論從“造房”到“造園”到“造生活”

1、綠城別墅產(chǎn)品：從“造房”到“造園”到“造生活”2008年10月17日鐵驢（）整理綠城房產(chǎn)集團作為中國現(xiàn)代別墅開發(fā)的先行者之一，所開發(fā)的別墅產(chǎn)品具有明顯的階段性印跡，從1995到2007年間，完成了從造房到造園到造生活三代別墅的演變和升華。第一代：造房子。1994年至1998年間開發(fā)的第一代桂花園系列別墅屬于典型的居住型城市別墅，產(chǎn)品形式融合了東南亞的某些建筑元素，體現(xiàn)了綠城人對別墅建筑最淳樸的詮釋。第二代：造庭園。從1996年開發(fā)山地別墅九溪玫瑰園開始，綠城進入第二代別墅開發(fā)。綠城第二代別墅引進了美式別墅的建筑形態(tài)及庭院意向，建筑形態(tài)及產(chǎn)品特質(zhì)在2000年開始營建的桃花源別墅

2、區(qū)繼續(xù)得到延續(xù)及提升。第三代：造生活。2005年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進入第三代別墅產(chǎn)品開發(fā)、研究和提升階段，同階段的產(chǎn)品還包括上海玫瑰園、長沙青竹園和南京玫瑰園。綠城第三代別墅的開發(fā)是基于對居住方式的深切認(rèn)識后，一種反映到生活方式層面的訴求，一種對理想居住深層次的解讀。綠城別墅代表作之一：杭州九溪玫瑰園圖一：關(guān)于九溪玫瑰園綠城杭州九溪玫瑰園位于杭州之江國家旅游度假區(qū)內(nèi)，背枕五云山，面眺錢江水，周鄰云棲竹徑、九溪煙樹，景色十分怡人。作為綠城首部山水人文別墅作品，九溪玫瑰園因其自然和建筑的完美融合，被專家們稱作“不破壞環(huán)境,不辜負山水，國內(nèi)乃至國際一流的別墅園區(qū)”。2000年1

3、0月21日，聯(lián)合國人居中心主任安娜女士在參觀完綠城杭州九溪玫瑰園后留下了“Good to be here!”的題詞。九溪玫瑰園作為杭州人居環(huán)境的經(jīng)典代表樓盤，為杭州贏得了榮譽。九溪玫瑰園基本信息：地理位置：位于杭州之江國家旅游度假區(qū)建筑面積：東區(qū)255畝，西區(qū)302畝，雨笛區(qū)38畝總戶數(shù)：東區(qū)121棟別墅、30套公寓；西區(qū)100棟別墅；雨笛區(qū)8棟別墅開工時間：東區(qū)1996年12月；西區(qū)2000年12月；雨笛區(qū)2004年11月開發(fā)期數(shù)：分東區(qū)、西區(qū)、雨笛區(qū)三期開發(fā)交付時間：東區(qū)2000年5月；西區(qū)2004年10月；雨笛區(qū)2007年10月園區(qū)配套：會所、網(wǎng)球場、室外泳池圖二：因地制宜 因景制宜杭州

4、九溪玫瑰園以靈活、自由的規(guī)劃實現(xiàn)對樹木的保護、規(guī)避，表達對自然的尊重。當(dāng)每一扇窗戶被打開時，最先到達的總是美麗的自然風(fēng)光。圖三:北美風(fēng)格九溪玫瑰園強調(diào)了對原生態(tài)自然環(huán)境的保護，為了讓北美風(fēng)格的建筑同步體現(xiàn)原生態(tài)特性，綠城專門研發(fā)一種可以保留自然色差的面磚，看上去有點斑駁，像是天然的。圖四：玫瑰園式的空間對話關(guān)系玫瑰園最精彩的部分在于建筑之間的對話，像圖中所示，前面那棟房子整體十分柔美、細膩，建筑設(shè)計表現(xiàn)得很曲折，在情感上感覺很纏綿，而后面那棟房子則采用橫向的空間關(guān)系，很陽剛。這種景觀空間的不斷轉(zhuǎn)換，它成為人們記憶鏈中的線索，構(gòu)成了對玫瑰園美好的記憶。 綠城桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀

5、麗的丘陵地帶，項目總占地近2700畝，分東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)三期開發(fā)。桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”，是綠城集團繼九溪玫瑰園后一經(jīng)典之作，也是中國別墅史上的全新之作。綠城桃花源先后榮獲“住在杭州代表樓盤”、“全國人居經(jīng)典綜合大獎”、“影響中國的30大典范社區(qū)”和2007年“杭州最佳人居獎”。 綠城別墅代表作之二：杭州桃花源圖一：關(guān)于桃花源（東區(qū)）桃花源（東區(qū)）秉承了九溪玫瑰園“尊重自然”的開發(fā)原則，在意境和氛圍的營造中，更多地追求中國國畫中寫意的風(fēng)格，追求“神似”，追求中國傳統(tǒng)建筑中 隱含的精

6、髓，如“無序中的有序”、“田園意境”、“中國傳統(tǒng)文化的不經(jīng)意和散漫。 桃花源（東區(qū)）基本信息： 地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里占地面積：約670畝 總 戶 數(shù)：131棟獨立別墅和45套高級公寓 開工時間：1999年12月 交付時間：2002年12月 建筑形態(tài)：獨立別墅 園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設(shè)施 圖二：人文意境從九溪玫瑰園到桃花源東區(qū)，完成了從自然主義的無主題創(chuàng)作到鋪陳人文意蘊的一次跳躍。在九溪玫瑰園，表達的是一種較單純的、近乎完美的空間美學(xué)理想，而在桃花源東區(qū)，園如其名，已經(jīng)附加了文化的意境在層層疊疊的屋面之間，我們理解到村落的歷史感；在住宅與田園之間

7、，我們理解到自給自足的象征意義；在連綿而恬淡的街巷與會所之間，我們理解到社區(qū)未來融洽的睦鄰精神。據(jù)此，“桃花源”的意境在東區(qū)已得到基本的鋪陳，社區(qū)的主調(diào)基本確立，更主要的，是完成了社區(qū)歷史主義表象的基本描述。 圖三：建筑生于自然桃花源在規(guī)劃設(shè)計時，充分考慮與環(huán)境的容納與和諧，追求一種生活上的休閑氛圍以及對園區(qū)的生態(tài)保護。如桃花島上的兩幢房子，為了不影響整個島的景觀，把房子的設(shè)計盡量貼近地面；水邊建筑則通過一些挑平臺來加強建筑輕巧的風(fēng)格；依山別墅則盡量采用石頭，順山勢而上，體現(xiàn)山地別墅的感覺；在樹林里的房子一般沿用了玫瑰園的一些經(jīng)典別墅的形態(tài)，掩映在山林中。 圖四：田園風(fēng)光山明水秀、鳥語花香、良

8、田美池的田園風(fēng)光是整個園區(qū)最為突出的景觀特色，桃花源的總體格局保持了開發(fā)前恬淡寧靜的自然景觀，村莊聚落鑲嵌在田園和山林之中，充分利用并呈現(xiàn)自然景觀。圖五：村落之美 綠城桃花源別墅的建筑汲取了國外鄉(xiāng)村的優(yōu)雅風(fēng)格，同時融合中國民居庭院的思 想，多用淺灰色瓦構(gòu)筑屋頂，墻體采用暖灰色仿清水磚貼面與青灰色仿巖文化石，整體色彩以淡雅為主導(dǎo)，與灰白的江南天色、秀茂的花木、柔媚的流水都配合協(xié)調(diào)，予人以淡雅幽靜之感，具有江南建筑文化的特征。圖六：關(guān)于桃花源（西區(qū)）無論是九溪玫瑰園還是桃花源東區(qū)，在綠城，任何創(chuàng)作都是困難的，因為在綠城的產(chǎn)品系列中不存在簡單的模仿，哪怕是細節(jié)的套用也需要上一層次的設(shè)計哲學(xué)賦予其新的

9、價值和意義。如同桃花源（東區(qū)）并不是玫瑰園的放大一樣，桃花源（西區(qū)）顯然也不是東區(qū)的簡單延伸，當(dāng)然，這并不僅僅取決于綠城的開發(fā)哲學(xué)，更取決于西區(qū)獨具魅力的自然條件與結(jié)構(gòu)關(guān)系。在桃花源西區(qū)，綠城推出了部分私家庭院精裝修別墅以及中國江南園林式別墅“十錦園”，桃花源西區(qū)以此進入“造園時代”，在別墅產(chǎn)品的深度和廣度上都有所突破和創(chuàng)新，開創(chuàng)了綠城別墅開發(fā)的新紀(jì)元。桃花源（西區(qū)）基本信息： 地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里占地面積：西區(qū)約590畝 總 戶 數(shù)：126棟獨立別墅、“十錦園”（10棟江南式的園林建筑） 開工時間：西區(qū)2003年3月 交付時間：2006年；十錦園2008年

10、園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設(shè)施 圖七：滿目蒼翠的山地別墅群與東區(qū)相比，桃花源西區(qū)是地道的山地別墅區(qū)。西區(qū)的植被條件更加優(yōu)越，無論山坡還是谷地，滿目蒼翠欲滴。 圖八：落英繽紛的桃源居 如果說東區(qū)的街巷院落已經(jīng)求得了村落“雞犬相聞”的人文境界，西區(qū)則把“落英繽紛”這一回歸自然的理想作為豐富“桃花源”主題的終極目的。 圖九：造園 西區(qū)別墅首創(chuàng)精裝修私家庭院，不僅前院、側(cè)院、后院兼?zhèn)?，而且將庭院細分出兒童活動區(qū)、情趣活動區(qū)、種植區(qū)和運動區(qū)等不同領(lǐng)域。 圖十：中式別墅十錦園十錦園共有10幢現(xiàn)代中式別墅，每幢的基地有四到五畝，建筑面積在1000平方米以 上，平面布局采用江南的宅園式設(shè)計，為國內(nèi)

11、罕見的融匯中西、連通古今、極具文化內(nèi)涵的高品位住宅。 圖十一：造園時代的極致作品 十錦園同時是綠城別墅進入“造園時代”的極致作品。在大的建筑尺度上，十錦園借鑒了很多現(xiàn)代元素，室內(nèi)空間也采用西式的布局，以保持現(xiàn)代人的享樂，而庭院里的享受完全是中國式的，像水上的書房、臨水的美人靠，以及各種路廊島橋，都表現(xiàn)出隱逸的山水文化趣味。圖十二：東方情趣在小的細節(jié)上，十錦園注重東方情趣，例如在庭院里遍植櫸樹、牡丹、海棠和玉蘭，寓意富貴；磚雕出自當(dāng)年做胡慶余堂的一家蘇州工廠的傳統(tǒng)工藝。圖十三：關(guān)于杭州桃花源（南區(qū)）桃花源南區(qū)是綠城營造別墅的領(lǐng)先理念先造園（園區(qū)）、后造房、再造院（庭院）的文化實踐，標(biāo)志著綠城由“

12、造房時代”到“造園時代”再到“生活時代”的成功轉(zhuǎn)型。是綠城集團繼九溪玫瑰園和桃花源東區(qū)、西區(qū)之后，別墅開發(fā)歷程中的又一經(jīng)典巨作，成為中國別墅史上的全新之作、綠城第三代別墅的代表作品。 杭州桃花源（南區(qū)）基本信息： 地理位置：杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓，距杭州市中心18公里占地面積：1400余畝 開工時間：2004年9月 開發(fā)期數(shù)：分兩期開發(fā)，分為山地別墅、園景別墅、水岸別墅、庭院別墅、小院別墅等五大類共570棟獨立別墅 交付時間：首批2007年12月交付 園區(qū)配套：多功能會所及現(xiàn)代化生活、休閑設(shè)施 圖十四：多樣建筑風(fēng)格綠城早期及第二代別墅，基本是一個園區(qū)一種建筑風(fēng)格，而在第三代別墅桃花源（南區(qū)）中

13、出現(xiàn)了在同一園區(qū)甚至同一組團內(nèi)多種不同的建筑風(fēng)格別墅，有法式別墅、英式別墅、意式別墅等的組合，通過規(guī)劃及景觀協(xié)調(diào)形成和諧、宜人的別墅園區(qū)或組團，而這種多建筑風(fēng)格別墅的和諧共處，更“自然”地表達了別墅區(qū)應(yīng)有的自然狀態(tài)，滿足了業(yè)主生活多樣化和個性化的需求。 圖十五：室內(nèi)空間與功能的細分第三代別墅對室內(nèi)空間和功能進行細分，一方面增加西式廚房和早餐廳等功能空間，提供更多的起居生活空間，引導(dǎo)新的別墅生活方式。圖十六：室內(nèi)外過渡空間 在第三代別墅，單體設(shè)計時即考慮在地塊內(nèi)的定位，協(xié)調(diào)與庭院的空間關(guān)系，有意識地增加諸如廊、陽臺、露臺等室內(nèi)外的過渡空間。這些過渡空間能夠提高空間的可利用性與靈活性，使建筑和庭院

14、既能情景相融，又能提供更人性、舒適的室內(nèi)外生活。綠城別墅代表作之三：上海玫瑰園圖一：關(guān)于上海玫瑰園 上海綠城玫瑰園為綠城第三代別墅的代表作品，在文化內(nèi)涵、規(guī)劃手法和建筑裝飾上，上海玫瑰園傳承了三四十年代上海老洋房的藝術(shù)精髓，其產(chǎn)品品質(zhì)與國際一流別墅社區(qū)對接，體現(xiàn)了營造國內(nèi)頂級別墅社區(qū)的真正實力，再現(xiàn)當(dāng)代美國豪宅生活方式。 上海玫瑰園基本信息：地理位置：上海市閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)旗忠森林體育城中青路1555弄占地面積：1205畝建筑面積：約22萬平方米 總戶數(shù)：236棟獨立別墅開工時間：2005年10月開發(fā)期數(shù)：分東西地塊、共四期開發(fā)交付時間：一期2008年6月園區(qū)配套：高端會所圖二：海派花園洋房作為海

15、派風(fēng)格的別墅高端項目，上海玫瑰園以20世紀(jì)末的西方高級住區(qū)為藍本，以20世紀(jì)初的老洋房建筑為基礎(chǔ)，用大樹、高墻構(gòu)筑出了典型的海派花園洋房的空間氛圍。圖三：建筑藝術(shù)從海派建筑中吸收不惟中西、只求先進，時尚趨新、尊重個體的文化精髓。圖四：精裝私家庭院精裝私家庭院，在沿襲了正統(tǒng)的歐洲風(fēng)格之外，更強調(diào)了其私密性，賦予了別墅主人自有、自在的空間感受。同時，庭院內(nèi)設(shè)置有戶外泳池、熱水SPA、燒烤區(qū)、種植區(qū)、精致的雕塑和小品以及豎向高差所產(chǎn)生的情趣空間等，讓生活充滿了藝術(shù)般的享受。綠城別墅代表作之四：長沙青竹園圖一：關(guān)于青竹園綠城長沙青竹園是綠城的第一個高爾夫別墅項目，項目依托于青竹湖國際高爾夫球場，結(jié)合綠

16、城山地別墅營造經(jīng)驗，是繼桃花源（南區(qū)）和上海玫瑰園之后綠城第三代別墅代表作品之一。長沙青竹園榮獲“2006長沙最值得期待的品質(zhì)別墅”（2006年唯一）。長沙青竹園基本信息： 地理位置：湖南青竹湖國際高爾夫球場內(nèi)占地面積：1000畝 建筑面積：約14萬平方米總戶數(shù)：286幢 開工時間：2005年12月 開發(fā)期數(shù)：三期交付時間：2010年左右建筑形態(tài)：別墅園區(qū)配套：高級會所、27洞高爾夫（18洞高爾夫及在建9洞燈光高爾夫）、游泳池等圖二：豐富而稀有的原生態(tài)自然景觀長沙青竹園環(huán)約1800畝山地高爾夫球場與碧波蕩漾的約300畝青竹湖水面等稀缺原生態(tài)自然資源，周邊群山環(huán)繞，與太陽山森林公園、鵝羊山森林公園、長沙植物園、黑糜峰風(fēng)景區(qū)等北部生態(tài)保護區(qū)抵足相擁，是目前長沙原生態(tài)自然景觀最豐富的居住區(qū)。圖三：新興的高檔住宅區(qū)的聚集地在青竹園上，意大利平頂、紅色窗、羅馬經(jīng)典半圓、西班牙馬蹄形拱券、法