房屋及宅基地轉讓合同范本

1、房屋及土地轉讓協(xié)議身份證號：身份證號：鑒于：愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、轉讓標的物詳情1.1 讓給乙方。1.2 自建房、宅基地坐落*村土地轉讓合同記錄地址為：*住宅小區(qū)范圍內，編號第*號，東西寬 12.25 米，南北長 16 米，面積共*平方米，實際建筑面積*平方米。積：*平方米。1頁腳內容房屋及土地轉讓協(xié)議二、轉讓價款及支付2.1 雙方確認本合同轉讓的自建房及宅基地轉讓總價為人民幣讓總價，除此費用外，乙方無需支付任何其他費用。2.2 付款方式：分兩次轉賬支付轉讓價款。及宅基地相關證件原件交付乙方。（2）合同簽字之日起七日內，甲方及關聯(lián)人員限期七日搬離本合同項*元。乙方將款項按甲方

2、指定賬戶劃付即為支付成功。甲方收到款項后，應向乙方出具收據(jù)。2.3 甲方指定收款賬戶：戶名：開戶行：賬戶：三、產(chǎn)權歸屬于乙方所有。乙方有權自主處分自建房及宅基地，甲方、及家族成員或其他關聯(lián)人員無權干涉、爭議。2頁腳內容房屋及土地轉讓協(xié)議四、權利義務4.1 甲方承諾及保證存在任何糾紛。（2）將轉讓標的物相關證件及材料原件移交給乙方。（3）乙方在處分自建房、宅基地時，如重建、再轉讓時，若需擔。（4）在國家政策允許的情形下，甲方須無償配合乙方辦理土地擔。4.2乙方權利義務（1）按本合同約定及時支付轉讓價款。五、特別條款5.1 的使用權及地上建筑物的所有權。5.2 因本自建房、宅基地征收征用等補償、賠

3、償款項歸屬乙方，3頁腳內容房屋及土地轉讓協(xié)議理。六、違約責任6.1 出現(xiàn)以下情形，甲方承擔違約責任：（1）未履行合同約定義務；（2）合同生效后，甲方拒絕繼續(xù)履行合同；（3）甲方或甲方關聯(lián)人員向乙方主張本合同轉讓的自建房、宅基地權利；6.2出現(xiàn)以下情形，乙方承擔違約責任：（1）未履行合同約定義務；（2）合同生效后，乙方拒絕繼續(xù)履行合同；6.3 違約金計算違約金以每年疊加計算，年違約金為轉讓總價金額的20%。合同生效日期至違約事件出現(xiàn)的時間，不滿一年算一年。以合同生效跨度的年份數(shù)乘以年違約金金額，計算得出總違約金。6.4 因甲方違約，造成乙方基建費、裝修費、安裝費等損失另按合同總價的50%賠償乙方損失。此賠償金與違約金，并行使用，不因使用違約金條款而無效。七、其他7.1若出現(xiàn)合同無效條款，不影響其他條款的效力。未盡事宜，4頁腳內容房屋及土地轉讓協(xié)議的法律效力。7.2 本合同簽署地為珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)，本合同由合同簽署地法院管轄。7.3 合同就雙方簽字之