倉庫租賃合同范本簡單版

1、 11/11倉庫租賃合同范本簡單版 倉庫租賃合同范本簡單版 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)中華人民共和國海關(guān)法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、租賃物的位置、面積和用途 1.1甲方將位于_市_區(qū)_路_村_幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積_平方米，實際租賃面積為_平方米;辦公用房面積為_平方米。 1.2乙方租賃此倉庫用于_海關(guān)審批，驗收合格的公用保稅倉庫。 1.3此為獨立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉庫，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 1.4根據(jù)保稅物品數(shù)量少，體積小的特殊性，在海關(guān)允許的情況下，乙方將酌情把此倉庫的一樓，

2、委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。 第二條、保稅物資的管理 2.1乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)_海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或作其他處理。 2.2甲方負(fù)責(zé)提供_小時不間斷的保安人員，以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方應(yīng)及時向_海關(guān)報告，由海關(guān)根據(jù)中華人民共和國海關(guān)法作出相應(yīng)處理。 第三條、免租期及租賃期限 3.1倉庫及辦公用房租期為_年，即從_年_月 _日起至_年_月_日止。 3.2租賃期限屆滿前_個月，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事宜， 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第四條、租金和其他費用 4.1倉庫一樓為每月每平方米人民幣_元，二樓為

3、 每月每平方米人民幣_元。辦公用房租金為每月每平方米人民 幣_元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或 按雙方同意的其他支付方式支付。 甲方開戶行：_ 開戶名稱：_ 帳號：_ 4.2乙方應(yīng)于每月_日或該日前，向甲方支付租金，如逾期 _天未支付，自第_天起應(yīng)向甲方按_%/日，支付滯 納金。 第五條、專用設(shè)施、場地的維修和保養(yǎng) 5.1乙方在免租期內(nèi)，將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉庫的要求，對倉 庫進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改 建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)， 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實施。 5.2乙方在租賃期限享有倉庫所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉

4、 庫內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時，專用設(shè)施以可 靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。 5.3甲方在倉庫的管理上，必須保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生， 采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲存。 5.4甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉庫水、電的供應(yīng)，提供基本設(shè)施及裝卸 設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費用由乙方承擔(dān)。 5.5甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作，使用費用由乙方承擔(dān)。 5.6甲方應(yīng)在倉庫按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。 5.7乙方在租賃

5、期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例，做好消防工作。 5.8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。 第六條、保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買保險。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時，雙方應(yīng)及時向海關(guān)報告，并按照中華人民共和國海關(guān)法處置。 第七條、廣告 乙方根據(jù)_海關(guān)對公用保稅倉庫監(jiān)管的要求，在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設(shè)立廣告牌的，甲方應(yīng)予配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。 第八條、合同的終止 本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日

6、遷離倉庫，并將其返還甲方。 第九條、適用法律 本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。 第十條、其他條款 10.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 10.2本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份。 第十一條、合同生效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方：_乙方： _ 授權(quán)代表：_授權(quán)代表： _ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 承租方：_(以下簡稱甲方) 地址：_ 法定代表人：_電話：_ 出租方：_(以下簡稱乙方) 地址：_ 法定代表人：_電話：_ 甲乙雙方已于_年_月_日簽訂合作協(xié)議，約定由乙方投資建設(shè)面積約為_萬平方米的倉庫，甲方對該倉庫實行為期_年

7、的租賃使用?，F(xiàn)倉庫建設(shè)第一期工程已完工并交付使用，甲乙雙方特依據(jù)合作協(xié)議約定并在其基礎(chǔ)上就倉庫租賃事宜進(jìn)行具體協(xié)商，并達(dá)成一致意見如下，以資共同遵守。 第一條、租賃倉庫位置、面積、現(xiàn)狀及用途 1.乙方將位于_市_區(qū)_的倉庫(以下簡稱本倉庫)租賃給甲方使用。倉庫總面積約_萬平方米，其中庫房面積約_平方米，雨篷面積約_平方米，具體以實際建筑面積為準(zhǔn)。 2.本倉庫的建設(shè)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，第一期倉庫為舊廠房改造而成，庫內(nèi)地面使用原地板，第二、三期倉庫為金鋼砂地面。 3.甲方租用乙方倉庫用于存儲甲方之_產(chǎn)品，如甲方需轉(zhuǎn)變使用功能，須征得乙方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由 甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，

8、因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用 由甲方自行承擔(dān)。 4.乙方保證是本倉庫的合法使用權(quán)人，并保證有權(quán)將本倉庫按照本合同的約定出租給甲方使用，甲方聲明對本倉庫的基本情況和現(xiàn) 狀已作充分了解，并同意按本倉庫及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第二條、租賃期限 倉庫租賃期限為_年。 第一期倉庫：自_年_月_日起至_年_月_日止，約_平方米; 第二期倉庫：自_年_月_日起至_年_月_日止，約_平方米; 第三期倉庫：自_年_月_日起至_年_月_日止，約_平方米; 租賃期限屆滿，如甲方欲繼續(xù)租賃本倉庫，應(yīng)提前_天以書面形式向乙方提出續(xù)租合同，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方對倉庫租賃事 項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，甲方享有

9、優(yōu)先承租權(quán)。 第三條、倉庫的交付 乙方以上述各期倉庫起租日為準(zhǔn)向甲方交付倉庫，并按照符合甲方貨物倉儲要求狀況全部交付甲方使用，交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的 狀況以交接單形式簽字確認(rèn)，并自交付之日起_天內(nèi)驗收合格。 本倉庫交付甲方使用后，由甲方自行管理，乙方不承擔(dān)管理責(zé)任。 如乙方無法按照約定時間將本倉庫交付甲方使用，則每延遲一天乙方需向甲方支付違約金_元。 第四條、租賃費用、免租期、支付方式 1.租賃費用：庫房租金為每月每平方米人民幣_元(含稅)，雨篷租金為每月每平方米_元(含稅)。 租金每三年遞增一次，遞增幅度為_%即前三年庫房租金為 _元每月每平方米，則第_年至第_年庫房租金為 _元每月每平方米

10、;前三年雨篷租金為_元每月每 平方米，則第_年至第_年雨篷租金為_元每月每平方米。 租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、城市管理費、電壓增容費、清潔費、安保費、水電費等所有費用均由甲方承擔(dān)。 2.免租期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，第一期倉庫的免租期限為_天，第二、三期倉庫的免租期限為_天，自乙方將倉庫交付甲方使用 之日起算。 3.支付方式：租賃費用實行按月支付，甲方應(yīng)于每月_日之前向乙方支付上月租金，甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按所欠租金的_%每天支付。 乙方于每月_日前向甲方開出本月租金發(fā)票(普通發(fā)票)，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票未能及時開出而耽誤租金結(jié)算的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 付款方式

11、：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下： 開戶銀行：_ 戶名：_ 賬號：_ 第五條、不可抗力 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能繼續(xù)履行本合同的， 遭受不可抗力的一方不承擔(dān)責(zé)任，但有義務(wù)及時通知相對方做好防 范措施，并于事件發(fā)生后一周內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件以特快 專遞的方式郵寄給相對方確認(rèn)。 第六條、爭議解決 因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地人民法院起訴解決。 第七條、其他 1.本合同一式_份，甲乙雙方各持_份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 2.本合同未

12、盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議加以規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，發(fā)生沖突的，以時間在后約定 為準(zhǔn)。 3.本合同附件：倉庫面積圖(合同附件一);關(guān)于倉庫情況 的說明(合同附件二);關(guān)于倉庫產(chǎn)權(quán)情況的說明(合同附件三);關(guān)于消防情況的說明(合同附件四);雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu) 代碼證、稅務(wù)登記證等(合同附件五)。 上述材料在合同期內(nèi)發(fā)生變更的，資料變更方應(yīng)當(dāng)于變更后_日內(nèi)通知相對方并向相對方提供變更后的資料。 承租方：_出租方：_ 代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_ 代表人電話：_代表人電話：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 甲方(倉庫保管方)：_法定代表人： _ 地址：

13、_ 乙方(租賃存貨方)：_法定代表人： _ 地址： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法和倉儲保管合同實施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，倉庫保管方和租賃存貨方根據(jù)租賃存貨方的委托計劃和倉儲容量，租賃存貨方認(rèn)可，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃期限 此協(xié)議租賃期限為_年_月_日至_年_月_日終止租賃。 二、租金支付形式 (1)乙方以每平米_元/天租賃甲方庫房_平方米，另加寫字樓一層(_/平方米)_元/天每平方米計算。 (2)自簽訂之日起，乙方應(yīng)以先付款后使用為原則，每次交納半年租賃費。 注：以上價格均不含稅金。 三、出租方的權(quán)利與義務(wù) 甲方享有該房屋和庫房和所有權(quán)，監(jiān)督檢查乙方正確貫徹履行有關(guān)本合同的條款和經(jīng)營

14、合法權(quán)。 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定時間交納租賃費用，不得以任何借口拖延交納租賃費用時間如逾期一個月未向甲方交納租金時，甲方有權(quán)收取_%滯納金，如逾期還為交納租金，甲方有權(quán)終止合同。 甲方應(yīng)提供給乙方在租賃期間內(nèi)的水，電，及其它的正常使用，費用由乙方負(fù)擔(dān)。 四、承租方的義務(wù)和權(quán)力 (1)乙方在國家政策范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，不受甲方約束。 (2)乙方應(yīng)以自行負(fù)責(zé)自身的財產(chǎn)保安工作，防止發(fā)生意外的丟失和其它的人為破壞，同時由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 (3)乙方應(yīng)做到庫區(qū)內(nèi)的防火，防潮工作，禁止危險品進(jìn)入，絕對禁止工作人員在庫區(qū)內(nèi)吸煙和使用明火，如造成的不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 (4

15、)由乙方自身原因造成公安，法院，檢察院，稅務(wù)，海關(guān)其它的行政部門檢查檢驗一切費用由乙方承擔(dān)。 (5)在寫字樓和院內(nèi)的公共場所，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方人員衛(wèi)生、安全方面的工作，乙方應(yīng)給與積極配合。 (6)合同期滿后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_個月向甲方發(fā)出書面通知，得到甲方同意重新簽字租約后方可續(xù)約。 (7)本合同期滿后，乙方如放棄續(xù)約或雙方終止續(xù)租，乙方投入的建筑歸甲方所有。 (8)甲方提供的設(shè)施乙方應(yīng)保證使用完好，交付時必須完好，如有損壞雙方協(xié)商賠償。 五、不可抗力 如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故，國家和政府機關(guān)征用土地，本合同自行終止。甲方按比例退還乙方不滿合同期限天數(shù)的租金。 六

16、、爭議和解決 本租賃協(xié)議依照中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定，并進(jìn)行解釋，如甲乙雙方之間發(fā)生與協(xié)議有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，難以解決時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 七、未盡事宜 本協(xié)議的未盡事宜依照雙方共同協(xié)商補充為準(zhǔn)。 八、協(xié)議生效 (1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 (2)本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份。 (3)以上未盡事宜補充協(xié)議，具有同等效力。 甲方：(簽字)_乙方：(簽 字)_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 出租方(甲方)：_身份證號： _ 承租方(乙方)：_身份證號： _ 經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋位置 甲方將院內(nèi)_平方的

17、庫房和房屋_間出租給乙方。 二、租用時間 自_年_月_日起，至_年_月_日止。共_年。 三、租金 年租金為_元整。 四、租金的繳納方式 自合同簽訂之日起，每年提前_個月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納_元的押金，_年合同期滿后，甲方 返還乙方押金。 五、其他費用 水電費等與房屋租賃有關(guān)的一切相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。在乙方使用甲方庫房期間，發(fā)生問題，給甲方房屋 造成損失，乙方要負(fù)完全責(zé)任，及時給甲方維修，發(fā)生的一切維修 費用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修，乙方不 繼續(xù)租用時還原房屋原來的樣式。 六、合同期滿 乙方欲繼續(xù)租用時，應(yīng)提前一個月告知甲方。若乙

18、方不再繼續(xù)租用，在合同期滿時，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖 延一天，按年租金的_%交納違約金給甲方。 七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動房價時候，也應(yīng)該在_個月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方_個月 的租金。 八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動，甲方應(yīng)提前_個月通 知乙方，并退還剩余的租金(按月計算) 九、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止合同，收回房屋， 并由乙方合同規(guī)定支付違約金。 1、拖欠租金超過_個月的。 2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的; 3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的; 4、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的; 5、造成房屋損壞。 十、承租期內(nèi)

19、，如乙方經(jīng)營違約違法，其造成的一切后果由乙 方負(fù)責(zé)， 十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價 格賠償。 十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財產(chǎn)、物品及人員的 安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無關(guān)。 十三、本合同自簽字之日起生效，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方：(簽字)_乙方：(簽 字)_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 出租方：_(以下簡稱甲方) 授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 承租方：_(以下簡稱乙方) 授權(quán)代表：_職務(wù)：_ 地址：_郵編：_ 電話：_傳真：_ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條

20、款，以供遵守。 第一條、租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 _平方米。 1.2本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。 1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條、租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_ 月_日止。 2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對 有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

21、 第三條、免租期及租賃物的交付 3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至 _年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計 收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交 付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條、租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_)。 4.2租金 租金第_年至第_年為每月每平方米人民幣_元，第_年至第_年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第_ 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙 方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 4.3物業(yè)管理費

22、 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。 4.4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_承擔(dān)。 第五條、租賃費用的支付 5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 5.2乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

23、甲方開戶行：_ 帳號：_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 5.3乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_。 5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。 第六條、租賃物的轉(zhuǎn)讓 6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條、

24、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專 用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。 第八條、防火安全 8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 8.2乙方應(yīng)在租賃

25、物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條、保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 第十條、物業(yè)管理 10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日

26、或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。 10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 _市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用 戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條、裝修條款 11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先 向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有 關(guān)部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以

27、修改。改建、裝修費用由乙 方承擔(dān)。 11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。 第十二條、租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī) 定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： 1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限; 2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途; 3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與 轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行

28、乙方與甲方 合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶 無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽 訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切 糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條、提前終止合同 13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_ 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起_日內(nèi)，乙方未支付 有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成 的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全

29、部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前 解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等 書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方 有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同 的書面通知發(fā)出之日起_日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵 償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需 提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)， 方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因 本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前_日或之前向甲 方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完 畢上述義務(wù)后_日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條、免責(zé)條款 14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導(dǎo)致甲方 無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第