房屋建筑總承包工程施工合同

1、房屋建筑總承包工程施工合同建設(shè)(甲):聯(lián)系電話 總承包工程施工方（乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé):身份證號(hào):聯(lián)系電話 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守.第一條 總則一、 工程名: 二、 工程地點(diǎn)：三、 工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)平方米。四、 工程造價(jià)本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣元。五、 工程期限：2016 月 2017 月 日竣工第二條 甲乙雙方初次合作、為了確保相互信任及考核乙方總承包的承建技術(shù)和資金實(shí)力、甲方要求乙方交納預(yù)算造價(jià)人民幣 %的保證金 第三條 在組織施工過程中

2、，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者; PAGE PAGE 7三、因乙方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者.第四條 施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地， 搭建大型臨時(shí)設(shè)施用解決施工用水源電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩☉?yīng)于年月日審核完乙方提供的所有工程設(shè)計(jì)圖紙份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織與施工有關(guān)人員研究

3、和熟悉圖紙,參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃,儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第五條 物資供應(yīng)二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引（要求,必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方的同意,在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須驗(yàn)證,如無證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。第六條 工程款結(jié)算一、本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方

4、式，按下列第( 4）項(xiàng)辦理: 1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；2。按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用， 另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；3調(diào)整包干造價(jià)；4甲方按銷售款的 70結(jié)算給乙方，直至于結(jié)算至現(xiàn)行工程進(jìn)度的80止、以此類推，當(dāng)遇銷售延緩資金未按約定結(jié)算時(shí)、乙方不得以任何理由減緩或停止施工、需按時(shí)竣工;甲乙雙方均可銷售合同約定內(nèi)的房屋建筑。二本合同自簽訂生效之日起甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月(季）報(bào)表，工程未竣工驗(yàn)收前，可預(yù)留工程總造價(jià)的尾款，待工程竣工驗(yàn)收扣除質(zhì)保金后全部付清（基本建設(shè)投資撥款改貸款之后,貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理).不按合同規(guī)定撥付工程款

5、，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)定處理。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一的方針，要工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工,任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)， 方,由乙方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件 ,經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；前,任何一方不得強(qiáng)行施工；全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工.一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和屆時(shí)參加，乙方

6、可自行檢查驗(yàn)收,并應(yīng)作好記錄,甲方應(yīng)予承認(rèn).如甲符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第八條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一乙方在單項(xiàng)工程竣工日應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收,如甲方不能按期參加驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時(shí).甲方推遲驗(yàn)收其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金， 違約金計(jì)算辦.。二竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格從驗(yàn)收之日天內(nèi)乙方向甲方移交完如甲方不能按期接

7、,致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成,完五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。1。增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；2。隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；3。提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的,由乙方自繪或委托設(shè)計(jì)單位繪制竣工圖。 八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,采全部修理費(fèi)用。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰與仲裁 %歸乙方歸設(shè)計(jì)單位。二、

8、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算，每逾期一天，應(yīng)按該項(xiàng)工程的預(yù)算造價(jià)（包工包料工程按預(yù)人工費(fèi)計(jì)算由乙方償付給甲方萬分的違約.如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎(jiǎng)勵(lì).獎(jiǎng)金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源,可不實(shí)行獎(jiǎng)罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項(xiàng)的利息。四、施工合同中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能解決時(shí)可選擇以下(2項(xiàng)方式處理(1申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向合同簽署地人民法院起訴. 第十條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故一甲方為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人乙方為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī),對(duì)施工機(jī)械、工程材料、工程進(jìn)度工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)及其他相關(guān)事宜。二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行