房屋租賃合同

1、房屋租借合同合同編號：_出租方（甲方）：杭州地鐵物業(yè)服務(wù)有限公司承租方（乙方）：_簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：杭州市房屋租借合同出租方（以下簡稱“甲方”）：杭州地鐵物業(yè)服務(wù)有限公司承租方（以下簡稱“乙方”）:_依照中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙兩方在相同、自覺的基礎(chǔ)上，就房屋租借的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況該房屋坐落于（位置）杭州地鐵一號線西興站出口。出租房屋建筑面積為981.2平方米，乙方已對甲方所要出租的房屋現(xiàn)狀做了充分認(rèn)識，并愿意承租該房屋。第二條房屋權(quán)屬狀況及租借花費(fèi)歸屬性質(zhì)房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋享有出租權(quán)。第三條房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證，

2、在租借期內(nèi)未征得甲方書面贊同以及按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門審查贊同前，不擅自改變該房屋的用途。第四條房屋改進(jìn)甲方贊同乙方在滿足消防要求的前提下對該房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、裝修或添置新物，花費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。裝修、裝修或添置新物的范圍是：1.房屋內(nèi)部天地墻面裝修裝修及其余內(nèi)部部署，不得毀壞或調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)、墻體微風(fēng)水電等設(shè)施；2.其余商定：（若有）乙方的裝修方案，需報(bào)甲方審查，贊同后方可進(jìn)行裝修施工第五條租借限期（一）房屋租借期自年月日至年月日止。（二）租借期滿，甲方有權(quán)回收該房屋。乙方故意連續(xù)承租的，應(yīng)趕早90日向甲方提第一版面續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方應(yīng)趕早60日重新簽訂房屋租借合同。第六條花費(fèi)金額)該房屋

3、租借花費(fèi)：1、年月日至年月日時(shí)期，房屋租借費(fèi)為人民幣丿元。丿2、年月日至年月日時(shí)期，房屋租借費(fèi)為人民幣元。3、年月日至年月日時(shí)期，房屋租借費(fèi)為人民幣丿元。4、年月日至年月日時(shí)期，房屋租借費(fèi)為人民幣丿元。5、年月日至年月日時(shí)期，房屋租借費(fèi)為人民幣丿元。其余各項(xiàng)花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以下:?物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：同甲方另行簽訂物業(yè)管理合同，商定管理花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：同甲方另行簽訂物業(yè)管理合同，商定管理花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水電費(fèi)均由甲方收取，準(zhǔn)時(shí)按實(shí)結(jié)算。第七條花費(fèi)支付方式及支付時(shí)間（一）支付方式：1?乙方將房屋租借費(fèi)按支付標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)時(shí)打到甲方指定的以下賬戶:帳戶名稱：杭州地鐵物業(yè)服務(wù)有限公司稅號：開戶行：工行浙江

4、省分行營業(yè)部本級賬號：由甲方（杭州地鐵物業(yè)服務(wù)有限公司）開具相應(yīng)票據(jù)。（二）支付時(shí)間：原則上采納先付后用，每六個(gè)月支付一次，不得延誤支付也許少付。首期花費(fèi)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，節(jié)余的每期花費(fèi)均應(yīng)趕早定節(jié)假日的，支付時(shí)間則順延至該節(jié)假往后的第一個(gè)工作日。甲方在收到費(fèi)30用后日一次性支付；若遇法15個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)金額的票據(jù)。第八條履約保證金等其余花費(fèi)（一）在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金為Y元（即人民幣大寫_整）。甲方在收到履約保證金后向乙方開據(jù)收款憑據(jù)。履約保證金不計(jì)息。在租借期滿履行達(dá)成后3日內(nèi)，甲方確認(rèn)出租房屋及設(shè)施設(shè)施等無毀壞的，且乙方無拖欠

5、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等花費(fèi)的，甲方予以無息返還該履約保證金。甲方有權(quán)選擇以履約保證金抵扣乙方對付款項(xiàng)（包含但不限于租借花費(fèi)、期滿后裝修恢復(fù)花費(fèi)或其余花費(fèi)）或作為甲方因乙方而受到損失之賠償。（二）租借期內(nèi)，與該房屋相關(guān)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式為：1.乙方擔(dān)當(dāng)房屋租借費(fèi)、公共能耗費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等花費(fèi)。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。本合同中未列明的其余花費(fèi)按國家相關(guān)部門的法律法規(guī)和收費(fèi)政策各自擔(dān)當(dāng)。第九條房屋的交付及返還（一）交付：乙方遞交履約保證金并支付首筆租金后，甲方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將房屋按商定條件交付給乙方。房屋交接清單經(jīng)甲乙兩方交驗(yàn)簽名蓋章并移交房門鑰匙后視為交付達(dá)成。（二）返還：租借期滿

6、或合同清除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其隸屬設(shè)施。甲乙兩方查收認(rèn)同后在房屋交接清單上簽名蓋章。甲乙兩方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。租借期滿，乙方對該房屋內(nèi)部進(jìn)行的裝修、裝修或添置新物可由其自行回收，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方贊同遺留的物件如無特別商定的，依靠于房屋的裝修歸甲方無償所有，甲方有權(quán)自行進(jìn)行處置。第十條房屋及隸屬設(shè)施的保護(hù)（一）甲方保護(hù)的房屋及隸屬設(shè)施是指房屋結(jié)構(gòu)、墻體、甲方安裝的風(fēng)水電等設(shè)施。租借期內(nèi)，甲方有權(quán)對租借范圍睜開例行安全檢查工作，乙方須無條件配合；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)檢查確認(rèn)該房屋及其隸屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其隸屬設(shè)施有毀壞或故障或處于不適用不安全的狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及

7、時(shí)通知甲方修復(fù)。除緊急狀況外，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租借花費(fèi)或延長租借限期。租借范圍內(nèi)原有設(shè)施設(shè)施自然毀壞的由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方裝修或使用造成毀壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。（二）對于乙方的裝修、改進(jìn)和增設(shè)的他物，甲方不擔(dān)當(dāng)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并珍愛該房屋及其隸屬設(shè)施，同時(shí)做好租借期內(nèi)的平常檢查工作。因乙方保存不妥、不合理使用或檢查不到位時(shí)，以致該房屋及其隸屬設(shè)施發(fā)生毀損或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

8、（四）對于該房屋及其隸屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方贊同，乙方不得在租借期內(nèi)將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給別人。第十二條合同的改正、清除與停止（一）經(jīng)合同兩方協(xié)商一致，可以改正、清除或停止本合同。（二）租借期滿合同自然停止。有以下情況之一的，本合同停止，合同各方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，租借花費(fèi)依如實(shí)質(zhì)使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、自然災(zāi)禍等不行抗力以致房屋毀損、滅失或造成其余損失的。（三）甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方清除合同：1.未按約準(zhǔn)時(shí)間交付該房屋達(dá)60日的。不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)以致乙方?jīng)]法

9、正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全的。（四）乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方清除合同，回收該房屋：1.不支付也許不依照商定支付租借花費(fèi)達(dá)15日的。欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)當(dāng)月應(yīng)繳租借花費(fèi)的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改更改或毀壞房屋主體結(jié)構(gòu)微風(fēng)水電等甲方安裝的設(shè)施的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的。利用該房屋存放危險(xiǎn)物件或從事違紀(jì)活動(dòng)的。未經(jīng)甲方贊同超范圍經(jīng)營、違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議或業(yè)主規(guī)約內(nèi)容商定條款的。第十三條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十二條第（三）款商定的情況之一的，應(yīng)按月租借花費(fèi)的50%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方節(jié)余部分的租借花費(fèi)及履約保證金。（二）因甲方未按商定履行維修義務(wù)造成乙

10、方人身、財(cái)富損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（三）租借期內(nèi)，因甲方違反合同商定，以致合同沒法連續(xù)履行而清除的，甲方應(yīng)將已收取的租賃花費(fèi)余額及履約保證金退還乙方，并向乙方支付當(dāng)年月租借花費(fèi)的50%作為填充乙方因裝修及搬家新址等受到的全部損失。（四）乙方有本合同第十二條第（四）款商定的情況之一的，在賠償甲方損失或補(bǔ)交相關(guān)花費(fèi)外，還需按月租借花費(fèi)的50%向甲方支付違約金，退還乙方節(jié)余部分的租借花費(fèi)，履約保證金不退。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝修或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀也許賠償損失。（六）租借期內(nèi)，因乙方保存不妥、不合理使用或檢查不到位時(shí)，以致該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生毀損或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)和解決；協(xié)商或調(diào)和不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟方式來解決。第十五條其余商定事項(xiàng)1此房屋內(nèi)不贊同發(fā)生的狀況：在房屋內(nèi)煮飯、動(dòng)明火、產(chǎn)生油煙等現(xiàn)象；2?乙方對本協(xié)議項(xiàng)下租借標(biāo)的進(jìn)行切割并轉(zhuǎn)分租的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，租借限期不得超出本協(xié)議有效期，因分租給甲方或第三方造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十