深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序39994874

1、建設(shè)工工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序序版本號:V.03修訂號: 1深圳市市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站印制 二 一 年三月溫馨提示 請各責(zé)責(zé)任單位認(rèn)真閱讀本手冊的內(nèi)容，詳細(xì)了解驗(yàn)驗(yàn)收程序和要求。當(dāng)竣工驗(yàn)收出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)行整改或重新 組織竣工驗(yàn)收。2目錄一、提交竣竣工驗(yàn)收收資料，核查竣竣工驗(yàn)收收條件，確確定竣工工驗(yàn)收時(shí)時(shí)間 二、竣竣工驗(yàn)收收監(jiān)督三、竣工驗(yàn)驗(yàn)收通過過四、竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案 五、竣竣工驗(yàn)收收流程圖圖（見附附件 1） 六、注注意事項(xiàng)項(xiàng)七、附件1、附件 1竣工驗(yàn)驗(yàn)收流程程圖2、附件 2竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料清單（房建建工程）3、附件 3竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料料清單（市政政工程）4、附件 4

2、竣工驗(yàn)驗(yàn)收聯(lián)系系函5、附件 5竣工驗(yàn)驗(yàn)收聯(lián)系系函復(fù)函函6、附件 6竣工項(xiàng)項(xiàng)目審查查表7、附件 7竣工驗(yàn)驗(yàn)收會(huì)議議人員簽簽到表8、附件 8工程竣竣工驗(yàn)收收整改意意見處理理報(bào)告3建設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收監(jiān)督督程序一、提交竣竣工驗(yàn)收收料核查竣竣工驗(yàn)收收條件確竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間間1、設(shè)單位織工前，對工收件初驗(yàn)況竣驗(yàn)資（房工程 件 、市 政工程程 件 ）行，核核合后可行織竣驗(yàn)；2由設(shè)設(shè)位交工收資房工程 件 政程 附件 “工收系”(深 圳市崗工質(zhì)監(jiān)檢站 A49室)(前 5個(gè)工日件 4；3、資料員員初審竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)資料完整后，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交監(jiān)督督員進(jìn)行竣工驗(yàn)收收條件核查查，經(jīng)核查工程尚尚未達(dá)到 竣工收件，當(dāng)出監(jiān)文，反給料員發(fā)

3、“工收系函函”附件5，告知設(shè)單位不備工驗(yàn)條核已達(dá)到工收件經(jīng)部負(fù)人準(zhǔn)， 反饋資員確竣驗(yàn)收間發(fā)“工收聯(lián)函函”附件5。注：建筑工工程進(jìn)行行工收須具具備以下下條件：完工程設(shè)和同定的項(xiàng)容；有完整的的技術(shù)檔檔案和施施工管理資料料；商品住宅已已按商品住住宅建筑筑質(zhì)量逐套套檢驗(yàn)核查查程序完成 逐套驗(yàn)通核；有程使用主建、構(gòu)件設(shè)的場驗(yàn)報(bào)；有察設(shè)、工監(jiān)理單簽的量格文；有工單位署工保修。二、竣工驗(yàn)驗(yàn)收監(jiān)督督質(zhì)監(jiān)構(gòu)對竣驗(yàn)的織機(jī)、收序驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)情及定果進(jìn)監(jiān)。(一)收收織構(gòu)1、工驗(yàn)收織構(gòu)包括括列員： 設(shè)設(shè)位項(xiàng)負(fù)及相相管人； 理理位項(xiàng)總相關(guān)關(guān)業(yè)理員； 計(jì)計(jì)位項(xiàng)設(shè)責(zé)人人相專設(shè)人； 工工(分)位目經(jīng)經(jīng)及關(guān)業(yè)工術(shù)人； 它它關(guān)位項(xiàng)責(zé)人

4、人相技人。2、加竣工收員具備備應(yīng)格： 目目理項(xiàng)總與施施許信相(身份份明件件以以相執(zhí)資格 證明件件復(fù)件； 計(jì)計(jì)位目術(shù)人應(yīng)應(yīng)設(shè)文信相核對份明件復(fù)印以相執(zhí)業(yè)資格明文件件復(fù)件； 設(shè)設(shè)位目責(zé)委托托續(xù)提法證及法法代委書核身份明件、 復(fù)印以相資證文件件復(fù)件)(二)收收序根據(jù)關(guān)規(guī)定工完后，先施單自合格基上經(jīng)察設(shè)計(jì)位查合 設(shè)計(jì)件要后再監(jiān)理位織工驗(yàn)經(jīng)初合后最由設(shè)單組施計(jì)監(jiān)理 等單進(jìn)竣驗(yàn)。督檢的容括：1、驗(yàn)記錄初會(huì)要及及改況；2、工驗(yàn)收案；3、工單位交竣工工收請（D300）或或政程竣報(bào)（市施-4；4、察單位交文件件量查告（GD005；5、計(jì)單位交文件件量查告（GD006）6、理單位交質(zhì)量量估告（GD0044或市監(jiān)-

5、6；(三驗(yàn)收標(biāo)的行及評結(jié)監(jiān)督1、行標(biāo)準(zhǔn)： 竣工工驗(yàn)收必須執(zhí)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(G50330-2201)及其配套的各專業(yè)工程 施工量收范工建設(shè)制標(biāo)、關(guān)律（規(guī)規(guī)性件及設(shè)文關(guān)。 位位(單)程驗(yàn)收收格當(dāng)合列定：4a位(單)程分部部子部)程質(zhì)均應(yīng)收格； b量制料完； c位(單)程分部部程關(guān)全功的檢資應(yīng)整； d要能目抽果應(yīng)應(yīng)合關(guān)業(yè)量收規(guī)的定； e感量收符求。2、程實(shí)體量督：執(zhí)強(qiáng)制性準(zhǔn)查： 重點(diǎn)核查與安全和使用用功能相關(guān)強(qiáng)制性條條文,如公共和居住建筑的無無障礙實(shí)施施情況、兒童活動(dòng)動(dòng)場所的欄桿舍筑梯及及道寬上陽臺(tái)臺(tái)住公出口護(hù)住窗防措門窗工程全玻璃使、合金的位防落置等；相法律（規(guī)規(guī)性文）設(shè)文執(zhí)情況查

6、： 重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱熱點(diǎn)、安全和使用功功能、建筑筑節(jié)能等相關(guān)法律律、法規(guī)和和規(guī)范性文件(如廣東省住宅程質(zhì)量病治術(shù)措二條圳商品宅筑量套驗(yàn)管規(guī)深市設(shè)局關(guān)于強(qiáng)建筑窗量理的知圳民建筑內(nèi)境染測行規(guī)關(guān)加無礙設(shè) 施建和理作通筑全璃理等等及計(jì)件行。主功能抽： 重點(diǎn)查及全使功能目防水程淋(蓄水給管的壓試建筑氣的漏電試檢測接電測試通空的風(fēng)測試溫度試；觀質(zhì)量抽。三、竣工驗(yàn)驗(yàn)收通過過1、竣工驗(yàn)發(fā)問，監(jiān)機(jī)將令關(guān)位進(jìn)整或重組竣工收。2竣驗(yàn)驗(yàn)收發(fā)的經(jīng)整整合設(shè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)織理等位查認(rèn)提交工竣工驗(yàn)整意處理告GD33Z000（件 83、合下列求，驗(yàn)收收過： 工工收料全； 工工收織構(gòu)； 工工收序法； 執(zhí)行行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)

7、準(zhǔn)(GBB530-22001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)程設(shè)制準(zhǔn)相法（規(guī)規(guī)性文及計(jì)件要合位(子 單位工質(zhì)驗(yàn)合規(guī)定定工實(shí)質(zhì)經(jīng)督抽合或現(xiàn)問經(jīng)整合。4、工驗(yàn)收過間以竣竣驗(yàn)發(fā)的題改合或新收合求之為。5、設(shè)單位當(dāng)竣收通通后竣驗(yàn)的關(guān)記及書資提質(zhì)監(jiān)構(gòu)查：程竣工收告GD33015、政-1； 有有各簽的程竣竣驗(yàn)整意處報(bào)告GD33Z000（件 。四、竣工驗(yàn)驗(yàn)收備案案1、房屋建建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得節(jié)節(jié)能、燃燃?xì)?、消防、電梯梯專?xiàng)驗(yàn)收收合格證明文件或或者準(zhǔn)許 使用件，可入用；2、站將在工收后 3工日，建行政管門交建工程量督告；3設(shè)單位當(dāng)竣收和和能燃防電梯工驗(yàn)合后 5日內(nèi)到設(shè)政管 部門理工收案續(xù)。五

8、、竣工驗(yàn)驗(yàn)收流程程（附件 1） 六、注注意事項(xiàng)項(xiàng)：（一、參參加竣工工驗(yàn)組機(jī)構(gòu)及及人員需需符合下列定，否否則驗(yàn)收收程序無效：1、根據(jù)建建筑工程程施質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：第 30033參加工工施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收收的各方人應(yīng)具備備規(guī)定的的資格。第 6004建設(shè)單單位到工程程驗(yàn)收報(bào)報(bào)告后應(yīng)建設(shè)單單位（項(xiàng)項(xiàng)目）負(fù)責(zé)組織施施工（含含分包單位、 設(shè)計(jì)監(jiān)理等等單（項(xiàng)負(fù)責(zé)人人進(jìn)行單單（子位工程驗(yàn)驗(yàn)條單位位程量收由設(shè)單 位負(fù)人項(xiàng)負(fù)人織于計(jì)施工理單都責(zé)主此設(shè)工位責(zé)或項(xiàng) 目負(fù)人施單的術(shù)、量責(zé)和理位的監(jiān)工師應(yīng)加驗(yàn)。（二、建建設(shè)工程程經(jīng)收格的，方方可交付付使，則按以以下規(guī)定定處理：1、根據(jù)建建設(shè)工程程質(zhì)管理?xiàng)l條例規(guī)定：第

9、十六條： 建設(shè)單單位收到建設(shè)工工程竣工工報(bào)告后后當(dāng)組織織設(shè)計(jì)施工工監(jiān)理等等有關(guān)單單位進(jìn)行竣工 驗(yàn)收。建建設(shè)工程程經(jīng)收格的，方方可交付付使。5第五十八條條： 違反條規(guī)定，建建設(shè)單位位有列為之一一的，責(zé)責(zé)令改正，工程合合同價(jià)款款 2%以上上 4%以下的罰款款；造成成失，依法法承擔(dān)賠賠償責(zé)任： 未組組織竣工工驗(yàn)收擅交付使使用的； 驗(yàn)收收不合格格，擅自交使用的的； 對不不合格的的建設(shè)工程照合格格工程驗(yàn)驗(yàn)收的。2、根據(jù)深深圳市建建筑場主體不不良行為為記錄公示處理辦辦法（試試行定：第 7311條將未經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣竣工驗(yàn)收收不合格的程投入使用用的將進(jìn)進(jìn)不行為記記錄公示示與處理建 設(shè)單位位及企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人各扣

10、5分。七、附件1、件 1工收流圖2、件 2工收資清房工）3、件 3工收資清市工）4、件 4工收聯(lián)函5、件 5工收聯(lián)函函6、件 6工目審表7、件 7工收會(huì)人簽表8、件 8程工驗(yàn)整意處報(bào)6附件 1竣工驗(yàn)收流程圖提交竣竣工驗(yàn)收資料送達(dá)竣工驗(yàn)收聯(lián)系函核查竣竣工驗(yàn)收條件，具備條件的確定竣工驗(yàn)收時(shí)間檢查驗(yàn)驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)現(xiàn) 場 竣竣檢查驗(yàn)收程程序工驗(yàn) 收 監(jiān)監(jiān)檢查驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況督存在問問題整改整改合合格竣工驗(yàn)收通過或重新新組織竣工驗(yàn)收通過上報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告區(qū)建設(shè)設(shè)局竣工驗(yàn)收備案7附件 2竣工驗(yàn)收資料清單(房建工程)一、基礎(chǔ)材材料1、 竣工收系函 2、 竣工收系復(fù)函 3、 深圳建工竣檔預(yù)驗(yàn)意書坪新項(xiàng)目

11、不交) 4、 深圳龍區(qū)設(shè)程能專驗(yàn)意書 5、竣工目審查（安2000363號附件76、竣工收方案 7、 施施工可（交印，核原）二、竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料8、 初驗(yàn)錄初會(huì)紀(jì)及整情）9、 單位子位工竣驗(yàn)收錄D01）10、 單單位子位工質(zhì)控制料查錄D011）11、 單單位子位工安和功檢資核及要功抽記D302）12、 單單位子位工觀質(zhì)量查錄D0013、 分分部子部工驗(yàn)記錄D0555S）單說說14、 主主要全功檢記及檢報(bào)告本單明) 15勘察察設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等等單位簽簽署的質(zhì)量格文工程程質(zhì)量評估告GD330044勘察察文件 質(zhì)量檢檢查報(bào)告GD330055設(shè)計(jì)文文件質(zhì)量檢查查報(bào)告D30006工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收申請表GD33

12、0133） (注：竣工收現(xiàn)場交件16設(shè)設(shè)位其有單位要目提身證明件件復(fù)件及相執(zhí)資證文件 原件復(fù)件竣驗(yàn)議提提)17工工竣驗(yàn)報(bào)告（GD3315（工收后提提18、程程工收改見處報(bào)（G3SZZ02整改格提)19、施施單簽的程保書GD3310(驗(yàn)收收格提)說明：請有關(guān)關(guān)單位按按上述順序整整理報(bào)送送資料原件件備查，1-7項(xiàng)除注明外應(yīng)提交交原件存存檔，8-113項(xiàng)還應(yīng)應(yīng)提交復(fù)復(fù)印件存存檔；分部（子子分部）工工程驗(yàn)收收記錄應(yīng)含含所有分分部工程程及重要要子分部部如地基基處理、網(wǎng)網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、幕墻墻、防水水等；、要在竣驗(yàn)現(xiàn)和竣驗(yàn)合后交資料請關(guān)位好備；4 主指制準(zhǔn)相法（規(guī)范性性及計(jì)件求的基體外涉 及安全全功能查記及

13、檢測報(bào)報(bào)，裝飾工工程室內(nèi)環(huán)環(huán)檢測建筑窗物理性性檢測鋁合 金建型質(zhì)檢墻飾磚結(jié)度測節(jié)能溫試等幕墻程的筑墻理性 能檢測測硅酮構(gòu)密膠相容性性剝離結(jié)性驗(yàn)、后置置件拉試驗(yàn)告等防水工工程的防水水 涂料材測淋水驗(yàn)建筑電電氣安裝裝工的電開和線測告絕電測記 錄地阻試錄告型具固試記錄漏保器擬電測記筑物 照明通通電試運(yùn)運(yùn)行記錄錄，電氣設(shè)備備交接試試驗(yàn)記錄錄（G501150-20006）等；給排水工工程的給排排水管材材/ 管件檢測報(bào)報(bào)告、水水質(zhì)報(bào)告告（生活給水水系統(tǒng)、管道設(shè)備的壓力力試驗(yàn)記記錄、生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)的清洗洗、 消毒記記通風(fēng)與與空調(diào)工工程通風(fēng)空調(diào)統(tǒng)調(diào)記錄、防排煙統(tǒng)聯(lián)試運(yùn)行記記、風(fēng)和溫 度測試試錄、凈室凈度測試

14、試錄等智能建建筑工程程系統(tǒng)源及地測報(bào)告告系統(tǒng)運(yùn)行 記錄系統(tǒng)測試記、智建筑制措施文檢記錄；由符合合資質(zhì)的的檢測單單位出具具檢 測報(bào)告告應(yīng)提交交復(fù)印件供督存檔檔；智能建建筑工程程單獨(dú)驗(yàn)收時(shí) 013 項(xiàng)應(yīng)為資料料智建系工質(zhì)量制料查錄、 智能建建筑統(tǒng)工安全功能檢檢驗(yàn)料核及主功能抽抽查錄、能建系統(tǒng)工工程感檢驗(yàn) 收記、能筑項(xiàng)子系）程量收錄、能筑統(tǒng)程收相項(xiàng)結(jié)表。8附件 3竣工驗(yàn)收資料清單市政工工程)一、基礎(chǔ)材材料1、工驗(yàn)收系函 2、工驗(yàn)收系復(fù)函 3、圳市建工竣案預(yù)預(yù)收見（山區(qū)項(xiàng)可提交) 4、工項(xiàng)目查（安 200363號 件 75、工驗(yàn)收案 6、工許可（印二、竣工驗(yàn)驗(yàn)收資料7、驗(yàn)記錄初會(huì)要及及改況）8、政工程

15、位子）工工質(zhì)竣驗(yàn)記表 9、政工程位子）工工質(zhì)控資核記錄表表 10、政政程位子位）程感量查錄表 1市政工單（位）程構(gòu)全使功能測查錄表 12、政政程量證料評表市附七13、政政程觀目分表市附八14、政政程測目查評表市附九15、政政程位程量綜評表市附十）16、政政路梁排程外外評表市附一二三 甲乙17、政政路程測量評表市附四水泥瀝、屬18、政政梁程測量評表市附五甲、）19、政政水程測量評表市附六20、位位程量驗(yàn)定表市質(zhì)檢1321、位位量驗(yàn)定（市質(zhì)檢1422、要要全功檢記錄檢報(bào)告本單明23有勘勘察設(shè)施監(jiān)理等等單位簽署的質(zhì)質(zhì)合格文文竣報(bào)告政施管-4勘察察文質(zhì) 量檢查查報(bào)告GD3005計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)GD30

16、06工程質(zhì)量評估報(bào)市政監(jiān)-26）(竣工收現(xiàn)場交件；24設(shè)設(shè)位其有單位要目提身證明件件復(fù)件及相執(zhí)資證文件 原件復(fù)件竣驗(yàn)議提提)25工工竣驗(yàn)報(bào)告（市備-竣驗(yàn)格后后交。26、程程工收改見處報(bào)（G3SZZ02整改格提)27、施施單簽的程保書GD3310(驗(yàn)收收格提)說明：請有關(guān)關(guān)單位按按上述順序序整理報(bào)報(bào)送資料料原件備備查，1-6項(xiàng)除注注外應(yīng)交件檔，7-21項(xiàng)還應(yīng)應(yīng)提復(fù)件檔；、要在竣驗(yàn)現(xiàn)和竣驗(yàn)合后交資料請關(guān)位好備；2 主指制準(zhǔn)相法（規(guī)范性性設(shè)文求的的及全功 能檢記及測告如道工的沉度驗(yàn)、滑能測橋工程動(dòng)載驗(yàn)、 支座縮置主構(gòu)質(zhì)量收池試化氣性壓管嚴(yán)性 試驗(yàn)，壓壓管道強(qiáng)度驗(yàn)、嚴(yán)嚴(yán)密試驗(yàn)通球驗(yàn)等，道、橋、隧、邊坡

17、坡、水、要 構(gòu)筑測及測地下線量系統(tǒng)統(tǒng)清脫查記生給水管管 道沖消記及質(zhì)告道構(gòu)腐查收記及縫量測錄路明程的 絕緣地阻試電氣明具電全查驗(yàn)記設(shè)調(diào)試驗(yàn)記等坡程 的錨抗試報(bào)，應(yīng)力桿驗(yàn)錄由符符合資質(zhì)質(zhì)的檢測測單位出出檢測報(bào)報(bào)告應(yīng)提提交復(fù)印印 件供監(jiān)監(jiān)督存檔檔；9附件 4竣工驗(yàn)收聯(lián)聯(lián)系函深圳市龍崗崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站：擬定于時(shí)時(shí)間) 年 月 日上午下午 時(shí) 分，在在(地點(diǎn)) 召開(項(xiàng)目 名稱 工程竣竣工驗(yàn)收收會(huì) 議由我方組織設(shè)計(jì)施工監(jiān)理等有關(guān)責(zé)任單位項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì) 負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收屆時(shí)請龍龍 崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站派員到場監(jiān)督檢查。聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 建設(shè)單位(印

18、章：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人(簽名)： 年 月 日10附件 5竣工驗(yàn)收聯(lián)聯(lián)系函復(fù)函 項(xiàng)目部部：貴單位發(fā)來來的關(guān)于 項(xiàng)目 的竣工驗(yàn)收聯(lián)系函已收悉。經(jīng)核查該該項(xiàng)目尚不具備竣工驗(yàn)收條件須經(jīng)整改達(dá)到要求后， 方可組織竣工驗(yàn)收，具體時(shí)間請請另行確定。我站將派員員于 年 月 日上午下午， 時(shí) 分到場，對竣工工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 注建設(shè)設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督程序序及相關(guān)附件的電子文件可在龍崗建設(shè)信息網(wǎng) （t/w.vn“辦事指指南事業(yè)單單位服務(wù)務(wù)指南2.111建工 程竣工驗(yàn)收監(jiān)監(jiān)督程序序服務(wù)指南”下。深圳市龍崗崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站 年 月 日附件 6竣工項(xiàng)項(xiàng)目審查查表工程稱工程址建設(shè)位結(jié)構(gòu)式勘察位層數(shù)設(shè)計(jì)位棟數(shù)監(jiān)理位工程模（m）施工位開工期審查目及內(nèi)容審查況一完成設(shè)計(jì)目況1、建筑筑結(jié)構(gòu)2、給排排與暖3、建筑筑氣4