居雅樂物業(yè)保養(yǎng)計劃

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔弱電設施設備維護保養(yǎng)計劃 編號：ZHX-QP-05 年 月序號維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月備注1攝像探頭探頭有無松動、是否模糊、有無損傷、能否自由轉動、防護罩是否生銹無漏水2 9 1623 306 1320 276 1320 273 1017 241 8 1521 295 1219 263 10 1724 317 1421 284 1118 252 9 1323 306 1320 274 1118 25周2監(jiān)控布線接頭有無脫落、松動接線有無損傷、是否老化、斷裂302727242926312825302

2、725周3顯示與記錄主機操作按扭是否靈活、按扭元件有無損傷、電源與備用電源能否切換、顯示是否清晰完整2 9 1623 306 1320 276 1320 273 1017 241 8 1521 295 1219 263 10 1724 317 1421 284 1118 252 9 1323 306 1320 274 1118 25周4防盜對講檢查主機、閉門器、電控鎖緊固螺絲加潤滑油、對講聲音正常、電控鎖閉門器良好、開門90度能自動復位鎖上、表面清潔無損壞302727242926312825302725月低壓配電系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃 編號：ZHX-QP-05 年 月序號維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內容1月

3、2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月備注1所有低壓系統(tǒng)巡視檢查各配電屏、柜、箱，有無異常氣味，運行是否正常。（另附表）當日當日當日當日當日當日當日當日當日當日當日當日日2動力和公共照明外表除塵清潔。4 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718 254 718254 71825周3低壓配電教室地面及設備除塵清潔。7 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 287

4、14 21 287 14 21 287 14 21 287 14 21 28周4附屬照明設備射燈、路燈、噴泉射、草坪燈檢查清潔，10 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 2810 1724 28周5所有低壓系統(tǒng)巡視視檢查各配電屏、柜、箱，有無異常氣味，運行是否正常。1 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 8

5、15 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 271 815 22 27周6動力配電柜緊固所有開關接線端子，外殼接地螺栓、電表接線端子并除塵，試運行所有空氣開關、電表是否正常，檢查互投裝置手動、自動轉換是否靈敏。222222222222月7低壓配電屏停電檢查各開關是否正常、各接線端子緊固并除塵、給母排螺栓加中性凡社林并緊固。11年8動力配電柜緊固所有開關接線端子，外殼接地螺栓、電表接線端子并除塵，試運行所有空氣開關、電表是否正常，檢查互投裝置手動、自動轉換是否靈敏。11年9電纜溝、槽清理雜物、除塵、檢查線有無破損。11年柴油發(fā)電機組維護保養(yǎng)計劃 編號：ZHX-Q

6、P-05 年 月序號維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月12月備注1一級保養(yǎng)清潔機房、檢查發(fā)電機機油位、水位、燃油位、畜電池和皮帶、試運行10-20分鐘，并記錄有關數(shù)據(jù)，聽有無異聲。520520520520520520520520520520520半月2二級保養(yǎng)重復1、清洗水箱，更換機油、機油 清器、冷卻液 清器、柴油 清器、空氣 清器、檢測接地電阻并除塵、檢查螺絲有無松動。250小時3三級保養(yǎng)重復1、2 整氣門及噴油嘴,燃油泵.檢查皮帶張緊輪.水泵張緊輪.1500小時4四級保養(yǎng)重復1、2、3、清洗并校準噴油嘴, 燃油泵,檢查更換風扇水泵皮帶張緊輪.軸承, 水泵后

7、部張緊輪,檢查螺絲有無松動。4500小時5給排水維護保養(yǎng)計劃 編號：ZHX-QP-05 年 月 序號維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月12月備注1水泵機組及附件外觀清潔擦洗,除污,緊固螺絲運行聲音是否正常.12271227122712271227122712271227122712271227不定期2系統(tǒng)壓力表不正常,更換.不定期3電機主回路及控制回路測試,檢查. 緊固.2727半年4水泵如滲漏更換盤根,檢查軸承,損壞、更換.不定期5機械潤滑加10#黃油.115115115115115115115115115115115半月6管道如錯漏,補漏,如銹蝕刷漆.不定期7閥門如漏水, 緊固螺絲.更換盤根填料,如銹蝕,防銹, 潤滑.不定期游泳池系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃 編號：ZHX-QP-05 年 月 序號維護保養(yǎng)項目維護保養(yǎng)內容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月備注1循環(huán)水泵泵體無參水,轉動靈活無