建筑工程施工承包意向合同書

1、- PAGE 10 -建設工程施工承包意向合同書發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人:（以下簡稱乙方）循公平、自愿、公正和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗位于該宗土地約畝設計建筑面積約開發(fā)項目名稱為的一切安裝及附屬等工程承包給乙方施工，為了明確雙方的職責和義務，確保工程的順當進行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。1、工程名稱：2、工程地點：3、總建筑面積：4、工程結(jié)構(gòu)類型：.1、安裝部分：其次條:工程承包內(nèi)容設計施工圖中全部水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配;埋的孔洞及管道；進集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛(wèi)生間的給排水管道及設施；人防

2、給排水管道和人防設施（除人防門）的預埋安裝;2、節(jié)能部分：新型節(jié)能項目，由乙方承攬制作，工程造價材料選擇與供應等另行訂立合同商定，該合同由甲乙雙方另議。乙方獨有的技術(shù)以及專利產(chǎn)品將甲方所投建項目接受環(huán)保節(jié)能型建筑施工方式進行施工。乙方依據(jù)四節(jié)（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）四新（新材料、新設備、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)）施工理念，是本項目力爭達到全省節(jié)能環(huán)保型建筑工程。3、市政園林部分：設計施工圖中全部市政園林工程,包括小區(qū)全部道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主選購，如甲方有合理的材料供應商，乙方可在同等市場價格的條件下優(yōu)先使用.全部材料必需經(jīng)檢測、試驗合格后才可使用。價格依據(jù)岳陽建設造價發(fā)布的

3、施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價執(zhí)行;岳陽建設造價沒有發(fā)布的,按甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：工期和質(zhì)量等級要求1、工期:以甲方出具的開工通知書為準天315 300 天為總工期的施工,經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認后執(zhí)行.如因乙方緣由導致承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負責。第四條:履約保證金的支付與返還1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預交貳佰萬元的信譽保證金.2、施工完成至基礎時，返還已預交保證金的 50，施工完成至地下室時返還已交保證金的30，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金。第五條：合同計價本工程的結(jié)算方式為按實結(jié)算,2006 年陜西省消耗量標準定額，按施工期間省市的

4、相關(guān)文件計取一切費用，材料價格按西安市定額站發(fā)布的岳陽市建設造價施工同期材料價格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價格按市場價確定。定額人工工資及方案外工日人工工資。依據(jù)施工同期陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的陜西省各市州建設（或接受以下方式進行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行陜西省建筑安裝工程預算定額(2009 年版)及與之配套的工程造價文件和規(guī)定，且不因政策變化而轉(zhuǎn)變。22009396工日，安裝取 工日,裝飾取 工日.3、取費商定：1。2%，不行程取費程序表。（1+綜合費率+平安文明施工費率）+人工費調(diào)整+主材價差調(diào)整（1+不行競爭費率）（1+稅率）安裝取費:綜合費率108，人工費取工日，不行競爭費率按稅前總價

5、的3.461。機械費、次材費不調(diào)整（具體見安裝工程取費程序表。（定額直接費定額直接費中的人工費綜合費率人工工資調(diào)價費材料調(diào)價費）（1+不行競爭費率）（1+稅率）土建工程取費程序表編號費用名稱計算公式或基數(shù)費率（)金額（元）A定額直接費+人工費按估價表計算的人工費材料費按估價表計算的材料費機械費按估價表計算的機械費人工費調(diào)整（19.722）B綜合費A綜合費率13C價差調(diào)整主材價差見主材調(diào)差表人工費調(diào)整（(2254)D協(xié)商定價見協(xié)商定價計算表E施工現(xiàn)場平安、文A1。2明施工及職業(yè)衛(wèi)生加費費率增加費F不行競爭費用（ABCDE)不行競爭費3.2率G稅前工程造價ABCD+EFH稅金G稅率3。461I單位

6、工程造價GH安裝工程取費程序表編號費用名稱計算公式或基數(shù)費率（%） 金額（元)A直接費+人工費按估價表計算的人工費材料費按估價表計算的材料費機械費按估價表計算的機械費設備費按規(guī)定可進入定額直接費的設備費主材費按規(guī)定計算主材費B綜合費綜合費率108C協(xié)商定價D人工費調(diào)整人工費調(diào)整系數(shù)（2254）E不行競爭費用(ABCD)不行競爭費率2。88F稅前工程造價ABCD+EG稅金F稅率3.461H單位工程造價GF、市政工程取費大致同土建取費模式，其中中“人工費調(diào)整系數(shù)(15.6122)，價差調(diào)整中增加第項機械費調(diào)整一項，調(diào)整系數(shù)為 67.園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人工調(diào)整第項“人工費調(diào)整系

7、數(shù)（19.722。6、本工程下列費用未包含在預算綜合費內(nèi)，以下費用由乙方上報甲方批準后實施。1基坑內(nèi)的排水、降水費及必要的加固費用。大型機械設備進場費及安拆費。應甲方要求協(xié)作其銷售需要應加快施工進度而發(fā)生趕工措施費。二次供水加壓設備設施費用。3。5%計?。簧鲜鲑M用由實際施工方向乙方支付。施工配套費具體內(nèi)容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用、垂直運輸機械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補、臨時設施的使用、建筑垃圾的清理外運等.8、與本工程相關(guān)的未在本合同承包范圍內(nèi)的工程量(5以內(nèi))，如甲方7 1、2、3 款原則1、2、3 款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除.其工程價款由甲

8、方和被托付方書面確認即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預算作為付款依據(jù),建設三層完工后，甲方在 天內(nèi)核定完已完工程量， 天內(nèi)支付的已完工程量）70，此后每完成一層也按上述70支付。2、土建工程竣工驗收后，甲方在 天內(nèi)核定已完工程量, 天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后（總造價)20%（90）.9550、30%、20。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開工前七天內(nèi)向乙方供應合同承包范圍內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個人借閱復印。否則,一經(jīng)發(fā)覺,乙方向甲方支付違約金叁萬元。第八條：雙方責任1、 甲方責任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續(xù)和屬于甲方應當辦理

9、的一切地政府和周邊地區(qū)的關(guān)系,并負責報建時雙方的費用.2、 乙方責任：在施工期間，乙方應細心組織和編制施工組織設計，負責依據(jù)施工組織設計施工，嚴守操作規(guī)程，接受甲方、監(jiān)理及各職能部門所委派代表的質(zhì)量檢查與技術(shù).聽從、聽取甲方正確指揮，確保平安質(zhì)量，按時完成進度工期，能如期交付使用。第九條:暫停施工和工期順延1、暫停施工：監(jiān)理方、甲方遇下列狀況,可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工:設計中消滅問題需要暫停使乙方能避開更大損失的；認為乙方未按施工規(guī)范要求組織施工,影響質(zhì)量和平安的;甲方依據(jù)合同商定認為必需停工的。48出處理意見或復工通知給乙方，如超過該時限，工期順延;如暫停施工是由乙方造成的,由

10、乙方擔當因暫停施工引起的損失，工期不順延。工期順延：經(jīng)監(jiān)理方審核并簽署書面意見并由甲方確認后，下列狀況工期順延：有可能導致工期延長的工程量變化和設計變更；8（8。因人力不行抗拒的自然災難。3、工程未按合同工期竣工,乙方擔當違約責任，乙方支付違約金伍仟元/天.工程提前獎伍仟元/2為限?？⒐な侵副竞贤潭üこ坛邪鼉?nèi)容全部完工，并經(jīng)甲方驗收合格。第十條：隱蔽工程、中間工序的檢查、驗收及返工1、工程具備掩蓋、掩蓋條件，乙方各工序自檢合格后書面通知監(jiān)理方、甲方和質(zhì)監(jiān)部門進行驗收。通知時需供應乙方自檢記錄及簽字，驗收內(nèi)容、時間和地點。乙方應在驗收前24 小時通知甲方、監(jiān)理方及質(zhì)監(jiān)部門。乙方預備驗收記錄單。

11、驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收，整改、返工損失由乙方擔當。后續(xù)工序須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及質(zhì)監(jiān)部門驗收合格并簽字后，方可連續(xù)施工，否則由乙方擔當由此引起的全部損失，工期不順延。2、乙方未按規(guī)范、施工圖或監(jiān)理方、甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工而存在質(zhì)量缺陷或平安隱患時，無論是否經(jīng)過驗收，一經(jīng)發(fā)覺，監(jiān)理方、甲方隨時有權(quán)提出整改、返工要求，乙方擔當整改、返工的費用,工期不順延。3、若乙方書面通知甲方進行隱蔽工程驗收,24 小時未派人驗收的，則視同驗收合格.第十一條:工程質(zhì)量要求同承包范圍內(nèi)的工程項目質(zhì)量標準為合格工程，如創(chuàng)平安文明工地和省優(yōu)工程，甲方嘉獎萬元。2、在甲方認為必要時,甲方有權(quán)對本工程

12、的工序、材料、設備、成品、半成品等抽查、送檢，乙方應當予以樂觀協(xié)作。檢測不合格時,由乙方擔當檢測費用及質(zhì)量責任。第十二條：材料、設備的選購1、依據(jù)合同的商定，凡由乙方供應的材料、設備，乙方在進場前按規(guī)定供應產(chǎn)品合格證明和檢驗報告，由甲方、監(jiān)理方驗收符合要求并書面確認后方可進場，甲方有權(quán)隨時抽查.對與設計、規(guī)范和合同要求不符的產(chǎn)品,乙方必需在規(guī)定的時限內(nèi)清退出場,并辦理書面清退手續(xù)。2、有關(guān)材料設備的選購按以下原則進行:甲方對品牌、規(guī)格、質(zhì)量和廠家確定后，乙方按甲方的要求進行選購，價格按甲方簽,經(jīng)甲方核實簽認后自行選購。甲方對本工程選用的設備在外觀、售后服務、調(diào)試、培訓人員等方面的要求，由甲、乙

13、雙方共同與生產(chǎn)廠家洽商。（中轉(zhuǎn)場地，而甲方提出變更要求，乙方應同意甲方的變更要求。,或簽訂合同后拖延付款,甲方有權(quán)督促和實行相應措施直接從工程款中扣除代付 ,且因此造成的經(jīng)濟損失和工期損失概由乙方負責。認為有必要時，乙方應供應當設備、材料的檢驗報告或鑒定證書。印件,甲方認為必要的材料樣品由甲方封存，材料進場時對比樣品進行外觀、顏色等驗收。第十三條：簽證、結(jié)算方法1、工程經(jīng)濟簽證方法：2、設計變更、工程量增減按合同第五條相應的計算方法結(jié)算。設計變更、工程量增減的工程經(jīng)濟簽證方法為:必需依據(jù)以加蓋甲方印章并有甲方工程負責人簽字的工程設計變更或 工程增減變更單，乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)向甲方遞交

14、工程經(jīng)濟簽證單日內(nèi)審核完畢，簽章后生效。如因設計變更、增減的工程量而增加造價，而乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)未向甲方遞交工程經(jīng)濟簽證單計變更、增減的工程量而降低造價，而乙方在變更實施后七個工作日內(nèi)未向甲方遞交工程,在工程結(jié)算時,由甲方共同核認后生效，甲方審核時50 .3、乙方已認真考察了本工程的施工場地,乙方不得以任何理由計取材料、半成品的場內(nèi)超運距費用，照實際發(fā)生,費用乙方自行負責。4求的工程量增減量,對乙方因自身緣由而超出設計圖紙要求而增加的工程量、提高質(zhì)量等級引起的費用，不予計量.甲方應準時通知乙方參與對已完工程的工程量計量，乙方應供應甲方要求的一切具體資料。5、雙方友好協(xié)商達成協(xié)議，甲

15、方若發(fā)生短時的工程款支付困難（短時是指為一個月內(nèi)乙方應賜予支持，不因短時間的支付困難而停止工程施工，也不得因此而延長總工期或要求甲方賠償。6、辦理結(jié)算程序:資料在施工過程中,雙方都要做好工程結(jié)算資料的編制、整理和保管工作,結(jié)算資料均要做到雙方簽字蓋章，做到結(jié)算有據(jù)可依.乙方應當供應的工程結(jié)算資料包括但不限于：BD、結(jié)算報告.E、工程結(jié)算書。結(jié)算程序按下列要求進行： 4040天內(nèi)未供應完整的工程結(jié)算資料，由此引起的工程結(jié)算時間延誤，由乙方負責.B、補充完善資料.7責任，由乙方負責。C、甲方審查。50工單位進行對審。D、雙方對審。30并拿出對審報告。雙方有爭議部分可申請由岳陽市造價委員會進行仲裁.

16、G、辦理結(jié)算完畢手續(xù)，完成結(jié)算。第十四條:竣工資料及竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件,乙方按國家有關(guān)規(guī)定，向甲方供應完整的竣工資料和竣工驗案歸檔要求.2、甲方收到全部資料并審查合格后，15315辦理結(jié)算手續(xù).第十五條：保修（工程保修由甲方直接發(fā)包的承包人負責）如下：12262、質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。24文明施工和親善服務，并符合質(zhì)量及完工時間要求,否則，甲方有權(quán)責令整改。理部門有權(quán)托付其他單位進行修理，所需費用由甲方和被托付修理單位書面確認，另加20的修理管理費一并從保修金中扣除.5影響業(yè)主平安時，甲方或物業(yè)管理部門有權(quán)在不通知乙方的狀況下，作應急搶修，事后將相應記

17、錄證據(jù)交乙方驗證確認，所發(fā)生的費用在保修金中扣除。6、竣工驗收合格辦理工程交付時，甲、乙雙方必需簽訂工程質(zhì)量保修書。第十六條：平安及文明施工1、乙方按有關(guān)規(guī)定，實行嚴格的平安防護措施,擔當由于自身平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方擔當責任和有關(guān)費用。2時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救供應必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方擔當。3、 乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨交通要道四周施工前,應向監(jiān)理方、甲方提出平安愛護措施，經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準后實施，乙方只擔當正常施工發(fā)生的一切費用有乙方負責.施工，提出整改、處理意見，必要時可以下達停工令.6、施工人員進入現(xiàn)場必需帶平安帽，不得穿拖鞋。第十七條：爭議和違約及違約責任1、爭議:甲、乙雙方因合同發(fā)生爭議，