建設工程合同管理(沈磊)-表格匯總

1、A（一）評標價法1、評標價法的原理與經(jīng)評審的最低投標價法一致，評標價最低者最好，但量化為貨幣的要素較多。2、綜合評標法、以設備壽命周期成本為基礎的評標價法綜合評標法以設備壽命周期成本為基礎的評標價法采購機組、車輛等大型設備時， 采購生產(chǎn)線、成套設備、車輛等運行期內(nèi)以投標價為基礎，將評審各要素 各種費用較高的貨物時，在綜合評標法的按預定方法換算成相應價格值， 基礎上，增加一定運行年限內(nèi)可能產(chǎn)生的增加或減少到投標價上形成評標 各項費用作為評審價格。價。操作方法計算各項費用和殘值時，都應按招標文件規(guī)定的貼現(xiàn)率折算成凈現(xiàn)值。招標人在貨物運抵現(xiàn)場過程中可能額外支付的運費、保險費和其他費用，增加到投標價上

2、。運輸費用交貨期 投標書中提出的交貨期早于招標文件規(guī)定的交貨時間，一般不給予評標優(yōu)惠。如果投標書中提出可以減少招標文件說明的預付款金額，則應將由此給招標付款條件人帶來的經(jīng)濟利益從投標價內(nèi)扣減此值；如果投標書中提出增加預付款可以降低報價，則應將由此給招標人增加的費用增加到投標價上。招標人在設備運行 2 年內(nèi)購買各類易損備件的費用，以及提供安裝監(jiān)督、設備調(diào)試、提供備件、負責維修、人員培訓等售后服務的費用。如果招標文件已要求這些費用包括在投標價內(nèi)，評標時不再重復考慮；如果招標文件要求投標人在報價之外單獨填報，則應將這些費用加到投標價上；如果招標文件對這些費用的填報沒作任何要求，評標時應按投標書附件中

3、由投標人填報的備件名稱、數(shù)量計算可能需購置的總價格以及由投標人自己安排的售后服務價格，增加到投標價上。設備性 如果投標設備的性能、生產(chǎn)能力等某些技術(shù)指標沒有達到招標文件技術(shù)規(guī)范能、生 中要求的基準參數(shù)，則每種參數(shù)比基準參數(shù)降低1%時，應以投標設備實際生產(chǎn)能力 產(chǎn)效率成本為基礎計算，在投標價上增加若干金額。在投標價上增加設備在評審預定的壽命運營費用期內(nèi)可能發(fā)生的各項費用（燃料消耗費、的殘值。1 / 5B二、建設工程設計合同履行管理1、發(fā)包人的責任與違約責任(1)如果發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)規(guī)定的設計人交付設計文件時間相應順延；如果發(fā)包人提交上述資料及天以上設計人有權(quán)重新

4、確定提交設計文件的時間。(2)順利進行。(3)發(fā)包人需對所提交基礎資料及文件的完整性、正確性及時限負責。(2)發(fā)包人未按照期限提供必須的設計工作條件而造成設計的返工、停工或修改設計的，發(fā)包人應按設計人實際消耗的工作量增付費用。發(fā)包人為設計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供必要的工作、生活等方便條件可能涉及工作、生活、交通等方面，以及必要的勞動保護裝備。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或合同設計的階段成果（初步設計、技術(shù)設計、施工圖設計）完成后，應由發(fā)包人組織鑒定和 項目停緩建，均視為發(fā)包人 應承擔的風險。設計人提交計完成后，發(fā)包人應將施工圖報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委托的審查 合

5、同約定的設計文件和相關(guān)資料后，按照設計人已完成全部設計任務對待，發(fā)包人應結(jié)清全部設計費。(1)發(fā)包人應按合同規(guī)定的時間和金額向設計人支付設計費，每逾期支付 1 天，應承擔未支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過 30 暫停履行下一階段工作，并書面通知發(fā)包人。第二階段：設計人提交初步設計文件后 3 天內(nèi)，發(fā)包人應支付設計費總額的 30%。第三階段：施工圖階段，發(fā)包人應依據(jù)約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時間，分期分批向設計人支付剩余總設計費的 50%。(2)發(fā)包人要求終止或解除合同：設計人尚未開始設計工作不退還發(fā)包人已付定金；設計人已進行設計工作，完成的

6、工作量不足一半發(fā)包人按該階段設計費的一半支付；設計人已進行設計工作，完成的工作量超過一半發(fā)包人按該階段設計費的全部支付。(4)發(fā)包人委托設計人承擔合同約定委托范圍之外的服務工作，需另行支付費用。保護 發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技 如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應設計 術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項 負法律責任，設計人有權(quán)向人的 目。知識發(fā)包人提出索賠。2 / 5產(chǎn)權(quán)C2、設計人的責任與違約責任設計人的責任方案設計；審查會議，并修正初步設計。設備設計；專業(yè)設計的協(xié)調(diào)；編制施工圖設計文件。提出技術(shù)設計計劃；編制技

7、術(shù)設計文件；正。設計人也應當根據(jù)發(fā)包人的設計進度要求，要求發(fā)包人明確其提供相關(guān)資料的時間，以避免因發(fā)包人提供資料不及時而造成設計延誤。委托設計的工程中，如果有部分屬于外商提供的設計，設計人應負責對外商的設計資料進行審查，并負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。(1)保證設計質(zhì)量，對提交的設計文件質(zhì)量負責(1)設計單位未根據(jù)勘察成果文 件進行工程設計，未按照工程建設計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設備等，應當注明規(guī) 設強制性標準進行設計，指定建格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家 筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、規(guī)定的標準。若設計文件中采用的新技術(shù)、新材料可能 供應商，均屬于違反法律和法規(guī)影響工程的

8、質(zhì)量或安全，而又沒有國家標準時，應當由 的行為，要追究設計人的責任。國家認可的檢測機構(gòu)進行試驗、論證，并經(jīng)國務院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門組織的建設工程技 (2)由于設計人員錯誤造成工程術(shù)專家委員會審定后方可使用。發(fā)包人和設計人必須共同保證施工圖設計滿足以下條 取補救措施外，應免收直接受損件： 失部分的設計費。損失嚴重的還第一，建筑物（包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)體系）的設計 應根據(jù)損失的程度和設計人責任穩(wěn)定、安全、可靠。 大小向發(fā)包人支付賠償金。賠償?shù)诙?，設計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防 金由發(fā)包人、設計人在合同內(nèi)約質(zhì)量事故損失，設計人除負責采等有關(guān)強制性標準、規(guī)范。定實際損失

9、的某一百分比。(3)由于設計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付設計資料及文件的時間，每延誤1 天，應減收應收設計費的千分之二。設計人有義務解決施工中出現(xiàn)的設計問合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。行簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務合同。設計人應按合同約定參加工程驗收工作，工程驗收3 / 5如果設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件一年后項目才開始施工，設計人仍應負責上述工作，但按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方以補充協(xié)議商定。5、保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設計人索賠。設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)

10、讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。4 / 5D一、施工的專業(yè)分包與勞務分包承包人對于某些專業(yè)性強的工程施工自己的承包人為了減少項目投入的人力資源以節(jié)省施 工成本而進行施工勞務分包，分包人主要提供人用自己的技術(shù)、設備、人力資源完成承包人 勞動力資源，使用常用（或簡單）的自有施工委托的專業(yè)工程施工任務 建設工程施工勞務分包合同（示范文本） GF-2003-0213，由協(xié)議書、通用條款和專用條 GF-2003-0214，相對簡單，僅為一個標準化合同文件，對具體工程的分包約定采用填空的方式明確即可分包人獨立承擔分包工程的實施風險 分包人不獨立承擔風險，分包人不需單獨辦理必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保 保險，其保險應獲得的權(quán)益包括在發(fā)包人或承 包人投保的工程險和第三者責任險中，分包人機械設備辦理保險，支付保險費用也不需支付保險費用分包人不需編制單獨的施工組織設計 ，施工納度計劃，報承包人批準后執(zhí)行。承包人負責整 入承包人的組織管理之中，根據(jù)承包人制定的 施工組織設計和總進度計劃的要求施工，在每 月底提交下月施工計劃和勞動力安排計劃，經(jīng)人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工承包人批準后嚴格實施 全部工程竣工驗收合格后，分包人 對其施工的仍需承擔質(zhì)量