嘉里物業(yè)管理制度職責(zé)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔嘉里物業(yè)管理制度目錄管理制度及崗位職責(zé)事務(wù)部停車場管理規(guī)定裝修管理制度各崗位職責(zé)管理處主任崗位職責(zé)管理處副主任崗位職責(zé)物業(yè)主任崗位職責(zé)助理物業(yè)主任崗位職責(zé) /物業(yè)助理崗位職責(zé)客戶服務(wù)助理崗位職責(zé)會所助理崗位職責(zé)工程部工作日志制度用水、節(jié)水規(guī)定值班電工交接班制度值班空調(diào)工交接班制度DDC監(jiān)控系統(tǒng)工作制度生活飲用水二次供水設(shè)施管理制度給排水、消防水管理制度材料倉庫工作制度配電室倒閘規(guī)定變配電工作票、操作票制度房屋修繕管理制度消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度（含弱電）柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)制度高低壓配電室安全工作制度供電限電停電審批權(quán)限規(guī)定裝修巡查制度一專多能巡查規(guī)

2、定裝修檢查驗(yàn)收規(guī)定（1）（2）各崗位職責(zé)維修主任崗位責(zé)任制助理維修主任崗位責(zé)任制空調(diào)領(lǐng)班崗位責(zé)任制強(qiáng)/弱電領(lǐng)班崗位責(zé)任制倉管員崗位責(zé)任制土木工崗位責(zé)任制機(jī)水工崗位責(zé)任制空調(diào)值班工（A、B班）崗位責(zé)任制空調(diào)維修工（C班）崗位責(zé)任制弱電工崗位責(zé)任制強(qiáng)電工崗位責(zé)任制花工崗位責(zé)任制電梯工崗位責(zé)任制安管部安全管理規(guī)定業(yè)戶借用物品登記管理規(guī)定消防管理規(guī)定員工消防教育培訓(xùn)制度消防安全檢查管理規(guī)定防火責(zé)任人職責(zé)火災(zāi)隱患整改制度臨時(shí)用火用電管理制度消防安全檢查制度員工消防教育培訓(xùn)制度消防控制室值班制度消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度宿舍管理規(guī)定各崗位職責(zé)安管主任崗位責(zé)任助理安管主任崗位責(zé)任安管領(lǐng)班/助理安管領(lǐng)班崗位責(zé)任

3、消防中心監(jiān)控員崗位責(zé)任大堂崗位責(zé)任樓層安全巡查崗位責(zé)任外圍前/后院崗位責(zé)任車棚崗位責(zé)任停車場入口崗位責(zé)任停車場巡視崗位責(zé)任操作程序事務(wù)部承包商服務(wù)質(zhì)量評定程序采購物品驗(yàn)收與管理程序管理處月報(bào)程序合同的洽談與報(bào)批合同付款申請程序合同續(xù)約程序單元裝修審批程序表單元復(fù)元審批程序表工程部部門管理工作程序維修主任工作程序助理維修主任工作程序空調(diào)領(lǐng)班工作程序強(qiáng)弱電領(lǐng)班工作程序工作程序圖設(shè)備或設(shè)施更新改造程序圖外包項(xiàng)目合同簽訂工作程序外包項(xiàng)目監(jiān)管與管理程序設(shè)備運(yùn)行管理及其他工作程序機(jī)水工日常工作程序倉管員日常工作程序土木工日常工作程序值班電工日常工作程序值班空調(diào)工日常工作程序維修電工日常工作程序維修空調(diào)工日

4、常工作程序弱電工日常工作程序電梯工日常工作程序花木工日常工作程序柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程19XL冷水機(jī)組操作規(guī)程電梯運(yùn)行操作規(guī)程（無司機(jī)）電梯維修操作規(guī)程維修管理工作程序客戶維修服務(wù)管理程序電氣系統(tǒng)檢修保養(yǎng)程序（1）（2）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)制度（1）（2）維修流程圖計(jì)劃檢修或重大設(shè)備檢修程序圖供水系統(tǒng)故障處理（應(yīng)急）方案安全管理工作程序設(shè)備安全事故處理規(guī)程電氣設(shè)備檢修安全處理規(guī)程空調(diào)系統(tǒng)故障應(yīng)急程序給排水故障應(yīng)急程序緊急停水處理程序圖電梯緊急故障處理程序電梯故障后緊急救人程序停電應(yīng)急處理程序安管部裝修施工人員管理操作程序裝修施工管理程序業(yè)戶單元用電設(shè)備、消防安全檢查管理程序業(yè)戶單元消防隱患整改處

5、理程序業(yè)戶裝修管理程序業(yè)戶裝修圖紙審圖管理工作程序裝修材料進(jìn)入及裝修垃圾清運(yùn)管理程序裝修加班施工管理程序業(yè)戶辦公家具安裝管理程序業(yè)戶單元裝修施工驗(yàn)工作程序消防演習(xí)工作程序消防設(shè)備、設(shè)施檢查記錄管理程序消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)工作程序消防設(shè)備緊急故障處理程序消防設(shè)備、設(shè)施故障維修更換零件管理程序臨時(shí)動火管理程序業(yè)戶單元用設(shè)備、消防安全檢查管理程序業(yè)戶單元消防隱患整改處理程序工作表格事務(wù)部物品放行條辦公室名錄條申請表超時(shí)空調(diào)申請表業(yè)主授權(quán)書租戶授權(quán)書電信安裝申請表樓宇交接紀(jì)錄月租車位申請表月租車輛資料變更申報(bào)表停車場超標(biāo)車輛聲明委托裝修申請表裝修施工安全責(zé)任書裝修裝飾材料報(bào)表裝修工人名單裝修加班申請

6、裝修施工許可證裝修竣工申報(bào)單工程部設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)類表格二級水表抄表記錄（03）耗水對比表開水器清洗記錄表二次供水水池清洗一覽表消防生活排污水泵電控系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表水系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表水系統(tǒng)運(yùn)行檢查表化糞池吸肥記錄用水情況匯報(bào)單電費(fèi)價(jià)格計(jì)算表耗電對比表停/送電工作票供電“力率調(diào)整費(fèi)”統(tǒng)計(jì)表強(qiáng)電系統(tǒng)日常檢查維護(hù)記錄表變配電值班記錄表用電情況匯報(bào)單供配電系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表機(jī)電設(shè)備維修記錄表發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄表發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄表空調(diào)耗電表新風(fēng)（空調(diào)）機(jī)清洗統(tǒng)計(jì)空調(diào)值班記錄表空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)登記表空調(diào)通風(fēng)電控系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表新風(fēng)機(jī)停止供冷備忘錄空調(diào)系統(tǒng)用電日報(bào)表風(fēng)機(jī)盤管統(tǒng)計(jì)表土建裝修保養(yǎng)維修記錄表維修安排登記

7、表綠化檢查表DDC系統(tǒng)日常檢查維護(hù)記錄火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)日常檢查維護(hù)記錄弱電系統(tǒng)日常檢查維護(hù)記錄消防廣播系統(tǒng)檢查維護(hù)記錄防盜監(jiān)控系統(tǒng)日常維護(hù)記錄電梯機(jī)房檢查記錄電梯保養(yǎng)記錄表扶梯保養(yǎng)記錄表電梯維修記錄表外包項(xiàng)目類（除第一項(xiàng)外，其余全為外包單位提供）空調(diào)水處理記錄表電梯維修記錄升降梯保養(yǎng)報(bào)告扶梯/自動行人道保養(yǎng)報(bào)告電梯、扶梯修理反饋單扶梯月檢狀況評價(jià)表扶梯保養(yǎng)維修報(bào)告扶梯半年檢查報(bào)告水處理工作單水質(zhì)分析報(bào)告工程維修工作單零修、急修工作單開利19XL機(jī)組定期檢查表維修保養(yǎng)階段總結(jié)表樓宇自控維修報(bào)告消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)工作單消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)階段總結(jié)表購物、付款及評定采購/訂購申請表外包合同付款及表現(xiàn)記

8、錄領(lǐng)料單（三聯(lián)單）入庫單（三聯(lián)單）存貨計(jì)數(shù)帳零配件采購申請單內(nèi)部管理業(yè)主（或租戶）裝修過程檢查情況表零修及時(shí)率、返修率統(tǒng)計(jì)退租檢查表設(shè)備臺帳工作日志維修工作單物業(yè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收表維修統(tǒng)計(jì)表事故報(bào)告安管部消防中心值班及交接班記錄本監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行記錄表當(dāng)值安管員崗位安排及領(lǐng)班交接班記錄表安管領(lǐng)班當(dāng)值情況報(bào)表安管員樓層安全巡查記錄表監(jiān)控中心各種消防設(shè)備報(bào)警情況記錄表電梯、扶手電梯、加壓、排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備運(yùn)行登記表電梯故障記錄表消防設(shè)施設(shè)備（日）巡查表大廈樓層防火門（月）檢查表消火栓（月）檢查表滅火器（月）檢查表疏散指示燈（月）檢查表消防水泵/壓力表及壓力開關(guān)/閥門測試記錄表消防水泵房安管領(lǐng)班檢查水壓力登記表業(yè)主/租戶單元裝修消防驗(yàn)收記錄表業(yè)主/租戶簡易裝修消防驗(yàn)收記錄