房地產租賃合同

1、廣州市房地產租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根據(jù)國家家、省、市有有關法律、法法規(guī)及房地產產管理的各項項規(guī)定，甲乙乙雙方本著平平等、自愿的的原則，經協(xié)協(xié)商一致訂立立本合同，并并共同遵守，接接受當?shù)胤康氐禺a管理機關關的監(jiān)督、管管理。 一、甲方方同意將坐落落在 區(qū) 街（巷巷、里） 號 部位的房地地產出租給乙乙方作 （按房屋屋使用性質填填寫）用途使使用， （使用、建建筑）面積 平方米米，其中包括括 （自自搭、原有）閣閣樓 （使用、建建筑）面積 平方米米，分攤共用用 （ 使用、建筑筑）面積 平方米，另另有余地使用用面積 平平方米。 二、甲乙乙雙方協(xié)定的的租賃期限、租租金情況如下下：租賃期限月租

2、金額（幣種種：人民幣）小寫大寫 年 月 日至 年年 月 日 年 月 日至 年年 月 日 年 月 日至 年年 月 日注意租賃期限不得超超過二十年。住宅用房的租金金執(zhí)行國家和和房屋所在城城市人民政府府制定的租賃賃政策。租用用房屋從事生生產、經營活活動的，由租租賃雙方協(xié)商商議定租金。如以上表格不夠夠填寫，可另另行附紙按上上列格式填寫寫。如未填滿，必須須注明“以下空白”。 租金按 （月月、季、年）結結算，由乙方方在每 （月月、季、年）的的第 日前按按 付款款方式繳付租租金給甲方。 執(zhí)行國家家福利租金政政策的房屋，執(zhí)執(zhí)行的租金標標準或房屋結結構、裝修條條件變動時，租租金隨廣州市市房地產主管管部門頒布的的

3、租金標準調調整，乙方按按新調整的租租金付給甲方方。 三、乙方方已向甲方交交納（ 幣） 元保證證金（公有住住房的租賃保保證金，按房房改有關政策策規(guī)定收取；非住宅用房房及其他住宅宅的租賃保證證金，可以收收取不超過三三個月月租金金數(shù)額），并并按照雙方簽簽訂房地產租租賃合同使用用房屋，甲方方應在租賃期期滿或解除合合同之日將保保證金本金 （退退回乙方、抵抵償租金）。 四、在租租賃期內，甲甲方承擔下列列責任： 1依合合同將房屋及及設備交付乙乙方使用。未未按約定提供供房屋的，每每逾期一日，須須按月租金額額的 %（小于3%）向乙方方支付違約金金。 2負責責對房屋定期期安全檢查，承承擔房屋主體體結構自然損損壞的

4、維修費費用；如因房房屋維修須乙乙方臨時搬遷遷時，甲方應應與乙方簽訂訂回遷協(xié)議；如因甲方維維修責任而延延誤房屋維修修造成他人人人身傷亡、財財產損失的，應應負責賠償。 甲方應負負的其他修繕繕責任： 3租賃期期間轉讓房屋屋時，須提前前 個個月（大于33個月）書面面通知乙方；抵押該房屋屋須提前 日書面通知知乙方。 4租賃期期內，甲方如如需提前解除除合同，應事事前征得乙方方同意。 五、租賃賃期內，乙方方負責承擔下下列責任： 1依時交交納租金。逾逾期交付租金金的，每逾期期一日，乙方方須按當月租租金額的 %（小于3%）向甲方方支付違約金金。如果逾期期 日，甲甲方有權解除除合同，收回回房屋。 2嚴格按按房屋使

5、用性性質使用房屋屋。乙方擅自自改變房屋用用途，甲方可可解除合同，收收回房屋。 3因使用用需要對房屋屋進行擴、加加、改建（含含改變間隔）、室室內裝修或增增加設備，必必須經甲方書書面同意并訂訂立書面協(xié)議議，并按規(guī)定定重新議定租租金，甲方有有權對工程進進行監(jiān)督。 4將房屋屋轉租、分租租的，適用以以下第 點： （11）不得將房房屋轉租或分分租。如違反反則視為乙方方自動放棄房房屋使用權，本本合同在轉租租或分租之日日起解除，保保證金不予退退還，由此造造成的一切損損失，由乙方方負責賠償。 （2）同意將房房屋轉租或分分租。必須簽簽定轉租合同同，重新議定定租金和其它它合同條款并并辦理租賃登登記手續(xù)。 5愛護和和

6、正常使用房房屋及其設備備，發(fā)現(xiàn)房屋屋及其設備自自然損壞，應應及時通知甲甲方并積極配配合甲方檢查查和維修，因因乙方過錯延延誤維修而造造成他人人身身傷亡、財產產損失的，乙乙方負責賠償償；使用房屋屋不當或者人人為造成房屋屋損壞，應負負責修復或賠賠償。 乙方方應負的其他他修繕責任： 6乙方在在承租的房屋屋內需要安裝裝或者使用超超過水、電表表容量的任何何水電設備 ，應事前征征得甲方同意意，并由甲方方負責到有關關部門辦理增增容手續(xù)，費費用由乙方負負擔。 7注意防防火安全，不不得在房屋內內非法存放易易燃、易爆等等危險物品。 8租賃期期內，乙方需需提前解除合合同的，應事事前征得甲方方同意。 9租賃屆屆滿且甲方

7、要要求收回房屋屋或解除合同同之日，應交交回原承租房房屋和設備給給甲方；如需需繼續(xù)承租房房屋，應提前前 個月（大于于3個月）與甲甲方協(xié)商，雙雙方另訂合同同。 10在租租賃期內必須須遵守國家有有關計劃生育育政策。 六、違約約責任： 1任何何一方未能履履行本合同規(guī)規(guī)定的條款或或者違反房地地產租賃管理理法律、法規(guī)規(guī)，另一方有有權依法提前前解除本合同同，造成的損損失由責任方方承擔。 2租賃賃期屆滿，甲甲乙雙方未續(xù)續(xù)定合同且甲甲方要求收回回房屋，乙方方逾期不交出出承租房屋的的，甲方除期期限乙方遷出出和補交占用用期租金外，并并有權按占用用期內租金總總額的 %（小于1000%）收取違違約金。 3租賃賃期內任何

8、一一方無法定或或約定的理由由而單方提出出解除合同的的，另一方有有權要求賠償償損失，并有有權按租賃存存續(xù)期內租金金總額的 %（小于1000%）收取違違約金。 七、違約約金、賠償金金應在確定責責任后十日內內付清，每逾逾期一天，按按應付金額 %支付滯納金金。 八、在租租賃期內，經經房屋安全鑒鑒定部門鑒定定房屋不符合合使用標準時時，租賃合同同自然終止，因因此造成的損損失由責任方方負責賠償。 九、如因因不可抗力的的原因，造成成本合同無法法履行時，雙雙方互不承擔擔責任。 十、租賃賃期內因征地地拆遷的，雙雙方應共同遵遵守廣州市市城市房屋拆拆遷管理條例例，否則，由由此而造成的的損失由責任任方承擔。 十一、本本

9、合同履行中中發(fā)生爭議，雙雙方應協(xié)商解解決，協(xié)商不不成時，可采采用下列第 種種方式（只能能選擇一種，同同時選擇兩種種無效）解決決： 1向 （具體仲仲裁機構名稱稱）申請仲裁裁； 2向人人民法院起訴訴。 在協(xié)商與與訴訟期間，雙雙方均不得采采用任何方式式威迫對方。 十二、上上述房屋在租租賃期內，需需要交納的稅稅費，由甲乙乙雙方按規(guī)定定 各自承擔。 十三、本本合同未盡事事宜，雙方可可另行簽定補補充協(xié)議，但但內容不得違違反國家、省省、市有關法法律和法規(guī)，如如與本合同有有抵觸且補充充協(xié)議中不作作注明的，以以廣州市房房地產租賃合合同為準。其其補充協(xié)議經經雙方簽章和和房地產租賃賃管理機構登登記后作為本本合同附件

10、，與與本合同具有有同等法律效效力。 十四、本合合同經雙方簽簽章后，自房房地產租賃管管理機構登記記之日起生效效。 十五、在租租賃期內，變變更或解除本本合同及附件件，須在十日日內到經管的的租賃管理機機構辦理變更更或注銷登記記手續(xù)。 十六、租賃賃期屆滿，若若不到原辦理理租賃登記的的管理機構辦辦理終止登記記手續(xù)的，視視為甲方對乙乙方繼續(xù)使用用房屋無異議議，雙方延續(xù)續(xù)租賃關系，租租賃期為不定定期，在新的的租賃期間，甲甲乙雙方仍須須按規(guī)定繳納納有關稅費。 十七、本本合同一式 份（正正本 份，副副本 份），甲甲方執(zhí)正本 份，副副本 份，乙方執(zhí)執(zhí)正本 份，副本本 份份。合同副本本一份送交房房地產租賃管管理機構備案案；如作為拆拆遷周轉房使使用，另送合合同副本一份份交房地產拆拆遷主管機關關備案。 十八、雙雙方約定其他他事項