體工作經(jīng)過(guò)新產(chǎn)業(yè)以及和大學(xué)合作關(guān)系成了整個(gè)澳洲乃至國(guó)際上主要力量。經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域主要有游戲開(kāi)發(fā)、數(shù)字藝術(shù)、演出和視覺(jué)藝術(shù)、設(shè)計(jì)、電影、電視和多媒體。發(fā)展政府規(guī)劃重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)：昆士蘭科技大學(xué)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院最先發(fā)展是健康及生物醫(yī)學(xué)創(chuàng)新研究所，為“智慧之州”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，不但從事研究教學(xué)，而且是該區(qū)居民健康中心

11、在產(chǎn)業(yè)內(nèi)含有影響力研究中心入駐：國(guó)家研究理事會(huì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新研究院建立，由QUT牽頭，聯(lián)合其它大學(xué)組成5月CIP正式啟用La Boite 專業(yè)演出企業(yè)（昆士蘭州第二大劇院企業(yè)）、 Cognitia 工作室、Maynard Imaging企業(yè)，Cueball 創(chuàng)意企業(yè)，Aeroplane Heaven企業(yè)，Those Guys企業(yè)，The Post Lounge企業(yè)，Coalface Communications等眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)事業(yè)中心蓬勃發(fā)展，配套設(shè)施不停完善：繼續(xù)建設(shè)寫(xiě)字樓、牛津公園公寓、昆士蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)會(huì)、體育館、學(xué)生宿舍等7月依靠邁克爾波特及其它學(xué)者關(guān)于產(chǎn)業(yè)

12、群集敘述，向政府和租戶推銷園區(qū)理念和價(jià)值澳洲昆士蘭CIP在CIP發(fā)展過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)群聚理論起了主導(dǎo)作用，不停向主要投資者 （包含政府和租戶）推銷園區(qū)理念和價(jià)值第17頁(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園形成與成功是在昆士蘭省三大議事日程“教育振興、城市改造和政府 智慧之州 規(guī)劃”相融合和聚集大背景下實(shí)現(xiàn)澳洲昆士蘭CIP成功關(guān)鍵原因：城市改造提供選址：昆士蘭省政府投資4億澳幣Grove 城市村莊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)始興建，規(guī)劃為教育、研究、商業(yè)、居住和文化等綜合區(qū)域，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了最好選址教育振興工程提供人才：QUT著手進(jìn)行教育振興工程，建立起世界上第一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，尤其是經(jīng)過(guò)數(shù)字技術(shù)，將研發(fā)與創(chuàng)意實(shí)踐商業(yè)利用結(jié)合起來(lái)，

13、這CIP提供了著名度和強(qiáng)大人才政府推進(jìn)“智慧之州”規(guī)劃提供了資金和政策：昆士蘭州政府決心促進(jìn)生物科學(xué)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高附加值服務(wù)等領(lǐng)域發(fā)展，為相關(guān)項(xiàng)目提供資金和政策支持第18頁(yè)東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心：動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)積聚地，形成了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定成熟制作、宣傳與銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益19951999年起步期快速發(fā)展至今鼎盛期日本確立了二十一世紀(jì)文化立國(guó)策略，開(kāi)始大力扶持文化產(chǎn)業(yè)因?yàn)榕菽?jīng)濟(jì)瓦解，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步衰落，以影像，游戲，音樂(lè)為主文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速，不但擴(kuò)大國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)份額，同時(shí)帶動(dòng)國(guó)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在組織管理、人才培養(yǎng)、資金支持等相關(guān)方面逐步加強(qiáng)機(jī)制建設(shè)；; ，杉區(qū)發(fā)表卡通森林杉并構(gòu)想，開(kāi)始

14、實(shí)施日本第一個(gè)卡通產(chǎn)業(yè)扶持政策。4月，該區(qū)成功舉行了“杉并卡通節(jié)”，兩天內(nèi)吸引13000人前來(lái)活動(dòng)。龍珠，在美國(guó)和東南亞等國(guó)家和地域掀起了日本卡通熱潮成為英國(guó)雇傭就業(yè)人口第一大產(chǎn)業(yè)逐步建立完整創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)支持系統(tǒng) -日本動(dòng)漫市場(chǎng)銷售額達(dá)3739億日元日本擁有430多家動(dòng)漫制作企業(yè)，其中有71家位于杉并區(qū)。廣義動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)在GDP份額已經(jīng)超出10%，已經(jīng)超出汽車工業(yè)，成為日本第二大支柱產(chǎn)業(yè)截至3月4日，杉并動(dòng)畫(huà)博物館累計(jì)入場(chǎng)人數(shù)突破10萬(wàn)人東京杉并區(qū)位于東京西郊，以文化博物館為關(guān)鍵，聚集日本17%動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)。中心主要設(shè)施：文化交流類：杉并文化博物館/購(gòu)物中心/商務(wù)酒店/生態(tài)公園餐飲：高檔餐飲街創(chuàng)意辦公

15、：宮崎駿制作室/傳媒策劃企業(yè)/高檔畫(huà)廊/藝術(shù)工作室/廣告企業(yè)金融：投資機(jī)構(gòu)/銀行休閑娛樂(lè)：動(dòng)漫影劇院/娛樂(lè)中心/玩具城日本東京杉并區(qū)卡通產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)已成為日本廣義動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個(gè)縮影東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心第19頁(yè)政府在規(guī)劃、展覽、人才培養(yǎng)方面提供了大量支持，加速了杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心成型東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心政府支持1234負(fù)擔(dān)了東京杉并區(qū)杉并動(dòng)畫(huà)博物館運(yùn)行等活動(dòng)籌備事宜為了發(fā)展杉并區(qū)從而帶動(dòng)日本動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府進(jìn)行了以杉并區(qū)博物館為中心城市規(guī)劃。吸引了周圍很多動(dòng)畫(huà)工作室創(chuàng)作基地和漫畫(huà)藝術(shù)家進(jìn)駐為了帶動(dòng)杉并區(qū)動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，8月，政府舉行了多屆漫畫(huà)節(jié)。8月展覽中 ，約36000個(gè)團(tuán)體參加了活動(dòng)，參觀人

16、數(shù)到達(dá)46萬(wàn)日本東京都杉并區(qū)為了實(shí)現(xiàn)杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心人材培養(yǎng)目標(biāo)，將杉并動(dòng)畫(huà)博物館內(nèi)設(shè)施和機(jī)械材料無(wú)償提供動(dòng)畫(huà)制作人員使用，一切收益損失由政府負(fù)擔(dān)。日本動(dòng)畫(huà)協(xié)會(huì)活動(dòng)支持政府規(guī)劃政府舉行會(huì)展帶動(dòng)杉并區(qū)政府人才培養(yǎng)第20頁(yè)首爾數(shù)字媒體城總建面56萬(wàn)平米，以傳媒娛樂(lè)為主題，集合研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、培訓(xùn)等，形成數(shù)字媒體完成產(chǎn)業(yè)鏈體系區(qū)位：首爾Mapo-gu城新千禧城內(nèi)，距離首爾國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘車程。介紹：5月開(kāi)工，年完工，總建面56萬(wàn)，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造27萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，每年120億收入。目標(biāo)：世界數(shù)字媒體內(nèi)容制作基地；世界第一個(gè)數(shù)字媒體技術(shù)研發(fā)中心；世界各高校間合作；媒體研究和業(yè)務(wù)中心。功效：包含IT商務(wù)、研

17、發(fā)、商業(yè)、居住、酒店會(huì)展等各種功效空間。主要產(chǎn)業(yè)：媒體娛樂(lè)廣播、游戲、電影、動(dòng)畫(huà)制作、音樂(lè)和遠(yuǎn)程教育。數(shù)字媒體城主要設(shè)施：教育研發(fā)中心、創(chuàng)業(yè)辦公區(qū)、劇院、科技藝術(shù)博物館、科技娛樂(lè)中心、公共綠地、音樂(lè)咖啡館、活力動(dòng)感街道 首爾數(shù)字媒體城IT商務(wù)商業(yè)居住研發(fā)酒店會(huì)展體驗(yàn)中心IT藝術(shù)公園媒體廣場(chǎng)展示中心第21頁(yè)市政府開(kāi)發(fā)、推廣以及首都區(qū)位優(yōu)勢(shì)促使媒體城能夠有效地整合區(qū)域資源，成為其成功運(yùn)行最關(guān)鍵原因首爾數(shù)字媒體城項(xiàng)目發(fā)起者：由韓國(guó)首爾市政府開(kāi)發(fā)和推廣。詳細(xì)實(shí)施建設(shè)工程計(jì)劃是由政府專門(mén)成立數(shù)字媒體城處負(fù)責(zé)。首爾市開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)執(zhí)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 政府大力投資和支持 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)（IT、數(shù)字）是城市

18、乃至國(guó)家主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 擁有強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)技術(shù)人員，韓國(guó)擁有4000萬(wàn)高級(jí)技術(shù)人員，且該行業(yè)從業(yè)人員受到政府支持 優(yōu)越區(qū)位條件：位于首都，離機(jī)場(chǎng)10分鐘首爾市政府文化競(jìng)爭(zhēng)力總部投資推廣部投資政策部投資工程部DMC規(guī)劃部DMC管理部DMC組織架構(gòu)總規(guī)形成招商土地供給和早期建設(shè)全部建設(shè)完成開(kāi)啟設(shè)施和入住企業(yè)所需設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)程成功原因第22頁(yè)日產(chǎn)技術(shù)中心占地面積達(dá)116萬(wàn)平米，擁有研發(fā)人員7000多人，是日產(chǎn)汽車研發(fā)系統(tǒng)“神經(jīng)中樞”、主要研發(fā)中心、設(shè)計(jì)總部及質(zhì)量檢驗(yàn)區(qū)項(xiàng)目區(qū)位：位于神奈川縣厚木市邊緣規(guī)模：總占地面積116萬(wàn)、7000多研發(fā)人員發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況：經(jīng)過(guò)50多年發(fā)展與完善，日產(chǎn)科技中心已經(jīng)建立了一套完善

19、日產(chǎn)研發(fā)、檢驗(yàn)、保障體系，是日產(chǎn)汽車研發(fā)系統(tǒng)“神經(jīng)中樞”。園區(qū)包含： 質(zhì)量控制中心 技術(shù)開(kāi)發(fā)中心 工程中心 先進(jìn)科技中心20世紀(jì)50、60年代技術(shù)中心前身20世紀(jì)80年代技術(shù)中心建立90年代至今技術(shù)中心發(fā)展以后技術(shù)中心完善一九五八年成立日產(chǎn)中央研究所，是日產(chǎn)技術(shù)中心前身，進(jìn)行“未來(lái)車”應(yīng)用技基礎(chǔ)研究。將東京車輛設(shè)計(jì)部與橫濱零組件設(shè)計(jì)部，合并組成嶄新日產(chǎn)技術(shù)中心(NTC)。質(zhì)量控制中心、技術(shù)開(kāi)發(fā)中心、工程中心相繼建成，致力于開(kāi)拓創(chuàng)新工作方式、營(yíng)造創(chuàng)新環(huán)境和推進(jìn)數(shù)字化進(jìn)程 日產(chǎn)全球總部，日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠和日產(chǎn)先進(jìn)科技中心，不停完善技術(shù)中心日產(chǎn)技術(shù)中心第23頁(yè)日產(chǎn)技術(shù)中心經(jīng)過(guò)科學(xué)研

20、發(fā)體系、合理企業(yè)發(fā)展模式確立了日產(chǎn)在全球技術(shù)領(lǐng)先地位科學(xué)研發(fā)體系日產(chǎn)研發(fā)體制建立在以日產(chǎn)技術(shù)中心為關(guān)鍵，基礎(chǔ)研究、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及試車等三大步驟為架構(gòu)基礎(chǔ)之上，以其銷售額5%高投入作為研發(fā)費(fèi)用，累積成其它業(yè)者無(wú)與匹敵研發(fā)潛能。合理發(fā)展模式經(jīng)過(guò)不停研發(fā)設(shè)計(jì)富有吸引力新產(chǎn)品，維持其超強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，也提升了企業(yè)贏利力，然后再以更多投入到再研發(fā)人才及設(shè)施，使得日產(chǎn)成為世界十大汽車企業(yè)之一。日產(chǎn)技術(shù)中心誕生意在為日產(chǎn)不一樣研發(fā)團(tuán)體搭建通暢交流和通力協(xié)作平臺(tái)，以期創(chuàng)造出最正確研發(fā)效能。 日產(chǎn)技術(shù)中心第24頁(yè)日產(chǎn)技術(shù)中心耗時(shí)50多年、花費(fèi)不少于億日元終成氣候，這需要日產(chǎn)雄厚資金實(shí)力和業(yè)內(nèi)地位強(qiáng)力支撐歷程：從1958年

21、中央研究所建立，到包含日產(chǎn)全球總部、日產(chǎn)橫濱引擎工廠、日產(chǎn)追浜制造工廠、日產(chǎn)技術(shù)中心和日產(chǎn)先進(jìn)科技中心全部落戶神奈川縣厚木市，日產(chǎn)技術(shù)中心建成已經(jīng)歷時(shí)50年日產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量中心：耗資9億日元，占地4400平方米，入駐員工近210人 日產(chǎn)新設(shè)計(jì)中心總部：占地4.2萬(wàn)平方米，費(fèi)時(shí)6年建設(shè)綠色高級(jí)技術(shù)中心：將耗資7.5億美元，擁有多名員 日產(chǎn)先進(jìn)科技中心（NATC）：耗資900億日元之巨，入駐員工超出人 日產(chǎn)技術(shù)中心第25頁(yè)寶馬中心位于慕尼黑北郊，總建筑面積35萬(wàn)，擁有設(shè)計(jì)研發(fā)人員8500余人，不但成為寶馬自由展示產(chǎn)品空間，更是慕尼黑必游之地。整個(gè)產(chǎn)業(yè)區(qū)包含： 寶馬大廈：寶馬總部辦公所在地 寶馬博物館：

22、寶馬歷史和產(chǎn)品主要展示場(chǎng)所 寶馬體驗(yàn)中心：總建筑面積達(dá)7.3萬(wàn)平米，集銷售和體驗(yàn)為一體展示中心 。 寶馬研發(fā)中心：約有7000多工程師、模型人員，計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)人員，在這里為寶馬汽車和未來(lái)技術(shù)從事研發(fā)工作。 寶馬回收中心：拆借每一個(gè)步驟進(jìn)行數(shù)據(jù)累計(jì)工作，為新車研發(fā)作準(zhǔn)備。德國(guó)慕尼黑寶馬中心總建筑面積達(dá)35萬(wàn)平米，擁有設(shè)計(jì)研發(fā)人員8500余人，是寶馬自由世界寶馬大廈寶馬博物館寶馬體驗(yàn)中心形成集研發(fā)、展示、銷售為一體大型研發(fā)基地德國(guó)慕尼黑寶馬中心第26頁(yè)充滿魅力建筑、優(yōu)美舒適環(huán)境、便利交通以及“寶馬品牌之家”都增加了寶馬中心吸引力地標(biāo)級(jí)建筑經(jīng)過(guò)打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到了良

23、好展示和宣傳作用；環(huán)境環(huán)境優(yōu)美，位于奧林匹克公園旁邊，為寶馬中心工作人員提供了一個(gè)良好、舒適工作環(huán)境；交通交通便利，與市區(qū)聯(lián)絡(luò)緊密；“寶馬中心不但僅只是一個(gè)汽車博物館，也不但僅是一個(gè)汽車輸出中心，這里是寶馬品牌之家”德國(guó)慕尼黑寶馬中心寶馬飛機(jī)翼型建筑外觀成為城市標(biāo)志性建筑，同時(shí)優(yōu)美環(huán)境和便利交通更增加了寶馬中心吸引力第27頁(yè)寶馬中心是在豪華車競(jìng)爭(zhēng)日益激烈背景下耗巨款打造競(jìng)爭(zhēng)工具，寶馬本身強(qiáng)大實(shí)力、品牌號(hào)召力是其成功關(guān)鍵；內(nèi)部物業(yè)全自用不對(duì)外銷售寶馬中心修建背景：德國(guó)豪華汽車競(jìng)爭(zhēng)激烈，所以各大廠商紛紛自建投巨款建造博物館、體驗(yàn)中心和當(dāng)代化工廠 ，更深層細(xì)向車迷闡述自己品牌理念和文化底蘊(yùn)大眾98年

24、在德累斯頓耗資1.8億美元興建了著名玻璃工廠于、飛馳新建博物館也于正式開(kāi)放；保時(shí)捷在斯圖加特建造博物館也于落成10月前寶馬只有一棟造型獨(dú)特寶馬企業(yè)總部大樓，為了在競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)，寶馬耗資5億歐元修建了集研發(fā)、銷售等多功效寶馬中心，在競(jìng)爭(zhēng)上贏回主動(dòng)德國(guó)慕尼黑寶馬中心從寶馬企業(yè)總部大樓到寶馬中心，寶馬大大增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)力第28頁(yè)經(jīng)過(guò)案例我們發(fā)覺(jué)郊區(qū)新建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園構(gòu)建關(guān)鍵吸引力主要有單一企業(yè)型、獨(dú)立主題型和符合型三種模式關(guān)鍵吸引力Text單一企業(yè)型獨(dú)立主題型含有強(qiáng)大帶動(dòng)作用強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) 復(fù)合型經(jīng)典案例慕尼黑寶馬中心神奈川日產(chǎn)技術(shù)中心首爾數(shù)字媒體城加拿大BC省動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)園百老匯戲劇產(chǎn)業(yè)園英國(guó)伯明翰珠寶中心瑞士比爾“表谷”東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心香港數(shù)碼港英國(guó)利物浦泰特創(chuàng)意小區(qū)澳大利亞奇云