3.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法

1、業(yè)辦第一總第一根據(jù)我和房地產(chǎn)管理部門(mén)關(guān)于物業(yè)相關(guān)規(guī)定，制定本第二業(yè)的由上一屆業(yè)主持。第主，由業(yè)主大會(huì)籌備小組在有部門(mén)的指導(dǎo)下，按本辦業(yè)辦第一總第一根據(jù)我和房地產(chǎn)管理部門(mén)關(guān)于物業(yè)相關(guān)規(guī)定，制定本第二業(yè)的由上一屆業(yè)主持。第主，由業(yè)主大會(huì)籌備小組在有部門(mén)的指導(dǎo)下，按本辦第三業(yè)的委員由業(yè)主大產(chǎn)生。業(yè)成員每三年，可以。業(yè)委員的人數(shù)名業(yè)可產(chǎn)一名和業(yè)主大會(huì)前期籌備工第四為了召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，產(chǎn)生第一屆業(yè)，可代表，并請(qǐng)建或物業(yè)管理企業(yè)組成籌備小組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備第五籌備小組成立后，其成應(yīng)在小區(qū)內(nèi)張一以上，接受全體業(yè)主的第六籌備小組應(yīng)做好以下工(一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和(二)參主管部門(mén)制定

2、的示范文本，擬定業(yè)章業(yè)主公業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)(三)確定業(yè)委員候選人產(chǎn)生辦法;(四)做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作第七按辦產(chǎn)生第一屆后，籌自動(dòng)業(yè)主第八業(yè)主業(yè)主公業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)(三)確定業(yè)委員候選人產(chǎn)生辦法;(四)做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作第七按辦產(chǎn)生第一屆后，籌自動(dòng)業(yè)主第八業(yè)主大會(huì)應(yīng)由過(guò)半數(shù)以上具有投票權(quán)的業(yè)主參加故不能出席形式委托其他業(yè)第九業(yè)主大會(huì)面征求意見(jiàn)的形式征求意用有效送達(dá)方業(yè)辦第十業(yè)委員的候選人必須是熱愛(ài)公益事業(yè)質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和協(xié)調(diào)能力，有一定的時(shí)間事業(yè)的工作，具有完全的民事行為能力人人表共有人。候選人可由本人自薦、業(yè)或籌備組商議的法產(chǎn)生

3、，籌備小組或業(yè)進(jìn)行最后資格確認(rèn)。候選人產(chǎn)生后一周。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的，可由十個(gè)以上業(yè)主名提出符合條件的候選人候選應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前至少七提交籌備組并由第十業(yè)，由業(yè)主大會(huì)籌備小組推選的或上一屆業(yè)主委或指定的主持第十業(yè)委員，一律采用實(shí)名投票的業(yè)主對(duì)于委員候選人可以投贊成票以另選其他業(yè)主可以棄權(quán)第十業(yè)主如果在業(yè)主大會(huì)期間因故不能到場(chǎng)的，可填寫(xiě)選票后，形式委托其他業(yè)主代為投遞選業(yè)主對(duì)于委員候選人可以投贊成票以另選其他業(yè)主可以棄權(quán)第十業(yè)主如果在業(yè)主大會(huì)期間因故不能到場(chǎng)的，可填寫(xiě)選票后，形式委托其他業(yè)主代為投遞選第十投票結(jié)束后，由業(yè)主大會(huì)推選的監(jiān)票、計(jì)或業(yè)的將投票人數(shù)和票數(shù)加以核對(duì)，做，并由監(jiān)

4、人簽第十每所投的票數(shù)，多于投票人數(shù)的無(wú)效者少于投票人數(shù)的有效。每一選票所選的人數(shù)，多于規(guī)定應(yīng)選代表數(shù)的作廢，等于或者少于規(guī)定應(yīng)選代表人數(shù)的第十全體業(yè)主過(guò) 1/2 參加投票有效。業(yè)委員采取差辦法，差額人數(shù)不超過(guò)兩人。依據(jù)得票數(shù)順序生中第十如遇票數(shù)相等不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)就票數(shù)候選人再次投票，以得票多的當(dāng)?shù)谑Y(jié)果當(dāng)場(chǎng)宣布，所有選票應(yīng)當(dāng)保留第十業(yè)的委員受全體業(yè)主的直接監(jiān)督。經(jīng)業(yè)管理區(qū)域20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議可以選出的員第二業(yè)的委員有下列情況之一的，其委員資格將終止，并由業(yè)提出并確認(rèn)。業(yè)委員資被終止后，可補(bǔ)選新的業(yè)委員，業(yè)可采用自薦或薦的方法產(chǎn)生增補(bǔ)候選人，并經(jīng)2/3 委員通過(guò)，成業(yè)(1)已不

5、是業(yè)主(2)年度內(nèi)無(wú)故缺席業(yè)會(huì)議三次以(3)因疾病而喪失履行責(zé)(4)被司法部門(mén)認(rèn)定(5)形式向業(yè)提出(6)兼任所轄區(qū)域物業(yè)管理企業(yè)或開(kāi)發(fā)商企(7)其他原因業(yè)(1)已不是業(yè)主(2)年度內(nèi)無(wú)故缺席業(yè)會(huì)議三次以(3)因疾病而喪失履行責(zé)(4)被司法部門(mén)認(rèn)定(5)形式向業(yè)提出(6)兼任所轄區(qū)域物業(yè)管理企業(yè)或開(kāi)發(fā)商企(7)其他原因不適宜擔(dān)任第二十一業(yè)委員由業(yè)主大會(huì)做出決定采用實(shí)名投票的表決方式，須經(jīng)過(guò)半數(shù)的業(yè)主代表通過(guò)。業(yè)委員辦法中的補(bǔ)選委員方法補(bǔ)選業(yè)第二十二要求應(yīng)當(dāng)寫(xiě)理由。被提權(quán)在業(yè)主大會(huì)上提出申辯意見(jiàn)，也可提出申辯意見(jiàn)第二十三離任委員必須在三日內(nèi)將其保管的業(yè)的章、文件、資料、帳簿及其屬于業(yè)所有的財(cái)物等移交給業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)第二十四首次業(yè)主大產(chǎn)生的業(yè)，應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生之日起 30 所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)登記備同意備案日期為業(yè)成立第二十五條業(yè)成立業(yè)或第一屆業(yè)會(huì)籌備組的工作職責(zé)終止，宣布附第二十六本辦法中