全國(guó)及上海江蘇住宅設(shè)計(jì)規(guī)范比較課件

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096-2011住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DGJ08-20-2007(2011年版）學(xué)習(xí)討論術(shù)語(yǔ)2.0.1 住宅：供家庭居住使用的建筑。（全國(guó)）比較：1.公寓式辦公 執(zhí)行辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范租賃式公寓和公寓式辦公樓防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定 土地使用年限 40年 層高：4.5m (上海） 2.酒店式公寓 定義：酒店式公寓指按酒店管理的公寓，按居住建筑處理。 土地使用年限 50年 土地性質(zhì)可以是：居住、商業(yè)、科研等。水電費(fèi)按商用算。不可以簽戶口。 3.學(xué)生公寓 執(zhí)行宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 4.老年公寓 為老年人提供獨(dú)立或半獨(dú)立家居形式的居住建筑。一般以棟為單位，具有相對(duì)完整的配套服務(wù) 設(shè)施。執(zhí)行老年建筑

2、設(shè)計(jì)規(guī)范老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 5老年人住宅 house for the aged 供以老年人為核心的家庭居住使用的專(zhuān)用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可 設(shè)置若干套老年人住宅。 執(zhí)行住宅建筑規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 老年人居住建筑設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)。老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)（住宅建筑規(guī)范）。術(shù)語(yǔ)2.0.3居住空間 habitable space臥室、起居室(廳)的統(tǒng)稱(chēng)。（全國(guó)）2.0.3居住空間 habitable space臥室、起居室、餐廳、書(shū)房及娛樂(lè)室的使用空間。（上海）2.0.3居住空間 habitable space系指臥室、起居室(廳)的使用空間。（江蘇）比較：3.2.1

3、高層住宅的小套、中套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間，大套至少應(yīng)有兩個(gè)居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不小于1h。 （上海）7.1.1 每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。 （全國(guó)）7.1.2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于060m。 （全國(guó)）5.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。 當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)4個(gè)及4個(gè)以上時(shí)，其中應(yīng)有2個(gè)居住空間能獲得冬季日照。（江蘇）術(shù)語(yǔ)2.0.25 附建公共用房： 附于住宅建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。（全國(guó)）5.6.1 住宅的公共用房（裙房）等不應(yīng)布置

4、餐飲等有噪聲及廢氣污染的商業(yè)性設(shè)施。（上海）DGJ08-55-2006城市居住地區(qū)和居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn).pdf比較：商住樓與住宅的底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的區(qū)別2.0.15 商住樓：下部商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑。（上海） 條文解釋?zhuān)旱讓訛閱卧娣e300m2以下的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、二層以上為住宅的建筑不作為 商住樓，可視 為普通住宅。小型商業(yè)用房防火設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定滬消發(fā)（2003）54號(hào).doc2.0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。該用房建筑面積不超過(guò)300m2

5、，采用耐火極限不低于1.50h 的樓板和耐火極限不低于2.00h且無(wú)門(mén)窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨(dú)立設(shè)置。（低規(guī)）2.0.15 凸窗 ：凸出建筑外墻面的窗戶。（全國(guó)） 凸窗既作為窗，在設(shè)計(jì)和使用時(shí)就應(yīng)有別于地板(樓板)的延伸，也就是說(shuō)不能把地板延伸出去而仍稱(chēng)之為凸窗。凸窗的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。凸窗的窗臺(tái)防護(hù)高度要求與普通窗臺(tái)一樣，應(yīng)按本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。 術(shù)語(yǔ)11版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中停止使用的概念：原03版：1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三

6、、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 2.0.22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 2.0.9 標(biāo)準(zhǔn)層 typic

7、al floor 平面布置相同的住宅樓層。術(shù)語(yǔ)上海規(guī)范：塔式住宅：以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心,將多套住房組織成一個(gè)單元式平面,且每套進(jìn)戶門(mén)至樓梯間門(mén)或前室門(mén)的距離不超過(guò)10m的住宅。通廊式住宅：由共用樓梯或樓梯與電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房,且至少有一套住房的進(jìn)戶門(mén)至樓梯間門(mén)或前室門(mén)的距離超過(guò)10m的住宅。單元式住宅：由多個(gè)住宅單元組合而成,每個(gè)單元均設(shè)有樓梯或樓梯與電梯的住宅。躍層式住宅：設(shè)套內(nèi)樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。躍廊式住宅：通過(guò)一層水平共用走道,聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全國(guó)規(guī)范：4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用

8、面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；4.0.4 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽(yáng)臺(tái)面積。上海規(guī)范：8.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居

9、室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等使用面積的總和；2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按各層使用面積總和計(jì)入；3 排煙道、通風(fēng)道、管井等不計(jì)入套內(nèi)使用面積； 7陽(yáng)臺(tái)以1/2計(jì)入建筑面積，并以其凈面積的1/2計(jì)入使用面積。8.0.2 4 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。 5套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。比較：套型總建筑面積=套內(nèi)使用面積【總套內(nèi)使用面積/住宅樓建筑面積（不含陽(yáng)臺(tái)）】+套型陽(yáng)臺(tái)面積 （全國(guó)） 套型建筑面積=套內(nèi)使用面積【總套內(nèi)使用面積（含陽(yáng)臺(tái)） /標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（含陽(yáng)臺(tái)）】 （上海）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4.0.5住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)

10、符合下列規(guī)定（全國(guó)）1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于300m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于300m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于300m的所有樓層按其高度總和除以300m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于150m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于150m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；3 層高小于220m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于220m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。5.8層數(shù)折算 （上海）5.8.1當(dāng)住宅建筑中有一層或若干層的層高超過(guò)3m時(shí),應(yīng)對(duì)這些層按其層

11、高總和除以3m進(jìn)行折算。折算的層數(shù),當(dāng)余數(shù)大于或等于1.5m的,建筑層數(shù)應(yīng)按1層計(jì)算,余數(shù)不足1.5m的不計(jì)入建筑層數(shù)。5.8.2建筑總高度不超過(guò)54m的塔式、單元式住宅,當(dāng)頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設(shè)有敞開(kāi)空間時(shí),在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下,可按實(shí)際層數(shù)減去一層后,對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)其它條文的規(guī)定設(shè)計(jì)。 條文說(shuō)明：底部敞開(kāi)空間有利于居住區(qū)域的環(huán)境改善?？紤]到層高為3m的十八層住宅,總高度為54m,根據(jù)規(guī)范要求可設(shè)置一個(gè)樓梯。而對(duì)于凈高不超過(guò)3.60m的底部敞開(kāi)空間,上部十八層住宅的層高不超過(guò)2.80m的住宅,其總高度也為54m,人數(shù)、高度等情況相似。為此,在不影響結(jié)構(gòu)、日照等情況下,可按實(shí)際層數(shù)

12、減去一層后對(duì)照本標(biāo)準(zhǔn)其他條文的規(guī)定設(shè)計(jì)。套內(nèi)空間全國(guó)上海江蘇儲(chǔ)藏小套、中套應(yīng)有壁櫥 不宜小于0.6x0.8大套應(yīng)有儲(chǔ)藏室，不應(yīng)小于1.5m2一、二類(lèi) 1.2m2三、四類(lèi) 2m2儲(chǔ)藏室最小邊凈長(zhǎng)不應(yīng)小于1.00m。儲(chǔ)藏壁櫥凈深不應(yīng)小于0.60m,凈寬不應(yīng)小于1.00m。陽(yáng)臺(tái)每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。 封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。主要陽(yáng)臺(tái)的凈深不應(yīng)小于1.30m,陽(yáng)光室的凈深不宜小于1.50m。低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的凈高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的凈高不應(yīng)低于1.1

13、0m。晾、曬衣物的設(shè)施宜設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)深度不小于陽(yáng)臺(tái)尺寸的雨罩。設(shè)置露臺(tái)的,雨罩深度不應(yīng)小于1.30m。分戶的毗連陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。一、二類(lèi)住宅應(yīng)設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)，三、四類(lèi)住宅應(yīng)設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)和宜設(shè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)過(guò)道套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室(廳)的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m。套內(nèi)出入口過(guò)道凈寬不宜小于1.20m;通往臥室、起居室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m。均為扣除粉刷后凈尺寸入口走道不應(yīng)小于1.20m;通往臥室、起居室(廳)的走道不應(yīng)小于

14、1.00m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的走道不應(yīng)小于0.90m。走道拐彎處的一邊不應(yīng)小于1.00m套內(nèi)樓梯套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于075m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于090m，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手1)樓梯的梯段凈寬,當(dāng)一側(cè)臨空時(shí),不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí),不應(yīng)小于0.90m。3)樓梯應(yīng)設(shè)扶手。4)樓梯平臺(tái)部位的凈高不應(yīng)小于1.90m;樓梯梯段部位的凈高不應(yīng)小于2.00m。注:套內(nèi)樓梯的燃燒性能和耐火極限可不按疏散樓梯的要求設(shè)計(jì)。每套戶室從最遠(yuǎn)一點(diǎn)算起到戶門(mén)的距離不應(yīng)超過(guò)20m;躍層式住宅套內(nèi)樓梯的一段距離應(yīng)按層高的2倍計(jì)算,當(dāng)任一戶室最遠(yuǎn)一點(diǎn)到戶門(mén)的距離超過(guò)2

15、0m時(shí),躍層樓面應(yīng)開(kāi)設(shè)通向公共走道的門(mén)。樓梯的梯段凈寬,當(dāng)一側(cè)臨空時(shí),不應(yīng)小于0.75m;當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí),不應(yīng)小于0.90m。套內(nèi)樓梯踏步面與頂面（或突出物)的凈高不應(yīng)低于2.00m。門(mén)窗洞口尺寸全國(guó)上海江蘇洞口寬度x 洞口高度（m）洞口寬度x 洞口高度（m）洞口寬度x 洞口高度（m）共用外門(mén)1.20 x2.001.20 x2.10戶（套）門(mén)1.00 x2.000.95x2.101.00 x2.10起居室（廳）門(mén)0.90 x2.000.95x2.101.20 x2.10臥室門(mén)0.90 x2.000.95x2.100.90 x2.10廚房門(mén)0.80 x2.000.80 x2.100.80 x2.1

16、0衛(wèi)生間門(mén)0.70 x2.000.75x2.100.70 x2.10陽(yáng)臺(tái)門(mén)（單扇）0.70 x2.000.80 x2.100.80 x2.10陽(yáng)臺(tái)門(mén)（雙扇）1.20 x2.10儲(chǔ)藏室0.70 x2.000.70 x2.10自行車(chē)庫(kù)門(mén)（單扇）0.90 x2.00自行車(chē)庫(kù)門(mén)（雙扇）1.20 x2.00安全疏散全國(guó)上海621 十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門(mén)至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。622 十層及十層以上且不超過(guò)十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門(mén)至安全出口的距離大于10m

17、時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。623 十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。624 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。625 樓梯間及前室的門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。626 十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門(mén)應(yīng)向屋面方向開(kāi)啟。627 十層及十層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元的樓梯均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門(mén)應(yīng)向屋面方向開(kāi)啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋頂相連通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂：1 十八層及十八層以下，每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650m2，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間

18、和消防電梯的住宅；2 頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。5.1.1住宅設(shè)一個(gè)樓梯間時(shí),每層建筑面積不應(yīng)大于650m2,并應(yīng)符合以下規(guī)定:1.低層、多層住宅,當(dāng)每套戶門(mén)至樓梯口的距離不大于15m時(shí),可設(shè)一個(gè)敞開(kāi)樓梯間。2.中高層住宅,當(dāng)每套戶門(mén)至樓梯口的距離不大于15m時(shí),可設(shè)一個(gè)敞開(kāi)樓梯間,戶門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)或樓梯間通至屋頂平臺(tái)。3.十層、十一層的單元式住宅每單元可設(shè)一個(gè)敞開(kāi)樓梯間,但戶門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)且樓梯通至屋頂,各單元的屋頂平臺(tái)應(yīng)相連通。4.十層、十一層的塔式住宅應(yīng)設(shè)一個(gè)封閉樓梯間。5.十二層至十八層的塔式、單元式住宅應(yīng)設(shè)一個(gè)防煙樓梯間,且前室面積不應(yīng)小于4.5m2。6.當(dāng)十八層以上的單元式住宅

19、每單元設(shè)一個(gè)防煙樓梯間時(shí),應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)設(shè)置連廊。5.1.2.本標(biāo)準(zhǔn)5.1.1條規(guī)定以外的住宅,其設(shè)置樓梯間的數(shù)量不應(yīng)少于兩個(gè),并應(yīng)符合下列規(guī)定:1.低層、多層、中高層住宅應(yīng)設(shè)敞開(kāi)樓梯間。2.十層、十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。3.十二層及以上的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。4.十八層以上的塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。5.1.4.高層住宅至少應(yīng)有一個(gè)樓梯通至屋頂平臺(tái),通至屋頂平臺(tái)的門(mén)宜為普通玻璃門(mén),且朝屋頂方向開(kāi)啟。單元式住宅各單元的樓梯間宜在屋頂相連通。疏散樓梯全國(guó)上海631 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于110m，不超過(guò)六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于100m。632 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于

20、026m，踏步高度不應(yīng)大于0175m。扶手高度不應(yīng)小于090m。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于050m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于105m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于011m。633 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于120m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應(yīng)低于200m。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于010m。634 樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于130m。635 樓梯井凈寬大于011m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。除低層住宅外,住宅樓梯間或前室應(yīng)靠外墻設(shè)置,并應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的外窗和樓梯間頂部的百葉窗,不宜設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng),其開(kāi)窗面積及樓梯間頂部的百葉窗面積應(yīng)符合建

21、筑防排煙技術(shù)規(guī)程(DGJ08-88)的有關(guān)規(guī)定。十八層以上的塔式住宅,當(dāng)防煙樓梯間只在前室設(shè)置可開(kāi)啟的外窗,樓梯間為暗樓梯間時(shí),樓梯間的頂部應(yīng)設(shè)置自然通風(fēng)窗,有效面積不小于1.5m2。5.1.7.住宅的樓梯應(yīng)設(shè)置扶手,并應(yīng)符合以下規(guī)定:1.樓梯的梯段凈寬,低層、多層住宅不應(yīng)小于1.00m,中高層、高層住宅不應(yīng)小于1.10m。2.通過(guò)底部樓梯直接進(jìn)入樓層套型的疊加式住宅,梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。3.樓梯平臺(tái)凈深不應(yīng)小于樓梯的梯段凈寬,且不應(yīng)小于1.20m。4.當(dāng)住宅樓梯開(kāi)間為2.40m時(shí),其平臺(tái)凈深不應(yīng)小于1.30m。注:樓梯的梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。5.1.8.高層住宅,

22、當(dāng)?shù)厣喜糠值臉翘蓍g或前室設(shè)置可開(kāi)啟的外窗,且地下室為自行車(chē)、汽車(chē)停車(chē)庫(kù)或機(jī)電設(shè)備用房時(shí),其地下室的樓梯間或前室可不設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)裝置。5.4.2.除煤氣管道井外的管道井,當(dāng)檢修門(mén)為丙級(jí)防火門(mén),且在每層樓板處采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔時(shí),檢修門(mén)可設(shè)在合用前室或樓梯間內(nèi)。電梯全國(guó)上海641 屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；2 底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；3 底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地

23、面高度超過(guò)16m時(shí)；4 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)。642 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。（注：原規(guī)范為宜,擔(dān)架尺寸1850 x500）643 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于110m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于200m。644 十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成。且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)

24、，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于110m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于200m。645 七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。646 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于150m。647 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。5.2.1.住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m的住宅必須設(shè)置電梯。5.2.2.十二層及以上高層住宅每幢樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中一臺(tái)電梯的轎廂長(zhǎng)邊尺寸不應(yīng)小于1.

25、60m。注:當(dāng)按本標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)的規(guī)定設(shè)置連廊時(shí),十二層至十八層的單元式住宅每單元可設(shè)一臺(tái)電梯。5.2.3.十二層及以上的高層住宅應(yīng)設(shè)消防電梯,消防電梯可與客梯兼用,其前室可與防煙樓梯間的前室合用。5.2.4.底部商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所高度在24m以下時(shí),住宅部分的消防電梯在商業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所可不停靠。5.2.5.電梯應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)或公共走廊的每層設(shè)站,且至少應(yīng)有一臺(tái)電梯通向地下汽車(chē)庫(kù)。當(dāng)?shù)叵率覟樽孕熊?chē)停車(chē)庫(kù)或機(jī)電設(shè)備房時(shí),消防電梯可不停靠。2.十二層及以上的單元式住宅,當(dāng)每單元設(shè)置一臺(tái)電梯時(shí),應(yīng)在十二層設(shè)連廊,并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺(tái)設(shè)置連廊。注:每單元每層不超過(guò)兩套的十二層至十四層

26、(不包括十四層躍十五層,且底部無(wú)敞開(kāi)空間)的單元式住宅,可直接在屋頂設(shè)置連廊。6.1.5.電梯井道不應(yīng)緊鄰臥室和起居室。緊鄰其他居住空間時(shí),應(yīng)采取隔聲措施。走道和出入口全國(guó)上海651 住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊，并應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于120m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于200m。652 位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。653 公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳。5.3.1.十八層以上的塔式住宅、每單元設(shè)有兩個(gè)防煙樓梯間的單元式住宅,當(dāng)每層超過(guò)6套,或短走道上超過(guò)3套時(shí),應(yīng)設(shè)置環(huán)繞電梯或樓梯的走道。注

27、:短走道指防煙樓梯間的前室門(mén)至最遠(yuǎn)的一套戶門(mén)之間的走道。5.3.2.下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊:1.十八層以上的單元式住宅,當(dāng)每單元設(shè)置一個(gè)防煙樓梯間時(shí),應(yīng)在十八層以上部分,每層相鄰單元樓梯通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通。注:屋頂可以不連通。2.十二層及以上的單元式住宅,當(dāng)每單元設(shè)置一臺(tái)電梯時(shí),應(yīng)在十二層設(shè)連廊,并在其以上層每三層相鄰的兩單元的走道、前室或樓梯平臺(tái)設(shè)置連廊。注:每單元每層不超過(guò)兩套的十二層至十四層(不包括十四層躍十五層,且底部無(wú)敞開(kāi)空間)的單元式住宅,可直接在屋頂設(shè)置連廊。5.3.3.躍廊式的高層住宅,其共用走道聯(lián)系的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩層。躍廊式住宅的戶門(mén)外樓梯應(yīng)按其層高的2倍計(jì)入走道

28、的疏散距離。5.3.4.通廊式住宅,其戶門(mén)至最近樓梯間的距離不應(yīng)大于20m。5.3.5.應(yīng)設(shè)防煙前室的高層住宅,直接開(kāi)向前室(合用前室)的戶門(mén)不應(yīng)超過(guò)3套,該戶門(mén)應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)(戶門(mén)可朝戶內(nèi)開(kāi)啟)。十八層以上的住宅,當(dāng)樓梯間無(wú)可開(kāi)啟的外窗時(shí),戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室。共用排氣道/地下室和半地下室全國(guó)上海681 廚房宜設(shè)共用排氣道，無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。682 廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。683 廚房的共用

29、排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)連接的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。684 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。685 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2m；當(dāng)周?chē)?m之內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，應(yīng)高出門(mén)窗上皮06m。691 臥室、起居室(廳)、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。692 除臥室、起居室(廳)、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)對(duì)采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。693 住宅的地下室、半地下室做自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房時(shí)，其凈高不應(yīng)低于200m。6. 94 當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位時(shí)，其凈高不應(yīng)低