httpwwwxqwgovcnlawhtml租賃合同范本doc

1、租賃合同范本 HYPERLINK /2009/0622/5234.html 融資租賃合同 HYPERLINK /2009/0622/5232.html 租賃委托合同 HYPERLINK /2009/0622/5231.html 租賃經(jīng)營(yíng)投標(biāo)程序及規(guī)則 HYPERLINK /2009/0622/5230.html 租賃經(jīng)營(yíng)合同 HYPERLINK /2009/0622/5229.html 房屋承租居間合同 HYPERLINK /2009/0622/5228.html 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同 HYPERLINK /2009/0622/5227.html 房屋出租居間合同融資租賃合同融資租賃合同-融

2、資租租賃合同出租方（甲甲方）：地址：電話：傳真：銀行行帳戶號(hào)： 承承租方（乙方方）：地地址：電話：傳真：銀行帳帳戶號(hào)：甲乙雙方同同意按照下列列條款簽訂本本租賃合同（以以下簡(jiǎn)稱“合合同”）以資資共同遵 守守：第一條合合同依據(jù)和租租賃物件甲方根據(jù)乙乙方租賃委托托書的要求，買買進(jìn)（以下簡(jiǎn)稱稱租賃物件）出出租給 乙方方使用。租賃賃物件的名稱、規(guī)格、型型號(hào)、數(shù)量和和使用地點(diǎn)詳詳見本合同附附表第、 項(xiàng)，該附附表為本合同同不可分割的的組成部分。第二條租租賃物件的所所有權(quán)在租賃賃期內(nèi)，附表表所列租賃物物件的所有權(quán)權(quán)屬于甲方。乙乙方對(duì)租賃物物件只有 使使用權(quán)，沒有有所有權(quán)。乙方不得在租租期內(nèi)對(duì)租賃賃物件進(jìn)行銷銷

3、售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租、抵押 或采取其它它任何侵犯租租賃物件所有有權(quán)的行為。在租賃賃期滿后，甲甲方可同意乙乙方續(xù)租或按按附表第項(xiàng)所列名義義貨價(jià)將租 賃物件售與與乙方。名義貨價(jià)同最后一一期租金一并并支付。名義義貨價(jià)交清后后，該租賃物物 件的所有有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)歸歸乙方。第三條租租金的計(jì)算和和支付租金以以租賃物件的的總成本為基基礎(chǔ)計(jì)算。租租賃物件的總總成本包括租租賃物件的 價(jià)款、海運(yùn)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融融資利息從甲甲方支付或甲甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)擔(dān)之日起計(jì) 算）及銀行行費(fèi)用等?？偪偝杀臼羌追椒接猛鈪R和人民幣分別支支付上述全部部金額、費(fèi)用用的 合計(jì)額額。租金用用美元額度支支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽簽訂本合同后后的天內(nèi)內(nèi)將

4、本合同預(yù)預(yù)計(jì)所需要的的美元額度采采用銀行劃 撥的方式次劃入甲方中國(guó)銀銀行總行營(yíng)業(yè)業(yè)部的美元額額度戶頭。租金用甲方方向國(guó)外支付付租賃物件價(jià)價(jià)款的同一貨貨幣計(jì)價(jià)。在在每期對(duì)國(guó)外外支付的租 金的當(dāng)月按按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換換成美元，并并以貿(mào)易內(nèi)部部結(jié)算價(jià)格（美元兌換 元元人民幣）同同乙方結(jié)算。乙乙方用人民幣支付租金金，由甲方通通過中國(guó)人民民銀 行向乙乙方托收。租金直直接用外幣支支付時(shí)：租金用租進(jìn)進(jìn)或購進(jìn)租賃賃物件的同一一貨幣計(jì)價(jià)和和支付。每期租金，由由乙方在規(guī)定定的支付日期期內(nèi)直接匯入入甲方在中國(guó)國(guó)銀行總行營(yíng)營(yíng)業(yè)部的 帳帳戶。美元帳號(hào)：；日元帳號(hào)：；歐元帳號(hào)號(hào)：。租金用用調(diào)劑美元支支付時(shí)：租金用甲

5、方方向國(guó)外支付付租賃物件價(jià)價(jià)款的同一貨貨幣計(jì)價(jià)。在在每期對(duì)國(guó)外外支付租金 的當(dāng)日按中中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成成美元，并以以中國(guó)銀行調(diào)調(diào)劑美元價(jià)格格（美元兌兌 換元人民幣幣）同乙方結(jié)結(jié)算。乙方用人民民幣支付租金金，由甲方通通過中國(guó)人民民銀行向乙方方托收。第四條租租金的變更和和罰款利息在租賃賃期內(nèi)，由于于我國(guó)政府或或租賃物件出出口國(guó)政府增增減有關(guān)稅項(xiàng)項(xiàng)、稅率等 因素必須變變更租金時(shí)，甲方用書面通通知乙方這種種變更并提出出新的實(shí)際租租金，乙方承承 認(rèn)這種變變更。租賃物物件的總成本本與其概算租租金不符時(shí)，甲甲方在租賃物物件全部交貨貨后，用 書書面通知乙方方實(shí)際租金的金額，并以以此金額為準(zhǔn)準(zhǔn)對(duì)概算租金金

6、作出相應(yīng)的的變更，乙方方 承認(rèn)這種種變更。乙方延延遲支付租金金時(shí)，甲方將將按照延付時(shí)時(shí)間計(jì)算，每每日加收延付付金額的萬 分之五的利利息。第五條租租賃物件的交交貨和驗(yàn)收租賃物物件在附表第第項(xiàng)所列的的卸貨港（以以下簡(jiǎn)稱交貨貨地點(diǎn)），由由甲方（或 其代理人）向向乙方交貨。因政府法律律、不可抗力力和延遲運(yùn)輸輸、卸貨、報(bào)報(bào)關(guān)等不屬于于 甲方責(zé)任任而造成租賃賃物件延遲交交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。租賃物物件運(yùn)達(dá)安裝裝或使用地點(diǎn)點(diǎn)后，乙方應(yīng)應(yīng)在天內(nèi)內(nèi)檢查租賃物物件，同時(shí) 將簽收蓋章章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)據(jù)交給甲方。如果乙乙方未按前項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間間辦理驗(yàn)收，甲甲方則視為租租賃物件已在在完整狀 態(tài)態(tài)下由乙方驗(yàn)驗(yàn)收

7、完畢，并視同乙方已已經(jīng)將租賃物物件的驗(yàn)收收收據(jù)交付給甲甲方。如果乙乙方在驗(yàn)收時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物物件的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量和和技術(shù)性能等等有不符、 不良或瑕疵疵等情況屬于賣方的責(zé)任任時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)在接貨后天內(nèi)從中中國(guó)商品檢驗(yàn)驗(yàn) 局取得商商檢證明并應(yīng)應(yīng)立即將上述述情況用書面通知甲方。甲甲方將根據(jù)與與賣方簽訂的的購 貨協(xié)議議規(guī)定的有關(guān)關(guān)條款協(xié)助乙乙方對(duì)外進(jìn)行行交涉，辦理理索賠等事宜。第六條質(zhì)質(zhì)量保證及事事故處理租賃物物件的質(zhì)量保保證條件同甲甲方與賣方簽簽訂的購貨協(xié)協(xié)議中的質(zhì)量量保證條件 相符。如果果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量量問題屬于賣賣方責(zé)任時(shí)，甲甲方同意將購購貨協(xié)議規(guī) 定的索賠權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方方，并協(xié)助乙乙方

8、辦理索賠事宜。當(dāng)需需要賣方派人人來華時(shí)，甲甲方 負(fù)責(zé)辦辦理邀請(qǐng)外商商來華的手續(xù)續(xù)。在租賃賃期內(nèi)，因乙乙方責(zé)任事故故致使租賃物物件遭受損失失時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)對(duì)此承擔(dān) 全部賠償責(zé)責(zé)任。如發(fā)生生以上任何情情況，都不影影響本合同的的繼續(xù)執(zhí)行和和效力。第七條租租賃物件的使使用、維修、保保養(yǎng)和費(fèi)用租賃物物件在租賃期期內(nèi)由乙方使使用。乙方應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)日常維維修、保養(yǎng)，使使設(shè)備保 持持良好狀態(tài)，并并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部部費(fèi)用。租賃物物件在安裝、保保管、使用等等過程中致使使第三者遭受受損失時(shí)，由由乙方對(duì) 此此承擔(dān)全部責(zé)責(zé)任。租賃物物件在安裝、保保管、使用等等過程中發(fā)生生的一切費(fèi)用用、稅款，均均由乙方 負(fù)負(fù)擔(dān)。第八條租租賃

9、物件的損損壞和毀滅乙方承承擔(dān)在租賃期期內(nèi)發(fā)生的租租賃物件的毀毀損（正常損損耗不在此限限）和滅失 的風(fēng)險(xiǎn)。在租賃賃物件發(fā)生毀毀損或滅失時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)立立即通知甲方方，甲方可選選擇下列方 式之一由乙乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切切費(fèi)用：（）將租租賃物件復(fù)原原或修理至完完全能正常使使用的狀態(tài)； （）更換與租租賃物件同等等型號(hào)、性能能的部件或配配件，使其能能正常使用； （）當(dāng)租賃物物件滅失或毀毀損至無法修修理的程度時(shí)時(shí)，乙方應(yīng)按按附表第項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定 的預(yù)預(yù)定損失金額額，賠償甲方。第九條租租賃物件的保保險(xiǎn)或條條件交貨時(shí)，由由甲方辦理租租賃物件的進(jìn)進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)手續(xù)。租賃物物件自運(yùn)抵乙乙方安裝或使使用地點(diǎn)之日日起由甲

10、方向向中國(guó)人民保保險(xiǎn)總公司 投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)時(shí)為止），以以應(yīng)付自然災(zāi)災(zāi)害所引起的的租賃物件的的毀損風(fēng)險(xiǎn)。在租賃賃期間，如發(fā)發(fā)生保險(xiǎn)事故故，乙方應(yīng)立立即通知甲方方和中國(guó)人民民保險(xiǎn)總公 司在當(dāng)?shù)氐牡姆止?，并向甲方提供檢檢驗(yàn)報(bào)告和有有關(guān)資料，會(huì)會(huì)同甲方向中中國(guó)人民保險(xiǎn)險(xiǎn) 總公司索索賠。本條各項(xiàng)保保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入入總租金內(nèi)用用外幣支付，由由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條條應(yīng)由乙方支支付給甲方的的款項(xiàng)，可在在保險(xiǎn)賠償金金內(nèi)減免抵償償。第十條租租賃保證金本合同同一經(jīng)簽訂乙乙方即向甲方方支付附表第第項(xiàng)規(guī)定的的租賃保證金金，作為履行行本合同的保保證。租賃保保證金不計(jì)利利息，在租賃賃期滿時(shí)歸還還乙方或抵最

11、最后一期租金金的全部或一一部分。乙方違違反本合同任任何條款時(shí)，甲甲方將從租賃賃保證金中抵抵扣乙方應(yīng)支支付給甲方的的款項(xiàng)。第十一條違反合同時(shí)時(shí)的處理除本合合同第四條所所規(guī)定的條款款外，未經(jīng)對(duì)對(duì)方書面同意意，任何一方方不得中途變變更或解除合合同。任何一方違反本合同同將按我國(guó)合合同法的有有關(guān)條款處理理。乙方如如不支付租金金或違反本合合同的任何條條款時(shí)，甲方方有權(quán)采取下下列措施：（）要求求乙方及時(shí)付付清租金或其其它費(fèi)用的全全部或一部分分。 （）終止本合合同，收回或或要求歸還租租賃物件，并并要求乙方賠賠償甲方的損損失。租賃物物件交貨前，由由于乙方違反反本合同而給給甲方造成的的一切損失，乙乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠賠償

12、。第十二條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保乙方委托為為本合同乙方方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保保人，不論發(fā)發(fā)生何種情況況乙方未按照照本合同附表表的要求支付租金時(shí)，乙方方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人人將按合同同法及擔(dān)擔(dān)保法的 規(guī)定承付乙乙方所欠租金金。第十三條爭(zhēng)議的解決決有關(guān)本本合同的一切切爭(zhēng)議，甲乙乙雙方及乙方方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保保人應(yīng)首先根根據(jù)我國(guó)合合同法等法法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如如不能解決時(shí)時(shí)，提請(qǐng)人民民法院裁決。甲方與與外商簽訂的的購貨協(xié)議或或租賃合同需需要仲裁時(shí)乙乙方有責(zé)任提提供的資料并并協(xié)助甲方對(duì)對(duì)外進(jìn)行交涉。第十四條本合同的附附件本合同附件件是本合同不不可分割的組組成部分，與與本合同正文文具有同等法法律效力。本本合同附件；租賃合合同附表（略略）；

13、租賃委委托書及附表表（略）；租賃設(shè)設(shè)備確認(rèn)書（略略）；甲方購購貨協(xié)議副本本（協(xié)議號(hào)：（略）；乙方租租金償還擔(dān)保保與還款計(jì)劃劃書（略）。第十五條其它本合同同正本一式二二份，自甲乙乙雙方簽章后后生效，雙方方各執(zhí)一份正正本為憑。合合同副本除乙乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必須持一份份外，其它需需要份數(shù)由雙雙方商定。對(duì)本合合同內(nèi)容的任任何修改、補(bǔ)補(bǔ)充或變更（除除第四條外）須須采用書面形形式，經(jīng)雙方方加蓋公章后后正式生效。本合同修修改、變更部部分應(yīng)視為本本合同不可分分割的組成 部分。經(jīng)雙雙方確認(rèn)的往往來信函、傳傳真、電子郵件等，將作為為本合同的組組成部分，具具 有合同的的效力。甲方：（章）經(jīng)理：業(yè)務(wù)員員： 乙方：（章章

14、） 代代表： 租賃委托合同-根據(jù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同法和和海上運(yùn)輸輸市場(chǎng)組織管管理辦法的的有關(guān)規(guī)定。特特制定以下條條款，供雙方方共同遵照?qǐng)?zhí)行。施工單位（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱甲方） 潛水船船單位（簡(jiǎn)稱乙方方）一、甲方根根據(jù)施工需要要，租用乙方方船及潛水的的人員，租用用潛水組任務(wù)務(wù)：主要承擔(dān)擔(dān)水下工程作作業(yè)。二、租用潛潛水組共組每組需配配人（包包括潛水人員員人），潛潛水船組的交交接地點(diǎn)為港。三、租費(fèi)規(guī)規(guī)定：經(jīng)甲、乙乙雙方協(xié)商定定為每組月租租費(fèi)元（包包括潛水人員員的津貼元）租費(fèi)每每月結(jié)算一次。均由山山東省海上民民間運(yùn)輸管理理處的票據(jù)，統(tǒng)統(tǒng)一結(jié)算劃撥撥。四、租用期期限：自年月日至年月日止，如如合同到期，工工程繼續(xù)需要要，應(yīng)按

15、期續(xù)合同，否則則調(diào)回另行安安排。五、潛水組組施工作業(yè)中中的責(zé)任劃分分：乙方必必須按照合同同規(guī)定配齊潛潛水組人員、潛潛水設(shè)備，船船只及設(shè)備的的使用保管由由乙方負(fù)責(zé)。施施工作業(yè)中如因乙方技技術(shù)操作不當(dāng)當(dāng)造成損失應(yīng)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。但因甲方方施工設(shè)備不不良和操作不不當(dāng)給乙方造造成損失，由甲方負(fù)責(zé)。潛水組組必須服從甲甲方調(diào)動(dòng)，如如因乙方責(zé)任任或不服從調(diào)調(diào)動(dòng)而耽誤施施工生產(chǎn)滿一一天者，按日日扣罰租費(fèi)元。潛水組組在租期內(nèi)，因因天氣影響或或甲方其他原原因影響潛水水作業(yè)，應(yīng)照照收租費(fèi)。潛水組組人員不得擅擅離職守，如如擅離者，應(yīng)應(yīng)追究責(zé)任，并并按期扣出每每組每日租費(fèi)費(fèi)元。六、潛水組組人員的勞保保用品及生活活安排問

16、題，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方方協(xié)商決定，潛潛水作業(yè)必要要的防護(hù)用品品等按照甲方的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一發(fā)放放，潛水人員員的食宿住地地甲方負(fù)責(zé)安安排。生活費(fèi)費(fèi)用及糧食供供應(yīng)由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。七、潛水作作業(yè)人員的醫(yī)醫(yī)療費(fèi)均由乙乙方負(fù)責(zé)，但但由于甲方施施工和水下作作業(yè)整平等設(shè)設(shè)備不良或操操作造成乙方潛水人員傷亡亡，其醫(yī)療費(fèi)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)責(zé)。八、本合同同自簽訂日起起生效。九、若有未未盡事宜，經(jīng)經(jīng)雙方根據(jù)“合合同法”和有有關(guān)規(guī)定，協(xié)協(xié)商補(bǔ)充條款款。十、本合同同一式十份，正正本三份，副副本七份，正正本甲、乙雙雙方各執(zhí)一份份，船管處一一份，副本報(bào)報(bào)銀行、建設(shè)銀行、工商商行政管理局局登記備案。甲方簽章章乙方簽章章主管機(jī)關(guān)簽簽章 負(fù)負(fù)責(zé)人

17、負(fù)負(fù)責(zé)人 開戶銀行帳帳號(hào)開戶銀行帳帳號(hào) 年年月日年年月日年年月日 租賃經(jīng)營(yíng)投標(biāo)程程序及規(guī)則-租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)投標(biāo)程序序及規(guī)則一、投標(biāo)答答辯投標(biāo)答答辯，由公司廠租租賃經(jīng)營(yíng)評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)組組織，公開進(jìn)進(jìn)行，允許旁旁聽。廠租賃賃經(jīng)營(yíng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)邀請(qǐng)請(qǐng)市公正正機(jī)關(guān)和有關(guān)關(guān)部門的代表表參加投標(biāo)答答辯會(huì)議。投標(biāo)答答辯人，由廠租租賃經(jīng)營(yíng)評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)經(jīng)過初步篩選選后產(chǎn)生。沒沒有取得投標(biāo)標(biāo)答辯權(quán)的投標(biāo)人，可以以參加投標(biāo)答答辯會(huì)議旁聽聽。投標(biāo)答答辯的順序，由由投標(biāo)答辯人人抽簽決定。答答辯開始后，尚尚未輪到答辯辯的投標(biāo)人，不不準(zhǔn)參加答辯辯會(huì)（包括合伙人人）。答辯完完畢的投標(biāo)人人，可以列席席旁聽其他人人的答辯。投標(biāo)答答辯人

18、在答辯辯前，認(rèn)為個(gè)個(gè)別評(píng)委對(duì)自自己的評(píng)判可可能產(chǎn)生不公公正的結(jié)果，有有權(quán)向評(píng)標(biāo)委委員會(huì)主任提出請(qǐng)求該評(píng)評(píng)委回避，評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)主主任認(rèn)為有必必要時(shí)，告知知被請(qǐng)求人，在在對(duì)該投標(biāo)答答辯人的投投標(biāo)方案評(píng)議和評(píng)分時(shí)時(shí)回避。從投標(biāo)標(biāo)答辯會(huì)議開開始，到投標(biāo)標(biāo)答辯會(huì)議結(jié)結(jié)束，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)委員不不準(zhǔn)和任何投投標(biāo)答辯人接接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行行為，撤銷其其評(píng)委資格和和有關(guān)投標(biāo)人人的答辯、中中標(biāo)資格。投標(biāo)答答辯人應(yīng)當(dāng)遵遵守答辯會(huì)議議的各項(xiàng)規(guī)則則，按順序進(jìn)進(jìn)行答辯，到到時(shí)不參加答答辯的以棄權(quán)權(quán)論。投標(biāo)答答辯人的答辯辯時(shí)間相等，答答辯分為：投投標(biāo)方案解解釋階段和答答辯階段，每每個(gè)階段結(jié)束束前三分鐘，會(huì)議主持持人應(yīng)當(dāng)

19、提醒醒投標(biāo)答辯人人，到時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)通知答辯人人停止發(fā)言。投標(biāo)答答辯人的發(fā)言言要言簡(jiǎn)意賅賅、突出重點(diǎn)點(diǎn)，以投標(biāo)標(biāo)方案為準(zhǔn)準(zhǔn)，離題太遠(yuǎn)遠(yuǎn)時(shí)，評(píng)委會(huì)會(huì)主任應(yīng)當(dāng)提醒答辯人進(jìn)行行糾正。評(píng)委向投標(biāo)標(biāo)答辯人提出出的問題，只只限于投標(biāo)標(biāo)方案的范范圍內(nèi)。投標(biāo)標(biāo)答辯人對(duì)評(píng)評(píng)委提出的與與投標(biāo)方案無關(guān)的問題題可以拒絕回回答。投標(biāo)標(biāo)答辯人應(yīng)以以自己的最佳佳方案，進(jìn)行行一次答辯。投投標(biāo)方案中中有關(guān)投標(biāo)人人的家庭財(cái)產(chǎn)產(chǎn)部分，評(píng)委委有為其保密密的義務(wù)，如如因評(píng)委泄密密，造成嚴(yán)重后果，泄密人人應(yīng)負(fù)行政或或者法律責(zé)任任。二、評(píng)標(biāo)與與決標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)委員員在評(píng)標(biāo)和決決標(biāo)中，要立立場(chǎng)公正、實(shí)實(shí)事求是、合合理評(píng)分、確確切評(píng)議，對(duì)對(duì)所有投標(biāo)

20、答辯人，一視同同仁。評(píng)委委在投標(biāo)答辯辯人評(píng)分時(shí)，禁禁止相互協(xié)商商。評(píng)委應(yīng)當(dāng)在在投標(biāo)答辯人人答辯后十分分鐘內(nèi)，就地地按時(shí)以無記記名方式作出出自己的評(píng)分分和評(píng)語表，交交工作人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)計(jì)算，由公證證機(jī)關(guān)代表進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督。招標(biāo)標(biāo)工作人員應(yīng)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)答答辯后一日內(nèi)內(nèi)，對(duì)每個(gè)投投標(biāo)答辯人的的得分及評(píng)語語要點(diǎn)，整理理好后交評(píng)委會(huì)主任。評(píng)委委會(huì)經(jīng)過評(píng)議議，預(yù)選四名名中標(biāo)候選人人，向廠廠職工大會(huì)作作冶廠方演說說。預(yù)選的中標(biāo)標(biāo)候選人，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備書書面演說詞，一一式兩份，交交評(píng)委會(huì)，并并按演說詞進(jìn)進(jìn)行演說。評(píng)委會(huì)應(yīng)專專門聽取廠職工代表表對(duì)中標(biāo)候選選人演說的意意見。決標(biāo)標(biāo)由全體評(píng)委委采用無記名名投標(biāo)方式進(jìn)進(jìn)行，

21、得票超超過評(píng)委人數(shù)數(shù)三分之二多多數(shù)的中標(biāo)，評(píng)評(píng)委會(huì)主任宣布中標(biāo)人。投標(biāo)表決時(shí)時(shí)，應(yīng)有公證證機(jī)關(guān)的代表表參加驗(yàn)票和和計(jì)算票數(shù)。表決結(jié)果如如均未超過三三分之二的票票數(shù)時(shí)，則依依得票數(shù)額取取其前兩名，由由評(píng)委會(huì)進(jìn)行行再次評(píng)議表表決，得票多者中標(biāo)。少數(shù)數(shù)評(píng)委對(duì)中標(biāo)標(biāo)人有重大異異議，認(rèn)為自自己的意見足足以說明中標(biāo)標(biāo)人無經(jīng)營(yíng)能能力和條件的的，可在決標(biāo)會(huì)上要求重新新表決。評(píng)委委會(huì)主任認(rèn)為為有必要時(shí)，可可重新投票表表決一次，重重新表決后的的中標(biāo)人即為為中標(biāo)人，決標(biāo)終止。投標(biāo)標(biāo)人放棄中標(biāo)標(biāo)權(quán)的，應(yīng)在在決標(biāo)前向評(píng)評(píng)委提出。三、其它事事項(xiàng)投標(biāo)標(biāo)答辯、評(píng)標(biāo)標(biāo)及決標(biāo)的一一切資料，由由招標(biāo)工作人人員分門別類類，整理存檔檔

22、備查。中標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)方案和答答辯記錄作為為簽訂租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)合同的依依據(jù)之一，在在簽訂租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，中標(biāo)人反悔的的應(yīng)負(fù)行政責(zé)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重的要負(fù)法法律責(zé)任，還還要賠償招標(biāo)標(biāo)單位本次招招標(biāo)及再行招招標(biāo)活動(dòng)的一切費(fèi)用。合伙承租的的投標(biāo)人，合合伙人負(fù)連帶帶責(zé)任。本投投標(biāo)答辯、評(píng)評(píng)標(biāo)、決標(biāo)程程序及規(guī)則的的未規(guī)定事宜宜，評(píng)委會(huì)主主任有權(quán)處置置。租賃賃經(jīng)營(yíng)合同生生效后，招標(biāo)標(biāo)工作全部結(jié)結(jié)束。本規(guī)規(guī)則從年年月日生效。年年月日 租賃經(jīng)營(yíng)合同-租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)合同書租賃單位經(jīng)過租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組組和答辯委員員會(huì)的答辯審審查，（以下簡(jiǎn)稱稱甲方）決定定將租賃給（以下簡(jiǎn)稱稱乙方）個(gè)人人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲甲乙雙方協(xié)商商簽訂合同如

23、如下：租賃期期為年，即即自年月日起，至至年年月日止。自本合合同生效之日日起，乙方為為廠長(zhǎng)，具有有法人代表資資格。乙方需需請(qǐng)兩名保證證人，共同以以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作作為抵押，其其中乙方為元，保保證人共為元。乙方及保證證人用以抵押押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)甲方和公公證處共同調(diào)調(diào)查并登記造造冊(cè)后，在租租賃期內(nèi)不得得轉(zhuǎn)移或變賣。乙方的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)：（）對(duì)擁擁有完全的生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主主權(quán)，包括機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人人員配備、行行政干部任免免、規(guī)章制度的制定，以及及分配形式、生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式式的確定等。（）依法法有權(quán)從事多多種經(jīng)營(yíng)并決決定其經(jīng)營(yíng)方方向。（）有權(quán)權(quán)按照有關(guān)政政策和規(guī)定對(duì)對(duì)職工進(jìn)行表表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和和處分、辭退退等獎(jiǎng)懲處理理

24、。（）有權(quán)權(quán)按政策規(guī)定定招收租賃期期內(nèi)有關(guān)的臨臨時(shí)合同工。（）必須須認(rèn)真貫徹執(zhí)執(zhí)行黨和國(guó)家家的各項(xiàng)方針針、政策、法法令和法規(guī)；接受主管部部門的領(lǐng)導(dǎo)和和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企企業(yè)黨組織和和職代會(huì)的監(jiān)監(jiān)督，保證職職工的主人翁翁地位和合法法權(quán)益；定期期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取取職工的意見見和建議。（）對(duì)企企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必必須進(jìn)行社會(huì)會(huì)保險(xiǎn)；要按按國(guó)家規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提取折舊舊基金和大修修理基金，維維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合合同履行期滿滿，要按固定定資產(chǎn)清單如如數(shù)返還，并并保證設(shè)備完完好率達(dá)到以以上。（）按規(guī)規(guī)定交納個(gè)人人所得稅。甲方權(quán)權(quán)利和義務(wù)；（）甲方方有權(quán)對(duì)乙方方的工作進(jìn)行行監(jiān)督和檢查查。（）甲方

25、方應(yīng)積極支持持乙方行使正正當(dāng)職權(quán)，幫幫助、指導(dǎo)乙乙方依法管理理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)業(yè)。租賃經(jīng)經(jīng)營(yíng)的分配：（）應(yīng)照章納稅稅，并按規(guī)定定繳納能源交交通基金。（）乙方方應(yīng)向甲方繳繳納基數(shù)租金金元元，當(dāng)鋼球廠年年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大大于租賃的基基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定定數(shù)額繳納租租金：基數(shù)利利潤(rùn)利率基數(shù)租金元租租賃年度實(shí)現(xiàn)現(xiàn)利潤(rùn)租租金基數(shù)租租金租賃基數(shù)利利潤(rùn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利利潤(rùn)小于租賃賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)時(shí)，按規(guī)定的的基數(shù)租金元繳繳納，不足部部分由承租人和保證人用個(gè)個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)補(bǔ)。（）甲方方收到租金后后，應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定全部返返給作為企業(yè)留留利。（）乙方方對(duì)本企業(yè)的的留利必須合合理使用，百百分之四十作作為企業(yè)發(fā)展展基金，百分分之六十作為

26、為福利基金。（）的的盈利，按規(guī)規(guī)定交納所得得稅后，按稅稅后利潤(rùn)提作作為乙方個(gè)人人收入，乙方從租賃收入中中除按規(guī)定向向甲方交納租租金外，每年年應(yīng)提留作為風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)基金；乙乙方每年從個(gè)個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)基金后，其其余全部為自自己個(gè)人所得得，對(duì)保證人人的獲利額，由由乙方與保證證人議定并從從乙方個(gè)人所得中分給。（）租賃賃期間停發(fā)乙乙方的工資和和獎(jiǎng)金（保留留原工資級(jí)別別，如遇調(diào)整整工資，可按按規(guī)定給予調(diào)調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金）乙方方可按每月預(yù)預(yù)支生活費(fèi)用用，數(shù)額可略略高于其原來來工資和資金金之和，但最最高不得超過過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二二倍。（）乙方方提留的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)基金應(yīng)存入入，并按銀銀行存款利率率計(jì)息，

27、存入入企業(yè)期間可可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿滿或解除合同同后由乙方全全部（含利息息）提走。（）的租租賃年度實(shí)現(xiàn)現(xiàn)利潤(rùn)，除按按規(guī)定交納所所得稅、租金金及支付乙方方個(gè)人收入外外，其余部分為企業(yè)留利基基金，核定基數(shù)數(shù)留利基金為為萬元，租租賃期間企業(yè)業(yè)留利基金應(yīng)應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)數(shù)留利基金萬元元時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)賠償減少額額的。甲乙雙雙方對(duì)要遵守守如下經(jīng)濟(jì)政政策：（）按集集體企業(yè)管理理，并按集體體企業(yè)征收工工商所得稅和和獎(jiǎng)金稅。（）以企企業(yè)年工資總總額萬元，產(chǎn)品品銷售收入萬元元（即百元銷銷售收入的工資含量元）為基基數(shù)，各租賃賃年內(nèi)職工工工資總額隨銷銷售收入的增增減而浮動(dòng)，只只要人均利潤(rùn)潤(rùn)、上交

28、利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度度高于工資增增長(zhǎng)幅度，允允許職工工資資（含獎(jiǎng)金，計(jì)計(jì)件超額工資資）據(jù)實(shí)列支支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整職工工工資而需增增加的工資總總額另行增補(bǔ)補(bǔ)。（）用自自有資金進(jìn)行行技術(shù)改造，項(xiàng)項(xiàng)目投產(chǎn)后的的新增利潤(rùn)一一年內(nèi)由企業(yè)業(yè)留用，經(jīng)財(cái)財(cái)稅部門批準(zhǔn)準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行行技術(shù)改造，允允許用新增利利潤(rùn)稅前還款款，還貸后，企企業(yè)可按核定定的比例提留留福利基金。將自有資資金與貸款合合并使用所獲獲得的新增利利潤(rùn)，按自有有資金所占比比例提留給企企業(yè)，繼續(xù)用用于技術(shù)改造。（）以前前年度應(yīng)該歸歸還的技術(shù)貸貸款，在租賃賃期內(nèi)逐年歸歸還，因歸還還技術(shù)貸款而而減少的利潤(rùn)潤(rùn)允許提取福利

29、基金，由于于歸貸而減少少的利潤(rùn)均不不影響乙方的的提成基數(shù)，其其資金來源應(yīng)應(yīng)由增提的福福利基金支付付。（）因生生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要要對(duì)房屋進(jìn)行行改造，只要要投資額和面面積沒有超過過國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定，免征建建筑稅。（）乙方方除交納租金金外，不再交交納承包費(fèi)。違約責(zé)責(zé)任：（）由于于甲方非法干干預(yù)對(duì)乙方造造成的損失，應(yīng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)責(zé)。（）乙方方若不能按本本合同規(guī)定如如期如數(shù)繳納納租金，其不不足部分由乙乙方和保證人人用個(gè)人的抵抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為為：先乙方方后保證人；據(jù)低補(bǔ)數(shù)數(shù)額需要，對(duì)對(duì)保證人按登登記財(cái)產(chǎn)賠盡盡為止；要要保證乙方個(gè)人及家庭必需需的生活費(fèi)；抵補(bǔ)不夠夠部分由乙方方同甲方簽訂訂債務(wù)合同，經(jīng)經(jīng)公證處

30、公證證生效。合同的的變更或解除除：（）甲乙乙雙方無正當(dāng)當(dāng)理由均不得得隨意要求變變更或解除合合同。（）因國(guó)國(guó)家政策的變變化或自然災(zāi)災(zāi)害的影響，致致使租賃經(jīng)營(yíng)營(yíng)無法按本合合同規(guī)定執(zhí)行行時(shí)，甲乙雙雙方均有權(quán)要求變更或解解除合同。（）因乙乙方違反合同同規(guī)定或其它它原因損害了了甲方的利益益，或因甲方方違反合同規(guī)規(guī)定，嚴(yán)重干干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致致使乙方無法法自主經(jīng)營(yíng)，合合法收入得不不到保證，甲甲乙任何一方方均可要求解解除合同。（）如乙乙方發(fā)生意外外而無力執(zhí)行行合同時(shí)，甲甲方有權(quán)要求求終止合同。（）本合合同的變更或或解除應(yīng)由甲甲乙雙方協(xié)商商達(dá)成書面協(xié)協(xié)議。并經(jīng)公公證處認(rèn)可方方為有效。若若雙方達(dá)不成協(xié)議

31、，經(jīng)公證證處調(diào)解無效效時(shí)，任何一一方均可向法法院起訴，由由法院依法判判決。本合合同需由甲乙乙雙方及保證證人簽字，并并需經(jīng)公證處處公證后方可可生效。本合合同公證費(fèi)用用由支付。本合合同未盡事宜宜，由雙方隨隨時(shí)協(xié)商解決決。本合合同正本六份份，甲乙雙方方及保證人和和公證處各一一份；副本九九份，報(bào)市經(jīng)經(jīng)委、市體改改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局局、市審計(jì)局局、市勞動(dòng)局局、市工商銀銀行、區(qū)稅務(wù)務(wù)局、人行辦各各一份備案。甲方：甲方代表人人：乙乙方：保證人：年年月日 房屋承租居間合合同-合同編編號(hào)： 委托托人（甲方）：居間人（乙乙方）：依據(jù)中華華人民共和國(guó)國(guó)合同法及及相關(guān)法規(guī)、規(guī)規(guī)章的規(guī)定，承承租人與房地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

32、構(gòu)在平等、自自愿的基礎(chǔ)上上，就房屋承承租居間的有有關(guān)事宜達(dá)成成協(xié)議如下：第一條 委委托事項(xiàng)甲方委托乙乙方為其居間間尋找符合以以下條件的房房屋（必備條條件請(qǐng)?jiān)诜礁窀駜?nèi)劃鉤，參參考條件請(qǐng)劃劃圈，未選條條件請(qǐng)劃斜線線），并協(xié)助助其與出租人人簽訂房屋租租賃合同：坐落：；樓房為室廳衛(wèi)；平平房為間間；無裝修修；一般裝裝修；精裝裝修；防盜盜門；有線線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電電視機(jī)；電電冰箱；洗洗衣機(jī)；上上下水；家家具：；樓層：；朝朝向：；建筑筑面積：平平方米；月月租金標(biāo)準(zhǔn)：元；大大致租期：；房屋用途途：；其他條件：。乙方還應(yīng)提提供以下服務(wù)務(wù)：。第二條 委委托期限自年

33、月日至年月日。第三條 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)看房本合同簽訂訂后乙方應(yīng)陪陪同甲方到房房屋現(xiàn)場(chǎng)看房房。陪同看房后后，乙方（是是/否）可向向甲方收取合合理的看房成成本費(fèi)，每次次不得超過元元。乙方為甲甲方尋找的房房屋不滿足甲甲方提出的必必備條件的，甲甲方有權(quán)拒絕絕支付看房成成本費(fèi)。第四條 甲甲方義務(wù)（一）應(yīng)出出示身份證、營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的的身份資格證證明；（二）應(yīng)對(duì)對(duì)乙方的居間間活動(dòng)提供必必要的協(xié)助與與配合；（三）應(yīng)對(duì)對(duì)乙方提供的的房屋資料保保密；（四）不得得在委托期限限內(nèi)及期限屆屆滿后日內(nèi)與乙乙方介紹的出出租人進(jìn)行私私下交易；。第五條 乙乙方義務(wù)（一）應(yīng)出出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)質(zhì)證書等合法法的經(jīng)營(yíng)資

34、格格證明；（二）應(yīng)認(rèn)認(rèn)真完成甲方方的委托事項(xiàng)項(xiàng)，按照本合合同第一條甲甲方提出的條條件為甲方尋尋找房屋，將將處理情況及及時(shí)向甲方如如實(shí)匯報(bào)，并并為甲方看房房和與出租人人簽訂房屋租租賃合同提供供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助助、撮合等服服務(wù)；（三）應(yīng)保保證為甲方提提供的房屋資資料已經(jīng)事先先核實(shí)，并且且甲方滿足出出租人提出的的特別條件要要求；（四）不得得提供虛假信信息、隱瞞重重要事實(shí)或與與他人惡意串串通，損害甲甲方利益；（五）應(yīng)保保證為甲方介介紹的出租人人具有房屋所所有權(quán)證書或或?qū)Τ鲎夥课菸菀婪ㄏ碛谐龀鲎鈾?quán)利的其其他證明及身身份證、營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照等身份份資格證明；（六）收取取看房成本費(fèi)費(fèi)、必要費(fèi)用用、傭金的，應(yīng)應(yīng)向甲方開具

35、具合法、規(guī)范范的收費(fèi)票據(jù)據(jù)；（七）本合合同簽訂后，乙乙方不得以任任何形式向甲甲方收取任何何名目的預(yù)收收費(fèi)用；。第六條 傭傭金委托事項(xiàng)完完成后，甲方方應(yīng)按照實(shí)際際月租金的%（此比比例不得超過過100%）向向乙方支付傭傭金。傭傭金應(yīng)在甲方方與出租人簽簽訂房屋租賃賃合同后（即即時(shí)/日日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；。委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費(fèi)用委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：。第八條 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙乙方將委托事事項(xiàng)轉(zhuǎn)委

36、托給給第三人處理理。第九條 本本合同解除的的條件。第十條 違違約責(zé)任（一）甲方方未如約支付付傭金、看房房成本費(fèi)、必必要費(fèi)用的，應(yīng)應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付付違約金；（二）甲方方與乙方介紹紹的出租人進(jìn)進(jìn)行私下交易易的，應(yīng)按照照的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)支付違約約金，甲方與與出租人私下下成交的，乙乙方還有權(quán)取取得約定的傭傭金；（三）甲方方違反保密義義務(wù)的，應(yīng)按按照的的標(biāo)準(zhǔn)支付違違約金；（四）乙方方提供虛假信信息、隱瞞重重要事實(shí)或有有惡意串通行行為的，除退退還已收取的的傭金外，還還應(yīng)賠償甲方方因此受到的的損失；（五）乙方方為甲方介紹紹的出租人不不具有房屋所所有權(quán)證書或或?qū)Τ鲎夥课菸菀婪ㄏ碛谐龀鲎鈾?quán)利的其其他證明或身身份資格證明

37、明的，由此造造成的甲方一一切損失，均均由乙方承擔(dān)擔(dān)；。第十一條 合同爭(zhēng)議的的解決辦法本合同項(xiàng)下下發(fā)生的爭(zhēng)議議，由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商或或申請(qǐng)調(diào)解解解決；協(xié)商或或調(diào)解解決不不成的，按下下列第種方式解決決（以下兩種種方式只能選選擇一種）：（一）提交交北京仲裁委委員會(huì)仲裁；（二）依法法向有管轄權(quán)權(quán)的人民法院院起訴。第十二條 其他約定事事項(xiàng)。本合同在雙雙方簽字蓋章章后生效。合合同生效后，雙雙方對(duì)合同內(nèi)內(nèi)容的變更或或補(bǔ)充應(yīng)采取取書面形式，作作為本合同的的附件。附件件與本合同具具有同等的法法律效力。委托人（章章）： 居間間人（章）：住所： 住所：身份證號(hào)號(hào)： 法定代代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法

38、定代代表人： 委委托代理人：委托代代理人： 房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資資格證書號(hào)碼碼：電話話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼碼： 郵政編編碼：房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書書號(hào)碼：合同簽訂時(shí)時(shí)間： 合同同簽訂地點(diǎn)： 市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保保證金合同-（試行行）出租人（甲甲方）：承租人（乙乙方）：保管人（第第三方）：北北京市市場(chǎng)協(xié)協(xié)會(huì)根據(jù)中華華人民共和國(guó)國(guó)合同法、中中華人民共和和國(guó)擔(dān)保法等等有關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定，三三方就編號(hào)為為的北京市市市場(chǎng)場(chǎng)地租租賃合同（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱租賃合合同）中保保證金的具體體事宜經(jīng)協(xié)商商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)協(xié)議如下：第一條 保保證金的管理理保證金由甲甲、乙雙方共共同委托的第第三方（北京京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)會(huì)）管理，并

39、并計(jì)取銀行同同期活期存款款利息。第二條 乙乙方保證金自本合同簽簽訂之日起日內(nèi)，乙乙方（是/否否）應(yīng)支付租租賃合同約約定租金總額額%計(jì)計(jì)元的保證證金，作為履履行合同和提提供商品服務(wù)務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保保。第三條 乙乙方保證金按按下列第種方式支付付：1、由甲方方轉(zhuǎn)交第三方方的，甲方應(yīng)應(yīng)向乙方開具具收據(jù)并出具具第三方的收收款憑據(jù)。2、乙方直直接支付第三三方的，乙方方應(yīng)向甲方出出具第三方的的收款憑據(jù)。第四條 乙乙方保證金應(yīng)應(yīng)用于以下第第種情情況：1、租賃賃合同終止止后因乙方的的商品、服務(wù)務(wù)存在缺陷導(dǎo)導(dǎo)致顧客投訴訴、索賠經(jīng)確確認(rèn)屬于乙方方責(zé)任的，甲甲方應(yīng)從乙方方的保證金及及利息中扣除除相應(yīng)的費(fèi)用用補(bǔ)償顧客或或承

40、擔(dān)先行賠賠償責(zé)任，保保證金及利息息不足以彌補(bǔ)補(bǔ)甲方為此支支出的費(fèi)用的的，甲方有權(quán)權(quán)向乙方追償償。2、租賃賃合同履行行期間因乙方方的商品、服服務(wù)存在缺陷陷導(dǎo)致顧客投投訴、索賠經(jīng)經(jīng)確認(rèn)屬于乙乙方責(zé)任的，甲甲方有權(quán)從乙乙方的保證金金及利息中扣扣除相應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償顧客客或承擔(dān)先行行賠償責(zé)任，保保證金及利息息不足以彌補(bǔ)補(bǔ)甲方為此支支出的費(fèi)用的的，甲方有權(quán)權(quán)向乙方追償償。3、乙方因因自身原因未未經(jīng)甲方同意意擅自解除合合同的，乙方方的保證金及及利息不予返返還。4、租賃賃合同終止止后乙方拖欠欠稅費(fèi)或行政政管理機(jī)關(guān)罰罰沒款的，甲甲方有權(quán)使用用乙方保證金金及利息進(jìn)行行支付。第五條 在在租賃期限內(nèi)內(nèi)甲方按照本本合同

41、第四條條第二款的約約定使用乙方方保證金及利利息的，必須須提前日日書面通知乙乙方。在租租賃合同終終止后甲方按按照約定使用用乙方保證金金及利息的，應(yīng)應(yīng)保存好相關(guān)關(guān)憑證。第六條 乙乙方保證金的的補(bǔ)足在租賃期限限內(nèi)使用乙方方保證金的，乙乙方應(yīng)在使用用后日日內(nèi)將保證金金補(bǔ)足，補(bǔ)足足方式同本合合同第三條的的約定。第七條 乙乙方保證金的的返還租賃合同同終止后日內(nèi)，如如甲方確認(rèn)乙乙方無本合同同第四條約定定之情況的，保保證金及利息息應(yīng)全額返還還乙方。第八條 乙乙方逾期日未支付付保證金或補(bǔ)補(bǔ)足保證金的的，甲方有權(quán)權(quán)解除租賃賃合同。第九條 甲甲方保證金支支付方式甲方在市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)收取租戶戶保證金的，應(yīng)應(yīng)采取市場(chǎng)整整體一

42、次性支支付的方式支支付對(duì)應(yīng)保證證金，數(shù)額為為市場(chǎng)當(dāng)年租租金總額的%（22-5%），以以作為履行合合同的擔(dān)保。甲方保證金金應(yīng)于每年月日前向第第三方支付，甲甲方保證金使使用后，應(yīng)于于日內(nèi)內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)應(yīng)于開業(yè)后三三個(gè)月內(nèi)向第第三方支付保保證金。第十條 甲甲方保證金應(yīng)應(yīng)用于以下情情況：1、甲方因因自身原因擅擅自解除合同同的,應(yīng)支付付給乙方與乙乙方交納的保保證金及利息息等額的保證證金。2、。第十一條 第三方的權(quán)權(quán)利義務(wù)1、妥善保保管甲、乙雙雙方支付的保保證金，保證證金應(yīng)存入指指定銀行的指指定帳戶，不不得轉(zhuǎn)存、隱隱匿。2、確認(rèn)保保證金按照本本合同約定的的事由支取，不不得挪作他用用。3、收取保保

43、證金應(yīng)開具具合法、規(guī)范范的收款憑據(jù)據(jù)。第十二條 爭(zhēng)議解決方方式本合同項(xiàng)下下發(fā)生的爭(zhēng)議議，三方協(xié)商商解決或申請(qǐng)請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)調(diào)解解決，協(xié)協(xié)商或調(diào)解解解決不成的，按按下列第種方式解解決（只能選選擇一種）：1、提交北北京仲裁委員員會(huì)仲裁；2、依法向向人民法院院起訴。第十三條 其他約定事事項(xiàng)。第十四條 本合同一式式份，甲甲方份，乙乙方份，第第三方份份，。第十五條 本合同自三三方簽字蓋章章之日起生效效。甲方（章）： 乙方（章章）：住住所： 住住所：營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)號(hào)碼：市市場(chǎng)登記證號(hào)號(hào)碼： 身身份證號(hào)碼：法定代代表人： 法法定代表人：委托代代理人： 委委托代理人：電話： 電話：第三方（章章）

44、：住住所：法法定代表人：委托代代理人：電話：指定銀行：指定帳帳號(hào)：簽簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)點(diǎn)： HYPERLINK /2009/0622/5227.html 房屋出租居間合合同承租人：_ 地 址：_ 郵碼碼：_ 電電話：_ 出租人人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話話：_第一條 租租約代號(hào)現(xiàn)有規(guī)范如如附表(略)所描述的摩摩托/蒸汽船船_號(hào)的船船東_(_)與租船人_相互達(dá)達(dá)成協(xié)議如下下：第二條 船船舶規(guī)范船東保證，在在交船之日以以及在這個(gè)租租期內(nèi)，本船船應(yīng)與附表規(guī)規(guī)范相符，如如有不符，租租金應(yīng)予以降降低，足以賠償租船人由由此受到的損損失。第三條 船船舶狀況船東保證，在在交船之日以以及在整個(gè)租租期內(nèi)，本

45、船船應(yīng)緊密、堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、牢固，處處于良好工作作狀態(tài)，在各各方面適于貨運(yùn)，船殼殼、機(jī)器、設(shè)設(shè)備處于充分分有效狀態(tài)，并并按規(guī)定人數(shù)數(shù)配齊合格的的船長(zhǎng)、船員員和水手。第四條 租租期船東供租，租租船人承擔(dān)本本船_日日歷月(確切切租期由租船船人選擇)，從從本船交付之之日起租。第五條 航航行范圍本船在倫敦敦保險(xiǎn)人學(xué)會(huì)會(huì)保證條款范范圍內(nèi)(但不不包括_)，本船能能經(jīng)常安全浮浮起(但同樣樣大的船舶照例安全擱底的的地點(diǎn)可以不不浮起)的安安全港口、錨錨地或地點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行合法貿(mào)易易。在船東保保險(xiǎn)人承保的的情況下，租船人可派船船在許可以外外的地區(qū)進(jìn)行行貿(mào)易，也可可隨意派船到到船東需要支支付兵險(xiǎn)附加加保費(fèi)的地區(qū)區(qū)進(jìn)行貿(mào)易。不論

46、哪種情況況，船殼、機(jī)機(jī)器附加保費(fèi)費(fèi)由租船人負(fù)負(fù)擔(dān)，但該附附加費(fèi)不得超超過按照倫敦敦保險(xiǎn)人最低低費(fèi)率的最少險(xiǎn)別所征收的的保費(fèi)，其保保險(xiǎn)條件不得得擴(kuò)大學(xué)會(huì)按按期保險(xiǎn)條款款(1/100/19700)的標(biāo)準(zhǔn)格格式或?qū)W會(huì)兵兵險(xiǎn)條款(1/7/19976)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式，但但不包括封鎖鎖和圍困險(xiǎn)。租租船人在收到到有關(guān)憑證保保單附本時(shí)將將附加保費(fèi)付付還船東。如附加保費(fèi)有有回扣，應(yīng)退退還租船人，船船殼、機(jī)器保保額定為_，保費(fèi)即即按此計(jì)算，但但如保單記載載的船殼、機(jī)器保額額與上列金額額不符，則取取較小的金額額計(jì)算。如本船航行行中國(guó)受阻，租租船人有解除除有租約的選選擇權(quán)。除非首先得得到租船人的的同意，船東東不得以任何

47、何理由或任何何目的派船停?？颗_(tái)灣港口口。第六條 禁禁裝貨載本船用來載載運(yùn)合法貨物物，但不包括括_(租租船人)有權(quán)權(quán)按照政府間間海事協(xié)商組組織的規(guī)則或或任何主管當(dāng)局適用的條例例如，運(yùn)輸危危險(xiǎn)品。第七條 交交船港本船在_(租船人人)指定的、本本船能經(jīng)常安安全浮起，隨隨時(shí)可供使用用的泊位，在在辦公時(shí)間內(nèi)內(nèi)交給租船人使用，交船船時(shí)貨艙須打打掃干凈，適適于在裝船接接收貨物。第八條 交交船日期本船不得在在_之前前交付，如本本船在_17點(diǎn)之前前沒有準(zhǔn)備就就緒交付，租租船人有隨時(shí)時(shí)解除本租約的選擇權(quán)，但但不得遲于本本船準(zhǔn)備就緒緒之日。第九條 交交船通知船東給租船船人_天天預(yù)計(jì)交船日日通知及_天確定交交船日通知

48、。第十條 貨貨物檢驗(yàn)租船人在交交、還船港代代表雙方在委委任驗(yàn)船師檢檢驗(yàn)交、還船船時(shí)的貨艙和和確定船上存存油，交船檢檢驗(yàn)算船東時(shí)間，還船檢驗(yàn)驗(yàn)算租方時(shí)間間。驗(yàn)船師費(fèi)費(fèi)由船東和租租船人均等分分擔(dān)。在測(cè)定定船上存油前前，本船前后后吃水要調(diào)平或者船首尾吃吃水差不超過過6英尺。第十一條 船東供應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目船水供應(yīng)及及/或支付有有關(guān)船長(zhǎng)、船船員、和水手手的全部食品品、工資、領(lǐng)領(lǐng)事費(fèi)以及其其他費(fèi)用，供供應(yīng)及/或支支付甲板、房艙、機(jī)機(jī)艙、及其他他必需的全部部用品，供應(yīng)應(yīng)及/或支付付全部潤(rùn)滑油油和淡水，支支付各項(xiàng)船舶舶保險(xiǎn)及入干塢、修船其其他保養(yǎng)費(fèi)。第十二條 起貨機(jī)船東給全部部雙桿吊及/或轉(zhuǎn)盤吊提提供起重裝置置和設(shè)

49、備，達(dá)達(dá)到格式表所所規(guī)定的起重重能力，并提提供裝卸貨物實(shí)際使用的一一切繩索、滑滑輪吊纜、吊吊貨具及滑輪輪。如本船備備有重吊，船船東給重吊提提供必要的起起重裝置。(參見第15條條)船東按需要要提供甲板水水手開關(guān)艙，在在船到達(dá)裝卸卸泊位或地點(diǎn)點(diǎn)之前把起貨貨機(jī)裝置就緒緒，并提供甲甲板及/或舷梯看更，配配備每艙絞車車工及/或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤吊工一人人，按需要晝晝夜操作。如如港方或工會(huì)會(huì)規(guī)章制止水水手開關(guān)艙或操縱絞車及/或轉(zhuǎn)盤吊，則則租船人雇岸岸上工人代替替并支付費(fèi)用用。第十三條 照明船東用船上上燈光和群光光燈提供充分分的照明，使使各艙口和貨貨艙同時(shí)作業(yè)業(yè)。第十四條 清艙如租船人需需要，并為當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)章所許許可，船

50、東應(yīng)應(yīng)提供水手清清艙并清除墊墊料，以適于于裝運(yùn)下航次次貨款。租船人付給船東或或水手清艙費(fèi)費(fèi)定額每次最最多_。第十五條 租船人供應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目租船人供應(yīng)應(yīng)及/或支付付(除非為船船東的事務(wù)而而發(fā)生或在船船東造成的時(shí)時(shí)間損失內(nèi)發(fā)發(fā)生，不論是是否停租)主主機(jī)和輔機(jī)用的全全部油料(為為了補(bǔ)償船上上人員生活用用油，每日歷歷月定額_可在支付付租金中扣除除，不足一月者，按比例例扣減)、港港口費(fèi)、強(qiáng)制制引水、舢板板、拖船、領(lǐng)領(lǐng)事費(fèi)(但按按第8條屬于于船東支付者者除外)、運(yùn)運(yùn)河、碼頭及其他捐捐稅(但屬于于國(guó)際或本地地船東或海員員所征收者除除外)和費(fèi)用用，包括任何何外國(guó)市政稅稅和國(guó)稅，還還支付交船港和還還船港的一切切碼頭

51、、港口口和噸稅(在在交船前或還還船后發(fā)生的的除外)、代代理、傭金等等費(fèi)用，并且且安排和支付裝載載、平艙、碼碼垛(包括墊墊料，但船東東允許租船人人使用船上已已有的墊料)、卸載、過過磅和理貨、上船執(zhí)行職務(wù)的的官員和人員員的伙食以及及其他各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。第十六條 燃料租船人接收收交船時(shí)船上上所存全部油油料，并按每每公噸燃油_和每公公噸柴油_付款。船船東接收還船時(shí)船上所所存全部油料料，并按租船船人現(xiàn)行加油油合同的還船船港油價(jià)付款款，如還船港港沒有合同油油價(jià)，則按鄰近主要加油港港的合同油價(jià)價(jià)支付。本船船交付時(shí)存燃燃油不少于_噸，不不多于_噸，柴油不不少于_噸，不多多于_噸噸，本船退還還時(shí)存燃油不不少于_噸，

52、不多于于_噸，柴柴油不少于_噸，不多多于_噸噸。租船人可在在交船前加油油，占用的時(shí)時(shí)間不計(jì)租金金。租船人有使使用船東加油油合同的選擇擇權(quán)，在租期期內(nèi)，如船東東和租船人雙雙方在航次的的主要加油港港都不能安排加油，則租船船人有權(quán)解除除本租約。第十七條 租率從本船交付付之時(shí)(格林林威治時(shí)間)起至還給船船東之時(shí)(格格林威治時(shí)間間)止，租船船人按本船夏夏季干舷載重重_噸，22240磅為11噸。每噸每每日歷月的租租率_支支付現(xiàn)金，不不足1月者，按按比例支付。第一期租金金應(yīng)在交船后后7個(gè)銀行營(yíng)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，以以后各期租金金應(yīng)在到期后后7個(gè)銀行營(yíng)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，以以現(xiàn)款在_給_預(yù)付半月(但最后一期期，租金預(yù)付付到經(jīng)租船

53、人人合理估算足足以完成最后后一個(gè)航次所所需的時(shí)間)，該項(xiàng)租租金除了扣除除本租約已具具體規(guī)定的項(xiàng)項(xiàng)目外，還扣扣除租船人及及其代理人應(yīng)應(yīng)得的回扣和和傭金，有關(guān)實(shí)際停租或估估計(jì)停租期間間的任何款項(xiàng)項(xiàng)或費(fèi)用，還還扣除經(jīng)租船船人合理估算算，在上述期期間內(nèi)所發(fā)生生的費(fèi)用以及根據(jù)本租約，租租船人對(duì)船東東的索賠款項(xiàng)項(xiàng)。如付款到到期之日，本本船停租，則則租金余額應(yīng)應(yīng)在本船起租租后7個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)支支付。租船人人還有權(quán)在最最后整月租金金中扣除預(yù)計(jì)計(jì)代船東執(zhí)付付的港口使用用費(fèi)或開支以以及還船時(shí)船上存油的估計(jì)計(jì)金額，以上上付款，還船船后多退少補(bǔ)補(bǔ)。如未履行支支付租金，船船東有權(quán)撤船船，不給租船船人使用，但但這并不損害

54、害船東根據(jù)本本租約在其他他方面對(duì)租船人具有的索賠賠權(quán)。第十八條 還船本船應(yīng)于租租約期滿時(shí)，按按交付給租船船人時(shí)大體相相同的良好狀狀態(tài)(自然損損耗或由于第第2條列舉的的原因所造成的船舶滅失除除外)，在租租船人選擇的的安全、沒有有冰凍的港口口_ 退還。租船人有卸卸畢還船的選選擇權(quán)，給船船東或水手支支付包干費(fèi)最最多_以以代替清艙，清清除墊料。第十九條 還船通知租船人給船船東不少于110天的預(yù)計(jì)計(jì)還船港口和和日期的通知知。第二十條 最后航次如本船被指指令的航次將將超過租期時(shí)時(shí)，租船人要要使用本船完完成該航次，但但如市價(jià)高于于租約規(guī)定的的租率，則對(duì)于超過租期期的時(shí)間按市市價(jià)支付。第二十一條條 貨 位除保

55、留適當(dāng)當(dāng)足夠的部位位供船長(zhǎng)、船船員、水手使使用及存放船船具、屬具、家家具、食品與與船用品外，本本船所有空間和運(yùn)力，如如有客艙，也也包括在內(nèi)，均均歸租船人使使用。第二十二條條 甲板貨租船人有權(quán)權(quán)按照通常海海運(yùn)慣例，在在甲板及/或或艙口部分裝裝滿貨物，費(fèi)費(fèi)用自理，并并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。裝裝載甲板貨應(yīng)受到船舶穩(wěn)穩(wěn)定性和適航航性的限制。航航行中，船長(zhǎng)長(zhǎng)與水手對(duì)甲甲板貨應(yīng)妥善善照料并拉緊緊捆索。第二十三條條 租船人代代表租船人有權(quán)權(quán)派代表1至至2人上船押押運(yùn)并考察航航次盡快運(yùn)行行情況。對(duì)他他們將免費(fèi)提提供房間并供供應(yīng)與船長(zhǎng)的的伙食標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用用由租船人負(fù)負(fù)責(zé)。第二十四條條 證件船東保證持持有并隨船攜攜帶必要的證證

56、件，以符合合所靠掛港口口的安全衛(wèi)生生規(guī)定和當(dāng)前前要求。船東保證，本本船起貨機(jī)及及其他一切設(shè)設(shè)備符合本船船靠掛港口的的規(guī)定，還保保證本船隨時(shí)時(shí)持有現(xiàn)行有有效證件。如船東未能使使其符合上述述規(guī)定或未持持有上述證件件以致岸上人人員不能作業(yè)業(yè)，則由此損損失的時(shí)間應(yīng)應(yīng)停租，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)費(fèi)用由船東負(fù)負(fù)擔(dān)。租船人有權(quán)權(quán)免費(fèi)使用船船上的絞車、吊吊桿包括重吊吊及/或轉(zhuǎn)盤盤吊至其最大大起重能力，起起貨機(jī)應(yīng)保持持完好工作狀態(tài)，便于于即時(shí)使用，但但租船人打算算使用重吊時(shí)時(shí)仍應(yīng)給予足足夠時(shí)間的通通知。第二十五條條 熏艙在租期內(nèi)，船船東提供有效效的熏蒸滅鼠鼠證書或免疫疫證書。由于于載貨或根據(jù)據(jù)租船人指示示而靠掛港需需

57、要熏蒸，均由租船人負(fù)負(fù)擔(dān)，其他原原因的熏蒸由由船東負(fù)擔(dān)。第二十六條條 停租(A)如時(shí)時(shí)間損失是由由于下述原因因造成：(11)人員或船船用品不足；(2)船殼殼、機(jī)器或設(shè)設(shè)備損壞；(3)船舶或或貨物遇到海損事事故包括碰撞撞或擱淺造成成延誤；(44)修船、進(jìn)進(jìn)干船塢或保保持本船效能能所采取的其其他必要措施施；(5)未持有有或未隨船攜攜帶貨運(yùn)需要要的有效證件件或其他船舶舶文件，包包括有效的巴巴拿馬和蘇伊伊士運(yùn)河丈量量證件；(6)船船長(zhǎng)、船員或或水手的罷工工、拒航、違違抗命令或失失職；(7)任何當(dāng)局因因船東、船長(zhǎng)長(zhǎng)、船員或水水手受到控告或違章對(duì)對(duì)本船實(shí)行挽挽留或干預(yù)(但租船人的的疏忽行為或或不軌行為所所

58、引起者除外外)；(8)船東違反租租約而停工；(9)由于本條指指示所提到的的任何原因或或任何目的(惡劣天氣除除外)或由于于傷病船員上上岸治療而使使本船繞航、折返或或靠掛非租船船人所指示的的其他港口；(10)本本租約另有規(guī)規(guī)定的停租項(xiàng)項(xiàng)目或其他任任何原因，以以致妨礙本船有效運(yùn)運(yùn)行或使本船船不能給租船船人使用。(B)如裝裝卸貨物所需需的絞車轉(zhuǎn)盤盤吊或其他設(shè)設(shè)備損壞或不不堪使用，或或絞車轉(zhuǎn)盤吊吊動(dòng)力不足，則則開工不足的時(shí)間應(yīng)按所需需作業(yè)的絞車車及/或轉(zhuǎn)盤盤吊的數(shù)目比比例計(jì)算時(shí)間間損失，如上上述原因使裝裝完或卸完整整船的時(shí)間推遲，則開工不不足的時(shí)間應(yīng)應(yīng)相應(yīng)地全部部停租。如租租船人要求繼繼續(xù)作業(yè)，則則船東

59、支付岸岸上設(shè)備費(fèi)用用以代替絞車/轉(zhuǎn)盤吊，租租船人仍應(yīng)支支付全部租金金。但如岸上上轉(zhuǎn)盤吊數(shù)目目不夠，則租租金應(yīng)按岸上上可供使用的的轉(zhuǎn)盤吊數(shù)比例支付。(C)由于于上述原因引引起的額外費(fèi)費(fèi)用，包括裝裝卸工人待時(shí)時(shí)費(fèi)，如有罰罰款也包括在在內(nèi)，均由船船東負(fù)擔(dān)，并并入租金內(nèi)扣除。(D)租船船人有將任何何停租時(shí)間加加在租期內(nèi)的的選擇權(quán)。(E)如本本租約所說的的原因使本船船延誤達(dá)6周周以上，租船船人有解除租租約的選擇權(quán)權(quán)。第二十七條條 航速索賠賠根據(jù)本租約約第1條，如如本船航速減減低及/或耗耗油增多則由由此造成的時(shí)時(shí)間損失和多多耗用燃料費(fèi)費(fèi)用和，應(yīng)從從租金中扣除。第二十八條條 征用在租期內(nèi)，如如本船被船籍籍國(guó)政府征用用，則租金應(yīng)應(yīng)從征用之時(shí)時(shí)停止。凡預(yù)預(yù)付而不應(yīng)得得的租金以及及征用時(shí)船上存油金額應(yīng)應(yīng)退還租船人人。如征用期期超過1個(gè)月月，租船人有有解除租約的的選擇權(quán)。第二十九條條 干塢從上次油漆漆船底算起，不不超過10個(gè)個(gè)月，本船應(yīng)應(yīng)在船東和租租船人雙方同