施工總承包合同(完整)

1、PAGE 第122頁 共122頁*廣場項目總承包施工合同同合同編號： 發(fā) 包 人（章章）: 四川省*有限限公司 承 包 人（章章）：四川*工程有有限公司 發(fā)包人 電話話：028-88702* *廣場施工工總承包合同同發(fā)包方（甲方）：四川省*有限限公司 （以下簡簡稱甲方）承包方（乙方）：四川*工程有限公司司 （以下簡稱稱乙方）四川省*有限公公司開發(fā)建設設的*廣廣場項目（以下簡簡稱本工程），由由乙方總承包包。為進一步步明確甲乙雙雙方的責任、權權利、義務，保保證工程順利利實施，經(jīng)甲甲乙雙方友好好協(xié)商，按照照中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法、中中華人民共和和國招標投標標法及成都都市有

2、關規(guī)定定，并結合本本工程的具體體情況，在甲甲乙雙方完全全自愿和完全全理解本合同同條款的情況況下，本著公公平公正互利利互惠的原則則，特簽訂本本工程合同。一、定義1.下列定義除除本合同中另有約約定外，應具具有以下所賦賦予的含義：1.1工程：指指甲乙雙方在在合同及補充充協(xié)議中約定定的承包范圍圍內(nèi)的工程，包包括永久工程程和臨時工程程。1.2工期：指指甲方乙方在在合同及補充充協(xié)議中約定定，按照總日日歷天數(shù)（包包括法定節(jié)假假日）計算的的承包天數(shù)。1.3圖紙：由由設計機構提提供并由政府相關關部門審定的的經(jīng)甲方提交交給乙方的施施工圖紙、技技術說明等，或或甲方書面同同意的圖紙修修改，或由乙乙方提供的經(jīng)經(jīng)甲方書面

3、批批準的圖紙、計計算書、樣本本、模型、操操作工藝、維維護方法及其其它技術說明明等（包括配配套說明和有有關技術資料料）。1.4書面形式式：指合同書書、信件和數(shù)數(shù)據(jù)文件（包包括電報、電電傳、傳真、電電子數(shù)據(jù)交換換和電子郵件件）等可以有有形地表現(xiàn)所所載內(nèi)容的形形式。1.5小時或天天：本合同書中規(guī)定定按小時計算算時間的，從從事件有效開開始時計算（不不扣除休息時時間）；規(guī)定定按天數(shù)計算算時間的，均均指日歷天，開開始當天不計計入，從次日日開始計算。時時限的最后一一天的截止時時間為當日224時。1.6發(fā)包方（甲甲方）：四川川省*有限公公司或其法定定繼承人。1.7承包方（乙乙方）：指投投標書被甲方方接受并簽定

4、定本合同的投投標人，包括括承包商的代代表，繼承人人和經(jīng)甲方同同意的受讓人人。1.8分包方：由甲方直接接簽署施工合合同的、在總總包工程范圍圍外的其他專專業(yè)施工方或或經(jīng)甲方同意意與乙方直接接簽署施工合合同且在其總總承包工程范范圍內(nèi)的其他他專業(yè)施工方方。1.9材料供應應商：在本承承包工程范圍圍內(nèi)與乙方或或甲方簽署合合同為本項目目提供物資、材材料、設備等等服務項目的的單位。1.10認質(zhì)認認價、定價材料：在本工程中中將使用的，甲甲方確定技術術、質(zhì)量標準準、品牌范圍圍和限定采購購價格且甲乙雙方須同意，并由乙乙方購買的材材料或設備。1.11合同文文件：包括合合同條款、技技術規(guī)范、圖圖紙、主要材材料價格表、招

5、招標文件及答答疑書、投標標書、中標通通知書、承諾諾書、合同簽簽約書以及在在合同簽約書書中指定的其其它文件。1.12 技術術規(guī)范：指在在合同、標書書或標書修正正、施工圖紙紙中確定的規(guī)規(guī)范，也包括括由甲方書面面同意增加或或變更的部分分。所有現(xiàn)行行的國家規(guī)范范規(guī)程及工程程所在地的規(guī)規(guī)范規(guī)程均屬屬于本工程技技術規(guī)范的一一部分。1.13 開工工日期：指乙方收到到甲方或監(jiān)理理公司發(fā)出的的開工令的日日期。1.14 竣工工日期：指乙乙方所承包的的工程內(nèi)容全全面完成（包包括乙方承包包的施工工程程及甲方直接接發(fā)包的分包包工程），按按照現(xiàn)行有關關規(guī)定通過質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門門及政府相關關專業(yè)部門驗驗收后，正式式向甲方移交

6、交所承建的工工程，經(jīng)甲方方正式簽署接接受的日期。1.15 工程程移交：指項項目工程及施施工資料、竣竣工資料交甲甲方或甲方指指定接收人全全面簽收。1.16現(xiàn)場：指本工程設設計單位設計計的永久性或或臨時性工程程所需的土地地及其他場地地，以及甲方方提供的施工工所需土地或或場所、或其其他合同中規(guī)規(guī)定構成現(xiàn)場場的部分。1.17 總包包配合費和總總包管理費：指甲方在本本項目范圍內(nèi)內(nèi)另行選定專專業(yè)分包施工工隊伍簽訂施施工合同，并并在工程范圍圍內(nèi)施工，需需乙方提供相相應配合和管管理工作而支支付的費用。1.18 對轉轉包的界定：若發(fā)現(xiàn)乙方方在收取一定定費用后將工工程包與第三三方承建，盡盡管在現(xiàn)場派派有本單位人人

7、員參與管理理，仍視為轉轉包。1.19改造工工程：工程規(guī)規(guī)劃驗收后交交住戶前的砌砌體拆除、抹抹灰收邊、建建筑垃圾外運運等工作。二、合同文件內(nèi)內(nèi)容及解釋次次序2.構成合同的的文件應能相相互解釋，互互為說明。除除合同條款另另有約定外，組組成建設施工工合同的文件件及優(yōu)先解釋釋次序(由先先到后排序)如下：2.1本合同及及其附件； 2.2中標通知知書； 2.3招標文件件及其附件；2.4政府審定定的施工圖紙紙；2.5乙方就本本工程問題向向甲方提供的的書面承諾函函件，雙方會會議紀要；2.6雙方有關關工程的洽商商及變更等書書面文件或協(xié)協(xié)議；三、工程內(nèi)容和和承包范圍3.工程概況3.1工程名稱稱：*廣廣場3.2工程

8、地址址：成都市高高新區(qū)大源組組團3.3建筑面積積：暫定1730077.133（具體以施施工圖為準）3.4建筑結構構：剪力墻結構4.承包范圍4.1*廣廣場項目經(jīng)審審查合格的全全套施工藍圖圖、設計變更更所含的土建建、裝飾、安安裝及相應的的標準、規(guī)范范、規(guī)定的全全部內(nèi)容，和和交客戶的修修改圖所含的的內(nèi)容。4.2 以下內(nèi)內(nèi)容為發(fā)包人人指定分包：4.2.1 地地基處理；4.2.2 總總平景觀工程程；4.2.3 小小區(qū)自來水工工程（由市政政管網(wǎng)引入至至小區(qū)總表后后）；4.2.4 小小區(qū)天然氣工工程（由天然然氣公司實施施）；4.2.5 土土石方工程4.2.6 基基坑護壁工程程4.2.7 電電梯工程4.2.8

9、 消消防工程（消防單位進進場前由總包包單位預留、預預埋；消防單單位進場后由由消防單位自自行預留、預預埋。）4.2.9 通通風工程4.2.10 弱電工程（預預埋埋管、管管內(nèi)穿鋼引線線、暗埋底盒盒除外）4.2.11 門窗及欄桿桿工程4.2.12 內(nèi)外公裝工工程4.2.13 高壓配電工工程4.2.14 保溫工程4.2.15地地下室防水工工程4.3 招標的的工程內(nèi)容調(diào)調(diào)整：招標人人可對本項目目工程內(nèi)容進進行調(diào)整，如如有調(diào)整雙方方另行協(xié)商。四、工程承包方方式、合同價價款、支付和和結算5.工程承包計計價方式5.1 經(jīng)雙方方友好協(xié)商計計價方式進行行結算：5.1.1工程程量計算：按按照竣工圖所所反映的實際際施

10、工內(nèi)容和和建設工程程工程量清單單計價規(guī)范（GGB505000-20008）、四四川省建設工工程工程量清清單計價定額額2009中相應的計算規(guī)則計算工程量。若竣工圖與現(xiàn)場實際不符，則以甲乙雙方現(xiàn)場收方的實際工程量為準。5.1.2 計計價方式：按按照建設工工程工程量清清單計價規(guī)范范（GB550500-2008）及及四川省工工程量清單計計價定額（22009）及及相關配套文文件計算工程程造價并按合合同約定比例例下浮后作為為支付進度款款及結算款依依據(jù)。5.1.3 下下浮比例：按按照建設工工程工程量清清單計價規(guī)范范（GB550500-2008）及及四川省工工程量清單計計價定額（22009）及及相關配套文文件

11、計算各分分部分項工程程及措施項目目綜合單價后后下浮6%作為為各分部分項項工程及措施施項目的結算算綜合單價。（注注：下浮范圍圍不包括由發(fā)發(fā)包人認質(zhì)認認價的材料。）安安全文明施工工費按5.11.4計算方方法進行結算算；規(guī)費按55.1.5計計算方法進行行結算。5.1.4 安安全文明施工工費計算方法法：經(jīng)甲乙雙雙方協(xié)商，乙乙方承諾該工工程創(chuàng)安全文文明施工管理理“標化工程”。若未能實實現(xiàn)該承諾，乙乙方同意安全全文明施工費費費率按有關關部門依據(jù)川川建發(fā)【20011】6號文核定定費率的700%進行結算算，計算基數(shù)數(shù)為按約定比比例下浮后的的分部分項工工程定額人工工費；若實現(xiàn)現(xiàn)該承諾，安安全文明施工工費方可按有

12、有關部門依據(jù)據(jù)川建發(fā)【22011】66號文核定的的費率進行結結算，計算基基數(shù)為按約定定比例下浮后后的分部分項項工程定額人人工費。5.1.5 規(guī)規(guī)費：費率按按乙方公司持持有的規(guī)費取取費證核定的的費率，計算算基數(shù)為按約約定比例下浮浮后的分部分分項工程定額額人工費和措措施項目定額額人工費。5.1.6稅金金：稅率為33.48% ，有政策變變化時隨政策策調(diào)整。5.1.7甲供供材料：發(fā)包包人供應的材材料、設備由由發(fā)包人負責責運輸?shù)绞┕すがF(xiàn)場，由承承包人負責下下車、保管、倉倉儲費。所需需采管費、下下車、保管、倉倉儲等費用不不單獨計取，承包人填報下浮費率時已考慮此因素。甲供材料采購由由乙方分3次向向甲方提材料

13、計計劃，如工程程竣工還有剩剩余甲供材料料則由乙方承擔退貨貨等費用。甲甲供材料損耗耗量超過定額損耗量量由乙方承擔相應應費用。本工工程外墻磚、強弱電配電電箱柜為甲供供材料。5.1.8乙供供材料：為保保證工程質(zhì)量量，本工程采采用產(chǎn)自新津津縣的砂、石石。其余材料料均達到國家家檢驗標準并并檢驗合格。5.1.9植鋼鋼：本工程除除因設計變更更需增加結構構構件必須在在原有構件上上植筋以外，其其余植筋（包包括但不限于于構造柱、砌砌體加固鋼筋筋、拉結鋼筋筋等）均不計計算費用。乙乙方填在報下下浮比例時對對此已做充分分考慮。5.1.10抹抹灰鋼絲網(wǎng)、措措施鋼筋：填填充墻或輕質(zhì)質(zhì)隔墻與砼相相接處抹灰根根據(jù)規(guī)范要求求需要

14、鋼絲網(wǎng)網(wǎng)加固以及為為現(xiàn)澆砼墻、梁梁、板、柱而而設的板凳鐵鐵、對拉螺栓栓（片）等施施工圖以外的的鋼筋的費用用地下部分按按地下建筑面面積13元/m2包干使使用，地上部部分按地上建建筑面積8.5元/m22包干使用，不不再計取其它它任何費用。5.1.11 如局部地基基土軟弱需用用C15砼換換填，則換填填C15砼單單價按3400元/m3進進行結算，不不再計取其他他任何費用。5.1.12 本工程現(xiàn)澆澆砼構件及塊塊料面層的找找平層、結合合層、外墻抹抹灰、屋面使使用大廠水泥泥，其余使用用小廠水泥。5.1.13 本工程施工工中要求承包包人搬遷臨時時設施、設備備，承包人不不再向發(fā)包人人收取其費用用。所有臨時時設施

15、（含臨臨時道路）的的拆除、場內(nèi)內(nèi)建渣清運出出場等均由承承包人完成，不不得影響發(fā)包包人總平施工工，在發(fā)包人人要求時間內(nèi)內(nèi)無條件拆除除，并不得以以任何理由向向發(fā)包人收取取相關費用。5.1.14 本工程的材材料及半成品品不計二次或或多次搬運費費、施工降排水水費、施工照照明費、測溫溫費、已完工工程成品及設設備保護費等等；5.1.15 本工程地下下室頂板上的的車道的加固費用乙乙方只收取鋼鋼管租賃費和和搭拆人工費費，乙方按經(jīng)經(jīng)甲方批準的的專項施工方方案辦理收方方和簽證。5.1.16 室內(nèi)清水房房標準：地上上建筑墻面、天天棚刮膩子按按套用成品膩膩子；地下室室墻面、天棚棚膩子按照發(fā)發(fā)包人工程部部要求的涂刮刮遍

16、數(shù)施工，結結算時按實際際涂刮遍數(shù)套套非成品膩子子定額結算。5.1.17鋼鋼筋計算規(guī)則則：5.1.17.1 箍筋長長度按設計及規(guī)范范要求施工；5.1.17.2 箍筋、現(xiàn)現(xiàn)澆基礎筋、現(xiàn)現(xiàn)澆板筋、現(xiàn)現(xiàn)澆剪力墻豎豎向筋及水平平筋等涉及需需計算鋼筋根根數(shù)的鋼筋在在計算根數(shù)按按規(guī)范和圖集集計算。5.1.17.3 剪力墻墻豎向筋的排排列按設計及規(guī)范范要求施工；5.1.18 認價材料價格格的確定原則則：執(zhí)行合同同附件4材材料認質(zhì)認原原則及程序的的相關規(guī)定。5.1.19 變更、簽證證：凡竣工圖圖紙能表達完完善的工程量量，現(xiàn)場均不不收方，但須須具備發(fā)包人人的通知變更更單。因設計計變更而引起起承包人工程程費用損失，

17、單單項設計變更更費用損失金金額小于或等等于100000.00元元的，承包人人不得向發(fā)包包人申請辦理理簽證等資料料，填報下浮浮比例時已充充分考慮此因因素，不得另另行計算。因因設計變更而而引起承包人人工程費用損損失，單項設設計變更費用用損失金額大大于100000.00元元的，按照發(fā)發(fā)包人簽證辦辦理的相關程程序進行簽證證。（注：“單項設計變變更引承包人人費用損失”是指一份設設計變更單引引起的本工程程的費用損失失，而不是多多份設計變更更單導致本工工程費用損失失的累計金額額。變更次數(shù)數(shù)以10次為為上限，當設設計變更次數(shù)數(shù)超過10次次時，超過部部分按實計算算。）5.1.20發(fā)發(fā)包人獨立發(fā)發(fā)包和指定分分包部

18、分，承承包人不得以以任何理由設設置障礙，阻阻礙合同的簽簽定和執(zhí)行。5.1.21安安裝：5.1.21.1 幢號室室內(nèi)排水算至至室外檢查井井，給水算至至戶內(nèi)配水點點。5.1.21.2 乙方負負責弱電埋管管、管內(nèi)穿鋼鋼引線、暗埋埋底盒，其余余工程由分包包專業(yè)化施工工公司施工。5.1.21.3 強電部部分：低壓配配電房（或箱箱變）低壓出出線側（不含含柜）起至戶戶內(nèi)開關箱和和戶內(nèi)各回路路，公共部分分的照明系統(tǒng)統(tǒng)，所有預留留預埋管、件件、孔、溝、基基礎、供配電電站預留預埋埋、穿線等工工作均由承包包人施工。5.1.21.4 柴油發(fā)發(fā)電機組及降降噪由分包廠廠家安裝，機機房其余由承承包人施工。5.1.21.5

19、天燃氣氣預留（堵）孔孔洞及安裝后后修補由承包包人施工。5.1.21.6 空調(diào)穿穿墻套管由承承包人施工。5.1.21.7 本工程程所有電氣調(diào)調(diào)試、檢查接接線、防雷檢檢測、等費用用按實結算。5.1.21.8 電氣配配管及給水管管長度計算按按延長米計算算，除非招標標人簽字認可可，否則按招招標人認為合合理的管路敷敷設路徑計算算管路長度。以規(guī)范和實際情況為準。5.2結算材料料價格：5.2.1甲供供材料：發(fā)包包人供應的材材料、設備由由發(fā)包人負責責運輸?shù)绞┕すがF(xiàn)場，由承承包人負責下下車、保管、倉倉儲費。所需需采管費、下下車、保管、倉倉儲等費用不不單獨計取，投投標人填報下下浮費率時應應考慮此因素素。甲供材料采

20、購由由乙方分3次向向甲方提材料計計劃，如工程程竣工時還有有剩余甲供材材料則由乙方方承擔退貨等等費用。甲供供材料損耗量量超過定額損損耗量的部分分由乙方承擔相應應費用。本工工程外墻磚為為甲供材料。5.2.2乙供供材料：乙供材料：鋼筋筋、水泥、商商品砼、磚四四種材料按簽訂合同時時的成都市工工程造價信息息成都市區(qū)區(qū)信息價下浮66%作為結算基價。最終結算價價根據(jù)各期進進度款支付報報告中載明的的工程量和各各期施工期間間成都市工工程造價信息息平均價格格下浮6%后后進行調(diào)整，上述材料在在進行分部分分項工程及措措施項目組價價時不再下浮浮。（各進度款款支付期內(nèi)價價格的平均價價格與基準價價相比漲跌幅幅度超過2%時，

21、超過部部分方可調(diào)整整。）5.2.3需由由發(fā)包人認質(zhì)質(zhì)認價的材料料包括：5.2.3.11防水材料、預預拌砂漿、給給排水設備、給給水管及管件件、排水管及及管件、電線線、電纜、變變配電箱及元元器件、開關關、插座、母母線槽以及成成都市工程程造價信息中中沒有的材料料。5.2.3.22成都市工工程造價信息息中有相應應價格，但發(fā)發(fā)包人認為其其價格高于市市場價格155%的材料。5.2.3.33發(fā)包人認質(zhì)質(zhì)認價的材料料結算時不下下浮。5.2.3.44發(fā)包人認質(zhì)質(zhì)認價一旦經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認價價后將不隨市市場價格及各各種政策性文文件的變化而而變化。5.2.4除鋼鋼筋、水泥、商商品砼、磚四四種材料和發(fā)發(fā)包人認質(zhì)認認價的材料

22、以以外，其余材料價格按按簽訂合同時時成都市工工程造價信息息公布的信息價價下浮約定比比例后進行結結算。5.3 人工費費調(diào)整5.3.1結算算時各專業(yè)人人工費執(zhí)行川川建價發(fā)22012226號文件載載明的人工費費調(diào)整費率，若若施工期間四四川省造價站站發(fā)布新的人人工費調(diào)整文文件，結算時時新文件實施施以后所完成成工程的人工工費按新的人人工費調(diào)整文文件所載明的的人工費調(diào)整整費率與川建建價發(fā)20012266號文件載明明的人工費調(diào)調(diào)整費率差值值的80%進進行調(diào)整。（注注：差額調(diào)整整在已按22012226號文件進進行人工費調(diào)調(diào)整的基礎上上進行增加），計時工普普工按1200元/天，技技工按1500元/天計費費，計時

23、工施施工期間不調(diào)調(diào)整。5.4其它特殊殊說明：5.4.1本工工程所有天棚棚不抹灰，但但乙方必須達達到抹灰后的的平整度要求求（若乙方不不能達到抹灰灰后的平整度度要求，乙方方必須進行抹抹灰，并自行行承擔抹灰的的費用），結結算時按本工工程天棚抹灰灰合同規(guī)定的的2009清清單計價金額額的一半計取取補償費用。5.4.2在預預結算時，所所有建筑面積積的計算規(guī)則則按建筑工工程建筑面積積計算規(guī)范（GB/TT503533-20055）執(zhí)行，但其中合同同附件13戶型圖填充部分按半半面積計算。6.工程價款6.1乙方承承包的工程面面積及價格：6.1.1乙方方承包總建筑筑面積暫定11730777.13（具具體以施工圖圖為

24、準）；6.1.2本工工程承包范圍圍的暫定總價價約為：26300.00萬元（大大寫：貳萬陸陸仟叁佰萬元整）。6.2進入結結算范圍的內(nèi)內(nèi)容包括：6.2.1本合合同第4條所所述需結算且且已完成的內(nèi)內(nèi)容；6.3不進入結結算范圍（乙乙方自行承擔擔的費用）的的內(nèi)容包括：6.3.1第55.1.144條所述不再再單獨結算或或不再結算的的相應內(nèi)容；6.3.2工工程因乙方原原因造成的返返工和整改費費用；6.3.3項項目工程改造造工程驗收合合格后一個月月內(nèi)的所有承承包范圍內(nèi)及及其甲供材料料的成品保護護費用； 6.33.4非甲方方原因造成的的停電、停水水、停工等所所增加的費用用；6.3.5因因安全文明施施工等問題由由

25、有關部門收收取乙方的費費用；辦理施施工證照須由由乙方支付的的各種費用。（民民工保證金全全部由乙方辦辦理保函，一一次性辦理完完畢）6.3.6乙乙方在施工過過程中乙方承承包范圍內(nèi)所所發(fā)生的安全全事故、質(zhì)量量事故而產(chǎn)生生的一切費用用。6.4關于工工程造價影響響因素的約定定：乙方已充充分考慮了本本合同所述的的全部內(nèi)容和和以下風險因因素，乙方承承諾不以包括括且不限于下列列因素在內(nèi)的的任何理由進進行計價方式式、承包范圍圍及材料價格格的調(diào)整：6.4.1政政策變化（注：人工費調(diào)調(diào)整除外）；6.4.2除認認價外的材料料、勞務等市市場價格波動動；6.4.3現(xiàn)場場地質(zhì)環(huán)境；天氣、氣溫溫、自然條件件等；6.5周圍地下

26、下管網(wǎng)，地下下埋藏物、障障礙物（包括括文物古跡）等等因素，由乙乙方負責保護護，甲方承擔擔相應費用；若因乙方施施工原因造成成地下管網(wǎng)、地地下埋藏物損損毀的，由乙乙方負責賠償償。7.工程款的支支付和結算7.1乙方申申請付款程序序：本工程達到任任何一個付款款節(jié)點后，乙乙方須將請款款資料報監(jiān)理理公司審核（月月進度款當月月25號報送送），審核合合格后送甲方方審核，監(jiān)理理公司在3個工作日內(nèi)內(nèi)完成審核工工作，甲方收收到付款申請請材料后122個工作日內(nèi)內(nèi)完成審核，經(jīng)經(jīng)甲乙雙方書書面確認付款款金額后7個工作日內(nèi)內(nèi)支付。在支付各進進度款時，甲甲方將先行扣扣除乙方以下下已發(fā)生的費費用：（1）乙乙方違反合同同條款應向

27、甲甲方支付的違違約金或罰款款；（2）施施工期間產(chǎn)生生的水電費；（3）暫扣扣大節(jié)點工期延延誤費；（44）甲方代為為支付的分包包合同款項；（5）乙方方委托甲方代代為支付的民民工工資等。7.2 工程程進度款的支支付方式及節(jié)節(jié)點劃分：7.2.1 0.00以以下施工完畢畢經(jīng)發(fā)包人和和監(jiān)理初驗合合格后支付承承包人該部分分工程產(chǎn)值的的75%作為為工程進度款款；7.2.2建筑筑層數(shù)大于110層的樓棟棟，主體結構構每完成至11層結構板，經(jīng)發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理初驗合格后后支付承包人人該部分工程程產(chǎn)值的755%作為工程程進度款；7.2.3建筑筑層數(shù)不足110層的樓棟棟，主體結構構施工完畢，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理初驗合格格后

28、，與大于于10層的樓樓棟一并支付付。7.2.4主體體封頂后，每每月支付至當當月已完工程程產(chǎn)值的755%。7.2.5指定定分包工程的的付款按分包包合同付款條條件執(zhí)行。7.2.6單項項工程通過竣竣工驗收后，承承包人將全部部單體工程所所有竣工資料料和結算資料料移交發(fā)包人人后,發(fā)包人人在30個工工作日內(nèi)付至至各期單體工工程雙方確認認的預估造價價的85%；7.2.7工程程全部竣工后后3個月內(nèi)，承承包方提供全全部完整的檔檔案館資料，并并移交檔案館館備案完畢。7.2.8承包包人完成所有有工作并按規(guī)規(guī)定報送完整整齊備的結算算資料后，自自移交完竣工工資料和結算算資料之日起起發(fā)包人在六六個月內(nèi)完成成結算審核工工作

29、（發(fā)包人人發(fā)出初審意意見書后雙方方核對與解決決分岐的時間間不計在內(nèi)），雙雙方確認結算算價款后一個個月內(nèi)付清除除保修金外的的工程價款。7.2.9各期期工程款支付付前，承包方方均應開具等等額建筑安裝裝統(tǒng)一正式發(fā)發(fā)票給發(fā)包方方，保修金發(fā)發(fā)票在其前一一筆工程款支支付前一并開開具。不包括括甲方分包工工程。7.2.10承承包人的工程程進度關鍵控控制節(jié)點必須須滿足雙方商商定的關鍵節(jié)節(jié)點控制時間間要求，由于于承包人原因因逾期15日日的甲方有權權暫時少付或或緩付工程進進度款。7.2.11凡凡涉及工程造造價、工程預預（結）算價價款等均是指指按承諾書、招招標文件和合合同相關條款款原則計算后后的結果。7.3工程結算算

30、7.3.1甲方方在收到乙方方的工程全套套結算資料（含含竣工資料、竣竣工圖、結算算資料）之日日起6個月內(nèi)審核核完畢，（如如甲方委托咨咨詢公司審核核時，乙方須須予以配合）。自自雙方完成工工程總款確認認之日起，114個工作日日內(nèi)，完成財財務結算，并并由雙方共同同確認后3個工作日支付付本工程除質(zhì)質(zhì)量保修金以以外的結算余余款，甲方如如果在收到乙乙方全套合格格結算資料后后6個月內(nèi)，未未書面提出答答復，且未結結算完畢，則則視為認可乙乙方結算；在在乙方接到甲甲方書面答復復后1個月內(nèi)內(nèi)未做任何答答復的，則視視為認可甲方方結算內(nèi)容；乙方在收取取前述除質(zhì)量量保修金以外外的結算余款款前必須開具具齊備與結算算總價等額的

31、的正規(guī)合法有有效發(fā)票給甲甲方，否則甲甲方有權延遲遲付款或直接接代扣代繳相相關稅費。7.3.2承包包人提交竣工工結算書的同同時提交完整整的電子版的的工程量計算算底稿以及計計價文件。（提供計算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程，且土建工程量計算底稿為正版廣聯(lián)達文件；計價文件為宏業(yè)版文件）如發(fā)包人要求承包人派人核對竣工結算，承包人將全力配合。如承包人違背該承諾，發(fā)包人有權拒絕承包人的竣工結算資料和結算書，且后果由承包人承擔。7.3.3所有有甲供材料、設設備在辦理財財務結算時扣扣除，扣除量量按發(fā)包人實實際供應量，單單價按進入工工程結算中單單價執(zhí)行。7.3.4土建建、裝飾、安安

32、裝分單位工工程計算，每每幢單獨計算算。五、工程工期8.工程工期8.1總工期 8.1.1總總工期：從基基坑驗槽合格格之日至通過過質(zhì)檢部門竣竣工驗收日歷歷天數(shù)為 600 天；規(guī)劃劃驗收后，交交客戶前的改改造工程工期期日歷天數(shù)為為 30 天；從基坑驗槽槽合格之日起起計算工期（若若基坑驗槽分分幾次，則以以第一次為準準；若遇地基基處理時，從從地基處理檢檢測合格第二二日開始計算算工期），以以下除特別說說明外均指日日歷天數(shù)。地下室區(qū)域，從從基礎基坑驗驗槽到地下室室頂板混凝土土板澆筑完成成的總工期為為90天； 2014年12月30日之前必必須完成住宅宅主樓地下室室至0.00，不不得延期。8.1.2開開竣工日期

33、：本工程計劃開開工日期：22014年 10月1日（具體開開工時間以甲甲方書面通知知為準） 本工程程計劃竣工（通通過相關質(zhì)檢檢部門驗收）日日期：20116年6月30日。8.2進度計劃劃8.2.1乙乙方應于開工工前20天內(nèi)內(nèi)向監(jiān)理和甲甲方提交詳細細的施工組織織設計方案和和進度計劃；8.2.2該該工程的總工工期計劃及節(jié)節(jié)點工期進度度計劃經(jīng)甲方方確認后，作作為合同的一一部分。8.3工期延誤誤因以下原因造造成工期延誤誤，經(jīng)甲方及及監(jiān)理公司書書面確認延誤誤天數(shù)后，工工期相應順延延：8.3.1甲甲方未及時提提供施工場地地、進場通道道、施工用水水用電接駁點點；8.3.2設設計變更或修修改導致工期期延誤；8.3

34、.3不不可抗力（七七級以上地震震，百年不遇遇的暴雨、洪洪災、旱災，戰(zhàn)戰(zhàn)爭等）； 8.33.4甲方分分包工程未按按乙方進度計計劃完成，并并影響到乙方方施工的；8.3.5甲甲方或設計單單位未及時辦辦理設計變更更手續(xù)而影響工工期的；8.3.6甲方方同意工期順順延的其他情情況。8.3.7甲方方延期付款超超過10天。8.4工程移移交8.4.1乙乙方應在工程程質(zhì)量竣工驗驗收合格并接接甲方通知后后10天內(nèi)撤出出全部臨建、施施工人員、機機械設備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并清理場地如如延期占用甲甲方場地按55000元/天的標準交交納違約金，且甲方有權自行或委托第三方拆除并清理，造成的費用及責任

35、均由乙方承擔。8.4.2工工程竣工驗收收并達到合同同驗收要求后后，乙方不得得以與甲方有有經(jīng)濟糾紛為為由而拒絕交交付本工程，否否則視為乙方方延誤工期，乙乙方應按合同同第31條的約定定承擔違約責責任，按延誤誤工期計算違違約金。六、工程質(zhì)量及及驗收9.工程質(zhì)量9.1乙方應嚴嚴格按照施工工圖、工程規(guī)規(guī)范、現(xiàn)行驗驗收標準組織織施工，接受受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)監(jiān)理方、貴公公司代表的現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量管理理，將工程質(zhì)質(zhì)量驗收達到到高分合格并并力爭主體結結構獲得成都都市優(yōu)質(zhì)工程程。若主體結結構獲得“成都市優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程”則甲方按獲獲得“成都市優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程”樓棟的地上上建筑面積以以含稅12元元/m2獎勵勵乙方，此獎獎金結時算不再下浮6

36、%。因乙方方原因，造成成房屋面積與與施工圖不符符，由此產(chǎn)生生的相關責任任及費用由乙乙方承擔。10.驗收要求求10.1工程程質(zhì)量檢驗標標準：現(xiàn)行有有關國家、行行業(yè)設計及施施工標準、規(guī)規(guī)范10.2工程程質(zhì)量管理規(guī)規(guī)范：建設設工程質(zhì)量管管理條例（22000年）10.3工程程質(zhì)量要求：合格。本工工程施工全過過程中乙方應應按設計要求求及民用建建筑室內(nèi)環(huán)境境污染控制規(guī)規(guī)范（GBB503255-20011）的有關規(guī)規(guī)定，每次進進場前對所用用建筑材料和和裝飾材料進進行進場檢驗驗，甲方有權權要求乙方向向甲方提供相相關檢驗報告告。10.4現(xiàn)場場打樣：本工工程采用樣板板引路制，主主要部位打樣樣經(jīng)甲方和監(jiān)監(jiān)理公司確認

37、認后乙方才能能全面施工。經(jīng)經(jīng)甲乙雙方和和監(jiān)理公司共共同確認的打打樣，作為工工程檢查和驗驗收的標準,樣板部分費費用不予進入入簽證和結算算。11.驗收的階階段劃分11.1本工工程分四階段段進行驗收。各各階段工程驗驗收先由乙方方自檢，合格格后甲方按照照本合同約定定的標準組織織進行驗收。驗驗收不合格，乙乙方須在甲方方規(guī)定的期限限內(nèi)完成整改改，并達到要要求。驗收合合格后，雙方方在驗收報告告上簽字確認認。11.2第一一階段：基礎礎驗收。參加加人員有甲方方現(xiàn)場代表、勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理及及質(zhì)監(jiān)站。11.3第二二階段：主體體驗收。參加加人員有甲方方現(xiàn)場代表、勘勘察、設計、施施工、監(jiān)理及及質(zhì)監(jiān)站。11.4

38、第三三階段：工程程竣工驗收。參參加人員有甲甲方現(xiàn)場代表表、勘察、設設計、施工、監(jiān)監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站站，由甲方主主持。11.5第四四階段：綜合合驗收，系由由甲方、設計計、乙方、監(jiān)監(jiān)理單位、物物業(yè)公司參加加的交房前檢檢查驗收。12.隱蔽工程程和中間驗收收12.1工程程具備隱蔽條條件或達到本本合同約定的的中間驗收部部位，乙方應應進行自檢，自自檢合格后乙乙方提前244小時書面通通知甲方及監(jiān)監(jiān)理驗收，甲甲方及監(jiān)理在在收到通知的的24小時內(nèi)內(nèi)組織驗收（此此條款不包括括須質(zhì)檢站參參加驗收的情情況）否則視視為同意乙方方繼續(xù)施工。甲甲方及監(jiān)理方方驗收合格后后，乙方方可可進行隱蔽或或繼續(xù)施工（注注：隱蔽工程程須備照片資

39、資料）。12.2國家規(guī)規(guī)范規(guī)定的需需隱蔽驗收的的關鍵工序施施工完畢時，須須經(jīng)監(jiān)理、甲甲方驗收合格格并簽字確認認（乙方應在在驗收前向甲甲方提交三檢檢記錄、施工工交底紀錄等等資料）方可可進行下道工工序施工，否否則視為該階階段施工未完完成，工期不不順延，每違違反一次，乙乙方須支付違違約金30000元人民幣幣；且甲方有有權對隱蔽部部分進行檢驗驗，由此發(fā)生生的一切費用用由乙方承擔擔。12.3 乙方方須在工程隱隱蔽之前，向向甲方提交每每戶的水電管管線布置圖，詳詳細標注各種種管線的具體體位置和詳細細尺寸，同時時須在實體結結構上標注。13.重新檢驗驗無論甲方是否否按前述約定定實際組織驗驗收，甲方、監(jiān)監(jiān)理均有權

40、要要求對已經(jīng)隱隱蔽的工程重重新檢驗。當當甲方、監(jiān)理理要求對已經(jīng)經(jīng)隱蔽的工程程重新檢驗時時，乙方須按按要求進行剝剝離或開孔，并并在檢驗后重重新覆蓋或修修復。檢驗合合格，甲方承承擔由此發(fā)生生的費用并相相應順延工期期。檢驗不合合格，乙方承承擔發(fā)生的全全部費用，工工期不予順延延。但若因乙乙方未按約定定通知甲方和和監(jiān)理對隱蔽蔽工程進行驗驗收的，無論論檢驗是否合合格，乙方承承擔發(fā)生的全全部費用且工工期不予順延延。七、工程監(jiān)理14.此工程按按建設部（GGB503119-20000）建設工工程監(jiān)理規(guī)范范進行監(jiān)理；所有涉及到到工期、工程程款、其他費費用等事項的的簽證監(jiān)理公公司需報甲方方書面確認。甲方委托成都市新

41、都建設工程監(jiān)理有限公司負責本工程的監(jiān)理工作，總監(jiān)姓名：廖述林，聯(lián)系電話、工程施工現(xiàn)現(xiàn)場管理15.施工管理理人員 15.11 甲方駐現(xiàn)現(xiàn)場代表為田田江濤，聯(lián)系系電話：188982111572115.2乙方現(xiàn)現(xiàn)場主要負責責人、項目經(jīng)經(jīng)理、技術負負責人及行政政負責人名單單須開工前220天報甲方方事先書面確確認，現(xiàn)場必必須專門配備備專職安全員員、專職質(zhì)檢檢員、專職模模板工長、專專職鋼筋工長長及專職混凝凝土工長、材材料人員不得得互相兼職，人人員名單須報報甲方事先書書面確認。15.3乙方管管理技術人員員須經(jīng)甲方考考察認可并持持證上崗，乙乙方不得單方方面更換人員員，否則甲方方按變更

42、項目目經(jīng)理收取違違約金3萬元/人.次次、變更行政政和技術總負負責人收取違違約金2萬元/人.次、變更其其他管理技術術人員收取違違約金30000元/人.次的標準在在乙方的工程程進度款中扣扣除。乙方履履行本合同期期間，乙方項項目管理人員員和技術人員員不得在其他他項目或公司司任職，否則則，甲方有權權要求乙方更更換人員，并并按前述乙方方單方面更換換人員處理。甲方認為乙方項目管理人員或技術人員不能勝任工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應在甲方提出更換請求后48小時內(nèi)，重新派駐合格人員，否則，按前述乙方單方面更換人員處理。16.現(xiàn)場施工工管理制度乙方嚴格遵守附附件6工程程施工現(xiàn)場管管理辦法。九、工程設計變變

43、更、簽證處處理17.凡竣工圖圖紙能表達完完善的工程量量，現(xiàn)場均不不收方，但須須具備發(fā)包人人的通知變更更單。因設計計變更而引起起承包人工程程費用損失，單單項設計變更更費用損失金金額小于或等等于100000.00元元的，承包人人不得向發(fā)包包人申請辦理理簽證等資料料，填報下浮浮比例時已充充分考慮此因因素，不得另另行計算。因因設計變更而而引起承包人人工程費用損損失，單項設設計變更費用用損失金額大大于100000.00元元的，按照發(fā)發(fā)包人簽證辦辦理的相關程程序進行簽證證。（注：“單項設計變變更引承包人人費用損失”是指一份設設計變更單引引起的本工程程的費用損失失，而不是多多份設計變更更單導致本工工程費用損

44、失失的累計金額額。變更次數(shù)數(shù)以10次為為上限，當設設計變更次數(shù)數(shù)超過10次次時，超過部部分按實計算算。）18.工程設計計變更、簽證證的范圍18.1不屬工工程變更或現(xiàn)現(xiàn)場簽證的范范圍包括：18.1.1因因乙方施工方方便而要求增增加的修改及及簽證； 18.1.2第第5條描述以以外的所有措措施費用。18.2屬工程程變更或現(xiàn)場場簽證的范圍圍為：18.2.1增增加本協(xié)議中中未約定的承承包項目，減少本協(xié)議議中約定的承承包項目；18.2.2甲甲方認可的變更；18.2.3因因經(jīng)甲方同意意的材料變更更需要而增減減的費用。18.2.4上上述簽證費用用均按簽證現(xiàn)場簽證制制度辦理，所有有簽證增加費費用在進度付付款時支

45、付。 18.2.5所所有簽證按合合同附件10現(xiàn)場簽證制制度執(zhí)行。19.工程變更更或現(xiàn)場簽證證的確定有關工程設計計變更及簽證證均須甲方現(xiàn)現(xiàn)場代表書面面確認（設計計變更需由設設計人員書面面確認），經(jīng)經(jīng)甲方書面同同意后方可進進行修改。簽簽證單及設計計變更單須由由監(jiān)理公司審審核并交甲方方簽字蓋章認認可后方可執(zhí)執(zhí)行。20.工程變更更或現(xiàn)場簽證證的結算20.1設計變變更、技術核核定單或簽證證費用，計算算原則按本合合同第5條執(zhí)行；20.2技術核核定單均為技技術核定，不不作為結算增增加費用的依依據(jù)。如確定定為設計變更更的技術核定定，乙方報請請經(jīng)甲方同意意后可以辦理理簽證。只有有辦理簽證的的技術核定才才能作為結

46、算算的依據(jù)。20.3無甲方方蓋章的簽證證不予計算；因施工單位位操作方便而而增加的量不不予計算； 20.4因工期期順延帶來的的相關費用不不予計算（因因甲方原因且且甲方要求停停工時間超過過20天的，引引起的費用甲甲乙雙方協(xié)商商確定）。20.5結算原原則20.5.1乙乙方提供的結結算資料需按按單棟樓、單單張簽證或變變更單中的內(nèi)內(nèi)容單獨列項項，編號清楚楚，一式四份份。列項原則則嚴格執(zhí)行前前述相應要求求；否則為不不合格結算資資料，甲方不不予簽收。20.5.2設設計變更和簽簽證在施工過過程中進行申申報，須經(jīng)甲甲方審核費用用蓋章確認后后，才能進入入結算。十、質(zhì)量保修21.質(zhì)量保證證金數(shù)額及退退還：質(zhì)量保證金

47、金為結算總價價的3%,保保修期（綜合合驗收通過之之日起計）二二年滿后，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人聘請請的物業(yè)管理理公司驗收同同意后，退還還沒有使用的的保修金的880給承包包人；防水保保修期滿后經(jīng)經(jīng)發(fā)包人聘請請的物業(yè)管理理公司驗收同同意，退還承承包人沒有使使用的剩余保保修金，保修修金不計利息息。22.保修內(nèi)容容、范圍及保保修期限22.1地基基基礎工程和和主體結構工工程為設計文文件規(guī)定的該該工程合理使使用年限22.2屋面面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；屋面防水為一級防水，合理使用年限25年，保修期5年是否合適22.3電氣氣管道、給排排水管道、設設備安裝為22年；22.4裝修修工程為2年

48、；22.5其余余項目的保修修時間為2年。22.6 工程程保修期限自自工程竣工驗收合格格之日起計算算。23.工程質(zhì)量量保修金的使使用和支付方方法23.1單體體竣工驗收合合格后乙方應應對質(zhì)監(jiān)站、設設計單位、監(jiān)監(jiān)理單位、甲甲方提出的質(zhì)質(zhì)量問題限時時進行整改直直至甲方、監(jiān)監(jiān)理公司認可可為止。23.2甲方方組織綜合驗驗收后，乙方方須對出現(xiàn)的的施工質(zhì)量問問題按國家規(guī)規(guī)范要求無條條件整改直至至合格。23.3上述述第23.1、23.2條維修修整改完畢及及甲方集中交交房以后，房房屋所發(fā)生的的維修事宜，由由乙方做出書書面承諾，委委托甲方通過過專業(yè)維修隊隊伍實施完成成，所發(fā)生費費用經(jīng)甲乙雙雙方認可后在在乙方工程質(zhì)質(zhì)

49、量保修金中中扣除，不足足部分乙方須須在甲方通知知后三日內(nèi)補補足。甲方向向乙方發(fā)出維維修費用確認認通知時，應應附相應的票票據(jù)、照片或或其他證明材材料，乙方除除有相反材料料證明該費用用不屬實以外外，應進行確確認。若乙方方在收到甲方方的費用確認認通知后五個個工作日內(nèi)未未作出回應，視視為乙方已確確認該費用。23.4因乙方方原因導致甲甲方客戶退房房、要求補償償?shù)热控熑稳?、費用及由由此給甲方造造成的損失均均由乙方承擔擔。甲方與相相關客戶（業(yè)業(yè)主）進行談談判時，乙方方派人參加并并承認談判結結果，如果乙乙方在接到通通知后未派人人參加的則視視為認可甲方方所的談判結結果，甲方由由此支付的有有關費用在乙乙方的保修

50、金金中扣除，保保修金不足扣扣除的，乙方方須在接到甲甲方通知后三三日內(nèi)向甲方方補足。十一、保險24.保險乙方須于開工工前按國家政政策規(guī)定辦理理完畢本工程程相關保險，包包括乙方在施施工現(xiàn)場人員員的生命財產(chǎn)產(chǎn)、現(xiàn)場各種種施工用設施施、設備、材材料的保險及及第三方人員員生命財產(chǎn)的的保險，同時時將相關手續(xù)續(xù)復印件交甲甲方備案。十二、雙方的權權利義務25.甲方義務務25.1現(xiàn)場場內(nèi)測量控制制點的移交；25.2提供供四套審查合格格的施工藍圖圖給乙方，其其中一套加蓋蓋圖紙審查章章；25.3按約約定支付合同同款項； 25.4 按合同同約定期限內(nèi)內(nèi)完成審核、確確認事項。26.甲方權利利26.1根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情況制制定

51、會議制度度、安排會議議時間，對不不遵守者進行行處罰；26.2根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情況安安排現(xiàn)場施工工通道，必要要時可占用乙乙方臨設場地地；26.3根據(jù)據(jù)施工管理條條例的約定，定定期對乙方施施工現(xiàn)場進行行檢查及考核核，并有權對對不合格者進進行處罰；26.4有權權隨時檢查乙乙方的質(zhì)量，對對不符者進行行處罰；26.5 甲方方有權對乙方方節(jié)點工期未未按時完成時時按本合同331條進行處處罰。26.6甲方有有權要求乙方方對不能保證證工程質(zhì)量、安安全及進度的的勞務公司或或勞務班組進進行無條件更更換。26.6甲方有有權要求乙方方對符合要求求或不聽從甲甲方指揮的項項目管理人員員進行無條件件更換。27.乙方義務務27.1遵

52、守守有關法律和和規(guī)定，接受受甲方和監(jiān)理理的指令，按按照施工圖紙紙、設計變更更單、圖紙會會審紀要、施施工及現(xiàn)行驗驗收規(guī)范進行行施工。27.2乙方方應按照甲方方或甲方和監(jiān)監(jiān)理共同發(fā)布布的要求服從從甲方和監(jiān)理理的管理。監(jiān)監(jiān)理實施細則則如有調(diào)整，甲甲方審核后將將發(fā)書面通知知。27.3負責責現(xiàn)場內(nèi)測量量控制點的保保護工作，負負責工地現(xiàn)場場臨時設施、道道路、管線的的施工和保養(yǎng)養(yǎng)；從甲方指指定的水電接接駁點接駁施施工用水用電電，并有義務務采取措施避避免工程施工工對紅線周圍圍地下管線、臨臨近建筑物及及市政設施造造成破壞。否否則乙方將承承擔其全部責責任費用。27.4每月225日向監(jiān)理理公司提交上上月月計劃劃完成

53、情況、未未完成原因分分析及擬采取取措施、下下月月工程程進度計劃、月月工程量完成成計劃等書書面計劃文件件并須經(jīng)甲方方確認。27.5每周在在周例會前向向甲方和監(jiān)理理報送周報，包包括本周計劃劃和上周完成成工作、未完完成工作的情情況說明（包包括擬采取措措施、最終完完成時間）。27.6已竣工工工程未交付付甲方之前，乙乙方負責已完完工程的成品品保護工作，保保護期間發(fā)生生損壞，乙方方自費予以修修復，甲方有權指指定第三方予予以修復，所所發(fā)生的費用用甲方有權從從乙方的應付付款中扣除。27.7合同約約定由乙方完完成或提供配配合的工作（包包括合同、會會議紀要約定定內(nèi)容以及設設計變更等），如如乙方拒絕完完成或不能按按

54、合同要求完完成，甲方即即可安排其他他單位完成，所所發(fā)生的費用用（另加155 %的管理理費）從乙方方當期工程款款中扣回，影影響工期的責責任由乙方承承擔。27.8由于乙乙方責任出現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)量問問題、安全事事故或者其他他情況，工程程受到報紙、電電視等媒體的的曝光或政府府部門的通報報批評，每發(fā)發(fā)生一次，乙乙方支付違約約金3.0萬元。27.9乙方人人員在本項目目征地范圍內(nèi)內(nèi)的活動須接接受甲方委托托的物業(yè)公司司的統(tǒng)一管理理，不得圍攻攻或妨礙甲方方現(xiàn)場代表及及辦公場所、甲甲方售樓部以以及監(jiān)理公司司的工作，不不得圍堵交通通道路。否則則，每發(fā)生一一次，乙方支支付違約金33.0萬元。27.10乙方方按協(xié)議條款款約

55、定的開工工日期開始施施工。乙方不不能按時開工工，應在協(xié)議議條款約定的的開工日期55天之前，向向甲方代表提提出延期開工工的理由和要要求。甲方代代表在3天內(nèi)內(nèi)答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或甲方未給予答復或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。有歧義27.11保證證施工現(xiàn)場清清潔符合有關關規(guī)定。交工工前清理現(xiàn)場場達到合同文文件的要求，承承擔因違反有有關規(guī)定造成成的損失和罰罰款。乙方不不履行上述各各項義務造成成工期延誤和和工程損失，應應對甲方的損損失給予賠償償并按本合同同第29條執(zhí)行。27.12甲方方在認為有必必

56、要時，可要要求乙方暫停停施工，并在在提出要求后后48小時內(nèi)內(nèi)提出處理意意見。乙方按按甲方要求停停止施工，妥妥善保護已完完成工程，實實施甲方處理理意見后向其其提出復工要要求，經(jīng)甲方方批準后繼續(xù)續(xù)施工。甲方方未能在規(guī)定定時間內(nèi)提出出處理意見，或或收到乙方復復工要求后448小時內(nèi)未未予答復，乙乙方可自行復復工。如停工工責任在甲方方，由甲方承承擔發(fā)生的費費用，相應順順延工期；如如停工責任在在乙方，由乙乙方承擔發(fā)生生的費用，工工期不順延。27.13乙方方按有關規(guī)定定，采取嚴格格的安全防護護措施，承擔擔施工中乙方方承包范圍內(nèi)內(nèi)的發(fā)生的一一切安全事故故的民事及行行政責任和因因此發(fā)生的一一切費用。如如發(fā)生重大

57、傷傷亡事故，乙乙方應按有關關規(guī)定立即上上報有關部門門并通知甲方方，同時按政政府有關部門門要求處理（包包括但不限于于乙方自身人人員及導致的的第三人的安安全事故及財財產(chǎn)損失）。27.14工程程竣工后，乙乙方必須積極極配合甲方對對客戶交房，如如客戶提出本本合同范圍內(nèi)內(nèi)的整改投訴訴時，必須無無條件限時整整改，直至達達到規(guī)范要求求為止，相關關費用由乙方方自行承擔；如乙方明顯顯配合不積極極或整改不及及時，甲方有有權通過第三三方隊伍實施施完成，所發(fā)發(fā)生費用在乙乙方工程質(zhì)量量保修金中扣扣除，不足部部分執(zhí)行本合合同第21、222、23、224條相應條條款。不足的部分分，甲方有權權有權向乙方方追償，也可可以從任何

58、應應支付乙方的的款項中扣除除。 27.155乙方須按甲甲方的要求提提供竣工資料料（其中貳套套為原件）。27.16 乙乙方須自行辦辦理施工所需需相關手續(xù)（包包括夜間施工工許可證、垃垃圾清運證等等）并自行承承擔辦理手續(xù)續(xù)的相關費用用。27.17乙方方應按期足額額支付工人工工資，若因欠欠薪發(fā)生工人人圍攻工地、售房部、公司辦公室、上訪、游行等群體事件，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付10萬元的違約金，造成甲方損失的，乙方應賠償。同時，甲方有權代乙方向工人支付工資，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔（包括甲方可能存在的超付情況等）。27.18本合合同約定的其其他相應義務務。28.乙方權利利28.1按合合同的約定的

59、的時間、條件件、程序收取取工程款。28.2本合合同約定的其其他相應權利利。 十三、工程程總包管理、配配合29.1轉讓：若乙方在收收取一定費用用后將工程包包與第三方承承建，盡管在在現(xiàn)場派有本本單位人員參參與管理，仍仍視為轉讓。乙乙方未經(jīng)甲方方書面同意不不得將本合同同或任何部分分、任何收益益、利益轉讓讓給他人。擅擅自轉讓一經(jīng)經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙乙方應按本合合同第6.11條約定的暫暫定工程總價價款5%向甲甲方支付違約約金，若該違違約金不足以以賠償因此給給甲方造成的的直接和間接接經(jīng)濟損失，甲甲方有權繼續(xù)續(xù)追償。同時時，甲方可立立即終止合同同，要求乙方方立即退場。29.2如乙方方對本工程進進行轉包或未未經(jīng)甲方

60、同意意而進行分包包，乙方須向向甲方支付本本合同第6.1條約定定的暫定工程總價價款 5 %的違違約金，同時時，甲方有權終終止本合同。29.3 乙方方可依法將非非主要部分或或專業(yè)性較強強的部分工程程分包給他人人，分包須經(jīng)經(jīng)甲方書面批批準，并向甲甲方提供分包包單位資質(zhì)證證書、分包合合同、分包工工程施工方案案；如有未經(jīng)經(jīng)甲方批準的的第三方施工工單位進場，監(jiān)監(jiān)理或甲方有有權采取停工工、勒令第三三方施工單位位退場、終止止合同等措施施，同時乙方方應按分包部部分工程款的的5%向甲方方支付違約金金，若該違約約金不足以賠賠償因此給甲甲方造成的直直接和間接經(jīng)經(jīng)濟損失，甲甲方有權繼續(xù)續(xù)追償，并由由乙方承擔工工期延誤責