考試大論壇-工程法律法規(guī)(課件重點(diǎn)整理)

1、一、建造師相關(guān)管理制度（一）掌握考試管理1、二級(jí)：全國(guó)統(tǒng)一大綱、各省組織考試2、一級(jí)：全國(guó)國(guó)統(tǒng)一大綱、全全國(guó)統(tǒng)一考試試（二）掌握注冊(cè)冊(cè)管理1、注意注冊(cè)建建造師與注冊(cè)冊(cè)建造師資格格的區(qū)別。2、注冊(cè)建造師師的注冊(cè)類別別：初始、延延續(xù)、變更、增增項(xiàng)注冊(cè)四類類。有效期33年。3、因變更注冊(cè)冊(cè)不及時(shí)損失失由聘用企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)。（三）掌握?qǐng)?zhí)業(yè)業(yè)管理1、執(zhí)業(yè)范圍：考核認(rèn)定或或通過(guò)全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)考取得資質(zhì)質(zhì)證書(shū)并經(jīng)注注冊(cè)的二級(jí)建建造師，可在在全國(guó)范圍內(nèi)內(nèi)執(zhí)業(yè)。2、必須有注冊(cè)冊(cè)建造師簽字字蓋章情形：（1）工程程施工管理文文件；（2）質(zhì)質(zhì)量合格文件件。3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人專業(yè)和級(jí)別別限制大型工程：本專專業(yè)一級(jí) 中型工程程：本專

2、業(yè)一一級(jí)、二級(jí) 小型工工程：無(wú)限制制（四）掌握繼續(xù)續(xù)教育管理繼續(xù)教育年學(xué)時(shí)時(shí)：共1200學(xué)時(shí)，其中中必修課600學(xué)時(shí)（其中中公共和專業(yè)業(yè)各30學(xué)時(shí)時(shí)），選修課課60學(xué)時(shí)（公公共和專業(yè)各各30學(xué)時(shí)）。注注冊(cè)兩個(gè)以上上專業(yè)：600個(gè)公共學(xué)時(shí)時(shí)外，每個(gè)專專業(yè)各20學(xué)學(xué)時(shí)。取得資資格后未能及及時(shí)注冊(cè)則需需提供繼續(xù)教教育證明可進(jìn)進(jìn)行注冊(cè)。（五）掌握信用用檔案管理注冊(cè)建造師的信信用檔案：包包括基本情況況、業(yè)績(jī)、良良好行為、不不良行為等。不良行為：違法法違規(guī)行為、被被投訴舉報(bào)處處理、行政處處罰等。（六）掌握監(jiān)督督管理1、監(jiān)督管理機(jī)機(jī)關(guān)：縣級(jí)以以上人民政府府建設(shè)主管部部門。2、相互告知：縣級(jí)以上建建設(shè)主管部門

3、門將違法事實(shí)實(shí)、處理結(jié)果果報(bào)告注冊(cè)機(jī)機(jī)關(guān)；注冊(cè)機(jī)機(jī)關(guān)將注冊(cè)信信息告知建設(shè)設(shè)主管部門。二、法律體系和和法的基本形形式（一）掌握法律律體系法律體系是按照照一定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和原則，劃劃分為不同的的法律部門而形形成的內(nèi)部和和諧一致、有有機(jī)聯(lián)系的整整體。通常包包括憲法、民民法、商法、經(jīng)經(jīng)濟(jì)法、行政政法、勞動(dòng)法法與社會(huì)保障障法、自然資資源與環(huán)境保保護(hù)法、刑法法與訴訟法。1、重點(diǎn)掌握一一些容易混淆淆的法的歸屬屬：如合同法法屬民法；公司法、票據(jù)據(jù)法、企業(yè)破破產(chǎn)法屬商法；建筑法、招投投標(biāo)法、稅法法屬經(jīng)濟(jì)法；安全生產(chǎn)法法、消防法屬屬社會(huì)保障法法等。（二）熟悉法的的形式法律形式主要包包括憲法、法法律、行政法法規(guī)、地方性

4、性法規(guī)、行政政規(guī)章、最高高人民法院司司法解釋規(guī)范范性文件、國(guó)國(guó)際條約。此此外，自治條條例和單行條條例、特別行行政區(qū)法律等等也屬于我國(guó)國(guó)法的形式。憲法的法律地位位和效力是最最高的。法律律的效力低于于憲法，但高高于其他的法法。行政法規(guī)規(guī)的效力低于于憲法和法律律（國(guó)務(wù)院：條條例）。地方性法法規(guī)只在本轄轄區(qū)內(nèi)有效，其其效力低于法法律和行政法法規(guī)；行政規(guī)章（辦辦法、規(guī)定）。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。三、憲法（選舉舉法、授權(quán)法法、立法法、國(guó)國(guó)籍法）（一）掌握公民民的基本權(quán)利利1、平等權(quán)；22、政治權(quán)利利和自由；3、宗教信信仰自由；4、人身自自由；5、社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：財(cái)

5、財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)動(dòng)權(quán)、休息權(quán)權(quán)；6、文化教教育權(quán)利；7、監(jiān)督權(quán)權(quán)和獲得賠償償權(quán)監(jiān)督權(quán)：建議權(quán)權(quán)、檢舉控告告權(quán)、申訴權(quán)權(quán)獲得賠償權(quán)原因因：國(guó)家機(jī)關(guān)關(guān)或國(guó)家機(jī)關(guān)關(guān)工作人員違違法行使職權(quán)權(quán)。（二）掌握公民民的基本義務(wù)務(wù)：維護(hù)國(guó)家家統(tǒng)一和民族族團(tuán)結(jié)；遵守守憲法和法律律；維護(hù)國(guó)家家安全；服兵兵役；依法納納稅；其他方方面（贍養(yǎng)義義務(wù)等）。四、民法（合同同法、著作權(quán)權(quán)法、婚姻法法、專利法、擔(dān)擔(dān)保法、商標(biāo)標(biāo)法）（一）掌握民事事法律關(guān)系構(gòu)構(gòu)成民事法律關(guān)系是是由民法規(guī)范范調(diào)整的以權(quán)權(quán)利義務(wù)為內(nèi)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)關(guān)系，包括人人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民事法律關(guān)系三三要素：主體體、客體和內(nèi)內(nèi)容。、民事法律關(guān)關(guān)系主體（自自然人、法人人

6、、其他組織織）（）自然人：包括公民、外國(guó)人和無(wú)無(wú)國(guó)籍人。民事行為能力類類型：完全民民事行為能力力、限制民事事行為能力和和無(wú)民事行為為能力。完全民事行為能能力：18周周歲以上。視為完全民事行行為能力人：16周歲以以上不滿188周歲，以自自己的勞動(dòng)收收入為主要生生活來(lái)源。限制民事行為能能力：10周周歲以上的未未成年人；不不能完全辨認(rèn)自己行為為的精神病人人?？梢赃M(jìn)行與他的的年齡、智力力相適應(yīng)的民民事活動(dòng)；其其他民事活動(dòng)動(dòng)由他的法定定代理人代理理，或者征得得他的法定代代理人的同意意?！睙o(wú)民事行為能力力：不滿100周歲的未成成年人；不能能辨認(rèn)自己行行為的精神病病人。由他的法定定代理人代理理民事活動(dòng)。（）

7、法人法人條件：依法法成立；有必必要的財(cái)產(chǎn)或或者經(jīng)費(fèi)；有有自己的名稱稱、組織機(jī)構(gòu)構(gòu)和場(chǎng)所；能能夠獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任。（）其他組織織：如合伙企企業(yè)、法人的的分機(jī)機(jī)構(gòu)2、民事法律關(guān)關(guān)系客體種類：財(cái)（建設(shè)設(shè)資金）、物物（建筑材料料）、行為（物化化與非物化結(jié)結(jié)果）、智力成果（文文學(xué)作品）。3、民事法律關(guān)關(guān)系內(nèi)容法律主體關(guān)系間間的權(quán)利與義義務(wù)例：遠(yuǎn)方建筑公公司（施工單單位）與長(zhǎng)城城開(kāi)發(fā)公司（建建設(shè)單位）簽簽訂了一個(gè)施施工承包合同同，由遠(yuǎn)方建建筑公司承建建一個(gè)20層層的辦公樓。合合同中約定開(kāi)開(kāi)工日期為22007年44月8日，竣竣工日期為22008年88月8日。每每月26日，按按照當(dāng)月所完完成的工程量量，長(zhǎng)城

8、開(kāi)發(fā)發(fā)公司向遠(yuǎn)方方建筑公司支支付工程進(jìn)度度款。這個(gè)法法律關(guān)系的構(gòu)構(gòu)成要素如下下：（）主體：遠(yuǎn)遠(yuǎn)方建筑公司司、長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)發(fā)公司；（）客體：辦辦公樓、工程程款；（）內(nèi)容：11）遠(yuǎn)方建筑筑公司按期開(kāi)開(kāi)工、按期竣竣工并提交合合格工程；22）長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)發(fā)公司按合同同約定支付工工程進(jìn)度款。4、民事法律關(guān)關(guān)系變更主體變更（進(jìn)行行分包等）；客體變更（工工程量變更、設(shè)設(shè)計(jì)變更）；內(nèi)容變更（權(quán)權(quán)利、義務(wù)變變更）5、民事法律關(guān)關(guān)系終止自然終止：履行行。 協(xié)議終止止：即時(shí)終止止（事后）；約定終止條條件（事先）。 違約終止201042 法律行為的的成立要件1、要式法律行行為與非要式式法律行為要式法律行為：必須采用法法律規(guī)定

9、的特特定形式才為為合法（書(shū)面面、口頭、其其他）建設(shè)工程合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面面形式。不要式法律行為為：對(duì)形式?jīng)]沒(méi)有要求，口口頭、書(shū)面和和其他形式均均可。借款合合同一般采用用書(shū)面形式。2、法律行為的的成立要件：（1）法律行為為主體具有相相應(yīng)的民事行行為能力（2）行為人意意思表示真實(shí)實(shí)何謂意思表示真真實(shí)：內(nèi)心的的效果表示與與表示意思一一致。不存在在欺詐、脅迫迫、重大誤解解、乘人之危危等情形。 意思不不真實(shí)的法律律后果：無(wú)效效或被撤銷。（3）行為內(nèi)容容合法：表現(xiàn)為不違違反法律和社社會(huì)公共利益益、社會(huì)公德德。（4）行為形式式合法201043 掌握代理制制度1、代理的含義義：是指代理人人在代理權(quán)限限內(nèi)，以被

10、代代理人名義向向第三人為意意思表示或受受領(lǐng)意思表示示，該意思表表示直接對(duì)本本人生效的民民事法律行為為。代理關(guān)系當(dāng)事人人：被代理人人、代理人和和第三人。2、代理的種類類：委托代理；法定代理；指定代理3、代理人與被被代理人的責(zé)責(zé)任承擔(dān)委托書(shū)授權(quán)不明明：被代理人人應(yīng)當(dāng)向第三三人承擔(dān)民事事責(zé)任，代理理人負(fù)連帶責(zé)責(zé)任。代理人和第三人人惡意串通：代代理人和第三三人負(fù)連帶責(zé)責(zé)任。代理違法事項(xiàng)：代理人知道道被委托代理理的事項(xiàng)違法法仍然進(jìn)行代代理活動(dòng)的，或或者被代理人人知道代理人人的代理行為為違法不表示示反對(duì)的，由由被代理人和和代理人負(fù)連連帶責(zé)任。無(wú)權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)：被被代理人承擔(dān)擔(dān)（本人知道道他人以本人人名

11、義實(shí)施民民事行為而不不作否認(rèn)表示示的，視為同同意）。無(wú)權(quán)代理、越越權(quán)代理或代代理權(quán)終止后后的行為，只只有經(jīng)過(guò)被代代理人追認(rèn)，被被代理人才承承擔(dān)民事責(zé)任任；未經(jīng)追認(rèn)認(rèn)的行為，由由行為人承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任。知道而未否認(rèn)的，則視為同意代理。不追認(rèn)時(shí)，行為為人承擔(dān)。轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)經(jīng)被代理人的的同意：被代代理人承擔(dān)；不經(jīng)被代理人同同意，代理人人承擔(dān)（例外外：緊急情況況下，為了保保護(hù)被代理人人的利益時(shí)，由由被代理人承承擔(dān)）。例：張某原是甲甲建筑公司的的采購(gòu)員，辭辭職后與王某某合辦一家乙乙建筑設(shè)備租租賃公司。張張某現(xiàn)以甲公公司的名義與與其長(zhǎng)期負(fù)責(zé)責(zé)的甲公司大大客戶丙公司司簽了30000噸鋼材購(gòu)購(gòu)銷合同，丙丙公司

12、對(duì)王某某辭職并不知知情。則對(duì)該該合同承擔(dān)付付款義務(wù)的應(yīng)應(yīng)是（ ）。A、甲建筑公司司 B、乙建筑筑設(shè)備租賃公公司C、張某某 D、張張某、王某與與乙建筑設(shè)備備租賃公司4、代理的終止止委托代理的終止止情形：（）代理期間間屆滿或者代代理事務(wù)完成成；（）被被代理人取消消委托或者代代理人辭去委委托；（）代代理人死亡；（）代理理人喪失民事事行為能力；（）作為為被代理人或或者代理人的的法人終止。法定代理或指定定代理的終止止情形：（）被代理人人取得或者恢恢復(fù)民事行為為能力；（）被代理人人或者代理人人死亡；（）代理人喪喪失民事行為為能力；（）指定代理理的人民法院院或者指定單單位取消指定定；（）由其他原原因引起的被

13、被代理人和代代理人之間的的監(jiān)護(hù)關(guān)系消消滅。注意：被代理人人死亡委托代代理不一定終終止 （四）掌握債權(quán)權(quán)1、債的概念：是按照合同同約定或依照照法律規(guī)定，在在當(dāng)事人之間間產(chǎn)生的特定定的權(quán)利和義義務(wù)關(guān)系。 、債的發(fā)發(fā)生根據(jù)（1）合同：合合同是引起債債權(quán)債務(wù)關(guān)系系發(fā)生的最主主要、最普遍遍的根據(jù)。（2）侵權(quán)行為為 （3）不不當(dāng)?shù)美?（4）無(wú)因因管理（自覺(jué)覺(jué)的為他人管管理事務(wù)，無(wú)無(wú)法律依據(jù)）（5）債的其他他發(fā)生根據(jù)：遺贈(zèng)、扶養(yǎng)養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏藏物等。、債的消滅（1）履行 債務(wù)人履履行了債務(wù)，債債權(quán)人的利益益得到了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，當(dāng)事人間間設(shè)立債的目目的已達(dá)到，債債的關(guān)系也就就自然消滅了了。（2）抵銷 法定抵銷銷的條件

14、：必必須是對(duì)等債債務(wù)；必須是是同一種類的的給付之債；同類的對(duì)等等之債都已到到履行期限。（3）提存 （4）混混同：企業(yè)合并，產(chǎn)產(chǎn)生混同的法法律效果。（5）免除 （6）當(dāng)當(dāng)事人死亡：債因當(dāng)事人人死亡而解除除，僅指具有有人身性質(zhì)的的合同之債。 （五）知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基基本特征：具具有人身權(quán)（署名名）和財(cái)產(chǎn)權(quán)權(quán)（稿費(fèi)）的雙雙重性質(zhì)；專專有性；地域域性；時(shí)間性性。、著作權(quán)（1）著作權(quán)的的保護(hù)對(duì)象：文字作品、美美術(shù)作品、建建筑作品、圖圖形作品、模模型作品（2）著作權(quán)的的內(nèi)容：著作作人身權(quán)包括發(fā)表權(quán)、署署名權(quán)、修改改權(quán)、保護(hù)作作品完整權(quán)。注意：發(fā)行權(quán)是是財(cái)產(chǎn)權(quán)不是是人身權(quán)。（3）著作權(quán)的的侵權(quán)與保護(hù)護(hù)3

15、、專利權(quán)（）專利權(quán)的的主體職務(wù)發(fā)明專利權(quán)權(quán)主體：發(fā)明明人或設(shè)計(jì)人人所在單位（）專利權(quán)的的保護(hù)對(duì)象（客客體）：發(fā)明明、實(shí)用新型型和外觀設(shè)計(jì)計(jì)。（）保護(hù)期限限：發(fā)明20年；其他他10年。4、商標(biāo)權(quán)：商商標(biāo)注冊(cè)人享享有商標(biāo)專用用權(quán)。（六）訴訟時(shí)效效 、超過(guò)訴訟時(shí)時(shí)效的法律后后果：勝訴權(quán)權(quán)消滅；實(shí)體體權(quán)利不消滅滅（當(dāng)事人自自愿履行可以以繼續(xù)）、訴訟時(shí)效的的種類（1）普通訴訟訟時(shí)效：2年年（主觀起算算時(shí)間：知道道或應(yīng)當(dāng)知道道權(quán)利被侵害害之日）。（2）短期訴訟訟時(shí)效：1年年 情形形：身體受到到傷害要求賠賠償?shù)模óa(chǎn)品品責(zé)任除外）；延付或拒付付租金的；出出售質(zhì)量不合合格的商品未未聲明的；寄寄存財(cái)物被丟丟失或損

16、毀的的。（）特殊訴訟訟時(shí)效：依照照特別法規(guī)定定：涉外合同同期間為4年年；海上貨物物運(yùn)輸向承運(yùn)運(yùn)人要求賠償償時(shí)效期間為為1年。（4）最長(zhǎng)保護(hù)護(hù)期：20年年（客觀起算算時(shí)間：權(quán)利利被侵害之日日）。3、訴訟時(shí)效的的中止與中斷斷（）中止中止發(fā)生時(shí)間：在訴訟時(shí)效效期間的最后后六個(gè)月。（只有最后后六個(gè)月內(nèi)發(fā)發(fā)生才可以進(jìn)進(jìn)行中止）中止事由：因不不可抗力或者者其他障礙（客客觀原因）。訴訟時(shí)效期間的的計(jì)算：繼續(xù)續(xù)計(jì)算。（）中斷中斷事由：提起起訴訟、當(dāng)事事人一方提出出要求或者同同意履行義務(wù)務(wù)（口頭、書(shū)書(shū)面）訴訟時(shí)效期間的的計(jì)算：重新新計(jì)算。五、物權(quán)法物權(quán)，是指權(quán)利利人依法對(duì)特特定的物享有有直接支配和和排他的權(quán)利利

17、，包括所有有權(quán)、用益物物權(quán)和擔(dān)保物物權(quán)。抵押權(quán)、抵押人：可可以是債務(wù)人人，也可以是是第三人。、抵押的特點(diǎn)點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有有。、在建工程抵抵押：抵押權(quán)權(quán)自登記時(shí)設(shè)設(shè)立。、抵押財(cái)產(chǎn)自自下列情形發(fā)發(fā)生時(shí)確定： （1）債務(wù)履行行期屆滿，債債權(quán)未實(shí)現(xiàn)； （2）抵抵押人被宣告告破產(chǎn)或者被被撤銷； （3）當(dāng)事人約約定的實(shí)現(xiàn)抵抵押權(quán)的情形形；（4）嚴(yán)嚴(yán)重影響債權(quán)權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他他情形。 5、抵押權(quán)對(duì)第第三人的效力力承租人：（）先出租后后抵押：租賃賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)（買賣不破破租賃）；（）先抵押后后出租：抵押押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)6、抵押權(quán)的放放棄與順位的的變更7、抵押權(quán)的實(shí)實(shí)現(xiàn)與其他債債權(quán)人的撤銷銷權(quán)債務(wù)人不履行到到

18、期債務(wù)或者者發(fā)生當(dāng)事人人約定的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)抵押權(quán)的情情形，抵押權(quán)權(quán)人可以與抵抵押人協(xié)議以以抵押財(cái)產(chǎn)折折價(jià)或者以拍拍賣、變賣該該抵押財(cái)產(chǎn)所所得的價(jià)款優(yōu)優(yōu)先受償。建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)抵押后，該該土地上新增增的建筑物不不屬于抵押范范圍。注意：只能由法法院拍賣和變變賣。撤銷權(quán)：協(xié)議損損害其他債權(quán)權(quán)人利益的，其其他債權(quán)人可可以在知道或或者應(yīng)當(dāng)知道道撤銷事由之之日起一年內(nèi)內(nèi)請(qǐng)求人民法法院撤銷該協(xié)協(xié)議。（二）質(zhì)權(quán)、質(zhì)押與抵押押的區(qū)別：質(zhì)質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有有，抵押不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押：將所有權(quán)權(quán)交債權(quán)人占占有，不履行行時(shí)債權(quán)人有有權(quán)進(jìn)行處置置。抵押：處處置由人民法法院進(jìn)行。、質(zhì)權(quán)人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：放棄質(zhì)權(quán)權(quán) 義務(wù)務(wù)：不得擅

19、自自使用，處分分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)；不得擅自轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)質(zhì)3、出質(zhì)人的權(quán)權(quán)利出質(zhì)人可以請(qǐng)求求質(zhì)權(quán)人在債債務(wù)履行期屆屆滿后及時(shí)行行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)質(zhì)權(quán)人不行使使的，出質(zhì)人人可以請(qǐng)求人人民法院拍賣賣、變賣質(zhì)押押財(cái)產(chǎn)。 注意：質(zhì)權(quán)人行行使質(zhì)權(quán)不需需經(jīng)過(guò)法院。出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)權(quán)人及時(shí)行使使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)質(zhì)權(quán)人怠于行行使權(quán)利造成成損害的，由由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)任。（三）留置權(quán)（債債權(quán)人有權(quán)進(jìn)進(jìn)行處置）、留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)。、留置動(dòng)產(chǎn)的的條件：與債債權(quán)屬于同一一法律關(guān)系。例例外：企業(yè)之之間留置。、留置權(quán)人的的權(quán)利：收取取孳息。、權(quán)利沖突規(guī)規(guī)則：同一動(dòng)動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立立抵押權(quán)或者者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)動(dòng)產(chǎn)又被留置置的，留置權(quán)權(quán)人優(yōu)先受償償、留置權(quán)

20、的實(shí)實(shí)現(xiàn)留置期：給予不不能少于兩個(gè)個(gè)月以上的履履行期（鮮活活易腐的動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)除外）實(shí)現(xiàn)：折價(jià)、拍拍賣或變賣 （注注意：拍賣或或變賣不需要要經(jīng)過(guò)法院。）201054 物權(quán)的設(shè)立立、變更、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓和消滅、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)權(quán)的設(shè)立、變變更、轉(zhuǎn)讓和和消滅（）登記生效效（例外：國(guó)家家所有權(quán)可不不登記）（）登記與合合同效力的關(guān)關(guān)系：不登記記不轉(zhuǎn)移物權(quán)權(quán)，但不影響合合同的效力；拒絕登記要要承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任（）預(yù)告登記記預(yù)告登記的效力力：未經(jīng)預(yù)告登登記的權(quán)利人人同意，處分分該不動(dòng)產(chǎn)的的，不發(fā)生物物權(quán)效力。 預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后后，債權(quán)消滅滅或者自能夠夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)登記之日起起三個(gè)月內(nèi)未申申請(qǐng)登記。、動(dòng)產(chǎn)交付（）動(dòng)產(chǎn)自交

21、交付生效（2）三種特殊殊交付：簡(jiǎn)易易交付：轉(zhuǎn)讓讓前已經(jīng)依法法占有。 指示交付：第三人占有有。占有改定：出讓讓人繼續(xù)占有有。（五）建設(shè)用地地使用權(quán)1、建設(shè)用地使使用權(quán)的設(shè)立立（）設(shè)立范圍圍：可地表、地上上或者地下分分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。（）設(shè)立方式式：出讓；劃劃撥。工業(yè)、商業(yè)、旅旅游、娛樂(lè)和和商品住宅等等經(jīng)營(yíng)性用地地以及同一土土地有兩個(gè)以以上意向用地地者的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍拍賣等公開(kāi)競(jìng)競(jìng)價(jià)的方式出出讓。2、建設(shè)用地使使用權(quán)人的權(quán)權(quán)利和義務(wù) 3、了解物權(quán)權(quán)的保護(hù)：（l）請(qǐng)求求確認(rèn)權(quán)利（22）請(qǐng)求排除除妨礙（3）請(qǐng)請(qǐng)求恢復(fù)原狀狀（4）請(qǐng)求求返還原物六、建筑法

22、（一）掌握施工工許可制度1、申請(qǐng)施工許許可證的主體體：建設(shè)單位位 施工許可證的頒頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建建設(shè)行政主管管部門 2、申請(qǐng)施工許許可證的條件件（1）已經(jīng)辦理理該建筑工程程用地批準(zhǔn)手手續(xù)；（2）在城市規(guī)規(guī)劃區(qū)的建筑筑工程，已經(jīng)經(jīng)取得規(guī)劃許許可證；（注注意建設(shè)用地地規(guī)劃許可證證與建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證的區(qū)別）（3）需要拆遷遷的，其拆遷遷進(jìn)度符合施施工要求；（4）已經(jīng)確定定建筑施工企企業(yè)；（5）有滿足施施工需要的施施工圖紙及技技術(shù)資料；（施施工圖設(shè)計(jì)文文件已經(jīng)按規(guī)規(guī)定進(jìn)行了審審查）（6）有保證工工程質(zhì)量和安安全的具體措措施；（哦按按照規(guī)定應(yīng)該該委托監(jiān)理的的工程已委托托監(jiān)理）（7）建設(shè)資金金已經(jīng)

23、落實(shí)；（建設(shè)工期期不足一年的的，落實(shí)工程程合同價(jià)的550%，超過(guò)過(guò)一年的為330%）（8）法律、行行政法規(guī)規(guī)定定的其他條件件。（如公安安機(jī)關(guān)的消防防審核）3、未取得建筑筑工程許可證證擅自開(kāi)工的的后果責(zé)令改正；不符符合開(kāi)工條件件的，停工，可可以予以處罰罰；符合開(kāi)工工條件的，不不需要停工和和處罰。4、不需要申請(qǐng)請(qǐng)施工許可證證的工程類型型（六類）（1）國(guó)務(wù)院建建設(shè)行政主管管部門確定的的 限額以下下的小型工程程（工程投資資額在30萬(wàn)萬(wàn)元以下或者者建筑面積在在300平方方米以下的建筑工工程） （2）作作為文物保護(hù)護(hù)的工程（33）搶險(xiǎn)救災(zāi)災(zāi)工程（4）臨臨時(shí)性建筑（55）軍用房屋屋建筑（6）按按照國(guó)務(wù)院規(guī)規(guī)

24、定的權(quán)限和和程序批準(zhǔn)開(kāi)開(kāi)工報(bào)告的建建筑工程例：根據(jù)建設(shè)設(shè)工程施工許許可管理辦法法，下列工工程項(xiàng)目無(wú)需需申請(qǐng)施工許許可證的是（ ）。A、北京故宮修修繕工程 B、長(zhǎng)長(zhǎng)江汛期搶險(xiǎn)險(xiǎn)工程 C、工地上上的工人宿舍舍 D、某私人投資資工程 E、部隊(duì)隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔塔 答案：A，B，CC，E 4、施工許可可證的管理（1）廢止條件件：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自自領(lǐng)取施工許許可證之日起起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不不能按期開(kāi)工工的，應(yīng)當(dāng)向向發(fā)證機(jī)關(guān)申申請(qǐng)延期：延延期以兩次為限，每次不不超過(guò)3個(gè)月月。既不開(kāi)工工又不申請(qǐng)延延期或者超過(guò)過(guò)延期時(shí)限的的，施工許可可證自行廢止止。（2）重新核驗(yàn)驗(yàn)施工許可證證條件：在建的建筑工程程因故中止施施工的

25、，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自自中止施工之之日起1個(gè)月月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)報(bào)告，并并按照規(guī)定做做好建筑工程程的維護(hù)管理理工作。建筑筑工程恢復(fù)施施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)報(bào)告；中止止施工滿1年年的工程恢復(fù)復(fù)施工前，建建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)核驗(yàn)施工許許可證。（3）重新辦理理開(kāi)工報(bào)告的的條件：按照國(guó)務(wù)院有關(guān)關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)開(kāi)工報(bào)告的建建筑工程，因因故不能按期期開(kāi)工或者中中止施工的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告告情況，因故故不能按期開(kāi)開(kāi)工超過(guò)6個(gè)個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)重新辦理開(kāi)開(kāi)工報(bào)告的批批準(zhǔn)手續(xù)。例：某公司擬新新建總部辦公公大樓，該公公司于20006年10月月15日領(lǐng)取取施工許可證證后因故不能能按期開(kāi)工，遂遂向發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)申

26、請(qǐng)第一次次延期，但此此次延期屆滿滿時(shí)仍不能開(kāi)開(kāi)工，不得不不申請(qǐng)第二次次延期。根據(jù)據(jù)建筑法的的規(guī)定，該工工程施工許可可證經(jīng)過(guò)兩次次延期后，其其有效期最遲遲將于（）截截止。A、2007年年2月14日日 B、20077年4月144日 C、20077年7月144日 D、20077年7月155日（二）企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)許可制制度 1、建設(shè)工程程企業(yè)的必備備條件建設(shè)工程企業(yè)的的經(jīng)濟(jì)組織包包括：施工單單位、勘察、設(shè)設(shè)計(jì)單位和工工程監(jiān)理單位位注意：建設(shè)單位位不屬于建設(shè)設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)條件：（11）注冊(cè)資本本；（2）專專業(yè)技術(shù)人員員；（3）技技術(shù)裝備；（44）已完成的的建筑工程的的業(yè)績(jī)。2、建設(shè)工程企企業(yè)的資質(zhì)管管理

27、管理機(jī)關(guān)：國(guó)務(wù)務(wù)院建設(shè)行政政主管部門歸歸口管理；各各行業(yè)部門配配合管理；工工商部門營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照管理。先工商登記注冊(cè)冊(cè)后資質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)。（1）建筑業(yè)企企業(yè)資質(zhì)管理理：資質(zhì)分為施工工總承包、專專業(yè)承包和勞勞務(wù)分包三個(gè)個(gè)序列。（2）工程勘察察設(shè)計(jì)資質(zhì)管管理：資質(zhì)分為工程程勘察綜合資資質(zhì)（只有甲甲級(jí)）、工程程勘察專業(yè)資資質(zhì)（甲乙級(jí)級(jí)，部分丙級(jí)級(jí)）、工程勘勘察勞務(wù)資質(zhì)質(zhì)。（3）工程監(jiān)理理企業(yè)資質(zhì)管管理：資質(zhì)分為綜合合資質(zhì)、專業(yè)業(yè)資質(zhì)、和事務(wù)所資資質(zhì)。 201063 專業(yè)人員執(zhí)執(zhí)業(yè)資格制度度1、注意執(zhí)業(yè)資資格與執(zhí)業(yè)的的分離2、建筑工程的的執(zhí)業(yè)人員：注冊(cè)建筑師師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)工程師、注注冊(cè)監(jiān)理工程程師、注冊(cè)工工程造

28、價(jià)師、注注冊(cè)建造師等等（注意無(wú)“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)評(píng)估師”?。?。（四）工程發(fā)包包制度1、發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和和直接發(fā)包。建建筑工程實(shí)行行直接發(fā)包的的，發(fā)包單位位應(yīng)當(dāng)將建筑筑工程發(fā)包給給具有相應(yīng)資資質(zhì)條件的承承包單位。2、禁止肢解工工程發(fā)包的有有關(guān)規(guī)定：提倡對(duì)建筑工程程實(shí)行總承包包，禁止將建建筑工程肢解解發(fā)包。3、禁止違法采采購(gòu)不符合規(guī)定的范范圍和標(biāo)準(zhǔn)的的小規(guī)模的建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備的采購(gòu)購(gòu)有三種形式式：由建設(shè)單單位負(fù)責(zé)采購(gòu)購(gòu)；由承包商商負(fù)責(zé)采購(gòu)；由雙方約定定的供應(yīng)商供供應(yīng)。（五）工程承包包制度1、資質(zhì)管理（1）承包建筑筑工程的單位位應(yīng)當(dāng)持有依依法取得的資資質(zhì)證書(shū)，并并在其資質(zhì)等等級(jí)許可的業(yè)

29、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承承攬工程。禁止建筑施工企企業(yè)超越本企企業(yè)資質(zhì)等級(jí)級(jí)許可的業(yè)務(wù)務(wù)范圍或者以以任何形式用用其他建筑施施工企業(yè)的名名義承攬工程程。禁止建筑筑施工企業(yè)以以任何形式允允許其他單位位或者個(gè)人使使用本企業(yè)的的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)的名名義承攬工程程。（2）資質(zhì)糾紛紛處理1）建設(shè)工程施施工合同具有有下列情形之之一的，認(rèn)定定無(wú)效：承包人未取得建建筑施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)或者超超越資質(zhì)等級(jí)級(jí)的；沒(méi)有資資質(zhì)的實(shí)際施施工人借用有有資質(zhì)的建筑筑施工企業(yè)名名義的；2）建設(shè)工程必必須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)而未招標(biāo)或或者中標(biāo)無(wú)效效的處理：建設(shè)工程施工合合同無(wú)效，但但建設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合合格，承包人人請(qǐng)求參照合合同約定支付

30、付工程價(jià)款的的，應(yīng)予支持持。建設(shè)工程施工合合同無(wú)效，且且建設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收不不合格的，按按照以下情形形分別處理：修復(fù)后的建設(shè)工工程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格，發(fā)發(fā)包人請(qǐng)求承承包人承擔(dān)修修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工工程經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收不合格，承承包人請(qǐng)求支支付工程價(jià)款款的，不予支支持。因建設(shè)工程不合合格造成的損損失，發(fā)包人人有過(guò)錯(cuò)的，也也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的民事責(zé)任任。承包人超越資質(zhì)質(zhì)等級(jí)許可的的業(yè)務(wù)范圍簽簽訂建設(shè)工程程施工合同，在在建設(shè)工程竣竣工前取得相相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)請(qǐng)求按照無(wú)效效合同處理的的，不予支持持。2、聯(lián)合承包大型建筑工程或或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜雜的建筑工程程，可以由兩兩個(gè)以上的承承包單位聯(lián)合

31、合共同承包。共共同承包的各各方對(duì)承包合合同的履行承承擔(dān)連帶責(zé)任任。兩個(gè)以上不同資資質(zhì)等級(jí)的單單位實(shí)行聯(lián)合合共同承包的的，應(yīng)當(dāng)按照照資質(zhì)等級(jí)低低的單位的業(yè)業(yè)務(wù)許可范圍圍承攬工程。3、轉(zhuǎn)包（禁止止）禁止承包單位將將其承包的全全部建筑工程程轉(zhuǎn)包給他人人，禁止承包包單位將其承承包的全部建建筑工程肢解解以后以分包包的名義分別別轉(zhuǎn)包給他人人。承包人轉(zhuǎn)包、違違法分包建設(shè)設(shè)工程或者沒(méi)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)實(shí)際施工人借借用有資質(zhì)的的建筑施工企企業(yè)名義與他他人簽訂建設(shè)設(shè)工程施工合合同的行為無(wú)無(wú)效。人民法法院可以收繳繳當(dāng)事人已經(jīng)經(jīng)取得的非法法所得（扣除除成本后的獲獲利部分）。4、法律責(zé)任轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)質(zhì)： 對(duì)因該該項(xiàng)承攬工程

32、程不符合規(guī)定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)造成的損失失，建筑施工工企業(yè)與使用用本企業(yè)名義義的單位或者者個(gè)人承擔(dān)連連帶賠償責(zé)任任。（六） 工程分分包制度1、施工總承包包企業(yè)的分包包承擔(dān)施工總承包包的企業(yè)可以以對(duì)所承接的的工程全部自自行施工，也也可以將非主主體工程或者者勞務(wù)作業(yè)分包包給具有相應(yīng)應(yīng)專業(yè)承包資資質(zhì)或者勞務(wù)務(wù)分包資質(zhì)的的其他建筑業(yè)業(yè)企業(yè)。2、專業(yè)承包企企業(yè)的分包專業(yè)承包企業(yè)可可以對(duì)所承接接的工程全部部自行施工，也也可以將勞務(wù)務(wù)作業(yè)分包給給具有相應(yīng)勞勞務(wù)分包資質(zhì)質(zhì)的勞務(wù)分包包企業(yè)。3、對(duì)分包單位位的認(rèn)可除總承包合同中中約定的分包包外，必須經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)認(rèn)可。注意區(qū)分分包單單位的認(rèn)可與與分包單位的的指定指定

33、分包商在國(guó)國(guó)內(nèi)是違法的的。4、禁止違法分分包（1）總承包單單位將建設(shè)工工程分包給不不具備相應(yīng)資資質(zhì)條件的單單位的；（2）建設(shè)工程程總承包合同同中未有約定定，又未經(jīng)建建設(shè)單位認(rèn)可可，承包單位位將其承包的的部分建設(shè)工工程交由其他他單位完成的的；（3）施工總承承包單位將建建設(shè)工程主體體結(jié)構(gòu)的施工工分包給其他他單位的；（4）分包單位位將其承包的的建設(shè)工程再再分包的。5、總承包單位位與分包單位位的連帶責(zé)任任建筑工程總承包包單位按照總總承包合同的的約定對(duì)建設(shè)設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按按照分包合同同的約定對(duì)總總承包單位負(fù)負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)設(shè)單位承擔(dān)連連帶責(zé)任。建設(shè)單位既可以以根據(jù)總

34、承包包合同向總承承包單位追究究違約責(zé)任，也也可以根據(jù)法法律規(guī)定直接接要求分包單單位承擔(dān)損害害賠償責(zé)任，分分包單位不得得拒絕。例1、按照建筑筑法的規(guī)定，以以下正確的說(shuō)說(shuō)法是（ ）（09真真）A、建筑企業(yè)集集團(tuán)公司可以以允許所屬法法人公司以其其名義承攬工工程B、建筑企業(yè)可可以在其資質(zhì)質(zhì)等級(jí)之上承承攬工程C、聯(lián)合體共同同承包的，按按照資質(zhì)等級(jí)級(jí)高的單位的的業(yè)務(wù)許可范范圍承攬工程程D、施工企業(yè)不不允許將承包包的全部建筑筑工程轉(zhuǎn)包給給他人例2、關(guān)于建筑筑工程的發(fā)包包、承包方式式，以下說(shuō)法法錯(cuò)誤的是（ ）（099真）A、建筑工程的的發(fā)包方式分分為招標(biāo)發(fā)包包和直接發(fā)包包B、未經(jīng)發(fā)包方方同意且無(wú)合合同約定，承

35、承包方不得對(duì)對(duì)專業(yè)工程進(jìn)進(jìn)行分包C、聯(lián)合體各成成員對(duì)承包合合同的履行承承包連帶責(zé)任任D、發(fā)包方有權(quán)權(quán)將單位工程程的地基與基基礎(chǔ)、主體結(jié)結(jié)構(gòu)、屋面等等分別發(fā)包給給符合資質(zhì)的的施工單位例3、甲乙兩建建筑公司給成成一個(gè)聯(lián)合體體去投標(biāo)，在在共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議中約定：如果在施工工過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而而遭遇建設(shè)單單位索賠，各各自承擔(dān)索賠賠額的50%。后來(lái)甲建建筑公司施工工部門出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，建建設(shè)單位索賠賠20萬(wàn)元，則則下列說(shuō)法正正確的是（ ）A、由于是甲公公司的原因?qū)?dǎo)致，故而建建設(shè)單位只能能向甲公司主主張權(quán)利B、因約定各自自承擔(dān)50%，故乙公司司只應(yīng)對(duì)建設(shè)設(shè)單位承擔(dān)110萬(wàn)元的賠賠償責(zé)任C、如果建設(shè)單單

36、位向乙公司司主張，則乙乙公司應(yīng)先對(duì)對(duì)20萬(wàn)元索索賠額承擔(dān)責(zé)責(zé)任D、只有甲公司司無(wú)力承擔(dān)，乙乙公司才應(yīng)先先承擔(dān)責(zé)任責(zé)責(zé)任201067建設(shè)工程法法律制度（七）工程監(jiān)理理制度1、建設(shè)單位與與其委托的工工程監(jiān)理單位位是委托代理理關(guān)系。2、必須實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的工程：（與34頁(yè)的內(nèi)容） （1）國(guó)家重點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 （2）大大中型公用事事業(yè)工程大中型公用事業(yè)業(yè)工程是指項(xiàng)項(xiàng)目總投資額額在30000萬(wàn)元以上的的工程項(xiàng)目：1）供水、供電電、供氣、供供熱等市政工工程項(xiàng)目；2）科技、教教育、文化等等項(xiàng)目；3）體育、旅旅游、商業(yè)等等項(xiàng)目；4）衛(wèi)衛(wèi)生、社會(huì)福福利等項(xiàng)目； 5）其他他公用事業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目。（3）成片開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)的住宅宅小

37、區(qū)工程建筑面積在5萬(wàn)萬(wàn)平方米以上上的住宅建設(shè)設(shè)工程必須實(shí)實(shí)行監(jiān)理；5萬(wàn)平方米米以下的住宅宅建設(shè)工程，可可以實(shí)行監(jiān)理理，具體范圍圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由省、自自治區(qū)、直轄轄市人民政府府建設(shè)行政主主管部門規(guī)定定。（4）利用外國(guó)國(guó)政府或者國(guó)國(guó)際組織貸款款、援助資金金的工程（5）國(guó)家規(guī)定定必須實(shí)行監(jiān)監(jiān)理的其他工工程是指： 1）項(xiàng)目總投投資額在30000萬(wàn)元以以上關(guān)系社會(huì)公共共利益、公眾眾安全的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目： 2）學(xué)校、影影劇院、體育育場(chǎng)館項(xiàng)目。例：下列選項(xiàng)中中，屬于必須須實(shí)行監(jiān)理的的建筑工程包包括（）。A、郵政、電信信樞紐、通信信、信息網(wǎng)絡(luò)絡(luò)等項(xiàng)目B、使用世界銀銀行、亞洲開(kāi)開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)國(guó)際組織貸款款資金的

38、項(xiàng)目目C、項(xiàng)目總投資資額為20000萬(wàn)元的體體育場(chǎng)館項(xiàng)目目D、項(xiàng)目總投資資額在30000萬(wàn)元以上上的學(xué)校項(xiàng)目目E、建筑面積在在5萬(wàn)平方米米以上的住宅宅建設(shè)工程答案：BDE 3、工程監(jiān)理的的依據(jù)（1）法律、法法規(guī)。（2）有關(guān)的技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)是各參參建單位都必必須執(zhí)行的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；推薦性性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)與設(shè)計(jì)單位位或施工單位位在合同中予予以明確約定定。（3）設(shè)計(jì)文件件。按施工圖圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)進(jìn)行施工。不不按圖紙施工工構(gòu)成違約；擅自修改圖圖紙構(gòu)成違法法。（4）建設(shè)工程程承包合同。4、工程監(jiān)理的的內(nèi)容三控制：進(jìn)度控控制；質(zhì)量控控制；成本控控制；三管理：安全

39、管管理；合同管管理；信息管管理；一協(xié)調(diào)：溝通協(xié)協(xié)調(diào)。因權(quán)限取決于建建設(shè)單位的授授權(quán)，監(jiān)理的的內(nèi)容不盡相相同。5、工程監(jiān)理人人員的權(quán)限（1）工程監(jiān)理理人員認(rèn)為工工程施工不符符合工程設(shè)計(jì)計(jì)要求、施工工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和合同約定的的，有權(quán)要求求建筑施工企企業(yè)改正。（2）工程監(jiān)理理人員發(fā)現(xiàn)工工程設(shè)計(jì)不符符合建筑工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或或者合同約定定的質(zhì)量要求求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)報(bào)告建設(shè)單位位要求設(shè)計(jì)單單位改正。6、監(jiān)理任務(wù)的的承接工程監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)質(zhì)等級(jí)許可的的監(jiān)理范圍內(nèi)內(nèi)，承擔(dān)工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不不得轉(zhuǎn)讓工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)，包括不得轉(zhuǎn)包和分包。7、履行監(jiān)理合合同：（1）獨(dú)立立監(jiān)理（2）公公正監(jiān)理201070

40、 招標(biāo)投標(biāo)法法（一）招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)的原則則及適用范圍圍1、原則：公開(kāi)開(kāi)、公平、公公正和誠(chéng)實(shí)信信用。公平：指不得以以不合理的條條件排斥潛在在投標(biāo)人。公公正：指要一一視同仁地對(duì)對(duì)待所有的投投標(biāo)人。2、必須招標(biāo)的的項(xiàng)目范圍和和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（1）必須招標(biāo)標(biāo)的工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目范圍在中華人民共和和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行行下列工程建建設(shè)項(xiàng)目包括括項(xiàng)目的勘察察、設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理以以及與工程建建設(shè)有關(guān)的重重要設(shè)備、材材料等的采購(gòu)購(gòu)，必須進(jìn)行行招標(biāo)：1）大型基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施、公用事事業(yè)等關(guān)系社社會(huì)公共利益益、公眾安全全的項(xiàng)目；2）全部或者部部分使用國(guó)有有資金投資或或者國(guó)家融資資的項(xiàng)目；3）使用國(guó)際組組織或者外國(guó)國(guó)政府貸款、援援助資金的

41、項(xiàng)項(xiàng)目。注意：私人投資資的項(xiàng)目如關(guān)關(guān)系社會(huì)公共共利益或公眾眾安全也需要要招標(biāo)。（2）必須招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模模標(biāo)準(zhǔn)1）施工單項(xiàng)合合同估算價(jià)在在200萬(wàn)元元人民幣以上上的；2）重要設(shè)備、材材料等貨物的的采購(gòu)，單項(xiàng)項(xiàng)合同估算價(jià)價(jià)在100萬(wàn)萬(wàn)元人民幣以以上的；3）勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理等服服務(wù)的采購(gòu)，單單項(xiàng)合同估算算價(jià)在50萬(wàn)萬(wàn)元人民幣以以上的；4）單項(xiàng)合同估估算價(jià)低于第第1、2、33項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目目總投資額在在3000萬(wàn)萬(wàn)元人民幣以以上的。3、可以不進(jìn)行行招標(biāo)的工程程建設(shè)項(xiàng)目1）涉及國(guó)家安安全、國(guó)家秘秘密或者搶險(xiǎn)險(xiǎn)救災(zāi)而不適適宜招標(biāo)的；2）屬于利用扶扶貧資金實(shí)行行以工代賑需需要使用農(nóng)民民工的；3）

42、施工主要技技術(shù)采用特定定的專利或者者專有技術(shù)的的；4）施工企業(yè)自自建自用的工工程，且該施施工企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級(jí)符合工工程要求的；5）在建工程追追加的附屬小小型工程或者者主體加層工工程，原中標(biāo)標(biāo)人仍具備承承包能力的；6）法律、行政政法規(guī)規(guī)定的的其他情形。4、法律責(zé)任（從從略）例：按照招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法及及相關(guān)規(guī)定，必必須進(jìn)行施工工招標(biāo)的工程程項(xiàng)目是（）。（009真）A、施工企業(yè)在在其施工資質(zhì)質(zhì)許可范圍內(nèi)內(nèi)自建自用的的工程B、屬于利利用扶貧資金金實(shí)行以工代代賑需要使用用農(nóng)民工的工工程C、施工主主要技術(shù)采用用特定的專利利或者有技術(shù)術(shù)的工程D、經(jīng)濟(jì)適適用住房工程程201072 投標(biāo)的要求求1、投標(biāo)人的資資格要求

43、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的能力；國(guó)家有關(guān)規(guī)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人人資格條件或或者招標(biāo)文件件對(duì)投標(biāo)人資資格條件有規(guī)規(guī)定的，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備備規(guī)定的資格格條件。2、投標(biāo)文件（1）投標(biāo)文件件的編制投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照照招標(biāo)文件的的要求編制投投標(biāo)文件。投投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件件的實(shí)質(zhì)性要要求做出響應(yīng)應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目目屬于建設(shè)施施工的，投標(biāo)標(biāo)文件的內(nèi)容容應(yīng)當(dāng)包括擬擬派出的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人與主主要技術(shù)人員員的簡(jiǎn)歷、業(yè)業(yè)績(jī)和擬用于于完成招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)設(shè)備等。（2）投標(biāo)保證證金投標(biāo)保證金的沒(méi)沒(méi)收情形：投投標(biāo)人在投標(biāo)標(biāo)有效期內(nèi)撤撤回其投標(biāo)文文件；中標(biāo)未能在規(guī)定定期限內(nèi)提交交履約保證金金或簽署合同同協(xié)議。 投標(biāo)保證金的形形式

44、：除現(xiàn)金外，可以以是銀行出具具的銀行保函函、保兌支票票、銀行匯票票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金的額額度：投標(biāo)保保證金一般不不得超過(guò)投標(biāo)標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不不得超過(guò)800萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金有效效期：施工招標(biāo)：應(yīng)應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)標(biāo)有效期三十十天；貨物招招標(biāo)：與投標(biāo)標(biāo)有效期一致致。不按招標(biāo)文件要要求提交投標(biāo)標(biāo)保證金的后后果：該投標(biāo)標(biāo)文件將被拒拒絕，作廢標(biāo)標(biāo)處理。 （2）投標(biāo)文件件的提交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)文文件的截止時(shí)時(shí)間前，將投投標(biāo)文件送達(dá)達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；在截止時(shí)間間后送達(dá)的投投標(biāo)文件，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒拒收。投標(biāo)人少于三個(gè)個(gè)的，招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)依法重重新招標(biāo)。（3）投標(biāo)文件件的補(bǔ)充、修修改、替代

45、或或撤回，投標(biāo)人在招標(biāo)文文件要求投標(biāo)標(biāo)文件的截止止時(shí)間前，可可以補(bǔ)充、修修改或者撤回回已提交的投投標(biāo)文件，并并書(shū)面通知招招標(biāo)人。補(bǔ)充充、修改的內(nèi)內(nèi)容為投標(biāo)文文件的組成部部分。在提交投標(biāo)文件件截止時(shí)間后后到招標(biāo)文件件規(guī)定的投標(biāo)標(biāo)有效期終止止之前，投標(biāo)標(biāo)人不得補(bǔ)充充、修改、替替代或者撤回回其投標(biāo)文件件。投標(biāo)人補(bǔ)補(bǔ)充、修改、替替代投標(biāo)文件件的，招標(biāo)人人不予接受；投投標(biāo)人撤回投投標(biāo)文件的，其其投標(biāo)保證金金將被沒(méi)收。例：在工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)過(guò)程中，招標(biāo)標(biāo)人可以在招招標(biāo)文件中要要求投標(biāo)人提提交投標(biāo)保證證金。投標(biāo)保保證金可以是是（ ）。（009真）A、銀行保函B、銀行承承兌匯票 C、企企業(yè)連帶責(zé)任任保證

46、D、現(xiàn)金 E、實(shí)實(shí)物（三）聯(lián)合體投投標(biāo)兩個(gè)以上法人或或者其他組織織可以組成一一個(gè)聯(lián)合體，以以一個(gè)投標(biāo)人人的身份共同同投標(biāo)。招標(biāo)人與中標(biāo)后后的聯(lián)合體只只簽訂一個(gè)承承包合同，而而不是與各成成員單位簽訂訂合同。1、聯(lián)合體各方方資質(zhì)條件（1）聯(lián)合體各各方均應(yīng)當(dāng)具具備承擔(dān)招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)應(yīng)能力；（2）國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定或者招招標(biāo)文件對(duì)投投標(biāo)人資格條條件有規(guī)定的的，聯(lián)合體各各方均應(yīng)當(dāng)具具備規(guī)定的相相應(yīng)資格條件件；（3）由同一專專業(yè)單位組成成的聯(lián)合體，按按照資質(zhì)等級(jí)級(jí)較低的單位位確定資質(zhì)等等級(jí)。2、聯(lián)合體共同同投標(biāo)協(xié)議及及其連帶責(zé)任任（1）聯(lián)合體各各方應(yīng)當(dāng)簽訂訂共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議，明確約約定各方擬承承擔(dān)的工作和和責(zé)

47、任，并將將共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議連同投標(biāo)標(biāo)文件一并提提交招標(biāo)人；（2）聯(lián)合體各各方簽訂共同同投標(biāo)協(xié)議后后，不得再以以自己名義單單獨(dú)投標(biāo)，也也不得組成新新的聯(lián)合體或或參加其他聯(lián)聯(lián)合體在同一一項(xiàng)目投標(biāo)； （3）聯(lián)合體體參加資格預(yù)預(yù)審并獲通過(guò)過(guò)的，其組成成的任何變化化都必須在提提交投標(biāo)文件件截止之日前前征得招標(biāo)人人的同意；（4）聯(lián)合體各各方必須指定定牽頭人，授授權(quán)其代表所所有聯(lián)合體成成員負(fù)責(zé)投標(biāo)標(biāo)和合同實(shí)施施階段的主辦辦、協(xié)調(diào)工作作；投標(biāo)保證金可由由聯(lián)合體各方方或聯(lián)合體中中牽頭人的名名義提交，但但都對(duì)聯(lián)合體體各成員具有有約束力（5）聯(lián)合體中中標(biāo)的，聯(lián)合合體各方應(yīng)當(dāng)當(dāng)共同與招標(biāo)人人簽訂合同，就就中標(biāo)項(xiàng)目向向招

48、標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)連帶責(zé)任。例：根據(jù)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法規(guī)規(guī)定，投標(biāo)聯(lián)聯(lián)合體（）。（099真）、可以牽頭人人的名義提交交投標(biāo)保證金金 、必必須由相同專專業(yè)的不同單單位組成、各方應(yīng)在中中標(biāo)后簽訂共共同投標(biāo)協(xié)議議 、是是各方合并后后組建的投標(biāo)標(biāo)實(shí)體 答案：AA201074 掌握禁止投投標(biāo)人實(shí)施不不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行行為的規(guī)定1、投標(biāo)人相互互串通投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)（1）投標(biāo)人之之間相互約定定抬高或降低低投標(biāo)報(bào)價(jià)；（2）投標(biāo)人之之間相互約定定，在招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目中分別以以高、中、低低價(jià)位報(bào)價(jià)；（3）投標(biāo)人之之間先進(jìn)行內(nèi)內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)內(nèi)定中標(biāo)人，然然后再參加投投標(biāo)；（4）投標(biāo)人之之間其他串通通投標(biāo)報(bào)價(jià)行行為。2、投標(biāo)人與招招標(biāo)人串通投投標(biāo)（1

49、）招標(biāo)人在在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟啟投標(biāo)文件，并并將投標(biāo)情況況告知其他投投標(biāo)人，或者者協(xié)助投標(biāo)人人撤換投標(biāo)文文件，更改報(bào)報(bào)價(jià)；（2）招標(biāo)人向向投標(biāo)人泄露露標(biāo)底；（3）招標(biāo)人與與投標(biāo)人商定定，投標(biāo)時(shí)壓壓低或抬高標(biāo)標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后后再給投標(biāo)人人或招標(biāo)人額額外補(bǔ)償；（4）招標(biāo)人預(yù)預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)標(biāo)人；（5）其他串通通投標(biāo)行為。3、以向招標(biāo)人人或者評(píng)委會(huì)會(huì)成員行賄的的手段謀取中中標(biāo)4、以低于成本本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)標(biāo)所謂“成本”，應(yīng)應(yīng)指投標(biāo)人的的個(gè)別成本，該該成本一般應(yīng)應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人人的企業(yè)定額額測(cè)定。5、以他人名義義投標(biāo)或以其其他方式弄虛虛作假，騙取取中標(biāo)6、法律責(zé)任（略略）例：按照建筑法法及相關(guān)規(guī)定定，投標(biāo)人之之間（ ）不不屬

50、于串通投投標(biāo)的行為。（009真）A、相互約定抬抬高或者降低低投標(biāo)報(bào)價(jià) B、約定定在招標(biāo)項(xiàng)目目中分別以高高、中、低價(jià)價(jià)位報(bào)價(jià)C、相互探探聽(tīng)對(duì)方投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià) D、先先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中中標(biāo)人后再參參加投標(biāo)（五）開(kāi)標(biāo)程序序開(kāi)標(biāo)時(shí)間：招標(biāo)標(biāo)文件確定的的提交投標(biāo)文文件截止時(shí)間間的同一時(shí)間間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招標(biāo)標(biāo)文件中預(yù)先先確定的地點(diǎn)點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主主持，邀請(qǐng)所所有投標(biāo)人參參加。開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)，由投標(biāo)人人或者其推選選的代表檢查查投標(biāo)文件的的密封情況，也也可以由招標(biāo)標(biāo)人委托的公公證機(jī)構(gòu)檢查查并公證；經(jīng)經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后后，由工作人人員當(dāng)眾拆封封，宣讀投標(biāo)標(biāo)人名稱、投投標(biāo)價(jià)格和投投標(biāo)的其他主主要內(nèi)容。開(kāi)開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)

51、當(dāng)當(dāng)記錄，并存存檔備查。招標(biāo)人不予受理理情形：逾期期送達(dá)的或者者未送達(dá)指定定地點(diǎn)的；未未按招標(biāo)文件件要求密封的的。201076 掌握評(píng)標(biāo)委委員會(huì)的規(guī)定定和評(píng)標(biāo)方法法1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)（1）評(píng)標(biāo)委員員會(huì)的組成評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依依法組建的評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)。依法必必須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目，其其評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)由招標(biāo)人的的代表和有關(guān)關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面的專專家組成，成成員為五人以以上單數(shù)（包包括五人），其其中技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面的的專家不得少少于成員總數(shù)數(shù)的三分之二。評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成成員的名單在在中標(biāo)結(jié)果確確定前應(yīng)當(dāng)保保密。（2）評(píng)標(biāo)專家家的選取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方方面的評(píng)標(biāo)專專家由招標(biāo)人人從國(guó)務(wù)院有有關(guān)部門或者者省、自治

52、區(qū)區(qū)、直轄市人人民政府有關(guān)關(guān)部門提供的的專家名冊(cè)或或者招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)的專家家?guī)斓南嚓P(guān)專專業(yè)的專家名名單中確定。一一般招標(biāo)項(xiàng)目目可以采取隨隨機(jī)抽取方式式，技術(shù)特別別復(fù)雜、專業(yè)業(yè)性要求特別別高或者國(guó)家家有特殊要求求的招標(biāo)項(xiàng)目目，采取隨機(jī)機(jī)抽取方式確確定的專家難難以勝任的，可可以由招標(biāo)人人直接確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員員應(yīng)當(dāng)客觀、公公正地履行職職責(zé)，遵守職職業(yè)道德，對(duì)對(duì)所提出的評(píng)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員員不得與任何何投標(biāo)人或者者與招標(biāo)結(jié)果果有利害關(guān)系系的人進(jìn)行私私下接觸，不不得收受投標(biāo)標(biāo)人、中介人人、其他利害害關(guān)系人的財(cái)財(cái)物或者其他他好處。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員員和與評(píng)標(biāo)活活動(dòng)有關(guān)的工工作人員不得得

53、透露對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件的評(píng)審審和比較、中中標(biāo)候選人的的推薦情況以以及與評(píng)標(biāo)有有關(guān)的其他情情況。在這里里，“與評(píng)標(biāo)活動(dòng)動(dòng)有關(guān)的工作作人員”，是指評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)成員員以外的因參參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督督工作或者事事務(wù)性工作而而知悉有關(guān)評(píng)評(píng)標(biāo)情況的所所有人員。2、評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取取必要的措施施，保證評(píng)標(biāo)標(biāo)在嚴(yán)格保密密的情況下進(jìn)進(jìn)行。任何單單位和個(gè)人不不得非法干預(yù)預(yù)、影響評(píng)標(biāo)標(biāo)的過(guò)程和結(jié)結(jié)果。評(píng)標(biāo)委委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按按照招標(biāo)文件件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法法，對(duì)投標(biāo)文文件進(jìn)行評(píng)審審和比較；設(shè)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底底。（2）按廢標(biāo)處處理的情形1）無(wú)單位蓋章章并無(wú)法定代表表人或法定代代表人授權(quán)的的代理人簽

54、字字或蓋章的；2）未按規(guī)定的的格式填寫，內(nèi)內(nèi)容不全或關(guān)關(guān)鍵字跡模糊糊、無(wú)法辨認(rèn)認(rèn)的；3）投標(biāo)人遞交交兩份或多份份內(nèi)容不同的的投標(biāo)文件，或或在一份投標(biāo)標(biāo)文件中對(duì)同同一招標(biāo)項(xiàng)目目報(bào)有兩個(gè)或或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 4）投標(biāo)人人名稱或組織織結(jié)構(gòu)與資格格預(yù)審時(shí)不一一致的； 5）未按招招標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)保保證金的； 6）聯(lián)合體體投標(biāo)未附聯(lián)聯(lián)合體各方共共同投標(biāo)協(xié)議議的。 招標(biāo)文件中中如果規(guī)定了了必須要既有有單位的蓋章章也要有法定定代表人的簽簽字或蓋章，就就屬于對(duì)投標(biāo)標(biāo)文件格式的的要求，如果果投標(biāo)文件僅僅有單位的蓋蓋章而沒(méi)有法法定代表人的的簽字或蓋章章，就是

55、“未按規(guī)定的的格式填寫”，將被作為廢廢標(biāo)。而如果果招標(biāo)文件中中沒(méi)有這個(gè)規(guī)規(guī)定，就不以以缺少單位蓋蓋章或者法定定代表人簽字字或者蓋章將將投標(biāo)文件認(rèn)認(rèn)定為廢標(biāo)。3、投標(biāo)文件的的澄清、說(shuō)明明和補(bǔ)正評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以要求投標(biāo)人人對(duì)投標(biāo)文件件中含義不明明確的內(nèi)容作作必要的澄清清或者說(shuō)明，但但是澄清或者者說(shuō)明不得超超出投標(biāo)文件件的范圍或者者改變投標(biāo)文文件的實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件要要求的投標(biāo)進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估估時(shí)，除招標(biāo)標(biāo)文件另有約約定外，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按下述原則則進(jìn)行修正：（1）用數(shù)字表表示的數(shù)額與與用文字表示示的數(shù)額不一一致時(shí)，以文文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)準(zhǔn)；（2）單價(jià)與工工程量的乘積積與總價(jià)之間間

56、不一致時(shí)，以以單價(jià)為準(zhǔn)。若若單價(jià)有明顯顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)錯(cuò)位，應(yīng)以總總價(jià)為準(zhǔn)，并并修改單價(jià)。調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)認(rèn)后產(chǎn)生約束束力。例：某工程采用用公開(kāi)招標(biāo)的的方式選擇承承包商，在開(kāi)開(kāi)標(biāo)過(guò)程中主主持人發(fā)現(xiàn)，某某投標(biāo)文件計(jì)計(jì)算過(guò)程中總總價(jià)金額與單單價(jià)金額不一一致的，此時(shí)時(shí)主持人的處處理方式為（）。A、以單價(jià)金額額為準(zhǔn) B、以總總價(jià)金額為準(zhǔn)準(zhǔn) C、由投投標(biāo)人確認(rèn) D、由招招標(biāo)人確認(rèn)4、評(píng)標(biāo)報(bào)告和和中標(biāo)候選人人（1）評(píng)標(biāo)報(bào)告告評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成成評(píng)標(biāo)工作后后，應(yīng)當(dāng)向招招標(biāo)人提出書(shū)書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告告，并抄送有有關(guān)行政監(jiān)督督部門。評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)全體體成員簽字。對(duì)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持持有異議的評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成成員可以

57、書(shū)面面方式闡述其其不同意見(jiàn)和和理由。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)成員員拒絕在評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告上簽字字且不陳述其其不同意見(jiàn)和和理由的，視視為同意評(píng)標(biāo)標(biāo)結(jié)論。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)對(duì)此作出書(shū)書(shū)面說(shuō)明并記記錄在案。 （2）中標(biāo)候選選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦薦的中標(biāo)候選選人應(yīng)當(dāng)限定定在一至三人人，并表明排排列順序。中中標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)符合合下列條件之之一：（1）能夠最大大限度地滿足足招標(biāo)文件中中規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足足招標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)性要求求，并且經(jīng)評(píng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)價(jià)格最低；但但是投標(biāo)價(jià)格格低于成本的的除外。（七）中標(biāo)的要要求1、確定中標(biāo)人人（1）評(píng)標(biāo)委員員會(huì)提出書(shū)面面評(píng)標(biāo)報(bào)告后后，招標(biāo)人一一般應(yīng)當(dāng)在115日內(nèi)確定

58、定中標(biāo)人，但但最遲應(yīng)當(dāng)在在投標(biāo)有效期期結(jié)束日三十十個(gè)工作日前前確定。（2）招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)推薦薦的中標(biāo)候選選人，不得在在評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)推薦的中標(biāo)標(biāo)候選人之外外確定中標(biāo)人人。（3）依法必須須招標(biāo)的項(xiàng)目目，招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)確定排名名第一的中標(biāo)標(biāo)候選人為中中標(biāo)人。排名名第一的中標(biāo)標(biāo)候選人放棄棄中標(biāo)、因不不可抗力提出出不能履行合合同，或者招招標(biāo)文件規(guī)定定應(yīng)當(dāng)提交履履約保證金而而在規(guī)定的期期限內(nèi)未能提提交的，招標(biāo)標(biāo)人可以確定定排名第二的的中標(biāo)候選人人為中標(biāo)人，依依此類推。（4）招標(biāo)人可可以授權(quán)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)直接接確定中標(biāo)人人。 2、中標(biāo)通知知書(shū)（1）中標(biāo)人確確定后，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中中標(biāo)人發(fā)出中中標(biāo)通

59、知書(shū)，并并同時(shí)將中標(biāo)標(biāo)結(jié)果通知所所有未中標(biāo)的的投標(biāo)人。（2）招標(biāo)人不不得以向中標(biāo)標(biāo)人提出壓低低報(bào)價(jià)、增加加工作量、縮縮短工期或其其他違背中標(biāo)標(biāo)人意愿的要要求，依此作作為發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)和簽簽訂合同的條條件。（3）中標(biāo)通知知書(shū)對(duì)招標(biāo)人人和投標(biāo)人具具有法律效力力。中標(biāo)通知知書(shū)發(fā)出后，招招標(biāo)人改變中中標(biāo)結(jié)果的，或或者中標(biāo)人放放棄中標(biāo)項(xiàng)目目的，應(yīng)當(dāng)依依法承擔(dān)法律律責(zé)任。3、簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)發(fā)出出之日起300日內(nèi)，按照照招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的投投標(biāo)文件訂立立書(shū)面合同。招招標(biāo)人和中標(biāo)標(biāo)人不得再行行訂立背離合合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容的其他協(xié)協(xié)議。招標(biāo)文件要求中中標(biāo)人提交履履約保證金或或者其他

60、形式式履約擔(dān)保的的，中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)提交；拒拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人人簽訂合同后后5個(gè)工作日日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向向未中標(biāo)的投投標(biāo)人退還投投標(biāo)保證金。招標(biāo)人不得強(qiáng)制制要求中標(biāo)人人墊付中標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)資金金。墊資及利息處理理：對(duì)墊資和和利息有約定定，依約定；對(duì)墊資沒(méi)有約定定，按工程欠欠款處理；對(duì)利息沒(méi)有約定定，不需支付付利息。4、法律責(zé)任（略略）（八） 招標(biāo)程程序1、招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具具備的條件（1）招標(biāo)項(xiàng)目目按照國(guó)家有有關(guān)規(guī)定需要要履行項(xiàng)目審審批手續(xù)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)先履行審審批手續(xù)