中國建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及展望

1、中投顧問提示：2006年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到40975.5億元，比上年增長18.59%；利潤總額達(dá)1071億元，比2005年同期增長18%。2007年，建筑業(yè)總產(chǎn)值為50018.62億元，比2006年同期增長20.4%，實現(xiàn)利潤總額1561.1億元，比2006年增長30.9%；2008年1-9月，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到37552億元，同比增長22.8%，全國建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤總額835億元，同比增長26.8%。如此高速的行業(yè)利潤增長在近幾年行業(yè)持續(xù)高景氣中也實屬罕見。 一、 中國建筑業(yè)進入健康、快速發(fā)展軌道1、宏觀環(huán)境向好拉動建筑業(yè)高增長20001年以以來，我我國宏觀觀經(jīng)濟步步入新一一輪景氣氣周期

2、，與與建筑業(yè)業(yè)密切相相關(guān)的全全社會固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（FFAI）總總額增速速持續(xù)在在15%以上的的高位運運行，220033至20006年年全社會會固定資資產(chǎn)投資資增速更更是達(dá)到到了244%以上上。建筑筑和安裝裝工程固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資總總額基本本與全社社會固定定資產(chǎn)投投資總額額走勢相相似，近近幾年增增速也維維持在225%。由于我我國全社社會固定定資產(chǎn)投投資總額額基本決決定了建建筑工程程的市場場規(guī)模，近近年來FFAI持持續(xù)高位位，導(dǎo)致致建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值及利潤潤總額增增速也在在20%的高位位波動。220066年，中中國建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)到到409975.5億元元，比上上年增長長18.59%；利潤潤總額達(dá)

3、達(dá)10771億元元，比220055年同期期增長118%。220077年，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值為為500018.62億億元，比比20006年同同期增長長20.4%，實實現(xiàn)利潤潤總額115611.1億億元，比比20006年增增長300.9%；20008年年1-99月，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值達(dá)達(dá)到3775522億元，同同比增長長22.8%，全全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)實現(xiàn)利利潤總額額8355億元，同同比增長長26.8%。如如此高速速的行業(yè)業(yè)利潤增增長在近近幾年行行業(yè)持續(xù)續(xù)高景氣氣中也實實屬罕見見。 2、建建筑業(yè)市市場健康康發(fā)展（1）法法制建設(shè)設(shè)日益完完善近年來來，國家家建設(shè)部部按照建建筑法和和行政政許可法法的規(guī)規(guī)定，

4、對對從事建建筑活動動的企業(yè)業(yè)個人執(zhí)執(zhí)業(yè)資格格管理制制度進行行了逐步步完善。特特別是從從20005年以以來，建建設(shè)部起起草和修修訂完成成了勘察察設(shè)計、建建筑施工工、建設(shè)設(shè)監(jiān)理、招招標(biāo)代理理機構(gòu)，以以及注冊冊監(jiān)理工工程師、注注冊建造造師等企企業(yè)及個個人執(zhí)業(yè)業(yè)資質(zhì)（資資格）管管理規(guī)定定，下放放了一部部分企業(yè)業(yè)資質(zhì)審審批權(quán)限限，規(guī)范范了審批批行為，提提高了審審批效率率。與此此同時，根根據(jù)全國國人大在在建筑筑法執(zhí)執(zhí)法檢查查中反映映出的問問題，國國家有關(guān)關(guān)部門啟啟動了建建筑法的的修訂工工作，全全力打造造一個日日漸成熟熟的建筑筑市場。（2）市市場秩序序日益規(guī)規(guī)范近幾年年來，建建設(shè)部通通過對建建筑市場場招投標(biāo)

5、標(biāo)環(huán)節(jié)中中的違規(guī)規(guī)問題，工工程承包包中的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、違違法分包包、資質(zhì)質(zhì)掛靠、不不執(zhí)行工工程建設(shè)設(shè)強制性性標(biāo)準(zhǔn)問問題，以以及拖欠欠工程款款等問題題的專項項治理，建建筑市場場秩序得得到進一一步好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)制制度得到到普遍執(zhí)執(zhí)行。（3）建建筑誠信信日益普普遍20004年以以來，我我國確定定了建筑筑市場信信用體系系建設(shè)的的整體目目標(biāo)，印印發(fā)了指指導(dǎo)意見見，啟動動了長三三角和環(huán)環(huán)渤海區(qū)區(qū)域誠信信體系建建設(shè)試點點工作。20007年初初，建設(shè)設(shè)部印發(fā)發(fā)了建建筑市場場誠信行行為信息息管理辦辦法，公公布了1175條條建筑筑市場各各方主體體不良行行為記錄錄認(rèn)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，全全國建筑筑市場信信用體系系建設(shè)取取得了突

6、突破性進進展，880%的的省級建建設(shè)行政政主管部部門都建建立了“失失信單位位名錄”，將將失信企企業(yè)信息息向社會會公開，實實現(xiàn)了“一一地受罰罰，處處處受制”的的市場監(jiān)監(jiān)控環(huán)境境。二、220077年建筑筑業(yè)的發(fā)發(fā)展回顧顧1、總總體情況況20007年我我國全社社會固定定資產(chǎn)投投資13372339億元元，比220066年增長長24.8%，加加快0.9個百百分點；20007年房房地產(chǎn)開開發(fā)投資資252280億億元，比比20006年增增長300.2%，加快快8.44個百分分點。這這兩大因因素推動動建筑業(yè)業(yè)的增長長。20007年，全全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)（指具具有資質(zhì)質(zhì)等級的的總承包包和專業(yè)業(yè)承包建建筑業(yè)企企業(yè)

7、，不不含勞務(wù)務(wù)分包建建筑業(yè)企企業(yè)，下下同）完完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值5000188.622億元，比比20006年同同期增長長20.4%；房屋建建筑施工工面積44732287.39萬萬平方米米，比220066年同期期增長115.44%；簽簽訂的合合同額為為802274.18億億元，比比20006年同同期增長長19.5%。到到20007年底底，我國國共有建建筑業(yè)企企業(yè)5992566家，比比20006年同同期下降降1.55%；平平均人數(shù)數(shù)為36649.91萬萬人，比比20006年同同期增長長15.8%；勞動生生產(chǎn)率達(dá)達(dá)13770411元，比比20006年同同期增長長4%。2、主主要特點點（1）各各地區(qū)建

8、建筑業(yè)發(fā)發(fā)展差異異較大20007年，全全國建筑筑業(yè)發(fā)展展最快的的地區(qū)仍仍然是浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海。其其中，浙浙江、江江蘇兩個個省建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值在660000億元以以上，兩兩省建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值占全全國建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值的227%，超超過全國國建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的1/4；山山東、廣廣東兩個個省超過過30000億元元，北京京、上海海兩市為為25000多億億元。浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海這六六個省市市建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值占全國國建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的500%。建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值最高的的省份主主要集中中在珠三三角地區(qū)區(qū)、 HYPERLINK /reports/20060

9、79changsanjiao.htm 長三三角地區(qū)區(qū)和環(huán)渤渤海地區(qū)區(qū)，其余余則是中中西部地地區(qū)經(jīng)濟濟發(fā)展最最快的省省份。海海南和西西藏地區(qū)區(qū)建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值不足百百億元。從20000年年以來，浙浙江、江江蘇、山山東、廣廣東、北北京和上上海這六六省市始始終排在在前六位位。其中中，前兩兩位始終終是浙江江和江蘇蘇，第三三、第四四位始終終是山東東和廣東東，第五五、第六六位始終終是北京京和上海海。近年年來，第第一、第第二位完完成的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值與與第三、第第四位建建筑業(yè)總總產(chǎn)值距距離逐漸漸拉大。浙浙江、江江蘇的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值之之和已是是山東、廣廣東的建建筑業(yè)總總產(chǎn)值之之和的兩兩倍以上上，還有有繼續(xù)拉

10、拉大的趨趨勢。（2）建建筑市場場分布相相對集中中將固定定資產(chǎn)投投資地區(qū)區(qū)和建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值地區(qū)區(qū)分布進進行對比比，并從從高向低低排序，分分布和排排序都比比較相似似，熱點點地區(qū)基基本都是是長三角角地區(qū)、珠珠三角地地區(qū)、環(huán)環(huán)渤海地地區(qū)、沿沿江地區(qū)區(qū)以及京京廣鐵路路沿線地地區(qū)。20007年，固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資最最高的四四個省份份也是建建筑業(yè)總總產(chǎn)值最最高的省省份。其其中，山山東、江江蘇固定定資產(chǎn)投投資都超超過1000000億元，廣廣東、浙浙江為770000多億元元。這四四個省的的固定資資產(chǎn)投資資占全國國固定資資產(chǎn)總投投資的11/3，建建筑業(yè)總總產(chǎn)值占占全國建建筑業(yè)總總產(chǎn)值的的40%。而河南南、安徽徽、

11、內(nèi)蒙蒙古和河河北等地地固定資資產(chǎn)投資資規(guī)模較較大，當(dāng)當(dāng)?shù)氐慕ńㄖα苛刻幱诳炜焖僭鲩L長階段，是是建筑業(yè)業(yè)發(fā)展較較具潛力力的地區(qū)區(qū)。（3）建建筑業(yè)企企業(yè)數(shù)量量減少，從從業(yè)人數(shù)數(shù)穩(wěn)定增增長，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中中度有所所上升到20007年年底，全全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)為5992566個，比比20006年同同期減少少1.55%，這這是建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)連續(xù)兩兩年增長長速度放放緩后，首首次出現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)數(shù)數(shù)量減少少。20007年建建筑業(yè)國國有企業(yè)業(yè)數(shù)量由由20006年的的81443個減減少到220077年的778555個，同同比下降降3.55%，下下降速度度快于全全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)減少的的速度。20007年，我我國建筑筑業(yè)

12、計算算勞動生生產(chǎn)率的的平均人人數(shù)為336499.911萬人，比比20006年同同期增長長15.8%；從業(yè)人人數(shù)為330855.399萬人，比比20006年同同期增長長7.22%，從從業(yè)人數(shù)數(shù)穩(wěn)定增增長。國有建建筑業(yè)企企業(yè)從業(yè)業(yè)人數(shù)繼繼續(xù)增長長，達(dá)到到7100.5萬萬人，增增速為33.5%，增速速不足全全國建筑筑業(yè)從業(yè)業(yè)人數(shù)增增長率77.2%的一半半。20004年以以來建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)數(shù)量一一直低速速增長，甚甚至是負(fù)負(fù)增長，但但建筑業(yè)業(yè)從業(yè)人人數(shù)一直直以7%左右的的速度穩(wěn)穩(wěn)定增長長。這表表明建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)近年來來在結(jié)構(gòu)構(gòu)上有所所調(diào)整，大大中型企企業(yè)發(fā)展展較快，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中中度有所所上升。（4）建建筑

13、市場場更為開開放，跨跨省施工工強者更更強20007年，我我國各地地跨省完完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值1332244.244億元，占占全國建建筑業(yè)總總產(chǎn)值的的26.44%，說明明超過11/4的的建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值是跨省省完成的的。跨省完完成建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值最高高的是浙浙江和江江蘇，超超過20000億億元，分分別達(dá)到到28883.117億元元、21169.98億億元。浙浙江跨省省完成的的建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值占本省省建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值的422.5%，江蘇蘇占1/3，北北京和上上?？缡∈⊥瓿山ńㄖI(yè)總總產(chǎn)值分分別為9942.06億億元和6624.1億元元。這四四個省市市跨省完完成的建建筑業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值占各各省、自自治區(qū)、直

14、直轄市跨跨省完成成建筑業(yè)業(yè)產(chǎn)值總總和的550%。三、220088年建筑筑業(yè)發(fā)展展分析1、220088年國際際金融市市場動蕩蕩，尚未未對我國國建筑業(yè)業(yè)造成明明顯影響響20008年99月美國國金融界界出現(xiàn)了了歷史上上少有的的大動蕩蕩，繼而而對國際際金融市市場產(chǎn)生生了影響響，這勢勢必造成成全球建建筑業(yè)風(fēng)風(fēng)險增加加。就承承包工程程項目而而言，利利率風(fēng)險險與匯率率風(fēng)險同同時存在在。20008年在在國際大大背景下下，中國國不可避避免地受受到國際際金融危危機的影影響，增增加了經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展的不確確定因素素，但截截至到220088年100月底，我我國建筑筑業(yè)仍保保持了穩(wěn)穩(wěn)定的增增長。220088年前三三季度，我

15、我國建筑筑業(yè)完成成總產(chǎn)值值375552億億元，同同比增長長22.8%，全全國建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)實現(xiàn)利利潤總額額8355億元，同同比增長長26.8%；20008年11-100月份，我我國對外外承包工工程營業(yè)業(yè)額達(dá)到到4299.2億億美元，同同比增長長46.4%；新簽合合同額8816.5億美美元，同同比增長長57.9%。金金融危機機似乎尚尚未對中中國建筑筑企業(yè)在在國內(nèi)及及海外的的經(jīng)營造造成明顯顯的負(fù)面面影響。但是相相信，國國際金融融危機對對我國建建筑業(yè)的的沖擊只只是還沒沒有大面面積開始始，我國國40%的GDDP靠的的是出口口，金融融危機已已經(jīng)影響響到我國國的出口口，珠江江三角洲洲一帶的的外貿(mào)訂訂單出現(xiàn)

16、現(xiàn)驟減，考考慮到滯滯后性，金金融危機機給建筑筑業(yè)帶來來的影響響也是深深遠(yuǎn)的，此此輪金融融危機直直接導(dǎo)致致房價開開始下降降，直接接影響了了全球建建筑業(yè)和和相關(guān)行行業(yè)的投投資增長長，而消消費者的的需求也也逐漸萎萎縮，削削減了國國內(nèi)經(jīng)濟濟增長率率，因此此對待投投資周期期性較強強的建筑筑行業(yè)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)逐步步增加趨趨勢性、戰(zhàn)戰(zhàn)略性投投資比例例，另外外我國建建筑商今今后在海海外承接接新項目目需要更更加謹(jǐn)慎慎。危機機面前，總總是危險險與機遇遇并存。我我國建筑筑商也可可以考慮慮適時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型，以以規(guī)避風(fēng)風(fēng)險，從從而變危危機為機機遇。2、房房地產(chǎn)市市場量價價齊跌，但但基本面面向好，帶帶動建筑筑業(yè)發(fā)展展20008年我我

17、國房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)的多項項數(shù)據(jù)不不容樂觀觀，全國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場多多數(shù)出現(xiàn)現(xiàn)量價齊齊跌的局局面。11-8月月份，全全國有220個省省市的住住房銷售售量處于于下降的的態(tài)勢。雖雖然20008年年房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)發(fā)發(fā)展放緩緩，但房房地產(chǎn)開開發(fā)投資資未受影影響，同同時也帶帶動了建建筑業(yè)的的發(fā)展。220088年1-8月，全全國完成成房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)投投資1884300億元，同同比增長長29.1%；住宅完完成投資資133385億億元，增增長311.7%。外界界擔(dān)心的的房地產(chǎn)產(chǎn)市場波波動可能能帶來的的投資下下滑現(xiàn)象象并未立立刻出現(xiàn)現(xiàn)。此外外，由于于建筑業(yè)業(yè)增加值值是經(jīng)濟濟未來發(fā)發(fā)展的先先行指標(biāo)標(biāo)之一，跟跟隨建筑筑業(yè)發(fā)展

18、展的投資資和生產(chǎn)產(chǎn)增長需需求也將將逐步釋釋放。20008年下下半年以以來，在在國內(nèi)國國際因素素共同作作用下，除除少數(shù)起起步較晚晚的地區(qū)區(qū)仍然保保持穩(wěn)定定外，我我國大部部分地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)市場已已先后步步入調(diào)整整與轉(zhuǎn)型型期。盡盡管樓市市運行方方向已經(jīng)經(jīng)發(fā)生了了改變，但但我國房房地產(chǎn)市市場的基基本面還還是好的的。3、220088年我國國建筑業(yè)業(yè)加大基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)投投資自20008年年初以來來，鐵路路累計投投資增速速與當(dāng)月月投資增增速呈現(xiàn)現(xiàn)急劇上上升的態(tài)態(tài)勢，我我國鐵路路投資進進入加速速階段。220088年1-9月我我國鐵路路完成固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資221177億元，比比上年同同期增加加7422億元，增

19、增幅為554；基本建建設(shè)投資資完成116999億元，比比上年同同期增加加7066億元，增增長711.1。20008年110月，金金融危機機對中國國的影響響已經(jīng)開開始影響響到實體體經(jīng)濟。中中國的電電力、煤煤炭、鋼鋼鐵需求求都在銳銳減。220088年100月211日，國國務(wù)院常常務(wù)會議議研究了了加強 HYPERLINK /dm/dm020jichusheshi.htm 基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，核核準(zhǔn)了公公路、機機場、核核電站、抽抽水蓄能能電站等等一批基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)項項目。截至220088年100月311日，國國務(wù)院批批復(fù)的鐵鐵路投資資額已經(jīng)經(jīng)達(dá)到22萬億元元人民幣幣，規(guī)模模遠(yuǎn)超過過第十一一個五年年規(guī)劃

20、鐵鐵路建設(shè)設(shè)預(yù)算的的1.225萬億億元。大大規(guī)模鐵鐵路建設(shè)設(shè)的推進進，成為為了“拉拉動內(nèi)需需的龍頭頭”。并并且20008年年10月月底鐵道道部表示示全年將將爭取超超額完成成5000億元基基建投資資，第四四季度約約為1,5000億元，預(yù)預(yù)計全年年將達(dá)到到3,5500億億元，220099年計劃劃完成鐵鐵路 HYPERLINK /dm/dm020jichusheshi.htm 基建建投資達(dá)達(dá)到6,0000億元，未未來三年年我國鐵鐵路計劃劃投資規(guī)規(guī)模將超超過3.5萬億億元。20008年111月55日，國國務(wù)院召召開常務(wù)務(wù)會議，研研究部署署了進一一步擴大大內(nèi)需促促進經(jīng)濟濟平穩(wěn)較較快增長長的十項項措施，明

21、明確提出出要加快快鐵路、公公路和機機場等重重大基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)，重重點建設(shè)設(shè)一批客客運專線線、煤運運通道項項目和西西部干線線鐵路，完完善高速速公路網(wǎng)網(wǎng)，加快快南水北北調(diào)等重重大水利利工程建建設(shè)。截至220100年底，用用于擴大大內(nèi)需各各項政策策的總投投入將高高達(dá)4萬萬億元。按按照這些些政策，投投資與消消費的作作用將成成為未來來兩年，拉拉動經(jīng)濟濟增長的的主要“馬馬達(dá)”，也也將成為為我國抵抵御全球球經(jīng)濟衰衰退的利利器。四、預(yù)預(yù)計未來來我國建建筑業(yè)仍仍將保持持持續(xù)增增長1、利利好因素素為未來來建筑業(yè)業(yè)發(fā)展創(chuàng)創(chuàng)造空間間（1）固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資仍仍將保持持較高水水平。我國固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資仍仍然發(fā)揮揮著拉動

22、動GDPP的主力力作用。220088年1-8月份份全國城城鎮(zhèn)固定定資產(chǎn)完完成8.49萬萬億元，同同比增長長27.4%，11-9月月同比增增長277%。在在當(dāng)前經(jīng)經(jīng)濟增速速放緩的的背景下下，我國國發(fā)展的的實際投投資持續(xù)續(xù)增長的的潛力仍仍然很大大。即國國家有足足夠的資資金保證證。我國國外匯儲儲備達(dá)到到1.99萬億美美元，銀銀行儲蓄蓄穩(wěn)步上上升，存存款余額額高達(dá)220萬億億元，外外貿(mào)盈利利不斷增增加，再再加上財財政收入入的增長長：20008年年9月底底財政收收入比220077年同期期增收11萬億元元，增長長25.8%，應(yīng)應(yīng)該說國國力大大大增強。這這四大塊塊保證了了國家投投資所需需資金，這這就給未未來

23、建筑筑業(yè)的發(fā)發(fā)展創(chuàng)造造了很大大空間。（2）建建筑業(yè)在在西部和和東北地地區(qū)市場場有上升升空間20008年以以來，東東部地區(qū)區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)市場普普遍不景景氣，另另外，奧奧運會以以后北京京城區(qū)建建筑市場場要受到到很大影影響，由由于國際際大氣候候等原因因，廣東東等南方方市場也也可能有有所萎縮縮。但在在這樣的的背景之之下，仍仍然出現(xiàn)現(xiàn)了20008年年1-88月份全全國房地地產(chǎn)投資資高達(dá)11.844萬億元元，同比比增長229.11%這個個不可思思議的數(shù)數(shù)字。實實際上，東東部地區(qū)區(qū)由于經(jīng)經(jīng)濟發(fā)達(dá)達(dá)，近幾幾年房地地產(chǎn)市場場過熱、房房價虛高高，房價價理性下下調(diào)是必必然的。在在西部和和東北地地區(qū)，由由于原來來房價基基

24、數(shù)比較較低，所所以仍然然有上升升空間，建建筑業(yè)也也有進一一步發(fā)展展的有利利趨勢。（3）外外資從一一線城市市向二線線城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，為為建筑企企業(yè)帶來來商機中國的的北京、上上海、無無錫、杭杭州、重重慶和武武漢等都都是跨國國大企業(yè)業(yè)較為活活躍的城城市?，F(xiàn)現(xiàn)在這些些城市除除了工業(yè)業(yè)產(chǎn)品價價格上漲漲以外，地地價也在在上漲，所所以外商商更愿意意轉(zhuǎn)移到到中國的的二線城城市去。實實際上許許多外資資企業(yè)采采取的策策略是把把區(qū)域總總部設(shè)在在北京、上上海等重重要城市市，而把把工廠、加加工基地地設(shè)在成成本較低低的二線線城市。原原因很簡簡單：一一是地價價低，二二是人工工工資低低，三是是稅收優(yōu)優(yōu)惠。由由此可見見我國建建筑企

25、業(yè)業(yè)也要采采取“一一手抓一一線，一一手開辟辟二線”的的策略，一一線市場場的機遇遇不能放放過，同同時密切切關(guān)注二二線城市市建筑市市場動向向，外企企將其工工廠、加加工基地地向二線線城市轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移，必必須建造造廠房、辦辦公樓和和宿舍，對對建筑企企業(yè)來說說都是商商機。（4）災(zāi)災(zāi)后重建建市場巨巨大汶川地地震后各各地援建建的活動動板房畢畢竟是過過渡性的的，四川川省在今今后幾年年要新建建4500萬套房房屋和數(shù)數(shù)千所醫(yī)醫(yī)療機構(gòu)構(gòu)，所需需資金巨巨大。我我國將通通過多種種渠道籌籌集約11萬億元元資金用用于災(zāi)后后重建資金金有保證證，災(zāi)后后重建市市場將成成為整個個建筑行行業(yè)關(guān)注注的重點點。（5）城城市化進進程的加加快未來

26、中中國城市市化率將將提高到到76%以上，城城市對整整個國民民經(jīng)濟的的貢獻(xiàn)率率將達(dá)到到95%以上。都都市圈、城城市群、城城市帶和和中心城城市的發(fā)發(fā)展預(yù)示示了我國國城市化化進程的的高速起起飛，也也為建筑筑業(yè)帶來來更廣闊闊的市場場。我國當(dāng)當(dāng)前城鄉(xiāng)鄉(xiāng)之間的的差距還還是相當(dāng)當(dāng)大。黨黨中央提提出建設(shè)設(shè)社會主主義新農(nóng)農(nóng)村是非非常必要要的，要要達(dá)到新新農(nóng)村的的要求，就就有許多多建筑項項目要完完成，從從產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展、基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，到到醫(yī)療、衛(wèi)衛(wèi)生、教教育、文文化、社社會保障障等項目目建設(shè)，很很多都離離不開建建筑業(yè)。這這些“農(nóng)農(nóng)”頭項項目，總總量需118萬億億元資金金，盡管管目前還還有大量量缺口，但但隨著國國家

27、政策策的落實實，中央央財政，地地方財政政及各類類社會資資金都向向建設(shè)新新農(nóng)村注注入的話話，建筑筑業(yè)企業(yè)業(yè)完全有有可能大大有作為為。2、220099年建筑筑業(yè)總產(chǎn)產(chǎn)值將超超過7000000億元固定資資產(chǎn)投資資的600%由建建筑安裝裝工程貢貢獻(xiàn)，而而安裝工工程的660%-70%直接轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化為建建筑業(yè)總總產(chǎn)值。因因此，未未來固定定資產(chǎn)投投資規(guī)模模及增速速直接決決定著建建筑行業(yè)業(yè)的需求求水平。20009年我我國固定定資產(chǎn)投投資增速速將出現(xiàn)現(xiàn)一定下下降，但但并非全全面下滑滑，預(yù)計計20009年城城鎮(zhèn)固定定資產(chǎn)投投資增速速達(dá)到221%。20008年下下半年以以來，CCPI大大幅下降降、PPPI也在在20008年33季度達(dá)達(dá)到頂峰峰后逐