中醫(yī)藥管理制度2篇

1、【W(wǎng)ord版本下載可任意編輯】 中醫(yī)藥管理制度2篇 第1篇中醫(yī)藥大學物業(yè)管理其他要求說明 中醫(yī)藥大學物業(yè)管理其他要求和說明 1 報價人應具有一套物業(yè)管理服務的規(guī)章制度和素質(zhì)較高的管理隊伍。 2 中標單位安排到學校工作的工作人員要求有高中以上文化程度,年齡40歲以下,有責任心、專業(yè)管理技術和一定的工作經(jīng)驗,并經(jīng)嚴格的崗前培訓。各類工作人員應持有相應的資格證、上崗證,人員數(shù)量應滿足學校的物業(yè)管理要求。統(tǒng)一服裝,形象良好,舉止文明,對學生和教職員工提供微笑服務。承諾遵守學校的各項規(guī)章制度。 3 中標單位根據(jù)有關物業(yè)管理法規(guī)及物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)實行一體化的統(tǒng)一管理,綜合服務,自主經(jīng)營,自負盈虧。

2、 4 物業(yè)委托管理期限為24個月,試用期為3個月,從簽訂合同生效之日起。 5 辦公室和學生宿舍內(nèi)的設施維修、清潔服務不在本招標管理服務范圍內(nèi)。 6 校區(qū)內(nèi)各類門牌、標識牌、垃圾筒、箱等環(huán)衛(wèi)設施、消防設施均由招標方負責;但物業(yè)管理所需的各類標識由中標單位負責。 7 物業(yè)在交接期間的清潔開荒由中標單位負責。 8 招標單位提供物業(yè)管理辦公用房 平方米(按委托管理的物業(yè)建筑面積3計,含辦公用房、值班用房、倉庫及維修場所),該用房在委托管理期限內(nèi)由物業(yè)公司免費使用,水、電、通訊等費用由中標單位擔負。 9 物業(yè)公司員工生活用房自行解決。 10 校區(qū)內(nèi)的公共設施、房屋本體、共用設施設備、機電等設施設備、單項

3、維修費用超過5000元以上由招標方負責。 11 物業(yè)設施設備的維護和管理不包括: 11.1公寓、宿舍的室內(nèi)設施設備(燈具、風扇、插座、開關、水龍頭、床、桌、椅、柜子、鏡子、洗手盆、大小便器、花灑、晾衣架等); 11.2食堂廚具、餐具等專用設施設備。 12 會議室的管理服務由物業(yè)公司負責,物業(yè)公司主要提供人力服務,會議室所掛的會標、條幅、茶葉、水果、茶杯等均由招標方負責。 13 學校一年有近三個月的假期,假期間絕大部分師生離校,課室、工作室、辦公室基本停用,期間的物業(yè)管理費用應單獨報價。 14 物業(yè)管理服務報價包括的主要項目: 14.1管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費; 14.2

4、辦公費用; 14.3清潔衛(wèi)生費(不包括公共洗手間衛(wèi)生用品費用); 14.4綠化養(yǎng)護費; 14.5治安保衛(wèi)費; 14.6物業(yè)共用設施、公用設施維護費; 14.7機電設施設備維護費; 14.8固定資產(chǎn)折舊費; 14.9法定稅費; 14.10物業(yè)管理企業(yè)利潤。 15 本次物業(yè)服務費報價不包括設備財產(chǎn)保險及公共責任險。 16 裝修施工垃圾由施工單位負責清理。 17 一期物業(yè)中有部分房間不開放使用,按每季度清潔1次開展報價。 18 凡處于保修期或養(yǎng)護期內(nèi)的項目,其維修管理由供給商負責或由物業(yè)公司與供給商協(xié)商決定,學校不再另行支付維修費用。 第2篇中醫(yī)藥大學物業(yè)管理商務指標規(guī)范 中醫(yī)藥大學物業(yè)管理商務指標

5、 1、交貨地點:*市大學城*中醫(yī)藥大學一期各教學區(qū)、生活區(qū) 2、交貨時間:合同簽訂后15天內(nèi) 3、服務質(zhì)量監(jiān)視與付款條件: 3.1服務質(zhì)量監(jiān)視考核標準參照全國城市物業(yè)管理(優(yōu)秀)示范大廈評分標準和全國物業(yè)管理(優(yōu)秀)示范住宅校區(qū)執(zhí)行。 3.2中標單位在開展以上各類管理服務時,必須承受學校相關部門的管理、指導、監(jiān)視。 3.3中標單位必須支持和配合學校開展工作,保證學校各項工作的正常運行。 3.4學校將通過巡查、發(fā)放調(diào)查表等途徑跟蹤及了解中標單位的服務質(zhì)量。 3.5學校每年扣出年綜合管理費的5%作為服務質(zhì)量保證金,如果各項服務指標到達要求,學校師生對服務單位的滿意率到達90%,學校將扣下的服務質(zhì)量保證金全額支付給服務單位;滿意率高于95%的,學校另外支付年管理費用的0.5%作為獎勵;滿意率為8590%的,學?？巯路召|(zhì)量保證金20%,余下支付給服務單位;滿意率為8085%,學?？巯路召|(zhì)量保證金的50%,余下支付給服務單位;滿意