建筑施工圖常見的錯誤

1、建筑工程施工圖設(shè)計文件審-違反強條、違反規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度不足在全國實施建筑工程施工圖設(shè)計文件審查制度四 年來(深圳一年過四個月 績,得到了肯定的認(rèn)可，摸索了很多好的閱歷，認(rèn)準(zhǔn)了這項審查制度的實施，是勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管方式的重大突破,是作為政府監(jiān)管勘察設(shè)計質(zhì)量的手段,是政府強制實 施的一項工作，它可以將勘察設(shè)計文件中存在的設(shè)計質(zhì)量問題在工程施工之前發(fā)覺并準(zhǔn)時訂正，有效的避開了平安隱患和質(zhì)量事故發(fā)生，起到愛護公共利益、公眾平安目的；同時，這一監(jiān)管方式相比以前的質(zhì)量檢查其復(fù)蓋面更廣，科學(xué)性系統(tǒng)性更強.但是,建筑工程施工圖設(shè)計文件審查作為一項新制度，大家在生疏上、理解上還不是格外統(tǒng)一，制度上還不是

2、格外完善，操作上還不是完全規(guī)范。目前，勘察設(shè)計質(zhì)量形勢還是嚴(yán)峻的，這從審查中發(fā)覺那么多的違反2003 年審查狀況的統(tǒng)計顯示，全國審查了 110402 項，總計 8.65 億平方米的房屋建筑工程項目,共發(fā)覺違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文248983 條次（2。56 條次/項)，13717 個平安隱患；去年以來，國外幾起大型工程的質(zhì)量事故，如 20045月23的傲慢和陳設(shè)窗”的法國戴高樂機場 2E塌。事故發(fā)生，造成通往世界各國航線即終斷，造成死亡至少6人(其中中國公民2人一次浙江 14 號臺風(fēng),農(nóng)夫自建房塌了這么多，有的還是90查制度又有了新的生疏,更為重視和關(guān)懷了。審查的主要內(nèi)容：建筑物的穩(wěn)定性、平

3、安性審查。包括地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)體系是否平安、牢靠。是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防、 防雷等有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。施工圖是否達到規(guī)定的深度。是否損害公共利益和公眾平安。核對建筑面積計標(biāo).下面就建筑工程施工圖設(shè)計文件審查建筑專業(yè) 常消滅的違反強條、違反規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度不足 及其它審查等通病,歸納分類敘述如下：1、違反強制性條文方面1.1 建(構(gòu)）筑物退紅線不夠：管道、設(shè)施、化糞池等超出道路紅線；地下室、基礎(chǔ)、雨棚、固定構(gòu)架超出建筑紅線。紅線。建筑物獨立地下室外墻面的退后用地紅線距離31。2置環(huán)行消防車道;消防登高面沒有滿足高層建筑底邊至少有一長邊或周邊長度的 1/4 且不小于

4、一個長邊長度,不應(yīng)布置高度大于 5 4米的裙房建筑的要求;消防登高面不是設(shè)在平安出口一側(cè) 拐彎半徑（內(nèi)徑應(yīng)12m、消防車道寬度(應(yīng)4m高面處應(yīng)6m、坡度(應(yīng)9%10,登高面處應(yīng) 2%）及車道內(nèi)邊與建筑物的距離不符合深圳市公安局消防局關(guān)于明確消防車道及登高操作面設(shè)計參數(shù)的（203.9。4）規(guī)定。大、中型居住區(qū)總平面設(shè)計中,建筑基地(庭院、公共活動場所、人行道路、停車車位）及建筑入口、入口平臺、門，沒有無障礙設(shè)施和設(shè)計要求。有 的做了，也做在不明顯地方，不易找到，坡道寬度、坡度、欄桿、扶手等設(shè)計不滿足殘疾人使用要求。高層、中高層設(shè)殘疾人坡道的住宅未能做到保證到各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通順要求

5、。15 在居住建筑和公共民用建筑設(shè)計配置電梯時，沒有設(shè)無障礙電梯。1。6 在公共廁所設(shè)計中，沒有按規(guī)定設(shè)置殘疾人專用廁所，有的設(shè)了專用廁所，也不符合專用廁所的無障礙設(shè)施和設(shè)計要求,比如：入口、門扇、面積、坐 便器、洗手盆、呼叫按扭、平安抓桿等.1。7電機房及消防把握中心，沒有設(shè)置甲級防火門和直通 室外地面的出入口。1。8 地下室未劃分防火分區(qū)，設(shè)備用房的防火分區(qū)未設(shè)防火墻及甲級防火門。1。9設(shè)平安防護措施(包括殘疾人通道上方。1。105m。1。11邊緣的水平距離小于 2.00M；防火墻設(shè)在 U、L 形高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處時，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口4.00M.防空地下室未劃分防護單元和抗爆單

6、元;有的劃分了防護單元，不滿足每個防護單元不應(yīng)少于 兩個出入口(不包括防護單元之間的連通口）的要求.當(dāng)電梯由地面通至地下室時，電梯沒有設(shè)置的主要出入口。不是按規(guī)定設(shè)在室外，而是設(shè)在室內(nèi)。樓梯間或疏散通道的防火門開啟后影響疏散寬度的要求。教室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)設(shè)置平開窗，離地面 1500mm 1 PAGE PAGE 4行平安。汽車庫的窗洞口上方及廚房熱加工部位的外窗上部有其它功能用房時未設(shè)防火挑檐。1。17未設(shè)防火墻分隔和防火墻上開門時設(shè)甲級防火門。1。18 公共衛(wèi)生間未設(shè)前室,衛(wèi)生潔具數(shù)量未按計算確定。衛(wèi)生用具數(shù)量與使用人數(shù)相比偏小.1.19衛(wèi)生要求和防潮要求的房間的上層設(shè)置了廁所，又無采 取

7、防水、防潮、隔聲、隔震等有效技術(shù)措施。1。20 求;未做到每個防火分區(qū)均有二個平安出入口的要求.121（二60m2或位于走道盡端房間，當(dāng)面積超過 75 m2）時只設(shè)一個門；樓梯間的出入口不是直通室外地面，而是穿過其它房間或廳堂方能至室外，而且距離超過 15 近樓梯間的距離超過防火規(guī)范要求。1。22火規(guī)范要求，在首層接受隔斷梯跑和設(shè)置乙級防火門， 防止緊急疏散時誤入地下室的相關(guān)措施。1。23門窗、欄桿的高度未標(biāo)注。窗臺低于 0.9 米的外窗也沒有設(shè)防護欄或固定平安玻璃。1.24 玻璃幕墻上下層之間防火隔斷和垂直防火隔斷以及封堵措施。1。25 女兒墻欄桿高度不符合規(guī)定（多層應(yīng)1.05、中高層、高層

8、應(yīng)1。2 米)。玻璃幕墻、落地窗、凸窗、窗臺低于 0.9 米的外窗等均未設(shè)防護欄桿（0.9m 高)。1.260。5m時，高度只有1.00m，不滿足規(guī)范“應(yīng)1.05m”的要求。住宅及幼兒1。27甲級、乙級、丙級防火門的規(guī)定和使 按向疏散方向開啟。1。28磚(實心粘土磚)、含聚乙烯醇縮甲醛的粘膠和涂料 如106107803涂料排水管雨水管、焦油型防水材料、溶劑型（油性）墻體涂料等.（有人員能到達的空間存在一根始終延長 到牢固地面上的實心鋼筋混凝土柱樁墩上.住宅單體設(shè)計中,套內(nèi)1。1m（應(yīng)12m);通往只有 0.95m(應(yīng)1.0m)；通往廚房、衛(wèi)生間、貯存室 的通道凈寬只有0.85m（應(yīng)0.9求。燃

9、油燃氣鍋爐房、可燃油油浸電力變壓氣室、充有可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)室不按規(guī)定，布 置在人員密集場所的上面、下面或貼鄰，又無接受必 要的防火隔斷措施等平安設(shè)計。2、違反國家省市規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)方面2。150兩套符合乘輪椅者居住的無障礙住宅套型；低層多層住宅及宿舍未按規(guī)定每（理由：業(yè)主不同意設(shè)。10006。1.14避難層兼作設(shè)備層，層高 3。7 米(與標(biāo)準(zhǔn)層同),不滿足設(shè)備用房高度要求(H4。5m）;避難層未設(shè)消防電梯出口。要求。2。5規(guī)定，最大匯水面積，超過了廣東省規(guī)定(150m2/根)。2。6 地下室人防平面圖,沒有按規(guī)定畫平常、戰(zhàn)時二個火門選用。2。7紗門紗窗。2。8使用人數(shù)不符.凈高（應(yīng)2

10、200）不符合規(guī)定，甚至造成碰頭.離超長。2.123或不符合標(biāo)準(zhǔn)。2。13要求。2.14水及安裝、檢修高度.2。15900mm反了1000mm的規(guī)定。2.160.000于確定標(biāo)高值。造柱和壓頂?shù)慕孛娉叽绾团浣?，留下平安隱患.2.18滿足基本使用要求。2。19規(guī)范規(guī)定的最小1的要求。住宅的臥房貼鄰電梯井道且未做隔聲處理.（單面有墻0。75m，雙面有墻0.90m）.222M_、C_LM_、LC_;FM_、FC_SM_、SC_；塑料門窗、PVCC_FJM等。2.23（外包洞口尺寸、門窗框外型尺寸、分格和粉刷尺寸）,不符合有關(guān)規(guī)定。2。24必要的技術(shù)設(shè)計要求和說明.如門窗的抗風(fēng)壓強度、水密性、以及門窗

11、立面是內(nèi)視還是外視等.女兒墻泛水,出屋面門口下泛水等。求。3、設(shè)計深度不足方面50、地貌原有道路及規(guī)劃道路以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)及功能等。3。2經(jīng)濟指標(biāo)表;沒有圍墻、道路、排水溝等詳圖做法及索引號。3。3（i1）和相應(yīng)的排水系統(tǒng)及設(shè)置停車擋.等級、設(shè)計使用年限、占地面積、人防工程等.室外步級、花池、雨蓬等。,未畫墻面粉刷分格線、門窗分格線、勒腳線、雨水管、鋼爬梯等。3。8粗細區(qū)分不明確，立面圖面不美觀。在平面圖上表達不清的窗編號，未在立面圖上標(biāo)注。上下水未定位.機房水箱間等突出部分未設(shè)檢修梯和檢修人孔。上部屋面雨水管排至下部屋面時未設(shè)水簸箕。（材質(zhì)、顏色、型號、規(guī)格、構(gòu)架、線

12、腳等。比要求。3.15豎向設(shè)計。3。16與本工程無關(guān)的內(nèi)容(應(yīng)刪除）.3。173。18易畫的部位上?？臻g和設(shè)計構(gòu)想。清楚（只注標(biāo)高或說明）.3.21其它部位沒有無障礙設(shè)施和設(shè)計要求。排水坡度過小。簾及防火門,造成鋪張.3。24筑防水構(gòu)造圖集的要求。3.26 詳圖不詳（無索引號、不便閱圖和施工、漏畫滴該配筋的未配筋。4、其它審查方面4。1計出圖專用章資質(zhì)證書號不全都,或不是該工程設(shè)計人、專業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、審核人。4。24。3級注冊建筑師印章不全都。4。4改設(shè)計或由主管部門出示批準(zhǔn)文件。4。5不齊,如缺政府有關(guān)主管部門審批意見書（規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保)、建筑面積計算、光盤、計算書、地質(zhì)報告

13、等。的通病，如有不精確、不完善之處，敬請同行批判指正。施工圖審查畫建筑施工圖留意點一、建筑方案設(shè)計：住宅類：施工圖審查畫建筑施工圖留意點一、建筑方案設(shè)計：住宅類：16米的住宅必需設(shè)置電梯,頂層為躍層時作一層計。能容納擔(dān)架。11層及其以下可不封閉，但開向樓梯間的房門應(yīng)設(shè)乙級防火門且應(yīng)直接采光通風(fēng)； 12層及其以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間.3、膠合板門見閩86SJ601。3、膠合板門見閩86SJ601。八層及以下的衛(wèi)生間排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸 :430300. 注明：見閩97J20。五、關(guān)于屋面：工業(yè)與民用建筑屋面防水等級III10年.）W5J B160SBS瀝青防水卷材(聚酯胎）;塊材接受30030025水

14、泥磚。過200mm；平屋面的排水坡度，結(jié)構(gòu)找坡宜為3%；材料找坡宜為2%，且用輕質(zhì)材料或保溫層找坡.75mm；一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m 。5、凹凸跨屋面留意畫出鋼筋混凝土水簸箕。2mGZ1。7、女兒墻高度:上人屋面應(yīng)不小于1300mm;不上人屋面。女兒墻厚度不應(yīng)小于240mm，構(gòu)造柱最大間60mm，并做成內(nèi)防34300.六、關(guān)于樓梯間:1、平臺處凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m.0.2m實行平安措施。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0。11m。七、關(guān)于立面：應(yīng)接受不易攀登構(gòu)造。2、屋面欄板（同欄桿）凈高不小于1。05m。3、中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1。1m。4、窗臺低于0。8m公建類：15層的其他公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯間均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間(包括底層擴大封閉樓梯間)。（醫(yī)療托幼除外）一、二級耐火，每層面積不大于500m，二、三層人數(shù)和不超過100人時可設(shè)一個疏散樓梯。二、關(guān)于總圖:及其與規(guī)劃排水系統(tǒng)的聯(lián)系。2、應(yīng)注明黃海高程;三、關(guān)于底層：1、應(yīng)注明室外臺階、坡道、明溝；室內(nèi)外標(biāo)高。梯間等公共出入口同。止物體墮落傷人的平安措施。當(dāng)接受無組織排水時，坡度可為3%5%，一般料.散水做法見閩86J90（7/，為水泥砂漿散水。H（300m。溝底應(yīng)有0.5左右的縱坡