最新監(jiān)理竣工驗收評價報告

1、文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持1#8工程竣 工驗 收質(zhì) 量評 估報 告單位負責人：技術負責人：總監(jiān)理工程師：建設監(jiān)理有限公司2011年01月12日一i、程概況： 工程地點：建筑面積：地上建筑面積12983.77 itf,地下建筑面積12488.811 m20文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持結構型式：框剪結構 層 數(shù)：地下1層、地上12層建筑高度：35.1m建設單位：設計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位： 電梯施工單位： 監(jiān)督單位： 施工許可證：結構安全等級別為三級，抗震設防烈

2、度為 7度，屋面、地下室防水等級均 為二類?？拐鹪O防類別為乙類，本工程為海景明珠商品房，地下室為車庫；地 上一十二層為住宅；結構設計使用年限為 50年。1、地下室硅強度等級：(1)、地下室混凝土底板、承臺、地梁墊層強度等級均為 C15,承臺、底 板、地梁車道及頂板混凝土強度等級均為 C30,抗?jié)B等級為P8。地下室墻口、 外剪力墻及柱混凝土強度等級均為 C35,抗?jié)B等級P8,樁芯混凝土強度等級 均為C30。(2)、地下室墻體采用 MU10多孔石專，M10水泥砂漿砌筑。2、主體結構(1) 一至十二層結構層高為 2.9m , 一層B區(qū)為配電室，h二層為住宅。一至四層剪力墻、柱混凝土強度等級均為 C3

3、5,五至七層均為C30, 一至 八層梁板混凝土強度等級均為C30 ,九層以上及梁板混凝土強度等級均為C25,構造柱等零星構件設計混凝土強度等級 C20;(2)、墻體采用MU10多孔石專，M5.0混合砂漿砌筑。3、建筑裝修裝飾：(1)外墻面：一、二層采用文化石，三層至十二層采用馬賽克及涂料涂飾；(2)內(nèi)墻面：住宅采用水泥砂漿粉刷；頂板膩子二遍(含廚房、衛(wèi)生間) ，1文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持.文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持公共部分采用滿刮二道膩子磨光； 具公共部分一層樓梯間墻面采用飾面磚， 層電梯采用大理石，二層以上均為三道內(nèi)墻涂料

4、涂飾；電梯前室采用飾面磚、 石膏板吊頂。(3)樓地面：樓梯踏步地面采用印華地磚，電梯地面為地磚，樓梯扶手及樓梯平臺欄桿均為金屬欄桿。(4)天棚：住宅采用刮膩子，電梯前室吊頂，樓梯為白色水泥漆。(5)門窗工程：門窗采用福建省榕都建設工程有限公司的產(chǎn)品，各入戶門 采用“金典”鋼質(zhì)隔熱防火門。(6)建筑屋面：找平層采用 20厚1 : 3水泥砂漿找平，二道“廈日”牌 991聚合物水泥防水涂料，一道25厚擠塑保溫隔熱板和細石硅保護層。4、建筑給水、排水及采暖：(1)生活用水由市政管網(wǎng)引入，然后引至各層用水點。(2)排水管采用U-PVC引至建筑物外。5、建筑電氣：(1)供電由變配電房采用電纜引至單位工程動

5、力箱及控制箱，然后分別引 至用電設備。(2)照明燈具，開關及插座采用設計及業(yè)主要求的型號、規(guī)格。(3)防雷接地：本工程為三類防雷建筑，屋面避雷帶采用明裝方式，引下 線利用柱內(nèi)鋼筋與接地裝置焊接。二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容：監(jiān)理部按簽訂的監(jiān)理合同，施工合同，對本工程實施施工(土建水電)階段監(jiān)理，對工程進行進度控制、質(zhì)量控制、投資控制，最終達到目標控制。三、 監(jiān)理機構組成及主要管理人員變動情況：總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：四、施工單位按合同約定完成承包內(nèi)容情況：施工單位已按照施工合同要求完成施工承包合同范圍內(nèi)的所有室內(nèi)外及 室外接入小區(qū)管網(wǎng)的管網(wǎng)內(nèi)容。2文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡

6、迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持五、按圖施工情況、重大設計變更及執(zhí)行情況：該工程均按設計院設計的施工圖紙以及設計變更進行施工并已按要求全 部完成。符合有關施工規(guī)范及工程建設標準強制性條文要求。六、執(zhí)行工程技術標準情況：該工程按國家頒布的各種驗收規(guī)范標準、設計圖紙要求編制各分項工程 監(jiān)理細則，進行質(zhì)量控制、各分項質(zhì)量均符合設計與規(guī)范要求，無違反強制性 條文規(guī)定。執(zhí)行工程技術標準：建筑基樁技術規(guī)范JGJ94-94工程測量規(guī)范GB50026-93鋼筋焊接及驗收規(guī)范GBJ18-2003地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范 GB50202-2002混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收

7、規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2002外墻飾面石專工程施工驗收規(guī)范 JGJ126-2002建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程 JGJ/T29 2003建筑防水材料應用技術規(guī)程 GBJ13-39-2001建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004居住建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DBJ13-83-20

8、06居住建筑節(jié)能工程施工技術規(guī)程 DBJ13-82-2006國家、福建省、廈門市現(xiàn)行的其它有關規(guī)范、規(guī)程七、是否違反工程建設強制性標準：本工程施工過程中無違反工程建設強制性標準行為。八、樁基、地基與基礎、主體結構驗收結論：1、本工程于2009年03月20日開工，2009年08月18日通過樁基子3文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持分部驗收2、本工程于2009年07月21日、2009年07月23日、分別對地下室 各施工段進行基梢驗收。3、本工程于2010年04月16日完成基礎結構與一至十二層主體、住宅分戶結構驗收

9、。九、質(zhì)量控制資料：（一）、質(zhì)量控制資料：1、本工程圖紙會審紀錄1份，簽字、蓋章均齊全完整，手續(xù)辦理符合有關要求，施工過程按施工圖紙、圖紙會審記錄及變更內(nèi)容進行施工。2、本工程各項材料具備產(chǎn)品出廠合格證，現(xiàn)場均按批見證取樣、送檢、具體情況如下：、鋼筋：本工程采用廈門眾達、福建三寶、福建三鋼、本溪北營提供的I級鋼Q235 ,） II級鋼（HRB335 ）,田級鋼（HRB400 ）,出廠合格證83份， 檢驗報告77份,檢測結果符合要求。、水泥：本工程采用福建省龍巖天宇有限公司的“天宇牌”，進場12批，出廠合格證12份，檢驗報告12份檢測結果符合要求。、砂：本工程采用河砂，共進場 12批，檢測報告1

10、2份,檢測結果符合 要求。、石專采用龍海九冬機石專廠 淇中240 X115 X90, 240 X180 X90 , 240 X 90 X90具有出廠合格證6份，檢驗報告6份檢測結果符合要求。、膩子粉：采用廈門市華宏涂料廠生產(chǎn)的“金山”牌內(nèi)、外墻膩子粉出廠合格證2份，檢驗報告2份檢測結果符合要求。、涂料：采用廣州立邦涂料有限公司的“立邦”牌出廠合格證2份，檢驗報告2份，檢測結果符合要求。、防水涂料：屋面采用廈門市廈門日工貿(mào)有限公司生產(chǎn)的“廈日” 牌 出廠合格證1份，檢驗報告1份，檢測結果符合要求。、陶瓷磚：采用南安協(xié)進建材有限公司生產(chǎn)的“協(xié)進牌”出廠合格證24文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word

11、版本可編輯,歡迎下載支持.文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持份，檢驗報告2份，檢測結果符合要求。、擠塑板：采用南京歐文斯科寧擠塑泡沫板有限公司生產(chǎn)的“歐文斯科 寧”出廠合格證1份，檢驗報告1份，檢測結果符合要求。、建筑膠水：采用廈門奇美鑫涂料有限公司生產(chǎn)的“法斕”牌出廠合格 證1份，檢驗報告1份，檢測結果符合要求。、門窗：采用出廠合格證2份，檢驗報告2份，檢測結果符合要求。(12)、飾面磚粘結強度：檢驗報告 2份，檢測結果符合要求。附：見證檢驗匯總表：材料名稱取樣組數(shù)見證送檢組數(shù)檢驗結果見證檢測率鋼筋原材7777合格100%水泥1212合格100%砂1212合格100

12、%磚66合格100%回填土11合格100%膩子粉22合格100%涂料22合格100%防水涂料11合格100%陶瓷磚22合格100%擠塑板11合格100%建筑膠水11合格100%門窗三性實驗22合格100%飾面磚粘結強度22合格100%地下C15標加1313合格100%X.1 1 |室及C30標加6363合格100%toC35標加2525合格100%混凝C30標加88合格100%土試C15同條件33合格100%5文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持塊C30同條件1111合格100%C35同條件2020合格100%

13、C30同條件33合格100%混凝 土試 塊C35標加1212合格100%C30標養(yǎng)2828合格100%C25標加4646合格100%C35同條件1212合格100%C30同條件3030合格100%C25同條件4242合格100%砂漿試塊(含地下室)1313合格100%地下室及主體混凝土抗壓強度評定結果如下表:標準養(yǎng)護試件：部位設計強度等級試件組數(shù)評定方法強度平均值(MPa)最小強度(MPa)評定結果地下室底板、承臺、地梁墊層C1513未知力差28.4820合格地下室承臺、底板、地梁及頂板C3063未知力差41.9930.80合格地下室墻口、內(nèi)外剪 力墻及柱C3525未知力差4939.90合格C

14、308非統(tǒng)計法43.5636合格同條件養(yǎng)護試件:部位設計強度等級試件組數(shù)評定方法強度平均值(MPa)最小強度(MPa)評定合格地下室底板承臺、地梁、墊層C153非統(tǒng)計法31.2024.1合格地下室承臺、底板、地梁及頂板C3011未知力差49.4638.60合格地下室內(nèi)外剪力墻、柱C3520未知力差55.2747.70合格6文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持C303非統(tǒng)計法46.7343.1合格硅抗?jié)B檢驗報告26份，均有見證送檢，抗?jié)B等級 P8,檢測報告符合要求 標準養(yǎng)護試件：部位設計強度 等級試件 組數(shù)評定方

15、法強度平均值 (MPa)最小強度(MPa)評定 結果1-4層柱C3512未知力差44.5738.20合格2-8層梁板、5-7層柱墻C3028未知力差40.5630.90合格八至頂層斜屋向梁板、柱C2546未知力差31.2225合格同條件養(yǎng)護試件:部位計度級 設強等試件 組數(shù)評定方法強度平均值(MPa)最小強度 (MPa)評定 結果1-4層柱C3512未知力差58.8348.70合格2-8層梁板、5-7層柱墻C3030未知力差45.9433.40合格八至樓梯間屋頂斜屋向梁板、柱C2542未知力差42.0127.60合格硅抗?jié)B檢驗報告7份，均有見證送檢，抗?jié)B等級 P6,檢測報告符合要求2、砂漿抗壓

16、強度評定結果如下表：部位設計強 度等級強度平均值 (MPa)最小強度值(Mpa )評定結果主體M5.015,8759合格地下室M1020.813.7合格(二)、給排水與采暖(1)材料、配件出廠合格證及進場檢(試)驗報告共 8份，其中包括鍍鋅鋼 管及管件、給水PPR管及其管件、排水PVC管及其管件、閘閥、截止閥、消 火栓等；各種規(guī)格的管材及管件合格證齊全。(2)管道、設備強度試驗、嚴密性試驗 3份。7文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持.文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持.閥門強度和嚴密性試驗記錄3份，符合要求。給水、消防、管道系統(tǒng)試驗記錄 3份

17、。(3)隱蔽驗收記錄共3份。(4)系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄。a.系統(tǒng)清洗：安裝完畢后，進行清洗除污；飲用水管道在交工前進行消毒，均符合規(guī)范要求。試驗記錄1份。b,排水管道灌水試驗：包括暗裝或埋地(地下、結構層內(nèi)、地溝、管道井、吊 頂內(nèi)、墻體內(nèi)或夾皮墻內(nèi))的排水管在隱蔽前，以及雨水管均進行了灌水試驗。試驗記錄1份，試驗方法正確，試驗結果符合要求。c,室內(nèi)排水系統(tǒng)完工后，進行通水能力試驗，按給水系統(tǒng)的1/3配水點同時開放, 檢查各排水點暢通，接口處無滲漏，試驗記錄12份，結果符合規(guī)范要求。(5)施工記錄共 3份。(6)分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄 24份。(7)其中給水管道通水試驗記錄1份

18、，消防管道、試驗記錄4份，試驗結果均 符合要求。(三)、建筑電氣(1)圖紙會審及設計變更共1份。(2)材料、配件出廠合格證及進場檢(試)驗報告：本工程使用的主要電氣設備、材料有：配電箱、電線、開關、插座等；電線采用“上塑日產(chǎn)”；開關、插座采用 “奇勝”產(chǎn)品；主要電氣設備、材料合格證等共 45份。(3)絕緣、接地電阻測試記錄：本工程絕緣、接地電阻測試記錄 252份。絕緣電阻測試記錄中的設備名稱、 線路名稱、回路編號、設備位號等均與施工圖一致；接地電阻測試記錄的接地 裝置名稱、類別、測點部位等與施工圖一致，測試項目齊全。(4)隱蔽工程驗收記錄共165份。(5)施工記錄3份。(6)分項、分部工程質(zhì)量

19、驗收記錄 48份。(7)照明全負荷試驗記錄8份；(8)避雷接地電阻測試記錄8份；(9)線路、插座、開關接地檢驗記錄 24份，檢驗結果均符合要求。8文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持.文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持.（四）、通風與空調(diào)通風系統(tǒng)運行記錄2份；風量測試記錄2份；十、工程安全和功能檢驗情況1、樁基與檢測、單樁豎向抗壓承載力試驗結論：（606#工程樁）單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值1100KN ;（499#工程樁）單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值1100KN ;（84#工程樁） 單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值

20、4000KN ;（316#工程樁）單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值 4000KN ; （188#工程樁）單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值 4000KN ; （133#工程樁）單樁豎向抗壓極限承載力取最大試驗荷載值 4000KN ; 、單樁豎向抗拔承載力試驗結論：（621#工程樁）單樁豎向抗拔極限承載力取最大試驗荷載值800KN ;（543#工程樁）單樁豎向抗拔極限承載力取最大試驗荷載值800KN ;（392#工程樁）單樁豎向抗拔極限承載力取最大試驗荷載值800KN ;（512#工程樁）單樁豎向抗拔極限承載力取最大試驗荷載值800KN ;、樁身完整性及混凝土質(zhì)量：檢測的298根工程樁

21、約占該工程總樁數(shù) 774根的39%。我單位檢測的結 果詳見（基樁低應變檢測結果匯總表）檢測結果如下：I類樁260根，II類樁38根，各約占委托檢測298根樁的87%和13%。 2、結構實體鋼筋保護層厚度檢測報告 1份。、結構實體鋼筋保護層厚度檢測：鋼筋保護層于2010年4月1日進行 見證檢測。檢測報告編號為廈建檢 集美/結構質(zhì)量/（2010）第25號。鋼筋保護 層厚度采用局部破損法進行檢驗，選定 34根梁87個保護層厚度測點，13塊 板78個保護層厚度測點，其中梁的合格點率為 94% ,板的合格點率為92%。 滿足規(guī)范要求。、構件硅強度回彈檢測報告1份。構件硅強度回彈檢測：構件硅強度于2010

22、年4月1日進行見證檢測。檢測報 告編號為廈建檢 集美/硅質(zhì)量（2010 ）第28號。構件硅強度采用回彈法進行9文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持檢測，一至十二層對硅設計強度等級 C35、C30、C25隨機選定有代表性的部 位進行檢測，檢測結果符合要求。3、淋（蓄）水試驗屋面經(jīng)48小時蓄水試驗后檢查，均無滲漏現(xiàn)象。各樓層廚房、衛(wèi)生間經(jīng)48小時蓄水試驗后檢查，均無滲漏現(xiàn)象。系統(tǒng)清洗記錄、排水管灌水、通水試驗、消火栓試射記錄各8份。電氣系統(tǒng)通電、全負荷試驗記錄 20份。4、垂直度測量情況：共進行 12次觀測，垂直度

23、最大偏移量 10 mm,符合規(guī) 范要求。5、標高測量情況：共進行11次觀測，標高最大偏差值5 mm,符合要求。6、樓板厚度采用鉆孔的方法進行量測，在同一檢驗批內(nèi)鉆孔方法不少于 3點, 最大偏差值為：+7mm ,最小偏差值為-4mm ;符合要求。5、沉降觀測記錄本工程18個沉降觀測點，共觀測14次，最小沉降量為9mm , 最大沉降量為12mm ,沉降較為均勻，符合規(guī)范要求。分項、分部工程質(zhì)量評定匯總，單位工程質(zhì)量等級評定情況:分部名稱子分部名稱分項名稱檢驗批數(shù)驗收情況地基與基礎PHC管樁59合格啟支護士方錨桿4土釘墻2無支護土方土方開挖1土方回填3地下防水涂料防水7混凝土結構鋼筋32混凝土32模

24、板22后澆帶研2砌體結構填充墻砌體1主體 分部碎結構模板84合格鋼筋16210文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯,歡迎下載支持文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持混凝土162現(xiàn)澆結構24砌體結構填充墻砌體12建筑 裝飾 裝修 分部抹灰般抹灰14合格門窗特種門安裝6門窗玻璃安裝12金屬門窗安裝7飾卸椅飾卸磚粘貼18涂料水性涂料涂飾13細部護欄和扶手 制作與安裝13吊頂明龍骨吊頂7建筑節(jié)能門窗工程門窗玻璃12合格屋向工程保溫層1屋間 分部涂膜防水找平層1合格涂膜防水層1保溫層1瓦屋間平瓦屋間1給排水 分部室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓 系統(tǒng)安裝4合格室內(nèi)給水管道及 配件安裝12室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及 配件安裝12合格雨水管道及 配件安裝19建筑 電氣 分部防雷及接地安裝接地裝置1避雷引下線24合格接閃器安裝1電氣照明安裝成套配電柜、控制柜和 動力、照明配電箱安裝12電線導管、電纜導管和 線槽敷設8電纜頭制作、接線和線 路絕緣測試1普通燈具安裝1311文檔來源為：從網(wǎng)絡收集整理,word版本可編