吉信·藍(lán)色港灣地產(chǎn)基金集合資金信托計(jì)劃

1、吉信藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)基金集集合資金信托托計(jì)劃資金信托合同（一期）信托公司：吉林林省信托有限限責(zé)任公司 合同編號(hào)： JLXTT20100092 吉信藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)基金集集合資金信托托計(jì)劃認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書書尊敬的委托人：感謝您對(duì)吉林省省信托有限責(zé)責(zé)任公司 (以下簡稱“吉吉林信托”)的信任并加加入吉林信托托吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃（以下簡簡稱“信托計(jì)計(jì)劃”）。為為維護(hù)您的利利益，吉林信信托特別提示示您在簽署編編號(hào)為JLXXT20100092的吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃資金信托合同同(一期)(以下簡稱資金信托合同)前特別注意以下事項(xiàng)：一、請(qǐng)仔細(xì)閱讀讀資金信托合同同及吉信信

2、藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃說明書（以下簡稱稱信托計(jì)劃劃說明書）等信托計(jì)劃文件(以下簡稱“信托計(jì)劃文件”)，確保您對(duì)該信托計(jì)劃有了充分、全面的了解，明確您簽署該信托文件并加入本信托計(jì)劃后的所有權(quán)利、義務(wù)。二、吉林信托將將按照信托文文件約定之條條件運(yùn)用信托托財(cái)產(chǎn)，在信信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用用過程中，將將可能存在市市場風(fēng)險(xiǎn)、管管理風(fēng)險(xiǎn)、保保管銀行風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)及其它風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，具體內(nèi)容容請(qǐng)?jiān)斠娦磐型杏?jì)劃文件。因因此，盡管吉吉林信托將恪恪盡職守，履履行誠實(shí)、信信用、謹(jǐn)慎、有有效管理的義義務(wù)，但并不不意味著承諾諾信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)。您您投資于該信信托計(jì)劃，既既存在盈利的的可能，也存存在損失的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。

3、三、吉林銀行作作為吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃的代理資資金收付銀行行，僅負(fù)責(zé)該該資金信托計(jì)計(jì)劃的資金收收付工作，不不為該資金信信托計(jì)劃墊付付任何資金、不不承擔(dān)該資金金信托計(jì)劃可可能產(chǎn)生的任任何風(fēng)險(xiǎn)。為此，根據(jù)中中華人民共和和國信托法、信信托公司管理理辦法、信信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法等法律法法規(guī)的有關(guān)規(guī)規(guī)定，受托人人吉林信托鄭鄭重申明如下下：1、受托人對(duì)本本信托計(jì)劃不不承諾保本和和最低收益。本本信托計(jì)劃具具有一定的投投資風(fēng)險(xiǎn)，適適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別別、評(píng)估、承承受能力較強(qiáng)強(qiáng)的合格投資資者。2、您應(yīng)當(dāng)以自自己合法所有有的資金認(rèn)購購信托單位，不不得非法匯集集他人資金參參與本信托計(jì)

4、計(jì)劃，并對(duì)該該項(xiàng)資金享有有合法、完整整的所有權(quán)和和支配權(quán)。3、您已就簽署署及履行資資金信托合同同獲得了一一切必要的批批準(zhǔn)或授權(quán)。4、受托人依據(jù)據(jù)信托計(jì)劃文文件管理信托托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生生的風(fēng)險(xiǎn)，由由信托財(cái)產(chǎn)承承擔(dān)。受托人人因違背信托托計(jì)劃文件、處處理信托事務(wù)務(wù)不當(dāng)而造成成信托財(cái)產(chǎn)受受損失的，由由受托人以固固有財(cái)產(chǎn)賠償償；不足賠償償時(shí)，由投資資者自擔(dān)。四、在簽署資資金信托合同同前，您應(yīng)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀讀信托文件以以及其他有關(guān)關(guān)信息，獨(dú)立立做出是否簽簽署資金信托合同同的決策。您您對(duì)該資金金信托合同的的簽署，將表表明您已了解解該信托計(jì)劃劃可能存在的的風(fēng)險(xiǎn)，且表表明您已認(rèn)真真閱讀并理解解所有的信托托計(jì)劃文件，并

5、并愿意依法承承擔(dān)相應(yīng)的信信托投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。您將資金金委托給吉林林信托，并由由其將信托資資金運(yùn)用于本本信托計(jì)劃文文件確定的投投資范圍，是是您的真實(shí)意意思表示。五、在閱讀資資金信托合同同、信托托計(jì)劃說明書書時(shí)，請(qǐng)?zhí)靥貏e留意資資金信托合同同、信托托計(jì)劃說明書書等信托文文件中的解除除責(zé)任條款、義義務(wù)條款、信信托承擔(dān)的稅稅賦及費(fèi)用條條款。六、您認(rèn)購的信信托單位份額額為 份，即即認(rèn)購資金 萬元元。七、本認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)申明書一式式二份，由委委托人和受托托人各持一份份。吉林省信托有限限責(zé)任公司（章章） 日期:2010年年 月 日本人/本機(jī)構(gòu)作作為委托人簽簽署本文件前前已詳閱全部部信托計(jì)劃文文件。對(duì)信托托計(jì)劃可能存存

6、在的風(fēng)險(xiǎn)有有了充分、全全面的了解，對(duì)對(duì)在簽署該等等信托文件并并加入信托計(jì)計(jì)劃后的所有有權(quán)利、義務(wù)務(wù)有了明確的的認(rèn)識(shí)。個(gè)人委托人簽名名或機(jī)構(gòu)委托托人簽章_ 日期： _2010年年 月月 日_吉信藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)基金集集合資金信托托計(jì)劃說明書書 編號(hào)：JLXT220100992吉林省信托有限限責(zé)任公司一、信托公司的的基本情況吉林省信托有限限責(zé)任公司成成立于19885年，是吉吉林省內(nèi)經(jīng)中中國人民銀行行批準(zhǔn)設(shè)立的的唯一一家信信托公司，也也是東北成立立早、規(guī)模大大、實(shí)力強(qiáng)、效效益好的非銀銀行金融機(jī)構(gòu)構(gòu)。公司于22002年33月1日獲得得中國人民銀銀行批準(zhǔn)重新新登記（銀復(fù)復(fù)2002247號(hào)文文中國人民民銀行

7、關(guān)于吉吉林省信托投投資公司重新新登記有關(guān)事事項(xiàng)的批復(fù)）。2009年3月2日，公司獲得了中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)的金融許可證。截至2009年末，公司注冊(cè)資本15.97億元（含1,815萬美元），所有者權(quán)益19.39億元，管理資產(chǎn)余額292億元，2009年全年發(fā)行資金信托計(jì)劃規(guī)模達(dá)320億元。辦公地址：吉林林省長春市長長春大街5000號(hào)服務(wù)電話：(00431)889933565網(wǎng)址：二、信托計(jì)劃的的名稱及主要要內(nèi)容1、名稱和類型型名稱：吉信藍(lán)藍(lán)色港灣地產(chǎn)產(chǎn)基金集合資資金信托計(jì)劃劃(一期)類型：準(zhǔn)開放式式契約型信托托基金2、信托計(jì)劃規(guī)規(guī)模本信托計(jì)劃項(xiàng)下下的信托計(jì)劃劃資金預(yù)計(jì)總額為1000000萬

8、元人民幣，分期發(fā)行。本期為第一一期，預(yù)計(jì)發(fā)發(fā)行300000萬元人民幣，但以實(shí)際募募集資金為準(zhǔn)準(zhǔn)。當(dāng)首期募集集資金不足55000萬元元時(shí)，信托不不成立，委托托人交付的信信托資金將按按照同期銀行行存款活期利利率返還給委委托人。3、資金用途本信托計(jì)劃首期期募集資金重重點(diǎn)投資到藍(lán)藍(lán)色港灣地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目，資金金閑置期間，可可以用于投資資國債、金融融債、銀行理理財(cái)產(chǎn)品等低低風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)產(chǎn)品。吉林信托與藍(lán)色色港灣地產(chǎn)項(xiàng)目公司司簽署協(xié)議，購購買藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)項(xiàng)目的部部分收益權(quán)，項(xiàng)項(xiàng)目公司將所所得資金用于于藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目的開開發(fā)。項(xiàng)目收收益權(quán)包括但但不限于本項(xiàng)項(xiàng)目用地增值值收益、相關(guān)關(guān)資產(chǎn)增值收收益、項(xiàng)目未未來開

9、發(fā)收益益和租賃收益益以及從項(xiàng)目目退出獲得的的對(duì)價(jià)等。由由于本信托基基金擁有項(xiàng)目目部分收益權(quán)權(quán)，吉林信托托將履行項(xiàng)目目監(jiān)督和管理理的職能，因因此吉林信托托將設(shè)立基金金管理委員會(huì)會(huì)，代表信托托基金與項(xiàng)目目公司按照雙雙方約定共同同管理藍(lán)色港港灣項(xiàng)目。4、藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目簡介介（1）項(xiàng)目公司司 藍(lán)色港港灣地產(chǎn)項(xiàng)目目由吉林省天天匯房地產(chǎn)有有限責(zé)任公司司負(fù)責(zé)開發(fā)，該該項(xiàng)目公司為為國有企業(yè)，注注冊(cè)資本金為為人民幣25500萬元。（2）項(xiàng)目位置置 本項(xiàng)目目位于吉林省省長春市二道道區(qū)（遠(yuǎn)達(dá)大大街以西、河?xùn)|路路以南、濱河河路以東、惠工路路以北），地地屬城市核心心區(qū)，距人民民廣場約3公公里，距火車車站約4公里里，

10、本地塊鄰鄰近臨河街輕輕軌，新機(jī)場場通道也在周周邊，交通地地段優(yōu)勢明顯顯，且西側(cè)緊緊臨伊通河又又有景觀綠化化帶，是長春春市房地產(chǎn)開開發(fā)最熱點(diǎn)區(qū)區(qū)域。（3）項(xiàng)目規(guī)模模 藍(lán)色港港灣總占地面面積36.33533 萬萬m2 ，為市中中心絕版大面面積濱河地塊塊，可建筑面面積約73萬萬m2 ，本項(xiàng)目目總體開發(fā)完完成后，將會(huì)會(huì)是長春市配配套設(shè)施最完完善、功能最最齊全、最適適宜人居的成成熟小區(qū)，也也會(huì)是伊通河河畔最亮點(diǎn)。（4）項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計(jì)小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)采用新古古典現(xiàn)代風(fēng)格格設(shè)計(jì)，鑒于于長春市房地地產(chǎn)市場競爭爭日益激烈，因因此創(chuàng)新產(chǎn)品品采超高舉架架設(shè)計(jì)，合理理空間布局，創(chuàng)創(chuàng)造出85 m2 三室兩廳，662

11、m2二室兩廳的的主力戶型，符符合中小戶型型的市場需求求，以高品質(zhì)質(zhì)、低總價(jià)、低低首付的市場場定位，形成成產(chǎn)品獨(dú)一無無二的市場，免免除同類產(chǎn)品品的競爭作為為市場銷售回回款的保證，伊伊通河50mm超大、超寬寬景觀綠化帶帶，更是市政政府重點(diǎn)開發(fā)發(fā)區(qū)段，配合合本小區(qū)錯(cuò)落落有致、一步步一景的特色色景觀規(guī)劃，將將是長春以及及周邊城鎮(zhèn)的的購房首選。（5）項(xiàng)目投資資及效益分析析本項(xiàng)目計(jì)劃四年年開發(fā)完成，項(xiàng)項(xiàng)目總投資金金額約21.5億（包含含拆遷費(fèi)用、建建筑成本、配配套費(fèi)用、稅稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管管理費(fèi)用），其其中63萬mm2商品房按33000元/m2測算，回遷遷房10萬mm2按26000元/m2測算。按照目前周邊房

12、房價(jià)均在5000060000元/mm2之間，本項(xiàng)項(xiàng)目保守以55000元/m2測算銷售收收入。住宅557萬m2以均價(jià)50000元/ m2計(jì)算收入228.5億元元，公建3萬萬m2以均價(jià)100000元/ m2計(jì)算收入33億元，商業(yè)業(yè)樓3萬m22以均價(jià)80000元/ m2計(jì)算收入為為2.4億元元,預(yù)計(jì)銷售售總收入為333.9億元元?？鄢偼顿Y211.5億元，藍(lán)藍(lán)色港灣地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目毛利達(dá)達(dá)12.4億億元?？鄢惗愘M(fèi)后,凈利利在8億元左左右。（6）長春市棚棚戶區(qū)改造重重點(diǎn)項(xiàng)目 本項(xiàng)目目開發(fā)為市棚棚戶區(qū)改造重重點(diǎn)工程之一一，享受市政政府第56號(hào)號(hào)文件所頒布布的各項(xiàng)行政政費(fèi)率優(yōu)惠政政策，政府給給予各項(xiàng)行政政手續(xù)

13、綠色通通道支持。5、信托計(jì)劃期期限本期信托基金期期限2年，自本信信托計(jì)劃成立立生效之日起起計(jì)算。信托資金委托人人預(yù)期收益率率為9.5%/年。6、信托報(bào)酬本信托基金管理理人信托報(bào)酬酬率為1.5%/年年。7、代理收付手手續(xù)費(fèi)為實(shí)際際募集資金的的2%，發(fā)行結(jié)束后后一次性支付付。8、風(fēng)險(xiǎn)控制措措施（1）本信托基基金由受托人人設(shè)立基金管管理委員會(huì)，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)基金的的投資進(jìn)行決決策，并按照照約定對(duì)項(xiàng)目目的資金使用用、工程進(jìn)度度及銷售等環(huán)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方方位的監(jiān)督和和管理。并可可根據(jù)運(yùn)行情情況，時(shí)機(jī)成成熟時(shí)轉(zhuǎn)由基基金管理公司司管理。委員員會(huì)由吉林信信托指定的具具有豐富經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的基金管理理、項(xiàng)目融資資及地產(chǎn)管理理經(jīng)驗(yàn)

14、的專家家組成；（2）項(xiàng)目相關(guān)關(guān)證件抵押給給基金管理人人，在建工程程抵押給基金金管理人； （3）基基金受益人優(yōu)優(yōu)先獲得項(xiàng)目目收益，剩余余收益分配給給其他股東，最最大限度地保保障基金受益益人的預(yù)期收收益；（4）項(xiàng)目公司司的財(cái)務(wù)支出出由基金管理理委員會(huì)選派派的財(cái)務(wù)總監(jiān)監(jiān)進(jìn)行全程監(jiān)監(jiān)督；（5）項(xiàng)目公司司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移移、對(duì)外擔(dān)保保，或以其名名下資產(chǎn)對(duì)外外抵押、質(zhì)押押等行為，均均須獲得基金金管理委員會(huì)會(huì)的書面同意意； （6）實(shí)實(shí)行賬戶監(jiān)管管，信托計(jì)劃劃將指定商業(yè)業(yè)銀行開設(shè)監(jiān)監(jiān)管賬戶，用用于歸集、監(jiān)監(jiān)管、劃撥信信托財(cái)產(chǎn)項(xiàng)下下現(xiàn)金流； （7）受受托人對(duì)藍(lán)色色港灣項(xiàng)目的的預(yù)/銷售收收入實(shí)施監(jiān)管管，并優(yōu)先用用于支付

15、信托托計(jì)劃的投資資收益； （8）設(shè)設(shè)立受益人大大會(huì)，信托合合同中規(guī)定的的重大變動(dòng)事事項(xiàng)需經(jīng)受益益人大會(huì)決議議后生效。9、信托收益和和信托財(cái)產(chǎn)分分配本信托計(jì)劃中，信信托收益指信信托財(cái)產(chǎn)管理理、運(yùn)用或處處分過程中產(chǎn)產(chǎn)生的收入，即即藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目部分分項(xiàng)目收益權(quán)權(quán)以及其他收收入。信托收收益在扣除信信托費(fèi)用及信信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承承擔(dān)的稅費(fèi)后后體現(xiàn)為信托托利益全部歸歸受益人所有有。受益人的的信托利益按按年分配。信托計(jì)計(jì)劃期滿或提提前終止后110個(gè)工作日日內(nèi)，信托財(cái)財(cái)產(chǎn)和尚未分分配的信托利利益（如有）由由受托人向受受益人一次性性分配。假至日10、流動(dòng)性安安排 信托計(jì)計(jì)劃在存續(xù)期期內(nèi)不能贖回回，但依據(jù)資資金信

16、托合同同約定可以以轉(zhuǎn)讓。三、信托合同內(nèi)內(nèi)容摘要1、信托計(jì)劃相相關(guān)主體（1）信托目的的將信托資金重點(diǎn)點(diǎn)投資到藍(lán)色港港灣地產(chǎn)項(xiàng)目目，以獲取項(xiàng)目目部分收益和其他收收入作為本信信托計(jì)劃信托托收益。（2）委托人與與受益人信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法所指合格格投資者。（3）受托人吉林省信托有限限責(zé)任公司（4）保管人吉林銀行2、規(guī)模、期限限本信托計(jì)劃預(yù)計(jì)計(jì)規(guī)模1000000萬元人民幣，首首期300000萬元人民幣，信托基金的的期限2年，受受托人可提前前清算，分配配信托收益。信信托資金以實(shí)實(shí)際募集資金金為準(zhǔn)。當(dāng)首期募集集資金不足55000萬元元時(shí)，信托不不成立，委托托人交付的信信托資金將按按照同期銀

17、行行存款活期利利率返還給委委托人。3、產(chǎn)品相關(guān)費(fèi)費(fèi)率受托人信托報(bào)酬酬1.5%/年年，由保管人根根據(jù)受托人發(fā)發(fā)出的信托報(bào)報(bào)酬劃付指令令支付給受托托人。4、信托財(cái)產(chǎn)的的管理本信托是委托人人確定管理方方式的信托，委委托人同意受受托人將本信信托計(jì)劃募集集的信托資金金重點(diǎn)用于藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)項(xiàng)目，首首期擬發(fā)行330000萬萬元，以實(shí)際際募集為準(zhǔn)。5、信托收益及及稅費(fèi)（1）信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的收益主要要來源a、藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目部分分收益；b、信托資金及及收益存放銀銀行所產(chǎn)生的的利息收益、購購買國債、金金融債等產(chǎn)生生的收益。（2）稅費(fèi)按照現(xiàn)行法律法法規(guī)規(guī)定，應(yīng)應(yīng)當(dāng)由委托人人（受益人）、受受托人承擔(dān)的的信托財(cái)產(chǎn)所所涉

18、及的稅費(fèi)費(fèi)，雙方各自自承擔(dān)，受托托人不承擔(dān)代代扣代繳義務(wù)務(wù)。6、終止和清算算（1）信托計(jì)劃劃終止的條件件：如果發(fā)生以下任任一情形，本本信托計(jì)劃終終止：a、信托合同期期限屆滿；b、本信托計(jì)劃劃的存續(xù)違反反信托目的；c、信托目的已已實(shí)現(xiàn)或者無無法實(shí)現(xiàn)；d、本信托計(jì)劃劃被撤銷或被被解除；e、信托計(jì)劃成成立期滿一年年時(shí)，受托人人與委托人協(xié)協(xié)商同意的；f、信托計(jì)劃成成立時(shí)，被投投資人未能提提供抵押、質(zhì)質(zhì)押物他項(xiàng)權(quán)權(quán)利證明的；g、受益人大會(huì)會(huì)決定終止；h、受托人職責(zé)責(zé)終止，未能能按照有關(guān)規(guī)規(guī)定產(chǎn)生新受受托人；i、信托計(jì)劃文文件約定的其其他情形。（2）清算：本本信托計(jì)劃終終止之后的110個(gè)工作日日內(nèi)，受托人

19、人提交無需審審計(jì)的信托財(cái)財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告告，并向受益益人分配信托托利益。7、信息披露（1）信息披露露方式受托人在有關(guān)信信息披露事項(xiàng)項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)報(bào)表或通知制制作完畢后，可可以以下列一一種或多種方方式報(bào)告受益益人：a、在受托人網(wǎng)網(wǎng)站：www.jpptic.ccn上公告；b、電子郵件：Emaill:jptiicn；c、電話04331-8899935655；d、信函地址：吉林省長春春市長春大街街500號(hào)；e、全體受益人人以書面形式式要求的其他他信息披露方方式。（2）信息披露露內(nèi)容a、信托計(jì)劃成成立后5個(gè)工工作日內(nèi)，受受托人應(yīng)當(dāng)就就信托合同數(shù)數(shù)與信托計(jì)劃劃資金總額向向委托人（受受益人）進(jìn)行行披露；b、信托計(jì)

20、劃成成立后，受托托人每季度初初10個(gè)工作作日內(nèi)向受益益人披露經(jīng)管管理人復(fù)核后的的上一季度信信托資金管理理報(bào)告；c、信托計(jì)劃終終止后10個(gè)個(gè)工作日內(nèi)，受受托人編制信信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)清算報(bào)告（無無需審計(jì)），并并在公司網(wǎng)站站向受益人進(jìn)行披披露。四、信托計(jì)劃的的推介日期、期期限和信托單單位1、推介日期本信托計(jì)劃的推推介期為20010年5月18日至2010年6月14 日（受托人人可提前或推推遲推介期）2、期限1期信托期限為為2年，自信托托計(jì)劃成立生生效日起算。3、信托計(jì)劃成成立與生效推介期結(jié)束之日日委托人交付付信托資金劃劃撥至信托專專戶之日起，信信托計(jì)劃即告告成立并生效效，若募集資資金提前到位位，則提前結(jié)

21、結(jié)束推介。4、信托單位每1元信托資金金為1份信托單位。本信托計(jì)劃劃認(rèn)購時(shí)，委委托人的認(rèn)購購信托單位不不低于3000萬份，金額額不低于人民民幣300萬元，超超過部分按照照1萬元的整整數(shù)倍增加。5、認(rèn)購資格本信托計(jì)劃自然然人投資者的的人數(shù)不得超超過50人，但但單筆委托金金額在3000萬元以上的的自然人投資資者和合格的的機(jī)構(gòu)投資者者數(shù)量不受限限制。對(duì)于超超過人數(shù)限制制的自然人投投資者，受托托人有權(quán)按照照“份額優(yōu)先、時(shí)時(shí)間優(yōu)先”的原則選擇擇投資者。信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法中規(guī)定的的合格投資者者，是指能夠夠識(shí)別、判斷斷和承擔(dān)信托托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的投資人人，投資一個(gè)信信托計(jì)劃的最最低金額不少

22、少于100萬元人民民幣的自然人人、法人或者者依法成立的的其他組織。五、信托計(jì)劃的的推介機(jī)構(gòu)名名稱吉林銀行六、信托執(zhí)行經(jīng)經(jīng)理人員名單單、履歷本信托由受托人人設(shè)立基金管管理委員會(huì)，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)基金的的投資進(jìn)行決決策，并按照照約定對(duì)項(xiàng)目目的資金使用用、工程進(jìn)度度及銷售等環(huán)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方方位的監(jiān)督與與管理。委員員會(huì)由吉林信信托指定的具具有豐富經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的基金管理理、項(xiàng)目融資資及地產(chǎn)管理理經(jīng)驗(yàn)的專家家組成。受托人同時(shí)擬指指派郝瑞佳女士擔(dān)任本信信托計(jì)劃信托托執(zhí)行經(jīng)理。郝瑞佳，38歲歲，本科學(xué)歷歷，高級(jí)會(huì)計(jì)計(jì)師，同時(shí)具具備證券、基基金、期貨、銀銀行等方面從從業(yè)資格。先先后在吉林省省信托有限責(zé)責(zé)任公司財(cái)務(wù)務(wù)部及投資銀銀

23、行部工作。有有多年的金融融投資、財(cái)務(wù)務(wù)管理、項(xiàng)目目管理等方面面的工作經(jīng)歷歷，在信托業(yè)業(yè)務(wù)品種的開開發(fā)與設(shè)計(jì)上上有一定經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，具備一定定的投資管理理能力及較為為豐富的實(shí)踐踐經(jīng)驗(yàn)。七、律師事務(wù)所所出具的法律律意見書經(jīng)吉林義理律師師事務(wù)所出具具法律意見書書，認(rèn)為本集集合資金信托托計(jì)劃各項(xiàng)條條件均符合信信托法、信信托公司管理理辦法、信信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法等法律、法法規(guī)、規(guī)章及及規(guī)范性文件件的規(guī)定。八、風(fēng)險(xiǎn)警示內(nèi)內(nèi)容（一）風(fēng)險(xiǎn)揭示示1、市場風(fēng)險(xiǎn)被投資人的經(jīng)營營狀況受多種種因素影響，如如法人治理結(jié)結(jié)構(gòu)、管理能能力等，都會(huì)會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的的盈利發(fā)生變變化。如果本本信托計(jì)劃被被投資人經(jīng)營營不善，

24、其盈盈利能力可能能下降，使信信托計(jì)劃收益益下降甚至造造成信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的損失。信托存續(xù)期間，被被投資人的經(jīng)經(jīng)營可能會(huì)因因國家相關(guān)法法律、法規(guī)與與政策的變化化而使受益人人的權(quán)益受到到影響。2、法律、政策策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策，如如財(cái)政政策、貨貨幣政策、稅稅收政策、行行業(yè)政策、地地區(qū)發(fā)展政策策發(fā)生變化及及相關(guān)法律法法規(guī)的修訂制制定等，導(dǎo)致致投資收益可可能受到影響響。 3、項(xiàng)項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn) 由于藍(lán)藍(lán)色港灣項(xiàng)目目公司受經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、技能等因因素的限制，可可能出現(xiàn)項(xiàng)目目管理風(fēng)險(xiǎn)。4、其他風(fēng)險(xiǎn)除上述多項(xiàng)因素素影響以外有有可能導(dǎo)致投投資收益下降降的其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。諸如戰(zhàn)爭爭、自然災(zāi)害害、重大政治治事件等不可可抗力以及其其他不可預(yù)

25、見見的意外事件件可能導(dǎo)致信信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)產(chǎn)遭受損失。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)受托人會(huì)恪盡職職守，遵守誠誠實(shí)、信用、謹(jǐn)謹(jǐn)慎和有效管管理的原則，通通過風(fēng)險(xiǎn)防范范措施來控制制上述風(fēng)險(xiǎn)對(duì)對(duì)信托計(jì)劃財(cái)財(cái)產(chǎn)的影響，但但并不意味著著受托人承諾諾信托計(jì)劃財(cái)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用管管理沒有風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。受托人依據(jù)信托托計(jì)劃文件管管理信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，由信托托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受受托人因違背背信托計(jì)劃文文件、處理信信托事務(wù)不當(dāng)當(dāng)而造成信托托財(cái)產(chǎn)損失的的，由受托人人以固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)賠償；不足足賠償時(shí)，由由投資者自擔(dān)。吉林省信托有限限責(zé)任公司二一年五月月信托公司管理信信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪恪盡職守，履履行誠實(shí)、信信用、謹(jǐn)慎、有有效管理的義義務(wù)。信托公公司依據(jù)

26、本信信托合同約定定管理信托財(cái)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的的風(fēng)險(xiǎn)，由信信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)。信托公司司因違背信托托合同、處理理信托事務(wù)不不當(dāng)而造成信信托財(cái)產(chǎn)損失失，由信托公公司以固有財(cái)財(cái)產(chǎn)賠償；不不足賠償時(shí)，由由投資者自擔(dān)擔(dān)。吉信藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)基金集集合資金信托托計(jì)劃資金信托合同（一一期） 合合同編號(hào)：JJLXT200100922 委托人： 受托人：吉吉林省信托有有限責(zé)任公司司法定代表人： 法定代表人人：高福波地址： 地址：長春春市長春大街街500號(hào)郵政編碼： 郵政政編碼：1330041電話： 電電話：04331-8899935655傳真： 傳真：04331-8899936033鑒于：委托人基于對(duì)受受托人的信任任，自

27、愿將本本合同第二十十七條所列享有有合法所有權(quán)權(quán)的信托資金金委托給受托托人。受托人人根據(jù)本合同同的約定,為為受益人的利利益管理和運(yùn)運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)。受托人系依據(jù)中中華人民共和和國法律成立立、持有中國國銀行業(yè)監(jiān)督督管理委員會(huì)會(huì)頒發(fā)的金金融許可證并并經(jīng)工商行政政管理部門核核準(zhǔn)登記的企企業(yè)法人，具具備所有必要要的經(jīng)營金融融業(yè)務(wù)的資格格。委托人與與受托人本著著平等、互利利的原則，根根據(jù)中華人人民共和國信信托法、信信托公司管理理辦法、信信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法、中華華人民共和國國合同法及及其他有關(guān)法法律、法規(guī)和和規(guī)章，簽訂訂本合同，共共同遵照?qǐng)?zhí)行行。第一條 定義義與解釋在本合同中，除除非上下文

28、另另有解釋或文文意另有所指指，下列詞語語具有如下含含義：1、本合同：指指吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托合合同及對(duì)該該合同的任何何修訂和補(bǔ)充充。2、本信托：指指根據(jù)本合同同設(shè)立的信托托基金：吉信信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃。3、資金信托：指委托人基基于對(duì)受托人人的信任，將將自己合法擁擁有的資金委委托給受托人人，由受托人人按委托人的的意愿、以受受托人的名義義，為受益人人的利益管理理、運(yùn)用和處處分的行為。4、自益信托：指委托人與與受益人為同同一人的資金金信托業(yè)務(wù)。5、信托財(cái)產(chǎn)：指委托人設(shè)設(shè)立本信托時(shí)時(shí)交付的資金金，以及受托托人對(duì)該資金金的運(yùn)用、管管理、處分或或其他情形取取得的財(cái)產(chǎn)的

29、的總和。6、信托利益：指信托收益益扣除應(yīng)由信信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)的信托費(fèi)用用及信托稅費(fèi)費(fèi)后的余額。7、信托收益：指受托人管管理、運(yùn)用和和處分信托財(cái)產(chǎn)的增增值部分。8、信托專戶：指受托人在在吉林銀行開立立的信托專用用賬戶。9、保管人：吉吉林銀行亞泰大街街支行10、保管協(xié)議議：指受托人人與保管人簽簽訂的吉信信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃保管協(xié)議議及對(duì)該協(xié)協(xié)議的任何有有效修訂和補(bǔ)補(bǔ)充。 11、信托文件件：指本合同同、編號(hào)為JJLXT200100922的信托資資金管理、運(yùn)運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明明書、編號(hào)號(hào)為JLXTT20100092吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托計(jì)計(jì)劃保管協(xié)議議、代理理收付協(xié)議。12、

30、信托當(dāng)事事人委托人/受益人人：與受托人人簽訂吉信信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金集合合資金信托合合同，具備備合格投資者者資格的，具具有完全民事事行為能力的的自然人、法法人或者依法法成立的其他他組織。第二條 信托托目的委托人基于對(duì)受受托人的信任任，自愿將其其合法擁有的的資金委托給給受托人，由由受托人按照照委托人的指指定，本著“受人之托、代代人理財(cái)”的理念進(jìn)行行運(yùn)用，由受受托人以自己己的名義將首首期募集資金金重點(diǎn)投入到到藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目，資金閑置期期間，可以用用于投資國債債、金融債、銀銀行理財(cái)產(chǎn)品品等低風(fēng)險(xiǎn)金金融產(chǎn)品，以以獲取最大的的收益。 信托類別本信托為委托人人指定用途的的資金信托，信信托資金指定定用于

31、成立吉吉信藍(lán)色港灣地地產(chǎn)基金，資資金重點(diǎn)投資資到藍(lán)色港灣灣地產(chǎn)項(xiàng)目，資資金閑置期間間，可以用于于投資國債、金金融債、銀行行理財(cái)產(chǎn)品等等低風(fēng)險(xiǎn)金融融產(chǎn)品。第四條 受益益人本信托為自益信信托，委托人人與受益人是是同一人。 第第五條 信信托規(guī)模本信托資金規(guī)模模為1000000萬元人人民幣,分期發(fā)放。首首期信托資金金規(guī)模為300000萬元元人民幣，但以實(shí)際募集集資金為準(zhǔn)。當(dāng)首期募集資資金不足50000萬元時(shí)時(shí)，信托不成成立，委托人交付付的信托資金金將按照同期銀銀行存款活期期利率返還給給委托人。每1元信托資金金為1份信托單位。本信托計(jì)劃劃認(rèn)購時(shí)，委委托人的認(rèn)購購信托單位不不低于3000萬份，金額額不低于

32、人民民幣300萬萬元，超過部部分按照1萬萬元的整數(shù)倍倍增加。本信托計(jì)劃自然然人投資者的的人數(shù)不得超超過50人，但但單筆委托金金額在3000萬元以上的的自然人投資資者和合格的的機(jī)構(gòu)投資者者數(shù)量不受限限制。對(duì)于超超過人數(shù)限制制的自然人投投資者，受托托人有權(quán)按照照“份額優(yōu)先、時(shí)時(shí)間優(yōu)先”的原則選擇擇投資者。信托公司集合合資金信托計(jì)計(jì)劃管理辦法法中規(guī)定的的合格投資者者，是指能夠夠識(shí)別、判斷斷和承擔(dān)信托托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的投資人人，投資一個(gè)信信托計(jì)劃的最最低金額不少少于100萬元人人民幣的自然然人、法人或或者依法成立立的其他組織織。第六條 信托托成立和信托托期限1期信托基金期期限為兩年，自自信托計(jì)劃生生效

33、之日（即即實(shí)際募集的的首期信托資資金全部劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至信托專戶戶之日）起算算起。2、推介期結(jié)束束之日委托人人交付信托資資金全部劃撥撥至信托專戶戶之日起，信信托計(jì)劃即告告成立并生效效。第七條 信托收收益與信托利利益1、信托收益信托收益是指受受托人管理、運(yùn)運(yùn)用和處分信信托財(cái)產(chǎn)的增增值部分。2、信托利益信托利益是指信信托收益扣除除應(yīng)由信托財(cái)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信信托費(fèi)用的余余額。 信托利益=信托托收益-信托托費(fèi)用3、本信托首期期募集的信托托資金預(yù)期年年收益率9.5%。第八條 信托托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成成信托財(cái)產(chǎn)包括但但不限于下列列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)項(xiàng)：1、受托人因承承諾信托而取取得的財(cái)產(chǎn)是是信托財(cái)產(chǎn)，此此處指委托人人交付信托資資金；

34、2、受托人因信信托財(cái)產(chǎn)的管管理、運(yùn)用、處處分或者其他他情形而取得得的財(cái)產(chǎn)；3、因前述一項(xiàng)項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)滅失、毀損損或其他事由由形成或因賠賠償取得的財(cái)財(cái)產(chǎn)。第九條 信托托財(cái)產(chǎn)管理和和運(yùn)用本信托項(xiàng)下的信信托財(cái)產(chǎn)，由由受托人按本本合同的約定定進(jìn)行管理和和運(yùn)用。委托人（即受益益人）對(duì)本信信托項(xiàng)下的信信托財(cái)產(chǎn)享有有權(quán)利、承擔(dān)擔(dān)義務(wù)。受托人對(duì)本信托托項(xiàng)下的信托托資金單獨(dú)記記賬，分別核核算，與受托托人的固有財(cái)財(cái)產(chǎn)分別管理理。本信托由受托人人設(shè)立基金投投資管理委員員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)基金的投資資進(jìn)行決策，并并按照約定對(duì)對(duì)項(xiàng)目的資金金使用、工程程進(jìn)度及銷售售等環(huán)節(jié)進(jìn)行行全方位的監(jiān)監(jiān)督與管理。第十條 信托托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的的

35、費(fèi)用除非委托人另行行支付，受托托人因處理信信托事務(wù)發(fā)生生的下述費(fèi)用用由信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)承擔(dān)：1、受托人的信信托報(bào)酬；2、文件或賬冊(cè)冊(cè)的制作及印印刷費(fèi)用；3、信托財(cái)產(chǎn)管管理、運(yùn)用或或處分過程中中發(fā)生的稅、費(fèi)費(fèi)；4、信息披露費(fèi)費(fèi)用；5、審計(jì)費(fèi)、律律師費(fèi)等中介介費(fèi)用；6、信托計(jì)劃終終止時(shí)的清算算費(fèi)用；7、按照有關(guān)規(guī)規(guī)定可以列入入的其他稅、費(fèi)費(fèi)；8、代理收付手手續(xù)費(fèi)；9、保管人收取取的資金匯劃劃費(fèi)、賬戶開開戶費(fèi)用、網(wǎng)網(wǎng)上銀行費(fèi)用用等。 第十一條 信托收益的的構(gòu)成及分配配信托收益來源于于藍(lán)色港灣地地產(chǎn)項(xiàng)目部分分收益及投資資于國債、金金融債等低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品品的收益等。信托收益在扣除除信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)費(fèi)以

36、及應(yīng)支付付給受托人的的信托報(bào)酬、代理收付手手續(xù)費(fèi)后，全全部歸受益人人（即委托人人，下同）所所有。信托利益每年度度分配一次。信信托收益的交交付期間為：信托收益劃劃到受托人賬賬戶后10個(gè)個(gè)工作日內(nèi)。受益人收款賬戶戶為：戶 名： 開戶行： 賬 號(hào)： 第十二條 信信托報(bào)酬、代理收付手續(xù)續(xù)費(fèi)受托人信托報(bào)酬酬按信托計(jì)劃劃資金的1.5%/年收取。代理收付手手續(xù)費(fèi)按照信信托計(jì)劃資金金2%收取，發(fā)行行結(jié)束后一次次性支付。信托報(bào)酬于于每次分配信信托利益時(shí)一一并分配。第十三條 風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施施1、本信托基金金由受托人設(shè)設(shè)立基金管理理委員會(huì)，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)基金的的投資進(jìn)行決決策，并按照照約定對(duì)項(xiàng)目目的資金使用用、工程進(jìn)度度

37、及銷售等環(huán)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方方位的監(jiān)督和和管理。并可可根據(jù)運(yùn)行情情況，時(shí)機(jī)成成熟時(shí)轉(zhuǎn)由基基金管理公司司管理。委員員會(huì)由吉林信信托指定的具具有豐富經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的基金管理理、項(xiàng)目融資資及地產(chǎn)管理理經(jīng)驗(yàn)的專家家組成；2、項(xiàng)目相關(guān)證證件抵押給基基金管理人，在在建工程抵押押給基金管理理人； 3、基金金受益人優(yōu)先先獲得項(xiàng)目收收益，剩余收收益分配給其其他股東，最最大限度地保保障基金受益益人的預(yù)期收收益；4、項(xiàng)目公司的的財(cái)務(wù)支出由由基金管理委委員會(huì)選派的的財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)進(jìn)行全程監(jiān)督督；5、項(xiàng)目公司的的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、對(duì)對(duì)外擔(dān)保，或或以其名下資資產(chǎn)對(duì)外抵押押、質(zhì)押等行行為，均須獲獲得基金管理理委員會(huì)的書書面同意；6、實(shí)行賬戶監(jiān)監(jiān)管，

38、信托計(jì)計(jì)劃將指定商商業(yè)銀行開設(shè)設(shè)監(jiān)管賬戶，用用于歸集、監(jiān)監(jiān)管、劃撥信信托財(cái)產(chǎn)項(xiàng)下下現(xiàn)金流；7、受托人對(duì)藍(lán)藍(lán)色港灣項(xiàng)目目的預(yù)/銷售售收入實(shí)施監(jiān)監(jiān)管，并優(yōu)先先用于支付信信托計(jì)劃的投投資收益；8、設(shè)立受益人人大會(huì)，信托托合同中規(guī)定定的重大變動(dòng)動(dòng)事項(xiàng)需經(jīng)受受益人大會(huì)決決議后生效。第十四條 委委托人(受益益人)的權(quán)利利和義務(wù)1、權(quán)利(1)按合同約約定取得信托托利益和收回信信托財(cái)產(chǎn)；(2)監(jiān)督信托托財(cái)產(chǎn)運(yùn)作情情況，查閱相相關(guān)財(cái)務(wù)資料料；(3)知悉合同同規(guī)定的有關(guān)關(guān)信息披露內(nèi)內(nèi)容；(4)因受托人人違背信托合合同約定管理理、運(yùn)用和處處分信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)財(cái)產(chǎn)損失時(shí)要要求賠償?shù)臋?quán)權(quán)利；(5)法律、法法規(guī)及合同

39、規(guī)規(guī)定的其他權(quán)權(quán)利。2、義務(wù)(1)按合同約約定交付信托托財(cái)產(chǎn)；(2)按照合同同約定繳納有有關(guān)稅費(fèi)，并并承擔(dān)規(guī)定的的費(fèi)用；(3)法律、法法規(guī)及合同規(guī)規(guī)定的其他義義務(wù)；(4)保證所交交付的資金來來源合法，且且為其合法可可支配資金；(5)委托人應(yīng)應(yīng)對(duì)信托資金金投向進(jìn)行實(shí)實(shí)質(zhì)性審查，確確認(rèn)其符合相相關(guān)法律法規(guī)規(guī)的規(guī)定，出出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)委托托人承擔(dān)責(zé)任任；(6)承擔(dān)投資資所帶來的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。 第十五條 受托人的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、權(quán)利(1)受托人在在信托期限內(nèi)內(nèi)擁有藍(lán)色港港灣項(xiàng)目的部部分收益權(quán)；(2)藍(lán)色港灣灣項(xiàng)目公司的的財(cái)務(wù)支出由由受托人的基基金管理委員員會(huì)選派的財(cái)財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)行行全程監(jiān)督；(3)項(xiàng)目公司司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)

40、移移、對(duì)外擔(dān)保保，或以其名名下資產(chǎn)對(duì)外外抵押、質(zhì)押押等行為，均均需獲得受托托人基金投資資委員會(huì)的書書面同意；(4)按照委托托人要求對(duì)藍(lán)藍(lán)色港灣項(xiàng)目目公司的經(jīng)營營行為進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督，提出建建議或者質(zhì)詢?cè)儯?5)受托人對(duì)對(duì)藍(lán)色港灣項(xiàng)項(xiàng)目的預(yù)/銷銷售收入實(shí)施施監(jiān)管，并有有限用于支付付信托計(jì)劃的的投資收益；(6)按本合同同約定獲得信信托報(bào)酬；(7)法律、法法規(guī)規(guī)定的其其他權(quán)利。2、義務(wù)(1)根據(jù)本合合同的規(guī)定，以以恪盡職守、誠誠實(shí)信用、謹(jǐn)謹(jǐn)慎有效的原原則，為受益益人的最大利利益處分信托托事務(wù)；(2)保守委托托人的秘密及及知悉的與信信托業(yè)務(wù)有關(guān)關(guān)秘密，除法法律、法規(guī)、合合同及其他有有關(guān)規(guī)定另有有規(guī)定外，不不

41、向他人泄露露；(3)按法律、法法規(guī)的要求，履履行信息披露露及報(bào)告義務(wù)務(wù)；(4)不轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)贈(zèng)與或質(zhì)押其其所持有的信信托財(cái)產(chǎn)；(5)法律、法法規(guī)規(guī)定的其其他義務(wù)。第十六條 風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)揭示及承承擔(dān)1、風(fēng)險(xiǎn)揭示 (1)法律與政政策風(fēng)險(xiǎn)：國國家貨幣政策策、財(cái)政稅收收政策、產(chǎn)業(yè)業(yè)政策、宏觀觀政策及相關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)的調(diào)整與變變化將會(huì)影響響本信托的設(shè)設(shè)立及管理，從從而影響信托托財(cái)產(chǎn)的收益益，進(jìn)而影響響受益人的收收益水平。(2)市場風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：因宏觀政政策、匯率波波動(dòng)、國際市市場經(jīng)濟(jì)周期期等因素，可可能將對(duì)藍(lán)色色港灣項(xiàng)目公公司的經(jīng)營及及管理能力產(chǎn)生生影響，從而而對(duì)委托人的的本金及收益益產(chǎn)生影響。(3)管理風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：由于

42、藍(lán)色色港灣項(xiàng)目公公司受經(jīng)驗(yàn)、技技能等因素的的限制，可能能會(huì)影響本信信托的管理，導(dǎo)導(dǎo)致信托資金金遭受損失。(4)延期風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：如因信托托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)等等原因造成信信托收益不能能按時(shí)分配時(shí)時(shí)，信托期限限將相應(yīng)延長長。(5)其它風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)：指由于自自然災(zāi)害、戰(zhàn)戰(zhàn)爭等不可抗抗力的出現(xiàn)，可可能嚴(yán)重影響響金融市場的的正常運(yùn)行，或或由于通訊故故障、銀行系系統(tǒng)故障等因因素影響信托托合同的正常常履行，從而而導(dǎo)致信托收收益降低或本本金損失。2、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)(1)受托人根根據(jù)本合同管管理、運(yùn)用或或處分信托財(cái)財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托托財(cái)產(chǎn)受到損損失的，由信信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)。(2)受托人違違反本合同處處理信托事務(wù)務(wù)，致使信托托財(cái)產(chǎn)遭受損損失的，其

43、損損失部分，受受托人應(yīng)予以以賠償。不足足賠償?shù)?，由由投資人自擔(dān)擔(dān)。第十七條 稅稅收受益人與受托人人應(yīng)就各自的的所得按國家家法律規(guī)定依依法納稅。應(yīng)應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅稅費(fèi)，按國家家法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章及國國家有關(guān)部門門的規(guī)定辦理理。 第十八條 信托受益益權(quán)的轉(zhuǎn)讓受益人可轉(zhuǎn)讓信信托受益權(quán)。受益人轉(zhuǎn)讓信托托受益權(quán)，應(yīng)應(yīng)持本信托合合同和信托托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓讓確認(rèn)申請(qǐng)書書與受讓人人共同到受托托人處辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)續(xù)。未到受托托人處辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)續(xù)的，轉(zhuǎn)讓行行為無效。受益人轉(zhuǎn)讓信托托受益權(quán)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)將本合同同項(xiàng)下委托人人與受益人的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給給受讓人。受益人轉(zhuǎn)讓信托托受益權(quán)，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓人和受讓讓

44、人應(yīng)當(dāng)分別別按照信托資資金的 0.1 向受托人人繳納轉(zhuǎn)讓手手續(xù)費(fèi)。 第十九條 信托的變變更、解除、終終止及財(cái)產(chǎn)歸歸屬1、本信托設(shè)立立后，除非本本合同另有規(guī)規(guī)定，未經(jīng)受受托人同意，委委托人（即受受益人）不得得變更、撤銷銷、解除或終終止。2、信托合同的的終止事項(xiàng)包包括：(1)信托當(dāng)事事人協(xié)商同意意；(2)信托期限限屆滿；(3)信托計(jì)劃劃滿一年期,信托當(dāng)事人人協(xié)商同意；(4)信托目的的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或或者不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)；(5)本合同與與信托計(jì)劃另另有規(guī)定，或或法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的其他事項(xiàng)。3、信托終止，信信托財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)現(xiàn)狀交付給受受益人。第二十條 信信托事務(wù)的報(bào)報(bào)告信托期限內(nèi)受托托人于信托收收益發(fā)放時(shí)向向委

45、托人(受受益人)報(bào)送送信托財(cái)產(chǎn)年年度管理報(bào)告告書。第二十一條 新受托人的的選任受托人依法終止止其受托人職職責(zé)，新受托托人由原受托托人選任。 第二十二條 受益人大大會(huì)一、受益人大會(huì)會(huì)的組成受益人大會(huì)由信信托計(jì)劃的全全體受益人組組成。二、受益人大會(huì)會(huì)召開事由出現(xiàn)以下事項(xiàng)且且本信托文件件未有事先約約定的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)召開受益人人大會(huì)審議決決定：1、提前終止信信托合同或者者延長信托期期限；2、改變信托財(cái)財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式式；3、更換受托人人；4、提高受托人人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；5、本信托文件件約定或根據(jù)據(jù)國家監(jiān)管規(guī)規(guī)章需要召開開受益人大會(huì)會(huì)的其他事項(xiàng)項(xiàng)。三、受益人大會(huì)會(huì)的召集1、受益人大會(huì)會(huì)由受托人負(fù)負(fù)責(zé)召集，受受托人未按規(guī)規(guī)定召集或不不能召集時(shí)，代代表信托單位位百分之十以以上的受益人人有權(quán)自行召召集；2、召集受益人人大會(huì)，召集集人應(yīng)