工程竣工驗收程序

1、工程竣工驗收程序竣工驗收是一項法律制度，合同法、建筑法、建 設工程質量管理條例對竣工驗收已做了明確的規(guī)定。為了 保證建設工程竣工驗收順利開展，必須遵循工程一次性基本 特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序開展竣工驗收。 在建設工程工程管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形 式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味 著工程經理部任務的完成，可以擔負新工程。工程交付竣工 驗收一般按三種情況分別開展：.單位工程（或專業(yè)：工程）竣工驗收以單位工程或某專業(yè)工程內容為對象，獨立簽訂建設工 程施工合同的，到達竣工條件后，承包人可單獨開展交工， 發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程

2、 內容組織竣工驗收，比擬靈活地適應了目前工程承包的普遍 性。按照現(xiàn)行建設工程工程劃分標準，單位工程是單項工程 的組成局部，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā) 包人同意，或原施工合同已有約定的，可開展分階段驗收。 這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的 建設工程中比擬普遍地存在。我國參加世貿組織后，建設工 程領域利用外資或搞建設的會越來越多，采用國際慣例 的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國 際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保 證建設工程工程系統(tǒng)目標的實現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國 際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了 中間交工

3、的條款。新的建設工程施工合同（示范文本）GF19990201 “通用條款” 32. 6款規(guī)定：“中間交工工程的 范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本 通用條款32. 4款辦理“。在施工合同專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工 工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個（些）單位工程 先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，那么應按 合同約定的程序開展分階段的竣工驗收。.單項工程竣工驗收指在一個總體建設工程中，一個單項工程或一個車間， 已按設計圖紙規(guī)定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備 使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報告”和“工程 竣工報驗單”經簽認后，應向發(fā)包人發(fā)

4、出“交付竣工驗收通 知書二說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負 荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。對于投標競爭承包的單項工程施工工程，那么根據(jù)施工合 同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請予組織驗 收?？⒐を炇涨?，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工 資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求, 發(fā)包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業(yè)設備安 裝工程的竣工驗收，那么要根據(jù)設備技術規(guī)范說明書和單機試 車方案，逐級開展設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安 裝工程的竣工驗收報告。.全部工程竣工驗收指整個建設工程已按設計要求全部建設完成，并已符合 竣工驗收標準

5、，應由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位和 檔案部門開展全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收, 一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的根底上開展。對已 經交付竣工驗收的單位工程（中間交工）或單項工程并已辦 理了移交手續(xù)的，原那么上不再重復辦理驗收手續(xù)，但應將單 位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的 附件加以說明。對一個建設工程的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工 驗收根底工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中開展。實 際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發(fā)包人負責, 承包人主要是為竣工驗收創(chuàng)造必要的條件。全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的 各個環(huán)節(jié)驗收情況；聽取各有關單位（設計、施工、監(jiān)理等） 的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情