青島城陽新港美食娛樂街推廣方案1225429842課件

1、【啤酒】+【燒烤】+ 【運動】+【美食】+【電影】+【K歌】+【休憩】+【約會】kkk 新港美食娛樂街是以美食娛樂為主要服務形態(tài)的主題概念街，由青島新港房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設。為了確保新港美食娛樂街街建成后順利運營，公司確立了在特色美食、休閑娛樂一體化的背景下來發(fā)展新港美食娛樂街的戰(zhàn)略思路，招商工作是中心任務。目前，公司正在用全新的運作模式和經(jīng)營理念，分階段分步驟地推進招商工作，通過各種渠道和形式開展有針對性的招商：一方面要走出美食街無特色的怪圈，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上做文章，突出個性化、差異化的經(jīng)營特色；另一方面著力于新港美食娛樂街的品牌構(gòu)建和推廣，整合有利于自身發(fā)展的社會優(yōu)勢資源，最終形成

2、具有長效發(fā)展的核心競爭力，以推動新港美食娛樂街步入良性的發(fā)展軌道。前言項目簡介 新港美食娛樂街位于青島市城陽區(qū)重慶北路300號，總長約800 米，占地8萬平米，總建筑約5萬平米，框架結(jié)構(gòu)，免費停車，是一條多元化的特色美食娛樂街。它不僅滿足美食、娛樂、商務休閑等基本功能，更凸顯與空港經(jīng)濟結(jié)合的得天獨厚優(yōu)勢，并完美展示它在交通樞紐上的重要地位。新港美食娛樂街以純商業(yè)街的形式出現(xiàn)以區(qū)別青島老商業(yè)街的商業(yè)居住混淆一體的不利因素，街內(nèi)分A、C、B、D、E、F等六大功能區(qū)劃。A區(qū)：國際品牌餐飲區(qū) B區(qū)：中華特色啤酒燒烤區(qū) C區(qū)：中華特色美食餐飲區(qū) D區(qū)：商務酒店區(qū) E區(qū)：大型休閑娛樂商業(yè)區(qū) F區(qū)：異域美食

3、餐飲區(qū)功能定位美食餐飲 娛樂洗浴 特色燒烤 休閑文化廣場 新港美食娛樂街是一條多元化的特色美食娛樂街。它不僅滿足美食、娛樂、商務等基本功能，更凸顯與空港經(jīng)濟結(jié)合的得天獨厚優(yōu)勢，并完美展示它在交通樞紐上的重要地位。新港美食娛樂街以純商業(yè)街的形式出現(xiàn)以區(qū)別青島老商業(yè)街的商業(yè)居住混淆一體的不利因素，特打造近臻完美的業(yè)態(tài)組合。 獨一無二 擁灣發(fā)展戰(zhàn)略，城陽將起到承上啟下的作用，連接 市區(qū)及膠州黃島，理應成為未來城市中心。 新港傲踞大青島的城市交通樞紐，享有空港國際臨空 經(jīng)濟中心，四條高速直接通達，多條市區(qū)重要道路途 徑，堪為大青島交通的城市心臟，絕佳地段，無處不涌 動著巨大商機。 每一次進出機場，陪你

4、的是機場每年700萬人流的高端人士； 每一次行車進出青島，陪你的是308國道日均12萬車流，重慶北路日均10萬車流。在你即將出青島或回青島的那一刻，新港是你必經(jīng)之道。 800米80000平米黃金商業(yè)街區(qū) 三大源力 政府臨空經(jīng)濟牽引，聚合品牌餐飲經(jīng)營，創(chuàng)建大眾公共娛樂平臺 2億元投資，精工雕琢打造，專為品牌商業(yè)度身定制，在新港我們留住國際一線餐飲品牌，國內(nèi)特色連鎖餐飲，高端連鎖型商務酒店，日韓高檔品牌餐飲的目光。 作為城市門戶，我們相信品牌的力量，視品牌為第一，立足長期運營，品牌的無形資產(chǎn)，是推動新港長線發(fā)展品牌的源力。立足社會責任，我們擯棄浮躁的心態(tài)，巨資投入，通過公眾娛樂、公眾文化、公眾體育

5、的配套建設，創(chuàng)建大眾參與的商業(yè)平臺，匯集人氣，親近公眾，打造公眾源力。 政府巨資投入的亮化改造工程，使新港真正成為青島不夜城，政府對新港的關(guān)心與支持，商業(yè)軟環(huán)境，是我們擁有的政策源力。得天時，享地利人和，得一席而贏青島。 街市合成 啤酒燒烤街+體育運動街+特色品牌美食街+娛樂休閑街+公共文化街橫穿新港的重慶北路、308國道、啤酒廣場內(nèi)街，不是簡單的幾條路整合，我們實實在在的通過公眾娛樂、公眾文化、公眾體育的配套拓展，形成公眾聚集效應，實現(xiàn)新港美食文化街獨特的的商業(yè)文化氛圍。第二街：體育運動街借鑒“北仲路”，打造城陽地區(qū)室外公共體育活動空間 項目內(nèi)設有溜冰場、網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場、乒乓球場以

6、及旱冰道和公共的健身區(qū)，可供人們做日常體育鍛煉、健身用，更可以依托項目管理部，組織各種賽事（籃球、羽毛球等），借此提高項目知名度、增加人氣。 以品牌帶動效益，以特色帶動人群，有人群就有消費，有消費就有利潤。特色品牌餐飲美食定能成為吸引消費者的主題。第四街：特色品牌美食街 南有閩江路，北有新港美食娛樂街 招商整合 中華美食特色餐飲 + 異域品牌特色餐飲 + 情調(diào)酒吧 + 連鎖商務經(jīng)濟型酒店+ 大型KTV + 大型洗浴中心 + 金融服務機構(gòu) + 休閑會館 一線品牌商家、特色品牌商家、休閑會館云集新港娛樂美食街，8大行業(yè)匯聚整合，品牌商家云集，吃喝玩樂全部囊括，不出新港，便可享有美食娛樂一站式服務。

7、 思路決定出路，我們有著不同的運作思路，目標商家明確，突出新港商業(yè)整體商業(yè)形態(tài)的互補及互動性，重視商家品牌的集客能力及服務質(zhì)量，匯集各類優(yōu)勢商家，實現(xiàn)良性競爭和互補融合，共榮商街。 在啤酒燒烤區(qū)，盡情品嘗美味，看著城陽乃至青島都罕有的室外大屏幕投影，正在播出的中國體育健兒獲獎的影像，為中國成功舉辦奧運會，和朋友家人、四海賓朋一起，“中國，加油！青島，加油！” 在體育運動區(qū)，在籃球場學一回姚明灌藍，在兵乓球場學一回王勵勤大力扣殺，在網(wǎng)球場學一回鄭潔的底線技術(shù)，在溜冰場學一回大楊揚的高速過彎技術(shù)。 在特色美食娛樂街，和剛剛接機的遠方朋友一起享用中華特色美食，和外國朋友一起到休閑會館放松一下旅途勞累

8、。入夜安排好酒店，然后盡情在KTV揮灑豪情，一切都是那么美妙。 四海賓朋，男女老少，一起體驗著新港美食娛樂街的商業(yè)文化。 合作方式 產(chǎn)權(quán)買斷：自己經(jīng)營。經(jīng)營業(yè)種需符合商街整體的業(yè)種布局。產(chǎn)權(quán)買斷：采用租賃委托的方式或加盟委托的方式，交由我方進行統(tǒng)一招商，選擇品牌商家嫁接，實現(xiàn)租賃或經(jīng)營收益。 租賃經(jīng)營：符合新港美食娛樂街整體的業(yè)態(tài)布局，租期在3年以上。 聯(lián)營合作：符合新港美食娛樂街整體的業(yè)態(tài)布局，考證品牌價值和經(jīng)營價值后，進行長期聯(lián)營。 招商政策新港美食娛樂街作為政府重點扶持項目，擁有強大的政府支持，經(jīng)營者享有政府投資優(yōu)惠政策等多項支持。 9 月簽約特惠月：銷售價格：4800元/平方米起，9月簽約一次性付款享受98折上98折租賃價格：0 .58元/天/平方米起，9月簽約享受免租3個月優(yōu)惠.六大舉措力推商家無憂經(jīng)營:1、開業(yè)之日起免受一年工商管理費2、房產(chǎn)稅區(qū)級留成三年資金支持3、營業(yè)稅和所得稅區(qū)級留成部分全額給予三年資金扶持4、外地業(yè)戶子女可就近入托、入學5、超大免費停車場6、五年免費物業(yè)管理 現(xiàn)房才是硬道理 地價飆升，建材也在飛漲，地產(chǎn)的綜合開發(fā)成本持續(xù)上漲。在新港，購買可能比自 建還要便宜的商鋪，買到就是賺錢，升值是必然的。 您可以不必