工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收管理辦法

1、工程質(zhì)量量管理、竣工驗(yàn)驗(yàn)收管理理辦法第一章 總總 則則第一條 為嚴(yán)嚴(yán)格工程程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量管理理，搞好好工程竣竣工驗(yàn)收收工作，確保工工程質(zhì)量量滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求求，根據(jù)據(jù)有關(guān)法法規(guī)，結(jié)結(jié)合公司司實(shí)際，制定本本辦法。第二條 所有有建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目均按按規(guī)定進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量控制和和考核，而按批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計(jì)文件件規(guī)定內(nèi)內(nèi)容完成成，并符符合驗(yàn)收收條件的的工程必必須按本本辦法組組織驗(yàn)收收，并辦辦理竣工工驗(yàn)收移移交手續(xù)續(xù)。第二章 職職 責(zé)責(zé)第三條 公司司工程質(zhì)質(zhì)量管理理、驗(yàn)收收領(lǐng)導(dǎo)小小組負(fù)責(zé)責(zé)工程項(xiàng)項(xiàng)目考核核和竣工工驗(yàn)收的的組織、工程質(zhì)質(zhì)量的確確認(rèn)和提提出驗(yàn)收收中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的不合合格的處處置決定定。第四條 工程程項(xiàng)目部部負(fù)責(zé)日

2、日常工程程質(zhì)量的的控制及及編制竣竣工驗(yàn)收收計(jì)劃和和工程整整改計(jì)劃劃。第五條 施工工單位負(fù)負(fù)責(zé)施工工全過程程質(zhì)量控控制及竣竣工驗(yàn)收收文件的的整理、立卷和和不合格格的整改改。第六條 監(jiān)理理單位負(fù)負(fù)責(zé)施工工全過程程監(jiān)理及及竣工驗(yàn)驗(yàn)收文件件的審查查和竣工工工程的的預(yù)驗(yàn)。第七條 物業(yè)業(yè)部參與與景觀、綠化工工程的竣竣工驗(yàn)收收。 工程質(zhì)質(zhì)量管理理工程項(xiàng)目目的日常常質(zhì)量控控制執(zhí)行行工程程項(xiàng)目管管理控制制程序。由工程質(zhì)質(zhì)量管理理、驗(yàn)收收領(lǐng)導(dǎo)小小組按工程項(xiàng)項(xiàng)目考核核辦法組織對(duì)對(duì)各項(xiàng)目目的工程程質(zhì)量、工期、成本和和項(xiàng)目基基礎(chǔ)管理理進(jìn)行分分段考核核，兌現(xiàn)現(xiàn)獎(jiǎng)懲。第四章 竣竣工驗(yàn)收收第十條 達(dá)到到下列要要求的工工程方可

3、可申請(qǐng)竣竣工驗(yàn)收收：1.設(shè)計(jì)計(jì)文件和和合同約約定的各各項(xiàng)施工工內(nèi)容均均已施工工完畢；2.有完完整并經(jīng)經(jīng)核定的的工程竣竣工資料料，符合合驗(yàn)收規(guī)規(guī)定；3.有工工程使用用的主要要建筑材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備進(jìn)進(jìn)場證明明及試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；4.有勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位簽署署確認(rèn)的的工程質(zhì)質(zhì)量合格格文件。第十一條條 工工程竣工工驗(yàn)收的的依據(jù)：1.上級(jí)級(jí)主管部部門對(duì)該該項(xiàng)目批批準(zhǔn)的相相關(guān)文件件：包括括可行性性報(bào)告、規(guī)劃定定點(diǎn)、初初步設(shè)計(jì)計(jì)、施工工許可等等與項(xiàng)目目建設(shè)有有關(guān)的各各種文件件；2.工程程設(shè)計(jì)文文件：包包括施工工圖紙及及說明、設(shè)備技技術(shù)說明明書等；3.國家家最新頒頒布的現(xiàn)現(xiàn)行有效效的工工

4、程施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)等；4.合同同文件：包括施施工承包包的工作作內(nèi)容和和應(yīng)達(dá)到到的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及施施工過程程中的設(shè)設(shè)計(jì)變更更通知書書等。第十二條條 單單位工程程完工后后，施工工單位應(yīng)應(yīng)自行組組織有關(guān)關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行檢查查評(píng)定，達(dá)到第第十條要要求后，向監(jiān)理理單位提提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告。第十三條條 監(jiān)監(jiān)理單位位總監(jiān)理理工程師師組織專專業(yè)監(jiān)理理工程師師對(duì)施工工單位報(bào)報(bào)送的竣竣工資料料的完整整、準(zhǔn)確確性進(jìn)行行審查，并對(duì)工工程進(jìn)行行預(yù)驗(yàn)；對(duì)存在在的問題題，要求求施工單單位及時(shí)時(shí)整改，整改合合格后由由總監(jiān)理理工程師師簽署工工程竣工工報(bào)驗(yàn)單單，明確確意見后后報(bào)建設(shè)設(shè)單位項(xiàng)項(xiàng)目部。第十四條條

5、 項(xiàng)項(xiàng)目部接接到報(bào)告告后，應(yīng)應(yīng)全面審審查竣工工圖等竣竣工驗(yàn)收收資料和和施工單單位簽署署的工程程保修書書。第十五條條 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理對(duì)竣工工驗(yàn)收資資料全部部審查合合格后，組織施施工（含含分包單單位）、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等等單位主主管人員員進(jìn)行工工程實(shí)體體竣工初初驗(yàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)不合合格按不合格格品控制制程序執(zhí)行。第十六條條 竣竣工初驗(yàn)驗(yàn)合格后后，工程程管理部部提請(qǐng)城城建檔案案管理機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)工工程檔案案進(jìn)行預(yù)預(yù)驗(yàn)收。第十七條條 取取得城建建檔案管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)出具的的工程檔檔案驗(yàn)收收的認(rèn)可可文件后后，報(bào)請(qǐng)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站進(jìn)進(jìn)行竣工工驗(yàn)收，或由公公司工程程質(zhì)量管管理、驗(yàn)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組組組織設(shè)計(jì)計(jì)、勘察察、施工工、監(jiān)理理單位

6、及及公司相相關(guān)部門門負(fù)責(zé)人人（必要要時(shí)請(qǐng)業(yè)業(yè)主或業(yè)業(yè)主代表表參加）進(jìn)行正正式竣工工驗(yàn)收：1. 對(duì)對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行核查查后，做做出驗(yàn)收收結(jié)論，并形成成“工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告”，參與與驗(yàn)收的的各方負(fù)負(fù)責(zé)人在在驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告上簽簽字并加加蓋公章章；2.對(duì)不不合格項(xiàng)項(xiàng)按不不合格品品控制程程序執(zhí)執(zhí)行,工工程質(zhì)量量管理、驗(yàn)收領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組責(zé)令監(jiān)監(jiān)理單位位監(jiān)督施施工單位位進(jìn)行整整改，整整改合格格后再次次組織驗(yàn)驗(yàn)收，直直至合格格；3.當(dāng)參參加驗(yàn)收收各方對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收意見不不一致時(shí)時(shí)，可請(qǐng)請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)行政政主管部部門或工工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)調(diào)處理。第十八條條 工工程竣工工驗(yàn)收合合格后33個(gè)月內(nèi)內(nèi)，工程程管理部部

7、或公司司檔案室室應(yīng)向市市城建檔檔案館移移交一套套符合規(guī)規(guī)定的工工程檔案案。第五章 附附 則則第十九條條 工工程項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收全部部通過后后，由項(xiàng)項(xiàng)目部負(fù)負(fù)責(zé)整理理全部技技術(shù)文件件、竣工工資料送送交公司司辦公室室存檔。第二十條條 已已竣工驗(yàn)驗(yàn)收的工工程，由由工程管管理部按按工程程交接管管理辦法法向物物業(yè)部辦辦理移交交。相關(guān)文件件：工工程項(xiàng)目目考核辦辦法GB 503300-20001建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) GGB/TT503328-20001建筑筑工程文文件歸檔檔整理規(guī)規(guī)范附:公公司工程程質(zhì)量管管理、驗(yàn)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組成成員名單單分項(xiàng)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄 分分部工程程驗(yàn)收記記錄單

8、位工工程質(zhì)量量竣工驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告山東鳳凰凰城發(fā)展展有限公公司工程質(zhì)量量管理、驗(yàn)收領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組組成員組 長長： 郭郭 憲 龍 組組 員員： 陳陳 峰王 華 玲劉 喜 臣陳 進(jìn) 新（負(fù)負(fù)責(zé)日常常工作）相關(guān)項(xiàng)目目經(jīng)理項(xiàng)目部技技術(shù)人員員竣 工 驗(yàn) 收收 流 程設(shè)計(jì)文件、合同文件、驗(yàn)收規(guī)范、檢試報(bào)告施工單位竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告N監(jiān)理審查、預(yù)驗(yàn)Y項(xiàng)目部審查圖紙資料NYN項(xiàng)目部組織實(shí)體初驗(yàn)YN城建檔案機(jī)構(gòu)預(yù)驗(yàn)Y報(bào)請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站或自行組織竣工驗(yàn)收NY工 程 竣 工 驗(yàn) 收 報(bào) 告技術(shù)文件、竣工資料存檔、移交FHC.JL.0277分項(xiàng)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收記記錄工程名稱稱結(jié)構(gòu)類型型檢驗(yàn)批數(shù)數(shù)施工單位位項(xiàng)目經(jīng)理理項(xiàng)目

9、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人分包單位位分包單位位負(fù)責(zé)人人分包項(xiàng)目目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)批部部位、區(qū)區(qū)段施工單位位檢查評(píng)評(píng)定結(jié)果果監(jiān)理（建建設(shè)）單單位驗(yàn)收收結(jié)論1234567891011121314151617檢查結(jié)論論項(xiàng)目專業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人： 年年 月 日驗(yàn)收結(jié)論論監(jiān) 理理 工工 程程 師師：建設(shè)單位位項(xiàng)目技技術(shù)主管管： 年 月 日FHC.JL.0288分部工工程驗(yàn)收收記錄工程名稱稱結(jié)構(gòu)類型型層數(shù)施工單位位技術(shù)部門門負(fù)責(zé)人人質(zhì)量部門門負(fù)責(zé)人人分包單位位分包單位位負(fù)責(zé)人人分包技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人序號(hào)分項(xiàng)工程程名稱檢驗(yàn)批數(shù)數(shù)施工單位位檢查評(píng)評(píng)定驗(yàn)收意見見123456質(zhì) 量 控 制制 資 料安全和功功能檢驗(yàn)驗(yàn)（檢測測）報(bào) 告告

10、觀 感 質(zhì) 量量 驗(yàn) 收分包單位位項(xiàng)目經(jīng)理理 年年 月 日驗(yàn)施工單位位 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理 年年 月 日收勘察單位位 項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人 年 月月 日單設(shè)計(jì)單位位 項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人 年 月月 日位監(jiān)理單位位 總監(jiān)監(jiān)理工程程師 年 月 日日建設(shè)單位位 項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理 年年 月 日FHC.JL.0299單位（子子單位）工程質(zhì)質(zhì)量竣工工驗(yàn)收記記錄工程名稱稱結(jié)構(gòu)類型型層數(shù)/建建筑面積積/施工單位位技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人開工日期期項(xiàng)目經(jīng)理理項(xiàng)目技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人竣工日期期序號(hào)項(xiàng) 目驗(yàn) 收 記 錄錄驗(yàn) 收 結(jié) 論論1分部工程程共 分部部，經(jīng)查查 分部部符合標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)計(jì)要求 分部部2質(zhì)量控制制資料核核查共 項(xiàng)項(xiàng)，經(jīng)審審查符合合要求 項(xiàng)，

11、經(jīng)核定符符合規(guī)范范要求 項(xiàng)項(xiàng)3安全和主主要使用用功能核核查及抽抽查結(jié)果果共核查 項(xiàng)項(xiàng)，符合合要求 項(xiàng)項(xiàng)，共抽查 項(xiàng)項(xiàng)，符合合要求 項(xiàng)項(xiàng)，經(jīng)返工處處理符合合要求 項(xiàng)項(xiàng)4觀感質(zhì)量量驗(yàn)收共抽查 項(xiàng)項(xiàng)，符合合要求 項(xiàng)項(xiàng)，不符合要要求 項(xiàng)5綜合驗(yàn)收收結(jié)論參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位位監(jiān)理單位位施工單位位設(shè)計(jì)單位位（公章）單位(項(xiàng)項(xiàng)目)負(fù)負(fù)責(zé)人 年 月月 日（公章）單位(項(xiàng)項(xiàng)目)負(fù)負(fù)責(zé)人 年年 月 日（公章）單位(項(xiàng)項(xiàng)目)負(fù)負(fù)責(zé)人 年 月 日日（公章）單位(項(xiàng)項(xiàng)目)負(fù)負(fù)責(zé)人 年年 月 日FHC.JL.0300工程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告工程概況況工程名稱稱建筑面積積工程地址址結(jié)構(gòu)類型型層 數(shù)數(shù)地上 層，地下 層總 高高m

12、電 梯梯臺(tái)自動(dòng)扶梯梯臺(tái)開工日期期竣工驗(yàn)收收日期建設(shè)單位位施工單位位勘察單位位監(jiān)理單位位設(shè)計(jì)單位位質(zhì)量監(jiān)督督單位工程完成成設(shè)計(jì)與與合同約約定內(nèi)容容情況驗(yàn)收組織織形式驗(yàn)收組組組成情況況專業(yè)建筑工程程采暖衛(wèi)生生和燃?xì)鈿夤こ探ㄖ姎鈿獍惭b工工程通風(fēng)與空空調(diào)工程程電梯安裝裝工程工程竣工工資料審審查竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收意見建設(shè)單位位執(zhí)行基基本建設(shè)設(shè)程序情情況：對(duì)工程勘勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理等方方面的評(píng)評(píng)價(jià)：建設(shè)單位位 （公公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人 年 月月 日勘察單位位 （公公章）勘察負(fù)責(zé)責(zé)人 年 月月 日設(shè)計(jì)單位位 （公公章）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)責(zé)人 年 月月 日施工單位位 （公公章）項(xiàng)目經(jīng)理理企業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人人 年 月 日日監(jiān)理單位位 （公章）總監(jiān)理工工程師 年年 月 日工程質(zhì)量量綜合驗(yàn)驗(yàn)收附件件：勘察單位位對(duì)工程程勘察文文件的質(zhì)質(zhì)量檢查查報(bào)告；設(shè)計(jì)單位位對(duì)工程程設(shè)計(jì)文文件的質(zhì)質(zhì)量檢查查報(bào)告；施工單位位對(duì)工程程施工質(zhì)質(zhì)量的檢檢查報(bào)告告，包括括；單位位工程、分部工工程質(zhì)量量自檢記記錄，工工程竣工工資料目目錄自查查表，建建筑材料料、建筑筑構(gòu)配件件、商品品混凝土土、設(shè)備備的出廠廠合格證證和進(jìn)場場試驗(yàn)報(bào)報(bào)告的匯匯總表，涉及工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的的試塊、試件及及有關(guān)材材料的試試（檢）驗(yàn)報(bào)告告匯總表表和強(qiáng)度度合格評(píng)評(píng)定表