買賣房屋合同書范本

1、買賣房屋合同書范本買賣房屋合同書范本1出賣人（甲方）：買受人（乙方）：鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標的房屋基本情況1、位置： 市 區(qū) 路 號 。2、戶型： ；建筑面積： ，套內(nèi)面積：

2、 。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價款房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾 元整于乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_等費

3、用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證）。3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證）之日起 日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。五、稅費分擔約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。六、違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自

4、本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。九、免

5、責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項：附件 。甲方：_ 乙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_地址：_電話：_電話：_簽訂日期：見證人：買賣房屋合同書范本2甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下

6、合同條款：一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路xx小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號xx ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx整 ；即人民幣小寫xx元 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

7、交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致

8、合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：xx ），空調(diào)兩臺（型號：xx ），熱水器（型號：xx），浴霸（型號：xx ），飲水機（型號：xx ），音響兩臺（型號：xx ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方（賣方）： 身份證號：住址： 電話：乙方（買方）： 身份證號：住址： 電話：20 xx年x月x日買賣房屋合同書范本3甲方（出售方）：乙

9、方（購買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方自愿將其座落于*區(qū)*路*號*小區(qū)*號樓*號，建筑面積*平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣*元整大寫：人民幣*萬元整。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方*元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承

10、擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：1、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或*年*月止）。2、協(xié)議簽定之日后（或*年*月起）由乙方負責(zé)。第七條 協(xié)議生效當日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過

11、程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條 違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的*%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民

12、法院起訴訟。第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名： 乙方簽名：甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：年 月 日 年 月 日買賣房屋合同書范本4甲方（出賣人）： 身份證號碼：乙方（買受人）： 身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下合同：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積 平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ；（

13、三）房屋平面圖見房產(chǎn)證；（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（五）出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人

14、民幣 萬元；第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方全部結(jié)清。第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的

15、，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：房屋買賣合同正規(guī)范本模板簡單【一】甲方：_身份證：_乙方：_身份證：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_。該房屋用途為_，建筑面積為_平方米、套內(nèi)面積為_平方米

16、（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。第二條房屋交易價格甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于_萬元（大寫_萬元整）的價格介紹、聯(lián)系買方（不含稅費）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的稅款、費用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。第四條委托事項和服務(wù)費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實際成交價格的_%向乙方支付服務(wù)費（以下簡稱基本服務(wù)費），同時甲方承諾，如果實際成交價格高于_萬元，甲方將按照超過_萬

17、元的部分的50_%另行向乙方支付額外服務(wù)費（以下簡稱額外服務(wù)費）。第五條服務(wù)費的支付基本服務(wù)費的支付：雙方約定上述_%的基本服務(wù)費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費（按實際成交價格的2%計算），扣除服務(wù)費后的定金余款，乙方應(yīng)及時支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。額外服務(wù)費的支付：在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方

18、應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費的部分款項（按照實際成交價格超過_萬元的部分的_%計算），由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額（含服務(wù)費金額）。第六條后續(xù)事項甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的.基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔任雙方交易事項的見證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義

19、務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時補付服務(wù)費用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費的_%支付違約金。2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費，除應(yīng)及時補付服務(wù)費外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費的_%支付違約金

20、。第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同正規(guī)范本模板簡單【二】甲方：_身份證：_乙方：_身份證：_甲方欲出售其名下_房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定房屋買賣合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_；建筑面積：_；房屋所有權(quán)證號為：_。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租，租期_年_月_日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)

21、，不購買此房。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人_，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。（附聲明附件）第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找購房人；2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋；3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負責(zé)。甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致；甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當為甲方尋找合適的買方。乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。第五條：委托期限本合同委托期限為_月，期滿之前，甲方不得

22、解除委托?；蚣追娇梢越獬疚校蚱浣獬行袨榻o乙方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同，甲方向乙方支付_元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同之日支付。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。本合同共_頁，自雙方簽字之日起

23、生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同正規(guī)范本模板簡單【三】賣方（以下簡稱甲方）：_身份證號碼：_買方（以下簡稱乙方）：_身份證號碼：_第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：_，_日內(nèi)交付余款_元（大寫_）。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方雙方協(xié)商暫時無需過

24、戶，如有過戶時甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日簡單房屋買賣協(xié)議書樣本【四】甲方（出售方）：_身份證號碼：_乙方（購買方）：_身份證號碼：_為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于_的住宅壹套（建筑面積_平方米）及儲藏室壹間（建

25、筑面積_平方米）出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：_。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_元整（￥_元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金_元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方_萬元整（￥_元），剩余房款_元整（￥_元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方_萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極

26、配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金_元。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金_元。（三）自乙方

27、要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金_元。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_萬元整（￥_元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_

28、月_日_年_月_日房屋買賣合同正規(guī)范本模板簡單【五】甲方：_（出售方）身份證號碼：_乙方：_（預(yù)購方）身份證號碼：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：_），該二手房建筑面積為：_，產(chǎn)權(quán)人：_，房地產(chǎn)用途為：_。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角

29、_分（小寫_元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_天，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫_元）。第七條在

30、本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：（1）營業(yè)稅。（2）城市建設(shè)維護

31、稅。（3）教育費附加。（4）印花稅。（5）個人所得稅。（6）土地增值稅。（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費。（8）土地使用費。（9）契稅。（10）產(chǎn)權(quán)登記費。（11）公證費。（12）其他_經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_項由甲方承擔，_項由乙方承擔。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_種方式承擔違約責(zé)任。甲方：_（簽章）乙方：_（簽章）_年_月_日_年_月_日篇一：(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：郵政編碼：_

32、聯(lián)系電話：_委托代理機構(gòu)：注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_共有人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【】【委托代理人】【】姓名：國籍:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法

33、律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為_。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為。_。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項

34、目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百_拾元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合

35、同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買

36、受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_幣)_千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或

37、匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)(1)年月日前支付全部房價款的%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(2)年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整。3、按揭付款(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_%，計(_幣)千百拾萬千百_拾元整;(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定

38、的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責(zé)任。3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受

39、人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔未按時付款的違約責(zé)任。第九條交付期限。出賣人應(yīng)當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪經(jīng)驗收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5._。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)通知買受人的;3、_。第十條出賣人逾期交房的

40、違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不

41、小于第(1)項中的比率)的違約金。第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議

42、。_。第十二條交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責(zé)任。第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、經(jīng)雙方選定的