梅嶺旅游區(qū)規(guī)劃課件

1、南昌梅嶺生態(tài)休閑旅游區(qū)規(guī)劃2014年3月南昌梅嶺生態(tài)休閑旅游區(qū)規(guī)劃2014年3月總體思路及框架 基礎(chǔ)分析 發(fā)展定位 概念規(guī)劃 結(jié)語總體思路及框架 基礎(chǔ)分析基礎(chǔ)分析 地理位置氣候 植物生態(tài)客源市場規(guī)模存在的問題發(fā)展優(yōu)勢基礎(chǔ)分析 地理位置氣候 植物生態(tài)客源市場規(guī)模存在的問基礎(chǔ)分析 地理位置 南昌梅嶺位于南昌市西郊30公里處的西山脈中段，鄱陽湖西南岸，北與廬山對(duì)峙，面積約150平方公里。位于南昌市西郊30公里處的西山脈中段，鄱陽湖西南岸，北與廬山對(duì)峙，面積約50平方公里。素有“小廬山”之稱?；A(chǔ)分析 地理位置 南昌梅嶺位于南昌市基礎(chǔ)分析氣候 梅嶺屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫為14.5-17.6

2、，氣溫年內(nèi)變化幅度較大，四季分明。夏季平均氣溫22.6。年日照數(shù)約1500小時(shí)，年降雨量1730-1920毫米，且分布不均勻，年無霜期一般為200-260天，最少的年份只有190天。 植物生態(tài) 梅嶺松竹滿山，植物茂盛。有森林約17萬畝，森林覆蓋率達(dá)72.6。據(jù)調(diào)查，有植物89科223屬2000余種?？驮词袌鲆?guī)模 南昌市及周邊近程旅客為主 ，客源市場范圍較小基礎(chǔ)分析氣候 梅嶺屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，年平均氣溫為基礎(chǔ)分析存在的問題 雜亂無章,低水平建設(shè)，會(huì)造成重復(fù)建設(shè)，浪費(fèi)資源，浪費(fèi)財(cái)力資源分割，優(yōu)勢不強(qiáng)環(huán)境污染嚴(yán)重，缺少垃圾回收設(shè)施缺少開闊娛樂場地存在的問題基礎(chǔ)分析存在的問題 雜亂無章,低水平建

3、設(shè)，會(huì)造成重復(fù)建基礎(chǔ)分析發(fā)展優(yōu)勢自然資源豐富氣候條件優(yōu)越功能區(qū)位分布較集中軍事歷史遺址原有花卉培育種植基地基礎(chǔ)分析發(fā)展優(yōu)勢自然資源豐富氣候條件優(yōu)越功能區(qū)位分布較集中軍發(fā)展定位項(xiàng)目總體定位核心開發(fā)策略發(fā)展定位項(xiàng)目總體定位核心開發(fā)策略發(fā)展定位 打造“梅嶺”品牌，使梅嶺生態(tài)休閑旅游區(qū)成為集休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)旅游、生活體驗(yàn)為一體的生態(tài)休閑旅游勝地，帶動(dòng)南昌市休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，因地制宜，建設(shè)與森林、自然山水共生的“生態(tài)梅嶺園”。 項(xiàng)目總體定位 以主題化、景點(diǎn)式規(guī)劃理念為核心 以生態(tài)采體驗(yàn)、軍事體驗(yàn)為特色 以山地森林生態(tài)、花卉田園為支撐發(fā)展定位 項(xiàng)目總體定位發(fā)展定位山體融入性生態(tài)循環(huán)化土地價(jià)值最

4、大化在強(qiáng)化生態(tài)資源保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，合理利用各種資源，因地制宜，進(jìn)行保護(hù)性適度開發(fā)合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價(jià)值的最大化和有效利用注重項(xiàng)目開發(fā)的山體融入性，以及山體的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)山體項(xiàng)目的特色，提升土地可利用價(jià)值核心開發(fā)策略分期開發(fā)式統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，突出重點(diǎn)，循序投入，分期推進(jìn)式開發(fā)建設(shè)與提升，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展發(fā)展定位山體融入性生態(tài)循環(huán)化土地價(jià)值最大化在強(qiáng)化生態(tài)資源保護(hù)概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施 花卉田園觀賞區(qū)農(nóng)家體驗(yàn)區(qū) 運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)交通道路功能區(qū)整體規(guī)劃 功能區(qū)主要節(jié)點(diǎn)設(shè)置概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施 花卉田園觀

5、賞區(qū)農(nóng)家體驗(yàn)區(qū) 運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)交通道概念規(guī)劃交通道路以原有道路為主，減少對(duì)環(huán)境的破壞，不做過多開發(fā)，做到功能與環(huán)境的和諧概念規(guī)劃交通道路以原有道路為主，減少對(duì)環(huán)境的破壞，不做過多開概念規(guī)劃功能區(qū)整體規(guī)劃 概念規(guī)劃功能區(qū)整體規(guī)劃 概念規(guī)劃功能區(qū)主要節(jié)點(diǎn)設(shè)置概念規(guī)劃功能區(qū)主要節(jié)點(diǎn)設(shè)置概念規(guī)劃花卉田園觀賞區(qū)引進(jìn)各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展示不同品種、顏色各異的鮮花，讓游客享受花的海洋所帶來的休閑娛樂。產(chǎn)品特色：產(chǎn)品定位：以花海田園觀賞為主題的婚紗拍攝基地。概念規(guī)劃花卉田園觀賞區(qū)引進(jìn)各種鮮花品種，并在不同季節(jié)向游客展概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)農(nóng)家客棧以當(dāng)?shù)亟ㄖ厣Y(jié)合山林自然環(huán)境，打造具有融入自然文化藝術(shù)

6、修養(yǎng)的、最美的農(nóng)家客棧。提供食宿休息服務(wù)。概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)農(nóng)家客棧以當(dāng)?shù)亟ㄖ厣?，結(jié)合山林自然環(huán)境，概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)生態(tài)有機(jī)農(nóng)場概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)生態(tài)有機(jī)農(nóng)場概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)竹林尋寶在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還可以體驗(yàn)農(nóng)耕的樂趣和豐收的喜悅。生態(tài)采摘概念規(guī)劃農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)竹林尋寶在這里不但可以學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)，還概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)桃花潭水，景深千尺 漫步情侶，幽谷情深產(chǎn)品定位：情人湖，情侶休閑漫步的清幽之地。春賞桃花潭水之美景，夏聽竹林幽谷之蟬鳴。概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)桃花潭水，景深千尺 產(chǎn)品定位：概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)戶外拓展產(chǎn)品特色：以“團(tuán)隊(duì)文化”主題的團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練基地，打造一個(gè)集科普教育

7、、娛樂體驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練等功能于一體的訓(xùn)練基地。山地自行車拓展訓(xùn)練概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)戶外拓展產(chǎn)品特色：山地自行車拓展訓(xùn)練概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)軍事體驗(yàn)以軍事連隊(duì)遺址為指揮部，整個(gè)生態(tài)森林保護(hù)區(qū)為活動(dòng)范圍，建立獨(dú)具特色的軍事體驗(yàn)區(qū)及軍事教育基地。概念規(guī)劃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)軍事體驗(yàn)以軍事連隊(duì)遺址為指揮部，整個(gè)生態(tài)森概念規(guī)劃山澗垂釣產(chǎn)品定位：竹樹清源，山澗垂釣，打造一個(gè)悠閑自在的世外垂釣園。概念規(guī)劃山澗垂釣產(chǎn)品定位：竹樹清源，山澗垂釣，打造一個(gè)悠閑自概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施垃圾回收休息公廁概念規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施垃圾回收休息公廁項(xiàng)目意義 開發(fā)原則 實(shí)施本項(xiàng)目生態(tài)休閑旅游，是以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，充分利用自然生態(tài)資源和鄉(xiāng)土特色產(chǎn)品

8、，融林業(yè)的生態(tài)功能、經(jīng)濟(jì)功能與社會(huì)功能與一體。 發(fā)展生態(tài)休閑旅游，有利于改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收；有利于推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和老區(qū)山區(qū)建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境；完善旅游產(chǎn)品的供給層次和內(nèi)涵，提升南昌旅游發(fā)展水平；有利于生態(tài)公益的合理利用。 尊重場地原則 爭取在以最大程度的保留原有的地形地貌，充分合理的利用原有地形，進(jìn)行更深入的景觀設(shè)計(jì)。做到因地制宜，生態(tài)景觀的可持續(xù)發(fā)展。 生態(tài)優(yōu)先原則 尊重場地原有的生態(tài)特征，對(duì)生態(tài)群落較好的區(qū)域進(jìn)行完整保留，最大程度的利用現(xiàn)有的道路進(jìn)行游覽路線設(shè)計(jì)，僅在局部增加的必要的景觀節(jié)點(diǎn)以及游覽道路，爭取最大限度的保留原

9、有的生態(tài)環(huán)境以便最大程度的保留原有的生物鏈。 堅(jiān)持群眾受益原則 在開發(fā)和發(fā)展過行程中，以群眾為核心，維護(hù)群眾利益，讓群眾參與，實(shí)現(xiàn)雙贏的結(jié)果。項(xiàng)目意義 開發(fā)原則項(xiàng)目意義項(xiàng)目價(jià)值1、生態(tài)環(huán)保價(jià)值 項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境相對(duì)較好，但是，由于目前處于待開發(fā)狀態(tài)，缺乏有效的管理手段，生態(tài)環(huán)境存在破壞的威脅。通過本項(xiàng)目開發(fā)，合理規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，處理好保護(hù)性開發(fā)和開發(fā)性保護(hù)的關(guān)系。建造一個(gè)生態(tài)環(huán)境寬松的、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)休閑區(qū)。 在生態(tài)旅游正日益成為人們的消費(fèi)時(shí)尚的同時(shí)，通過企業(yè)的開發(fā)管理，把無序的、自發(fā)的休閑旅游方式變?yōu)橛行虻?、有組織的開發(fā)，引導(dǎo)人們重視生態(tài)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。 從產(chǎn)

10、業(yè)經(jīng)濟(jì)角度看，旅游業(yè)是與其它產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的行業(yè)之一，旅游業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的“乘數(shù)效應(yīng)”十分明顯，所以各級(jí)政府都把發(fā)展旅游業(yè)看作是拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)體系中的所站比例越來越大。 本項(xiàng)目的開發(fā)將對(duì)南昌經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，同時(shí)會(huì)把南昌生態(tài)旅游帶上一個(gè)新的臺(tái)階。2、旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值項(xiàng)目意義項(xiàng)目價(jià)值1、生態(tài)環(huán)保價(jià)值 項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)項(xiàng)目意義3、市民生活價(jià)值 開發(fā)梅嶺旅游區(qū)項(xiàng)目，首先將為南昌及周邊的市民、學(xué)生節(jié)假日休閑提供一個(gè)最佳選擇，一個(gè)健康、娛樂的活動(dòng)場所，一種新的、健康的生活方式，豐富市民的生活內(nèi)容。 梅嶺是個(gè)天然大氧吧，為久居城市的腦力勞動(dòng)者、學(xué)生、企業(yè)的經(jīng)營者、經(jīng)常應(yīng)酬于燈紅酒綠之間的人們提供最佳的釋放地，也為久疏親情人們提供溝通的橋梁。4、創(chuàng)收社會(huì)價(jià)值 旅游業(yè)是目前世界上發(fā)展和增長最快的產(chǎn)業(yè)，由于其產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，可為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來新的增長點(diǎn)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 旅