某賣場鋪位租賃安全管理制度

1、鋪位租賃安全管理制度1、商鋪租賃必須簽定安全管理合同，用法律形式固定企業(yè)與商戶間關系。依據法律調解雙方安全管理問題。2、實行安全保證金措施， 商戶進行本企業(yè)前須按50 元/ 平方米 / 月先期交納安全管理保證金。3、商鋪須按本企業(yè)要求，認真遵守消防、用電等各項安全管理規(guī)定，自覺接受監(jiān)督和檢查。4、積極自覺根據本鋪位承租面積配置滅火器材，按每100 平方米配置一個滅火器的要求配置。5、教育本鋪位人員服從商城管理，履行從業(yè)人員安全職責，無條件接受安管人員檢查。6、租賃鋪位家具按要求擺放，不得圈占消防設施，阻塞安全通道，不得私接私拉電源線。7、易燃易爆物品不得帶入廳內，不得使用大功率電器。閉廳后關閉

2、鋪位所有電源。四、鋪位裝修施工安全管理制度1、鋪位裝修必須事前申請，經由市場部、 安管部和工程部共同審核后報管委會安監(jiān)科批準。2、裝修動工前，由商城、商戶和裝修隊三方簽定裝修協(xié)議，由施工方向商城交納裝修安全押金。3、施工作業(yè)現(xiàn)場必須由施工方專人負責安全管理，施工人員要嚴格遵守裝修管理規(guī)定，不準吸煙和動用明火作業(yè)。4、施工現(xiàn)場必須按裝修面積配置滅火器（每50 平方米配置1 個），按消防要求粉刷防火涂料。5、裝修不得遮擋圈占消防設施，防火卷簾門下嚴禁擺放任何物品。6、嚴禁將油漆涂料汽油等易燃易爆物品在現(xiàn)場存放。嚴禁動改商城系統(tǒng)電氣線路。7、裝修完畢須經管委會安監(jiān)科驗收方可投入使用。五、建設項目安全

3、管理制度建設項目中的安全衛(wèi)生及消防設施應符合國家有關安全、衛(wèi)生及消防的法律、法規(guī)和相關技術標準，并與建設項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。2.安全生產措施費按計劃列入項目成本，安全生產施措施費的使用必須立項，原則上由公司具體掌握。3.工程項目開工初期，工程部必須按照輕、重、緩、急和實用的原則制定出安全生產措施、方案，以及措施費的支出計劃。4.安全管理部審核支出計劃，經董事會審批后，由財務部門安排資金支付，所列費用方可計入安全生產措施費。5.各種安全技術設備，由安全生產部門安排專業(yè)人員購買、驗收、管理，用于改善施工作業(yè)環(huán)境和機械設備的安全狀況等。六、安全設備設施檢查維修制度為

4、了加強展廳內的消防安全、確保展廳租戶和人員的生命財產安全，保證消防設備、 設施完好無損壞、無丟失，始終處于良好備用狀態(tài)特制定本制度:一、檢查內容：消防栓、滅火器、防火卷簾、手動報警器、消火栓按鈕、消防通道、煙感探頭、末端放水、應急燈、安全出口指示燈、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、排污泵、噴淋管網二、檢查要求：1、消防栓：不被商品遮擋、不被覆蓋、不被圈占、消防栓管里要長期有水、消防栓箱內的水槍、水帶要擺放工整，沒有損壞、丟失。2、滅火器：定位擺放，數量、壓力和重量符合標準。3、防火卷簾：卷簾底下無任何堆積物，控制開關能正常使用。4、手動報警器：不被商品遮擋、不被覆蓋、能正常報警、能正常使用消防電話。5

5、、消火栓按鈕：在主機與消防泵都在自動狀態(tài)，按下按鈕消防泵能正常啟動消防泵。6、消防通道：無堆積物、無阻隔、封墻、不被占用消防間距。7、煙感探頭：能正常報警，兩個報警能正常的切電。8、末端放水：查看噴淋管網里有沒有雜質，在冬天有沒有被凍上。9、應急燈：在切電后要能正常照明。10、安全出口指示燈：查看明亮度和位置是否錯位。11、消防泵：查看手動與自動兩種啟泵方式，壓力夠不夠。12、穩(wěn)壓泵：手動與自動兩種啟動方式，要長期處于自動狀態(tài)。13、排污泵：手動和自動兩種啟動方式，要長期處于自動狀態(tài)。14、噴淋管網：有無彎曲、損壞、漏水現(xiàn)象。15、溫感探頭：到達一定溫度能自動聯(lián)動卷簾。三、檢查頻次：1、日檢：

6、日檢由大廳值班人員檢查，一天檢查次數為3 次，第一次在8：30分，第二次在下午13：30分，第三次由夜班人員檢查，檢查時間為18：00 整。在一天當中大廳巡邏隊員要時時刻刻檢查消防，每一次檢查完后通知中控室消防是否正常，并記錄日檢檔案，上報保安隊長。2、月檢：月檢由中控室人員組織并帶領當班隊長、班長和消防工作人員一同檢查，檢查時間為每個月中旬，檢查完成后記錄月檢檔案，中控室人員每天也要檢查廳內消防，消防是否正常（如有壞處馬上通知消防工作人員前來維修），并上報保安隊長。四、方法1、消費栓：打開閥門，如消防栓內有水流出說明正常，如無水說明有故障。2、消防栓手報：消防栓內有個手報是用來遠程啟動消防泵

7、，在手報表面可以看見一個紅燈總是一閃一閃的說明正常。3、滅火器：壓力是否正常，看壓力表，如表針在綠色格和黃色格處說明壓力正常，紅格處說明壓力不足。4、卷簾門：開關：卷簾門開關上有三個按鈕并標有（上、停、下），按上卷簾門上，按下卷簾門下，按停卷簾門停止運行。5、手動報警器： 手報在正常中， 手報上端有一個紅燈，一閃一閃說明正常，下端有個插孔，是用來插消防電話，插消防電話后可直接與中控室通話。按下手報后可聯(lián)動卷簾與切電（本區(qū)域）。6、煙感：在煙感表面有一個紅燈一閃一閃的說明正常，或用探測儀，測煙感的靈敏度，煙感在接到煙后聯(lián)動本區(qū)域卷簾下降（在主機打聯(lián)動時兩個煙感可聯(lián)動本區(qū)域切電）。7、安全出口、安

8、全指示燈、應急燈：在切電后如燈不亮說明已壞，亮說明正常（應急燈不亮，看看燈下面開關是否打開）。8、溫感：用溫感探測器檢測或用明火高溫熏烤檢測（在主機打聯(lián)動時聯(lián)動本區(qū)域卷簾下降切電）七、電器設備、設施檢查維修制度安全用電是電器設備養(yǎng)護管理的重要環(huán)節(jié)之一，電器設備除變配電設備外，還有照明、電梯、中央空調、消防系統(tǒng)等部分。1、用電量的分配、線路線徑大小、空氣短路器的選擇、保險絲的安放等，必須經過嚴密的計算。這些方面會影響到使用過程中電器故障的形成和系統(tǒng)的損壞。2、電器維修屬特種作業(yè)，無論照明、空調、電梯的維修人員都必須持有上崗證書。3、維修人員巡視檢查范圍較廣，包括變壓電房、泵房、配電箱、監(jiān)控室、電

9、梯機房、個區(qū)進線電箱等。巡查的內容很多，如：變配電房、電梯機房的問題度，各種電機運行的聲響；儀表顯示的表，電梯升降是否正常，安全出口燈的好壞，公共地方照明的完好，等等。具體要求如下：1、所有的巡查都要有詳實的記錄2、公共地方的照明燈應定期更換。3、公共地方的電源插座，接線盒箱等應無脫落和缺蓋。4、電梯應堅持旬保、月保、季保、年保制度。5、消防及噴淋電機須三個月進行一次是試運行。煙霧器也應半年進行一次人為試驗，保證報警系統(tǒng)完好。4、經常檢查各區(qū)進線電表箱、配電箱，了解各區(qū)用電是否規(guī)范無超負荷。檢查方法是各進線是否發(fā)湯，接線是否松動，線頭是否發(fā)黃。發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。5、避雷裝置的檢查要觀避雷針與

10、引線連接是否可靠，有無損傷及腐蝕。每兩年要用兆歐表對避雷器接地電阻進行檢測，其接地電阻應為5 歐姆。八、消防安全管理制度為保證本家具城消防工作的順利開展，保障人身、 財產免受火災危害，及時消除展廳內的各類火災隱患，結合本單位實際特制定消防管理制度如下：一、真貫徹落實 “預防為主、防消結合“的消防工作方針，實行逐級防火安全責任制。二、加強保安及租賃攤主的消防知道培訓，達到“四懂四會“，即：懂本崗位的火災危險性，會報警；懂預防火災的措施，會使用滅火器材；懂撲救火災的方法，會撲救初起火災；懂逃生知識，會逃生。三、展廳內嚴禁吸煙，嚴禁擅自進行明火作業(yè)。凡必須進行明火作業(yè)（如電焊等），必須嚴格執(zhí)行逐級審

11、批制度、程序，并做好作業(yè)現(xiàn)場的防火工作。四、不得挪用、損壞、遮擋消防設施及器材，定期檢查維修消防設施，高專人負責保管，保證完整好用。五、禁止堵塞消防通道，隨時保證疏散通道暢通無阻。六、定期檢查電器線路，嚴禁私拉亂接電線。七、電工、鍋爐工等重點工種人員必須持證上崗、嚴禁違章操作。八、堅持每日防火巡查及24 小時值班制度，并認真作好記錄。（一）消防工作方針預防為主防消結合四懂四會一、懂本崗位火災危險性，會報警；二、懂預防火災的措施，會使用滅火器材；三、懂撲救火災的方法，會撲救初起火災；四、懂逃生知識，會逃生。（二）消防安全組織機構為加強企業(yè)消防安全工作的組織領導，加大消防安全管理工作力度，一失，特

12、決定成立消防安全組織機構。一、消防安全工作委員會主任：副主任：委員：二、消防安全管理工作領導小組組長：副組長：三、消防安全管理人員確保商場安全工作萬無四、消防安全應急救援隊組織隊長：副隊長：隊員：保安隊員、電工五、工作責任1、消防安全工作委員會職責1）主要負責商場安全生產（服務）工作的統(tǒng)一領導，研究決定有關安全管理的重大事項和問題。2）建立建全安全管理有關責任制度和規(guī)定，確保安全設備、設施、管理方法和管理效率不斷完善和改進。3）研究確定安全管理組織的建立、充實及調整，保證組織建全，人員到位、分工明確。4）其他安全管理重大問題。2、消防安全管理領導小組職責。在委員會的領導下，主要負責：1）具體負

13、責安全管理工作的組織與協(xié)調。研究分析解決安全管理工作中存在的各種實際問題。2）監(jiān)督跟蹤安全生產管理法律法規(guī)和安全責任制度規(guī)定的落實實施情況。3）組織重大節(jié)日、重要時機的安全檢查，組織部署安全管理有關事項的整改。4）組織制定培訓計劃，具體安排安全管理工作其他重要事項。5）確定有關人員的獎勵與處罰。3、消防安全管理人員職責1）白志東負責本單位全面安全生產管理，協(xié)調各部門共同做好安全生產工作；2）王冬雷具體負責消防、保安等安全生產管理工作；3）郎建新負責用電、發(fā)電、中央空調系統(tǒng)、電梯等安全運行使用管理，負責工程檢修，工程建筑安裝安全。4）孫雪峰負責商場從業(yè)人員安全教育管理，5）程廣元負責本城商戶安全

14、生產責任協(xié)議的簽定和鋪位安全管理。4、消防安全應急救援組織職責1）具體組織應急救援人員、員工及租戶從業(yè)人員的安全培訓和宣傳，使其熟悉安全生產（服務）的法律法規(guī)和救援知識要求。2）安全檢查。 堅持日查夜巡、 重大節(jié)日檢查， 及時發(fā)現(xiàn)安全隱患 （設備故障、 器材損壞、通道被堵、施工現(xiàn)場防火等） ，做到及時發(fā)現(xiàn)、確實弄清、正確解決。3）安全消防演習。定期組織隊員、員工、租戶從業(yè)人員進行實踐模擬演練，熟練掌握接警、出動、現(xiàn)場滅火、搶救疏散人員和物資等程序要求。4）安全標識管理。定期不定期對安全標識進行查驗，使標識清楚，使用方便，符合消防規(guī)定要求。（三）消防安全教育培訓制度1、消防安全教育培訓培訓實行全

15、員制，企業(yè)每一個從業(yè)人員必須接受消防知識培訓。保安人員上崗前進行培訓。從業(yè)人員每季度進行一次培訓。2、組織保安人員每日進行隊列、體能、滅火器材使用培訓。每半年組織一次消防知識和業(yè)務技能競賽比武。3、組織應急預案實踐模擬演練，每半年組織實施一次，鍛煉應急響應能力和事故救援和事故處置能力。4、組織消防控制室人員外出培訓，持證上崗。 組織電工參加專業(yè)知識學習，獲有資格證書。（四）消防安全檢查制度為保證本家具城消防工作的順利開展，保障人身、 財產免受火災危害，及時消除展廳內的各類火災隱患，結合本單位實際特制定消防管理制度如下：1、認真貫徹落實“預防為主、防消結合“的消防工作方針，實行逐級防火安全責任制。2、加強保安及租賃攤主的消防知識培訓，達到“四懂四會”，即：懂本崗位的火災危險性，會報警；懂預防火災的措施，會使用滅火