下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)-作者-日期大廈白蟻預(yù)防工程承包合同合同簽訂版塔城市星海灣項(xiàng)目融資方案一、融資項(xiàng)目名稱(chēng):塔城市星海灣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二、融資項(xiàng)目主體:新疆塔城市祥瑞星海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司三、融資主體簡(jiǎn)介:新疆塔城市祥瑞星海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家新成立的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,其各個(gè)股東都是從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的資深專(zhuān)家。以前合作在全疆各地州均開(kāi)發(fā)有項(xiàng)目。四、融資項(xiàng)目簡(jiǎn)介:、項(xiàng)目地址塔城市星海灣開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于塔城市 省道南側(cè),塔爾巴哈臺(tái)南路交匯處。東臨塔城市最大商業(yè)綜合體(華寶市場(chǎng)),南面是塔城市新建的塔城火車(chē)站,西面是塔城市規(guī)劃新建大型人工湖。、主要規(guī)劃指標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃總占地 畝,建筑面積: 平方米 用地性質(zhì):商住兩用地
2、,商業(yè),住宅 容積率:建筑密度:綠地率:、地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢(shì)該地塊緊鄰面朝塔城市的主干道 省道及塔爾巴哈臺(tái)南路,根據(jù)塔城市政府規(guī)劃,地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化廣場(chǎng)、電影院、人工湖、火車(chē)站等公共設(shè)施。沿項(xiàng)目所在地東側(cè)即是華寶市場(chǎng),西側(cè)即是塔城新建最大人工湖公園,環(huán)境優(yōu)越、交通便捷、分鐘內(nèi)可滿(mǎn)足生活、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等需求。 、項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)展大廈白蟻預(yù)防工程承包合同合同簽訂版我公司與塔城市市政府現(xiàn)已達(dá)成框架協(xié)議,取得 地塊一處,預(yù)估土地 畝,項(xiàng)目土地出讓金 萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期為 年,自年月至年月。項(xiàng)目地址位于塔城市省道與塔爾巴哈臺(tái)南路交匯處,注冊(cè)資本 萬(wàn)元。項(xiàng)目擬建設(shè)住宅 平方
3、米,商業(yè) 平方米,地下車(chē)庫(kù)平方米。五、 融資規(guī)模、期限及還款進(jìn)度項(xiàng)目總投資萬(wàn)元,資金來(lái)源為股東自籌萬(wàn)元,擬融資萬(wàn)元。剩余投資資金由市場(chǎng)銷(xiāo)售后收回資金填補(bǔ)。預(yù)計(jì)融資資金一次性到賬,本金按 年分期償還,分紅按工程和銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)支付。預(yù)計(jì)投資收益比按比到。即投資萬(wàn)元預(yù)計(jì)總收益最低萬(wàn)元。六、項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目計(jì)劃總投資 萬(wàn)元,其中土地款及出讓金 萬(wàn)元,前期手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元,公司運(yùn)營(yíng)成本萬(wàn),銷(xiāo)售及財(cái)務(wù)成本萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)年,自年月至年月。預(yù)計(jì)年完成總投資的,即完成投資萬(wàn)元。項(xiàng)目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)畝,凈地,不涉及拆遷費(fèi)用,公司前期已投入萬(wàn)元用于支付土地費(fèi)用。 前期手續(xù)萬(wàn)元,主
4、要包括項(xiàng)目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘測(cè)丈量費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、預(yù)算編審費(fèi)等。建筑安裝工程費(fèi)萬(wàn)元,主要包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi),按每平方的單位造價(jià)、建筑面積 平方米相乘確定。大廈白蟻預(yù)防工程承包合同合同簽訂版基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)萬(wàn)元,主要包括道路工程費(fèi)、供電工程費(fèi)、積水工程費(fèi)、煤氣工程費(fèi)、供暖工程費(fèi)、通訊工程費(fèi)、電視工程費(fèi)、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)、安防職能工程費(fèi),按建筑安裝工程費(fèi)等。銷(xiāo)售及財(cái)務(wù)成本萬(wàn)元,如財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售及廣告費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)等。公司運(yùn)營(yíng)成本萬(wàn)元,如公司員工工資,辦公場(chǎng)所,企業(yè)車(chē)輛等。七、項(xiàng)目銷(xiāo)售收入及稅費(fèi)項(xiàng)目擬建設(shè)住宅公寓面積 平方米;商鋪可售 平方米。根據(jù)塔城市以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查,住宅和公寓的平均售價(jià)為元平方米,商鋪的價(jià)格 預(yù)計(jì)平均售 價(jià)為 元平方米,。預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分可實(shí)現(xiàn)收入 (住宅)(商業(yè))萬(wàn)元。項(xiàng)目銷(xiāo)售期 年,自年月至年月。預(yù)計(jì)年完成銷(xiāo)售住宅 ,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額 萬(wàn)元;預(yù)計(jì)年完成銷(xiāo)售住宅,實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售額萬(wàn)元;預(yù)計(jì)年完成總銷(xiāo)售銷(xiāo)售,實(shí)現(xiàn)收入萬(wàn)元;剩余尾盤(pán)在小區(qū)交付使用后清盤(pán)銷(xiāo)售。與銷(xiāo)售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅金及附
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 研發(fā)準(zhǔn)備金制度
- 第20課《談創(chuàng)造性思維》課件2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語(yǔ)文九年級(jí)上冊(cè)
- 穴位超記憶100個(gè)(附十四經(jīng)絡(luò)動(dòng)態(tài)圖)
- 2024-2030年中國(guó)賴(lài)氨酸行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與投資戰(zhàn)略建議研究報(bào)告
- 2024-2030年中國(guó)觸摸屏行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與競(jìng)爭(zhēng)策略分析報(bào)告
- 2024-2030年中國(guó)西褲行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析及商業(yè)模式與投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告
- 表彰事跡材料8篇
- 測(cè)量年終工作總結(jié)模板
- 2024-2030年中國(guó)蜜桃香精市場(chǎng)需求量預(yù)測(cè)及未來(lái)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃研究報(bào)告
- 2024-2030年中國(guó)蛇紋巖行業(yè)前景動(dòng)態(tài)與產(chǎn)銷(xiāo)需求預(yù)測(cè)報(bào)告
- 跨文化商務(wù)交際導(dǎo)論- 課件Unit 5 Verbal intercultural business communication
- 《無(wú)人機(jī)操控技術(shù)》 課件 項(xiàng)目 1 緒論
- 家庭醫(yī)生簽約知識(shí)講座課件2
- 環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展考試題庫(kù)及答案
- 新媒體視覺(jué)設(shè)計(jì)之新媒體視覺(jué)設(shè)計(jì)基本要素
- 《自信主題班會(huì)》主題班會(huì)ppt課件完整版
- 濕疹的護(hù)理查房課件
- 兒童心理健康問(wèn)題的評(píng)估與干預(yù)方案
- 工程項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)
- 附睪炎護(hù)理查房
- 2024年中煤平朔發(fā)展集團(tuán)招聘筆試參考題庫(kù)含答案解析
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論