電梯維保監(jiān)督管理制度

1、No.:00000000000007816電梯維保質(zhì)量監(jiān)督管理制度編制：審核：批準(zhǔn)： 年2 月 日11 2017 年 3 月 1 日開始執(zhí)行，內(nèi)容如下：一、成立電梯維保質(zhì)量及安全運行檢查小組；組組長：王 晶員：閆淑艷、劉子生、馮小民、張曉會、朱宏責(zé)任區(qū)劃分：閆淑艷劉子生馮小民張曉會朱 宏檔案管理碧達(dá)園小區(qū)江山名園 軍分區(qū)家屬樓萬華小區(qū) C 區(qū)萬華小區(qū) D 區(qū)維保工作的監(jiān)督檢查。三、職責(zé)。1、組長負(fù)責(zé)落實電梯維保外包監(jiān)督檢查管理制度的實施。2、組員（電梯安全管理員）具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行檢查及維保服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作。四、工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。1、巡視檢查1）片區(qū)負(fù)責(zé)人每月應(yīng)對電梯的主要部位至少巡

2、視一次；122）巡視檢查的主要內(nèi)容如下：轎廂和對重導(dǎo)靴油盒油量是否足夠（不少于 電梯運行是否有誤異常振動和聲響，舒適感有無明顯變化；地坑限速器、張緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴懀坏乜佑袩o積水或臟物；3）對于電梯巡檢情況，應(yīng)完整規(guī)范地記錄在電梯及機(jī)房巡檢記錄表內(nèi)，于每月的 3 號前將上個月的記錄交檔案室存檔，保存期為 3 年。4）巡檢過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，片區(qū)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時通知電梯維保公2、維保監(jiān)督檢查1）片區(qū)負(fù)責(zé)人按照維保合同的規(guī)定對維保公司半月、月、季度、年度保養(yǎng)工作內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)的電梯維修保養(yǎng)記錄表留存，每月整理成冊后交檔案室存檔，長期保存。2）片區(qū)負(fù)責(zé)人與維保公司銜接具體的保養(yǎng)工作時間，保養(yǎng)工作時間不能影響本公司的經(jīng)營和服務(wù)。3 24 小時緊急救援 20 分鐘內(nèi)到場，在電梯門廳處擺放“電梯停用、正在檢修”的標(biāo)識牌，并通知客服部，由客服部做好修記錄表中。4）片區(qū)負(fù)責(zé)人在巡檢過程中不認(rèn)真檢查或漏檢，造成電梯運行不良或縮短電梯13使用壽命，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并作為片區(qū)負(fù)責(zé)人績效考核的依據(jù)。5容和標(biāo)準(zhǔn)提供了專業(yè)的維保服務(wù)，憑此評價報告作為付款的依據(jù)。附件樣表：1、電梯及機(jī)房巡查記錄表.xlsx2、電梯故