招商工作計(jì)劃書

1、招商工作計(jì)劃書目次媒介第一部分貿(mào)易定位第一章項(xiàng)目總體定位章貿(mào)易業(yè)態(tài)定位一、定位來(lái)由第三章貿(mào)易名稱定位第四章貿(mào)易治理功能定位二、 金潤(rùn)物流的治理功能定位三、 現(xiàn)代化的治理體系第五章貿(mào)易經(jīng)營(yíng)業(yè)種定位第二部分招商策略第一章招商總策略 第二章招商時(shí)期設(shè)置第三章招商工作籌劃表媒介炙手向“占風(fēng)險(xiǎn)的城堡。商鋪時(shí)代的光降，催化了貿(mào)易市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，加快了都市貿(mào)易的繁華，新興商圈挑戰(zhàn)傳“贏“”下一斗爭(zhēng)。第一部分 項(xiàng)目定位第一章項(xiàng)目總體定位一、前期溝通總結(jié)價(jià)值地點(diǎn)時(shí)，是在宏不雅區(qū)域市場(chǎng)范疇和大年夜流暢范疇里查找恰當(dāng)?shù)那俺獭Ｅl(fā) 批發(fā) 場(chǎng)定位同樣無(wú)法周全部現(xiàn)本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力，缺乏足夠的市場(chǎng)引爆力。鑒于此，我們針對(duì)前期市

2、場(chǎng)調(diào)研申報(bào)中的部分內(nèi)容進(jìn)行了深度分析。因?yàn)槟喜信銟I(yè)總體競(jìng)爭(zhēng)情形在賡續(xù)惡化，商戰(zhàn)劍拔弩張。為幸免正面火拼，尋求更高層面的邊沿性競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目在前期申報(bào)中采取“洛克菲勒不淘金”策略，跳出圈外， 在家被選擇方面獨(dú)辟門路，針對(duì)市場(chǎng)特點(diǎn)和本項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)，為加強(qiáng)市場(chǎng)引爆力，我司在原籌劃的差不多長(zhǎng)進(jìn)一步對(duì)物流中間定位晉升出主題物流概念。二、項(xiàng)目標(biāo)總體定位本項(xiàng)目容身于辦事周邊市場(chǎng)，集批發(fā)、零商品展現(xiàn)交易、物流配送功能等為一體，具有強(qiáng)大年夜輻射的大年夜型現(xiàn)代化的主題物流中間。三、項(xiàng)目標(biāo)功能定位功能組合展現(xiàn)、交易功能區(qū)該功能區(qū)是本案的主功能區(qū)。展現(xiàn)功能與交易功能區(qū)，形成了前“展”后“店”的格局， 依靠南昌

3、關(guān)于江西極強(qiáng)的輻射感化，經(jīng)由過程動(dòng)態(tài)的展覽展現(xiàn)晉升本項(xiàng)目標(biāo)輻射半徑。同當(dāng)前批發(fā)市場(chǎng)的重要差別表示在：集中主題籌劃，導(dǎo)購(gòu)便利（接收零售貿(mào)易的長(zhǎng)處；增長(zhǎng)了展現(xiàn)的設(shè)計(jì)，為交易供給了一個(gè)動(dòng)態(tài)的展現(xiàn)平臺(tái)（便于看樣定貨；經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品以品牌商品為主（經(jīng)由過程展覽展現(xiàn)為品牌企業(yè)供給一個(gè)推廣新品和展現(xiàn)（模式、類似街面專賣店；可配運(yùn)算機(jī)，進(jìn)行客戶治理，倉(cāng)儲(chǔ)治理（mis 體系）-預(yù)留管線。會(huì)展會(huì)議、推介培訓(xùn)辦事功能區(qū)該區(qū)域是市場(chǎng)的配套功能區(qū)，主假如進(jìn)步本案的檔次和程度；和培訓(xùn)奠定差不多；動(dòng)態(tài)的、系列的活動(dòng)，能夠增長(zhǎng)市場(chǎng)的“熱點(diǎn)”和“快樂點(diǎn)”，吸惹人流； 組織國(guó)內(nèi)和區(qū)域的各類專題交換會(huì)議和；有目標(biāo)、有籌劃地對(duì)批發(fā)企業(yè)的職

4、員和經(jīng)理人組織系列培訓(xùn)，進(jìn)步經(jīng)營(yíng)人的本質(zhì)， 成長(zhǎng)其技能，開創(chuàng)其潛力，變得更有才能；零售功能區(qū)60-70%c&c 的批零兼售的倉(cāng)儲(chǔ)式超市功能。同時(shí)，引入必定比例面積的超市，專營(yíng)店，能夠匯聚花費(fèi)人流，增長(zhǎng)本項(xiàng)目標(biāo)出售或出租面積，降低投資商的風(fēng)險(xiǎn)，增長(zhǎng)項(xiàng)目標(biāo)成功率。休閑娛樂功能本案的經(jīng)營(yíng)者既是一個(gè)宏大年夜的經(jīng)營(yíng)群體，也是一個(gè)宏大年夜的花費(fèi)群體，必定對(duì)3-4 南昌洪城區(qū)域也沒有較高等次的休閑娛樂舉措措施和場(chǎng)合娛樂、餐飲和業(yè)余時(shí)刻休閑活動(dòng)功能等。倉(cāng)儲(chǔ)物流功能本案作為位于洪城區(qū)域的新型批發(fā)場(chǎng)“的特點(diǎn)，可認(rèn)為這種類型的批發(fā)交易情勢(shì)供給小包裝，并集中配送；倉(cāng)儲(chǔ)能夠采取租賃自用和托付治理倉(cāng)儲(chǔ)辦事區(qū)兩種方法； 關(guān)

5、于加工處理必須設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的包裝模式；流現(xiàn)代化；重要的功能有倉(cāng)位租賃、托管、包裝、加工辦事、配送辦事、驗(yàn)收貨色、車庫(kù)、租車。信息辦事功能辦事功能區(qū)主假如收集、加工和處理各類行情，及時(shí)為入駐的企業(yè)宣布信息，以指導(dǎo)企業(yè)臨盆經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，建立21 、internet收集。分析市場(chǎng)前景；有組織的收集相干信息，并實(shí)施免費(fèi)和有償?shù)霓k事；創(chuàng)辦市場(chǎng)本身的專業(yè)雜志和報(bào)紙，推介產(chǎn)品和郵購(gòu)辦事，宣布推介的活動(dòng)和企業(yè)形象宣傳；攤位展現(xiàn)主題設(shè)計(jì)辦事，企業(yè)和商品的告白創(chuàng)意和設(shè)計(jì)辦事，進(jìn)步市場(chǎng)的整體形象程度；負(fù)責(zé)市場(chǎng)自身的宣傳，每年必須有完全的告白籌劃，告白主題、告白創(chuàng)意劃，包管經(jīng)營(yíng)人的合營(yíng)好處；借 internet 收集宣布各

6、類信息。商務(wù)辦公辦事功能區(qū)因?yàn)楸景傅闹匾繕?biāo)客戶是企業(yè)，而不是個(gè)別經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)過程中，必定有的須要要一個(gè)能夠或許供給一個(gè)完美商務(wù)辦事的辦公情形。地造成的商務(wù)洽商的不便利性。伴跟著商務(wù)洽商室的租賃，同時(shí)供給各類商務(wù)辦事；會(huì)議室/中間：供入駐的中小企業(yè)召開各類會(huì)議應(yīng)用；待和辦事；電子商務(wù)中間：文字處理體系（打字、復(fù)印、 、裝幀等削減經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)成本；各類咨詢辦事，補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)者的某些不足；風(fēng)、收集訂購(gòu)記錄辦事，會(huì)談?dòng)涗浀?；理?cái)辦事：是代理財(cái)務(wù)治理（記帳、憑證、報(bào)表并給出經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)上的指導(dǎo)和提示；結(jié)算辦事：是在銀行同一指導(dǎo)和治理下，包管資金的安穩(wěn)性和經(jīng)營(yíng)過程的可托性； 管帳、律師、告白、印刷等相干辦事業(yè)

7、的辦公室；商務(wù)辦公區(qū)將成為大年夜客戶的辦公場(chǎng)合和小型客戶的交易場(chǎng)合，并供給各類相干的商務(wù)配套辦事，與鋪位交易形成互動(dòng)。治理功能治理是包管交易的正常化的全然保證組織由當(dāng)局有關(guān)部分、成長(zhǎng)商和經(jīng)營(yíng)主體合營(yíng)參加的市場(chǎng)治理委員會(huì)； 制訂和修改市場(chǎng)的治理規(guī)定；解決市場(chǎng)膠葛和不合； 決定非營(yíng)業(yè)時(shí)刻的進(jìn)出貨、防盜、防火； 確信商品包裝的標(biāo)準(zhǔn)；處理緊急情形的問題；組織有關(guān)推介、展現(xiàn)、培訓(xùn)等有就手場(chǎng)的活動(dòng)； 成立具有行業(yè)特點(diǎn)的中介辦事組織，專業(yè)商會(huì)，行業(yè)協(xié)會(huì)。公共舉措措施、情形辦事區(qū)完美的公共舉措措施，才能保證批發(fā)市場(chǎng)能夠或許正常運(yùn)行。公共情形包含市場(chǎng)內(nèi)部 2、家當(dāng)構(gòu)造組合品類其余家當(dāng)組合模式門類設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)門類權(quán)重比例門類細(xì)分基礎(chǔ)門類食物類 35% 煙酒類服裝類各類服裝、鞋帽、紡織品等發(fā)展型門類家居類35% 裝潢材料、五金、床上用品、美居用品、家具、精細(xì)工藝品、花草等電器類電視、音響、電飯煲、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、吸塵器、微波電器、消毒柜等玩具、文具類潛質(zhì)型門類休閑用品10% 體育健身器材、戶外活動(dòng)器材、垂綸器材、老年保健器材、休閑體育服裝及用品等經(jīng)歷圖書各類圖書、期刊、電子經(jīng)歷成品大年夜綜型傳統(tǒng)門類日用小百貨 17% 專門門類處所性土特產(chǎn)類 3%古玩類二、貿(mào)易業(yè)態(tài)定位本項(xiàng)目標(biāo)功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套辦事構(gòu)成，是以主題物流為依靠，集批發(fā)、零