陜西省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容考試題

1、. . . 一、單項選擇題（共 25題，每題2 分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。 ：農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗資料 ：人均耕地 C：土地利用變更資料 ：土地利用規(guī)劃 E：合法性2、下列選項中說法錯誤的是。 ：絕對地租是土地價格存在的根源 ：級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素 C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值 D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租 E：時間因素3、行政訴訟程序中，對涉及不動產(chǎn)的具體行政行為從做出之日起超過_年、其他具體行政行為從做出之日起超過_20，5 25，10 C30，10 30，154 18 年的基礎(chǔ)上

2、增加 1 萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8，該房地產(chǎn)的無限年期價2004 年考試真題】 22500 B23750 C38125 D39583E：時間因素5、規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包2008 年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局 B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級支路的紅線位置 ：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地6_。 C 地總收益7 C ：投資利潤 E：時間因素8、負(fù)債按照償付期限的長短，可分為_。 A流動負(fù)債和長期負(fù)債 固定負(fù)債和長期負(fù)債 C流動負(fù)債和短期負(fù)債 固定負(fù)債和短期負(fù)債9 4 2 2006年考試真題】 ：25 ：667 C：

3、333 ：50 ：時間因素10、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國家行使。 ：全國人民代表大會 ：國土資源部 C：國務(wù)院 ：市級人民政府 E：3550定。 ：整個開發(fā)費為基數(shù)，計息期為開發(fā)周期的一半 B：以整個開發(fā)費為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)周期 C：以開發(fā)費一半為基數(shù)，計息期為開發(fā)周期的一半 ：以開發(fā)費一半為基數(shù)，計息期為整個開發(fā)周期 E：時間因素122004 年考試真題】 ：100 ：50 C：25 ：10 E：土地13、利率是一定時期內(nèi)（）的比率。 A平均利潤與資本量 B借貸資本量與利息量 C利息與本金 利息額與匯款額a. . . .14_以上的村民代表的同意。3/42/3 C1/2 D4

4、/515力及經(jīng)營等要素相結(jié)合而產(chǎn)生的收益。 C ：純收益 E：時間因素16、根據(jù)目前的人工和材料價格，使用與原建筑物一樣的材料、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和工藝，建造與原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為。 ：重置成本 ：重建成本 C：建造成本 ：建筑造價 E：時間因素17用地。 園地 苗圃 C畜禽飼養(yǎng)地 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地18、我國地價體系的核心是_。 A交易地價和標(biāo)定地價 B基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價 C交易地價和成交價格 基準(zhǔn)地價和公告地價19 所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小 B僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響 C通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關(guān)系 在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯20、下列固定資產(chǎn)中，不

5、應(yīng)計提折舊的是的設(shè)備。 ：當(dāng)月減少 ：當(dāng)月交付使用 C：季節(jié)性停用 ：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 ：土地21、拍賣活動中，屬于要約的行為是_。 A拍賣公告 B競買人提出公開報價 C拍賣人同意競買人參與報價 競買人與拍賣人簽訂書面合同22 C ：土地登記 E：355023、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為 1600 萬元、300 萬元和 600 萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800 萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。單選題) 15 B：55 C：95 ：125 E：土地24、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征，表述不正確的

6、是 _。 A用于抵押辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán) B土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移 C土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押 D土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán) E土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)告知抵押權(quán)人25、影響土地利用的因素中，自然因素不包括。 A：氣候、地貌 ：水文、土壤 C：植被、礦藏 ：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平 E：3550二、多項選擇題（共 25題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2個或 2 個以上符 1 0.5 分）1、國際收支順差產(chǎn)生的主要原因是。 ：對外投資增加 ：對外貿(mào)易逆差 C：外資流入 ：對外貿(mào)易順差 E：外資

7、流出2_。A B量 C資金 形狀 E大小3、同一區(qū)域內(nèi)地價差異的重要原因有。 ：宗地面積的不同 ：宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形狀差異 E：宗地的人口素質(zhì)不同a. . . .4、在下列行為中，屬于犯罪的有。 ：欠稅 B：偷稅 C：抗稅 D：退稅 E：漏稅5、贈與契稅由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，按_稅率征收。 1%3% B5% C2%4% 6%6、土地的生產(chǎn)性利用，是把土地作為主要，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用。 【2004 年考試真題】 A：建筑物基地 ：勞動對象 C：生產(chǎn)場所 ：生產(chǎn)資料 E：土地報酬遞減的可能性7、立面圖的主

8、要功能有。 ：縱觀全局 ：顯示大門位置 C：顯示門窗的形狀：顯示門窗的高度 E：顯示建筑物內(nèi)部的構(gòu)造關(guān)系8、下列各項，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有。 ：預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 ：被企業(yè)擁有或控制 C：由過去的交易或事項形成 ：具有可辨認(rèn)性 E：以上均錯誤9、土地是最基本的資產(chǎn)，無論是私有還是公有，明晰的_都是建立土地市場最基本的條件。 土地權(quán)利 土地產(chǎn)權(quán) C土地管理 土地分配102009 年考試真題】 B C E：人口凈密度、下列選項中，屬于地價管理目的的有。 A：促進土地的合理利用 B：防止國有土地收益流失 C：維護國家的利益，使國家利益達到最大化 D：規(guī)范土地估價的方法，提高土地估價精度

9、 E：能使國家按照國家意志靈活地控制地價市場12 C：財產(chǎn)保險 ：人身保險 E：信用保險13、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握原則。 ：公開性 B：實用性 C：穩(wěn)定性 ：標(biāo)準(zhǔn)化 E：可持續(xù)發(fā)展142004 年考試真題】 C E：先規(guī)劃后建設(shè)15_。 C地的等級 土地市場狀況 E政府管理土地的需要16會發(fā)展規(guī)劃并遵循下列_原則。 A改善生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性，促進草原的可持續(xù)利用 C護為主、加強建設(shè)、分批改良、合理利用 D生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益相結(jié)合 E經(jīng)濟效益、社會效益相結(jié)合17出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。 ：土地管

10、理部門 ：規(guī)劃管理部門 C：建設(shè)管理部門 ：房產(chǎn)管理部門 E：農(nóng)業(yè)管理部門18、下列關(guān)于建筑物折舊的說法正確的是。 A：物理折舊屬于有形折舊是建筑實體所產(chǎn)生的磨滅 B：功能折舊屬于無形折舊，是建筑物功能落后或不合適而引起的折舊 C：經(jīng)濟折舊屬于無形折舊，是使用過程中經(jīng)濟上不合理或不適應(yīng)產(chǎn)生的折舊 D：物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上 E：物理、功能、經(jīng)濟折舊三者是相互獨立的，并不共同作用在建筑上a. . . .19鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告。公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括_。 規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍 C地塊用途 批準(zhǔn)機關(guān)和批準(zhǔn)日期 E規(guī)劃編制單位20_土地登記制度。 A C 據(jù) E權(quán)利21 8 于 1999 年 6 月，使用良好公司派出估價人員收集附近類似商鋪買賣價格后決定采用剩余法評估，則估價人員應(yīng)做的工作包括(2002年真題) ：確定土地最佳利用方式 B：估算評估對象房地產(chǎn)總價 C：計算建筑費、專業(yè)費、利息、利潤及相關(guān)稅費 ：計算剝離土地價格 ：市政府辦公樓改造的地價評估222008 年考試真題】 C：參與代理 ：共同代理 E：連帶代理23 ：建筑容積率 C：建筑密度 ：建筑物