恒豐物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備三級(jí)檢查管理制度

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔深圳恒豐海悅國(guó)際酒店有限公司消防設(shè)施設(shè)備三級(jí)檢查管理規(guī)定根據(jù)公司消防安全管理制度的相關(guān)內(nèi)容，為規(guī)范新城廣場(chǎng)大廈各部門(mén)所屬區(qū)域和公共區(qū)域的各項(xiàng)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查管理，保障公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的消防安全，特制定本規(guī)定。一、公司各部門(mén)為所屬區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查管理責(zé)任部門(mén)；物業(yè)服務(wù)部為大廈公共區(qū)域及各部門(mén)所屬區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)施設(shè)備本體的故障維修、更換（新）、問(wèn)題匯總（整改）等事項(xiàng)檢查管理責(zé)任部門(mén)。二、消防設(shè)施設(shè)備三級(jí)檢查管理，即：一級(jí)檢查（日檢）、二級(jí)檢來(lái)源于：-/查（周檢）、三級(jí)檢查（月檢）。三、三級(jí)檢查管理實(shí)施（流程圖見(jiàn)附件二）一級(jí)檢查（日檢）

2、的實(shí)施：1、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)每日安排指定人員對(duì)所屬區(qū)域（公共區(qū)域）消防設(shè)施設(shè)備（器材）進(jìn)行日常檢查。2、檢查方式：目視檢測(cè)3、檢查內(nèi)容包括：1）滅火器（箱）、消火栓、應(yīng)急燈、安全出口指示牌、防煙面具等設(shè)備（器材）擺放是否正常，有無(wú)損壞缺失情況。2）有無(wú)雜物阻擋、圍占消防設(shè)備器材情況。3）消防通道、安全出口是否保持暢通。4）防火門(mén)是否保持關(guān)閉狀態(tài)。5）其他需檢查的消防安全事項(xiàng)（根據(jù)各部門(mén)實(shí)際情況確定）。4、檢查人員填寫(xiě)部門(mén)消防設(shè)備（器材）檢查記錄表（附件一）。二級(jí)檢查（周檢）的實(shí)施：1、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)組織部門(mén)管理人員或指定專人每周對(duì)所屬區(qū)域（公共區(qū)域）消防設(shè)施設(shè)備（器材）進(jìn)行檢查。2、檢查方式：目

3、視檢測(cè)、手動(dòng)操作檢測(cè)3、檢查內(nèi)容包括：1）滅火器是否完好有效。2）應(yīng)急燈、安全出口指示牌備用電源是否正常。3）防煙面具燈是否保持密封有效狀態(tài)。4）防火門(mén)、閉門(mén)器是否完好。5）消火栓內(nèi)配件是否完好、有無(wú)銹蝕，滴漏現(xiàn)象。6）重復(fù)一級(jí)檢查（日檢）工作內(nèi)容。4、檢查人員填寫(xiě)部門(mén)消防設(shè)備（器材）檢查記錄表（附件一）。三級(jí)檢查（月檢）的實(shí)施：1、物業(yè)服務(wù)部指定消防專業(yè)人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外協(xié)消防維護(hù)保養(yǎng)公司技術(shù)人員依照簽訂的消防維護(hù)保養(yǎng)合同條款內(nèi)容，每月定期對(duì)大廈所有區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查保養(yǎng)維護(hù)。2、檢查方式：目視檢測(cè)、手動(dòng)操作檢測(cè)、模擬火警檢測(cè)3、檢查內(nèi)容包括：1）消防供水設(shè)備設(shè)施是否正常。2）消

4、防報(bào)警系統(tǒng)是否工作正常。3）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)是否工作正常。4）消火栓配件是否齊全完好，是否工作正常。5）防火卷簾升降、聯(lián)動(dòng)是否工作正常。6）消防廣播系統(tǒng)是否正常。7）防（排）煙系統(tǒng)是否工作正常。8）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)是否工作正常。9）其他消防維護(hù)保養(yǎng)合同中規(guī)定的內(nèi)容。10）重復(fù)二級(jí)檢查（周檢）工作內(nèi)容。4、物業(yè)服務(wù)部消防專業(yè)人員與消防公司技術(shù)人員在設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢查月檢表（附件二）中簽字確認(rèn)，并跟進(jìn)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及故障處理。四、大廈消防設(shè)施設(shè)備（器材）問(wèn)題及故障的處理：1、各部門(mén)指定人員在日檢、周檢過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)所屬區(qū)域消防設(shè)備（器材）出現(xiàn)缺損、故障等異常情況，應(yīng)及時(shí)做好記錄并通知物業(yè)服務(wù)部消

5、防監(jiān)控中心。2、消防監(jiān)控中心人員根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)通知相關(guān)人員跟進(jìn)維修處理。1）屬于消防維保范圍以內(nèi)的，及時(shí)通知外協(xié)消防維保公司技術(shù)技術(shù)人員到場(chǎng)維修或處理解決。2）屬于消防維保范圍以外的，及時(shí)下單公司相關(guān)技術(shù)部門(mén)進(jìn)行處理解決。3）需更換（新）的設(shè)備器材，如：防煙面具、滅火器等。由物業(yè)服務(wù)部及時(shí)予以更換。3、物業(yè)服務(wù)部消防監(jiān)控中心及時(shí)將問(wèn)題處理結(jié)果反饋所屬部門(mén)，并在值班日志中做好記錄。附件一：消防設(shè)施（備）檢查表日期檢查項(xiàng)目檢查人檢查日期備 注滅火器消火栓防火門(mén)應(yīng)急燈指示牌防煙面具12345678910111213141516171819202122232425262728293031備注：正常的

6、打；不正常的打附件二： 消防設(shè)施（備）三級(jí)檢查流程所屬區(qū)域所屬區(qū)域發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知物業(yè)服務(wù)部處理大廈所有區(qū)域填寫(xiě)檢查記錄填寫(xiě)檢查記錄跟進(jìn)問(wèn)題處理公共區(qū)域公共區(qū)域二級(jí)檢查（周檢）項(xiàng)目：1、滅火器是否完好有效； 2、應(yīng)急燈、指示牌備用電源是否正常； 3、防煙面具是否保持密封有效狀態(tài)；4、防火門(mén)、閉門(mén)器是否完好；5、重復(fù)日檢工作內(nèi)容。一級(jí)檢查（日檢）項(xiàng)目：1、滅火器、應(yīng)急燈、指示牌、防煙面具等設(shè)備設(shè)施擺放是否正常，有無(wú)缺失； 2、有無(wú)雜物阻擋、圍占消防設(shè)備器材；所屬區(qū)域所屬區(qū)域發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知物業(yè)服務(wù)部處理大廈所有區(qū)域填寫(xiě)檢查記錄填寫(xiě)檢查記錄跟進(jìn)問(wèn)題處理公共區(qū)域公共區(qū)域二級(jí)檢查（周檢）項(xiàng)目：1、滅火器是否完

7、好有效； 2、應(yīng)急燈、指示牌備用電源是否正常； 3、防煙面具是否保持密封有效狀態(tài)；4、防火門(mén)、閉門(mén)器是否完好；5、重復(fù)日檢工作內(nèi)容。一級(jí)檢查（日檢）項(xiàng)目：1、滅火器、應(yīng)急燈、指示牌、防煙面具等設(shè)備設(shè)施擺放是否正常，有無(wú)缺失； 2、有無(wú)雜物阻擋、圍占消防設(shè)備器材； 3、消防通道、安全出口是否暢通；4、防火門(mén)是否保持關(guān)閉狀態(tài)；5、其他需檢查的消防安全事項(xiàng)各部門(mén)物業(yè)服務(wù)部 三級(jí)檢查（月檢）項(xiàng)目：1、消防供水設(shè)備設(shè)施是否正常；三級(jí)檢查（月檢）項(xiàng)目：1、消防供水設(shè)備設(shè)施是否正常； 2、消防報(bào)警系統(tǒng)工作是否正常； 3、噴淋系統(tǒng)工作是否正常；4、消火栓配件是否齊全完好，工作是否正常；5、防火卷簾升降、聯(lián)動(dòng)是

8、否工作正常；6、消防廣播系統(tǒng)是否正常；7、防、排煙系統(tǒng)是否正常；8、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)是否正常；9、其他消防維護(hù)保養(yǎng)合同中規(guī)定的內(nèi)容；10、重復(fù)二級(jí)檢查（周檢）工作內(nèi)容。附件三：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)階段總結(jié)表總結(jié)日期： 年 月 日 至 年 月 日總結(jié)類型：年結(jié) 季結(jié) 月結(jié)主要維修項(xiàng)目：主要保養(yǎng)項(xiàng)目： 備 注：物業(yè)服務(wù)部責(zé)任人意見(jiàn)：維修保養(yǎng)單位技術(shù)人員簽名： （注：需加蓋單位公章）物業(yè)服務(wù)部安全責(zé)任人簽名： 噴淋及消火栓系統(tǒng)檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢目次項(xiàng) 目工作內(nèi)容檢查情況檢查時(shí)間檢查人備注1水源1、供水能力及水位是否正常；2、設(shè)備的狀態(tài)是否正常；3、備房使用是否規(guī)范。2蓄水池3高位水箱4氣

9、壓罐5儲(chǔ)水設(shè)備房6供水總控裝置7噴淋水泵啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)8消火栓水泵9穩(wěn)壓泵10濕式報(bào)警閥放水開(kāi)啟實(shí)驗(yàn)11信號(hào)閥12實(shí)驗(yàn)放水閥13水泵結(jié)合器狀態(tài)檢查14水流指示器放水實(shí)驗(yàn)15壓力開(kāi)關(guān)實(shí)驗(yàn)報(bào)警16壓力表校正確認(rèn)17水力警鈴實(shí)驗(yàn)報(bào)警18噴頭外觀目測(cè)19消火栓水帶及卷盤(pán)目視巡檢20消火栓按鈕啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)維修保養(yǎng)單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人簽名： 氣體自動(dòng)報(bào)警滅火系統(tǒng)檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 目次項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查情況檢查時(shí)間檢查人備 注1模擬火警聯(lián)動(dòng)功能2緊急停止功能檢查3緊急啟動(dòng)功能檢查4聲光報(bào)警功能檢查5放氣反饋功能檢查6聯(lián) 動(dòng)功能檢查7噴 頭外觀

10、狀態(tài)8儲(chǔ) 瓶是否完好9啟動(dòng)電磁閥運(yùn)行狀態(tài)10放氣指示功能檢查11延 時(shí)功能檢查12集流管完好檢查 13單向閥完好檢查14選擇閥完好檢查15壓力開(kāi)關(guān)外觀檢查16高壓軟管外觀檢查17稱重系統(tǒng)動(dòng)行檢查維修保養(yǎng)單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人簽名： 防排煙通風(fēng)系統(tǒng)檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 編號(hào)手動(dòng)開(kāi)啟遠(yuǎn)程開(kāi)啟火警模擬測(cè)試檢查時(shí)間檢查人備注維修保養(yǎng)單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人簽名： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 目次項(xiàng)目工作內(nèi)容檢查情況檢查時(shí)間檢查人備注1火災(zāi)報(bào)警控制器

11、自 檢按鍵輸入命令，顯示屏、指示燈應(yīng)有相應(yīng)顯示和指示消 音故障或火警時(shí)，按消音鍵，聲音停止，消聲指示燈亮復(fù) 位火警或故障狀態(tài)下，按復(fù)位應(yīng)能消除，如火警、故障未排除，則復(fù)位后仍會(huì)報(bào)警故障報(bào)警拆下地址設(shè)備、斷開(kāi)線路、主備電源停電、故障應(yīng)顯示報(bào)警并亮相應(yīng)指示燈電 源電源切換正常并有相應(yīng)指示記 錄系統(tǒng)當(dāng)前狀態(tài)打印正常，聯(lián)網(wǎng)微機(jī)應(yīng)用記錄檔案2探測(cè)器按總數(shù)3%或一個(gè)大區(qū)域進(jìn)行吹煙模擬火警實(shí)驗(yàn)，應(yīng)具有報(bào)警、顯示、聯(lián)動(dòng)功能3手動(dòng)按鈕按下按鈕實(shí)驗(yàn)、應(yīng)具有報(bào)警、顯示、聯(lián)動(dòng)功能4警鈴探測(cè)器、按鈕等設(shè)備報(bào)警后，警鈴應(yīng)能啟動(dòng)發(fā)出警報(bào)5消防對(duì)講電話外線應(yīng)能撥打“119”插孔電話能正常通話，聲音清晰6消防廣播檢查卡座、話筒、功放、消防中心監(jiān)聽(tīng)?wèi)?yīng)正常，區(qū)域選擇廣播正常7安全疏散標(biāo)志斷電工作實(shí)驗(yàn)、指示應(yīng)正常8事故照明外觀檢查、斷電照明實(shí)驗(yàn)