開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表

1、開(kāi)發(fā)成成本明細(xì)科科目一覽覽表科目代碼碼科目名稱稱備注43011開(kāi)發(fā)成本本43011.011土地獲得得價(jià)款為取得土土地開(kāi)發(fā)發(fā)使用權(quán)權(quán)而發(fā)生生的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用43011.011.011土地出讓讓金向政府部部門支付付的土地地出讓金金，土地地變更用用途和超超面積補(bǔ)補(bǔ)交的地地價(jià)43011.011.022土地征用用及拆遷遷補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)有關(guān)地上上、地下下建筑物物或附著著物的拆拆遷補(bǔ)償償凈支出出，安置置及拆遷遷補(bǔ)償，農(nóng)作作物補(bǔ)償償費(fèi)等43011.011.022.011土地征用用費(fèi)43011.011.022.022耕地占用用費(fèi)43011.011.022.033安置養(yǎng)老老費(fèi)43011.011.022.044拆遷補(bǔ)償償費(fèi)4

2、3011.011.022.055土地補(bǔ)償償費(fèi)43011.011.022.999其他43011.011.033合作補(bǔ)償償款補(bǔ)償合作作方地價(jià)價(jià)，合作作建房分分配的房房屋成本本和稅金金43011.011.044中介費(fèi)43011.011.988預(yù)提43011.011.999其他含契稅、初始登登記費(fèi)等等43011.022前期工程程費(fèi)在取得土土地開(kāi)發(fā)發(fā)權(quán)之后后，項(xiàng)目目開(kāi)發(fā)前前期的水水文地質(zhì)質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)計(jì)、可行行性研究究、籌建建、“三通一一平”等前期期費(fèi)用43011.022.011勘察設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)43011.022.011.011勘察及丈丈量費(fèi)43011.022.011.022規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)含景觀設(shè)設(shè)

3、計(jì)43011.022.011.033競(jìng)標(biāo)設(shè)計(jì)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)43011.022.022三通一平平費(fèi)43011.022.022.011臨時(shí)道路路43011.022.022.022臨時(shí)用電電43011.022.022.033臨時(shí)用水水43011.022.022.044場(chǎng)地平整整43011.022.022.055臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)43011.022.033可行性研研究費(fèi)43011.022.033.011可行性研研究編制制費(fèi)43011.022.033.022市場(chǎng)調(diào)查查費(fèi)43011.022.033.033項(xiàng)目建設(shè)設(shè)咨詢費(fèi)費(fèi)43011.022.033.999其他43011.022.044人防費(fèi)43011.022.05

4、5大市政配配套費(fèi)43011.022.988預(yù)提43011.022.999其他43011.022.999.011招標(biāo)代理理及管理理費(fèi)43011.022.999.022配套方案案征詢費(fèi)費(fèi)43011.022.999.033測(cè)繪費(fèi)43011.022.999.044工程保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)43011.022.999.055環(huán)境評(píng)估估費(fèi)43011.022.999.066竣工檔案案編制費(fèi)費(fèi)43011.022.999.077日照分析析43011.022.999.088審圖費(fèi)43011.022.999.099曬圖費(fèi)43011.022.999.999其他43011.033基礎(chǔ)設(shè)施施費(fèi)建筑物外外紅線內(nèi)內(nèi)43011.033.01

5、1室外給排排水系統(tǒng)統(tǒng)43011.033.011.011上水配套套費(fèi)43011.033.011.022雨污水43011.033.011.033直飲水43011.033.011.044熱水43011.033.011.999其他43011.033.022室外電氣氣系統(tǒng)43011.033.022.011供電配套套工程費(fèi)費(fèi)43011.033.022.999其他43011.033.033室外燃?xì)鈿庀到y(tǒng)43011.033.033.011燃?xì)馀涮滋踪M(fèi)43011.033.033.999其他43011.033.044通訊系統(tǒng)統(tǒng)電話、寬寬帶、有有線電視視等43011.033.055環(huán)衛(wèi)設(shè)施施43011.033.06

6、6采暖系統(tǒng)統(tǒng)43011.033.988預(yù)提43011.033.999其他43011.044建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)過(guò)程中中發(fā)生的的主體內(nèi)內(nèi)列入預(yù)預(yù)算的各各項(xiàng)費(fèi)用用43011.044.011建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)工程43011.044.011.011基礎(chǔ)工程程43011.044.011.022主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程43011.044.011.033門窗工程程43011.044.011.044公共部位位精裝修修43011.044.011.055室內(nèi)精裝裝修43011.044.011.066樣板房主體內(nèi)的的樣板間間的設(shè)計(jì)計(jì)、裝修修以及家家具等費(fèi)費(fèi)用43011.044.022設(shè)備及設(shè)設(shè)備安裝裝工程43011.044.

7、022.011室內(nèi)水暖暖氣電管管線設(shè)備備43011.044.022.022室內(nèi)設(shè)備備及安裝裝空調(diào)、電電梯、高高低壓配配電等43011.044.022.033消防系統(tǒng)統(tǒng)43011.044.022.044智能化系系統(tǒng)保安、電電信、衛(wèi)衛(wèi)星電視視等43011.044.033室外總體體工程43011.044.033.011道路系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)道路路、圍墻墻、門衛(wèi)衛(wèi)、標(biāo)識(shí)識(shí)等43011.044.033.022園林環(huán)境境工程綠化建設(shè)設(shè)、建筑筑小品等等43011.044.033.999其他43011.044.044工程管理理費(fèi)43011.044.044.011工程監(jiān)理理費(fèi)43011.044.044.022咨詢費(fèi)43

8、011.044.044.033施工合同同外獎(jiǎng)金金43011.044.044.044質(zhì)監(jiān)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)43011.044.988預(yù)提43011.044.999其他43011.055公建配套套設(shè)施費(fèi)費(fèi)開(kāi)發(fā)過(guò)程程中，根根據(jù)有關(guān)關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及及其收益益權(quán)不屬屬于開(kāi)發(fā)發(fā)商，開(kāi)開(kāi)發(fā)商不不能有償償轉(zhuǎn)讓也也不能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)作自留留固定資資產(chǎn)的公公共配套套設(shè)施支支出43011.055.011會(huì)所、物物管樓43011.055.022兒童樂(lè)園園43011.055.033學(xué)校、幼幼兒園43011.055.044游泳池43011.055.055網(wǎng)球場(chǎng)43011.055.988預(yù)提43011.055.999其他43011.066資

9、本化利利息直接用于于項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)所借借入資金金的利息息支出、匯兌損損失，減減去利息息收入和和匯兌收收益的凈凈額43011.066.011利息支出出43011.066.022利息收入入43011.066.033匯兌損益益43011.066.044金融機(jī)構(gòu)構(gòu)手續(xù)費(fèi)費(fèi)43011.077開(kāi)發(fā)間接接費(fèi)與項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)直接接相關(guān)、但不能能明確屬屬于特定定開(kāi)發(fā)環(huán)環(huán)節(jié)的成成本費(fèi)用用性支出出；以及及與項(xiàng)目目推廣銷銷售有關(guān)關(guān)但發(fā)生生在樓盤盤開(kāi)盤前前的費(fèi)用用支出43011.077.011工程管理理費(fèi)43011.077.011.011工程監(jiān)理理費(fèi)43011.077.011.022造價(jià)咨詢?cè)冑M(fèi)43011.077.011.03

10、3行政管理理費(fèi)直接從事事項(xiàng)目開(kāi)開(kāi)發(fā)的部部門的人人員的工工資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)金、補(bǔ)補(bǔ)貼等人人工費(fèi)以以及直接接從事項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)發(fā)部門的的行政費(fèi)費(fèi)。五級(jí)級(jí)明細(xì)參參考“管理費(fèi)費(fèi)用”明細(xì)科科目43011.077.011.044施工合同同外獎(jiǎng)金金43011.077.011.055質(zhì)監(jiān)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)費(fèi)43011.077.011.066在建工程程抵押費(fèi)費(fèi)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)費(fèi)、抵押押登記手手續(xù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)費(fèi)43011.077.011.999其他43011.077.022營(yíng)銷費(fèi)用用項(xiàng)目開(kāi)盤盤前發(fā)生生的廣告告、策劃劃、樣板板間、售售樓中心心建設(shè)、售樓書書、模型型等所有有營(yíng)銷推推廣費(fèi)用用43011.077.022.011媒介廣告告費(fèi)電視、廣廣播、互互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、雜志、