辦公樓可行性研究報告

1、第一章總論工程背景工程名稱購置辦公用房工程承辦單位及其概況承辦單位：根本狀況是爭辯制訂全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化進展規(guī)劃的組織，于1996 年與市農(nóng)業(yè)局分家成立。位于街45 號?，F(xiàn)內(nèi)設機構(gòu)在職在編人員56 人?，F(xiàn)有建筑面積1970，建筑占地面積344 。機構(gòu)設置內(nèi)設機構(gòu)有辦公室、人教科、計財科、畜牧科、水產(chǎn)科（加掛漁政監(jiān)視治理站牌子）、飼料治理辦（含禽畜水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心，加掛飼料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)視檢 驗站、獸藥監(jiān)察所牌子）、動物防疫檢疫站（加掛“動物重大疫病防控指揮部辦公室” 牌子）。主要職責：(一)貫徹執(zhí)行上級有關畜牧業(yè)和漁業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、方針政策；爭辯擬定全市畜牧業(yè)和漁業(yè)進展戰(zhàn)略中長期進展

2、規(guī)劃、年度指導性打算，并經(jīng)批準后組織實施。(二)爭辯擬定全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化進展規(guī)劃，推動產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后一體化；爭辯提出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產(chǎn)品加工業(yè)進展建議；爭辯提出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)進展政 策建議，引導產(chǎn)業(yè)構(gòu)造合理調(diào)整和資源合理配置。(三)爭辯擬定全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技進展規(guī)劃；負責全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技工程的開發(fā)、示范推廣，指導全市畜牧水產(chǎn)技術(shù)推廣體系建議；參與全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科 技工程和科研成果的鑒定。(四)負責畜牧業(yè)和漁業(yè)的調(diào)查爭辯和業(yè)務統(tǒng)計，推測并公布畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)資料、產(chǎn)品供求狀況等經(jīng)濟信息，指導行業(yè)信息網(wǎng)絡建立。(五)負責全市種畜禽、水產(chǎn)種苗、牧草種子、獸藥、獸醫(yī)醫(yī)療器械、飼料和飼

3、料添加劑的質(zhì)量檢測、鑒定和執(zhí)法監(jiān)視治理。(六)負責地方畜禽、水產(chǎn)品種資源保護與開發(fā)利用，負責畜產(chǎn)資源、草地資源保護、開發(fā)利用和監(jiān)視治理。(七)負責全市漁業(yè)行政執(zhí)法監(jiān)視治理，保護漁業(yè)資源；負責漁業(yè)水域生態(tài)環(huán)境及水生野生動植物保護。(八)負責全市獸醫(yī)醫(yī)政和獸藥藥政藥檢工作，擔當動物及動物產(chǎn)品檢疫和動物防疫及其監(jiān)視、監(jiān)測、預報、公布動物疫情，組織實施動物疫病的把握與撲滅。(九)依據(jù)國務院飼料和飼料添加劑治理條例，負責全市飼料和飼料添加劑的生產(chǎn)、經(jīng)營和使用等環(huán)節(jié)的執(zhí)法、監(jiān)視、檢驗、檢測及發(fā)證等治理工作。(十)依據(jù)權(quán)限治理畜牧業(yè)、漁業(yè)專項資金，提出專項資金安排打算，組織畜牧業(yè)和漁業(yè)重大工程的申報、審核。

4、(十一)指導縣、市、區(qū)畜牧水產(chǎn)局治理基層畜牧獸醫(yī)（水產(chǎn)）站工作。（十二）承辦市委、市人民政府交辦的其他事項?？尚行誀庌q報告編制依據(jù)國家計委推舉使用的投資工程可行性爭辯指南；國家計委、建立部頒發(fā)的建立工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（其次版）；市“十一五”進展規(guī)劃綱要；1.2.3.4市城市總體規(guī)劃（20002022 年）；“建立用地使用性質(zhì)變更”批復婁規(guī)變字第 2022022 號；市人民政府常務會議紀要【2022】1 號；市人民政府辦公室婁政辦函【2022】47 號市人民政府辦公室印發(fā)的通知；市規(guī)劃局的建立用地規(guī)劃設計條件通知書；國家進展打算委員會計投資【1999】2250 號國家計委關于印發(fā)黨政機關辦公

5、用房建筑標準的通知；市國民經(jīng)濟和社會進展統(tǒng)計公報（2007 年）；國家和地方制訂的有關法規(guī)、標準和標準；工程單位供給的相關根底資料。經(jīng)濟環(huán)境及社會調(diào)查；承辦單位托付湖南省建筑設計院編制可研報告工程詢問合同。工程概況擬購地點本工程為購置辦公用房工程。購置場址位于市城區(qū)核心區(qū)東側(cè)，東距 新星路 80m 左右，南臨城市主干道街，西靠市財政局，北臨市中心醫(yī)院職工家屬區(qū)。四周城市公共設施有市步步超群市、市三中、市三小，距市中心醫(yī)院 150m。區(qū)位條件好、交通便利，地理位置優(yōu)越。購置規(guī)模購置辦公用房總建筑面積為 6780 。其建筑面積如下：辦公用房：建筑面積 1340 。疫苗儲藏冷藏庫：建筑面積200 。

6、疫苗儲藏冷凍庫：建筑面積 200 。消毒藥、防護物資儲藏庫：建筑面積300 。畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心：建筑面積為 1200 。獸藥監(jiān)測、飼料監(jiān)測：建筑面積 1500 。動物疫病預防把握中心診斷室：建筑面積 1500 。物業(yè)用房：建筑面積240 。老干活動室：建筑面積 100 。其他效勞用房：建筑面積 200 。工程投入總資金及效益狀況工程投入總資金通過調(diào)查說明，工程用地四周的寫字樓每平方米的均價為 2660 元/,由于本項目為先預付，集資建房的性質(zhì)，因此取 2000 元/，且購置辦公用房面積為6780 ，因此在此估算得出所需資金為 1356 萬元。資金來源本工程所需資金為 1356 萬元，

7、資金來源：（1）單位的房產(chǎn)拍賣約得 956 萬元；（2）原土地拍賣約得 200 萬元；（3）爭取上級支持 200 萬元。問題與建議爭辯結(jié)論工程的實施，有利于推動城區(qū)建立，盤活城市資源，改善機關辦公 條件，提高辦事效率，樹立對外形象，促進畜牧水產(chǎn)事業(yè)進展。本工程的實施是辦公危房改造的重要舉措。工程的實施解決了市畜牧水產(chǎn)局改建辦公綜合樓的資金缺乏的問題，緩減 了財政壓力。設計方案合理可行。工程所需各項市政條件均可得到解決，為工程的建立鋪平了道路。有深遠的社會效益和肯定的經(jīng)濟效益。因此，市重大動物疫病防控指揮中心購置辦公用房的工程格外必要，時間緊 迫，應抓緊運行。其次章 工程建立的必要性局長、黨組書

8、記王中平同志 1952 年 3 月誕生于邵陽市隆回縣，1975 年畢業(yè)于湖南農(nóng)學院，先后在邵陽地區(qū)農(nóng)業(yè)局、地區(qū)農(nóng)業(yè)局工作。1980 年調(diào)離農(nóng)業(yè)局后，分別在地區(qū)中級人民法院、冷水江市人民政府、地區(qū)經(jīng)委等 單位任主要領導，2000 年到任黨組書記、局長至今。在王中平同志及局領導班子的帶著下，畜牧水產(chǎn)局工作取得了長足的進展，近幾年來獲得的榮譽有：2004 年獲得“湖南省職業(yè)技能鑒定工作先進單位”稱號，2005 年獲得“全省食草動物基地縣建立先進單位”、“全市農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作目標治理先進單位”稱號，2006 年獲得“湘粵農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)貿(mào)洽談會組織工作三等獎”，2005 年獲得“市 2004 年為民辦八件實事

9、優(yōu)勝單位”、“市 2004 年湖南省防治高致病性禽流感先進單位”稱號，獲得“2005 年度動物防疫工作先進單位”、“2005 年度動物防疫監(jiān)視執(zhí)法先進單位”稱號，獲得“2005 年生豬產(chǎn)業(yè)化先進單位”、“2005 年全省草食性牲畜進展先進單位”，2005 年鯽鯉雜交技術(shù)爭辯獲省科技進步二等獎。但原辦公綜合樓的撤除及新綜合辦公大樓的建立，始終是市畜牧局領導班子的一道未解決難題。機關現(xiàn)有辦公條件嚴峻落后,影響了機關效能的提高。綜合辦公樓建于上世紀 80 年月初，當時建筑工程缺乏監(jiān)管，施工質(zhì)量較差，致使房屋地基下沉，局部墻體開裂，造成屋面及衛(wèi)生間漏水嚴峻，嚴峻影響機關工作人員的正常辦公，并有可能危機

10、人身安全，存在嚴峻的安全隱患。隨著市政治、經(jīng)濟、文化等各項事業(yè)不斷進展，的人員也相應增加。到2022 年，機關工作人員到達 56 人，現(xiàn)有辦公用房狀況不能適應經(jīng)濟社會全面進展的需求。一是由于工作人員的大幅度增加，原本比較狹窄的辦公場地變得格外擁擠。二是由于八十年月的設計保守，為單列市小房間辦公室，使用極不便利，尤其不適宜大型儀器設備的安裝，現(xiàn)大型儀器設備安置雜亂，嚴峻影響了各項工作的正常開展，特別是影響了重大動物疫病防控水平的進步。因此，擴大辦公場地，改善辦公條件，提高行政效能，勢在必行。現(xiàn)有辦公場地用地影響城市規(guī)劃，面臨拆遷壓力?，F(xiàn)有綜合辦公樓處于城區(qū)的繁華鬧市區(qū)中街，該房屋不僅外觀滿足不了

11、城市美觀亮化的要求，而且處于市城市規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，占用人行道近十米，影響城市市容及人流通過，必需拆遷，才能滿足城市長遠進展需求。現(xiàn)有辦公場地不能適應經(jīng)濟社會進展和畜牧水產(chǎn)事業(yè)的要求。經(jīng)過 20 多年的進展，市的政治、經(jīng)濟、城市建立、文化、人口等都發(fā)生了翻天覆地的變化。2007 年，全市生產(chǎn)總值為 449.51 億元，增長 15.2%，比上年提高 2.7 個百分點，連續(xù)5 年保持“兩位數(shù)”增長的態(tài)勢。按常住人口計算，人均GDP 為 11565 元，增長 14.1%。全市財政總收入實現(xiàn) 32.75 億元，增長 25.2%， 其中地方財政收入 19.05 億元，增長 24.3%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長。全

12、年出欄生豬518.03 萬頭、牛 17.86 萬頭、羊 22.59 萬只，分別增長 6.0%、14.6%、7.2%； 出籠家禽 1969 萬只，增長 5.8%；出產(chǎn)水產(chǎn)品 6.66 萬噸，增長 9.1%。在 市經(jīng)濟社會“后發(fā)趕超”的進程中，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化始終是全面建立小康社會不行無視的目標之一。而畜牧業(yè)又是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系的重要組成局部。大力進展畜牧業(yè)，對促進農(nóng)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化升級，增加農(nóng)夫收入，改善人們膳食構(gòu)造，提高國民體質(zhì)具有重要意義。擔當著加快畜牧業(yè)和漁業(yè)進展的重大責任，其辦公條件的改善也是提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平、促進畜牧水產(chǎn)事業(yè)進展的具體要求。工程是強化市動物疫病防控體系，保障食品安全的現(xiàn)實需要。民

13、以食為天。我國居民肉類消費主要來源是豬、牛、羊、家禽、魚等產(chǎn)品，而其中與畜牧業(yè)相關的草食性動物就占了大半局部。在畜牧業(yè)飛速進展的同時，疫病也越來越多，尤其是禽流感、W 病等重大動物疫病極度流行，給我國食品安全提出了挑戰(zhàn)。因此，保障禽畜產(chǎn)品供給和質(zhì)量安全格外重要。2007 年 1 月，國務院下發(fā)了關于促進畜牧業(yè)持續(xù)安康進展的意見（國發(fā)20074 號），文件明確要求：“強化動物疫病防控體系。實施動物防疫體系建立規(guī)劃，強化動物疫病防控，做好畜禽常見病和多發(fā)病的防控工作。做到種畜禽無主要疫病，從源頭提高畜禽安康水平。加快無規(guī)定動物疫病區(qū)建立，逐步實行動物疫病防控區(qū)域化治理。加強重大動物疫情監(jiān)測預警預報

14、，提高對突發(fā)重大動物疫病應急處置力量。建立和完善畜禽標識及疫病可追溯體系。對高致病性禽流感、口蹄疫等重大動物疫病依法實行強制免疫。加強獸藥質(zhì)量和獸藥殘留監(jiān)控，強化動物衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)視。連續(xù)推動獸醫(yī)治理體制改革，健全基層畜牧獸醫(yī)技術(shù)推廣機構(gòu)，穩(wěn)定畜牧獸醫(yī)隊伍?！倍鴮游镆卟〉姆乐巍⒃\斷及獸醫(yī)、飼料等方面的化驗、檢測任務格外重，現(xiàn)在的辦公樓由于面積小，功能不全，已不能滿足動物疫病防控工作的需要，迫切需要改善辦公設施和條件。購置辦公用房是解決改建辦公綜合樓的資金缺乏問題的有效舉措。市畜牧水產(chǎn)局改建辦公綜合樓需耗資一筆較大的資金，擬購工程的實施能有效解決改建辦公綜合樓的資金缺乏問題。經(jīng)過研討將擬建辦公綜合

15、樓的 3066 劃撥土地由醫(yī)衛(wèi)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)、辦公、住宅綜合用地并出讓，再回購 6780 左右的房地產(chǎn)， 以滿足其辦公、冷庫、檢驗檢測等方面的用房要求。隨著經(jīng)濟的進展，市加快了城市建立的步伐，幾年來相繼改造了八條配套 道路，新修了湘中大道、新星路等幾十條城市道路，市市委和政府又搬遷了新 址。城市建立的日新月異也同時要求轉(zhuǎn)變老城區(qū)的面貌，拆舊新建有利于加快 經(jīng)濟和社會進展，實現(xiàn)后發(fā)趕超；有利于推動城區(qū)建立，促進城市進展；有利 于改善辦公條件，提高機關工作人員的辦事效率，有利于樹立改革開放形象， 促進招商引資?？傊兄卮髣游镆卟》揽刂笓]中心購置辦公用房，對工業(yè)、農(nóng)業(yè)、 第三產(chǎn)業(yè)及其他各項社會事業(yè)

16、都將產(chǎn)生樂觀的影響。該工程的建立的必要的，也是急需的。第三章 需求分析與建立規(guī)模需求分析于 1996 年與市農(nóng)業(yè)局分家成立。內(nèi)設機構(gòu)有辦公室、人教科、計財科、畜牧科、水產(chǎn)科（加掛漁政監(jiān)視治理站牌子）、飼料治理辦（含禽畜水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢 測中心，加掛飼料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)視檢驗站、獸藥監(jiān)察所牌子）、動物防疫檢疫站（加掛“動 物重大疫病指揮部辦公室”牌子）?，F(xiàn)有干機構(gòu)在職在編 56 人，依據(jù)國家有關規(guī)定和市規(guī)劃局制建立用地規(guī)劃設計條件通知書以及的實際狀況，購置辦公用房總建筑面積為6780 。其建筑面積測算如下：1）辦公用房：依據(jù)國家計委計投資（1999）2250 號黨政機關辦公用房建立標準，“二級辦公用房

17、，編制定員每人平均建筑面積為2024 ，編制定員超過 200 人時，應取下限?！鞭k公用房屬于二級辦公用房，編制定員56 人，每人平均建筑面積為 24 ，則需要建筑面積 1340 。2）疫苗儲藏冷藏庫：建筑面積 200 。疫苗儲藏冷凍庫：建筑面積 200 。隨著市畜牧業(yè)的進展，畜禽存欄增加快速，以及近年來動物疫病發(fā)生頻繁，造成強制免疫的疫病種類和數(shù)量都有增加，特別是滅活苗的使用量成倍增加。不管是春防還是秋防，每次供給疫苗的量都格外大，以 現(xiàn)有的疫苗儲存力量是遠遠不能滿足要求的。市畜牧水產(chǎn)局疫苗物質(zhì)有以下種類：豬W苗、牛W苗、禽D苗、豬L苗、豬瘟苗、狂犬苗、雞新城疫苗、豬肺疫、豬丹毒、雞法氏囊炎、

18、雞馬立克氏病、禽出敗、 鴨傳染性肝炎、豬偽狂犬、乙腦、細小病毒、豬鏈球菌、豬水腫苗、豬大腸桿菌苗、雞痘苗、羊痘苗、豬傳染性胸膜肺類、雞傳染性支氣管類、雞喉氣管類等等。種類繁多，購置量大，儲存量也大。且各疫苗性能相異，對儲存溫度等條件有不同要求。為了保證疫苗的質(zhì)量，確保市動物防疫工作的效果需修建肯定規(guī)模的疫苗儲藏冷藏、冷凍庫用來保存獸用生物制品。4）畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心：可充分利用畜禽水產(chǎn)品安全檢測室所供給的便利條件，分別對市 800 頭/天養(yǎng)豬和縣市 2%的養(yǎng)豬進展抗生素、激素、瘦肉精等有害物質(zhì)的普查和抽查對畜禽產(chǎn)品如臟器、肉、蛋、奶等進展檢測。從而加大對食品的質(zhì)量檢驗力度，確保食品質(zhì)量

19、合格。這樣就可從源頭上構(gòu)筑食品質(zhì)量安全的防線，讓消費者買得更加放心、吃得更加放心。依據(jù)畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心設計標準要求和市畜牧水產(chǎn)局的實際需求，建 筑面積為 1200 。序房間名安置設備需用面積（） 房間設計要求畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心設計標準要求面積安排見下表：號稱1天平室電子分析天平4020液相色譜儀60值班室202周密儀器室氣相色譜質(zhì)譜儀60值班室20防塵、穩(wěn)壓、控溫控濕酶標儀40值班室203一般儀器室數(shù)字式酸度計/電位滴定儀數(shù)字式旋光儀2040值班室值班室204高溫一室馬福爐鼓風枯燥箱40值班室20防塵、穩(wěn)壓、控溫、控濕5高溫二室水浴鍋真空泵40值班室20控溫、防塵、具排毒氣管

20、道6原子吸取室原子吸取光譜儀80值班室20防塵、防爆、防火、控溫、控濕、通風7燒化室毒氣柜20值班室20防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風、具排毒氣管道8制劑室試劑配制、毒氣柜80值班室20防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風、具排毒氣管道9滴定分析室滴定分析40防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風10洗刷間洗刷20防塵、控溫、耐酸、耐堿、11樣品制備室樣品制備離心機、漿機等80值班室20防塵、控溫、控濕、12留樣室樣品保存40值班室20控溫、控濕、防塵13制水室制備試驗用水40值班室20控溫、防塵14顯微鏡室顯微觀測、制片20控溫、控濕、防塵15試劑一室一般試劑存放60防塵、控溫16試劑二室強酸

21、試劑存放20防塵、通風、避光17化玻室化玻儀器存放40防塵生化室辦公室微生物培育 10與檢驗0電腦打印、辦公等60控溫、控濕、防塵、無菌防塵、控溫合計130020試驗室全部排水管必需單獨設置，需耐酸、耐堿、防腐； 管道排出的毒氣、廢水、廢液需進展無害化處理工作任務：年檢測生豬尿液樣品16000 批次；畜禽產(chǎn)21品（臟器、肉、蛋、奶等）8000 批次。獸藥、飼料產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心：為保障肉類食品質(zhì)量安全，確保群眾吃上“放心肉”，市畜牧水產(chǎn)局通過設立獸藥檢測、飼料檢測室對肉類食品進展“瘦肉精”、地西泮、呋喃唑酮、喹乙醇、磺胺類藥 物進展檢測和抽查以確保豬肉等畜禽食品質(zhì)量安全。依據(jù)飼料、獸藥產(chǎn)品質(zhì)

22、量安全檢測中心設計規(guī)劃要求及實際需求，建筑面積為1500。飼料、獸藥產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心設計規(guī)劃要求面積安排見下表： 序 房間名稱 安置設備名 需用面積（） 房間設計號稱要求平天平室電子分析天40液相色譜儀60值班室20氣相色譜質(zhì)60值班室防塵、穩(wěn)周密儀器譜儀20壓、控溫室紫外分光光20值班室控濕度計20一般儀器酶標儀40智能崩解儀20永停滴定儀20數(shù)字式酸度值班室20值班室20值班室20防塵、穩(wěn)室計/電位滴20定儀值班室20壓、控溫數(shù)字式旋光40值班室儀20高溫一室馬福爐鼓風枯燥箱40值班室20防塵、穩(wěn)壓、控溫.控濕水浴鍋值班室控溫、防高溫二室真空泵4020塵、具排毒氣管道控溫、控原子吸取

23、原子吸取光80值班室 濕、防塵、室譜儀20防火、防爆、通風防塵、控燒化室毒氣柜20值班室 溫、控濕、20耐酸、耐堿、通風、880制劑室試劑配制、毒氣柜具排毒氣管道防塵、控溫、控濕、值班室 耐酸、耐20堿、通風、具排毒氣管道防塵、控9滴定分析室1洗刷間0滴定分析洗刷10080值班室 溫、控濕、20耐酸、耐堿、通風、防塵、控溫、耐酸、耐堿、室11樣品制備樣品制備60控溫、控濕、防塵1留樣室21制水室樣品保存80制備試驗用40控溫、控濕、防塵值班室 控溫、防3水20塵201顯微鏡室 顯微觀測、制片放1試劑一室 一般試劑存60 5放1試劑二室 強酸試劑存60 6控溫、控濕、防塵防塵、控溫防塵、通風、避

24、光1試劑三室7易燃易爆試劑存放防塵、防 控、通風、避光放601化玻室化玻儀器存60 81微生物培育防塵 控溫、控9生化室與檢驗100濕、防塵無菌2辦公室電腦打印、300防塵、控0辦公等溫合計面積19002試驗室全部排水管道必需單獨設置，需耐酸、耐堿、防1腐；管道排出的毒氣及廢水、廢液需進展無害化處理22工作任務：年檢測飼料樣品2500批次37500項技術(shù) 指標；飼料添加劑樣品1500批次，9000項技術(shù)指標； 年檢測獸藥樣品2500批次，15000項技術(shù)指標。消毒藥、防護物質(zhì)儲藏倉庫：消毒防護物質(zhì)種類繁多，且儲存溫度也各不一樣。就消毒藥年儲存量就達 10 噸之多。常用的消毒劑有：復合醛：復合醛

25、 3001000倍液適用于消毒畜舍、場地、污物等。用復合醛3000倍稀釋液噴灑、沖洗、浸漬，可用來消毒畜舍、環(huán)境、機械、器具、種蛋等。復合醛2000倍液可用于緊急預防畜禽舍的消毒。復合醛 1000020000倍稀釋液可預防儲水塔、飲水器被污物堵塞，可以殺死微生物、除藻、除臭、改善水質(zhì)。燒堿：2%燒堿溶液可用來消毒棚圈、場地、用具和車輛等。3%5%的燒堿溶液， 可消毒被炭疽芽孢污染的地面。消毒棚圈時，將家畜趕(牽)出欄圈，經(jīng)半天時間，將消毒過的飼槽、水槽、水泥地或木板地用水沖洗后，再讓家畜進圈。衛(wèi)效二氯異氰脲酸納粉：類白色至淡黃色粉末，具有次氯酸的刺激性氣味，主要用于禽舍、畜欄、器具、種蛋及飲水

26、等消毒。按1：300-3000倍兌水稀釋、潑灑、噴霧或浸泡用于畜禽飼養(yǎng)場所、器具消毒；按1：750-3000倍兌水浸泡用于種蛋消毒；按1：1500倍兌水稀釋，潑灑或噴霧用于疫源地消毒； 1噸水可加110-133g用于飲水消毒。過氧乙酸：2%5%的過氧乙酸溶液，可噴霧消毒棚圈、場地、墻壁、用具、車船、糞便等。拜特菌毒凈復合酚：為原漿毒，能凝集、沉淀菌體蛋白，滅活致病微生物的酶系統(tǒng)。能殺滅多種細菌和病毒，用于畜舍及器具的消毒。噴灑時配成0.3%0.1%的水溶液；浸滌時配成1.6%的水溶液。84消毒液：84消毒液是一種以次氯酸鈉為主的高效消毒劑，可殺滅各種細菌生殖體、真菌、分枝桿菌、病毒和細菌芽孢等

27、各種微生物，屬高效消毒劑?？捎糜陔S時消毒和終末消毒，以把握傳染病的傳播流行。84消毒液有肯定的刺激性與腐蝕性，必需稀釋以后才能使用。一般稀釋濃度為千分之二到千分之五，即1000毫升水里面放2 到5毫升84消毒液。浸泡時間為10到30分鐘。被消毒物品應當全部浸沒在水中，消 毒以后應當用清水沖洗干凈后才能使用。此外，可選用復合碘、消毒威、氯合碘、百毒殺、活性氯、滅毒殺、殺毒霸等藥品，按說明書要求配制后對環(huán)境、器械等進展消毒。 建筑面積 300 。動物疫病預防把握中心診斷室：動物疫病預防把握中心主要擔當全市動物防疫、動物疫病防治的宣傳和新技術(shù)的 推廣，全市動物疑難病癥的診斷，疫情調(diào)查和監(jiān)測，組織、撲

28、滅動物疫情以及全市動 物疫病防治用生物制品的供給等工作。主要是對畜禽傳染病如豬：生殖障礙呼吸綜合 癥，豬傳染性胃腸炎，豬流行性腹瀉等；禽：大腸桿菌病，傳染性支氣管炎，傳染性 法氏囊病，鴨病毒性肝炎等；兔：大腸桿菌病，魏氏梭菌感染，呼吸道綜合癥及輪狀 病毒感染等進展普查和診斷 。依據(jù)動物疫病預防把握中心診斷室建筑設計規(guī)劃要求，需建筑面積：1690 ，但依據(jù)市畜牧水產(chǎn)局的實際需求，建筑面積為 1500 。動物疫病預防把握中心診斷室建筑設計規(guī)劃要求面積安排見下表：需要面積設計要求序號 房間名稱12辦公室學習培訓室201000其中消毒室和緩沖通道 面6 間1 間34568接待、資料更衣室安全通道 血清

29、學檢測區(qū)PCR 試驗室電鏡室 微生物分別室試驗動物室室10401010501001502001001501001001000接待室、資料保管207202092010201112131415病理解剖室無害化處理室預備室洗滌室總計201 間全程設 HA-HI 試驗室和 ELISA 試驗室PCR 各擴一增間室、電泳室各一間設冷凍切片室、染色制片室、電鏡觀 察達室到GB19489-2004禽,B類S動L物-室3 與實鼠驗類室動物分開飼養(yǎng)中、小動物解剖室分開動物尸體焚化室、高壓消毒室藥品保管室、水制備、試劑配置室要求污水無害處理室各一間1690接待室進展接待、樣品初處理、樣品保存的工作。微生物分別培育區(qū)

30、需放置培育基保管柜、一般培育箱、二氧化碳培育柜、恒溫箱、 一般冰箱、離心機、水浴箱、試驗操作臺、超靜工作臺、一般生物顯微鏡、暗相生物顯微鏡、帶視頻生物顯微鏡等操作機械。血清學檢測區(qū)包括 HA-HI 試驗室和 ELISA 試驗室。要求消毒室、緩沖過道、HA-HI 試驗室二間，無間墻，設中心操作臺；ELISA 試驗室二間，無間墻，設中心操作臺及試劑盒保存室一間，內(nèi)置低溫冰箱、一般冰箱。PCR 試驗室有消毒室、緩沖過道、PCR 擴增儀、電泳室及操作臺。電鏡室由病料冷凍切片、電鏡制片、染色、電子顯微鏡觀看室等組成。病理解剖室二間，需置中等動物解剖臺一個，小動物解剖操作臺一個；病理標本 室一間，建筑面積

31、 150 。試驗動物飼養(yǎng)室設消毒、緩沖區(qū)、禽類動物飼料室，兔、小鼠飼養(yǎng)室。 無害化處理區(qū)進展高壓消毒、尸體焚化處理。預備區(qū)、洗滌區(qū)需設蒸餾水、無離子水制備室100 ，器皿洗滌、滅菌、枯燥室100 。物業(yè)用房：建筑面積 240 。老干活動室：為老年干部供給一個健身消遣的活動場所。建筑面積 100 。其他效勞用房：如變、配電房等。建筑面積 200 。以上建筑面積為 6780 。購置規(guī)模與內(nèi)容通過需求分析，依據(jù)國家相關標準，本工程總建筑面積 6780 。建筑的辦公空間平面功能包括辦公用房、疫苗儲藏冷藏庫、畜禽水產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心、獸藥監(jiān)測及飼料監(jiān)測、消毒及防護物質(zhì)儲藏倉庫、動物疫病預防把握中心 診

32、斷室、物業(yè)用房、老干活動室、其他用房等。主要建、構(gòu)筑物見表 3-1.表 3-1主要建、構(gòu)筑物一覽表建筑面積內(nèi)容辦公用1房備注(m2 )13402疫苗儲藏冷藏庫2003疫苗儲藏冷凍庫200畜禽水產(chǎn)品食安全檢測獸藥監(jiān)測及飼料監(jiān)測消毒藥及防護物質(zhì)儲藏倉庫動物疫病預防控制中心診斷室120015003001500合計67808物業(yè)用房2409老干活動室100其他效勞用房1011合計2006780第四章 場址選擇地點與地理位置擬購場址位于市城區(qū)核心區(qū)東側(cè)，東距新星路 80m 左右，南臨城市主干道街，西靠市財政局，北臨市中心醫(yī)院職工家屬區(qū)。四周城市公共設施有市步步超群市、市三中、市三小，距市中心醫(yī)院150m

33、。區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。場址條件城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求擬購地點處于城市核心區(qū)，其四周辦公場全部市財政局，市疾控中心，市供銷社等，商業(yè)設施有步步超群市、九藝步行街、鵬泰國際，可以說，辦公基地集中，商業(yè)氣氛深厚。依據(jù)城市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計要點和婁規(guī)變字第2022022 號“建立用地使用性質(zhì)變更”批復，工程選址處用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公、住宅用地，符合城市規(guī)劃要求。交通條件擬購工程地處市城區(qū)核心區(qū)，南有城市主干道街東西向通過，東面80 米處有新星路南北向通過，西面 150 米處有石大路南北向通過。且路、新星路、石大路均已修好通車，并距火車站廣場不到 2 公里，從整體看，擬建工程地理位置

34、優(yōu)越，交通格外便利。公共設施條件給排水及供電依據(jù)目前周邊現(xiàn)狀而言，水、電、通信等市政根底設施均已到場，均可滿足要求。 本工程用電量不大，根本為照明生活用電，區(qū)內(nèi)變配電房能滿足供電要求，生活用電不成問題。供水能得到保證，市畜牧水產(chǎn)局基地有接自街的城市自來水的主水管。排水可通過中街的城市污水管網(wǎng)排出。郵電通信屬省內(nèi)區(qū)域性郵政中心和信息樞紐，城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶 互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)等公用電信網(wǎng)絡。工程處于城區(qū)，信息傳遞方 便，信號強。第五章 投資估算與資金籌措投資估算本工程為先將土地拍賣，由房地產(chǎn)公司建好工程，再實行回購的方式進展。因此特對市中街及其四周的寫字樓的出售價格進展了

35、調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下表：售價（元/樓盤名稱鵬泰國際具體地址市中街37 號）2300匯天國際大 市氐星路新一廈佳斜對面市中街星達馨都新華書店旁迎賓館對面30002680通過調(diào)查說明，工程用地四周的寫字樓每平方米的均價為 2660 元/,由于本項目為先預付，集資建房的性質(zhì)，因此取 2000 元/，且購置辦公用房面積為6780 ，因此在此估算得出所需資金為 1356 萬元。資金籌措本工程所需資金為 1356 萬元，資金來源：（1）單位的房產(chǎn)拍賣約得 956 萬元；（2）原土地拍賣約得 200 萬元；（3）爭取上級支持 200 萬元。第六章社會影響評價社會影響效果分析有利于更好地發(fā)揮機關職能，促進畜牧業(yè)的穩(wěn)定安康地進展。隨著市經(jīng)濟社會的快速進展，經(jīng)濟向著簡單性和多樣性轉(zhuǎn)型，市畜牧水產(chǎn)局工作面臨著新的更大的挑戰(zhàn)和