建筑施工圖常見(jiàn)的錯(cuò)誤

1、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審-違反強(qiáng)條、違反規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度不足在全國(guó)實(shí)施建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度四 年來(lái)(深圳一年過(guò)四個(gè)月 績(jī),得到了肯定的認(rèn)可，摸索了很多好的閱歷，認(rèn)準(zhǔn)了這項(xiàng)審查制度的實(shí)施，是勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)管方式的重大突破,是作為政府監(jiān)管勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量的手段,是政府強(qiáng)制實(shí) 施的一項(xiàng)工作，它可以將勘察設(shè)計(jì)文件中存在的設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題在工程施工之前發(fā)覺(jué)并準(zhǔn)時(shí)訂正，有效的避開(kāi)了平安隱患和質(zhì)量事故發(fā)生，起到愛(ài)護(hù)公共利益、公眾平安目的；同時(shí)，這一監(jiān)管方式相比以前的質(zhì)量檢查其復(fù)蓋面更廣，科學(xué)性系統(tǒng)性更強(qiáng).但是,建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查作為一項(xiàng)新制度，大家在生疏上、理解上還不是格外統(tǒng)一，制度上還不是

2、格外完善，操作上還不是完全規(guī)范。目前，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量形勢(shì)還是嚴(yán)峻的，這從審查中發(fā)覺(jué)那么多的違反2003 年審查狀況的統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)審查了 110402 項(xiàng)，總計(jì) 8.65 億平方米的房屋建筑工程項(xiàng)目,共發(fā)覺(jué)違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文248983 條次（2。56 條次/項(xiàng))，13717 個(gè)平安隱患；去年以來(lái)，國(guó)外幾起大型工程的質(zhì)量事故，如 20045月23的傲慢和陳設(shè)窗”的法國(guó)戴高樂(lè)機(jī)場(chǎng) 2E塌。事故發(fā)生，造成通往世界各國(guó)航線(xiàn)即終斷，造成死亡至少6人(其中中國(guó)公民2人一次浙江 14 號(hào)臺(tái)風(fēng),農(nóng)夫自建房塌了這么多，有的還是90查制度又有了新的生疏,更為重視和關(guān)懷了。審查的主要內(nèi)容：建筑物的穩(wěn)定性、平

3、安性審查。包括地基基礎(chǔ)和 主體結(jié)構(gòu)體系是否平安、牢靠。是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防、 防雷等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度。是否損害公共利益和公眾平安。核對(duì)建筑面積計(jì)標(biāo).下面就建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查建筑專(zhuān)業(yè) 常消滅的違反強(qiáng)條、違反規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度不足 及其它審查等通病,歸納分類(lèi)敘述如下：1、違反強(qiáng)制性條文方面1.1 建(構(gòu)）筑物退紅線(xiàn)不夠：管道、設(shè)施、化糞池等超出道路紅線(xiàn)；地下室、基礎(chǔ)、雨棚、固定構(gòu)架超出建筑紅線(xiàn)。紅線(xiàn)。建筑物獨(dú)立地下室外墻面的退后用地紅線(xiàn)距離31。2置環(huán)行消防車(chē)道;消防登高面沒(méi)有滿(mǎn)足高層建筑底邊至少有一長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的 1/4 且不小于

4、一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度,不應(yīng)布置高度大于 5 4米的裙房建筑的要求;消防登高面不是設(shè)在平安出口一側(cè) 拐彎半徑（內(nèi)徑應(yīng)12m、消防車(chē)道寬度(應(yīng)4m高面處應(yīng)6m、坡度(應(yīng)9%10,登高面處應(yīng) 2%）及車(chē)道內(nèi)邊與建筑物的距離不符合深圳市公安局消防局關(guān)于明確消防車(chē)道及登高操作面設(shè)計(jì)參數(shù)的（203.9。4）規(guī)定。大、中型居住區(qū)總平面設(shè)計(jì)中,建筑基地(庭院、公共活動(dòng)場(chǎng)所、人行道路、停車(chē)車(chē)位）及建筑入口、入口平臺(tái)、門(mén)，沒(méi)有無(wú)障礙設(shè)施和設(shè)計(jì)要求。有 的做了，也做在不明顯地方，不易找到，坡道寬度、坡度、欄桿、扶手等設(shè)計(jì)不滿(mǎn)足殘疾人使用要求。高層、中高層設(shè)殘疾人坡道的住宅未能做到保證到各層電梯廳、地下停車(chē)庫(kù)的無(wú)障礙通順要求

5、。15 在居住建筑和公共民用建筑設(shè)計(jì)配置電梯時(shí)，沒(méi)有設(shè)無(wú)障礙電梯。1。6 在公共廁所設(shè)計(jì)中，沒(méi)有按規(guī)定設(shè)置殘疾人專(zhuān)用廁所，有的設(shè)了專(zhuān)用廁所，也不符合專(zhuān)用廁所的無(wú)障礙設(shè)施和設(shè)計(jì)要求,比如：入口、門(mén)扇、面積、坐 便器、洗手盆、呼叫按扭、平安抓桿等.1。7電機(jī)房及消防把握中心，沒(méi)有設(shè)置甲級(jí)防火門(mén)和直通 室外地面的出入口。1。8 地下室未劃分防火分區(qū)，設(shè)備用房的防火分區(qū)未設(shè)防火墻及甲級(jí)防火門(mén)。1。9設(shè)平安防護(hù)措施(包括殘疾人通道上方。1。105m。1。11邊緣的水平距離小于 2.00M；防火墻設(shè)在 U、L 形高層建筑的內(nèi)轉(zhuǎn)角處時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門(mén)、窗、洞口4.00M.防空地下室未劃分防護(hù)單元和抗爆單

6、元;有的劃分了防護(hù)單元，不滿(mǎn)足每個(gè)防護(hù)單元不應(yīng)少于 兩個(gè)出入口(不包括防護(hù)單元之間的連通口）的要求.當(dāng)電梯由地面通至地下室時(shí)，電梯沒(méi)有設(shè)置的主要出入口。不是按規(guī)定設(shè)在室外，而是設(shè)在室內(nèi)。樓梯間或疏散通道的防火門(mén)開(kāi)啟后影響疏散寬度的要求。教室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)設(shè)置平開(kāi)窗，離地面 1500mm 1 PAGE PAGE 4行平安。汽車(chē)庫(kù)的窗洞口上方及廚房熱加工部位的外窗上部有其它功能用房時(shí)未設(shè)防火挑檐。1。17未設(shè)防火墻分隔和防火墻上開(kāi)門(mén)時(shí)設(shè)甲級(jí)防火門(mén)。1。18 公共衛(wèi)生間未設(shè)前室,衛(wèi)生潔具數(shù)量未按計(jì)算確定。衛(wèi)生用具數(shù)量與使用人數(shù)相比偏小.1.19衛(wèi)生要求和防潮要求的房間的上層設(shè)置了廁所，又無(wú)采 取

7、防水、防潮、隔聲、隔震等有效技術(shù)措施。1。20 求;未做到每個(gè)防火分區(qū)均有二個(gè)平安出入口的要求.121（二60m2或位于走道盡端房間，當(dāng)面積超過(guò) 75 m2）時(shí)只設(shè)一個(gè)門(mén)；樓梯間的出入口不是直通室外地面，而是穿過(guò)其它房間或廳堂方能至室外，而且距離超過(guò) 15 近樓梯間的距離超過(guò)防火規(guī)范要求。1。22火規(guī)范要求，在首層接受隔斷梯跑和設(shè)置乙級(jí)防火門(mén)， 防止緊急疏散時(shí)誤入地下室的相關(guān)措施。1。23門(mén)窗、欄桿的高度未標(biāo)注。窗臺(tái)低于 0.9 米的外窗也沒(méi)有設(shè)防護(hù)欄或固定平安玻璃。1.24 玻璃幕墻上下層之間防火隔斷和垂直防火隔斷以及封堵措施。1。25 女兒墻欄桿高度不符合規(guī)定（多層應(yīng)1.05、中高層、高層

8、應(yīng)1。2 米)。玻璃幕墻、落地窗、凸窗、窗臺(tái)低于 0.9 米的外窗等均未設(shè)防護(hù)欄桿（0.9m 高)。1.260。5m時(shí)，高度只有1.00m，不滿(mǎn)足規(guī)范“應(yīng)1.05m”的要求。住宅及幼兒1。27甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)防火門(mén)的規(guī)定和使 按向疏散方向開(kāi)啟。1。28磚(實(shí)心粘土磚)、含聚乙烯醇縮甲醛的粘膠和涂料 如106107803涂料排水管雨水管、焦油型防水材料、溶劑型（油性）墻體涂料等.（有人員能到達(dá)的空間存在一根始終延長(zhǎng) 到牢固地面上的實(shí)心鋼筋混凝土柱樁墩上.住宅單體設(shè)計(jì)中,套內(nèi)1。1m（應(yīng)12m);通往只有 0.95m(應(yīng)1.0m)；通往廚房、衛(wèi)生間、貯存室 的通道凈寬只有0.85m（應(yīng)0.9求。燃

9、油燃?xì)忮仩t房、可燃油油浸電力變壓氣室、充有可燃油的高壓電容器和多油開(kāi)關(guān)室不按規(guī)定，布 置在人員密集場(chǎng)所的上面、下面或貼鄰，又無(wú)接受必 要的防火隔斷措施等平安設(shè)計(jì)。2、違反國(guó)家省市規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)方面2。150兩套符合乘輪椅者居住的無(wú)障礙住宅套型；低層多層住宅及宿舍未按規(guī)定每（理由：業(yè)主不同意設(shè)。10006。1.14避難層兼作設(shè)備層，層高 3。7 米(與標(biāo)準(zhǔn)層同),不滿(mǎn)足設(shè)備用房高度要求(H4。5m）;避難層未設(shè)消防電梯出口。要求。2。5規(guī)定，最大匯水面積，超過(guò)了廣東省規(guī)定(150m2/根)。2。6 地下室人防平面圖,沒(méi)有按規(guī)定畫(huà)平常、戰(zhàn)時(shí)二個(gè)火門(mén)選用。2。7紗門(mén)紗窗。2。8使用人數(shù)不符.凈高（應(yīng)2

10、200）不符合規(guī)定，甚至造成碰頭.離超長(zhǎng)。2.123或不符合標(biāo)準(zhǔn)。2。13要求。2.14水及安裝、檢修高度.2。15900mm反了1000mm的規(guī)定。2.160.000于確定標(biāo)高值。造柱和壓頂?shù)慕孛娉叽绾团浣?，留下平安隱患.2.18滿(mǎn)足基本使用要求。2。19規(guī)范規(guī)定的最小1的要求。住宅的臥房貼鄰電梯井道且未做隔聲處理.（單面有墻0。75m，雙面有墻0.90m）.222M_、C_LM_、LC_;FM_、FC_SM_、SC_；塑料門(mén)窗、PVCC_FJM等。2.23（外包洞口尺寸、門(mén)窗框外型尺寸、分格和粉刷尺寸）,不符合有關(guān)規(guī)定。2。24必要的技術(shù)設(shè)計(jì)要求和說(shuō)明.如門(mén)窗的抗風(fēng)壓強(qiáng)度、水密性、以及門(mén)窗

11、立面是內(nèi)視還是外視等.女兒墻泛水,出屋面門(mén)口下泛水等。求。3、設(shè)計(jì)深度不足方面50、地貌原有道路及規(guī)劃道路以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱(chēng)、層數(shù)及功能等。3。2經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表;沒(méi)有圍墻、道路、排水溝等詳圖做法及索引號(hào)。3。3（i1）和相應(yīng)的排水系統(tǒng)及設(shè)置停車(chē)擋.等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、占地面積、人防工程等.室外步級(jí)、花池、雨蓬等。,未畫(huà)墻面粉刷分格線(xiàn)、門(mén)窗分格線(xiàn)、勒腳線(xiàn)、雨水管、鋼爬梯等。3。8粗細(xì)區(qū)分不明確，立面圖面不美觀。在平面圖上表達(dá)不清的窗編號(hào)，未在立面圖上標(biāo)注。上下水未定位.機(jī)房水箱間等突出部分未設(shè)檢修梯和檢修人孔。上部屋面雨水管排至下部屋面時(shí)未設(shè)水簸箕。（材質(zhì)、顏色、型號(hào)、規(guī)格、構(gòu)架、線(xiàn)

12、腳等。比要求。3.15豎向設(shè)計(jì)。3。16與本工程無(wú)關(guān)的內(nèi)容(應(yīng)刪除）.3。173。18易畫(huà)的部位上?？臻g和設(shè)計(jì)構(gòu)想。清楚（只注標(biāo)高或說(shuō)明）.3.21其它部位沒(méi)有無(wú)障礙設(shè)施和設(shè)計(jì)要求。排水坡度過(guò)小。簾及防火門(mén),造成鋪張.3。24筑防水構(gòu)造圖集的要求。3.26 詳圖不詳（無(wú)索引號(hào)、不便閱圖和施工、漏畫(huà)滴該配筋的未配筋。4、其它審查方面4。1計(jì)出圖專(zhuān)用章資質(zhì)證書(shū)號(hào)不全都,或不是該工程設(shè)計(jì)人、專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人。4。24。3級(jí)注冊(cè)建筑師印章不全都。4。4改設(shè)計(jì)或由主管部門(mén)出示批準(zhǔn)文件。4。5不齊,如缺政府有關(guān)主管部門(mén)審批意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保)、建筑面積計(jì)算、光盤(pán)、計(jì)算書(shū)、地質(zhì)報(bào)告

13、等。的通病，如有不精確、不完善之處，敬請(qǐng)同行批判指正。施工圖審查畫(huà)建筑施工圖留意點(diǎn)一、建筑方案設(shè)計(jì)：住宅類(lèi)：施工圖審查畫(huà)建筑施工圖留意點(diǎn)一、建筑方案設(shè)計(jì)：住宅類(lèi)：16米的住宅必需設(shè)置電梯,頂層為躍層時(shí)作一層計(jì)。能容納擔(dān)架。11層及其以下可不封閉，但開(kāi)向樓梯間的房門(mén)應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門(mén)且應(yīng)直接采光通風(fēng)； 12層及其以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間.3、膠合板門(mén)見(jiàn)閩86SJ601。3、膠合板門(mén)見(jiàn)閩86SJ601。八層及以下的衛(wèi)生間排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸 :430300. 注明：見(jiàn)閩97J20。五、關(guān)于屋面：工業(yè)與民用建筑屋面防水等級(jí)III10年.）W5J B160SBS瀝青防水卷材(聚酯胎）;塊材接受30030025水

14、泥磚。過(guò)200mm；平屋面的排水坡度，結(jié)構(gòu)找坡宜為3%；材料找坡宜為2%，且用輕質(zhì)材料或保溫層找坡.75mm；一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m 。5、凹凸跨屋面留意畫(huà)出鋼筋混凝土水簸箕。2mGZ1。7、女兒墻高度:上人屋面應(yīng)不小于1300mm;不上人屋面。女兒墻厚度不應(yīng)小于240mm，構(gòu)造柱最大間60mm，并做成內(nèi)防34300.六、關(guān)于樓梯間:1、平臺(tái)處凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m.0.2m實(shí)行平安措施。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0。11m。七、關(guān)于立面：應(yīng)接受不易攀登構(gòu)造。2、屋面欄板（同欄桿）凈高不小于1。05m。3、中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1。1m。4、窗臺(tái)低于0。8m公建類(lèi)：15層的其他公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯間均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間(包括底層擴(kuò)大封閉樓梯間)。（醫(yī)療托幼除外）一、二級(jí)耐火，每層面積不大于500m，二、三層人數(shù)和不超過(guò)100人時(shí)可設(shè)一個(gè)疏散樓梯。二、關(guān)于總圖:及其與規(guī)劃排水系統(tǒng)的聯(lián)系。2、應(yīng)注明黃海高程;三、關(guān)于底層：1、應(yīng)注明室外臺(tái)階、坡道、明溝；室內(nèi)外標(biāo)高。梯間等公共出入口同。止物體墮落傷人的平安措施。當(dāng)接受無(wú)組織排水時(shí)，坡度可為3%5%，一般料.散水做法見(jiàn)閩86J90（7/，為水泥砂漿散水。H（300m。溝底應(yīng)有0.5左右的縱坡