北國(guó)商場(chǎng)商圈分析

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)連鎖（醫(yī)藥）專(zhuān)業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì) （項(xiàng)目商圈調(diào)查分析）姓 名： 劉寧 班 級(jí)： 連鎖10 學(xué) 號(hào)： 33 指導(dǎo)教師： 呂海平 成 績(jī)： 河北化工醫(yī)藥職業(yè)技術(shù)學(xué)院商圈背景分析1、中山路中山路位于城市的中心，貫穿的東、西方向 ，是石家莊市中軸線。市政府、人民廣場(chǎng)、火車(chē)站、南三條、省體育館、省博物館、裕彤體育館、醫(yī)大等高校以及很多大的超級(jí)市場(chǎng)等都在中山路沿線附近。 2、建設(shè)大街建設(shè)大街是省會(huì)規(guī)劃的城市主干路“六縱”之一，也是石家莊公交走廊中南北向貫穿中心城區(qū)的主要通道。 每天人流量過(guò)

2、萬(wàn)。3、背景商圈周?chē)藤Q(mào)調(diào)查態(tài)業(yè)圈商態(tài)業(yè)圈商中山路建設(shè)大街位置：南北中心線位置：縱貫石家莊南北附近景點(diǎn)省博物館、長(zhǎng)安公園、火車(chē)站東海國(guó)際百貨商場(chǎng)北國(guó)先天下、銀座、東尚無(wú)服飾賣(mài)場(chǎng)美特斯邦威、 森馬、真維斯、增致牛仔、杰克瓊斯、 唐獅、 以純等祁依衣等體育運(yùn)動(dòng)賣(mài)場(chǎng)Nike、adidas、安踏、李寧、貴人鳥(niǎo)李寧工廠店、雙星餐飲KFC、麥當(dāng)勞、 必勝客、福伯燒仙草、美達(dá)爾燒烤、世貿(mào)廣場(chǎng)國(guó)際酒店、加州牛肉面全聚德、撈福來(lái)、極品鵝火鍋、蒸食上超市先天下地下天河店家電賣(mài)場(chǎng)國(guó)美蘇寧娛樂(lè)休閑新天地焦點(diǎn)酒吧、晶木練歌房、滾石、金翅鳥(niǎo)休閑娛樂(lè)會(huì)所哆來(lái)咪ktv、70年代酒吧、伊蘭咖啡、鳳凰會(huì)所經(jīng)營(yíng)狀況以火車(chē)站為中心，

3、東側(cè)經(jīng)營(yíng)狀況好，西側(cè)較差。 以全聚德人氣最高商圈的形態(tài)業(yè)態(tài)中山路商圈特征：集中性商圈（商業(yè)場(chǎng)所多，商圈規(guī)模大，人口密集，流動(dòng)人口多 ）消費(fèi)特點(diǎn)：快速、流行、便利性、人口密集、消費(fèi)額相對(duì)較高。行業(yè)業(yè)態(tài)：多功能業(yè)態(tài)（飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)以及郵電、銀行的聚集 等） （1）有利于產(chǎn)生放大的聚集效應(yīng)（2）能有效地?cái)U(kuò)大該地區(qū)的購(gòu)物與服務(wù)商圈2、建設(shè)大街特征：分散型商圈（主要商圈半徑在500米以內(nèi)， 人口密集，流動(dòng)人口多）消費(fèi)特點(diǎn)：流行、便利、消費(fèi)額相對(duì)較低行業(yè)業(yè)態(tài)：飲食業(yè)為主商圈范圍北國(guó)商城商圈屬于分散性商圈（主要商圈半徑在500米以內(nèi)，次要商圈半徑在500米1000之間，邊緣商圈在1000米以外次次

4、商 圈周?chē)煌ǖ缆?、中山路商圈中山路處于市中心，全長(zhǎng)26公里。是石家莊市中軸線中山路核心商業(yè)圈內(nèi)的勒泰中心項(xiàng)目 周?chē)墓徽九朴校菏姓⑷嗣駨V場(chǎng)、省委省政府、火車(chē)站、南三條、省體育館、省博物館、途徑的公交車(chē)：1 快1 夜觀光1 快2 2 夜觀光3 5 快6 6 10 18 30 31 快34 34 43 51 快51 66 70 89 106 112 116 2、建設(shè)大街商圈建設(shè)大街是省會(huì)規(guī)劃的城市主干路“六縱”之一，石家莊公交走廊中南北向貫穿中心城區(qū)的主要通道 建設(shè)大街有來(lái)往雙向行車(chē)道中間又柵欄的阻隔，行人難以穿越，以天橋作為連接點(diǎn)。途經(jīng)公交車(chē)有：2路，3路，10路，33路，34路，42

5、路，201路等 五、消費(fèi)群體分析1、建設(shè)大街商圈消費(fèi)者組成：學(xué)生、 工薪階層、中年人消費(fèi)群體的特點(diǎn) 消費(fèi)者主要是追逐品牌時(shí)尚潮流的年輕人，對(duì)品牌和價(jià)格較敏感其中在校大學(xué)生和工作中的年輕人占主要的比例 其中女性消費(fèi)者的比重大客流量分析整體：從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，客流量將逞上升趨勢(shì)影響因素:交通的便利程度、地理位置的優(yōu)越性、商業(yè)圈的繁榮度、品牌的知名度、消費(fèi)者個(gè)人偏好、收入水平 2、中山路商圈消費(fèi)者組成：學(xué)生、 工薪階層、中年人、老年人消費(fèi)特點(diǎn)：消費(fèi)者對(duì)品牌的注重度相對(duì)較大，收入水平相對(duì)高。中年人和家庭群體占不小份額，中老年人集體購(gòu)物占一定比率受臨近商圈的吸引，女性消費(fèi)者比重很大客流量分析整體：隨著三年

6、大變樣商圈的規(guī)整重建，對(duì)人群的吸引力更加強(qiáng)烈影響因素：地理位置、交通條件、收入水平、個(gè)人偏好 品牌知名度和忠誠(chéng)度 六、項(xiàng)目SWOT分析1、北國(guó)商城的商圈SWOT分析Strength(優(yōu)勢(shì))Weakness(劣勢(shì))1、很好的地理區(qū)位和豐富的客流量2、相對(duì)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)資源（很高的知名度及美譽(yù)度、獨(dú)有的受歡迎的一系列知名品牌、人性化高質(zhì)量服務(wù)）3、市場(chǎng)環(huán)境及熟悉度已成熟4、門(mén)店規(guī)模相對(duì)較大1、成本相對(duì)較高2、產(chǎn)品定位相對(duì)較高，價(jià)格相對(duì)較高3、消費(fèi)者購(gòu)物越來(lái)越趨向于理性4、商城規(guī)模較大，機(jī)制復(fù)雜，改動(dòng)缺乏靈活性，常常缺少創(chuàng)造力Opportunity(機(jī)會(huì))Threat(威脅)1、越來(lái)越多人認(rèn)可了北國(guó)商城

7、2、人們生活水平的提高，高質(zhì)量的名牌產(chǎn)品需求量增大3、石家莊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，大量外人口的涌進(jìn)及高校的增多吸引眾多的學(xué)生1、南部面臨實(shí)力雄厚的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和西部面臨著并購(gòu)東購(gòu)的銀座的激烈的競(jìng)爭(zhēng)，還有東面新建的地下中心線廣場(chǎng)和新天地購(gòu)物的威脅，周邊各大專(zhuān)賣(mài)店林立（美邦，361，等）2、未來(lái)潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入石家莊地域，石家莊越來(lái)被各大競(jìng)爭(zhēng)者重視3、周邊小店鋪的的興起，北國(guó)商城受到?jīng)_擊2、商圈SWOT分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析北國(guó)商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：中心線廣場(chǎng)中心線廣安商業(yè)街南接中山東路，北靠和平東路，西臨市政府廣場(chǎng)，東依育才街，全場(chǎng)1.1公里，紅線寬60米，是一個(gè)在地下建成的集購(gòu)物休閑體驗(yàn)于一身的購(gòu)物廣場(chǎng)。銀座東購(gòu)是石家莊第一家中外合資的零售企業(yè)，歷經(jīng)13年發(fā)展，以管理嚴(yán)謹(jǐn)、營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新深入人心，在石家莊商界占據(jù)著舉足輕重的地位。2009年，效益與品牌價(jià)值都堪稱(chēng)良好的東購(gòu)掛出了股權(quán)出讓的牌子，引來(lái)國(guó)內(nèi)諸多商業(yè)集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)，最終，山東銀座集團(tuán)以9.2億元入主，魯商入冀，石家莊商業(yè)格局就此改寫(xiě)。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)石家莊裕華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共斥資80億元，建筑面積183萬(wàn)平方米，是迄今為止萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最大的第三代城市綜合體。其將建成集大型購(gòu)物中心、連鎖超市、5A寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、國(guó)際影城、國(guó)際公寓、住宅為一體