8203估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站cms實(shí)踐總結(jié)

1、：土地估價(jià)行業(yè)是隨著我市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展土地使用制度中介行業(yè)，其在土地資產(chǎn)交易和處置中發(fā)揮了重要的作用。作為一個(gè)估：認(rèn)識(shí)估價(jià)行業(yè) 估價(jià)方法 行業(yè)誠信建：土地估價(jià)行業(yè)是隨著我市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展土地使用制度中介行業(yè)，其在土地資產(chǎn)交易和處置中發(fā)揮了重要的作用。作為一個(gè)估：認(rèn)識(shí)估價(jià)行業(yè) 估價(jià)方法 行業(yè)誠信建一、了解估價(jià)行地經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的中介行業(yè)地估價(jià)行業(yè)還屬于較新興的行業(yè)，企的生存壓力比較大，且行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，制度有待加強(qiáng)，估價(jià)師素質(zhì)有待提高二、專業(yè)實(shí)踐期間完成的主 、較新興的行業(yè)，企的生存壓力比較大，且行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，制度有待加強(qiáng)，估價(jià)師素質(zhì)有待提高二、專業(yè)實(shí)踐期間完成的主 、主要工（ ） （ ）抵

2、（ ）土（ ） （ ） 成果使用超過 年的更新工作 、工作流、料、整理 、后續(xù)工三、專業(yè)實(shí)踐的素質(zhì)要求較高的行業(yè)，還需要與時(shí)俱進(jìn)，隨時(shí)汲取相關(guān)的經(jīng)濟(jì)知識(shí)及國家發(fā)布的各項(xiàng)法律法三、專業(yè)實(shí)踐的素質(zhì)要求較高的行業(yè)，還需要與時(shí)俱進(jìn)，隨時(shí)汲取相關(guān)的經(jīng)濟(jì)知識(shí)及國家發(fā)布的各項(xiàng)法律法、對(duì)各種估價(jià)方法的從理論上理解了各種方法的內(nèi)涵及適用范圍只是從事估價(jià)業(yè)務(wù)的一個(gè)基礎(chǔ)，通過對(duì)各個(gè)案例的實(shí)踐才能更深刻的領(lǐng)悟和靈活的對(duì)各種估價(jià)方法進(jìn)行運(yùn)用。（ ）市場(chǎng)比較法。此方法是最有說服力的評(píng)估方法，也是在評(píng)估中用的最為廣泛的評(píng)估方法。居住、商服用地采取招、拍、掛方式進(jìn)行出讓，自 年我市工業(yè)土地使用權(quán)出讓也開始采取招、拍、掛分市場(chǎng)

3、條件的情況下，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估是客觀合理的。此種易不發(fā)達(dá)的地區(qū)，不適用于此種方法，例如：遠(yuǎn)郊區(qū)和山區(qū)；二是可比實(shí)例的選取應(yīng)最大限度的符合替代性原則。（ ） 、土地、財(cái)政、稅務(wù)等部門收集，且對(duì)將來要評(píng)到規(guī)劃房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、工期、工程造價(jià)也需要一定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)在（ ）近法。該方法主要適合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郊區(qū)等市場(chǎng)不活躍區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、工期、工程造價(jià)也需要一定的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)在（ ）近法。該方法主要適合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郊區(qū)等市場(chǎng)不活躍區(qū)（ ）收益還原法。該種方法用的比較少因?yàn)槠溥\(yùn)用難度較大，數(shù)據(jù)可通過市場(chǎng)取得，經(jīng)驗(yàn)數(shù)值往往引起測(cè)算結(jié)果與其他方法差距很大，因此收益還原法一般在企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)充分條

4、件下才好運(yùn)用。各個(gè)估價(jià)方法都有其自身的，且面對(duì)不同的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)要的是估價(jià)應(yīng)該多參加實(shí)踐，搜集市場(chǎng)資料，做到與時(shí)俱進(jìn)，心、對(duì)行業(yè)土地估價(jià)師的職責(zé)是為社會(huì)提供的服務(wù)必須客觀、獨(dú)立、公正命之本，是行業(yè)發(fā)展的生命之源。如果土地估價(jià)行業(yè)想繼續(xù)健康有序的發(fā)展，必然應(yīng)把“誠信”意識(shí)放在首位。我國的土地估價(jià)行業(yè)正處于日趨成熟階段，目前的階段還有很多問題亟待解決。在我實(shí)踐期間感覺到造成誠信度不高的原因有以下幾點(diǎn)土地估價(jià)師的職責(zé)是為社會(huì)提供的服務(wù)必須客觀、獨(dú)立、公正命之本，是行業(yè)發(fā)展的生命之源。如果土地估價(jià)行業(yè)想繼續(xù)健康有序的發(fā)展，必然應(yīng)把“誠信”意識(shí)放在首位。我國的土地估價(jià)行業(yè)正處于日趨成熟階段，目前的階段還有很多問題亟待解決。在我實(shí)踐期間感覺到造成誠信度不高的原因有以下幾點(diǎn)小。標(biāo)準(zhǔn)，甚至通過高額回扣來吸引評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不正當(dāng)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，沒有公平、公正、透關(guān)系，建交情”作為第一任務(wù)行業(yè)誠信規(guī)范尚不健全。由于地估價(jià)行業(yè)還屬于朝陽、處罰力度不大，因此導(dǎo)致。由于以上原因造成土地估價(jià)行業(yè)誠信度不高，引起社會(huì)公眾質(zhì)因?yàn)橹挥型ㄟ^誠信才能建立并持久地保護(hù)好估價(jià)機(jī)構(gòu)的品牌，與其他機(jī)構(gòu)共同建立一個(gè)良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。行業(yè)誠信規(guī)范尚不健全。由于地估價(jià)行業(yè)還屬于朝陽、處罰力度不大，因此導(dǎo)致。由于以上原因造