招商工作計劃書

1、招商工作計劃書目次媒介第一部分貿(mào)易定位第一章項目總體定位章貿(mào)易業(yè)態(tài)定位一、定位來由第三章貿(mào)易名稱定位第四章貿(mào)易治理功能定位二、 金潤物流的治理功能定位三、 現(xiàn)代化的治理體系第五章貿(mào)易經(jīng)營業(yè)種定位第二部分招商策略第一章招商總策略 第二章招商時期設(shè)置第三章招商工作籌劃表媒介炙手向“占風(fēng)險的城堡。商鋪時代的光降，催化了貿(mào)易市場的競爭，加快了都市貿(mào)易的繁華，新興商圈挑戰(zhàn)傳“贏“”下一斗爭。第一部分 項目定位第一章項目總體定位一、前期溝通總結(jié)價值地點時，是在宏不雅區(qū)域市場范疇和大年夜流暢范疇里查找恰當?shù)那俺?。批發(fā) 批發(fā) 場定位同樣無法周全部現(xiàn)本案的核心競爭力，缺乏足夠的市場引爆力。鑒于此，我們針對前期市

2、場調(diào)研申報中的部分內(nèi)容進行了深度分析。因為南昌市批零業(yè)總體競爭情形在賡續(xù)惡化，商戰(zhàn)劍拔弩張。為幸免正面火拼，尋求更高層面的邊沿性競爭優(yōu)勢，本項目在前期申報中采取“洛克菲勒不淘金”策略，跳出圈外， 在家被選擇方面獨辟門路，針對市場特點和本項目自身的優(yōu)勢，為加強市場引爆力，我司在原籌劃的差不多長進一步對物流中間定位晉升出主題物流概念。二、項目標總體定位本項目容身于辦事周邊市場，集批發(fā)、零商品展現(xiàn)交易、物流配送功能等為一體，具有強大年夜輻射的大年夜型現(xiàn)代化的主題物流中間。三、項目標功能定位功能組合展現(xiàn)、交易功能區(qū)該功能區(qū)是本案的主功能區(qū)。展現(xiàn)功能與交易功能區(qū)，形成了前“展”后“店”的格局， 依靠南昌

3、關(guān)于江西極強的輻射感化，經(jīng)由過程動態(tài)的展覽展現(xiàn)晉升本項目標輻射半徑。同當前批發(fā)市場的重要差別表示在：集中主題籌劃，導(dǎo)購便利（接收零售貿(mào)易的長處；增長了展現(xiàn)的設(shè)計，為交易供給了一個動態(tài)的展現(xiàn)平臺（便于看樣定貨；經(jīng)營產(chǎn)品以品牌商品為主（經(jīng)由過程展覽展現(xiàn)為品牌企業(yè)供給一個推廣新品和展現(xiàn)（模式、類似街面專賣店；可配運算機，進行客戶治理，倉儲治理（mis 體系）-預(yù)留管線。會展會議、推介培訓(xùn)辦事功能區(qū)該區(qū)域是市場的配套功能區(qū)，主假如進步本案的檔次和程度；和培訓(xùn)奠定差不多；動態(tài)的、系列的活動，能夠增長市場的“熱點”和“快樂點”，吸惹人流； 組織國內(nèi)和區(qū)域的各類專題交換會議和；有目標、有籌劃地對批發(fā)企業(yè)的職

4、員和經(jīng)理人組織系列培訓(xùn)，進步經(jīng)營人的本質(zhì)， 成長其技能，開創(chuàng)其潛力，變得更有才能；零售功能區(qū)60-70%c&c 的批零兼售的倉儲式超市功能。同時，引入必定比例面積的超市，專營店，能夠匯聚花費人流，增長本項目標出售或出租面積，降低投資商的風(fēng)險，增長項目標成功率。休閑娛樂功能本案的經(jīng)營者既是一個宏大年夜的經(jīng)營群體，也是一個宏大年夜的花費群體，必定對3-4 南昌洪城區(qū)域也沒有較高等次的休閑娛樂舉措措施和場合娛樂、餐飲和業(yè)余時刻休閑活動功能等。倉儲物流功能本案作為位于洪城區(qū)域的新型批發(fā)場“的特點，可認為這種類型的批發(fā)交易情勢供給小包裝，并集中配送；倉儲能夠采取租賃自用和托付治理倉儲辦事區(qū)兩種方法； 關(guān)

5、于加工處理必須設(shè)計標準化的包裝模式；流現(xiàn)代化；重要的功能有倉位租賃、托管、包裝、加工辦事、配送辦事、驗收貨色、車庫、租車。信息辦事功能辦事功能區(qū)主假如收集、加工和處理各類行情，及時為入駐的企業(yè)宣布信息，以指導(dǎo)企業(yè)臨盆經(jīng)營活動，建立21 、internet收集。分析市場前景；有組織的收集相干信息，并實施免費和有償?shù)霓k事；創(chuàng)辦市場本身的專業(yè)雜志和報紙，推介產(chǎn)品和郵購辦事，宣布推介的活動和企業(yè)形象宣傳；攤位展現(xiàn)主題設(shè)計辦事，企業(yè)和商品的告白創(chuàng)意和設(shè)計辦事，進步市場的整體形象程度；負責(zé)市場自身的宣傳，每年必須有完全的告白籌劃，告白主題、告白創(chuàng)意劃，包管經(jīng)營人的合營好處；借 internet 收集宣布各

6、類信息。商務(wù)辦公辦事功能區(qū)因為本案的重要目標客戶是企業(yè)，而不是個別經(jīng)營者，在經(jīng)營過程中，必定有的須要要一個能夠或許供給一個完美商務(wù)辦事的辦公情形。地造成的商務(wù)洽商的不便利性。伴跟著商務(wù)洽商室的租賃，同時供給各類商務(wù)辦事；會議室/中間：供入駐的中小企業(yè)召開各類會議應(yīng)用；待和辦事；電子商務(wù)中間：文字處理體系（打字、復(fù)印、 、裝幀等削減經(jīng)營人的經(jīng)營成本；各類咨詢辦事，補償經(jīng)營者的某些不足；風(fēng)、收集訂購記錄辦事，會談記錄等；理財辦事：是代理財務(wù)治理（記帳、憑證、報表并給出經(jīng)營財務(wù)上的指導(dǎo)和提示；結(jié)算辦事：是在銀行同一指導(dǎo)和治理下，包管資金的安穩(wěn)性和經(jīng)營過程的可托性； 管帳、律師、告白、印刷等相干辦事業(yè)

7、的辦公室；商務(wù)辦公區(qū)將成為大年夜客戶的辦公場合和小型客戶的交易場合，并供給各類相干的商務(wù)配套辦事，與鋪位交易形成互動。治理功能治理是包管交易的正?；娜槐ＷC組織由當局有關(guān)部分、成長商和經(jīng)營主體合營參加的市場治理委員會； 制訂和修改市場的治理規(guī)定；解決市場膠葛和不合； 決定非營業(yè)時刻的進出貨、防盜、防火； 確信商品包裝的標準；處理緊急情形的問題；組織有關(guān)推介、展現(xiàn)、培訓(xùn)等有就手場的活動； 成立具有行業(yè)特點的中介辦事組織，專業(yè)商會，行業(yè)協(xié)會。公共舉措措施、情形辦事區(qū)完美的公共舉措措施，才能保證批發(fā)市場能夠或許正常運行。公共情形包含市場內(nèi)部 2、家當構(gòu)造組合品類其余家當組合模式門類設(shè)備標準門類權(quán)重比例門類細分基礎(chǔ)門類食物類 35% 煙酒類服裝類各類服裝、鞋帽、紡織品等發(fā)展型門類家居類35% 裝潢材料、五金、床上用品、美居用品、家具、精細工藝品、花草等電器類電視、音響、電飯煲、冰箱、洗衣機、空調(diào)、吸塵器、微波電器、消毒柜等玩具、文具類潛質(zhì)型門類休閑用品10% 體育健身器材、戶外活動器材、垂綸器材、老年保健器材、休閑體育服裝及用品等經(jīng)歷圖書各類圖書、期刊、電子經(jīng)歷成品大年夜綜型傳統(tǒng)門類日用小百貨 17% 專門門類處所性土特產(chǎn)類 3%古玩類二、貿(mào)易業(yè)態(tài)定位本項目標功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購、配送及配套辦事構(gòu)成，是以主題物流為依靠，集批發(fā)、零