世紀(jì)廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定協(xié)議

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔zz世紀(jì)廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定協(xié)議甲方：zz世紀(jì)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司乙方：zz世紀(jì)廣場(chǎng) 樓 號(hào)鋪為加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)zz世紀(jì)廣場(chǎng)的物業(yè)和公共秩序的管理，建立科學(xué)先進(jìn)的現(xiàn)代化管理體制，保障業(yè)主和承租人的利益，維護(hù)和保持zz世紀(jì)廣場(chǎng)的商譽(yù)和形象，促進(jìn)zz世紀(jì)廣場(chǎng)的商業(yè)繁榮，特制定本管理制度。第一條：營(yíng)業(yè)時(shí)間廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間由早上10:00至晚上22:00（節(jié)假日如延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，廣場(chǎng)管理部將另行通知），以保持商場(chǎng)形象及外觀的整體性。要求業(yè)主/承租戶必須準(zhǔn)時(shí)開鋪、關(guān)鋪、中途不得擅自關(guān)鋪。若有特殊情況要關(guān)鋪，需提前書面向管理公司提出申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，業(yè)主/承租方需安排控制商鋪

2、及其鋪面照明繼續(xù)開放。違者首次書面警告，第二次起每次繳納50元違約金。第二條：貨物進(jìn)出為保證貨物出入的安全，要求業(yè)主/承租方提供公章及負(fù)責(zé)人簽名印鑒，遞交物業(yè)管理部。運(yùn)出貨物時(shí)，需到物業(yè)管理部辦理貨物放行條，以便門衛(wèi)檢查。第三條：運(yùn)貨用車在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，非經(jīng)特別批準(zhǔn)，不得在廣場(chǎng)內(nèi)租界外的任何地方使用手推車，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即作沒收處理；為保證地面不受損壞，業(yè)主/承租方運(yùn)貨時(shí)要用膠輪手推車。第四條：保安、清潔zz世紀(jì)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作及公共衛(wèi)生清潔；業(yè)主/承租方搞好店鋪內(nèi)的地面、天花、出風(fēng)口、墻身、櫥窗或其它玻璃、物品表面等外的清潔衛(wèi)生、保持潔凈與整齊，以保證良好的形象和接受衛(wèi)生檢查部門的隨

3、時(shí)檢查。第五條：垃圾清倒業(yè)主/承租方應(yīng)對(duì)鋪內(nèi)衛(wèi)生、垃圾自行清理好，管理公司清潔部于13:00-14:00及20:00-21:00兩個(gè)時(shí)段上門收取，不得將鋪內(nèi)垃圾放置于商場(chǎng)的公共通道，違者首次書面警告，第二次業(yè)主/承租方需每次繳納50元違約金。第六條：鋪內(nèi)張貼各商鋪在世紀(jì)廣場(chǎng)內(nèi)舉辦各種宣傳、推廣和廣告活動(dòng)，必須提前向物業(yè)管理部提出申請(qǐng)，并按有關(guān)規(guī)定的格式統(tǒng)一專業(yè)印刷（手寫、熒光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作）。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在店鋪的門上或櫥窗上張貼和不得在公共地方擺放任何招牌，宣傳橫額不得懸掛于櫥窗玻璃上。第七條：裝修任何商鋪必須按照zz世紀(jì)廣場(chǎng)審定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。如需改

4、變商鋪裝修，需以書面形式（需附圖則）報(bào)知物業(yè)部轉(zhuǎn)工程部，經(jīng)同意后方可更改。第八條：加班申請(qǐng)業(yè)主/承租戶在非營(yíng)業(yè)時(shí)間需要加班工作，需先到物業(yè)部辦理加班申請(qǐng)，填寫非營(yíng)業(yè)時(shí)間加班申請(qǐng)表。如未辦任何申請(qǐng)，保安部有權(quán)清理離場(chǎng)。第九條：商鋪員工的管理業(yè)主/承租方必須依照勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用員工，同時(shí)為了維護(hù)商場(chǎng)形象，提高經(jīng)濟(jì)效益，要求商鋪員工主動(dòng)熱情為顧客服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得在鋪內(nèi)煮食、打撲克、打毛衣、睡覺、空崗或在公共通道閑坐、聊天等，違者首次書面警告，第二次每次繳納50元違約金。第十條：?jiǎn)T工出入證管理為保障各商鋪的財(cái)產(chǎn)安全和zz世紀(jì)廣場(chǎng)的治安秩序，要求各商鋪應(yīng)為員工向zz世紀(jì)廣場(chǎng)物業(yè)管理部申

5、請(qǐng)辦理zz世紀(jì)廣場(chǎng)商鋪員工出入證，此證為商鋪員工進(jìn)出廣場(chǎng)的憑證。第十一條：物業(yè)管理費(fèi)的收取為確保業(yè)主/承租方正常使用商鋪經(jīng)營(yíng)，出租方/管理公司對(duì)zz世紀(jì)廣場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一的綜合性商業(yè)商場(chǎng)物業(yè)管理，業(yè)主/承租人每月向出租方繳納綜合商場(chǎng)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為25元/平方米（暫定）。該商場(chǎng)管理費(fèi)包括：中央空調(diào)電費(fèi)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、自動(dòng)扶梯電費(fèi)、自動(dòng)扶梯維護(hù)費(fèi)、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi)、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、公共設(shè)施、報(bào)裝費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)及宣傳策劃費(fèi)等。業(yè)主/承租方需于每月五日前向出租方/管理公司繳納當(dāng)月商場(chǎng)管理費(fèi)，每月逾期一天，除補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)外，按拖欠款項(xiàng)總額的1%向出租方支付滯納金，逾期二十天，視作承租方單方違約，出租方/管理公司除追償費(fèi)用外，有權(quán)收回商鋪并解除合同。第十二條：專場(chǎng)店鋪員工、顧客進(jìn)出的管理專場(chǎng)是指世紀(jì)廣場(chǎng)四樓餐飲租戶，由于zz世紀(jì)廣場(chǎng)專門提供專項(xiàng)服務(wù)的餐飲營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，開設(shè)有早茶、夜茶服務(wù)，營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午6:00am至晚上24:00pm，zz世紀(jì)廣場(chǎng)專門設(shè)立一條指定通道讓員工、顧客進(jìn)出，防止不法分子到處流竄，各餐飲業(yè)主/承租方，必須配合和協(xié)助有關(guān)安全部門工作。第十三條：通訊管理業(yè)主/承租方地址、電話號(hào)碼等通