東亞廠房監(jiān)理規(guī)劃

1、PAGE PAGE 36編 制 說(shuō) 明1、本監(jiān)理規(guī)劃是樂(lè)清市東亞緊固件有限公司生產(chǎn)及輔助非生產(chǎn)用房建設(shè)項(xiàng)目的“監(jiān)理委托合同”基礎(chǔ)上貫徹建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范精神而新編制的，作為樂(lè)清市東亞緊固件有限公司生產(chǎn)及輔助非生產(chǎn)用房建設(shè)項(xiàng)目工程開(kāi)展監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的動(dòng)態(tài)管理；2、監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容是按建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目，結(jié)合樂(lè)清市東亞緊固件有限公司生產(chǎn)及輔助非生產(chǎn)用房建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)及建設(shè)單位委托監(jiān)理主要工作內(nèi)容編制，力求在規(guī)劃中明確項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)什么開(kāi)展監(jiān)理，怎樣開(kāi)展監(jiān)理，采用什么方法和措施，達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)；3、監(jiān)理規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)程序管理，引用與編制部分監(jiān)理工作程序圖，目的是將監(jiān)理工作程序化，監(jiān)理

2、人員開(kāi)展工作遵守程序，同時(shí)也請(qǐng)有關(guān)單位明確監(jiān)理工作予以配合及支持，程序圖不是一成不變的，工程現(xiàn)場(chǎng)管理關(guān)系變化及環(huán)境變化，管理程序亦應(yīng)隨著變化，因此結(jié)合施工進(jìn)展程序圖亦應(yīng)不定期進(jìn)行修改；4、歡迎迎建設(shè)單位位，施工工單位以以及上級(jí)級(jí)主管單單位，對(duì)對(duì)本監(jiān)理理規(guī)劃及及監(jiān)理工工作提出出寶貴建建議和意意見(jiàn)，支支持樂(lè)清清市東亞亞緊固件件有限公公司生產(chǎn)產(chǎn)及輔助助非生產(chǎn)產(chǎn)用房建建設(shè)項(xiàng)目目監(jiān)理部部不斷改改進(jìn)工作作達(dá)到先先進(jìn)水平平，確保保全同目目標(biāo)全面面實(shí)現(xiàn)。目 錄一、工程程概況 3二、監(jiān)理理工作的的范圍及及監(jiān)理依依據(jù) 4三、項(xiàng)目目目標(biāo) 4四、項(xiàng)目目監(jiān)理部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)、人人員安排排及配備備的儀器器設(shè)備 5五、監(jiān)理理

3、人員崗崗位職責(zé)責(zé) 8六、公司司對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理部部的考核核細(xì)則11七、調(diào)動(dòng)動(dòng)監(jiān)理人人員積極極性的主主要措施施 122八、控制制工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度的手手段及措措施 122九、對(duì)本本工程特特點(diǎn)和難難點(diǎn)的分分析及監(jiān)監(jiān)理對(duì)策策13十、監(jiān)理理工作制制度144十一、監(jiān)監(jiān)理設(shè)施施 244十二、監(jiān)監(jiān)理工作作流程圖圖 255十三、監(jiān)監(jiān)理工作作程序 711一、工程程概況：1.本工工程為樂(lè)清市市東亞緊緊固件有有限公司司生產(chǎn)及及輔助非非生產(chǎn)用用房建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，位于北北白象鎮(zhèn)鎮(zhèn)洪渡橋橋村。2.本工工程總用用地面積積43112.55，建建設(shè)用地地面積338011.788。3.建筑筑結(jié)構(gòu)形形式為現(xiàn)現(xiàn)澆框架架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)級(jí)

4、為二級(jí)級(jí)， 抗抗震設(shè)防防四級(jí). 耐火等等級(jí)為二二級(jí)，建建筑正常常使用維維護(hù)下設(shè)設(shè)計(jì)使用用年限為為50年年?，F(xiàn)澆澆屋面，防水等等級(jí)二級(jí).屋屋面防雷雷等級(jí)為為二級(jí)?；A(chǔ)樁基基采用沖沖擊成孔孔灌注樁樁。4.本工工程由樂(lè)樂(lè)清市建建筑設(shè)計(jì)計(jì)院設(shè)計(jì)計(jì)，由樂(lè)清市市建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限限公司監(jiān)監(jiān)理，湯湯秀云擔(dān)擔(dān)任總監(jiān)監(jiān)，洪躍躍爭(zhēng)擔(dān)任任土建專專監(jiān)。由樂(lè)清市市虹橋建建筑公司司，倪仕林林擔(dān)任項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理，倪玉玉美擔(dān)任任技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人。二、監(jiān)理理工作的的范圍及及監(jiān)理依依據(jù)：1、監(jiān)理理范圍：工程樁樁基、土土建工程程水電安安裝及工工程質(zhì)量量、工期期控制，工程量量審核等等施工全全過(guò)程監(jiān)監(jiān)理工作作。2、監(jiān)理理依據(jù)：樂(lè)清市市東亞緊緊

5、固件有有限公司司生產(chǎn)及及輔助非非生產(chǎn)用用房建設(shè)設(shè)委托監(jiān)監(jiān)理合同同樂(lè)清市市東亞緊緊固件有有限公司司生產(chǎn)及及輔助非非生產(chǎn)用用房施工工承包合合同施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙樂(lè)清市市東亞緊緊固件有有限公司司生產(chǎn)及及輔助非非生產(chǎn)用用房建設(shè)工工程監(jiān)理理規(guī)范（503319-20001）國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行質(zhì)量量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范及各項(xiàng)項(xiàng)法律、法規(guī)條條例。三、項(xiàng)目目目標(biāo)：1、質(zhì)量量目標(biāo)：本工程程質(zhì)量目目標(biāo)是合合格工程程。2、工期期目標(biāo)：本工程程合同工工期。四、項(xiàng)目目監(jiān)理部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)、崗崗位職責(zé)責(zé)及配備備的檢測(cè)測(cè)儀器、設(shè)備：1、項(xiàng)目目監(jiān)理部部組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖總 監(jiān)全面管理總監(jiān)代表進(jìn)度控制安全管理安全控制質(zhì)量控制安裝專業(yè)監(jiān)理工程師

6、安全控制質(zhì)量控制電氣專業(yè)監(jiān)理工程師安全控制質(zhì)量控制土建專業(yè)監(jiān)理工程師土建監(jiān)理員旁站原始記錄土建監(jiān)理員資料整理臺(tái)帳建立安全監(jiān)督檢查土建監(jiān)理員項(xiàng)目監(jiān)理理部組織織機(jī)構(gòu)圖圖2、項(xiàng)目目監(jiān)理部部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人員員序號(hào)姓名崗位專業(yè)技術(shù)職稱稱備注1湯秀云總監(jiān)理工工程師工民建高工巡視2洪躍爭(zhēng)專業(yè)監(jiān)理理工程師師工民建工程師常駐3劉一色安裝專監(jiān)監(jiān)計(jì)算機(jī)科科學(xué)與技技術(shù)工程師常駐5居朝暉土建監(jiān)理理員土木工程程工程師常駐6鄭天石安裝監(jiān)理理員建筑工程程助工常駐7洪躍爭(zhēng)見(jiàn)證員工民建工程師常駐3、項(xiàng)目目監(jiān)理部部配備檢檢測(cè)儀器器設(shè)備序號(hào)儀器名稱稱及型號(hào)號(hào)單位數(shù)量1工程質(zhì)量量檢測(cè)器器套12ZC3-A型砼砼回彈儀儀臺(tái)13HT-2225

7、型型回彈儀儀臺(tái)14DSZ22自動(dòng)安安平水準(zhǔn)準(zhǔn)儀臺(tái)15J2-22光學(xué)經(jīng)經(jīng)緯儀臺(tái)16鋼尺把（500米）17線錘個(gè)（1kkg）18游標(biāo)卡尺尺把19ZC299B2接地地電阻測(cè)測(cè)試儀臺(tái)110ZC111D絕緣緣電阻表表（兆歐歐表）臺(tái)111FK98800LL系列數(shù)數(shù)字萬(wàn)用用表個(gè)112高壓試壓壓泵FKKD2800型臺(tái)113鋼鉆ZGG-166臺(tái)114卷尺5米米個(gè)4五、監(jiān)理理人員崗崗位職責(zé)責(zé)：（一）、總監(jiān)理理工程師師職責(zé) 1、保持與與業(yè)主的的密切聯(lián)聯(lián)系，隨隨時(shí)了解解其要求求和愿望望； 2、確立工工程監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)和主主要人員員的職責(zé)責(zé)； 3、主持制制訂項(xiàng)目目的監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，審審核監(jiān)理理工作計(jì)計(jì)劃及各各專業(yè)的的監(jiān)

8、理實(shí)實(shí)施細(xì)則則； 4、協(xié)助業(yè)業(yè)主審核核承建單單位編寫寫的開(kāi)工工報(bào)告，發(fā)布開(kāi)開(kāi)工令； 5、協(xié)助業(yè)業(yè)主選擇擇施工單單位，審審核和確確認(rèn)總承承包單位位選擇的的分包單單位； 6、審查承承建單位位提出的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，施工工技術(shù)方方案和施施工進(jìn)度度計(jì)劃，并提出出書(shū)面審審核意見(jiàn)見(jiàn)； 7、審查承承建單位位提出的的材料和和設(shè)備清清單及其其所列的的規(guī)格和和質(zhì)量； 8、督促、檢查承承建單位位嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工程程承包合合同和工工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 9、審核并并簽署工工程款的的支付申申請(qǐng)； 100、主持處處理工程程中發(fā)生生的重大大質(zhì)量事事故、責(zé)責(zé)任事故故、安全全事故； 111、向業(yè)主主提供所所有索賠賠和爭(zhēng)議議的事實(shí)實(shí)分析

9、資資料，提提出監(jiān)理理方的意意見(jiàn)： 122、主持審審查工程程結(jié)算，查明各各項(xiàng)合同同完成工工程量的的最終價(jià)價(jià)值； 133、主持項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理組織的的工作會(huì)會(huì)議； 144、主持項(xiàng)項(xiàng)目參建建單位的的工程協(xié)協(xié)調(diào)，召召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，編審審會(huì)議紀(jì)紀(jì)要； 155、按時(shí)向向業(yè)主提提交項(xiàng)目目實(shí)施和和監(jiān)理工工作的情情況報(bào)告告； 166、組織設(shè)設(shè)計(jì)單位位和承建建單位，進(jìn)行工工程竣工工初步驗(yàn)驗(yàn)收，向向有關(guān)部部門提出出施工監(jiān)監(jiān)理報(bào)告告； 177、督促、檢查承承建單位位安全、文明施施工； 188、調(diào)解工工程合同同各方之之間的爭(zhēng)爭(zhēng)議； 199、主持編編寫項(xiàng)目目監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)報(bào)告。（二）、總監(jiān)代代表職責(zé)責(zé) 11、在總監(jiān)監(jiān)理

10、工程程師授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)行使總總監(jiān)職責(zé)責(zé)，但必必須及時(shí)時(shí)向總監(jiān)監(jiān)匯報(bào)； 22、組織編編制子項(xiàng)項(xiàng)(現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng))的監(jiān)監(jiān)理工作作計(jì)劃； 33、參與擬擬定承包包合同條條件和合合同的洽洽談； 44、審核施施工單位位提交的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工工方案； 55、審核單單項(xiàng)工程程開(kāi)工申申請(qǐng)，檢檢查開(kāi)工工條件，簽署起起算工期期的意見(jiàn)見(jiàn)； 66、負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工單位問(wèn)問(wèn)的協(xié)調(diào)調(diào)工作，主持現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)定期期或不定定期的協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)； 77、負(fù)責(zé)組組織現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的質(zhì)監(jiān)監(jiān)工作； 88、組織現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)分項(xiàng)項(xiàng)(部)工程及及單位工工程的檢檢查驗(yàn)收收； 99、核簽工工程設(shè)計(jì)計(jì)變更及及技術(shù)核核定單； 110、核簽有有關(guān)工程程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的的簽證；

11、 111、負(fù)責(zé)工工程進(jìn)度度的檢查查監(jiān)督； 112、協(xié)調(diào)施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總平面面圖管理理、安全全文明施施工管理； 113、組織工工程質(zhì)量量、安全全事故的的處理； 114、負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全全事故及及防火的的檢查監(jiān)監(jiān)督； 115、審核整整理工程程竣工資資料； 116、協(xié)助項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收； 117、公證處處理索賠賠事宜； 118、參與審審核工程程決算資資料； 119、建立監(jiān)監(jiān)理日志志； 220、定期及及不定期期向總監(jiān)監(jiān)和業(yè)主主提交反反映工程動(dòng)態(tài)態(tài)的有關(guān)關(guān)報(bào)告； 221、子項(xiàng)(現(xiàn)場(chǎng))監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)。（三）、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師職責(zé)責(zé) 1、結(jié)合工工程的具具體情況況，制定定本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理的實(shí)實(shí)施細(xì)則則； 2、審核

12、施施工單位位提交的的施工方方案和施施工技術(shù)術(shù)措施，提出專專業(yè)監(jiān)理理工程師師審查意意見(jiàn)； 3、監(jiān)督施施工單位位嚴(yán)格按按工程承承包合同同和工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組組織施工工；4、審核核施工單單位的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量安全全、工程程進(jìn)度措措施，提提出專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查意見(jiàn)見(jiàn)； 5、對(duì)分部部、分項(xiàng)項(xiàng)工程的的質(zhì)量等等級(jí)和樣樣板工程程的質(zhì)量量進(jìn)行復(fù)復(fù)評(píng)、簽簽證； 6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)工程材材料進(jìn)行行檢查驗(yàn)驗(yàn)收、按按規(guī)范規(guī)規(guī)定實(shí)施施見(jiàn)證取樣樣； 7、檢查評(píng)評(píng)定分部部分項(xiàng)工工程施工工質(zhì)量，對(duì)分部部分項(xiàng)工工程施工工質(zhì)量有有權(quán)行使使否決權(quán)權(quán)； 8、參與質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題的處理理，并督督促實(shí)施施處理方方案，將將處理結(jié)結(jié)果向總總監(jiān)理工工程

13、師匯匯報(bào)； 9、審核施施工單位位提交的的施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，結(jié)合合工程具具體情況況，制定定進(jìn)度控控制的實(shí)實(shí)施計(jì)劃劃； 100、辦理工工程變更更的簽證證，負(fù)責(zé)責(zé)工程變變更引起起工程量量調(diào)整的的審核； 111、負(fù)責(zé)工工程進(jìn)度度的檢查查分析和和動(dòng)態(tài)管管理； 122、負(fù)責(zé)本本專業(yè)圖圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)變更更以及往往來(lái)文件件的處理理協(xié)調(diào)工工作； 133、負(fù)責(zé)本本專業(yè)工工程技術(shù)術(shù)資料的的核對(duì)及及簽證工工作； 144、負(fù)責(zé)本本專業(yè)工工程竣工工資料的的審核，提出監(jiān)監(jiān)理意見(jiàn)見(jiàn)。（四）、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理員職職責(zé) 1、負(fù)責(zé)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料、構(gòu)件件、半成成品、機(jī)機(jī)械設(shè)備備等的質(zhì)質(zhì)量檢查查； 2、旁站監(jiān)監(jiān)理、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)巡查查、跟蹤蹤檢查； 3

14、、工序間間交接檢檢查、驗(yàn)驗(yàn)收及簽簽署； 4、負(fù)責(zé)工工程計(jì)量量、驗(yàn)方方及簽署署原始憑憑證； 5、負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工安全、防火的的檢查監(jiān)監(jiān)督； 6、記好監(jiān)理日日記、及及時(shí)如實(shí)實(shí)填報(bào)原原始記錄錄； 7、檢查現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生生的質(zhì)量量事故、安全事事故和異異常情況況； 8、及時(shí)向向本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師匯匯報(bào)本專專業(yè)施工工情況，貫徹落落實(shí)總監(jiān)監(jiān)和專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的相關(guān)指指令。六、公司司對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理部部的考核核細(xì)則： 1、公司對(duì)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部經(jīng)經(jīng)常進(jìn)行行檢查并并定期進(jìn)進(jìn)行考核核； 2、檢查和和考核的的主要內(nèi)內(nèi)容是項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部是否否按本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定定和合同同的約定定進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理工作作； 3、進(jìn)度控控制的內(nèi)內(nèi)容、方方

15、法是否否符合要要求，重重點(diǎn)應(yīng)檢檢查所采采取的控控制措施施及效果果； 4、質(zhì)量控控制的內(nèi)內(nèi)容、方方法是否否符合要要求，重重點(diǎn)應(yīng)檢檢查所采采取的控控制措施施及效果果； 5、造價(jià)控控制的內(nèi)內(nèi)容、方方法是否否符合要要求，重重點(diǎn)應(yīng)檢檢查所采采取的控控制措施施及效果果； 6、合同事事項(xiàng)的管管理措施施、處理理情況及及效果； 7、監(jiān)理資資料的管管理是否否符合要要求，對(duì)對(duì)監(jiān)理工工作所起起到的作作用； 8、遵守施施工監(jiān)理理基本準(zhǔn)準(zhǔn)則的情情況及監(jiān)監(jiān)理工作作到位的的情況； 9、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部?jī)?nèi)內(nèi)部綜合合管理的的情況與與效果； 100、建設(shè)設(shè)單位、承包單單位的反反映； 11、對(duì)考核核中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的優(yōu)秀秀業(yè)績(jī)應(yīng)應(yīng)進(jìn)行總總結(jié)、表

16、表?yè)P(yáng)，不不斷提高高監(jiān)理工工作水平平； 122、考核中中發(fā)現(xiàn)的的問(wèn)題應(yīng)應(yīng)要求項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部進(jìn)行行糾正，并根據(jù)據(jù)問(wèn)題的的數(shù)量和和情節(jié)進(jìn)進(jìn)行教育育、批評(píng)評(píng)、通報(bào)報(bào)，直至至撤換不不稱職的的監(jiān)理人人員。七、調(diào)動(dòng)動(dòng)監(jiān)理人人員積極極性的主主要措施施： 11、把總監(jiān)監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)責(zé)制落實(shí)實(shí)到實(shí)處處：工程項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)行行總監(jiān)理理工程師師負(fù)責(zé)制制。首先先，讓總總監(jiān)理工工程師成成為項(xiàng)目目監(jiān)理的的責(zé)任的的主體，承擔(dān)合合同中所所規(guī)定的的監(jiān)理單單位的責(zé)責(zé)任和任任務(wù)，對(duì)對(duì)內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理單位位負(fù)責(zé)，對(duì)外向向業(yè)主和和社會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)；其其次，讓讓總監(jiān)理理工程師師成為項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理的利益益的主體體，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)按公司司考核辦辦法對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理

17、理部的成成員進(jìn)行行考核，獎(jiǎng)罰分分明。 22、監(jiān)理服服務(wù)質(zhì)量量與考核核目標(biāo)相相結(jié)合：公司監(jiān)監(jiān)理部根根據(jù)IIS09900ll質(zhì)量體體系程序序按季季對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理部部進(jìn)行巡巡回檢查查，將檢檢查的結(jié)結(jié)果作為為公司對(duì)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部的的獎(jiǎng)罰的的依據(jù)?？偙O(jiān)理理工程師師每周對(duì)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理人員員的監(jiān)理理服務(wù)行行為及服服務(wù)的質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行考核，將考核核的結(jié)果果作為項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部對(duì)監(jiān)監(jiān)理人員員獎(jiǎng)罰的的依據(jù)。 33、合理化化建議的的獎(jiǎng)勵(lì)：公司鼓鼓勵(lì)項(xiàng)目目監(jiān)理人人員在工工程監(jiān)理理中積極極提出合合理化建建議，對(duì)對(duì)合理化化建議所所得到的的獎(jiǎng)勵(lì)，我公司司亦主要要用于獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)各有有關(guān)技術(shù)術(shù)人員，同時(shí)積積極鼓勵(lì)勵(lì)各專業(yè)業(yè)技術(shù)人人員加強(qiáng)

18、強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)，積積極探索索專業(yè)技技術(shù)，對(duì)對(duì)發(fā)表論論文的，公司按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定，給予一一定的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。八、控制制工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度的手手段及措措施：1、工程程質(zhì)量控控制的手手段及措措施本項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部在在工程質(zhì)質(zhì)量的控控制中采采用“事前控控制、事事中控制制、事后后控制”的方法法，重點(diǎn)點(diǎn)放在事事前控制制，確保保工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到合同要要求。根根據(jù)本工工程施工工及工序序特點(diǎn)采采用巡視視檢查、平行檢檢驗(yàn)、旁旁站監(jiān)督督、工程程質(zhì)量簽簽認(rèn)四種種手段控控制工序序質(zhì)量。根據(jù)本工工程為高高層建筑筑的特點(diǎn)點(diǎn)，制定定以下質(zhì)質(zhì)量控制制點(diǎn)作為為本工程程質(zhì)量控控制的重重點(diǎn)：工工程測(cè)量量、樁基基工程、基坑支支護(hù)及開(kāi)開(kāi)挖、底底板大

19、體體積砼澆澆筑、地地下抗?jié)B滲砼澆筑筑、主體體鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)、消防控控制系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)調(diào)試。工程質(zhì)量量控制措措施：管管理措施施、組織織措施、經(jīng)濟(jì)措措施、技技術(shù)措施施。 2、工程進(jìn)進(jìn)度控制制的方法法及措施施根據(jù)工程程合同目目標(biāo)，進(jìn)進(jìn)行工期期目標(biāo)分分析，通通過(guò)工程程施工階階段巡視視、檢查查的情況況，與工工程進(jìn)度度計(jì)劃對(duì)對(duì)比分析析工程情情況，非非正常情情況下采采取相應(yīng)應(yīng)的組織織措施、技術(shù)措措施、經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施施、合同同措施對(duì)對(duì)進(jìn)度加加以控制制，確保保工期目目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。要要求施工工單位按按月報(bào)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃。工程進(jìn)度度控制措措施：組組織措施施、經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施、技術(shù)措措施、合合同措施施。九、對(duì)本本工程特特點(diǎn)和難難點(diǎn)的

20、分分析及監(jiān)監(jiān)理對(duì)策策通過(guò)閱讀讀和研究究本工程程監(jiān)理招招標(biāo)文件件，以及及我們對(duì)對(duì)與本工工程地質(zhì)質(zhì)條件、氣候條條件相類類似的工工程施工工監(jiān)理工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，本工工程具有有以下特特點(diǎn)：（一）、技術(shù)特特點(diǎn)1、層高高大，支支模架搭搭設(shè)高度度（局部部）7.80米米；荷載載大，根根據(jù)危危險(xiǎn)性較較大工程程安全專專項(xiàng)施工工方案編編制及專專家論證證審查辦辦法規(guī)規(guī)定，本本工程屬屬高大模模板工程程。2、工期期緊，場(chǎng)場(chǎng)地狹窄窄，梁板板鋼筋密密，砼振振搗困難難。3、 由由于本工工程處于于沿海地地區(qū)，臺(tái)臺(tái)風(fēng)多、雨水多多，墻面面和屋面面防水是是本工程程的又一一重點(diǎn)。（三）、管理難難點(diǎn)1、質(zhì)量量要求高高：本工程程為高層層建筑，質(zhì)

21、量要要求一次次性驗(yàn)收收合格并并爭(zhēng)取創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)，。2、管理理難度大大：本工程由由于場(chǎng)地地俠小，對(duì)材料料堆放，施工車車輛、人人員的交交通有很很大影響響。3、安全全風(fēng)險(xiǎn)大大：本工程程安全管管理有較較高要求求，由于于本工程程所處位位置周圍圍環(huán)境復(fù)復(fù)雜，與與民房、道路、距離很很近，屬屬于沿地地區(qū)，每每年都會(huì)會(huì)受多次次臺(tái)風(fēng)影影響，即即使不是是臺(tái)風(fēng)季季節(jié)，也也經(jīng)常有有7級(jí)以以上大風(fēng)風(fēng)影響本本地，升升降機(jī)、腳手架架、臨時(shí)時(shí)用房、臨時(shí)用用電都是是臺(tái)風(fēng)影影響的重重點(diǎn)，因因此，防防臺(tái)、防防汛、防防風(fēng)是本本工程的的一個(gè)重重點(diǎn)。（四）、監(jiān)理對(duì)對(duì)策1、組建建高素質(zhì)質(zhì)的項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)監(jiān)理工作作是由人人來(lái)實(shí)施施的，人人員的素素

22、質(zhì)決定定監(jiān)理工工作的成成敗。針針對(duì)本工工程的特特點(diǎn)和難難點(diǎn)，我我們首先先決定派派駐4名名有著豐豐富類似似工程經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)監(jiān)理人員員，組建建成一個(gè)個(gè)高素質(zhì)質(zhì)的項(xiàng)目目監(jiān)理部部。1.1委委派國(guó)家家注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程程師，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)湯秀云云同志擔(dān)擔(dān)任本項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程程師。1.2委委派國(guó)家家注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程程師劉一一色同志志擔(dān)任本本項(xiàng)目的的安裝監(jiān)監(jiān)理工程程師13委委派浙江江省注冊(cè)冊(cè)監(jiān)理工工程師洪洪躍爭(zhēng)同同志擔(dān)任任本項(xiàng)目目的土建建監(jiān)理工工程師，該同志志曾任多多項(xiàng)商務(wù)務(wù)樓等總總監(jiān)代表表工作，有著豐豐富施工工和監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)，將全面面協(xié)助總總監(jiān)做好好現(xiàn)場(chǎng)工工作。1.4在在派駐的的所有監(jiān)監(jiān)理人員員中，全全部都有有類似

23、工工程的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。技術(shù)術(shù)扎實(shí)、作風(fēng)過(guò)過(guò)硬，有有著很強(qiáng)強(qiáng)的敬業(yè)業(yè)精神。2、強(qiáng)有有力的技技術(shù)支持持和管理理2.1公公司專家家顧問(wèn)組組的積極極參與，在設(shè)計(jì)計(jì)方案優(yōu)優(yōu)化、關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)的施工工方案論論證、材材料設(shè)備備選型、工序銜銜接、等等方面將將為業(yè)主主提供超超值服務(wù)務(wù)。2.2公公司總工工，工程程部定期期或不定定期巡查查現(xiàn)場(chǎng)，幫助和和指導(dǎo)監(jiān)監(jiān)理部開(kāi)開(kāi)展工作作。3、貫徹徹先進(jìn)的的監(jiān)理服服務(wù)理念念我們一貫貫堅(jiān)持“以顧客客為中心心，優(yōu)質(zhì)質(zhì)高效，服務(wù)至至上，客客戶滿意意”的服務(wù)務(wù)宗旨，一貫堅(jiān)堅(jiān)持“預(yù)控為為主、強(qiáng)強(qiáng)化過(guò)程程、嚴(yán)格格監(jiān)理、監(jiān)幫結(jié)結(jié)合”的監(jiān)理理風(fēng)格，倡導(dǎo)“為顧客客提供增增值服務(wù)務(wù)”作為服服務(wù)最終終

24、目標(biāo)。4、采用用先進(jìn)的的監(jiān)理設(shè)設(shè)備，提提高監(jiān)理理工作的的質(zhì)量4.1現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理部配備備全站儀儀、經(jīng)緯緯儀、垂垂準(zhǔn)儀、水準(zhǔn)儀儀等檢測(cè)測(cè)設(shè)備，隨時(shí)對(duì)對(duì)測(cè)量定定位進(jìn)行行跟蹤復(fù)復(fù)核、檢檢測(cè)，再再根據(jù)工工程進(jìn)展展，適時(shí)時(shí)使用精精密測(cè)量量?jī)x器進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核、校正正。4.2使使用計(jì)算算機(jī)和監(jiān)監(jiān)理軟件件進(jìn)行信信息管理理，提供供信息化化、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化的監(jiān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)。5、強(qiáng)化化現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量管理理5.1現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)充分熟熟悉施工工設(shè)計(jì)圖圖及相關(guān)關(guān)說(shuō)明，熟悉國(guó)國(guó)家和浙浙江省相相關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、圖集集5.2針針對(duì)本工工程的特特點(diǎn)，做做好各工工序的監(jiān)監(jiān)督、檢檢查工作作5.3督督促施工工單位對(duì)對(duì)各施工工工序施施工質(zhì)量量進(jìn)

25、行自自檢，報(bào)報(bào)驗(yàn)5.4認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行行監(jiān)理巡巡視檢查查，及時(shí)時(shí)對(duì)施工工中產(chǎn)生生的偏差差進(jìn)行糾糾正5.5按按照監(jiān)理理程序?qū)?duì)進(jìn)場(chǎng)材材料嚴(yán)格格把關(guān)5.6堅(jiān)堅(jiān)持旁站站監(jiān)理制制度，對(duì)對(duì)樁基施施工、混混凝土澆澆搗等進(jìn)進(jìn)行旁站站監(jiān)理，確保施施工質(zhì)量量5.7堅(jiān)堅(jiān)持監(jiān)理理驗(yàn)收制制度，對(duì)對(duì)各工序序施工質(zhì)質(zhì)量、隱隱蔽工程程及時(shí)進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，6、從嚴(yán)嚴(yán)要求，狠抓安安全文明明施工監(jiān)監(jiān)理6.1監(jiān)監(jiān)理組除除配備專專職安全全監(jiān)理以以外，還還貫徹人人人管安安全的思思想，專專職與兼兼職相結(jié)結(jié)合。6.2從從早抓起起，警鐘鐘長(zhǎng)鳴。以安全全保證體體系、安安全施工工方案、安全設(shè)設(shè)施、材材料、安安全交底底和教育育的審查查及檢查查入手，督促落

26、落實(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理理，消除除隱患，杜絕事事故的發(fā)發(fā)生。6.3強(qiáng)強(qiáng)化安全全監(jiān)理和和施工單單位安全全員的管管理力度度，令行行禁止。努力營(yíng)營(yíng)造安全全、文明明施工的的良好氛氛圍和形形象。64針針對(duì)本工工程的周周圍環(huán)境境特點(diǎn)，要求施施工單位位報(bào)審專專項(xiàng)方案案并監(jiān)督督實(shí)施。加強(qiáng)工工人的安安全教育育，做好好安全技技術(shù)交底底工作。針對(duì)本本工程的的危險(xiǎn)源源制定安安全防范范措施和和應(yīng)急預(yù)預(yù)安。65 針對(duì)本本工程深深基坑施施工的特特點(diǎn)，要要求施工工單位編編制專項(xiàng)項(xiàng)施工方方案，組組織專家家論證，通過(guò)后后嚴(yán)格按按方案組組織施工工。7、通過(guò)過(guò)有效的的管理和和協(xié)調(diào)，推進(jìn)工工程進(jìn)度度認(rèn)真、主主動(dòng)、踏踏實(shí)地做做好監(jiān)理理的協(xié)助助與

27、協(xié)調(diào)調(diào)，是工工程順利利完成的的必要保保證。特特別在工工程結(jié)構(gòu)構(gòu)施工完完成后，裝飾與與安裝的的工作量量大，涉涉及的專專業(yè)多、協(xié)作單單位多、作業(yè)面面廣，項(xiàng)項(xiàng)目的管管理難度度大。我我們將以以大力推推動(dòng)工程程進(jìn)度為為目的，通過(guò)各各種手段段做好項(xiàng)項(xiàng)目的協(xié)協(xié)調(diào)與協(xié)協(xié)助工作作。7.1在在事前積積極協(xié)助助業(yè)主做做好裝飾飾和安裝裝階段的的整體策策劃，制制定詳細(xì)細(xì)的進(jìn)度度計(jì)劃。7.2協(xié)協(xié)助業(yè)主主選好施施工隊(duì)伍伍、選好好主要材材料和設(shè)設(shè)備，協(xié)協(xié)助業(yè)主主簽好分分包合同同和供銷銷合同。7.3制制定詳細(xì)細(xì)的質(zhì)量量驗(yàn)收計(jì)計(jì)劃，控控制好施施工工序序安排，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行質(zhì)量量驗(yàn)收程程序。7.4協(xié)協(xié)調(diào)好各各專業(yè)、各參建建單位的的關(guān)系

28、，協(xié)助業(yè)業(yè)主管理理好分包包單位。十一、監(jiān)監(jiān)理工作作制度：（一）、安全生生產(chǎn)方面面：1、安全全管理制制度：督督促施工工單位建建立健全全的安全全管理體體系、安安全保證證體系，并保持持有效運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，施施工單位位報(bào)送的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)及方案案中是否否保證現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工安全的的具有針針對(duì)性的的具體措措施，發(fā)發(fā)現(xiàn)施工工現(xiàn)場(chǎng)存存在安全全隱患立立即簽發(fā)發(fā)整改通通知要求求施工單單位限期期整改。2、安全全檢查制制度查思想：主要檢檢查施工工單位管管理人員員保證安安全施工工意識(shí)查管理：檢查施施工單位位安全責(zé)責(zé)任制度度的建立立，安全全措施、安全教教育、安安全交底底查現(xiàn)場(chǎng)：查得保保證施工工安全措措施的落落實(shí)、查查現(xiàn)場(chǎng)違違章

29、指揮揮及違章章作業(yè)查整改：對(duì)整改改通知中中提出的的內(nèi)容是是否按期期整改、安全隱隱患是否否消除(二)、施工階階段 l、圖圖紙會(huì)審審及設(shè)計(jì)計(jì)交底制制度：1.1 項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)組織織圖紙會(huì)會(huì)審工作作，各監(jiān)監(jiān)理工程程師、 監(jiān)理員員必須認(rèn)認(rèn)真熟悉悉圖紙，并做好好審圖記記錄；1.2 督促、檢查施施工單位位的圖紙紙會(huì)審工工作。施施工單位位應(yīng)將圖圖紙中影影響施工工、質(zhì)量量問(wèn)題及及圖紙差差錯(cuò)等匯匯總填寫寫圖紙會(huì)會(huì)審記錄錄，提交交監(jiān)理、設(shè)計(jì)單單位；1.3 在圖紙紙會(huì)審的的基礎(chǔ)上上由項(xiàng)目目總監(jiān)組組織建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)單單位及有有關(guān)監(jiān)理理人員參參加，進(jìn)進(jìn)行工程程設(shè)計(jì)交交底，由由設(shè)計(jì)單單位介紹紹設(shè)計(jì)意意圖，結(jié)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)點(diǎn)，

30、施工工要求、技術(shù)措措施和有有關(guān)注意意事項(xiàng)，然后由由其他各各方提出出圖紙會(huì)會(huì)審中發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙紙中存在在的問(wèn)題題和需要要解決的的技術(shù)問(wèn)問(wèn)題，并并共同研研究協(xié)商商，擬定定出解決決辦法， 由設(shè)設(shè)計(jì)單位位整理填填寫會(huì)議議紀(jì)要，經(jīng)施工工單位、監(jiān)理單單位、業(yè)業(yè)主等各各方會(huì)簽簽后，作作為施工工的依據(jù)據(jù)。1.4 對(duì)施工工規(guī)模大大，結(jié)構(gòu)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)新新的項(xiàng)目目可分階階段、分分專業(yè)、分部位位進(jìn)行施施工圖紙紙會(huì)審及及設(shè)計(jì)交交底。2、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)審核核制度：2.1 工程施施工前，施工單單位必須須編制出出完整的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，(按按分專業(yè)業(yè)進(jìn)行編編制)在在自審手手續(xù)齊全全的基礎(chǔ)礎(chǔ)上(即即有編制制人、施施工單位位技術(shù)

31、負(fù)負(fù)責(zé)人的的簽名和和施工單單位公章章)由施工工單位填填寫施施工組織織設(shè)計(jì)報(bào)報(bào)審表(監(jiān)AA-01)報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理部部；2.2 項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)組織有有關(guān)監(jiān)理理工程師師和各專專業(yè)人員員進(jìn)行審審查， 技術(shù)要要求較高高的工程程項(xiàng)目，還需送送監(jiān)理公公司進(jìn)行行審核；2.3 經(jīng)監(jiān)理理公司審審查后的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)負(fù)責(zé)人人將監(jiān)理理方審查查意見(jiàn)匯匯總，填填寫審批批意見(jiàn)，返回施施工單位位進(jìn)行修修改或組組織實(shí)施施(涉及及增加工工程措施施費(fèi)的項(xiàng)項(xiàng)目要征征得建設(shè)設(shè)單位的的同意)。并將將已審批批的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、送送建設(shè)單單位備案案。2.4 經(jīng)審批批的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施施工方案案，施工工單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真貫

32、貫徹執(zhí)行行，需要要改動(dòng)時(shí)時(shí)，報(bào)原原審批單單位批準(zhǔn)準(zhǔn)。2.5 監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)督促施施工單位位對(duì)批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)的交交底，檢檢查其交交底實(shí)施施記錄。 3、工工程開(kāi)工工申請(qǐng)制制度：3.1 建設(shè)單單位做好好三通一一平工作作，及向向市行政政主管部部門辦理理工程開(kāi)開(kāi)工申請(qǐng)請(qǐng)批文；3.2 施工單單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后應(yīng)及及時(shí)做好好現(xiàn)場(chǎng)施施工前的的準(zhǔn)備工工作，如如勞動(dòng)力力、機(jī)具具、材料料應(yīng)到位位，施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，施施工交底底等資料料應(yīng)齊全全， 水水源、電電源應(yīng)接接通等，然后向向監(jiān)理部部填報(bào)工程開(kāi)開(kāi)工報(bào)審審表，申請(qǐng)開(kāi)開(kāi)工；3.3 監(jiān)理部部在接到到施工單單位開(kāi)工工報(bào)告后后，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真檢查查施工單單位動(dòng)員員情況和和

33、各項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作，明確確工程有有關(guān)各方方的組織織機(jī)構(gòu)、人員及及職責(zé)分分工，確確定協(xié)商商聯(lián)絡(luò)方方式和渠渠道等，然后簽簽發(fā)工程程開(kāi)工指指令通知知單，并并轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)開(kāi)工。 4、工工程材料料、半成成品和設(shè)設(shè)備質(zhì)檢檢制度：4.1 施工單單位負(fù)責(zé)責(zé)向監(jiān)理理工程師師申報(bào)主主要工程程材料、半成品品和設(shè)備備質(zhì)量的的報(bào)驗(yàn)工工作，填填報(bào)建建筑材料料報(bào)審表表或主要工工程設(shè)備備選型報(bào)報(bào)審表， 未未經(jīng)監(jiān)理理工程師師簽認(rèn)的的工程材材料、半半成品和和設(shè)備，施工單單位不得得在工程程上使用用；4.2 監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)工程使使用的主主要材料料，半成成品和設(shè)設(shè)備實(shí)行行預(yù)控，并向建建設(shè)單位位和施工工單位提提出預(yù)控控項(xiàng)目；4.3

34、監(jiān)理工工程師預(yù)預(yù)控材料料、半成成品和設(shè)設(shè)備的選選樣、選選廠家和和質(zhì)量簽簽認(rèn)工作作。 5、監(jiān)監(jiān)理工程程師進(jìn)行行質(zhì)量預(yù)預(yù)控制度度：5.1 審查施施工單位位的材料料、半成成品和設(shè)設(shè)備的采采購(gòu)清單單和訂貨貨合同；5.2 審核工工程所用用原材料料、半成成品及設(shè)設(shè)備的出出廠證明明，技術(shù)術(shù)合格證證或質(zhì)量量保證書(shū)書(shū)；5.3 核查必必須進(jìn)行行的材料料試驗(yàn)，如鋼筋筋、水泥泥、磚、沙、石石、防水水材料等等，應(yīng)委委托有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行行試驗(yàn)，并出具具試驗(yàn)報(bào)報(bào)告單；5.4 核查使使用新材材料、新新產(chǎn)品、新技術(shù)術(shù)、新工工藝的技技術(shù)簽定定文件，要有產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，使用說(shuō)說(shuō)明和工工藝要求求，使用用前應(yīng)按按其質(zhì)量量

35、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)；5.5 對(duì)重要要原材料料、半成成品及設(shè)設(shè)備的生生產(chǎn)工藝藝、質(zhì)量量控制、檢測(cè)手手段必要要時(shí)可到到生產(chǎn)廠廠家實(shí)地地考察；5.6 所有設(shè)設(shè)備在安安裝前，應(yīng)按相相應(yīng)技術(shù)術(shù)說(shuō)明書(shū)書(shū)的要求求進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量檢查查。必要要時(shí)，還還應(yīng)由法法定檢測(cè)測(cè)部門進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)測(cè)。6、隱蔽蔽工程、分項(xiàng)(部)工工程質(zhì)量量驗(yàn)收制制度：6.1 隱蔽工工程、分分項(xiàng)(部部)工程程質(zhì)量均均需經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收檢查查，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師簽簽證認(rèn)可可后方可可能進(jìn)行行下道工工序；6.2 監(jiān)理工工程師對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)在在施工單單位自驗(yàn)驗(yàn)、互驗(yàn)驗(yàn)基礎(chǔ)上上進(jìn)行，即施工工單位應(yīng)應(yīng)在自檢檢合格的的基礎(chǔ)上上，填寫寫工程程報(bào)驗(yàn)單單，并并附上分分項(xiàng)

36、工程程評(píng)定表表。施工工單位應(yīng)應(yīng)提前224小時(shí)時(shí)通知監(jiān)監(jiān)理工程程師說(shuō)明明要檢驗(yàn)驗(yàn)的項(xiàng)目目，屬隱隱蔽工程程的應(yīng)有有隱檢單單報(bào)監(jiān)理理工程師師，監(jiān)理理工程師師在接到到工程報(bào)報(bào)驗(yàn)單后后，應(yīng)在在24小小時(shí)內(nèi)到到現(xiàn)場(chǎng)按按隱檢單單的內(nèi)容容進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收收。經(jīng)檢檢查合格格驗(yàn)收的的，由監(jiān)監(jiān)理工程程師簽發(fā)發(fā)工程程初驗(yàn)報(bào)報(bào)告，施工單單位可進(jìn)進(jìn)行下道道工序，檢查不不合格的的，簽發(fā)發(fā)監(jiān)理理通知單單，給給施工單單位指明明整改項(xiàng)項(xiàng)目，并并責(zé)令其其限期改改正達(dá)到到驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)后，通知監(jiān)監(jiān)理工程程師復(fù)檢檢，至合合格；6.3 隱蔽工工程、分分項(xiàng)(部部)工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)監(jiān)理工程程師還應(yīng)應(yīng)按有關(guān)關(guān)規(guī)定組組織建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)單單位和施

37、施工單位位有關(guān)人人員進(jìn)行行聯(lián)合共共檢，并并按其項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)；6.4 需做隱隱檢的項(xiàng)項(xiàng)目如下下： a、土土建工程程：地基基驗(yàn)槽，鋼筋隱隱檢，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)焊接、防水工工程、吊吊頂立墻墻、龍骨骨等；抹抹灰的砌砌筑工程程，地面面抹灰基基層，屋屋面防水水層基層層等； b、電電氣安裝裝工程：暗配管管路，接接地裝置置，避雷雷裝置； c、采采暖、衛(wèi)衛(wèi)生工程程：直埋埋和暗裝裝的管道道，防腐腐保溫； d、通通風(fēng)與空空調(diào)安裝裝工程：暗裝的的空調(diào)管管道，通通風(fēng)管道道。6.5 隱蔽工工程驗(yàn)收收結(jié)束澆澆搗混凝凝土之前前各專業(yè)業(yè)工程師師就本專專業(yè)隱蔽蔽內(nèi)容及及其它專專業(yè)隱蔽蔽內(nèi)容確確認(rèn)無(wú)相相碰、遺遺漏

38、、矛矛盾等簽簽署隱蔽蔽意見(jiàn)。隱蔽工工程涉及及的所有有專業(yè)均均簽署隱隱蔽意見(jiàn)見(jiàn)后方可可允許施施工單位位澆搗混混凝土。 7、單單位工程程、單項(xiàng)項(xiàng)工程中中間驗(yàn)收收制度：7.1 監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后，要督促促業(yè)主及及時(shí)到工工程質(zhì)量量監(jiān)督部部門辦理理登記注注冊(cè)；7.2 單位工工程和單單項(xiàng)工程程的中間間驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)先由施施工單位位組織自自檢，然然后填寫寫工程程報(bào)驗(yàn)單單報(bào)請(qǐng)請(qǐng)監(jiān)理部部驗(yàn)收，監(jiān)理工工程師在在接到驗(yàn)驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)后，應(yīng)應(yīng)及時(shí)組組織建設(shè)設(shè)單位和和設(shè)計(jì)單單位進(jìn)行行初驗(yàn)收收，并簽簽發(fā)工工程初驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；7.3 一些關(guān)關(guān)鍵部位位的中間間驗(yàn)收，如基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)等等，應(yīng)由由監(jiān)理部部組織報(bào)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門門

39、進(jìn)行核核定認(rèn)證證；7.4 凡基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)工工程未經(jīng)經(jīng)核定認(rèn)認(rèn)證，不不得掩埋埋或裝修修；7.5 單位工工程竣工工，在施施工單位位自檢合合格的基基礎(chǔ)上，由施工工單位填填寫工工程竣工工報(bào)告送項(xiàng)目目監(jiān)理部部簽署意意見(jiàn)；項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部做工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告。將工程竣竣工報(bào)告告、工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告報(bào)送質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站核定定；送建建設(shè)單位位供其組組織驗(yàn)收收；7.6 分部工工程施工工前和施施工驗(yàn)收收前，施施工單位位應(yīng)送交交工程報(bào)報(bào)驗(yàn)單和和完整的的自檢資資料、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部組織織人員進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收和和對(duì)工程程技術(shù)資資料審查查，對(duì)工工程中存存在的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題和漏項(xiàng)項(xiàng)工程應(yīng)應(yīng)限期整整改，對(duì)對(duì)工程技技術(shù)資料料

40、問(wèn)題應(yīng)應(yīng)限期整整改，經(jīng)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合合格后報(bào)報(bào)建設(shè)單單位組織織有關(guān)部部門、人人員參加加正式驗(yàn)驗(yàn)收；7.7 針對(duì)樁樁基工程程、00.0000以下下工程，按地方方行政主主管部門門要求應(yīng)應(yīng)單獨(dú)交交工， 單位工工程竣工工驗(yàn)收，監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理理公司提提交二份份完整監(jiān)監(jiān)理報(bào)告告，由公公司有關(guān)關(guān)人員審審定蓋章章后送交交質(zhì)監(jiān)站站一份，交公司司檔案室室一份備備案。8、技術(shù)術(shù)復(fù)核制制度：8.1 復(fù)核建建筑物位位置線，樓層平平面線，基礎(chǔ)樓樓層標(biāo)高高線，樓樓層500cm水水平控制制線，以以及框架架柱垂直直線；8.2 審核季季節(jié)性施施工方案案： 即雨雨季施工工方案和和冬季施施工方案案。 9、技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)簽證制制度：9

41、.1 有關(guān)各各種技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)應(yīng)由各專專業(yè)監(jiān)理理工程師師配合專專業(yè)工程程師匯總總，并做做出技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)方方面的合合理性分分析及相相應(yīng)的處處理意見(jiàn)見(jiàn)；9.2 涉及經(jīng)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用用支出的的窩工簽簽證，用用工簽證證，使用用機(jī)械簽簽署、材材料代用用簽證(需附設(shè)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)準(zhǔn)的代用用單)，材料調(diào)調(diào)價(jià)簽證證等，根根據(jù)專業(yè)業(yè)工程師師的意見(jiàn)見(jiàn)，項(xiàng)目目總監(jiān)最最后核簽簽后方可可有效。10、工工程洽商商和設(shè)計(jì)計(jì)變更處處理制度度：10.11 工程程洽商 在工程程施工過(guò)過(guò)程，施施工單位位發(fā)現(xiàn)圖圖紙難以以施工或或有差錯(cuò)錯(cuò)時(shí)，可可與有關(guān)關(guān)方協(xié)商商，辦理理工程設(shè)設(shè)計(jì)變更更及洽商商記錄，監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)填報(bào)工程變變更費(fèi)用用申請(qǐng)表表

42、，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師(投資控控制)審審核無(wú)誤誤后，由由項(xiàng)目總總監(jiān)簽發(fā)發(fā)監(jiān)理理通知單單，批批準(zhǔn)變更更費(fèi)用。10.22 設(shè)計(jì)計(jì)變更 在工程程施工過(guò)過(guò)程中，由建設(shè)設(shè)單位或或設(shè)計(jì)單單位提出出設(shè)計(jì)變變更要求求，應(yīng)辦辦理有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)變變更手續(xù)續(xù)，然后后由施工工單位填填報(bào)工工程變更更費(fèi)用申申請(qǐng)表，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師(投投資控制制)審核核無(wú)誤后后，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)簽發(fā)監(jiān)理通通知單，批準(zhǔn)準(zhǔn)變更費(fèi)費(fèi)用；凡凡未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽認(rèn)認(rèn)的工程程變更，此項(xiàng)目目工程不不予驗(yàn)收收并不計(jì)計(jì)已完工工程量。 11、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部下下達(dá)停工工指令有有關(guān)制度度：11.11 為了了保證工工程質(zhì)量量，出現(xiàn)現(xiàn)下情況況之一者者，監(jiān)理理工程師師可根據(jù)據(jù)監(jiān)

43、理工工作有關(guān)關(guān)規(guī)定行行使質(zhì)量量否決權(quán)權(quán)： a、未未經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)即進(jìn)行行下道工工序作業(yè)業(yè)者； b、施施工中出出現(xiàn)質(zhì)量量異常情情況，經(jīng)經(jīng)指出后后，施工工單位仍仍不采取取改進(jìn)措措施者；或者采采取的改改進(jìn)措施施不力，還未使使質(zhì)量狀狀況發(fā)生生好轉(zhuǎn)趨趨勢(shì)者； cc、對(duì)己己發(fā)生的的一般質(zhì)質(zhì)量事故故未進(jìn)行行處理或或提出有有效的改改進(jìn)措施施繼續(xù)作作業(yè)，發(fā)發(fā)生重大大質(zhì)量事事故未處處理完畢畢者； d、擅擅自使用用未經(jīng)認(rèn)認(rèn)可或批批準(zhǔn)的材材料；或或者擅自自替換、變更工工程材料料者； e、擅擅自變更更設(shè)計(jì)圖圖紙的規(guī)規(guī)定進(jìn)行行施工者者； f、擅擅自將工工程轉(zhuǎn)包包，讓未未經(jīng)同意意的分包包單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)或未經(jīng)經(jīng)技術(shù)資資質(zhì)審查查的

44、人員員進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工者； g、沒(méi)沒(méi)有可靠靠的質(zhì)保保措施冒冒然施工工，己出出現(xiàn)質(zhì)量量下降征征兆經(jīng)提提出限期期改進(jìn)無(wú)無(wú)效者； h、嚴(yán)嚴(yán)重違反反有關(guān)規(guī)規(guī)程、規(guī)規(guī)范作業(yè)業(yè)、經(jīng)指指出仍不不改進(jìn)者者； i、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理理混亂，有章不不循，經(jīng)經(jīng)提出限限期整改改的不執(zhí)執(zhí)行者。11.22 監(jiān)理理工程師師在承包包單位出出現(xiàn)上述述情況時(shí)時(shí)，應(yīng)以以幫促為為主(可可采用警警告方式式)，對(duì)對(duì)不聽(tīng)勸勸告或情情節(jié)嚴(yán)重重者，可可酌情局局部或全全部簽發(fā)發(fā)停工指指令。11.33 停工工指令簽簽發(fā)的程程序： a、局局部停工工，項(xiàng)目目總監(jiān)直直接下達(dá)達(dá)停工指指令，并并同時(shí)將將工程停停工情況況報(bào)業(yè)主主和監(jiān)理理公司備備案； b、全全部停工工

45、指令，項(xiàng)目總總監(jiān)先將將擬停工工工程情情況、停停工原因因報(bào)監(jiān)理理公司，由監(jiān)理理公司研研究同意意后，再再由項(xiàng)目目總監(jiān)征征得工程程業(yè)主的的支持然然后簽發(fā)發(fā)工程停停工指令令。11.44 對(duì)停停工工程程的復(fù)工工，必須須由施工工單位做做出整改改措施，然后提提出復(fù)工工申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理理工程師師根據(jù)具具體情況況審查同同意后，由項(xiàng)目目總監(jiān)簽簽發(fā)工程程復(fù)工指指令。11.55 工程程復(fù)工后后，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)及時(shí)將將工程復(fù)復(fù)工情況況報(bào)監(jiān)理理公司備備案。12、工工程質(zhì)量量事故報(bào)報(bào)告、分分析調(diào)查查處理制制度：12.11 工程程出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故故后，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部應(yīng)責(zé)責(zé)成施工工單位填填報(bào)質(zhì)量量事故單單，并及及時(shí)報(bào)告告監(jiān)理公公司、

46、業(yè)業(yè)主和設(shè)設(shè)計(jì)方，以便及及時(shí)研究究處理；12.22 參與與事故調(diào)調(diào)查和原原因分析析，審查查處理方方案(方方案上應(yīng)應(yīng)有各方方的簽署署意見(jiàn))，重大大責(zé)任事事故報(bào)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督部門備備案，施施工單位位依據(jù)處處理方案案進(jìn)行處處理。 13、會(huì)議制制度：13.11 第一一工地會(huì)會(huì)議： 第一次次工地會(huì)會(huì)議應(yīng)在在總監(jiān)理理工程師師下達(dá)開(kāi)開(kāi)工令之之前召開(kāi)開(kāi)會(huì)議內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包包括：介介紹業(yè)主主、監(jiān)理理工程師師、承包包單位成成員，檢檢查承包包單位的的成員(組織、資金、人員、工料)上崗情情況。 例行程程序：填填報(bào)支付付報(bào)表，下達(dá)有有關(guān)表樣樣；明確確上報(bào)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)時(shí)間間、下發(fā)發(fā)工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收程序、下發(fā)有有關(guān)表格格。明確確監(jiān)理工工

47、程師與與承包單單位之間間文件、報(bào)表等等傳遞方方式。明明確現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工工程師與與承包單單位之間間公文、驗(yàn)收記記錄，支支付憑證證手續(xù)明明確經(jīng)常常性工地地會(huì)議召召開(kāi)的地地點(diǎn)、大大致時(shí)間間、會(huì)議議參加人人員、議議程等。 第一次次工地會(huì)會(huì)議是以以相互了了解和檢檢查各方方面、明明確工程程監(jiān)理程程序?yàn)橹髦饕康牡摹?3.22 經(jīng)常常性會(huì)議議(工程程例會(huì))： 每半月月召開(kāi)一一次工地地會(huì)議，監(jiān)理、承包、分包、業(yè)主代代表等參參加，工工地會(huì)議議確定的的事項(xiàng)應(yīng)應(yīng)視為合合同文件件的一部部分，各各有關(guān)單單位必須須執(zhí)行，并作為為技術(shù)資資料備案案。 會(huì)議內(nèi)內(nèi)容：檢檢查上半半月例會(huì)會(huì)討論的的工作完完成情況況，解決決地月來(lái)來(lái)出現(xiàn)

48、的的問(wèn)題，安排本本半月工工作并形形成紀(jì)要要，經(jīng)與與參加方方認(rèn)可，然后分分發(fā)給有有關(guān)單位位。 113.33 監(jiān)理理業(yè)務(wù)會(huì)會(huì)議： 由總監(jiān)監(jiān)理工程程師召集集不定期期工作會(huì)會(huì)議，主主要內(nèi)容容：業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)，專題討討論、傳傳遞各級(jí)級(jí)文件精精神等內(nèi)內(nèi)容，其其目的是是不斷提提高業(yè)務(wù)務(wù)水平，總結(jié)近近期工作作，提出出今后的的工作重重點(diǎn)。13.44 監(jiān)理理交底制制度： 分項(xiàng)分分部工程程開(kāi)工前前或關(guān)鍵鍵工序開(kāi)開(kāi)工前，監(jiān)理工工程師向向施工單單位有關(guān)關(guān)人員進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理理工作交交底，內(nèi)內(nèi)容主要要強(qiáng)調(diào)工工序施工工注意事事項(xiàng)、質(zhì)質(zhì)量控制制重點(diǎn)、關(guān)鍵工工序期限限要求等等，其目目的是提提醒施工工單位作作好施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)、人人員、工

49、工料、質(zhì)質(zhì)檢、安安全方面面等工作作達(dá)到良良性循環(huán)環(huán)。 133.5 工作例例會(huì)和學(xué)學(xué)習(xí)制度度：a、每周周由總監(jiān)監(jiān)理工程程師召集集一次會(huì)會(huì)議，進(jìn)進(jìn)行政治治及業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)(包包括工程程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件件、施工工文件等等)。同同時(shí)儉查查本周監(jiān)監(jiān)理工程程執(zhí)行情情況，布布置下周周監(jiān)理工工作要點(diǎn)點(diǎn)。b、每月月組織一一次監(jiān)理理業(yè)務(wù)會(huì)會(huì)議，討討論研究究監(jiān)理工工作中遇遇到的問(wèn)問(wèn)題。提提高監(jiān)理理業(yè)務(wù)水水平，并并做出監(jiān)監(jiān)理工作作小結(jié)。13.66 每次次會(huì)議都都應(yīng)有詳詳細(xì)的會(huì)會(huì)議記錄錄，由總總監(jiān)組織織的協(xié)調(diào)會(huì)，應(yīng)在會(huì)會(huì)后正式式簽發(fā)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要； l4、工程款支支付簽審審制度：14.11 承包包商在獲獲得分項(xiàng)項(xiàng)

50、工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收合格后后，向監(jiān)監(jiān)理工程程師提交交已完工工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單(監(jiān)監(jiān)A-14)，提出出驗(yàn)收申申請(qǐng)；14.22 支付付申請(qǐng)由由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師進(jìn)行行質(zhì)量及及其完成成情況（計(jì)量）進(jìn)行審審核，確確認(rèn)無(wú)誤誤后由專專業(yè)工程程師進(jìn)行行支付額額度的簽簽認(rèn)；14.33 經(jīng)有有關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師簽認(rèn)的的支付申申請(qǐng)報(bào)告告請(qǐng)總監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行復(fù)核核，并簽簽發(fā)支付付證書(shū)，作為工工程支付付的依據(jù)據(jù)。15、工工程索賠賠簽審制制度：15.11 監(jiān)理理工程師師在接到到索賠方方索賠賠報(bào)審表表(監(jiān)監(jiān)A-l0)后，應(yīng)應(yīng)立即組組織各有有關(guān)專業(yè)業(yè)工程師師對(duì)其報(bào)報(bào)送的索索賠資料料進(jìn)行研研究，并并做出相相應(yīng)的分分析資料料上報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)；15.22 總監(jiān)監(jiān)根據(jù)各各專業(yè)工工程師的的分析資資料，在在合同規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)(一般28天天)提出出監(jiān)理工工程師的的審核意意見(jiàn)連同同索賠方方的報(bào)告告一并報(bào)報(bào)賠償方方認(rèn)可；15.33 如果果對(duì)索賠賠款額一一時(shí)難以以表態(tài)，可原則則地通知知索賠方方，允