建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制講義

1、第一講 建設(shè)工程投資操縱復(fù)習(xí)方法1. 讀書(shū)方式：至少三遍（一快二慢三復(fù)習(xí)）；考試沒(méi)有捷徑，只有花時(shí)刻認(rèn)真復(fù)習(xí)。2. 日常練習(xí)：結(jié)合在線作業(yè)，掌握重點(diǎn)，主次分明；做練習(xí)時(shí)，出現(xiàn)錯(cuò)誤要分析其緣故；計(jì)算題和分析題需要多做題，動(dòng)手而不只是動(dòng)眼。3. 臨戰(zhàn)模擬：結(jié)合近幾年的考試真題和模擬題，掌握重點(diǎn)，結(jié)合自己的優(yōu)劣勢(shì)，找出自己的突破口；熟悉考試流程；模擬考試進(jìn)度。考試注意事項(xiàng)1. 考試題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇（28題）,多項(xiàng)選擇（14題）。2. 作選擇題的技巧：排除后再猜；多選的技巧（每題2分。每題中的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）3. 答題

2、方式：選擇規(guī)定的鉛筆，邊選擇邊畫(huà)；選完后，沒(méi)有把握最好不要亂改。4. 案例分析題的注意事項(xiàng)：案例題應(yīng)該按問(wèn)題回答，答要點(diǎn)，少些廢話；一定要有計(jì)算步驟，可分為三步：寫(xiě)公式、代數(shù)、計(jì)算結(jié)果。第二講 第一講 建設(shè)工程投資操縱概述一、章節(jié)內(nèi)容1、建設(shè)工程投資的概念2、建設(shè)工程投資操縱原理3、建設(shè)工程投資操縱的任務(wù)二、考試大綱要求1、了解：建設(shè)工程投資的特點(diǎn)。2、熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動(dòng)態(tài)投資部分、工程造價(jià)和建設(shè)工程投資操縱要點(diǎn)。 3、掌握：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資操縱中的要緊任務(wù)。三、考題分析章節(jié)200320042005200620072008200920102011第一章

3、建設(shè)工程投資操縱概述112112211111213021 第一節(jié) 建設(shè)工程投資的概念11111111211第二節(jié) 建設(shè)工程投資操縱原理1111第三節(jié) 建設(shè)工程投資操縱的任務(wù)11111111四、內(nèi)容講解第一節(jié) 建設(shè)工程投資的概念一、建設(shè)工程投資（一）建設(shè)工程總投資和建設(shè)投資（熟悉）（）建設(shè)工程總投資建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流淌資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括差不多預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息組成。（注意：與建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)

4、價(jià)方法與參數(shù)（第三版）（于2006年7月3日經(jīng)國(guó)家進(jìn)展改革委、建設(shè)部共同公布（發(fā)改投資20061325號(hào)）中不相同，不包括建設(shè)期利息）設(shè)備工器具投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占工程投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。建設(shè)工程投資中的積極投資部分是指( )。（2004考題29）A建筑安裝工程費(fèi) B設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) C工程建設(shè)其他費(fèi) D固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 答案：B生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括( )兩部分。（2007考題33）A. 建設(shè)投資和流淌資金 B. 建設(shè)投資和鋪底流淌資金 C. 靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資 D. 固定資產(chǎn)投資和無(wú)形資產(chǎn)投資答案：B（二）靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資

5、部分（熟悉）（）建設(shè)投資能夠分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。建設(shè)投資靜態(tài)投資靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和差不多預(yù)備費(fèi)組成。動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。某項(xiàng)目設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，差不多預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為100萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息為120萬(wàn)元，鋪底流淌資金為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為( )萬(wàn)元。（2003考題32）A4000 B4200 C4300 D

6、4420答案：B建設(shè)工程的靜態(tài)投資部分包括( )。（2004考題95）A差不多預(yù)備費(fèi) B漲價(jià)預(yù)備費(fèi) C建筑安裝工程費(fèi) D鋪底流淌資金 E工程建設(shè)其他費(fèi) 答案：A C E建設(shè)工程投資中的動(dòng)態(tài)投資部分包括( )。（2005考題95）A工程建設(shè)其他費(fèi) B設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)C漲價(jià)預(yù)備費(fèi) D建設(shè)期利息 E建筑安裝工程費(fèi) 答案：C D在建設(shè)投資中，( )屬于動(dòng)態(tài)投資部分。（2006考題33）A差不多預(yù)備費(fèi) B建設(shè)期利息 C設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) D鋪底流淌資金 答案：B某項(xiàng)目，建筑安裝工程費(fèi)1000萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)700萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)500萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)250萬(wàn)元，差不多預(yù)備費(fèi)100萬(wàn)元建設(shè)期利息80萬(wàn)元

7、，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為( )萬(wàn)元。（2008考題33）A2300 B2450 C2550 D2630 答案：A解析：靜態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+差不多預(yù)備費(fèi) =1000 + 700 + 500 + 100 = 2300下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程靜態(tài)投資的是( )。（2009考題34）A差不多預(yù)備費(fèi) B漲價(jià)預(yù)備費(fèi) C建設(shè)期利息 D運(yùn)營(yíng)期利息 答案：A某建設(shè)項(xiàng)目，建安工程費(fèi)為40000萬(wàn)元，設(shè)備工器具費(fèi)為5000萬(wàn)元，建設(shè)期利息為1400萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用為4000萬(wàn)元，建設(shè)期預(yù)備費(fèi)為9500萬(wàn)元（其中差不多預(yù)備費(fèi)為4900萬(wàn)元），項(xiàng)目的鋪底流淌資金為600萬(wàn)元，

8、則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資額為（）萬(wàn)元。（2010考題38）A6000B6600 C11500 D59900答案：A解析：動(dòng)態(tài)投資 = 1400 +（9500 4900）= 6000下列費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資的是( )。（2011考題29）A差不多預(yù)備費(fèi) B漲價(jià)預(yù)備費(fèi) C工程建設(shè)其他費(fèi) D設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 答案：B(三) 工程造價(jià)的概念（熟悉）（）工程造價(jià)工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程可能開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在那個(gè)意義上工程造價(jià)與建設(shè)投資的概念是一致的。在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義，那確實(shí)是工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，可能或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)

9、等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。二、建設(shè)工程投資的特點(diǎn)（了解）（）建設(shè)工程投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定的。(一)建設(shè)工程投資數(shù)額巨大建設(shè)工程投資數(shù)額巨大，動(dòng)輒上千萬(wàn)，數(shù)十億。建設(shè)工程投資數(shù)額巨大的特點(diǎn)使它關(guān)系到國(guó)家、行業(yè)或地區(qū)的重大經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)國(guó)計(jì)民生也會(huì)產(chǎn)生重大的阻礙。(二)建設(shè)工程投資差異明顯每個(gè)建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模，每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。同樣的工程處于不同的地區(qū)在人工、材料、機(jī)械消耗上也有差異。因此，建設(shè)工程投資的差異十分明顯。(三)建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)

10、千差萬(wàn)不，再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種要素的差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程投資的千差萬(wàn)不。因此，建設(shè)工程只能通過(guò)專(zhuān)門(mén)的程序(編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及最后確定竣工決算等)，就每項(xiàng)工程單獨(dú)計(jì)算其投資。(四)建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜建設(shè)工程投資的確定依據(jù)繁多，關(guān)系復(fù)雜。在不同的建設(shè)時(shí)期有不同的確定依據(jù)，且互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，互相阻礙。(見(jiàn)書(shū)P2圖11)。如預(yù)算定額是概算定額（指標(biāo)）編制的基礎(chǔ)，概算定額（指標(biāo)）又是估算指標(biāo)編制的基礎(chǔ)，反過(guò)來(lái)，估算指標(biāo)又操縱概算定額（指標(biāo)）的水平，概算定額（指標(biāo)）又操縱預(yù)算定額的水平。(五)建設(shè)工程投資確定層次繁多建設(shè)工程投資的確定需分不計(jì)算分部分項(xiàng)工程投資、單位

11、工程投資、單項(xiàng)工程投資，最后才形成建設(shè)工程投資?？梢?jiàn)建設(shè)工程投資的確定層次繁多。應(yīng)該理解分部工程、分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目幾個(gè)層次的含義。(六)建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整建設(shè)工程投資在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都屬于不確定的，需隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至竣工決算后才能真正形成建設(shè)工程投資。在建設(shè)項(xiàng)目中，凡是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程稱(chēng)為( )。 （2005考題30）A分項(xiàng)工程 B分部工程 C單位工程 D單項(xiàng)工程 答案：D從確定建設(shè)工程投資的依據(jù)看，編制估算指標(biāo)的直接基礎(chǔ)是（ ）（2009考題33）A概算定額 B預(yù)算定額 C工程量清單 D施工定額 答案：A第

12、二節(jié) 建設(shè)工程投資操縱原理（熟悉） 所謂建設(shè)工程投資操縱，確實(shí)是在投資決策時(shí)期、設(shè)計(jì)時(shí)期、發(fā)包時(shí)期、施工時(shí)期以及竣工時(shí)期，把建設(shè)工程投資操縱在批準(zhǔn)的投資限額以?xún)?nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資治理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。 一、投資操縱的動(dòng)態(tài)原理（）投資操縱是項(xiàng)目操縱的要緊內(nèi)容之一。這種操縱是動(dòng)態(tài)的，并貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。（投資操縱原理圖見(jiàn)書(shū)P4圖12）（一）那個(gè)流程應(yīng)每?jī)芍芑蛞粋€(gè)月循環(huán)一次，其表達(dá)的含義如下：(1)項(xiàng)目投入，即把人力、物力、財(cái)力投入到項(xiàng)目實(shí)施中；(2)在工程進(jìn)展過(guò)程中，必定存在各種各樣的干擾，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)出

13、圖不及時(shí)等；(3)收集實(shí)際數(shù)據(jù)，即對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估；(4)把投資目標(biāo)的打算值與實(shí)際值進(jìn)行比較；(5)檢查實(shí)際值與打算值有無(wú)偏差，假如沒(méi)有偏差，則工程接著進(jìn)展，接著投入人力、物力和財(cái)力等；(6)假如有偏差，則需要分析產(chǎn)生偏差的緣故，采取操縱措施。（二）在這一動(dòng)態(tài)操縱過(guò)程中，應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作：(1)對(duì)打算目標(biāo)值的論證和分析。 (2)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)展做出評(píng)估，即收集實(shí)際數(shù)據(jù)。 (3)進(jìn)行項(xiàng)目打算值與實(shí)際值的比較，以推斷是否存在偏差。(4)采取操縱措施以確保投資操縱目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 二、投資操縱的目標(biāo)（） 操縱是為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而服務(wù)的，一個(gè)系統(tǒng)若沒(méi)有目標(biāo)，就不需要、也無(wú)法進(jìn)行操縱。目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)

14、是專(zhuān)門(mén)嚴(yán)肅的，應(yīng)有科學(xué)的依據(jù)。投資操縱目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)是隨著工程建設(shè)實(shí)踐的不斷深入而分時(shí)期設(shè)置投資操縱目標(biāo)的設(shè)置應(yīng)是隨著工程建設(shè)實(shí)踐的不斷深入而分時(shí)期設(shè)置，具體來(lái)講，投資估算應(yīng)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案選擇和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的投資操縱目標(biāo)；設(shè)計(jì)概算應(yīng)是進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的投資操縱目標(biāo)；施工圖預(yù)算或建安工程承包合同價(jià)則應(yīng)是施工時(shí)期投資操縱的目標(biāo)。有機(jī)聯(lián)系的各個(gè)時(shí)期目標(biāo)相互制約，相互補(bǔ)充，前者操縱后者，后者補(bǔ)充前者，共同組成建設(shè)工程投資操縱的目標(biāo)系統(tǒng)。目標(biāo)要既有先進(jìn)性又有實(shí)現(xiàn)的可能性。初步設(shè)計(jì)時(shí)期投資操縱的目標(biāo)是( )。（2006考題34）A施工圖預(yù)算 B修正總概算 C設(shè)計(jì)總概算 D投資估算 答案：D初步設(shè)

15、計(jì)時(shí)期投資操縱的目標(biāo)應(yīng)不超過(guò)（）。（2010考題29）A投資估算B設(shè)計(jì)總概算 C修正總概算 D施工圖預(yù)算 答案：A三、投資操縱的重點(diǎn)（）投資操縱貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。阻礙項(xiàng)目投資最大的時(shí)期，是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期l/4的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作時(shí)期。在初步設(shè)計(jì)時(shí)期，阻礙項(xiàng)目投資的可能性為75%95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)期，阻礙項(xiàng)目投資的可能性為3575；在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期，阻礙項(xiàng)目投資的可能性則為535。專(zhuān)門(mén)顯然，項(xiàng)目投資操縱的重點(diǎn)在于施工往常的投資決策和設(shè)計(jì)時(shí)期，而在項(xiàng)目做出投資決策后，操縱項(xiàng)目投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。（不同建設(shè)時(shí)期阻礙投資程度的坐標(biāo)圖見(jiàn)書(shū)P5圖13）建設(shè)工程項(xiàng)目的投資操縱應(yīng)貫穿于項(xiàng)目建

16、設(shè)的全過(guò)程，但各時(shí)期對(duì)投資的阻礙程度是不同的，應(yīng)以( )時(shí)期為重點(diǎn)。（2008考題97）A決策 B設(shè)計(jì) C招投標(biāo) D施工 E試運(yùn)行 答案：A、B建設(shè)項(xiàng)目投資決策后，投資操縱的關(guān)鍵時(shí)期是( )。（2011考題30）A設(shè)計(jì)時(shí)期 B施工招標(biāo)時(shí)期 C施工時(shí)期 D竣工時(shí)期 答案：A四、投資操縱的措施（）要有效地操縱項(xiàng)目投資，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息治理等多方面采取措施。組織措施從組織上采取措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確項(xiàng)目投資操縱者及其任務(wù)，以使項(xiàng)目投資操縱有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，明確治理職能分工；技術(shù)措施從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，

17、深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；經(jīng)濟(jì)措施從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和打算值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等。應(yīng)該看到，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是操縱項(xiàng)目投資最有效的手段。第三節(jié) 建設(shè)工程投資操縱的任務(wù)（掌握）一、國(guó)外項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資操縱中的要緊任務(wù)（）近幾十年來(lái)，各工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，在工程建設(shè)中實(shí)行監(jiān)理制度已成為通行的慣例，并形成了許多不同的形式和流派，其中阻礙最大的有兩類(lèi)，即項(xiàng)目治理咨詢(xún)公司(PM)和工料測(cè)量師行(QS)。(一)項(xiàng)目治理咨詢(xún)公司 項(xiàng)目治理咨詢(xún)公司是在歐洲大陸和美國(guó)廣泛實(shí)行的建設(shè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其國(guó)際性組織是國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)

18、。該組織1980年所制定的IGRA-1980PM文件，是用于監(jiān)理工程師與業(yè)主或建設(shè)單位之間訂立托付監(jiān)理的國(guó)際通用合同文本，該文本明確指出，監(jiān)理工程師的全然任務(wù)是：進(jìn)行項(xiàng)目治理，在業(yè)主所要求的進(jìn)度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項(xiàng)目。其可向業(yè)主提供的監(jiān)理服務(wù)范圍包括以下8個(gè)方面：項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性分析；項(xiàng)目的財(cái)務(wù)治理；與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)豁?xiàng)目的資源治理；環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的阻礙；項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)；物資采購(gòu)與工程發(fā)包；施工治理。其中涉及項(xiàng)目投資操縱的具體任務(wù)是：項(xiàng)目的投資效益分析(多方案)；初步設(shè)計(jì)時(shí)的投資估算；項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的預(yù)算操縱；工程合同的簽訂和實(shí)施；物資采購(gòu)；工程量的核實(shí)；工時(shí)與投資的預(yù)測(cè)；工時(shí)與投資的

19、核實(shí)；有關(guān)操縱措施的制定；發(fā)行企業(yè)債券；保險(xiǎn)審議；其他財(cái)務(wù)治理等。(二)工料測(cè)量師行在英聯(lián)邦國(guó)家，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資操縱的通常是工料測(cè)量師行。公司開(kāi)辦人稱(chēng)為合伙人，他們是公司的所有者，在法律上代表公司，在經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧，并親自進(jìn)行治理。合伙人本身必須是通過(guò)英國(guó)皇家測(cè)量師協(xié)會(huì)授予稱(chēng)號(hào)的工料測(cè)量師，假如一個(gè)人只擁有資金，而不是工料測(cè)量師，則不能當(dāng)工料測(cè)量師行合伙人。英聯(lián)邦國(guó)家的差不多建設(shè)程序一般分為兩大時(shí)期，即合同簽定前、后兩時(shí)期。工料測(cè)量師在工程建設(shè)中的要緊任務(wù)和作用是：1在立約前時(shí)期的任務(wù)(1)在工程建設(shè)開(kāi)始時(shí)期，業(yè)主提出建設(shè)任務(wù)和要求。這時(shí)工料測(cè)量師要和建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，

20、對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并和業(yè)主討論在工程建設(shè)過(guò)程中工料測(cè)量師行的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)著手一般預(yù)備工作和今后行動(dòng)打算。(2)在可行性研究時(shí)期，工料測(cè)量師依照建筑師和工程師提供的建設(shè)工程的規(guī)模、場(chǎng)址、技術(shù)協(xié)作條件，對(duì)各種擬建方案制訂初步估算，有的還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而向業(yè)主提交估價(jià)和建議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保該方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性。(3)在方案建議（有的稱(chēng)為總體建議）時(shí)期，工料測(cè)量師按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書(shū)，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主能確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)和施工方案。工料測(cè)量師還應(yīng)為擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局批

21、準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報(bào)告。(4)在初步設(shè)計(jì)時(shí)期，依照建筑師、工程師草擬的圖紙，制訂建設(shè)投資分項(xiàng)初步概算。依照概算及建設(shè)程序，制訂資金支出初步估算表，以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可作為確定項(xiàng)目投資限額使用。(5)在詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)期，依照近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，制訂更詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將它們與項(xiàng)目投資限額相比較。(6)對(duì)不同的設(shè)計(jì)及材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師或設(shè)計(jì)人員提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì)。(7)就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。(8)制訂招標(biāo)文件、工料清單、合同條款、工料講明書(shū)及投標(biāo)書(shū)，供業(yè)主招標(biāo)或供業(yè)主與選定的承包人議價(jià)。(9)研究并分析收回的投

22、標(biāo)，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對(duì)各項(xiàng)投標(biāo)的分析報(bào)告。(10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。2、在立約后時(shí)期的任務(wù)(1)工程開(kāi)工后，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行可能，并向業(yè)主提出中期付款的建議。(2)工程進(jìn)行期間，定期制訂最終成本可能報(bào)告書(shū)，反映施工中存在的問(wèn)題及投資的支付情況。(3)制訂工程變更清單，并與承包人達(dá)成費(fèi)用上增減的協(xié)議。(4)就考慮中的工程變更的大約費(fèi)用，向建筑師提供建議。(5)審核及評(píng)估承包人提出的索賠，并進(jìn)行協(xié)商。(6)與工程項(xiàng)目顧問(wèn)團(tuán)的其他成員（建筑師、工程師等）緊密合作，在施工時(shí)期嚴(yán)格操縱成本。(7)辦理工程竣工結(jié)算。該結(jié)確實(shí)是工程最終成本的詳細(xì)講

23、明。(8)回憶分析項(xiàng)目治理和執(zhí)行情況。工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，依照工程規(guī)模的大小、難易程度，按總投資0.53收費(fèi)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資操縱負(fù)有重大責(zé)任。假如項(xiàng)目建設(shè)成本最后在缺乏充足正當(dāng)理由情況下超支較多，業(yè)主付不起，則將要求工料測(cè)量師行對(duì)建設(shè)成本超支額及應(yīng)付銀行貸款利息進(jìn)行賠償。因此測(cè)量師行在同意項(xiàng)目投資操縱托付，特不是同意工期較長(zhǎng)、難度較大的項(xiàng)目投資操縱托付時(shí)，都要買(mǎi)專(zhuān)業(yè)保險(xiǎn)，以防估價(jià)失誤時(shí)因?qū)I(yè)主進(jìn)行賠償而破產(chǎn)。由于工料測(cè)量師在工程建設(shè)中的要緊任務(wù)確實(shí)是對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行全面系統(tǒng)的操縱，因而他們被譽(yù)為“工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家”和“工程建設(shè)中治理財(cái)務(wù)的經(jīng)理”。二、我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資操縱中的要

24、緊任務(wù)（）建設(shè)工程投資操縱是我國(guó)建設(shè)工程監(jiān)理的一項(xiàng)要緊任務(wù)，投資操縱貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)時(shí)期，也貫穿于監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)。建設(shè)前期時(shí)期(1)在建設(shè)前期時(shí)期進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書(shū)，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境阻礙評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)時(shí)期(2)在設(shè)計(jì)時(shí)期，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。協(xié)助設(shè)計(jì)單位開(kāi)展限額設(shè)計(jì)工作，編制本時(shí)期資金使用打算，并進(jìn)行付款操縱。進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛，用價(jià)值工程等方法對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較、論證，在保證功能的前提下進(jìn)一步查找節(jié)約投

25、資的可能性。審查設(shè)計(jì)概預(yù)算，盡量使概算不超估算，預(yù)算不超概算。施工招標(biāo)時(shí)期(3)在施工招標(biāo)時(shí)期，預(yù)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底；協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出評(píng)標(biāo)建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。施工時(shí)期(4)在施工時(shí)期，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與打算完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施。收集、整理有

26、關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。因監(jiān)理工作過(guò)失而造成重大事故的監(jiān)理企業(yè)，要對(duì)事故的損失承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償方法由監(jiān)理合同事先約定。下列屬于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工時(shí)期投資操縱工作內(nèi)容的有（ ）（2003考題96）A、就竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商 B、變更施工組織設(shè)計(jì)C、協(xié)商確定工程變更的價(jià)款 D、變更工程量清單 E、進(jìn)行工程計(jì)量 答案： A C E項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工時(shí)期投資操縱的要緊任務(wù)不包括( )。（2004考題30）A審查工程變更方案 B進(jìn)行工程計(jì)量 C協(xié)助業(yè)主與承包單位簽

27、訂承包合同 D簽署工程款支付證書(shū) 答案：C項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工時(shí)期投資操縱的要緊任務(wù)包括( )。（2005考題96）A協(xié)商確定工程變更價(jià)款 B協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同 C對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 D審查設(shè)計(jì)概算 E為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù) 答案：A C E項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工時(shí)期投資操縱的要緊任務(wù)包括( )。（2006考題97）A審查設(shè)計(jì)概預(yù)算 B對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 C開(kāi)展限額設(shè)計(jì) D審查工程變更 E審核工程結(jié)算 答案：B D E項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資操縱中的要緊任務(wù)包括( )。（2007考題97）A. 對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè) B. 編制投資估算 C. 編制與審查設(shè)

28、計(jì)概算 D. 評(píng)標(biāo)定標(biāo)E. 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂承包合同 答案：A B E項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程施工時(shí)期投資操縱的任務(wù)包括( )。（2009考題97）A確定建設(shè)工程設(shè)計(jì)限額 B對(duì)建設(shè)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 C編制工程量清單 D審查工程變更價(jià)款 E進(jìn)行實(shí)際工程量和打算工程量對(duì)比 答案：BDE施工時(shí)期，下列投資操縱的任務(wù)中，不屬于監(jiān)理機(jī)構(gòu)任務(wù)的是（）。（2010考題30）A對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 B對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) C對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量 D進(jìn)行工程變更價(jià)款審查答案：B項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)施工時(shí)期投資操縱的要緊任務(wù)有( )。（2011考題95）A編制招標(biāo)工程標(biāo)底 B提供費(fèi)用索賠的依據(jù) C進(jìn)行工程

29、計(jì)量 D審查施工圖預(yù)算E對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析 答案：BCE五、必須掌握的要點(diǎn)建設(shè)工程總投資和建設(shè)投資（04，07）、靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資（03，04，05，06，08，09，10，11）建設(shè)工程投資的特點(diǎn)（05，09）和建設(shè)工程投資操縱原理（06，08，10，11）我國(guó)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資操縱的要緊任務(wù)（03，04，05，06，07，09，10，11）第三講 第一節(jié) 建設(shè)工程投資構(gòu)成的概述（掌握）一、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成（）熟記我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成，見(jiàn)書(shū)P9圖2-1。二、世界銀行和國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成（） (一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本(1)土地征購(gòu)費(fèi)； (2)場(chǎng)

30、外設(shè)施費(fèi)用； (3)場(chǎng)地費(fèi)用； (4)工藝設(shè)備費(fèi)； (5)設(shè)備安裝費(fèi)； (6)治理系統(tǒng)費(fèi)用； (7)電氣設(shè)備費(fèi)； (8)電氣安裝費(fèi)；(9)儀器儀表費(fèi)； (10)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)； (11)工藝建筑費(fèi)； (12)服務(wù)性建筑費(fèi)用；(13)工廠一般公共設(shè)施費(fèi)； (14)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。 (二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本(1)項(xiàng)目治理費(fèi) (2)開(kāi)工試車(chē)費(fèi) (3)業(yè)主的行政性費(fèi)用(4)生產(chǎn)前費(fèi)用 (5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) (6)地點(diǎn)稅(三)應(yīng)急費(fèi)(1)未明確項(xiàng)目預(yù)備金：項(xiàng)目是必須完成的，費(fèi)用必定發(fā)生。此項(xiàng)預(yù)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來(lái)補(bǔ)償估算的任何

31、誤差，而是用來(lái)支付那些幾乎能夠確信要發(fā)生的費(fèi)用。(2)不可預(yù)見(jiàn)預(yù)備金：可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。只是一種儲(chǔ)備。(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期確實(shí)是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。 世界銀行和國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本做了統(tǒng)一規(guī)定，內(nèi)容包括項(xiàng)目直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本及( )。(2007考題34) A. 未明確項(xiàng)目的預(yù)備金和建設(shè)成本上升費(fèi)用 B. 差不多預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) C. 應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用 D. 未明確項(xiàng)目的預(yù)備金和不可預(yù)見(jiàn)預(yù)備金 答案：C第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的

32、構(gòu)成（掌握）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成。一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。所謂固定資產(chǎn)是指同時(shí)具備下列特征的有形資產(chǎn)：（1）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)治理而持有的；（2）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。此外，固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，即： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)上式中，設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)

33、部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。假如設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。 (一)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（）定義國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。在計(jì)算建設(shè)工程設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)時(shí)，國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（ ）(2003考題46)A. 設(shè)備成本價(jià) B. 設(shè)備出廠價(jià) C. 設(shè)備預(yù)算價(jià)格 D. 設(shè)備出廠價(jià)加運(yùn)費(fèi) 答案：B(二)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（）定義非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是

34、指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采納批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并依照具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備。計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的確定可采納( )等方法。(2007考題35)A. 成本計(jì)算估價(jià)法和系列設(shè)備插入估價(jià)法 B. 成本計(jì)算估價(jià)法和概算指標(biāo)法 C. 分部組合估價(jià)法和百分比法D. 概算指標(biāo)法和定額估價(jià)法 答案：A(三)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算（） 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。 1進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、 類(lèi)

35、、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。內(nèi)陸交貨類(lèi)內(nèi)陸交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)。在交貨地點(diǎn)，賣(mài)方及時(shí)提交合同規(guī)定時(shí)物資和有關(guān)憑證；并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買(mǎi)方按時(shí)同意物資，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。物資的所有權(quán)也在交貨后，由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。目的地交貨類(lèi)目的地交貨類(lèi)既賣(mài)方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，包括目的港船上交貨價(jià)，目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)（關(guān)稅已付）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)目的地的指定地點(diǎn))。它們的特點(diǎn)是：買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣(mài)方在交貨點(diǎn)將物資置于買(mǎi)方操縱下方算交貨，方能向買(mǎi)方收取

36、貨款。這類(lèi)交貨價(jià)對(duì)賣(mài)方來(lái)講承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣(mài)方一般不情愿采納這類(lèi)交貨方式。裝運(yùn)港交貨類(lèi)裝運(yùn)港交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。要緊有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，適應(yīng)稱(chēng)為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）；適應(yīng)稱(chēng)為到岸價(jià)。它們的特點(diǎn)要緊是；賣(mài)方按照約定的時(shí)刻在裝運(yùn)港交貨，只要賣(mài)方把合同規(guī)定的物資裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。 采納裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)時(shí)賣(mài)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將物資裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)通知買(mǎi)方；負(fù)責(zé)物資裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的

37、證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買(mǎi)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方；承擔(dān)物資裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；同意賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港交貨價(jià)包括（）。(2010考題95)A離岸價(jià)B到岸價(jià) C船邊交貨價(jià) D運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) E完稅后交貨價(jià) 答案：ABD 2進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備假如采納裝運(yùn)港船上交貨價(jià) (FOB)，其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) = 貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(1)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)離岸價(jià)(FOB

38、價(jià))人民幣外匯牌價(jià)(2)國(guó)外運(yùn)費(fèi)離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率 或 國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)(3)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)) 國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率（注意：在計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)時(shí)，再將國(guó)外運(yùn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)換算成人民幣）(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(一般為4%5%)(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)（CIF）人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(一般為1.5%)到岸價(jià)CIF = 離岸價(jià)FOB + 國(guó)外運(yùn)費(fèi) + 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(6)進(jìn)口關(guān)稅到岸價(jià)（關(guān)稅完稅價(jià)格）人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率(7)增值稅組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率（17%）組成計(jì)稅價(jià)格 = 到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅(8)消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車(chē)等

39、)征收。計(jì)算公式為：(到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅)/(1消費(fèi)稅率)消費(fèi)稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率全額收取關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。某工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，CIF價(jià)為200萬(wàn)美元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5，進(jìn)口關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，美元兌人民幣匯率為1：8.3，則這批設(shè)備應(yīng)納的增值稅為( )萬(wàn)元人民幣。(2003考題35)A412.42 B408.00 C342.31 D338.64 答案：D解析：進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = ( ) 人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率。(2004考題31)A離岸價(jià) B離岸價(jià)+

40、國(guó)外運(yùn)費(fèi) C離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) D到岸價(jià) 答案：D我國(guó)增值稅條例規(guī)定，從國(guó)外進(jìn)口的設(shè)備，其增值稅按( )計(jì)算其應(yīng)納稅額。(2004考題32)A離岸價(jià) B到岸價(jià) C抵岸價(jià) D組成計(jì)稅價(jià)格 答案：D進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)算公式為：進(jìn)口關(guān)稅=( )人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率。(2005考題30) A離岸價(jià) B到岸價(jià) C離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi) D離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 答案：B進(jìn)口設(shè)備銀行財(cái)務(wù)費(fèi)的計(jì)算公式為：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)= ( ) 人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率。(2006考題37)A離岸價(jià) B到岸價(jià) C(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)) D(到岸價(jià)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ) 答案：A某進(jìn)口設(shè)備按人民幣計(jì)算，離岸價(jià)830萬(wàn)元，到岸價(jià)920萬(wàn)

41、元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)4.15萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)13.8萬(wàn)元，增值稅198.72萬(wàn)元，進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)3萬(wàn)元，進(jìn)口關(guān)稅率20。則該進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)為( )萬(wàn)元。(2006考題38)A1212.67 B1215.67 C1320.67 D1323.解析：抵岸價(jià)=到岸價(jià)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅= 920 + 4.15 + 13.8 + 920 * 20% + 198.72 = 1320.67進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)包括了設(shè)備的( )。(2007考題98)A. 貨價(jià) B. 運(yùn)雜費(fèi) C. 國(guó)外運(yùn)輸費(fèi) D. 關(guān)稅 E. 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 答案：A C E某進(jìn)口設(shè)備，離岸價(jià)為200萬(wàn)元，到岸價(jià)為210萬(wàn)元，

42、銀行手續(xù)費(fèi)為1萬(wàn)元，進(jìn)口關(guān)稅為21萬(wàn)元，增值稅稅率為17，不計(jì)消費(fèi)稅，則增值稅稅額為( )萬(wàn)元。(2008考題34)A35.77 B37.57 C39.27 D39.44 解析：增值稅 = 組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率 = （到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅率 = （210 + 21 + 0）17% = 39.27某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為200萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)為10萬(wàn)美元，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為6.5萬(wàn)美元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%。美元兌人民幣的匯率為6.85。則該進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為( )萬(wàn)元人民幣。(2009考題35)A.1438.50 B.1460.08 C.1483.03 D.150

43、5.27 解析：到岸價(jià)CIF=離岸價(jià)FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = (200+10+6.5)6.85 = 1483.025某進(jìn)口設(shè)備，按人民幣計(jì)算的離岸價(jià)為500萬(wàn)元，國(guó)外運(yùn)費(fèi)率為8.2，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為4，增值稅率為17，則該設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅的計(jì)算基數(shù)是（）萬(wàn)元。(2010考題31)A500B562 C585 D656 答案：B解析：進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)（關(guān)稅完稅價(jià)格）人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率 因此計(jì)算基數(shù)=到岸價(jià) = 離岸價(jià)FOB + 國(guó)外運(yùn)費(fèi) + 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = 500（1 + 8.2%）（1 + 4%） = 562 某進(jìn)口設(shè)備，按人民幣計(jì)算的離岸價(jià)為200萬(wàn)元、到岸價(jià)為250萬(wàn)元，

44、進(jìn)口關(guān)稅率為10，增值稅率為17，無(wú)消費(fèi)稅。該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)納的增值稅額為( )萬(wàn)元。(2011考題31)A3400 B3740 C4250 D4675 答案：D（四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（）構(gòu)成(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)； 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口、邊境車(chē)站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（注意與國(guó)際運(yùn)費(fèi)的區(qū)不） (2)在設(shè)備出廠價(jià)格中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)； (3)供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)； (4)建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

45、= 設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算（） 構(gòu)成工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。計(jì)算工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定額費(fèi)率下述屬于設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的有（ ） (2003考題98)A、國(guó)產(chǎn)設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)費(fèi) B、進(jìn)口設(shè)備銀行財(cái)務(wù)費(fèi) C、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)D、進(jìn)口設(shè)備倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) E、為進(jìn)口設(shè)備而出國(guó)的人員差旅費(fèi) 答案：A B D第四講 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（掌握）一、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成概述（）建筑安裝工程費(fèi)的項(xiàng)目組成，依照考慮的角

46、度不同，其費(fèi)用組成略有差異。206號(hào)文依照原建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知（建標(biāo)2003206號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“206號(hào)文”），建筑安裝工程費(fèi)用（也稱(chēng)工程造價(jià)）的項(xiàng)目組成由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成，如圖2-2所示(特不重要)。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)治理費(fèi)組成。08規(guī)范依照中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合公布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“08規(guī)范”），建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（工程造價(jià)）由分部分項(xiàng)工程費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)治理費(fèi)、利潤(rùn)）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目

47、費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。如圖2-3所示。(特不重要)從圖2-2、圖2-3能夠看出，二者包含的內(nèi)容并無(wú)實(shí)質(zhì)性差異，“206號(hào)文”要緊表述的是建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成，而“08規(guī)范”的建筑安裝工程費(fèi)用組成則要求滿足建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施時(shí)期的組價(jià)要求，包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體。本教材按“08規(guī)范”介紹建筑安裝工程費(fèi)用的組成。建發(fā)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定，建安工程造價(jià)中的利潤(rùn)包含在（）中。（2010考題35）A分部分項(xiàng)工程費(fèi) B其它項(xiàng)目費(fèi) C措施項(xiàng)目費(fèi)D規(guī)費(fèi) 答案：A二、分部分項(xiàng)工程費(fèi)（一）人工費(fèi)（）人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)

48、用，包括以下內(nèi)容：差不多工資工資性補(bǔ)貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流淌施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候阻礙的停工工資，女工哺乳時(shí)刻的工資，病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)愛(ài)護(hù)費(fèi)是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)愛(ài)護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙軀體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)包括( )。(2004考題97)A交通補(bǔ)貼 B住房補(bǔ)貼 C失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) D職工福利費(fèi) E防暑降溫

49、費(fèi) 答案：A B D E建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)包括生產(chǎn)工人( )。 (2005考題97)A勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B因氣候阻礙的停工工資 C培訓(xùn)期間的工資 D勞動(dòng)愛(ài)護(hù)費(fèi) E病假在六個(gè)月以?xún)?nèi)的工資 答案：B C D E（二）材料費(fèi)（）材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可幸免的損耗。采購(gòu)及保管費(fèi)是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用；包括:采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建

50、筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他專(zhuān)門(mén)要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))的規(guī)定，對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用列入( )。(2004考題33)A業(yè)主的研究試驗(yàn)費(fèi) B承包商的其他直接費(fèi) C承包商的材料費(fèi) D承包商的措施費(fèi) 答案：C按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))的規(guī)定，建筑安裝工程直接工程費(fèi)中的材料費(fèi)包括材料( )。 (2005考題98)A運(yùn)雜

51、費(fèi) B二次搬運(yùn)費(fèi) C運(yùn)輸損耗費(fèi) D檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) E采購(gòu)及保管費(fèi) 答案：ACDE某施工企業(yè)為了提高混凝土強(qiáng)度并加快模板的周轉(zhuǎn)速度，在混凝土中加入了經(jīng)試驗(yàn)后滿足上述要求的一種外加劑。該外加劑的費(fèi)用屬于( )。(2007考題38)A. 措施費(fèi) B. 材料費(fèi) C. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) D. 研究試驗(yàn)費(fèi) 答案：B分部分項(xiàng)工程材料費(fèi)的構(gòu)成包括( )。(2011考題96)A材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可幸免的損耗費(fèi) B材料倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) C新材料的試驗(yàn)費(fèi)D對(duì)建筑材料進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用 E為驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)的費(fèi)用 答案：ABD（三）施工機(jī)械使用費(fèi)（）施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)

52、械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)（3）經(jīng)常修理費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。（5）人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。（6）燃料動(dòng)力費(fèi)（7）養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。下述屬于建安工程直接

53、費(fèi)中施工機(jī)械使用費(fèi)的有（ ） (2003考題97)A、施工機(jī)構(gòu)成建地由原駐地遷移至另一地區(qū)的機(jī)械運(yùn)輸費(fèi) B、運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi) C、機(jī)械燃料動(dòng)力費(fèi)D、機(jī)械由一工地運(yùn)至另一工地的運(yùn)輸費(fèi) E、機(jī)上司機(jī)、司爐的差不多工資和工資性津貼 答案：B C D E按建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))的規(guī)定，施工機(jī)械使用費(fèi)包括( )。(2008考題98)A機(jī)械操作人員的工資 B大型機(jī)械設(shè)備安拆費(fèi)C機(jī)械燃料動(dòng)力費(fèi) D機(jī)械大修理費(fèi) E應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi) 答案：ACDE（四）企業(yè)治理費(fèi)（）1. 企業(yè)治理費(fèi)的內(nèi)容企業(yè)治理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)治理所需費(fèi)用，包括以下內(nèi)容：(1)治理人職員資是指治理人員

54、的差不多工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)愛(ài)護(hù)費(fèi)等。(2)辦公費(fèi)是指企業(yè)治理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。(3)差旅交通費(fèi)是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及治理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)是指治理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。(5)工具用具使用費(fèi)是指治理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交

55、通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人職員資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(8)職工教育經(jīng)費(fèi)是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指施工治理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。(10)財(cái)務(wù)費(fèi)是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。(11)稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。(12)其他包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法

56、律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。2. 企業(yè)治理費(fèi)的計(jì)算企業(yè)治理費(fèi)的計(jì)算要緊有兩種方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。(1) 公式計(jì)算法利用公式計(jì)算企業(yè)治理費(fèi)的方法比較簡(jiǎn)單，也是投標(biāo)人經(jīng)常采納的一種計(jì)算方法，其計(jì)算公式為： 企業(yè)治理費(fèi) = 計(jì)算基數(shù) 企業(yè)治理費(fèi)費(fèi)率其中企業(yè)治理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同，分為三種：以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。(2) 費(fèi)用分析法用費(fèi)用分析法計(jì)算企業(yè)治理費(fèi)確實(shí)是依照企業(yè)治理費(fèi)的構(gòu)成，結(jié)合具體的工程項(xiàng)目確定各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生額。按建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))規(guī)定，屬于企業(yè)治理費(fèi)的有( )。(2006考題99)A危險(xiǎn)作業(yè)意外損害保險(xiǎn)費(fèi)

57、 B6個(gè)月以上的病假人職員資 C生產(chǎn)工人休假期間的工資 D現(xiàn)場(chǎng)治理人職員資E職工探親路費(fèi) 答案：BDE（五）利潤(rùn)（）利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法有所不同。具體計(jì)算公式為： 利潤(rùn) = 計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)率計(jì)算基數(shù)能夠采納：以“直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。三、措施費(fèi)的組成（掌握）（）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，依照“08規(guī)范”，措施項(xiàng)目可分為通用措施項(xiàng)目與專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目。通用措施項(xiàng)目是指各專(zhuān)業(yè)工程的“措施項(xiàng)目清單”中均可列的措施項(xiàng)目。專(zhuān)用措施項(xiàng)目應(yīng)按附錄中各專(zhuān)業(yè)工

58、程中的措施項(xiàng)目并依照工程實(shí)際進(jìn)行選擇列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目包括下列內(nèi)容：1安全文明施工費(fèi)(1)環(huán)境愛(ài)護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。2夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班

59、補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。3二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場(chǎng)地狹小等專(zhuān)門(mén)情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。4冬雨季施工增加費(fèi)是指在冬雨季施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費(fèi)用。通常情況下，冬雨季施工增加費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)清單人工費(fèi)。5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。6施工排水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。7施工降水費(fèi)是指為確保工程在正常

60、條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。8地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)愛(ài)護(hù)設(shè)施費(fèi)是指施工過(guò)程中前，對(duì)工程地上地下設(shè)施及建筑物進(jìn)行臨時(shí)愛(ài)護(hù)所需費(fèi)用。如在臨時(shí)施工時(shí)期未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)的成品愛(ài)護(hù)和完成后的維護(hù)發(fā)生的費(fèi)用。9已完工程及設(shè)備愛(ài)護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行愛(ài)護(hù)所需費(fèi)用。10混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。11腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。一般來(lái)講，措施費(fèi)的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)刻、施工方法或兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際發(fā)生的實(shí)體工程