某賣場(chǎng)鋪位租賃安全管理制度

1、鋪位租賃安全管理制度1、商鋪?zhàn)赓U必須簽定安全管理合同，用法律形式固定企業(yè)與商戶間關(guān)系。依據(jù)法律調(diào)解雙方安全管理問題。2、實(shí)行安全保證金措施， 商戶進(jìn)行本企業(yè)前須按50 元/ 平方米 / 月先期交納安全管理保證金。3、商鋪須按本企業(yè)要求，認(rèn)真遵守消防、用電等各項(xiàng)安全管理規(guī)定，自覺接受監(jiān)督和檢查。4、積極自覺根據(jù)本鋪位承租面積配置滅火器材，按每100 平方米配置一個(gè)滅火器的要求配置。5、教育本鋪位人員服從商城管理，履行從業(yè)人員安全職責(zé)，無條件接受安管人員檢查。6、租賃鋪位家具按要求擺放，不得圈占消防設(shè)施，阻塞安全通道，不得私接私拉電源線。7、易燃易爆物品不得帶入廳內(nèi)，不得使用大功率電器。閉廳后關(guān)閉

2、鋪位所有電源。四、鋪位裝修施工安全管理制度1、鋪位裝修必須事前申請(qǐng)，經(jīng)由市場(chǎng)部、 安管部和工程部共同審核后報(bào)管委會(huì)安監(jiān)科批準(zhǔn)。2、裝修動(dòng)工前，由商城、商戶和裝修隊(duì)三方簽定裝修協(xié)議，由施工方向商城交納裝修安全押金。3、施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須由施工方專人負(fù)責(zé)安全管理，施工人員要嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，不準(zhǔn)吸煙和動(dòng)用明火作業(yè)。4、施工現(xiàn)場(chǎng)必須按裝修面積配置滅火器（每50 平方米配置1 個(gè)），按消防要求粉刷防火涂料。5、裝修不得遮擋圈占消防設(shè)施，防火卷簾門下嚴(yán)禁擺放任何物品。6、嚴(yán)禁將油漆涂料汽油等易燃易爆物品在現(xiàn)場(chǎng)存放。嚴(yán)禁動(dòng)改商城系統(tǒng)電氣線路。7、裝修完畢須經(jīng)管委會(huì)安監(jiān)科驗(yàn)收方可投入使用。五、建設(shè)項(xiàng)目安全

3、管理制度建設(shè)項(xiàng)目中的安全衛(wèi)生及消防設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生及消防的法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并與建設(shè)項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。2.安全生產(chǎn)措施費(fèi)按計(jì)劃列入項(xiàng)目成本，安全生產(chǎn)施措施費(fèi)的使用必須立項(xiàng)，原則上由公司具體掌握。3.工程項(xiàng)目開工初期，工程部必須按照輕、重、緩、急和實(shí)用的原則制定出安全生產(chǎn)措施、方案，以及措施費(fèi)的支出計(jì)劃。4.安全管理部審核支出計(jì)劃，經(jīng)董事會(huì)審批后，由財(cái)務(wù)部門安排資金支付，所列費(fèi)用方可計(jì)入安全生產(chǎn)措施費(fèi)。5.各種安全技術(shù)設(shè)備，由安全生產(chǎn)部門安排專業(yè)人員購買、驗(yàn)收、管理，用于改善施工作業(yè)環(huán)境和機(jī)械設(shè)備的安全狀況等。六、安全設(shè)備設(shè)施檢查維修制度為

4、了加強(qiáng)展廳內(nèi)的消防安全、確保展廳租戶和人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，保證消防設(shè)備、 設(shè)施完好無損壞、無丟失，始終處于良好備用狀態(tài)特制定本制度:一、檢查內(nèi)容：消防栓、滅火器、防火卷簾、手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕、消防通道、煙感探頭、末端放水、應(yīng)急燈、安全出口指示燈、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、排污泵、噴淋管網(wǎng)二、檢查要求：1、消防栓：不被商品遮擋、不被覆蓋、不被圈占、消防栓管里要長(zhǎng)期有水、消防栓箱內(nèi)的水槍、水帶要擺放工整，沒有損壞、丟失。2、滅火器：定位擺放，數(shù)量、壓力和重量符合標(biāo)準(zhǔn)。3、防火卷簾：卷簾底下無任何堆積物，控制開關(guān)能正常使用。4、手動(dòng)報(bào)警器：不被商品遮擋、不被覆蓋、能正常報(bào)警、能正常使用消防電話。5

5、、消火栓按鈕：在主機(jī)與消防泵都在自動(dòng)狀態(tài)，按下按鈕消防泵能正常啟動(dòng)消防泵。6、消防通道：無堆積物、無阻隔、封墻、不被占用消防間距。7、煙感探頭：能正常報(bào)警，兩個(gè)報(bào)警能正常的切電。8、末端放水：查看噴淋管網(wǎng)里有沒有雜質(zhì)，在冬天有沒有被凍上。9、應(yīng)急燈：在切電后要能正常照明。10、安全出口指示燈：查看明亮度和位置是否錯(cuò)位。11、消防泵：查看手動(dòng)與自動(dòng)兩種啟泵方式，壓力夠不夠。12、穩(wěn)壓泵：手動(dòng)與自動(dòng)兩種啟動(dòng)方式，要長(zhǎng)期處于自動(dòng)狀態(tài)。13、排污泵：手動(dòng)和自動(dòng)兩種啟動(dòng)方式，要長(zhǎng)期處于自動(dòng)狀態(tài)。14、噴淋管網(wǎng)：有無彎曲、損壞、漏水現(xiàn)象。15、溫感探頭：到達(dá)一定溫度能自動(dòng)聯(lián)動(dòng)卷簾。三、檢查頻次：1、日檢：

6、日檢由大廳值班人員檢查，一天檢查次數(shù)為3 次，第一次在8：30分，第二次在下午13：30分，第三次由夜班人員檢查，檢查時(shí)間為18：00 整。在一天當(dāng)中大廳巡邏隊(duì)員要時(shí)時(shí)刻刻檢查消防，每一次檢查完后通知中控室消防是否正常，并記錄日檢檔案，上報(bào)保安隊(duì)長(zhǎng)。2、月檢：月檢由中控室人員組織并帶領(lǐng)當(dāng)班隊(duì)長(zhǎng)、班長(zhǎng)和消防工作人員一同檢查，檢查時(shí)間為每個(gè)月中旬，檢查完成后記錄月檢檔案，中控室人員每天也要檢查廳內(nèi)消防，消防是否正常（如有壞處馬上通知消防工作人員前來維修），并上報(bào)保安隊(duì)長(zhǎng)。四、方法1、消費(fèi)栓：打開閥門，如消防栓內(nèi)有水流出說明正常，如無水說明有故障。2、消防栓手報(bào)：消防栓內(nèi)有個(gè)手報(bào)是用來遠(yuǎn)程啟動(dòng)消防泵

7、，在手報(bào)表面可以看見一個(gè)紅燈總是一閃一閃的說明正常。3、滅火器：壓力是否正常，看壓力表，如表針在綠色格和黃色格處說明壓力正常，紅格處說明壓力不足。4、卷簾門：開關(guān)：卷簾門開關(guān)上有三個(gè)按鈕并標(biāo)有（上、停、下），按上卷簾門上，按下卷簾門下，按停卷簾門停止運(yùn)行。5、手動(dòng)報(bào)警器： 手報(bào)在正常中， 手報(bào)上端有一個(gè)紅燈，一閃一閃說明正常，下端有個(gè)插孔，是用來插消防電話，插消防電話后可直接與中控室通話。按下手報(bào)后可聯(lián)動(dòng)卷簾與切電（本區(qū)域）。6、煙感：在煙感表面有一個(gè)紅燈一閃一閃的說明正常，或用探測(cè)儀，測(cè)煙感的靈敏度，煙感在接到煙后聯(lián)動(dòng)本區(qū)域卷簾下降（在主機(jī)打聯(lián)動(dòng)時(shí)兩個(gè)煙感可聯(lián)動(dòng)本區(qū)域切電）。7、安全出口、安

8、全指示燈、應(yīng)急燈：在切電后如燈不亮說明已壞，亮說明正常（應(yīng)急燈不亮，看看燈下面開關(guān)是否打開）。8、溫感：用溫感探測(cè)器檢測(cè)或用明火高溫熏烤檢測(cè)（在主機(jī)打聯(lián)動(dòng)時(shí)聯(lián)動(dòng)本區(qū)域卷簾下降切電）七、電器設(shè)備、設(shè)施檢查維修制度安全用電是電器設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理的重要環(huán)節(jié)之一，電器設(shè)備除變配電設(shè)備外，還有照明、電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等部分。1、用電量的分配、線路線徑大小、空氣短路器的選擇、保險(xiǎn)絲的安放等，必須經(jīng)過嚴(yán)密的計(jì)算。這些方面會(huì)影響到使用過程中電器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。2、電器維修屬特種作業(yè)，無論照明、空調(diào)、電梯的維修人員都必須持有上崗證書。3、維修人員巡視檢查范圍較廣，包括變壓電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電

9、梯機(jī)房、個(gè)區(qū)進(jìn)線電箱等。巡查的內(nèi)容很多，如：變配電房、電梯機(jī)房的問題度，各種電機(jī)運(yùn)行的聲響；儀表顯示的表，電梯升降是否正常，安全出口燈的好壞，公共地方照明的完好，等等。具體要求如下：1、所有的巡查都要有詳實(shí)的記錄2、公共地方的照明燈應(yīng)定期更換。3、公共地方的電源插座，接線盒箱等應(yīng)無脫落和缺蓋。4、電梯應(yīng)堅(jiān)持旬保、月保、季保、年保制度。5、消防及噴淋電機(jī)須三個(gè)月進(jìn)行一次是試運(yùn)行。煙霧器也應(yīng)半年進(jìn)行一次人為試驗(yàn)，保證報(bào)警系統(tǒng)完好。4、經(jīng)常檢查各區(qū)進(jìn)線電表箱、配電箱，了解各區(qū)用電是否規(guī)范無超負(fù)荷。檢查方法是各進(jìn)線是否發(fā)湯，接線是否松動(dòng)，線頭是否發(fā)黃。發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)解決。5、避雷裝置的檢查要觀避雷針與

10、引線連接是否可靠，有無損傷及腐蝕。每?jī)赡暌谜讱W表對(duì)避雷器接地電阻進(jìn)行檢測(cè)，其接地電阻應(yīng)為5 歐姆。八、消防安全管理制度為保證本家具城消防工作的順利開展，保障人身、 財(cái)產(chǎn)免受火災(zāi)危害，及時(shí)消除展廳內(nèi)的各類火災(zāi)隱患，結(jié)合本單位實(shí)際特制定消防管理制度如下：一、真貫徹落實(shí) “預(yù)防為主、防消結(jié)合“的消防工作方針，實(shí)行逐級(jí)防火安全責(zé)任制。二、加強(qiáng)保安及租賃攤主的消防知道培訓(xùn)，達(dá)到“四懂四會(huì)“，即：懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)警；懂預(yù)防火災(zāi)的措施，會(huì)使用滅火器材；懂撲救火災(zāi)的方法，會(huì)撲救初起火災(zāi)；懂逃生知識(shí)，會(huì)逃生。三、展廳內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自進(jìn)行明火作業(yè)。凡必須進(jìn)行明火作業(yè)（如電焊等），必須嚴(yán)格執(zhí)行逐級(jí)審

11、批制度、程序，并做好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的防火工作。四、不得挪用、損壞、遮擋消防設(shè)施及器材，定期檢查維修消防設(shè)施，高專人負(fù)責(zé)保管，保證完整好用。五、禁止堵塞消防通道，隨時(shí)保證疏散通道暢通無阻。六、定期檢查電器線路，嚴(yán)禁私拉亂接電線。七、電工、鍋爐工等重點(diǎn)工種人員必須持證上崗、嚴(yán)禁違章操作。八、堅(jiān)持每日防火巡查及24 小時(shí)值班制度，并認(rèn)真作好記錄。（一）消防工作方針預(yù)防為主防消結(jié)合四懂四會(huì)一、懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)警；二、懂預(yù)防火災(zāi)的措施，會(huì)使用滅火器材；三、懂撲救火災(zāi)的方法，會(huì)撲救初起火災(zāi)；四、懂逃生知識(shí)，會(huì)逃生。（二）消防安全組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)企業(yè)消防安全工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，加大消防安全管理工作力度，一失，特

12、決定成立消防安全組織機(jī)構(gòu)。一、消防安全工作委員會(huì)主任：副主任：委員：二、消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：三、消防安全管理人員確保商場(chǎng)安全工作萬無四、消防安全應(yīng)急救援隊(duì)組織隊(duì)長(zhǎng)：副隊(duì)長(zhǎng)：隊(duì)員：保安隊(duì)員、電工五、工作責(zé)任1、消防安全工作委員會(huì)職責(zé)1）主要負(fù)責(zé)商場(chǎng)安全生產(chǎn)（服務(wù)）工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，研究決定有關(guān)安全管理的重大事項(xiàng)和問題。2）建立建全安全管理有關(guān)責(zé)任制度和規(guī)定，確保安全設(shè)備、設(shè)施、管理方法和管理效率不斷完善和改進(jìn)。3）研究確定安全管理組織的建立、充實(shí)及調(diào)整，保證組織建全，人員到位、分工明確。4）其他安全管理重大問題。2、消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)。在委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)：1）具體負(fù)

13、責(zé)安全管理工作的組織與協(xié)調(diào)。研究分析解決安全管理工作中存在的各種實(shí)際問題。2）監(jiān)督跟蹤安全生產(chǎn)管理法律法規(guī)和安全責(zé)任制度規(guī)定的落實(shí)實(shí)施情況。3）組織重大節(jié)日、重要時(shí)機(jī)的安全檢查，組織部署安全管理有關(guān)事項(xiàng)的整改。4）組織制定培訓(xùn)計(jì)劃，具體安排安全管理工作其他重要事項(xiàng)。5）確定有關(guān)人員的獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。3、消防安全管理人員職責(zé)1）白志東負(fù)責(zé)本單位全面安全生產(chǎn)管理，協(xié)調(diào)各部門共同做好安全生產(chǎn)工作；2）王冬雷具體負(fù)責(zé)消防、保安等安全生產(chǎn)管理工作；3）郎建新負(fù)責(zé)用電、發(fā)電、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯等安全運(yùn)行使用管理，負(fù)責(zé)工程檢修，工程建筑安裝安全。4）孫雪峰負(fù)責(zé)商場(chǎng)從業(yè)人員安全教育管理，5）程廣元負(fù)責(zé)本城商戶安全

14、生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議的簽定和鋪位安全管理。4、消防安全應(yīng)急救援組織職責(zé)1）具體組織應(yīng)急救援人員、員工及租戶從業(yè)人員的安全培訓(xùn)和宣傳，使其熟悉安全生產(chǎn)（服務(wù)）的法律法規(guī)和救援知識(shí)要求。2）安全檢查。 堅(jiān)持日查夜巡、 重大節(jié)日檢查， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患 （設(shè)備故障、 器材損壞、通道被堵、施工現(xiàn)場(chǎng)防火等） ，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、確實(shí)弄清、正確解決。3）安全消防演習(xí)。定期組織隊(duì)員、員工、租戶從業(yè)人員進(jìn)行實(shí)踐模擬演練，熟練掌握接警、出動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)滅火、搶救疏散人員和物資等程序要求。4）安全標(biāo)識(shí)管理。定期不定期對(duì)安全標(biāo)識(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，使標(biāo)識(shí)清楚，使用方便，符合消防規(guī)定要求。（三）消防安全教育培訓(xùn)制度1、消防安全教育培訓(xùn)培訓(xùn)實(shí)行全

15、員制，企業(yè)每一個(gè)從業(yè)人員必須接受消防知識(shí)培訓(xùn)。保安人員上崗前進(jìn)行培訓(xùn)。從業(yè)人員每季度進(jìn)行一次培訓(xùn)。2、組織保安人員每日進(jìn)行隊(duì)列、體能、滅火器材使用培訓(xùn)。每半年組織一次消防知識(shí)和業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽比武。3、組織應(yīng)急預(yù)案實(shí)踐模擬演練，每半年組織實(shí)施一次，鍛煉應(yīng)急響應(yīng)能力和事故救援和事故處置能力。4、組織消防控制室人員外出培訓(xùn)，持證上崗。 組織電工參加專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，獲有資格證書。（四）消防安全檢查制度為保證本家具城消防工作的順利開展，保障人身、 財(cái)產(chǎn)免受火災(zāi)危害，及時(shí)消除展廳內(nèi)的各類火災(zāi)隱患，結(jié)合本單位實(shí)際特制定消防管理制度如下：1、認(rèn)真貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合“的消防工作方針，實(shí)行逐級(jí)防火安全責(zé)任制。2、加強(qiáng)保安及租賃攤主的消防知識(shí)培訓(xùn)，達(dá)到“四懂四會(huì)”，即：懂本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)警；懂預(yù)防火災(zāi)的措施，會(huì)使用滅火