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文檔簡介

1、出賣方:法定代表人)姓名:國籍:(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:國籍:電話:地址:郵政編碼:買受方:(本人)(法定代表人)姓名:國籍:)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:國籍:電話:地址:郵政編碼:第一條 房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第 套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑平方米),房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積

2、。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的(包括%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:1。買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起利率付給利息。2。每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。3。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的該房屋買賣后,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,買受方)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格按(總建筑面積)

3、(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米元,總金額為( 幣)億千百拾萬百拾元整.第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)億千拾萬千百拾元整,并應(yīng)于本合日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止, 月利息按計算。逾期超過天后,即視為買受方不履行本

4、合同.屆時,出賣方有權(quán)按下述第種商定,追究買受方的違約責(zé)任。向出賣方支付違約金。額部分由買受方據(jù)實賠償.向出賣方支付違約金,合同連續(xù)履行。3。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起, 月利息則按利率計算。逾期超過個月,則視為出賣方不種商定,追究出賣方的違約責(zé)任。向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.向買受方支付違約金,合同連續(xù)履行。3.第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方幫忙買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任.府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議??崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起

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