佳兆業(yè)主體施工合同補(bǔ)充協(xié)議-綜合單價(jià)包干

1、PAGE 93/93主體工工程補(bǔ)充合同合同編號(hào)： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 市市建設(shè)工程施施工合同 項(xiàng)目 期主體工程補(bǔ)補(bǔ)充合同發(fā)包人： （以下下簡(jiǎn)稱甲方）承包人： （以下下簡(jiǎn)稱乙方）為進(jìn)一步明確責(zé)責(zé)任，保障甲甲乙雙方的權(quán)權(quán)益，保證工工程順利進(jìn)行行，經(jīng)甲、乙乙雙方友好協(xié)協(xié)商，在甲乙乙雙方自愿以以及完全清楚楚、理解本合合同的基礎(chǔ)上上，按照中中華人民共和和國合同法以以及 市有關(guān)關(guān)規(guī)定，根據(jù)據(jù)本工程的具具體情況，簽簽訂本合同，作作為對(duì) 市建建設(shè)工程施工工合同 主主體工程（合合同編號(hào)： ，以下簡(jiǎn)稱稱原合同）的的補(bǔ)充協(xié)議。如本補(bǔ)充合合同與原合同同有不相符的的，概以

2、本補(bǔ)補(bǔ)充合同為準(zhǔn)準(zhǔn)。一、工程概況和和承包范圍1.1工程概況況由 開發(fā)建建設(shè)，位于 的 項(xiàng)目第 期第第 標(biāo)段段。本工程總總建筑面積約約 M2 ，其中 住宅 棟（獨(dú)棟別墅 棟、聯(lián)排排別墅 棟棟、低層 棟、小高層 棟、高層層 棟），編號(hào)分別別為 ；寫字樓 幢，編號(hào)分別別為 。1.2本工程承承包范圍為：按甲方提供供的由 設(shè)計(jì)的 圖紙紙及相應(yīng)室外外園區(qū)全部施施工圖（含外外墻裝飾及公公共部分室內(nèi)內(nèi)二次裝飾設(shè)設(shè)計(jì)施工圖；所有設(shè)計(jì)修修改圖；除甲甲方直接分包包及其它單位位已完成工程程內(nèi)容以外的的全部工程內(nèi)內(nèi)容。主要承承包內(nèi)容包括括下列事項(xiàng)（如如承包范圍與與土建完成度度標(biāo)準(zhǔn)（佳佳兆業(yè)地產(chǎn)住住宅項(xiàng)目土建建完成度標(biāo)準(zhǔn)

3、準(zhǔn)（終結(jié)版00117），以以下同）有沖沖突之處，以以承包范圍內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)；施施工圖紙與土土建完成度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾之之處，以土建建完成度標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為準(zhǔn)）：1.2.1建筑筑、結(jié)構(gòu)、裝裝修（不含甲甲方直接分包包）、水電、消消防及通風(fēng)工工程等；1.2.2室外外給排水（含含市政管網(wǎng)接接駁點(diǎn)至本工工程管網(wǎng)所有有內(nèi)容）、強(qiáng)強(qiáng)電工程（含含設(shè)計(jì)圖中本本期變電所、配配電間連接強(qiáng)強(qiáng)電設(shè)備的所所有室內(nèi)外5500V以下下低壓電纜）、室室外配套構(gòu)筑筑物（如配電電房、圍墻、擋擋土墻、配合合售樓的臨時(shí)時(shí)通道、施工圖上明明確的化糞池池、隔油池等）；1.2.3室外外園林建筑的的土建工程（含結(jié)構(gòu)抹灰層，不含面層裝飾、園林綠化、雕塑藝術(shù)工程

4、）；園林建筑的安裝工程（但不含水景水處理設(shè)備及水下燈光安裝工程、背景音樂安裝工程）；水景的土建（含結(jié)構(gòu)抹灰面層，包括土方及防水工程以及泳池水景土建中含有的等電位連接，泳池水景圖中預(yù)留、預(yù)埋的電管、接地鍍鋅扁鐵等）、強(qiáng)弱電橋與原預(yù)埋線管之間的連接、室外砼道路、砼地面及鋪裝面以下的砼墊層，具體范圍以甲方項(xiàng)目部書面通知為準(zhǔn)（注：包括所有的回填工程，綠化區(qū)回填土質(zhì)必須滿足綠化種植土質(zhì)要求）；1.2.4甲方方下發(fā)的設(shè)計(jì)計(jì)變更；1.2.5所有有甲方分包工工程涉及到的的預(yù)留孔洞及及套管、線管管、水管、底底盒、鐵件預(yù)預(yù)埋、接地鍍鍍鋅件等（所所有甲方分包包安裝工程的的管內(nèi)穿線均均由分包單位位負(fù)責(zé)）；電電梯門套及

5、進(jìn)進(jìn)戶門等分包包工程安裝后后的修補(bǔ)、堵堵洞及塞縫等等；鋁合金門門窗填塞材料料由乙方免費(fèi)費(fèi)提供，塞縫縫由鋁合金門門窗施工單位位負(fù)責(zé)，材料料均采用1：2：4聚合合物水泥砂漿漿，乙方須參參與塞縫質(zhì)量量控制的管理理和驗(yàn)收；1.2.6裝修修內(nèi)容包括：圖紙中全部部外墻裝修（包包括外墻的各各種管道刷外外墻涂料）；樓梯間、電電梯廳及公共共走道（首層層大堂及電梯梯廳除外）按按甲方提供的的設(shè)計(jì)圖紙做做精裝修；地地下車庫（包包括其中的各各類設(shè)備房間間、洗手間等等）、電梯機(jī)機(jī)房、公共走走廊、室外公公共露臺(tái)（含含屋面平臺(tái)）等等裝修按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙完成；除地下室外外其它商品房房進(jìn)戶門內(nèi)以以毛坯房為準(zhǔn)準(zhǔn)（地面做砂砂漿找平層，墻

6、墻面砂漿找平平原漿壓光，頂頂棚砂漿找平平或刮二道膩膩?zhàn)?，頂棚平平整度必須符符合?guī)范要求求；每個(gè)房間間安裝一個(gè)普普通燈泡，一一戶一個(gè)安裝裝于衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)的普通水龍龍頭，熱水器器位置冷熱水水管采用1.6MPA的的金屬軟管連連接,每個(gè)房房間安裝開關(guān)關(guān)插座）；商商鋪除按一般般商品毛坯房房要求之外還還要求在門邊邊安裝卷簾門門、廣告燈箱箱用的電源及及開關(guān)各一個(gè)個(gè)；1.2.7建筑筑物施工完成成后，建筑物物室內(nèi)清掃，建建筑物室外周周圍紅線范圍圍內(nèi)的平整、清清理、清掃、建建筑垃圾外運(yùn)運(yùn)等；1.2.8白蟻蟻防治工程；1.2.9除鋁鋁合金門窗、鋁鋁合金百頁、玻玻璃幕墻、入入戶門及防火火門工程以外外的各類門窗窗；1.2

7、.10 。本協(xié)議約定所有有屬于乙方承承包范圍的工工程，因乙方方原因造成某某單位或單項(xiàng)項(xiàng)工程不能按時(shí)時(shí)完成，導(dǎo)致致后續(xù)工程不不能進(jìn)行、影影響工期時(shí)，甲甲方通知乙方后即可將該單位或單單項(xiàng)工程另行行發(fā)包，并將將該單位或單單項(xiàng)工程造價(jià)價(jià)從合同總價(jià)價(jià)中扣除，乙乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)該單位或單項(xiàng)項(xiàng)工程造價(jià)110%的違約金。1.3下列分項(xiàng)項(xiàng)工程，由甲甲方直接分包包,甲方直接接分包工程（除除電梯、人防防、燃?xì)夤こ掏馔猓y(tǒng)一由由乙方進(jìn)行報(bào)報(bào)建和資料的的歸檔上交工工作，乙方必必須積極予以以配合：1.3.1甲方方另行指定的的二次裝修工工程（含首層層大堂及電梯梯廳裝修、交交樓套餐標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)裝修、樣板板房裝修、會(huì)會(huì)所及售樓處處裝

8、修、商業(yè)業(yè)部分室內(nèi)裝裝修、標(biāo)準(zhǔn)層層公共部分裝修修等）；1.3.2樓宇宇智能化工程程（含閉路監(jiān)監(jiān)控、背景音音樂、周界報(bào)報(bào)警系統(tǒng)、可可視對(duì)講工程程、停車場(chǎng)收收費(fèi)系統(tǒng)、點(diǎn)點(diǎn)菜及點(diǎn)歌音音響系統(tǒng)等等等）；1.3.3電梯梯設(shè)備購置及及安裝工程；1.3.4電話話、有線電視視、寬頻網(wǎng)工工程；1.3.5鋁合合金門窗工程程（含窗臺(tái)欄欄桿）、鋁合合金百頁工程程、玻璃幕墻墻工程及其預(yù)預(yù)埋鐵件；商商鋪鋼化玻璃璃門和單元大大堂入口玻璃璃門；1.3.6游泳泳池、水景水水處理設(shè)備供供貨及安裝工工程；1.3.7燃?xì)鈿庀到y(tǒng)工程（含含室內(nèi)、室外外）、燃?xì)庾宰詣?dòng)抄表系統(tǒng)統(tǒng)工程；1.3.8污水水環(huán)保處理工工程；1.3.9人防防安裝工程

9、（設(shè)設(shè)施部分）及及其預(yù)埋鐵件件；1.3.10配配電房高低壓壓配電設(shè)備購購置及安裝工工程；1.3.11發(fā)發(fā)電機(jī)組購置置及環(huán)保工程程；1.3.12園園林工程的面面層裝飾工程程、園林綠化化、雕塑藝術(shù)術(shù)工程；1.3.13空空調(diào)工程；1.3.14兒兒童游樂設(shè)施施安裝工程；1.3.15信信報(bào)箱的制作作及安裝工程程；1.3.16地地下車庫地坪坪漆工程、汽汽車車擋、塑塑膠貼反光膜膜護(hù)墻角及車車位劃線、標(biāo)標(biāo)志等工程；1.3.17陽陽臺(tái)欄桿和樓樓梯扶手安裝裝工程；1.3.18入入戶門及防火火門安裝工程；1.3.19 。1.4發(fā)生下列列情形均屬乙乙方承包責(zé)任任范圍，乙方方不得以任何何理由拒絕施施工：1.4.1為甲甲

10、方銷售、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)廣告包裝裝提供必要的的配合工作（如如樣板房、看看樓通道等）；1.4.2甲方方和監(jiān)理安排排的其它零星星工程；1.4.3為甲甲方分包工程程提供必要配配合工作，包包括本合同列列明的配合內(nèi)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)規(guī)范必須的配配合內(nèi)容及甲甲方和監(jiān)理在在今后書面提提出配合工作作的工程內(nèi)容容；1.4.4如本本合同承包范范圍界定未盡盡詳細(xì)而產(chǎn)生生歧義，由甲甲方書面予以以明確的工程程內(nèi)容，乙方方應(yīng)無條件服服從甲方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的需要而進(jìn)進(jìn)行施工。二、承包方式主體工程、室外外總平工程按按第1.2條條承包范圍實(shí)實(shí)行工程量清清單計(jì)價(jià)，綜綜合單價(jià)包干干、稅金單獨(dú)獨(dú)分項(xiàng)計(jì)取，除除模板工程外外其他所有措措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)包干，詳見見

11、4.2條，工工程量按實(shí)計(jì)計(jì)算。乙方承包范圍內(nèi)內(nèi)的工程以包包工包料、包包質(zhì)量、包安安全、包工期期、包文明施施工、包施工措施施的方式承包包。未經(jīng)甲方和監(jiān)理理書面同意，乙乙方不得以任任何方式轉(zhuǎn)包包或分包承包包范圍內(nèi)的工工程。乙方所所選用的分包包工程施工單單位須具備相相應(yīng)的專業(yè)資資質(zhì)，其資質(zhì)質(zhì)等級(jí)和業(yè)績(jī)績(jī)須經(jīng)甲方和和監(jiān)理書面蓋蓋章認(rèn)可，否否則，甲方有有權(quán)將該分包包工程直接委委托給其它具具備相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的施工單位位，并對(duì)乙方方處以該分包包工程造價(jià)的的10%作為為違約金。三、工期3.1 開工條條件及開工日日期：甲方提提供現(xiàn)狀條件件及工作面（乙乙方施工及生生活用水和電電的接駁、紅紅線范圍內(nèi)臨臨時(shí)施工道路路及紅

12、線外乙乙方專用臨時(shí)時(shí)道路等由乙乙方自行負(fù)責(zé)責(zé)，費(fèi)用乙方方承擔(dān)），當(dāng)當(dāng)工程具備開開工條件時(shí)由由監(jiān)理和甲方方在開工前55天向乙方發(fā)發(fā)出書面開開工令，并并以開工令令確定的日日期作為實(shí)際際開工日期。3.2工期： （含室外工工程）從開工工之日起至竣竣工驗(yàn)收合格格之日止總工工期為 個(gè)日歷天天(含所有節(jié)節(jié)假日及雨天天)。本工程程暫定開工日日期為 ，若若本工程暫定定開工日期與與開工令日日期不一致，開工日期以開工令為準(zhǔn)。節(jié)點(diǎn)工期需滿足足以下要求（可可以根據(jù)具體體項(xiàng)目開發(fā)里里程碑計(jì)劃進(jìn)進(jìn)行調(diào)整）：3.2.1從開開工之日起計(jì)計(jì)，至完成地地下室頂板砼砼澆注時(shí)間為為 個(gè)日日歷天；(可可以簡(jiǎn)單描述述工程需達(dá)到到的程度)3

13、.2.2從開開工之日起計(jì)計(jì)，至完成 層頂頂板砼澆注時(shí)時(shí)間為 個(gè)日歷天天，同時(shí)，在在此時(shí)間段內(nèi)內(nèi)必須穿插完完成 層以下下的外墻裝修修。為配合銷銷售而提前施施工的地面園園建的土建部部分及相關(guān)的的地下管網(wǎng)必必須在此時(shí)間間段內(nèi)完成；(可以簡(jiǎn)單單描述工程需需達(dá)到的程度度)3.2.3從開開工之日起計(jì)計(jì)，至 層頂板砼砼澆注時(shí)間為為 個(gè)日日歷天。從開開工之日起計(jì)計(jì)， 個(gè)日歷天天內(nèi)，必須穿穿插完成甲方方指定的樣板板房?jī)?nèi)外墻砌砌筑、抹灰、地地面找平，具具備內(nèi)裝飾條條件； 個(gè)日歷天天內(nèi)，必須完完成 層及以下外外立面裝飾；(可以以簡(jiǎn)單描述工工程需達(dá)到的的程度)3.2.4從開開工之日起計(jì)計(jì)，至結(jié)構(gòu)封封頂時(shí)間為 個(gè)日日歷

14、天；(可可以簡(jiǎn)單描述述工程需達(dá)到到的程度)3.2.5從開開工之日起計(jì)計(jì)，至完成外外墻裝飾時(shí)間間（含拆外墻墻腳手架）為為 個(gè)日日歷天；(可可以簡(jiǎn)單描述述工程需達(dá)到到的程度)3.2.6從開開工之日起計(jì)計(jì)，至主體全全面竣工及室室外工程全部部完成并驗(yàn)收收合格為 個(gè)日歷歷天；(可以以簡(jiǎn)單描述工工程需達(dá)到的的程度)3.2.7從開開工之日起計(jì)計(jì)，至地下室室土方回填完完成時(shí)間為 個(gè)日日歷天。(可可以簡(jiǎn)單描述述工程需達(dá)到到的程度)3.3為配合銷銷售活動(dòng)，保保證工程按時(shí)時(shí)完工，甲方方指定樓層的的外墻裝修需需打破自上而而下的正常工工序提前完成成， 層樓板以上上的外墻腳手手架必須采用用懸挑式腳手手架等趕工措措施，并在

15、 層梁梁板處，按施施工安全規(guī)范范搭設(shè)懸挑式式安全防護(hù)棚棚，除合同約約定提前竣工工給予獎(jiǎng)勵(lì)外外，不計(jì)取任任何趕工措施施費(fèi)用；提前前施工的地下下管網(wǎng)需在承承臺(tái)基礎(chǔ)澆完完之前完成，為為配合銷售而而提前交叉進(jìn)進(jìn)行的園林景景點(diǎn)施工創(chuàng)造造條件；甲方方指定的通往往樣板房的樓樓梯間、電梯梯大堂需在樣樣板房砌體完完成的同時(shí)，完完成其乙方承承包范圍內(nèi)的的建筑及安裝裝工作，盡早早地為精裝修修工程提供工工作面，并積積極做好相關(guān)關(guān)配合工作。為為配合銷售， 的中心園林，要先行施工（于開盤前完成）。地下室施工結(jié)束后，此區(qū)域內(nèi)，既不能堆放物料，也不能安放機(jī)械設(shè)備。3.4因以下原原因影響工期期，乙方按法法規(guī)規(guī)定的程程序申報(bào)工期

16、期簽證，經(jīng)甲甲方和監(jiān)理公公司工程師或其他他授權(quán)代表簽簽字并加蓋甲甲方和監(jiān)理公公司公章后，則工工期可以順延延，但由此產(chǎn)產(chǎn)生的乙方費(fèi)用由乙乙方負(fù)責(zé)：3.4.1乙方方在為分包工工程留出合理理的施工時(shí)間間的情況下，因因甲方直接分分包單位原因因造成工期延延誤，影響到到乙方主體關(guān)關(guān)鍵線路（按按乙方提交，并并經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵鍵線路）工期期時(shí)；3.4.2本合合同約定不可可抗力條件對(duì)對(duì)施工進(jìn)度關(guān)關(guān)鍵線路造成成影響時(shí)：3.4.2.11 6級(jí)以上地震震；3.4.2.22 連續(xù)4小時(shí)時(shí)以上持續(xù)88級(jí)以上大風(fēng)風(fēng)；3.4.2.33 日降雨量量為120mmm以上；3.4.2.44 一

17、周內(nèi)非承承包人原因停停水、停電造造成停工累計(jì)計(jì)超過8小時(shí)時(shí)；3.4.2.55 其他法律律上認(rèn)可的不不可抗力情形形。其它任何原因造造成的工期延延誤，均不順順延工期。因因?yàn)楣て谘诱`誤造成的窩工工費(fèi)、機(jī)械停停滯費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi)等由由乙方承擔(dān)。3.5如乙方達(dá)達(dá)不到3.22條及3.33條分段節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期控制時(shí)時(shí)間規(guī)定的完完工時(shí)間，均均屬工期延誤誤。 層層梁板以下和和樣板房及園園林施工配合合工作的工期期控制節(jié)點(diǎn)，每每延誤一天，乙乙方須向甲方方支付300000元違約約金。各工期期控制節(jié)點(diǎn)若若未經(jīng)甲方和和監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收并書面確確認(rèn)，則視為為該節(jié)點(diǎn)工期期延誤并處以以乙方違約金金 萬元，并并作為結(jié)算依依據(jù)。如乙方未

18、按本合合同約定的工工期通過竣工工驗(yàn)收并交付付使用，每延延誤一天，乙乙方須向甲方方支付200000元違約約金。四、合同價(jià)款4.1 施工圖圖中屬乙方承承包范圍內(nèi)的的第1.2條條承包范圍（2）、（33）、（4）條條除外所有有工程內(nèi)容（除除甲方直接分分包工程內(nèi)容容）合同暫定定總價(jià)為人民民幣 元整（小寫寫： 元），其中：室外總平工程暫定總價(jià) 元；包干措施工費(fèi) 元；包干規(guī)費(fèi) 元；包括但不限于附件 項(xiàng)目總包工程合同清單所列明的具體內(nèi)容。4.2 合同價(jià)價(jià)款的確定方方式4.2.1本總總包工程采用用工程量清單單計(jì)價(jià)，綜合合單價(jià)包干。結(jié)結(jié)算時(shí)，工程程量按實(shí)計(jì)算算（須以甲方方和監(jiān)理公司司工程師或其其他授權(quán)代表表簽字并

19、由蓋蓋甲方和監(jiān)理理公章的相關(guān)關(guān)資料為準(zhǔn)），單價(jià)執(zhí)行合同包干單價(jià)。包干單價(jià)在合同執(zhí)行過程中不予調(diào)整，包干價(jià)已綜合考慮了工程量的大小對(duì)包干價(jià)的影響，結(jié)算時(shí)無論是整體/批量還是零星/少量工程量結(jié)算均執(zhí)行此價(jià)。4.2.1.11綜合包干單單價(jià)包含但不不限于如下內(nèi)內(nèi)容：人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、材料料運(yùn)輸費(fèi)、材材料損耗、樣樣板費(fèi)及其他他費(fèi)用（運(yùn)雜雜費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)、缺缺陷修復(fù)費(fèi)）、管管理費(fèi)等全部部費(fèi)用和要求求獲得的利潤潤以及應(yīng)由承承包人承擔(dān)的的義務(wù)、責(zé)任任和風(fēng)險(xiǎn)以及及為完成本項(xiàng)項(xiàng)目所發(fā)生資資金的籌集和和使用成本所所發(fā)生的一切切費(fèi)用。4.2.1.22所有總包工工程（含設(shè)計(jì)計(jì)變更及增加加分部分項(xiàng)工工程）

20、措施費(fèi)費(fèi)包括但不限限于環(huán)境保護(hù)護(hù)、文明施工工、安全施工工、臨時(shí)設(shè)施施、夜間施工工費(fèi)、二次搬搬運(yùn)費(fèi)、冬雨雨季施工、大大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)及安安拆費(fèi)、施工工排水、施工工降水地上、地地下設(shè)施、建建筑物的臨時(shí)時(shí)保護(hù)設(shè)施、已已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)、各各專業(yè)工程的的措施項(xiàng)目、腳腳手架垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械、建建筑物超高施施工增加費(fèi)、支支撐鋼筋、“鐵馬”、襯鐵、趕趕工補(bǔ)償費(fèi)、室室內(nèi)空氣污染染測(cè)試等所有有措施費(fèi)（除除模板費(fèi)用外外）包干使用用不作調(diào)整.4.2.1.33所有總包工工程（含設(shè)計(jì)計(jì)變更及增加加分部分項(xiàng)工工程）規(guī)費(fèi)包包括但不限于于工程排污費(fèi)費(fèi)、社會(huì)保障障費(fèi)、養(yǎng)老保保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住住房公積金、

21、工工傷保險(xiǎn)和危危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)等等所有根據(jù)省省級(jí)政府或省省級(jí)有關(guān)權(quán)力力機(jī)關(guān)部門規(guī)規(guī)定必須繳納納，應(yīng)計(jì)入建建筑安裝工程程造價(jià)的費(fèi)用用包干使用不不作調(diào)整。4.2.2室外外工程計(jì)價(jià)及及結(jié)算方式同同主體工程計(jì)計(jì)價(jià)及結(jié)算方方式一致。4.2.3鋼筋筋材料價(jià)、商商品砼材料價(jià)價(jià)等價(jià)差調(diào)整方方式:4.2.3.11 鋼筋材材料基準(zhǔn)價(jià):按 市工程程造價(jià)管理站站發(fā)布的 年 期價(jià)格信息息執(zhí)行。4.2.3.22 商品砼砼材料基準(zhǔn)價(jià)價(jià): 按 市工程程造價(jià)管理站站發(fā)布的 年年第 期 市材料料價(jià)格執(zhí)行。4.2.3.33 鋼筋、商商品砼施工期期材料價(jià)格：鋼筋按 市工程造價(jià)價(jià)管理站發(fā)布布的算算數(shù)平均值執(zhí)執(zhí)行，商品砼砼按 市市

22、工程造價(jià)管管理站發(fā)布的的 (碎石最大粒粒徑40mmm)，與基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)同比例下下浮算數(shù)平均均值執(zhí)行;分分兩個(gè)計(jì)價(jià)周周期：一、地地下室底板開開工至0（含）完完工；二、0至主體封頂頂。4.2.3.44 鋼筋、商商品砼調(diào)差數(shù)數(shù)量按結(jié)算實(shí)實(shí)際分部分項(xiàng)項(xiàng)工程清單工工程量計(jì)算，只只計(jì)材料價(jià)差差和稅金（ %），不計(jì)其其它任何費(fèi)用用。4.2.3.55材料暫定價(jià)價(jià)：所用材料料根據(jù)項(xiàng)目所所指定材料作作調(diào)整。（所所使用材料及及暫定價(jià)按照照工程實(shí)際情情況進(jìn)行約定定即可。所暫定價(jià)部分分分項(xiàng)工程除材材料費(fèi)以外的的所有施工費(fèi)費(fèi)用單價(jià)包干干，材料主材材價(jià)格結(jié)算按按4.2.33.7條計(jì)算算方法調(diào)整。4.2.3.66其它材料均均不予

23、調(diào)差。4.2.3.77 各類暫定定價(jià)材料，材材料價(jià)差為甲甲方最終定價(jià)價(jià)與暫定價(jià)的的差值,調(diào)差差數(shù)量按結(jié)算算的實(shí)際分部部分項(xiàng)工程清清單工程量計(jì)計(jì)算，只計(jì)價(jià)價(jià)差和稅金，不不計(jì)其它任何何費(fèi)用，具體體計(jì)價(jià)公式：結(jié)算分部分分項(xiàng)工程清單單工程量材料價(jià)差（1+3.37%）。4.3變更簽證證或增減工程程計(jì)價(jià)辦法：4.3.1合同同中有相同清清單單價(jià)的按按合同清單單單價(jià)執(zhí)行,合合同中沒有相相同清單單價(jià)價(jià)的按相似的的合同清單單單價(jià)執(zhí)行,合合同中沒有相相同及相似合合同清單單價(jià)價(jià)的,應(yīng)先按按合同清單單單價(jià)的計(jì)價(jià)方方式計(jì)價(jià),無無法按合同清清單單價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式計(jì)價(jià)：依據(jù)建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范（ ）， 省建設(shè)工工程工

24、程量清清單計(jì)價(jià)管理理試行辦法（ 號(hào)），配合 年 省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；4.2.1.2、4.2.1.3所述的措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)等都不再計(jì)??；人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)按簽訂合同時(shí)的政府規(guī)定調(diào)整系數(shù)執(zhí)行，結(jié)算時(shí)人工費(fèi)系數(shù)不再調(diào)整。4.3.2材料料價(jià)格的確定定方式：本合合同附件清單單中已確定材材料價(jià)格（主主要指砂、石石、磚、鋼筋筋、砼等）按按合同價(jià)格及及其調(diào)差方式式執(zhí)行，其它它因合同清單單中沒有的材材料價(jià)格，由由甲方詢價(jià)確確定，結(jié)算時(shí)時(shí)給予乙方 %的采保費(fèi)。4.3.3如合合同清單沒有有相應(yīng)項(xiàng)目清清單單價(jià)，則則由乙方報(bào)送送合理價(jià)格，甲甲方審核認(rèn)可可后執(zhí)行。如如乙方對(duì)甲方方認(rèn)價(jià)有異議議且不執(zhí)行甲甲

25、方認(rèn)價(jià)，在在甲方出據(jù)相相關(guān)證明證實(shí)實(shí)甲方認(rèn)價(jià)的的合理性后乙乙方如仍拒絕絕施工，甲方方將該部分工工作另行委托托其他單位完完成，同時(shí)將將該工作按甲甲方認(rèn)價(jià)從乙乙方合同價(jià)款款中扣除，并并向乙方收取取該該部分工工程金額 220% 的違違約金，由此此造成的工期期延誤由乙方方負(fù)責(zé)。4.4本合同結(jié)結(jié)算價(jià)= （分分部分項(xiàng)清單單工程量合同清單綜綜合單價(jià)）+包干措施費(fèi)費(fèi)+包干規(guī)費(fèi)費(fèi)設(shè)計(jì)變更增增減價(jià)款材料調(diào)差價(jià)價(jià)款-乙方應(yīng)應(yīng)扣款。五、設(shè)計(jì)變更5.1在本工程程紅線范圍以以內(nèi), 甲方方有權(quán)對(duì)承包包人的工程范范圍進(jìn)行變更更, 乙方不不得以任何理理由予以拒絕絕,應(yīng)嚴(yán)格遵遵守發(fā)包人和和監(jiān)理的要求求保質(zhì)保量在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)完

26、成,否否則發(fā)包人將將另外委托其其它施工單位位完成,由此此而發(fā)生的全全部費(fèi)用,將將雙倍作為違違約金從乙方方的工程款中中予以扣除。施工中甲方有權(quán)權(quán)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行變更，監(jiān)監(jiān)理所發(fā)出的的設(shè)計(jì)變更須須經(jīng)甲方書面面蓋章同意，乙乙方在接到甲甲方和監(jiān)理書書面變更通知知后，進(jìn)行下下列變更：5.1.1增減減圖紙中的工工程數(shù)量；5.1.2取消消有關(guān)工程；5.1.3更改改有關(guān)工程的的性質(zhì)、質(zhì)量量、規(guī)格；5.1.4更改改有關(guān)部分的的標(biāo)高、基線線、位置和尺尺寸；5.1.5增加加工程需要的的附加工作。5.2工程設(shè)計(jì)計(jì)變更工程價(jià)價(jià)款的確定詳詳見4.3變變更簽證或增增減工程計(jì)價(jià)價(jià)辦法。5.3施工過程程中，如果乙乙方承包范圍圍內(nèi)

27、各專業(yè)施施工設(shè)計(jì)圖紙紙之間有不一一致之處，則則乙方應(yīng)及時(shí)時(shí)盡早向甲方方提出，否則則只要有某一一專業(yè)設(shè)計(jì)圖圖紙是正確的的，則以此專專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙紙為準(zhǔn)；因?qū)I(yè)設(shè)計(jì)圖紙紙不一致且乙乙方也未向甲甲方提出，則則由此而引起起的一切工程程變更的損失失與費(fèi)用（包包括對(duì)其它專專業(yè)設(shè)計(jì)的修修正與變更費(fèi)費(fèi)用）均由乙乙方自行承擔(dān)擔(dān)。5.4因乙方施施工質(zhì)量問題題或施工安排排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)設(shè)計(jì)變更而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)，工期不予予順延。因乙乙方擅自變更更設(shè)計(jì)發(fā)生的的費(fèi)用和由此此導(dǎo)致甲方的的損失，由乙乙方承擔(dān)，工工期不予順延延。5.5乙方在合合同外，涉及及工程造價(jià)增增加變更的內(nèi)內(nèi)容，需要得得到甲方和監(jiān)監(jiān)理公司工程程

28、師或其他授授權(quán)代表簽字字并加蓋甲方方和監(jiān)理公司司公章確認(rèn)變變更簽證，并并經(jīng)乙方出具具原始變更簽簽證的設(shè)計(jì)圖圖紙、原始施施工記錄和原原始竣工驗(yàn)收收記錄后，才才能列入結(jié)算算范圍，否則則，甲方視為為乙方違約私私自變更施工工內(nèi)容，不予予確認(rèn)增加的的結(jié)算內(nèi)容。5.6發(fā)生增加加工程簽證時(shí)時(shí)乙方必須及及時(shí)如實(shí)、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)報(bào)送，如如出現(xiàn)有意重重復(fù)報(bào)送簽證證，則甲方（或或監(jiān)理）有權(quán)權(quán)每次收取10000-30000元的違約金。5.7乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)與分包單位位核對(duì)清楚各各分包工程圖圖紙與總包圖圖紙間相關(guān)的的尺寸、標(biāo)高高等數(shù)據(jù)是否否準(zhǔn)確，否則則乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。六、總包配合甲方直接分包的的項(xiàng)目，需乙乙方配合的

29、，乙乙方應(yīng)積極予予以配合，乙乙方一般配合合內(nèi)容為：（一一）在條件許許可情況下配配合解決分包包單位施工人人員現(xiàn)場(chǎng)食宿宿問題，必須須解決甲方直直接分包單位位材料庫房（不不少于60平平方米，庫房房?jī)?nèi)允許兩名名保安住宿看看守）及半成成品堆放場(chǎng)地地問題；（二二）提供臨近近的水源、電電源接口；（三三）為分包單單位材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)提供交通條條件；（四）配配合做好進(jìn)駐駐現(xiàn)場(chǎng)施工人人員暫住登記記及安全管理理工作；（五五）為分包單單位提供垂直直運(yùn)輸及腳手手架使用；（六六）提供合格格的工作基面面（包括衛(wèi)生生清潔）。除除以上所列配配合內(nèi)容外，乙乙方還應(yīng)按行行業(yè)規(guī)范規(guī)定定，向甲方直直接分包單位位提供各專業(yè)業(yè)的總包配合合服務(wù)工

30、作。不管何種原因，對(duì)對(duì)甲方確定的的分包工程，乙乙方必須提供供以上要求的的配合服務(wù)，積積極配合，以以不影響質(zhì)量量和工期?？偪偘浜腺M(fèi)按按照分包工程程合同價(jià)（不不含大型設(shè)備備費(fèi)，如電梯梯設(shè)備、高低低壓配電設(shè)備備、外線100KV高壓電電纜等）的 %計(jì)計(jì)取，由分包包單位向乙方方支付。乙方按實(shí)向向甲方分包單單位收取生活活及施工用水水、電費(fèi)用（價(jià)價(jià)格按甲方指指定的本項(xiàng)目目物業(yè)管理服務(wù)務(wù)公司標(biāo)準(zhǔn)收收取），垂直直運(yùn)輸電費(fèi)等等已包含在總總包配合費(fèi)中中，不得計(jì)取取其它任何費(fèi)費(fèi)用。乙方均均不得向室外外周界報(bào)警系系統(tǒng)、停車場(chǎng)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、電電視電話布線線工程、污水水環(huán)保處理工工程、發(fā)電機(jī)機(jī)及環(huán)保工程程、園林面層層裝飾工

31、程、園園林綠化工程程等工程的分包單單位收取總包包配合費(fèi)等任任何費(fèi)用（施施工用水電費(fèi)費(fèi)除外）。七、甲方一般責(zé)責(zé)任7.1提供施工工場(chǎng)地工程地地質(zhì)、地下管管網(wǎng)線路資料料，可以認(rèn)定定乙方在進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前已通過現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境境及施工條件件均已詳細(xì)了了解和完全明明了。7.2將水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、座標(biāo)控制制點(diǎn)提交乙方方（位置不限限），并于現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)驗(yàn)完畢，即由由乙方負(fù)責(zé)保保護(hù)，此后由由于破壞或失失準(zhǔn)帶來的重重新測(cè)量、放放點(diǎn)費(fèi)用及由由此造成的其其他損失均由由乙方承擔(dān)。7.3監(jiān)督檢查查工程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙問題題的處理、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證、工工程進(jìn)度款的的支付、辦理理竣工結(jié)算等等。7.

32、4甲方委托托 監(jiān)理公公司承擔(dān)本工工程的監(jiān)理工作,總監(jiān)為 ，其其他現(xiàn)場(chǎng)授權(quán)權(quán)代表為： 。八、乙方一般責(zé)責(zé)任8.1乙方在接接到甲方或監(jiān)監(jiān)理發(fā)出的開開工令后33日內(nèi)，必須須向甲方和監(jiān)監(jiān)理公司提交交2份乙方蓋蓋章確認(rèn)的本本項(xiàng)目施工管管理人員名單單（含管理人人員的授權(quán)時(shí)時(shí)間及權(quán)限、通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)方式）；同時(shí)，乙方方以授權(quán)委托托書的形式指指定相關(guān)人員并附附通訊聯(lián)絡(luò)方方式到甲方和和監(jiān)理公司領(lǐng)領(lǐng)取或送達(dá)往往來文件。乙乙方延遲提交交上述文件的的，逾期按5500元/項(xiàng)項(xiàng)/天承擔(dān)違違約責(zé)任。8.2乙方須于于合同簽訂之之日起10天天內(nèi)向監(jiān)理和和甲方提交全全面、可行、詳詳細(xì)的施工組組織設(shè)計(jì)方案案四套（包括括詳細(xì)的施工工進(jìn)度

33、計(jì)劃），須須向監(jiān)理和甲甲方索取收據(jù)據(jù)以證明乙方方按時(shí)履行合合同義務(wù)。并并嚴(yán)格按照監(jiān)監(jiān)理工程師和和甲方工程師師或其他授權(quán)權(quán)代表批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)施工（該該施工組織設(shè)設(shè)計(jì)不得影響響首層大堂、售售樓處、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層樣板房裝裝修及對(duì)外開開放，并應(yīng)保保留暢通的看看樓通道）。乙方若不能按時(shí)提交，則每天承擔(dān)1000元的違約金。8.3乙方接到到甲方或甲方方委托的監(jiān)理理公司的開工工通知（令）后后，乙方必須須按開工通知知或開工令規(guī)規(guī)定的日期進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工，否否則，經(jīng)甲方方和監(jiān)理公司司共同確認(rèn)后后，乙方每日日應(yīng)承擔(dān)合同同暫定總價(jià) %的違違約金；乙方方超過7天沒沒有進(jìn)場(chǎng)施工工的，甲方無需需通知即可解解除合同。8.4乙方進(jìn)

34、場(chǎng)場(chǎng)施工后，沒沒有按施工工組織設(shè)計(jì)所所承諾配備的的機(jī)械設(shè)備和和工程技術(shù)人人員、勞動(dòng)力力的數(shù)量開展展工程進(jìn)度的的，經(jīng)甲方和和監(jiān)理公司共共同確認(rèn)后，乙方應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)后3日內(nèi)按施工組織設(shè)計(jì)的承諾配備機(jī)械設(shè)備和工程技術(shù)人員、勞動(dòng)力，并追趕工程進(jìn)度；否則，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)其他施工單位代理乙方完成需要趕工的工作量，并按實(shí)際費(fèi)用的1.5倍從乙方合同款項(xiàng)中扣除。8.5乙方負(fù)責(zé)責(zé)辦妥政府規(guī)規(guī)定的與本工工程有關(guān)的施施工報(bào)建手續(xù)，并并使甲方免于于承擔(dān)因此產(chǎn)產(chǎn)生的任何責(zé)責(zé)任。8.6乙方遵守守有關(guān)法律的的規(guī)定，接受受甲方、監(jiān)理理的指令，按按照施工圖紙紙、設(shè)計(jì)變更更單、圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范進(jìn)行施工工。8.7乙

35、方為本本項(xiàng)目的土建建總包單位，在在各方面均須須與分包單位位密切配合和和協(xié)調(diào)。乙方方須清楚明了了此項(xiàng)義務(wù)，并并保證會(huì)在甲甲方和監(jiān)理的的要求下全面面與有關(guān)單位位配合和協(xié)調(diào)調(diào)，為分包單單位提供足夠夠的工作面和和預(yù)留足夠施施工時(shí)間。8.8 乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)從甲方指指定的水電接接駁點(diǎn)接駁施施工用水用電電，并采取措措施避免工程程施工對(duì)紅線線周圍的地下下管線、臨近近建筑物及市市政設(shè)施造成成破壞，因乙乙方原因?qū)е轮缕茐亩斐沙傻膿p失由乙乙方承擔(dān)。8.9乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)于每月255日前向甲方方、監(jiān)理單位位書面報(bào)送下下月施工計(jì)劃劃和本月月完成工程月月報(bào)，下月月施工計(jì)劃必必須具體、詳詳細(xì)，包括人人力安排、增增加人力的來來源、工

36、程量量等。如乙方方不能按時(shí)提提供，則乙方方向甲方每次次交納10000-30000元的違約約金。8.10每周例例會(huì)前一天向向甲方、監(jiān)理理單位報(bào)送周周報(bào)，周報(bào)包包括本周計(jì)劃劃和上周完成成工作、未完完成工作的情情況說明（包包括擬采取措措施、最終完完成時(shí)間）。8.11在施工工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極配合樣板板房及室外環(huán)環(huán)境等主要銷銷售展示區(qū)域域的施工。8.12遵守政政府主管部門門對(duì)施工場(chǎng)地地交通、施工工噪音以及中中華人民共和和國安全生產(chǎn)產(chǎn)法有關(guān)的的管理規(guī)定，按按規(guī)定辦理有有關(guān)手續(xù)，并并以書面形式式通知甲方、監(jiān)監(jiān)理，嚴(yán)格遵遵守有關(guān)環(huán)境境保護(hù)法律、法法規(guī)，并按照照環(huán)境檢查審審核要求，加加強(qiáng)施

37、工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境管理理，在施工過過程中嚴(yán)格落落實(shí)粉塵、廢廢水等污染防防治措施及生生態(tài)保護(hù)、水水土保持措施施，費(fèi)用乙方方承擔(dān)。由于于乙方責(zé)任造造成的政府部部門的罰款由由乙方負(fù)責(zé)。如如超出政府相相關(guān)部門規(guī)定定時(shí)間施工，造造成周邊居民民投訴，責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。8.13已完工工工程未交付付甲方之前，負(fù)負(fù)責(zé)已完工程程的保護(hù)工作作，保護(hù)期間間發(fā)生損壞，乙乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)修復(fù)。8.14防水責(zé)責(zé)任：由于乙乙方施工質(zhì)量量瑕疵（如結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫、砼砼澆搗不密實(shí)實(shí)、砂漿抹灰灰面空鼓、脫脫落、開裂、使使用假冒防水水材料或未按按設(shè)計(jì)要求施施工等）導(dǎo)致致的滲水、漏漏水問題由乙乙方無償承擔(dān)擔(dān)維修責(zé)任及及受損方的全全部經(jīng)濟(jì)損失失。

38、8.15工程完完成時(shí)，進(jìn)行行全面的清理理工作，做到到工完場(chǎng)清。8.16凡乙方方未能完成合合同文件規(guī)定定的內(nèi)容，造造成甲方損失失的，乙方負(fù)負(fù)責(zé)賠償甲方方的有關(guān)損失失。8.17在工程程施工過程中中以及工程移移交后保修期期內(nèi)，由于乙乙方責(zé)任出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題、安安全事故或者者其他原因，受受到報(bào)紙、電電視等媒體的的曝光或政府府有關(guān)主管部部門的通報(bào)批批評(píng)均會(huì)給本本工程的社會(huì)會(huì)形象造成影影響，每次由由乙方向甲方方支付 5萬元違約約金，造成經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失的由由乙方承擔(dān)賠賠償責(zé)任。8.18乙方在在甲方分包單單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)應(yīng)與分包單位位簽訂配合協(xié)協(xié)議。8.19乙方項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理 和和技術(shù)負(fù)責(zé)人人 (包括水水電安裝負(fù)責(zé)責(zé)人)必

39、須按按時(shí)參加甲方方項(xiàng)目部（或或監(jiān)理）組織織的工程例會(huì)會(huì)，因故不能能按時(shí)參加的的，應(yīng)提前44小時(shí)向甲方方請(qǐng)假，并在在獲得甲方批批準(zhǔn)后方可缺缺席或遲到，否否則乙方每人人次需向甲方方支付違約金金500元。8.20對(duì)工程程例會(huì)（或會(huì)會(huì)下），確定定應(yīng)由乙方完完成的工作（如如配合分包的的工作，配合合甲方銷售和和入伙的有關(guān)關(guān)工作，確保保工程質(zhì)量方方面的工作，確確保安全、文文明施工方面面的工作等），乙乙方必須按時(shí)時(shí)完成。如乙乙方不能按時(shí)時(shí)完成，則甲甲方（或監(jiān)理理）有權(quán)每次次處以10000-50000元的違約約金。8.21散裝水水泥、臨時(shí)路路口、臨時(shí)場(chǎng)場(chǎng)地、墻改及城建建檔案資料等等保證金或押押金由甲方負(fù)負(fù)責(zé)繳納

40、，乙乙方未及時(shí)提提供合法發(fā)票票或提交合格格的資料或交交還占用的場(chǎng)場(chǎng)地造成甲方方未能收回該該保證金，即即該費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，甲甲方有權(quán)從應(yīng)應(yīng)付給乙方的的任何工程款款項(xiàng)中扣回。8.22乙方在在簽署本合同同時(shí)，應(yīng)當(dāng)與與工地物業(yè)管管理服務(wù)公司簽署署施工用水水用電協(xié)議，約約定乙方的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理每月月5日前確認(rèn)認(rèn)上月的施工工用水用電數(shù)數(shù)據(jù)，由乙方方委托甲方代代付施工用水水用電費(fèi)用給給工地物業(yè)服服務(wù)管理公司司。甲方在應(yīng)付乙乙方的工程款款項(xiàng)中扣除代代付的施工用用水用電費(fèi)。8.23建筑垃垃圾必須外運(yùn)運(yùn)，不得進(jìn)行行回填，若發(fā)發(fā)現(xiàn)回填建筑筑垃圾，每次次處以建筑垃垃圾外運(yùn)價(jià)雙雙倍的違約金金，且結(jié)算時(shí)時(shí)此工程量不不予計(jì)量

41、。8.24合同條條款1.4.2中，甲方指定定的零星工程程，如乙方拒絕接受該工工作，乙方則須承承擔(dān)違約金人人民幣5萬元整。8.25 施工工單位必須在在簽證事項(xiàng)完完成后二十天天內(nèi)上報(bào)完整整簽證資料至至甲方項(xiàng)目部部及監(jiān)理公司司，超此期限限甲方項(xiàng)目部部及監(jiān)理公司司有權(quán)拒收,且視為乙方方自動(dòng)放棄該工程款款項(xiàng)。甲方在收到到乙方遞交的的完整簽證資資料之日起33個(gè)月內(nèi)辦理理完畢，形成成經(jīng)雙方核對(duì)對(duì)確認(rèn)的結(jié)果果。8.26 甲方方有權(quán)增加或或減少與本工工程有關(guān)的任任何內(nèi)容，乙乙方應(yīng)無條件件接受,費(fèi)用用計(jì)算原則按按本合同第44.3執(zhí)行，如如乙方拒絕或或以此為借口口調(diào)整單價(jià)，則則視為乙方違違約,因此造造成工期延誤誤及

42、其它直接接或間接損失失均由乙方承承擔(dān),且甲方方有權(quán)委托第第三方施工,費(fèi)用直接從從乙方工程款款中扣除。8.27乙方必必須按時(shí)足額額支付其雇傭傭的施工工人人工資，如有有拖欠或未足足額支付，甲甲方有權(quán)在尚尚未支付予乙乙方的工程款款中直接代扣扣代發(fā)。九、質(zhì)量與檢驗(yàn)驗(yàn)9.1質(zhì)量：9.1.1乙方方必須嚴(yán)格按按國家和 市現(xiàn)行行的施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)規(guī)定施工。乙乙方保證承包包范圍內(nèi)的工工程質(zhì)量達(dá)到到“ ”驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。如因因乙方責(zé)任致致使本工程質(zhì)質(zhì)量未通過逐逐戶驗(yàn)收，乙乙方必須進(jìn)行行認(rèn)真整改，直直到驗(yàn)收合格格為止。在竣竣工驗(yàn)收后，若仍有需整整改的遺留事事項(xiàng)，乙方應(yīng)應(yīng)在甲方通知知之日起三天天內(nèi)整改完

43、畢畢。若逾期，且整改改完成日在甲甲方與小業(yè)主主約定的入伙伙日期前，乙乙方按人民幣幣3000元元/天承擔(dān)違違約金；在入伙日期期之后的逾期期違約金，則則乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約金則則按人民幣50000元/天承承擔(dān)。9.1.2工程程質(zhì)量等級(jí)由由建設(shè)主體各各方在工程竣竣工驗(yàn)收時(shí)共共同評(píng)定，由由 工程質(zhì)量量監(jiān)督檢驗(yàn)站站監(jiān)督。因乙乙方工程質(zhì)量量未能達(dá)到甲甲方和監(jiān)理的的要求不得向向政府相關(guān)部部門申請(qǐng)驗(yàn)收收，須先行整整改至符合甲甲方和監(jiān)理的的要求。9.1.3乙方方應(yīng)建立健全全質(zhì)量保證體體系和質(zhì)量保保證計(jì)劃，嚴(yán)嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督督，并隨時(shí)接接受甲方和監(jiān)監(jiān)理單位的檢檢查和監(jiān)督。重重要、關(guān)鍵部部位施工前33天，乙方需需要編制專

44、項(xiàng)項(xiàng)施工技術(shù)方方案報(bào)甲方和和監(jiān)理單位審審查、批準(zhǔn)。如如乙方不能按按時(shí)提交重要要、關(guān)鍵部位位專項(xiàng)施工技技術(shù)方案，則則甲方（或監(jiān)監(jiān)理）有權(quán)每每次處以20000元的違違約金。9.1.4原材材料、設(shè)備使使用符合國家家、行業(yè)、地地方標(biāo)準(zhǔn)及甲甲方和監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可的材料，原原材料必須具具備合格證、原原產(chǎn)地證明、產(chǎn)產(chǎn)品包裝完整整、標(biāo)志齊全全，進(jìn)口材料料必須具備完完稅憑證、進(jìn)進(jìn)口檢驗(yàn)檢役役證明、報(bào)關(guān)關(guān)單證等證明明文件。材料料進(jìn)場(chǎng)前需要要向甲方項(xiàng)目目部申報(bào)，若若發(fā)現(xiàn)已施工工的材料不符符合圖紙或附附件一的要求求或用假貨、貼貼牌冒充附件件指定的材料料，材料質(zhì)量量未能達(dá)到國國標(biāo)要求，乙乙方需無條件件返工，并每每次承擔(dān)該部部

45、分材料價(jià)220的違約約金。9.1.5乙方方施工中所用用鍍鋅材料須須為熱鍍鋅，設(shè)設(shè)計(jì)圖紙中外外露鐵件未說說明是熱鍍鋅鋅的均須為熱熱鍍鋅；所用用砂子須為河河砂；電纜橋橋架及其配件件須為附件一一中指定品牌牌產(chǎn)品，電纜纜頭包封為熱熱塑電纜頭。所所指定混凝土土廠為河砂，若若到砼廠進(jìn)行行檢查發(fā)現(xiàn)為為海砂，乙方方將支付100000200000元違違約金，將在在結(jié)算時(shí)扣除除。9.1.6本工工程所用材料料在本合同附附件一 工工程材料準(zhǔn)用用表中有指指定的按指定定的材料（或或設(shè)備）品牌牌和生產(chǎn)廠商商采購；本合合同附件一中中未指定的材材料，按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙并經(jīng)甲甲方書面蓋章章確認(rèn)準(zhǔn)用的的材料采購，精精裝修工程材材料待精裝

46、修修設(shè)計(jì)圖紙完完成后按甲方方確認(rèn)準(zhǔn)用的的材料采購。所所有由甲采購購和“甲定乙供”材料的采保保費(fèi)在總包價(jià)價(jià)格中乙方已已考慮，不再再另行計(jì)取。如乙方未按按甲方指定品品牌材料購買買，甲方有權(quán)權(quán)要求其進(jìn)行行更換，相關(guān)關(guān)費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。若乙方未按甲方方指定或確認(rèn)認(rèn)的品牌使用用，乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)人民幣幣100萬元元的違約金。甲方所指定的材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商原則上不少于三家。對(duì)少于三家的，乙方可推薦品牌，經(jīng)甲方考察合格，下發(fā)準(zhǔn)用通知后方可使用。9.2 檢查和和返工9.2.1乙方方應(yīng)認(rèn)真按照照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計(jì)圖紙紙要求以及甲甲方、監(jiān)理依依據(jù)合同發(fā)出出的指令施工工，隨時(shí)接受受甲方、監(jiān)理理的檢查檢驗(yàn)驗(yàn)，

47、為檢查、檢檢驗(yàn)提供便利利條件，并根根據(jù)要求向甲甲方及監(jiān)理提提供與工程質(zhì)質(zhì)量有關(guān)的技技術(shù)資料。9.2.2工程程質(zhì)量達(dá)不到到合同約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙乙方應(yīng)按甲方方、監(jiān)理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合合同同約定標(biāo)準(zhǔn)。因因乙方原因達(dá)達(dá)不到合同約約定標(biāo)準(zhǔn)，由由乙方承擔(dān)拆拆除和重新施施工的費(fèi)用，工工期不予順延延。9.2.3分部部或分項(xiàng)工程程經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不不到合同約定定標(biāo)準(zhǔn)的部分分，經(jīng)一次整整改仍不符合合甲方和監(jiān)理理要求的，經(jīng)經(jīng)雙方同意按按以下方式執(zhí)執(zhí)行：9.2.3.11甲方同意降降級(jí)接收的，乙乙方支付甲方方不符合要求求項(xiàng)目造價(jià)550%的違約約金。9.2.3.22甲方不同意意接收的，甲甲方通知乙方方后即可

48、另外外聘請(qǐng)其它施施工隊(duì)伍完成成，所有費(fèi)用用由乙方雙倍倍承擔(dān)。9.2.3.33因此造成的的甲方其它損損失由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。9.2.3.44乙方在每道道工序施工前前必須充分了了解施工節(jié)點(diǎn)點(diǎn)周邊的情況況，以免破壞壞已隱蔽的其其它工程，否否則，乙方承承擔(dān)因此造成成的一切損失失。9.3 隱蔽工工程和中間驗(yàn)驗(yàn)收9.3.1工程程具備隱蔽條條件或達(dá)到中中間驗(yàn)收部位位，乙方進(jìn)行行自檢，并在在隱蔽或中間間驗(yàn)收前488小時(shí)以書面面形式通知甲甲方、監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收。通知包包括隱蔽和中中間驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)時(shí)間和地點(diǎn)。乙乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收收記錄，驗(yàn)收收合格，監(jiān)理理工程師和甲方方授權(quán)代表在在驗(yàn)收記錄上上簽字后，乙乙方可進(jìn)行隱隱蔽和繼續(xù)

49、施施工。驗(yàn)收不不合格，乙方方在甲方、監(jiān)監(jiān)理限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)修改后后重新驗(yàn)收。未未經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收合格格，乙方擅自自進(jìn)行下道工工序施工，甲甲方（或監(jiān)理理）有權(quán)工程程量結(jié)算時(shí)不不予計(jì)量，每每次處以300000-550000元元的違約金。9.3.2甲方方、監(jiān)理單位位不能按時(shí)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收前224小時(shí)內(nèi)以以書面形式向向乙方提出延延期要求，延延期不能超過過48小時(shí)。甲甲方、監(jiān)理未未能按以上時(shí)時(shí)間提出延期期要求或不進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙乙方可自行組組織驗(yàn)收，甲甲方、監(jiān)理應(yīng)應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記記錄。9.3.3經(jīng)甲甲方、監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收，工程質(zhì)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等要要求，驗(yàn)收后后24小時(shí)內(nèi)內(nèi)監(jiān)理和甲方方授權(quán)代

50、表必必須在驗(yàn)收記記錄上簽字。9.3.4為保保證施工質(zhì)量量，施工難點(diǎn)點(diǎn)以及容易發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病病的地方，由由乙方首先提提交需報(bào)送施施工方案的項(xiàng)項(xiàng)目清單，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后乙方根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目清單報(bào)送送施工方案經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理蓋章確認(rèn)，否否則，視為乙乙方違約，并并承擔(dān)合同總總價(jià)0.5%的違約金。9.3.5當(dāng)甲甲方、監(jiān)理要要求對(duì)已經(jīng)隱隱蔽的工程重重新檢驗(yàn)時(shí)，乙乙方應(yīng)按要求求進(jìn)行剝離或或開孔，并在在檢驗(yàn)后重新新覆蓋或修復(fù)復(fù)。檢驗(yàn)合格格，甲方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的全部追加費(fèi)費(fèi)用，對(duì)工期期有影響時(shí)，可可相應(yīng)順延工工期。檢驗(yàn)不不合格，乙方方承擔(dān)發(fā)生的的全部費(fèi)用，工工期不予順延延。9.3.6關(guān)鍵鍵工序施工完完畢后，須經(jīng)經(jīng)監(jiān)

51、理、甲方方驗(yàn)收合格并并簽字后（乙乙方應(yīng)在驗(yàn)收收前向監(jiān)理、甲甲方提交三檢檢記錄、施工工交底記錄等等資料），方方可進(jìn)行下道道工序施工，否否則每次乙方方承擔(dān)違約金金1000元元，并且暫停停支付該部分分進(jìn)度款，直直至監(jiān)理、甲甲方確認(rèn)該部部分工程合格格為止。本合合同定義的關(guān)關(guān)鍵工序主要要包括：9.3.6.11基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；9.3.6.22主體及裝飾飾工程：測(cè)量量放線鋼筋綁扎或或支模板支模板或鋼鋼筋綁孔混凝土砌體砼表面處抹灰（分層層驗(yàn)收）油漆或其他他飾面；9.3.6.33樓地面工程程：樓地面測(cè)測(cè)量放線洞口處理地面清理砂漿找平 防水保護(hù)層其他面層；9.3.

52、6.44門窗工程：門窗框初步步固定塞縫收口；9.3.6.55屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦瓦條屋面瓦等等面層；9.3.6.66防水工程：面層清理找平層防水保護(hù)層；9.3.6.77設(shè)備安裝：a.給水管暗設(shè)設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓；b.給水管坡度度伸縮節(jié)、檢檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置置；c、地下停車場(chǎng)場(chǎng)水電管線安安裝綜合管線圖圖監(jiān)理甲方審審查各專業(yè)按綜綜合管線圖施施工。9.3.7有防防水要求的地地方，均應(yīng)進(jìn)進(jìn)行淋水或閉閉水試驗(yàn)，并并經(jīng)驗(yàn)收后才才能進(jìn)行下道道工序。9.4由于乙方方過錯(cuò)造成工工程質(zhì)量不合合格（包括但但不限于在工工程施工過程程中的部分工工程質(zhì)量不合合格以及在工工程保修期內(nèi)內(nèi)甲方

53、或第三三人發(fā)現(xiàn)的工工程質(zhì)量不合合格），甲方方有權(quán)要求乙乙方在合理的的期限內(nèi)無償償修復(fù)或返工工、改建；甲甲方通知乙方方后，甲方可可另行請(qǐng)求其其他施工單位位對(duì)該工程進(jìn)進(jìn)行修復(fù)或返返工、改建，乙乙方按該修復(fù)復(fù)或返工、改改建費(fèi)用的雙雙倍承擔(dān)違約約金。9.5本工程嚴(yán)嚴(yán)格按照甲方方要求實(shí)行施施工樣板制，具具體樣板工序序以甲方通知知為準(zhǔn)，乙方方必須予以執(zhí)執(zhí)行。若樣板板未經(jīng)甲方確確認(rèn)而大面施施工的，甲方方有權(quán)利要求求進(jìn)行返工，工工期及費(fèi)用不不予補(bǔ)償，并并保留追究相相關(guān)違約賠償償?shù)臋?quán)利。十、安全文明施施工10.1. 安安全施工與檢檢查10.1.1乙乙方應(yīng)遵守工工程建設(shè)安全全生產(chǎn)有關(guān)管管理規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安全標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

54、組織施工工，并隨時(shí)接接受行業(yè)安全全檢查人員依依法實(shí)施的監(jiān)監(jiān)督檢查，采采取必要的安安全防護(hù)措施施，消除事故故隱患。由于于非甲方原因因造成事故責(zé)責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，由乙方方承擔(dān)。10.1.2乙乙方應(yīng)對(duì)其在在施工場(chǎng)地的的工作人員進(jìn)進(jìn)行安全教育育，并對(duì)他們們的安全負(fù)責(zé)責(zé)，同時(shí)為其其辦理必要的的保險(xiǎn)手續(xù)（包包括但不限于于人身意外傷傷害保險(xiǎn)和第第三人責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)）。乙方不不得違反安全全管理的規(guī)定定進(jìn)行施工。非非甲方原因?qū)?dǎo)致的安全事事故，由乙方方承擔(dān)責(zé)任及及發(fā)生的費(fèi)用用。10.1.3乙乙方應(yīng)確保工工地現(xiàn)場(chǎng)的治治安狀況良好好，不會(huì)對(duì)正正常施工造成成破壞和影響響。10.2 安全全防護(hù)10.2.1乙乙方在動(dòng)力設(shè)

55、設(shè)備、輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時(shí)，施施工開始前應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)監(jiān)理理認(rèn)可后實(shí)施施。10.2.2實(shí)實(shí)施爆破作業(yè)業(yè)，在放射、毒毒害性環(huán)境中中施工（含儲(chǔ)儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時(shí)，乙方方應(yīng)在施工前前完成政府有有關(guān)部門的報(bào)報(bào)批手續(xù)，并并提前14天書面通通知監(jiān)理，提提出相應(yīng)的安安全防護(hù)措施施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)認(rèn)可后實(shí)施，結(jié)結(jié)算時(shí)，該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用不予計(jì)計(jì)算。10.3 事故故處理10.3.1發(fā)發(fā)生重大傷亡亡及其他安全全事故，乙方方應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定立即上報(bào)報(bào)有關(guān)部門并并通知監(jiān)理，同同時(shí)按政府有有關(guān)部門要求求處理，由事

56、事故責(zé)任方承承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。10.3.2甲甲乙雙方對(duì)事事故責(zé)任有爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按按政府有關(guān)部部門的認(rèn)定處處理，或參照照爭(zhēng)議解決條條款。10.4文明施施工10.4.1乙乙方應(yīng)嚴(yán)格遵遵守國家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工工、文明施工工等規(guī)范、條條例。甲方和和監(jiān)理單位的的現(xiàn)場(chǎng)施工管管理規(guī)定是本本合同的組成成部分，乙方方有義務(wù)遵守守。乙方臨時(shí)時(shí)設(shè)施的搭設(shè)設(shè)應(yīng)報(bào)監(jiān)理批批準(zhǔn)。10.4.2乙乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公公室應(yīng)配置安安全、完好的的辦公設(shè)備，包包括復(fù)印機(jī)、電電腦、打印機(jī)機(jī)、傳真機(jī)等等等。10.4.3乙乙方全體現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工人員應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一管理，全全部施工人員員應(yīng)佩帶工作作牌。甲方發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方施工工人員沒有佩佩帶工作牌的的，

57、乙方每人人每次應(yīng)當(dāng)向向甲方支付違違約金5000元。10.4.4施施工期間，所所有機(jī)械、工工具、材料、建建筑材料等應(yīng)應(yīng)堆放整齊，場(chǎng)場(chǎng)地平整，并并按甲方和監(jiān)監(jiān)理要求做好好場(chǎng)地硬化施施工、保持道道路堅(jiān)實(shí)暢通通，及時(shí)清除除余土及建筑筑垃圾并做到到工完場(chǎng)清，否否則乙方向甲甲方支付違約約金20萬元元。工程建設(shè)設(shè)中每個(gè)樓層層的多余材料料、建筑垃圾圾必須通過井井架或垃圾槽槽運(yùn)輸?shù)降孛婷?，?yán)禁從高高空直接向下下拋物，否則則，乙方每次次向甲方支付付違約金5000元；以上上物品不需使使用時(shí)應(yīng)按甲甲方要求清理理出工地。10.4.5乙乙方不得以任任何理由中途途停工，或變變相減少施工工組織中規(guī)定定的勞力或機(jī)機(jī)械設(shè)備，否否

58、則，一旦經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理公司確認(rèn)，視視為乙方違約約，每日承擔(dān)擔(dān)合同總價(jià)11%的違約金金。10.5對(duì)于甲甲方或監(jiān)理下下發(fā)的安全文文明整改通知知單，乙方必必須無條件予予以整改并達(dá)達(dá)到甲方驗(yàn)收收要求，否則則甲方有權(quán)利利在安全文明明措施費(fèi)（已已單獨(dú)列項(xiàng)）中中予以扣除相相應(yīng)的違約金金。十一 、工程竣竣工驗(yàn)收及結(jié)結(jié)算11.1乙方應(yīng)應(yīng)于竣工驗(yàn)收收前十五天向向甲方提供工工程質(zhì)量保修修書、施工工安全監(jiān)督站站出具的工程程項(xiàng)目文明施施工與施工安安全評(píng)價(jià)書，甲甲方工程師或或其他授權(quán)代代表收到報(bào)告告后十五天內(nèi)內(nèi)組織有關(guān)部部門驗(yàn)收，并并在驗(yàn)收后五五天內(nèi)提出修修改意見，乙乙方按修改意意見修改，并并承擔(dān)由乙方方原因造成修修改

59、的費(fèi)用?？⒖⒐を?yàn)收后七七天內(nèi)，乙方方必須提交竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告（壹式伍份份，蓋章原件件），同時(shí)應(yīng)應(yīng)積極配合辦辦好房屋建建設(shè)工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)收備備案收文回執(zhí)執(zhí)所應(yīng)辦理理的一切手續(xù)續(xù)及辦理房地地產(chǎn)證必備的的手續(xù)?？⒐すを?yàn)收后三十十天內(nèi)，乙方方必須提交符符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的竣工檔案案（壹式肆份份）。逾期提提交以上資料料之一的，乙乙方承擔(dān)100000元/天的違違約金。乙方方應(yīng)當(dāng)于竣工工后十天內(nèi)按合同同暫定總價(jià)（含含室外工程暫暫定價(jià)）提供供工程發(fā)票，逾逾期提交的，乙乙方承擔(dān)100000元/天的違約金金。11.2竣工日日期的認(rèn)定：竣工日期以以通過政府核核驗(yàn)并取得竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告的日期為準(zhǔn)準(zhǔn)，若因整改改后才能達(dá)到

60、到竣工要求的的，應(yīng)以整改改后重新辦理理驗(yàn)收并通過過政府核驗(yàn)日日期為準(zhǔn)。11.3工程總總竣工驗(yàn)收通通過后，還必必須進(jìn)行逐戶戶竣工檢查驗(yàn)驗(yàn)收并按政府府規(guī)定出具逐逐戶驗(yàn)收法律律文件給業(yè)主主。如果乙方方因逐戶竣工工檢查驗(yàn)收不不合格，導(dǎo)致致該戶業(yè)主提提出延期交房房違約索賠，該該延期交房違違約索賠損失失無條件由乙乙方承擔(dān)。11.4經(jīng)逐戶戶驗(yàn)收符合國國家合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，自驗(yàn)收完完畢起10天天內(nèi)，乙方應(yīng)應(yīng)將承建物業(yè)業(yè)向甲方移交交完畢，乙方方不得以任何何理由拒絕移移交。若乙方方不能積極配配合，導(dǎo)致逾逾期移交的，按按5元/平方方米/天計(jì)算算違約金。11.5乙方應(yīng)應(yīng)在工程竣工工后5天內(nèi)將將臨時(shí)設(shè)施、施施工人員、機(jī)機(jī)械設(shè)