報(bào)建工作流程

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)報(bào) 建 部 門(mén)工 作 職 責(zé)工 作 流 程報(bào)建部工作流程第一部分 崗位職責(zé)第二部分 工作流程第三部分 報(bào)建部與各職能部門(mén)工作流程架構(gòu)圖 第一部分 報(bào)建工作崗位職責(zé)第 一 節(jié) 聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)第一條：上下級(jí)關(guān)系直接上級(jí)：公司副總經(jīng)理 直屬下級(jí)：外聯(lián)工作人員第二條：崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公司國(guó)土前期土地手續(xù)，辦理國(guó)土前期指標(biāo)下放等工作。2、負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、人防、財(cái)政等相關(guān)政府職能部門(mén)審批報(bào)建工作。3、組織收集、 整理 、研究政府報(bào)批、報(bào)建相關(guān)政策，全面掌握?qǐng)?bào)建程序和規(guī)費(fèi)交

2、納等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制報(bào)建中交納的各項(xiàng)費(fèi)用及優(yōu)惠政策的掌握與爭(zhēng)取。4、做好與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)溝及變更工作，使設(shè)計(jì)能順利通過(guò)。5、做好與政府職能部門(mén)的溝通，建立并處理好與各職能部門(mén)工作關(guān)系。6、做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；6、及時(shí)將報(bào)建資料歸檔，健全完善各項(xiàng)目檔案及電子文檔及時(shí)存檔7、配合財(cái)務(wù)、各4S店及相關(guān)部門(mén)核對(duì)所有項(xiàng)目代收、代支費(fèi)用的支出，并做好核對(duì)工作。8、嚴(yán)格執(zhí)行、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。第二部分 外聯(lián)工作流程 第 二 節(jié) 國(guó)土部門(mén)一、國(guó)有土地“招拍掛”規(guī)劃服務(wù)業(yè)務(wù)(含規(guī)劃總平面圖調(diào)整、容積率調(diào)整、用地容量分析等)

3、、市國(guó)土部門(mén)關(guān)于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務(wù)工作的函原件壹份。、項(xiàng)目委托函原件壹份。、由規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。、調(diào)整前已通過(guò)審批規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖原件及電子文檔壹份。、調(diào)整后規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖及電子文檔壹份壹份。、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。、已審批紅線圖及電子文檔壹份。、國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表及土地出讓合同復(fù)印件壹份。例會(huì)意見(jiàn)或其它批文(復(fù))。二、辦理預(yù)審時(shí)需提供資料：1、預(yù)審申請(qǐng)表2、建設(shè)用地項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告。3、項(xiàng)目平面布置圖4、需立項(xiàng)審批的項(xiàng)目應(yīng)提交項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件，5、地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料6、其他需提交的材料。（

4、PDF光盤(pán)）流 程：由市局預(yù)審的項(xiàng)目：收件（現(xiàn)場(chǎng)踏勘填寫(xiě)呈報(bào)意見(jiàn)）科室經(jīng)辦科室審核分管局長(zhǎng)意見(jiàn)例會(huì)會(huì)審分管局長(zhǎng)簽發(fā)送達(dá)預(yù)審報(bào)告書(shū)歸檔由省廳及以上部門(mén)預(yù)審的：收件規(guī)劃科初審分管局長(zhǎng)審簽報(bào)省廳預(yù)審三、辦理會(huì)審需提供資料：1、建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)2、立項(xiàng)批復(fù)3、規(guī)劃部門(mén)的小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復(fù)或規(guī)劃許可證等手續(xù)4、紅線圖5、用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖。6、擬占用土地1：1萬(wàn)幅土地利用現(xiàn)狀圖7、土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D8、財(cái)政 環(huán)保 林業(yè) 教育等有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或手續(xù)。9、其他需提交的材料（PDF光盤(pán)）流程：收件經(jīng)辦會(huì)簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）聽(tīng)證（依申請(qǐng)）意見(jiàn)匯總（編

5、制一書(shū)四方案）審核主管局長(zhǎng)審批局長(zhǎng)審批報(bào)市州人民政府審批報(bào)省廳歸檔會(huì)簽包括的業(yè)務(wù)：土地權(quán)屬匯總審查 用地計(jì)劃審查 編制耕地補(bǔ)充方案 、征地前期調(diào)查第二部分 外聯(lián)工作流程第 三 節(jié) 規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，需提交下列資料：1、提交建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)1份，填寫(xiě)湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表申請(qǐng)表1份；2、提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)各1份；3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；選址論證報(bào)：下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告：大中型建設(shè)項(xiàng)目；跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其他建設(shè)項(xiàng)目；（5）1/5001000

6、地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；道路上線資料；地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；其他。申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，需提交下列資料：申請(qǐng)辦理劃撥用地建設(shè)用地規(guī)劃許可證填寫(xiě)申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；市人民政府批準(zhǔn)劃撥用地的批準(zhǔn)文件；1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；道路上線資料。申請(qǐng)領(lǐng)取出讓用地建設(shè)用地規(guī)劃許可證，需提交下列資料：填寫(xiě)申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；土地成交確認(rèn)書(shū)，國(guó)土出讓合同原件；出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、

7、備案文件；1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；道路上線資料。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：填寫(xiě)申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；土地成交確認(rèn)書(shū)，國(guó)土出讓合同原件；出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需提交下列資料：填寫(xiě)申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃總平面和技術(shù)復(fù)核報(bào)告；國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；建設(shè)工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電

8、子文件）；批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；房地產(chǎn)項(xiàng)目需提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；依法需征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的，需提交有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。申請(qǐng)辦理擴(kuò)建、改建工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證：填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人的授權(quán)委托書(shū)；批準(zhǔn)文件；國(guó)有土地使用證、土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（核原件）；環(huán)境影響評(píng)價(jià)和交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告；原設(shè)計(jì)單位對(duì)擴(kuò)建、改建工程的安全性評(píng)估報(bào)告；擴(kuò)建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；利害人的意見(jiàn)；補(bǔ)交土地出讓費(fèi)用的證明文件。變更主體：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；陳丹相應(yīng)法律責(zé)

9、任的聲明；股東大會(huì)決定；變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；變更前權(quán)利人所持有的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件原件；國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（核原件）；雙方身份證明文件；其他文件。許可證遺失補(bǔ)辦：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明遺失原因、遺失證件名稱(chēng)、許可證號(hào)等）；填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)法定代表人授權(quán)委托書(shū)；承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；遺失聲明（在登報(bào)一個(gè)月無(wú)異議后辦理）；其他證明文件。申請(qǐng)辦理臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證，需提交下列資料書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明一句、理由以及建設(shè)用途、地點(diǎn)、建筑面積等）；填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人授

10、權(quán)委托書(shū)；到期自行拆除的聲明；國(guó)有提地使用權(quán)證復(fù)印件或臨時(shí)用地有關(guān)手續(xù)；臨時(shí)建筑總平面圖；1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；臨時(shí)建筑施工圖。申請(qǐng)辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實(shí)，需提交下列資料填寫(xiě)報(bào)建申請(qǐng)表；提交法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書(shū)；建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效復(fù)印件；國(guó)有土地使用證有效復(fù)印件；經(jīng)批準(zhǔn)的總平面、建設(shè)工程紅線圖、建設(shè)工程方案圖和施工圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可 證及其附件的有效復(fù)印件；批后管理情況報(bào)告；屬違法建設(shè)但經(jīng)處理補(bǔ)辦的，應(yīng)提交行政處罰決定書(shū)及繳納罰款的票據(jù)（復(fù)印件）。十、信息中心復(fù)核：1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核

11、業(yè)務(wù)、設(shè)計(jì)部門(mén)蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍(lán)圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。、規(guī)劃局已批用地紅線，則需提供已批用地紅線原圖及復(fù)印件各壹份。、規(guī)劃局已出具規(guī)劃條件，則需提供規(guī)劃條件原件及復(fù)印件各壹份。、如宗地已通過(guò)國(guó)土招拍掛取得用地使用權(quán)，則需提供國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復(fù)印件各壹份。、政府或相關(guān)部門(mén)會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件壹份。、已審批的道路定位圖復(fù)印件及原始光盤(pán)。、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單。2、建筑面積復(fù)核業(yè)務(wù) 、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。、建筑單體方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍(lán)圖需加蓋設(shè)計(jì)部門(mén)的簽章，并提供與藍(lán)圖一致的電

12、子文檔光盤(pán)。、規(guī)劃主管部門(mén)審批的建筑紅線圖原圖和復(fù)印件。、由規(guī)劃主管部門(mén)相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項(xiàng)目臺(tái)賬，勘測(cè)院勘測(cè)的拔地測(cè)量圖原件壹份。、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤(pán)。、建筑施工圖壹套（包括平面、立面、剖面、設(shè)計(jì)說(shuō)明），并提供與送審圖紙一致的電子文檔光盤(pán)。、公告項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖彩圖、建筑單體彩圖、鳥(niǎo)瞰圖、立面效果圖電子文檔光盤(pán)。、原建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核報(bào)告書(shū)、建筑面積復(fù)核報(bào)告書(shū)原件壹套。、以上資料核對(duì)無(wú)誤后，當(dāng)場(chǎng)退還委托單位。第

13、二部分 外聯(lián)工作流程第 四 節(jié) 建 設(shè) 部 門(mén)一、外地設(shè)計(jì)院入潭備案：1、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的進(jìn)湘勘察設(shè)計(jì)介紹信或證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具證明)；2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件（加蓋公章）；3、勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)副本掃描件（加蓋公章）；4、企業(yè)法定代表人證明或法定代表人委托書(shū)；5、企業(yè)指定的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件；承擔(dān)該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)掃描件（加蓋執(zhí)業(yè)章）；及其他勘察設(shè)計(jì)人員的職稱(chēng)證和身份證及簽名筆跡的掃描件（加蓋公章）；6、所有進(jìn)湘人員的社保證明掃描件；7、在湘承攬工程的勘察設(shè)計(jì)合同；8、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的無(wú)市場(chǎng)不良行

14、為記錄證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)出具證明)。9、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文；二、審圖中心審查需提供的資料地勘報(bào)告的審查：1、立項(xiàng)批文2、勘察報(bào)告（三份）3、勘察設(shè)計(jì)合同。施工圖報(bào)告的審查：1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;2、規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復(fù)印件）3、建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復(fù)印件）4、面積復(fù)核報(bào)告（復(fù)印件）5、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單（復(fù)印件）6、施工圖設(shè)計(jì)八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤(pán)）7、已審的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證報(bào)告（原件）8、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（計(jì)算機(jī)機(jī)算資料以及必要的人工手算資料）9、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（

15、打?。┘肮?jié)能設(shè)計(jì)軟件生成的“審查文件”（拷盤(pán)）10、初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)或限額以下工程初步設(shè)計(jì)審批表11、勘查、設(shè)計(jì)合同各一份（復(fù)印件）三、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)備案1、 初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告（地勘審查報(bào)告）2、初步設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)圖紙）3、立項(xiàng)批復(fù)4、規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點(diǎn)）5、環(huán)境影響報(bào)告6、工程勘察地質(zhì)報(bào)告（原件一份）7、承諾書(shū)（農(nóng)民工工資）四、建設(shè)局造價(jià)站備案1、四方監(jiān)管協(xié)議書(shū)2、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表3、報(bào)送建設(shè)工程檔案責(zé)任書(shū)4、人口計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書(shū)5、建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表6、建筑工程施工作業(yè)分包合同7、建設(shè)工程施工合同8、關(guān)于加強(qiáng)湘潭市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作的實(shí)施辦法五、辦理施工許可證需提供如下資料：1、國(guó)有土地使用證2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件4、中標(biāo)通知書(shū)5、消防審核意見(jiàn)書(shū)6、施工圖審核報(bào)告書(shū)7、設(shè)計(jì)合同8、施工合同9、監(jiān)理合同10、勞務(wù)合同11、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施12、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表13、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證14、資金保函或證明15、規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù)16、施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)17、監(jiān)理企業(yè)資