電力局項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念

1、邢臺(tái)電力局地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理一優(yōu)勢(shì)（性第一本項(xiàng)目地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)明段不，處于市中位置，距等部門僅一步之遙，周邊配套齊全通十分便捷。第二規(guī)劃用地面積約 220 畝，規(guī)模邢臺(tái)電力局地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理一優(yōu)勢(shì)（性第一本項(xiàng)目地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)明段不，處于市中位置，距等部門僅一步之遙，周邊配套齊全通十分便捷。第二規(guī)劃用地面積約 220 畝，規(guī)模較大，在該區(qū)域?qū)僖荒軌蜻_(dá)到此規(guī)模的地塊。第三同時(shí)由于現(xiàn)在市場(chǎng)逐成熟對(duì)于住宅產(chǎn)品的品質(zhì)要求越來越高，競(jìng)爭(zhēng)也越加激烈。購房者對(duì)的舒適度要求越來越高這樣的大形勢(shì)下也只有做高品質(zhì)的住才能夠迎合市場(chǎng)需求。第四品質(zhì)高價(jià)值才會(huì)高，利潤(rùn)空間才會(huì)更高。合以上四點(diǎn)該地塊適合也必然定位品質(zhì)較位會(huì)在未來

2、發(fā)展中占的先機(jī)，甚至于引導(dǎo)，到人的認(rèn)可時(shí)能夠支撐起較高的價(jià)格體絕不去拼價(jià)錢比的是品質(zhì)得是價(jià)值比得是優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念和好的建筑產(chǎn)品突破常規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，用具有前瞻性的理念此項(xiàng)目才是最好的二理念（）理念很重要，設(shè)計(jì)師在整個(gè)項(xiàng)做起到關(guān)鍵性作用經(jīng)認(rèn)真分析，提出定位高端的建筑設(shè)計(jì)理念，的認(rèn)真，創(chuàng)新創(chuàng)造性的勞動(dòng)去實(shí)的產(chǎn)品。設(shè)計(jì)按照擴(kuò)大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)出新，創(chuàng)造新穎超前，獨(dú)特風(fēng)格的舒適性住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念來力求設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的住宅產(chǎn)高端不而是實(shí)實(shí)在在能夠每一個(gè)細(xì)節(jié)，項(xiàng)目的每一個(gè)地方，大到整體規(guī)劃小到外墻的材質(zhì)合定要經(jīng)過深思力求設(shè)計(jì)出高品質(zhì)的住宅產(chǎn)高端不而是實(shí)實(shí)在在能夠每一個(gè)細(xì)節(jié)，項(xiàng)目的每一個(gè)地方，大到整體規(guī)劃小

3、到外墻的材質(zhì)合定要經(jīng)過深思熟目的品質(zhì)具體體現(xiàn)在整體規(guī)劃的合理性戶型舒適的可觀性配套的完善性，建筑風(fēng)格的獨(dú)特細(xì)節(jié)的現(xiàn)，都是這條主線上不可忽略的部分，每個(gè)部分都合理，新穎富于創(chuàng)新三規(guī)劃（項(xiàng)目的關(guān)鍵整體規(guī)劃極為重要的一個(gè)部分，決定著整個(gè)項(xiàng)目的大布局具備展現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)的能力。這個(gè)環(huán)節(jié)力求突破常規(guī)求變。避免落入熟套，沒有新意。經(jīng)過深入研大膽嘗試采不多見的弧形樓布局設(shè)計(jì)。此布局形式最大的優(yōu)點(diǎn)是平面布局新穎特，空間靈活多樣風(fēng)格獨(dú)樹一幟；房間的采光面增加觀景角度增室內(nèi)外空間更好的融合，突出了舒適性的設(shè)計(jì)理念。同時(shí)能夠最利用景觀空間。貫穿南北的景觀軸氣勢(shì)宏大，給每個(gè)樓都帶來景。景觀和住宅結(jié)合的十分緊密，樓間的

4、景觀更是豐富多樣到戶戶見景，戶戶觀景，發(fā)揮景觀的最大作用。獨(dú)有的近一萬平沉廣場(chǎng)，充分打造小區(qū)的亮點(diǎn)特色，同時(shí)又有效地減少車庫對(duì)整的影響，變不利為有利車設(shè)計(jì)為全景車庫，充分利通風(fēng)自然采光解決車庫的通風(fēng)采光，節(jié)約車庫造價(jià)。在車庫布局把車庫公攤最小化，減少車庫的投資。以往的經(jīng)最小米一個(gè)車位，這個(gè)一般人做不到。下沉廣場(chǎng)的一端是獨(dú)立的具有模的三，為小區(qū)業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，可以集吃喝一體的綜合服務(wù)場(chǎng)小區(qū)的品質(zhì)布局上充分研究大位置小環(huán)境布局上四周為主，中間部分為，形成圍合空間，在境上和空間尺度一體的綜合服務(wù)場(chǎng)小區(qū)的品質(zhì)布局上充分研究大位置小環(huán)境布局上四周為主，中間部分為，形成圍合空間，在境上和空間尺度

5、上都是比較好的周臨街的住宅可以作為剛需位置。屬于樓王位置，景觀位置均是最好的，滿足改善性格（項(xiàng)目的重中之重建筑風(fēng)格是項(xiàng)目的重中之重，本項(xiàng)目之所以采用新古典法式風(fēng)格一個(gè)是它的唯一性。了解目前邢臺(tái)還沒有此類建筑風(fēng)格式建筑的品質(zhì)感更強(qiáng)，特點(diǎn)鮮明；同時(shí)法式建筑所體現(xiàn)的浪漫主和打造高端社區(qū)的定位完全吻合，是非常合適的建筑風(fēng)格取向。不能是一喊喊而真真切切的把法式建筑的風(fēng)色亮點(diǎn)呈現(xiàn)出來，細(xì)節(jié)體現(xiàn)出來。屋頂局部的四坡頂，經(jīng)典的歐式線，典型的三段式處理都完美的體現(xiàn)著法式建筑的特點(diǎn)。商業(yè)的致的建筑風(fēng)格都充分彰顯著法式建筑的獨(dú)。五細(xì)節(jié)（細(xì)節(jié)決定成敗大門材質(zhì)顏色、入戶大堂的室內(nèi)裝修、外墻材質(zhì)顏色、材質(zhì)顏色、欄桿的顏色

6、都需要精挑細(xì)選，處處為建筑大風(fēng)格作支撐，不能是敗筆采大堂設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)單元入戶設(shè)置 高的挑空大堂，豪華氣派彰顯主人的生份地位設(shè)置由車庫進(jìn)入戶在一層高的入戶大堂，方便業(yè)主。大堂的裝修地均為石材，檔奢華，作為重點(diǎn)處理。外墻材質(zhì)是除了建筑輪廓以外最直接的現(xiàn)，是最吸引人們眼球的細(xì)節(jié)。那么在這個(gè)點(diǎn)上一定要按照高端選擇選用仿石瓷磚，即節(jié)省造價(jià)又能體現(xiàn)材質(zhì)的質(zhì)感。建的質(zhì)感是最讓人難忘的一個(gè)細(xì)節(jié)，也是高端社區(qū)必須重點(diǎn)處理的顏色是感官的另一個(gè)重要體現(xiàn)，外選擇選用仿石瓷磚，即節(jié)省造價(jià)又能體現(xiàn)材質(zhì)的質(zhì)感。建的質(zhì)感是最讓人難忘的一個(gè)細(xì)節(jié)，也是高端社區(qū)必須重點(diǎn)處理的顏色是感官的另一個(gè)重要體現(xiàn)，外墻顏色，門窗顏色都應(yīng)該

7、整體為展現(xiàn)建筑美服務(wù)，體現(xiàn)高端的產(chǎn)品細(xì)節(jié)。設(shè)計(jì)采用暖色主色調(diào)屋頂采用法式經(jīng)典的藍(lán)色作為對(duì)門窗采用藍(lán)色斷橋鋁彩塑門窗，增加美感，體現(xiàn)品六戶型（最重要的部分戶型是產(chǎn)品的硬件，購房者最關(guān)之一。戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)該有前瞻性，注重舒適性，能夠在未來幾年不落伍，能夠經(jīng)得起推敲，得起時(shí)間的考驗(yàn)。要想支撐這樣的結(jié)果那么戶型上必須尋求突破創(chuàng)新。經(jīng)過研覺得戶型在與景觀空的結(jié)合，功能更加豐富更加人性化。舒適性要做足，功能要細(xì)化。在利用景觀可以做入戶花園，觀景陽臺(tái)，全景餐廳，一步陽臺(tái)，飄窗，陽光等觀景空間還可以做一些露臺(tái)。好多人會(huì)說北方不適合做露臺(tái)如有很好的景觀，很好的物業(yè)管理，很好的，做臺(tái)也是完全可以的。露臺(tái)是最好的室內(nèi)

8、外空間融合的載體，同時(shí)使建筑立面更加的豐富，層次感更強(qiáng)。功能力求做到舒適性，量做到分區(qū)合理，尺度合適，功能完善衣帽間，茶室，等空間的豐富，滿足居者的多方面需求，進(jìn)一步適性戶型。戶型的品質(zhì)也體現(xiàn)在得房率上，公攤越小得房率越高戶型設(shè)計(jì)會(huì)把減少公攤作為設(shè)計(jì)戶型的一個(gè)利用為樓梯前室的這個(gè)創(chuàng)新手法上就研究的成果以減少一面積。公共部分空間該大的還是不，不能為了節(jié)省公攤而戶型的品質(zhì)。在采用弧形布局就研究面積。公共部分空間該大的還是不，不能為了節(jié)省公攤而戶型的品質(zhì)。在采用弧形布局就研究了戶型的布置，一個(gè)單元利用交通核作為不規(guī)則空間的解決部分，保證房間的規(guī)則。利用單元與單元之間的相接部分計(jì)為附屬功能房間作為不規(guī)

9、來解決弧角問題。附屬房間可以是衛(wèi)生間，也可以是戶型之間的陽臺(tái)。這一點(diǎn)是經(jīng)過探討的，完全可以解決的。這樣的戶夠具的亮點(diǎn)，具備前瞻性性，能夠引導(dǎo)戶型的發(fā)展理念的革新。亮點(diǎn)越多抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)，也具有可操作的空間，有宣的基礎(chǔ)。戶型還可以做一些變化，比如小躍層，頂層躍層下沉庭院，小面積的躍層空間靈活多變，適合新潮的年輕人，這在其他樓盤是最好賣的戶型之一。頂躍是給少數(shù)人配置的，空間是這類戶型的最大特點(diǎn)，建議可以少做一部分，滿足一部分人的下沉庭院戶型只是在一層可以實(shí)利用負(fù)一層車庫作為一層住沉庭院，即減少了車庫的公攤面積又增加了首層住宅的品質(zhì)和賣點(diǎn)。型還要結(jié)合市場(chǎng)需求，做一些適合的探索和創(chuàng)新是必要的。是每個(gè)項(xiàng)

10、目的但是真正想控制含鋼量要從很多方面去實(shí)型豎向標(biāo)高，覆土，荷載等都是對(duì)含鋼量有影響，尤其戶型是否規(guī)鋼量影響很大必須加以重視在這點(diǎn)上充分注意這個(gè)問題量規(guī)整，用時(shí)在后期設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師的水平也決定著含鋼量的總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)在構(gòu)造配筋上是可以省一同時(shí)合理增加混凝也是可以降低含鋼量的，這些細(xì)節(jié)都是需要研究和考慮的。邢臺(tái)了幾個(gè)覺得邢臺(tái)戶型南北通透，南客廳，通廳，方正戶型較受歡迎的。戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)地研究居者的心理，只要是合的，即使有些不常見的東西也是可以引導(dǎo)大家接較受歡迎的。戶型的設(shè)計(jì)應(yīng)地研究居者的心理，只要是合的，即使有些不常見的東西也是可以引導(dǎo)大家接受的，只要禁得就可以。避免一層不變的東西，同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，沒有亮點(diǎn)那樣就自己的性格。風(fēng)險(xiǎn)也是很大的七建筑（建筑的藝術(shù)性建筑是藝術(shù)與技術(shù)的結(jié)合希望在保證技術(shù)的前提下，把建的藝術(shù)性充分的展現(xiàn)出來。西方的建筑歷經(jīng)百年還是那么具，的就是建筑的藝術(shù)性做不到百年建筑起要做伍，要做成邢臺(tái)最好的項(xiàng)目有信心有能力