屋面工程的維修范本

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔第六節(jié)屋面工程的維修屋頂(面)位于建筑物最上部，是房屋建筑承重結(jié)構(gòu)的重要組成部分。它起支承荷載的作用，主要承受屋頂自重及其上 部荷載，包括風(fēng)霜雨雪等；同時屋頂還起圍護作用，阻隔風(fēng)霜雨雪，抵御酷熱嚴(yán)寒，另外還有綠化景觀、供熱節(jié)能等功能。屋頂(面)無論就其物質(zhì)功能還是藝術(shù)效 果而言，都是房屋建筑中不可缺少的重要組成部分。建筑屋面的樣式大致可分為平屋頂、坡屋頂、圓屋頂?shù)葞最?。一般來講。平屋面樓面從上到下的構(gòu)造依次主要包括防水層、保溫層及支承結(jié)構(gòu)(樓板)三個部分。根據(jù)屋面防水層所選用材料的不同，屋面一般包括柔性防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面及其他屋面等。一、

2、柔性屋面的維修在鋼筋混凝土屋面板上用瀝青膠結(jié)材料貼卷材作為防水層，在老建筑上是一種來源于：-/ -.常見卷材防水屋面，這類屋面發(fā)生滲漏的主要問題是防水層出現(xiàn)開裂、流淌、起鼓、老化損壞等。(一)開裂滲漏的損壞原因和防治.屋面開裂滲漏損壞的原因。()屋面板受溫度變化以及荷載、濕度、混凝土徐變的作用，產(chǎn)生脹縮，引起板端角變形和相對位移；()卷材質(zhì)量低劣、老化或低溫冷脆，降低了韌性和延伸度；()施工質(zhì)量差，鋪貼卷材時屋面潮濕，陽光照射受熱后蒸汽難以排出，形成汽泡破裂；()卷格搭接太少，卷材收縮后接頭開裂、翹起，卷材老化龜裂或外傷等。.屋面開裂滲漏的防治。屋面開裂滲漏的預(yù)防措施一般包括：增強屋面的整體剛

3、度，盡可能地遏制或減少屋面基層變 形的發(fā)生；提高防水層質(zhì)量，增強防水層適應(yīng)基層變形能力，采取恰當(dāng)?shù)臉?gòu)造措施，提高橫縫防水層的延伸能力；加強養(yǎng)護維修，保持防水層的韌性和延伸性，以避 免或減少裂縫的發(fā)生和發(fā)展等。屋面開裂滲漏的修繕方法一般為：用蓋縫條補縫、用鋪卷材貼縫、用防水油膏補縫、用再生橡膠瀝青油氈或玻璃絲布補縫等。(二)流淌的損壞原因和防治由于瀝青受到日光照射而軟化，致使油氈防水層沿屋面坡度向下滑移而失去了應(yīng)有的防水作用。流淌現(xiàn)象一般多出現(xiàn)在 施工后最初一年的夏季，流淌后油氈出現(xiàn)折皺或在天溝處堆積成團。流淌嚴(yán)重時導(dǎo)致卷材垂直面卷材拉開脫空，卷材橫向搭接處則有嚴(yán)重錯位。在脫空和拉斷處可能 產(chǎn)生

4、滲漏情況。.開淌損壞的原因。瀝青膠結(jié)材料耐熱度偏低；使用了未經(jīng)處理的多蠟瀝青；瀝青膠結(jié)材料涂刷過厚；屋面坡度過陡，而采用平行屋脊鋪貼卷材；采用垂直屋脊貼卷材，而在半坡進行短邊搭接等。.開淌的修繕方法。卷材防水層嚴(yán)重流淌時可考慮拆除重鋪；輕微流淌如不發(fā)生滲漏，一般可不予修繕；中等流淌可采用以下方法進行修繕：()切割法。適用于屋面坡端和泛水處油氈因流淌而聳肩、脫空部位的修繕。()局部鏟除重鋪法。適用于屋架坡端及天溝處已流淌而折皺成團的局部卷切的修繕。()釘釘子法。用于陡坡屋面卷材防流淌，亦可適用于完工不久的卷材出現(xiàn)下滑趨勢時防繼續(xù)下滑的修繕。(三)起鼓滲漏的損壞原因和防治起鼓系常見多發(fā)病癥，一般在

5、施工后不久產(chǎn)生。起鼓多發(fā)生在防水層與基層之間及油氈搭接處，在卷材各層之間及卷材 幅面中也有發(fā)生。起鼓由小到大逐漸發(fā)展，大的直徑可達，小的約數(shù)毫米，大小鼓泡還可能串聯(lián)成片。將鼓泡切開可見內(nèi)呈蜂窩狀，瀝青膠結(jié)材料被拉 成薄壁，甚至被折斷。起鼓病癥嚴(yán)重危害防水層面的性能和壽命。.起鼓滲漏的原因。()在防水層與基層之間，或卷材各層之間，局部粘貼不密實的部位，窩有水滴或潮濕空氣，當(dāng)受太陽照射或人工熱能影響后，體積膨脹而造成起鼓。()卷材與基層粘貼不牢。如找平層未干燥即涂刷冷底子油或搶鋪油氈；屋面基層未清掃干凈；瀝青膠結(jié)材料未涂刷好，厚薄不勻等。.起鼓的防治。起鼓的預(yù)防措施一般為以下方面：()找平層應(yīng)平整

6、、干凈干燥，冷底子油涂刷均勻；()避免在雨天、大霧、霜雪或大風(fēng)等天氣施工，防止基層受潮；()防水層使用的原材料、半成品，必須防止受潮，若含水率較大時，應(yīng)采取措施使其干燥后方可使用；()防水層施工時，卷材表面應(yīng)清掃干凈，瀝青膠結(jié)材料應(yīng)涂刷均勻，卷材應(yīng)鋪平壓實；()當(dāng)保溫層或找平層干燥確有困難而又急于鋪設(shè)防水層時，可在保溫層或找平層中預(yù)留與大氣連通的孔道后再鋪設(shè)防水層；()選用吸水率低的保溫材料，以利于基層干燥，防止防水層起泡。根據(jù)起鼓的不同情況，鼓泡治理的方法一般有，抽氣灌油法、“開西瓜”法和割補法種。(四)老化滲漏的損壞原因和防治老化即瀝青膠結(jié)材料質(zhì)地變脆而折斷，并逐步使卷材外露、變色、收縮、

7、腐爛、出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致屋面滲水。.老化滲漏的原因。受氣候變化的影響；防水屋材料的標(biāo)號選用不當(dāng)、不合要求；瀝青膠結(jié)材料的耐熱度過高，熬制、施工溫度過高，熬制時間過長等；護面層的質(zhì)量問題；缺少必要的維護保養(yǎng)措施。.老化的防治。卷材防水層的老化是不可避免的，但可設(shè)法推遲老化現(xiàn)象的發(fā)生，具體措施如下：()正確選擇瀝青膠結(jié)材料的耐熱度；()嚴(yán)格控制瀝青膠材料的熬制溫度、使用溫度及涂刷厚度；()切實保證護面層的施工質(zhì)量；()加強日常維護保養(yǎng)。其修繕方法，視老化的程度和面積大小不同進行局部修補或局部鏟除重鋪；片面或全部鏟除重鋪。二、剛性屋面的維修剛性防水層屋面的基層承重構(gòu)件，有預(yù)制裝配式和整體現(xiàn)澆式鋼筋混凝土

8、板。其屋面 裂縫一般可分為結(jié)構(gòu)、溫差和施工裂縫三種。結(jié)構(gòu)裂縫通常產(chǎn)生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通；溫差裂縫一般都是有規(guī)則的，通長的， 且分布比較均勻；施工裂縫常是一些不規(guī)則的、長短不等的斷續(xù)裂縫，以及因砂漿或混凝土收縮而產(chǎn)生的龜裂。(一)剛性屋面開裂損壞的主要原因.基層屋面板變形導(dǎo)致防水層開裂。如屋面板在地基不均勻沉降、砌體不均勻壓縮、荷載、溫度、混凝土干縮及徐變等因素的影響下，產(chǎn)生變形及相對位移，引起防水層受拉及過大變形而產(chǎn)生裂縫。.剛性防水層因干縮、溫差而開裂。干縮開裂主要是由砂漿或混凝土水化后體積收縮引起，當(dāng)其收縮變形受到基層約束時，防水層便產(chǎn)生干縮裂縫：溫度裂縫

9、是防水層受大氣溫度、太陽輻射、雨、雷及人工熱源等的影響，加之變形縫未設(shè)置或設(shè)置不當(dāng)，便會產(chǎn)生溫差裂縫。.設(shè)計施工不當(dāng)。如砂漿、混凝土配合比設(shè)計不當(dāng)，施工質(zhì)量差，養(yǎng)護不及時等原因也會導(dǎo)致剛性防水層屋面開裂滲漏。(二)剛性屋面開裂滲漏的預(yù)防措施()剛性防水層屋面不得用于氣候劇變地區(qū)，地基不均勻沉降較大地區(qū)。有高溫?zé)嵩醇笆苷駝佑绊戄^大的建筑物；易爆房間或倉庫等，也不宜采用剛性防水屋面。()結(jié)構(gòu)層應(yīng)有足夠的剛度和良好的整體性。()結(jié)構(gòu)層與防水層之間宜加做隔離層。即采用“脫離層”防水層構(gòu)造，以消除防水層與結(jié)構(gòu)層之間的機械咬合和粘 結(jié)作用，使防水層在收縮和溫差的影響下，能自由伸縮，不產(chǎn)生約束變形，從而防止

10、防水層被拉裂。最簡易可行的隔離層做法，是在結(jié)構(gòu)板面上抹一層：3或： 4的石灰砂漿，厚約，用抹了厚的紙筋石灰。()在適當(dāng)位置設(shè)置適當(dāng)?shù)姆指窨p，如預(yù)制屋面板板端或現(xiàn)澆板的支座每道橫縫處；屋面轉(zhuǎn)折處和屋脊拼縫處，以及與突出屋的結(jié)構(gòu)交接部位；預(yù)制板與現(xiàn)澆板相交處。排列方法不一致的預(yù)制板接縫處，類型不同的預(yù)制板拼縫處等。()防水層若采用密實性細石防水混凝土，厚度不少于，內(nèi)配置或、間距為的雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋宜放在混凝土防水層的中間或偏上。并應(yīng)在分格縫處斷開。夏季施工時應(yīng)避開正午，冬季施工時則應(yīng)避開冰凍時間，嚴(yán)禁雨天施工。()南方炎熱地區(qū)，應(yīng)在屋面防水層上設(shè)置架空隔熱板。在炎熱地區(qū)，夏季屋面混凝土表面的曝曬

11、高達以上； 暴雨前后，板面溫差可達以上。氣溫劇變，加上雨水沖刷，對混凝土表面的破壞性很大。因此，在我國南方地區(qū)。剛性防水層面上，應(yīng)設(shè)置架空隔熱層，由隔 熱層承受雨水的直接沖刷，使防水層少受侵襲，延長使用壽命，同時起到隔熱和防裂的雙重作用。三、瓦屋面的維修瓦屋面主要指青瓦屋面、筒瓦屋面、平瓦(粘土或水泥)屋面、坡形石棉水泥瓦屋面及鐵皮屋面。瓦屋面往往存在屋面滲漏水，瓦片滑動、脫落，屋面蓋材風(fēng)化、腐蝕或銹蝕等損壞現(xiàn)象。.瓦屋面損壞的主要原因。()設(shè)計施工方面。如屋面坡度太小，屋面承重結(jié)構(gòu)剛度不足、鋪設(shè)不平，蓋材本身缺陷，屋面排水溝、落水管的排水量不滿足要求，屋面結(jié)構(gòu)及蓋材的安裝鋪設(shè)質(zhì)量差等。()自然損壞方面。屋面蓋材長期受到風(fēng)吹雨淋的侵蝕，瓦片、鐵皮產(chǎn)生風(fēng)化銹蝕，砂漿粉化開裂等。()使用維護方面。在屋面任意架設(shè)天線、曬衣物，損壞了蓋材防水層；寒區(qū)的屋面清雪時，損壞蓋材防水層；未進行經(jīng)常性維修保養(yǎng)，如未及時更換蓋材，未經(jīng)常清除屋面的樹葉、雜草、泥砂等。.瓦屋面的預(yù)防措施。()嚴(yán)把設(shè)計施工質(zhì)量關(guān)，防止屋面蓋材防水層產(chǎn)生“先天不足”現(xiàn)象。()防止人為損壞屋面，除檢修人員外，不準(zhǔn)其他人員