世紀廣場商場管理規(guī)定協(xié)議

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔zz世紀廣場商場管理規(guī)定協(xié)議甲方：zz世紀廣場物業(yè)管理有限公司乙方：zz世紀廣場 樓 號鋪為加強和規(guī)范對zz世紀廣場的物業(yè)和公共秩序的管理，建立科學先進的現(xiàn)代化管理體制，保障業(yè)主和承租人的利益，維護和保持zz世紀廣場的商譽和形象，促進zz世紀廣場的商業(yè)繁榮，特制定本管理制度。第一條：營業(yè)時間廣場營業(yè)時間由早上10:00至晚上22:00（節(jié)假日如延長營業(yè)時間，廣場管理部將另行通知），以保持商場形象及外觀的整體性。要求業(yè)主/承租戶必須準時開鋪、關(guān)鋪、中途不得擅自關(guān)鋪。若有特殊情況要關(guān)鋪，需提前書面向管理公司提出申請，獲得批準后，業(yè)主/承租方需安排控制商鋪

2、及其鋪面照明繼續(xù)開放。違者首次書面警告，第二次起每次繳納50元違約金。第二條：貨物進出為保證貨物出入的安全，要求業(yè)主/承租方提供公章及負責人簽名印鑒，遞交物業(yè)管理部。運出貨物時，需到物業(yè)管理部辦理貨物放行條，以便門衛(wèi)檢查。第三條：運貨用車在營業(yè)時間內(nèi)，非經(jīng)特別批準，不得在廣場內(nèi)租界外的任何地方使用手推車，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即作沒收處理；為保證地面不受損壞，業(yè)主/承租方運貨時要用膠輪手推車。第四條：保安、清潔zz世紀廣場負責場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及公共衛(wèi)生清潔；業(yè)主/承租方搞好店鋪內(nèi)的地面、天花、出風口、墻身、櫥窗或其它玻璃、物品表面等外的清潔衛(wèi)生、保持潔凈與整齊，以保證良好的形象和接受衛(wèi)生檢查部門的隨

3、時檢查。第五條：垃圾清倒業(yè)主/承租方應(yīng)對鋪內(nèi)衛(wèi)生、垃圾自行清理好，管理公司清潔部于13:00-14:00及20:00-21:00兩個時段上門收取，不得將鋪內(nèi)垃圾放置于商場的公共通道，違者首次書面警告，第二次業(yè)主/承租方需每次繳納50元違約金。第六條：鋪內(nèi)張貼各商鋪在世紀廣場內(nèi)舉辦各種宣傳、推廣和廣告活動，必須提前向物業(yè)管理部提出申請，并按有關(guān)規(guī)定的格式統(tǒng)一專業(yè)印刷（手寫、熒光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作）。未經(jīng)批準，不得在店鋪的門上或櫥窗上張貼和不得在公共地方擺放任何招牌，宣傳橫額不得懸掛于櫥窗玻璃上。第七條：裝修任何商鋪必須按照zz世紀廣場審定的裝修設(shè)計方案進行裝修。如需改

4、變商鋪裝修，需以書面形式（需附圖則）報知物業(yè)部轉(zhuǎn)工程部，經(jīng)同意后方可更改。第八條：加班申請業(yè)主/承租戶在非營業(yè)時間需要加班工作，需先到物業(yè)部辦理加班申請，填寫非營業(yè)時間加班申請表。如未辦任何申請，保安部有權(quán)清理離場。第九條：商鋪員工的管理業(yè)主/承租方必須依照勞動法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用員工，同時為了維護商場形象，提高經(jīng)濟效益，要求商鋪員工主動熱情為顧客服務(wù)，營業(yè)時間內(nèi)不得在鋪內(nèi)煮食、打撲克、打毛衣、睡覺、空崗或在公共通道閑坐、聊天等，違者首次書面警告，第二次每次繳納50元違約金。第十條：員工出入證管理為保障各商鋪的財產(chǎn)安全和zz世紀廣場的治安秩序，要求各商鋪應(yīng)為員工向zz世紀廣場物業(yè)管理部申

5、請辦理zz世紀廣場商鋪員工出入證，此證為商鋪員工進出廣場的憑證。第十一條：物業(yè)管理費的收取為確保業(yè)主/承租方正常使用商鋪經(jīng)營，出租方/管理公司對zz世紀廣場實行統(tǒng)一的綜合性商業(yè)商場物業(yè)管理，業(yè)主/承租人每月向出租方繳納綜合商場管理費，收費標準為25元/平方米（暫定）。該商場管理費包括：中央空調(diào)電費、中央空調(diào)設(shè)施維護費、自動扶梯電費、自動扶梯維護費、消防及供電設(shè)施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛(wèi)生清潔費、公共設(shè)施、報裝費、管理服務(wù)費及宣傳策劃費等。業(yè)主/承租方需于每月五日前向出租方/管理公司繳納當月商場管理費，每月逾期一天，除補交拖欠款項外，按拖欠款項總額的1%向出租方支付滯納金，逾期二十天，視作承租方單方違約，出租方/管理公司除追償費用外，有權(quán)收回商鋪并解除合同。第十二條：專場店鋪員工、顧客進出的管理專場是指世紀廣場四樓餐飲租戶，由于zz世紀廣場專門提供專項服務(wù)的餐飲營業(yè)場所，開設(shè)有早茶、夜茶服務(wù)，營業(yè)時間為上午6:00am至晚上24:00pm，zz世紀廣場專門設(shè)立一條指定通道讓員工、顧客進出，防止不法分子到處流竄，各餐飲業(yè)主/承租方，必須配合和協(xié)助有關(guān)安全部門工作。第十三條：通訊管理業(yè)主/承租方地址、電話號碼等通