北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)序號收費項目單位收費標(biāo)準(zhǔn)服 務(wù) 內(nèi) 容服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)備 注一住戶個人交費項目1裝修房屋垃圾外運費元/自然間20.00清運因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾日產(chǎn)日清如住戶自運，不收此項費用。2保潔費樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)。道路每天一清掃，垃圾每天一清運，樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次，院內(nèi)道路、庭院綠地廢棄雜物及時清理。執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價局、財政局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)。3保安費元/戶月3.005.001、維持小區(qū)公共秩序。2、日常巡視。1、積極與派出所配合，保護小區(qū)安全。2、24小時晝夜巡邏值班。3、對小區(qū)

2、可疑人員進行查問。4、對小區(qū)內(nèi)違法分子，與派出所配合進行處理。5、巡邏時發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關(guān)部門。必須是封閉式小區(qū)雇用專職人員4各項費用統(tǒng)收服務(wù)費元/戶月1.00代為收取水、電、氣、房租、衛(wèi)生費等項費用。按月查表，記數(shù)準(zhǔn)確。5車輛存車費（自行車，三輪車，兩輪摩托車，三輪摩托車）元/輛月看管自行車等車輛。專用存車場所，有專人看管。執(zhí)行所在區(qū)縣物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)6機動車存車費元/輛月大型車210小型車150認真檢查停車證。專用停車場、位收此項費用。收費同時發(fā)給車主存車憑證，車輛如發(fā)生丟失，收費單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賠償。二產(chǎn)權(quán)人交費項目1綠化費元/m2年0.5

3、5小區(qū)內(nèi)樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護和管理。植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。有多種樹種，以落葉喬木為基干樹種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花卉、草坪襯托美化環(huán)境。花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現(xiàn)象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞。綠地率超過30%的小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可上浮20%。2化糞池清淘費元/m2年0.30定時清淘，保證正常使用。3管理費（1）一般住宅（2）乙類住宅（3）甲類住宅元/m2年2.402.823.501、組織接管房屋及

4、設(shè)備2、辦理進住手續(xù)和房屋更名、換房手續(xù)。3計算房租。4建立房屋管理賬冊、檔案。5、組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。6、處理違約，辦理房屋撤管手續(xù)。7、建立物業(yè)管理委員會制，定期召開代表大會。8、組織物業(yè)管理的其他費用。組織房屋設(shè)備接管驗收工作，保質(zhì)、按期完成接管驗收工作。健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺賬報表、圖冊等符合要求，完整準(zhǔn)確。組織好小區(qū)房屋設(shè)備的日常管理及維修保養(yǎng)工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。4小修費（1）一般住宅（2）乙類住宅（3）甲類住宅元/m2年2.363.544.72按京房修字1994第521號通知完成零維修任務(wù)指標(biāo)，零維修及時率均達到100%。水

5、電維修不超過24小時，土建維修不超過3天。小修工程：1、凡以及時修復(fù)小損小壞，保持房屋原來完損等級為目的的日常養(yǎng)護工程。2、綜合年均費用為所管房屋現(xiàn)時造價的1%以下。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。5中修費（1）一般住宅（2）乙類住宅（3）甲類住宅元/m2年5.427.068.19按京房修字1994第521號通知基本保持房屋完好率不降低。中修工程：1、凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。2、中修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)的新建造價的20%以下。3、中修后的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。4、中修工程主要適用于一般損壞房屋。房屋公共部分維修費占維修費的38.7%。6小區(qū)共用設(shè)施維修費元/m2年1.007電梯費高壓水泵費共用電視天線費京價（房）字1996第274號注：1、